ventes de villas de luxe avec vue panoramique à Aix-en-Provence, France

À seulement 12 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et confidentiel, cette somptueuse villa d’architecte signée Jean-Paul Bernard – l’un des maîtres de l’architecture contemporaine – incarne l’élégance moderne à son plus haut niveau. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², cette propriété de 460 m² habitables propose des volumes exceptionnels et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est attiré par la majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. Un bureau, une salle de jeux, un hammam, plusieurs dressings et espaces de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose de 5 superbes suites, offrant à chacun de ses occupants un confort et une intimité totale. Le tout est prolongé par un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et terrasses ombragées, propices à la détente et aux soirées d’été. Située à proximité de l’école internationale IBS, cette propriété rare est idéale pour une famille en quête de confort, de design et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Villa de luxe à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le groupe Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa de luxe à Fuveau, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve à proximité du prestigieux Golf de Fuveau et du dynamique Pôle d’activités de Rousset. Implantée sur un terrain de près d’un hectare en zone agricole, cette propriété offre environ 600 m² habitables. Elle se compose d’une vaste bâtisse, idéale pour un projet familial, des gîtes, des chambres d’hôtes, un investissement locatif ou un projet professionnel. Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié et calme, tout en étant bien connecté aux principaux axes. Le potentiel de réaménagement est important grâce à ses volumes généreux, ses multiples accès et ses espaces extérieurs pouvant accueillir une piscine ou un aménagement paysager haut de gamme. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement les possibilités de cette villa à fort caractère. Emplacement stratégique et nombreuses possibilités d’exploitation.

À Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison familiale T5 d'environ 95 m², située en fond de lotissement, dans un cadre résidentiel calme. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse et un jardin soigné, idéal pour des moments de détente. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi qu'un WC et un placard complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle d'eau commune et d'un second WC. À l'extérieur, la parcelle de 669 m², très arborée, dispose d'une piscine semi-enterrée, d'une terrasse et d'un terrain de boules, offrant ainsi un espace convivial. De plus, un espace forestier classé non constructible jouxte la propriété, apportant une agréable continuité naturelle. Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaite pour une famille soucieuse de confort et de tranquillité, à proximité des commodités. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC du prix de vente, fixé hors honoraires à 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.

Kyela Puech – eXp Realty vous propose en vente une propriété à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa élégante se niche au cœur des vignes, offrant un véritable art de vivre en Provence. Située sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette villa de 240 m², exposée Est-Ouest, profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée dévoile des volumes séduisants avec deux superbes espaces de vie de 45 m² et 61 m², baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, créant ainsi un cadre chaleureux et élégant pour recevoir. La maison comprend : - Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'indépendance. - Une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée et une salle d'eau/WC à l'étage. - Un bureau bibliothèque, idéal pour un moments de calme. - Une cuisine conviviale avec coin repas et espace lecture. - De nombreux rangements, une buanderie, un garage et une cave. Pour votre confort, le bien est équipé de moustiquaires, climatisation, ainsi qu'un insert dans la cuisine et le séjour. Le portail est automatisé et la fibre est installée. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée face à la maison, avec un pool house aménagé, invite à la détente dans un cadre naturel apaisant. Une annexe peut accueillir un espace de travail indépendant, complétant l'ensemble. Volumes généreux, lumière omniprésente et environnement d'exception font de cette villa à acheter à Rognes un lieu captivant, convenant aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour découvrir ce bien rare et profiter d'un art de vivre unique, contactez Kyela Puech. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 128.00 € et 4 233.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose : LA SELVAGGIA, une propriété composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa se distingue par son élégance et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur une parcelle de 1 137m², elle bénéficie d’un environnement paisible, propice au confort et à la sérénité. Chaque niveau de la villa propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle de bains privative (douche et baignoire), ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements. Les extérieurs viennent sublimer l’ensemble avec une piscine invitant à la détente, un terrain de boules pour des moments conviviaux, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Cette villa à acheter à Allauch offre un bel équilibre entre potentiel et qualité de vie, dans un cadre recherché. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 3 222 €/an- Honoraires inclus de 2,15% à la charge du vendeur- Classe énergie Cet classe climat B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2590€ et 3510€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA SELVAGGIA - Villa de luxe à vendre T7 de 190m2 - Parcelle 1137m2 - Piscine - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose cette exceptionnelle Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La Villa Sunset est une villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien agréable, avec des commerces accessibles à pied et le village d’Allauch à seulement cinq minutes. En entrant, vous découvrirez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux, idéal pour admirer les couchers de soleil depuis la belle terrasse. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour. Une véranda de 35m² attenante dispose d’une seconde cuisine et offre une vue sur la piscine et le jardin paysager. À l’étage, trois chambres avec placards sur mesure, un spacieux dressing et un WC vous attendent. Le sous-sol de 64m², au potentiel d’aménagement varié, peut accueillir une salle de jeux, un espace bien-être ou un studio indépendant. Le garage de 36m², isolé et carrelé, dispose d'une porte automatique avec charge pour véhicules électriques. Avec un confort moderne, un grand nombre de rangements et diverses prestations, cette villa saura vous séduire. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Ajyl Immo, professionnel de l’immobilier, vous propose à la vente une villa située sur la commune d’Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre du village, offrant une vue dégagée sur celui-ci et son célèbre clocher.D’une surface totale de 147 m², incluant buanderie, cave et véranda, sa surface habitable est d’environ 87 m². La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine. La pièce principale donne accès à une belle véranda fermée et un jardin d’environ 100 m². Une salle d’eau et un WC sont situés à un demi-étage, tandis que les trois chambres de taille similaire se trouvent à l’étage supérieur. Le garage, initialement fermé, a été transformé en une grande buanderie (ou studette avec WC, lavabo et douche) offrant un accès à une cave d’environ 30 m², équipée d’une petite fenêtre. À l'extérieur, un portail électrique permet de stationner deux voitures en enfilade, donnant sur un jardin piscinable, avec deux places supplémentaires devant la maison. Les installations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en aluminium de qualité, des chauffages électriques et de la climatisation au premier étage. La façade a été entièrement rénovée et le chauffe-eau est neuf, complété par un système d'alarme. Du premier étage, la villa offre une vue panoramique sur le village d’Allauch, baignant dans la lumière du soleil. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix : 480 000€ (HAI) DPE D GES Mandat R1771 Classe énergie 210 kWhEP/m².an Classe climat 6 kg CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 330€ - 1 840€. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous invite à découvrir une villa T4/5 de 153m2, nichée dans le quartier paisible de La Treille à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier présente un cadre exceptionnel, surplombant les collines et offrant une vue imprenable. Avec une atmosphère mêlant sérénité et beauté, cette villa est conçue avec soin pour valoriser ses extérieurs, incluant une grande terrasse ensoleillée et une piscine élégante, parfaites pour profiter de l'environnement. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine/salle à manger de 38m² sert de point central, suivie d'un séjour intime de 15m² et d'une chambre supplémentaire adaptable selon vos souhaits. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, bénéficient de cette vue magnifique. Un bureau et une vaste salle de bains complètent cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité. De plus, un studio indépendant de 15m² offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Un garage de 22m² complète ce bien. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème est un véritable havre de paix, où chaque moment devient exceptionnel. Contactez Kevin HUGON au 06 59 69 50 62 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine située à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille 11ème d'environ 160m² est érigée sur un terrain de 1 000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace moderne et convivial. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing vous attend, tandis qu'à l'étage, deux chambres partagent une salle de bains ainsi que des toilettes, avec accès à une terrasse. De plus, une annexe de 28m², pouvant être aménagée en chambre indépendante ou en studio, ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété. Les extérieurs d'environ 200m², équipés d'un brasero et d'un salon de jardin, sont parfaits pour profiter de l'environnement. Cette villa dispose également de deux places de stationnement et offre des prestations modernes comme un chauffage gainable et des panneaux solaires. Construite dans un style californien et couverte par une garantie décennale, cette villa réunit confort, modernité et qualité de construction, idéale pour une famille en quête d'espace.

Située en position dominante sur les hauteurs d'Ensues-la-Redonne, entre Carry-le-Rouet et Marseille, cette villa de 230 m² environ allie authenticité et raffinement. Établie sur un terrain de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur l'horizon méditerranéen et se trouve à quelques minutes des calanques des Eaux Salées, de la Redonne, de Mejean et des plages voisines. Les intérieurs lumineux sont organisés autour d'un vaste salon/séjour de 80 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, complétés par quatre chambres, deux salles de bain, un grand dressing et de nombreux rangements. À l'extérieur, trois terrasses en restanque mettent en valeur l'art de vivre en bord de mer, avec cuisine d'été, salle de sport et jacuzzi cinq places. Le confort est accru par un garage double indépendant, plusieurs stationnements, un boulodrome et des espaces de rangement généreux. Parfaitement entretenue, cette villa rare est une opportunité d'achat de villa de luxe à Ensuès-la-Redonne, séduisant par son calme, son élégance et sa vue exceptionnelle sur la mer, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 494 m² habitable s'étend sur trois niveaux et offre une vue mer panoramique époustouflante, sans vis-à-vis. Conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement, la villa se distingue par ses larges baies vitrées et ses volumes généreux, favorisant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses ouvertes sur la Méditerranée. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, chacun avec son entrée, cuisine, chambres et salles de bain, cette villa présente une flexibilité rare. Son architecture permet également une transformation élégante en une grande maison familiale, le tout sans nécessiter de modifications structurelles majeures. Les extérieurs sont dotés de deux piscines, de plusieurs terrasses bien exposées et d'un espace de stationnement sécurisé pour accueillir jusqu'à dix véhicules. Située dans un cadre paisible et discret, à proximité des plages et des commodités, cette villa de luxe à acheter à Marseille 7ème combine architecture, volume et panorama unique, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet patrimonial d'envergure. Visite privée sur demande.

Découvrez cette villa à vendre à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette propriété offre un environnement exceptionnel, propice au calme et à la détente, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé sur la Côte Bleue. La villa, entièrement clôturée, comprend un parking privé pour trois véhicules ainsi qu'un garage, assurant sécurité et confort au quotidien. Depuis chaque pièce, bénéficiez d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée, parfaite pour apprécier les levers et couchers de soleil. Un accès direct vous conduit aux calanques et aux sentiers de randonnée, un véritable atout pour les passionnés d'activités nautiques telles que la baignade, le snorkeling, ou le canoë. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, présente de généreux volumes lumineux. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme équipée, une salle à manger, deux salons dont un avec espace télévision, ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec salle de bains complète cet étage, en plus d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ensoleillées, toutes avec vue sur la mer et accès à une terrasse ou un balcon, offrent confort et intimité. Un autre espace de bain, avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complète cette zone nuit. À l'extérieur, une grande terrasse avec vue mer abrite une piscine privée au sel, accompagnée d'une douche extérieure et d'espaces verts bien entretenus. Une seconde terrasse à l’étage permet d'apprécier les soirées ensoleillées. Cette propriété est équipée de systèmes de sécurité et fait partie d’une calanque gérée par une association de propriétaires, garantissant un cadre calme et exclusif. Idéalement située à proximité de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, vous êtes également à seulement 2 km des commerces et de la gare d’Ensuès-la-Redonne, avec un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille-Provence. Un bien rare qui offre une expérience de vie unique entre mer et nature. N'attendez plus pour organiser votre visite!

Jason Smith REALTY by eXp vous propose cette propriété située dans le prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, à Mallemort, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'une superficie de 137 m², sur un terrain plat de 995 m², se trouve au calme absolu et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, elle est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant un confort inégalé. Complètement meublée, elle est dotée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage pour un confort tout au long de l'année. La propriété inclut de nombreuses installations, telles qu'une piscine privative, un accès au sauna/spa (avec participation), ainsi que des terrains de tennis, de padel et de pétanque. Les passionnés de golf apprécieront les équipements présents sur le site. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 24/24. Bien connectée à internet par fibre optique, la maison possède également des jardins éclairés. Un véritable havre de paix dans une résidence offrant un cadre de vie prestigieux. Pour un achat de villa de luxe à Mallemort, veuillez appeler Yan Spehner au 06 99 80 50 35, agent immobilier au cœur du golf depuis plus de 20 ans. Si vous avez besoin d'un financement immobilier complet ou partiel, n'hésitez pas à contacter notre pôle financement dédié. Nous sommes spécialisés dans la vente de biens immobiliers situés près des golfs en France et en Europe. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 100 € et 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.