vente de villa de luxe avec vue panoramique à Eymet, France

Transaxia Immo vous présente une villa néo-provençale implantée au coeur d'un vaste parc paysager, à 15mn de Marmande ou de La Réole et 12mn de l'A62. Vous serez séduit par son architecture singulière avec sa tour centrale assurant une distribution harmonieuse vers les nombreux espaces, séjours, chambres, salons... Pas moins de 230m² habitables sur deux niveaux, un sous-sol de 150m² et plusieurs dépendances dont un hangar de 192m², permettant d'envisager différents projets : maison familiale, activités professionnelles ou accueil touristique de standing. Avec ses nombreuses ouvertures, une luminosité exceptionnelle sublime la dizaine de pièces de vie, notamment le vaste séjour de 42m² orienté plein Est ou un second séjour côté ouest donnant accès à la véranda surplombant le parc. Cinq chambres dont deux suites permettrons de loger confortablement toute la famille, les amis ou les touristes désireux de profiter d'un environnement arboré exceptionnel à deux pas de l'ancienne citadelle fortifiée de Meilhan-sur-Garonne, construite sur un Tertre calcaire procurant l'un des plus beaux panoramas du Lot-et-Garonne. Un environnement naturel privilégié pour ce domaine, agrémenté d'une douzaine de cèdres majestueux et autant de chênes remarquables et autres feuillus et fruitiers, offrant une atmosphère particulièrement paisible et un accès direct au canal latéral à la Garonne et à sa voie verte, Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou un projet de résidence de charme, un bien rare, alliant caractère architectural et qualité de construction. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4953.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Découvrez cette villa à vendre à Bordeaux, située à Cadillac, à seulement 45 minutes du centre-ville. Cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2021, s'étend sur une surface totale de 314 m2 et offre une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour ceux qui envisagent un achat villa Bordeaux. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un double séjour lumineux de plus de 80 m2 avec de larges baies vitrées, d'une cuisine semi-professionnelle haut de gamme et de trois suites spacieuses, chacune avec salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième chambre. Vous y trouverez également un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, des places de parking supplémentaires, un cellier et une buanderie. Pour le confort et le divertissement, un système audio intégré équipe toute la maison et l'extérieur. Profitez de prestations haut de gamme en extérieur avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un lieu unique alliant confort, élégance et art de vivre. Le centre-ville et les commerces se trouvent à 5 minutes, tandis que la gare est accessible en 10 minutes. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64.