vente de villa de luxe avec terrasse à Vitrolles, France

À Ventabren, au calme d'un quartier apprécié pour son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Aix-en-Provence, cette villa moderne d'environ 200 m2 avec piscine offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour double, ouvert par de larges baies vitrées en aluminium mettant en valeur la cuisine américaine équipée qui s'étend dans la continuité de la pièce de vie et s'ouvre directement sur grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux qui disposent de leur salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. Les prestations intérieures incluent un plancher chauffant, le double vitrage et des volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale, avec sa pièce dédiée au dressing, sa salle d'eau dotée d'une double vasque, d'une double douche et d'un WC, ainsi qu'un dégagement équipé de deux espaces pratiques : un grand placard et une buanderie. Ce niveau offre un véritable espace parental dédié avec une vraie intimité. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² dispose d'une grande terrasse de 160 m², exposée sud / sud-est, dont 60 m² couverts pour profiter des repas ou des moments de détente à l'ombre. La piscine au sel, chauffée, s'intègre naturellement dans le jardin entièrement clôturé. Un coin barbecue/plancha, un carport 3 places, un portail électrique, une vidéosurveillance et l'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. Véritable atout supplémentaire, le bien comporte un grand garage couvert et fermé sous la maison directement accessible par le rez-de-jardin, pouvant accueillir au moins 3 véhicules. Ventabren séduit par son charme de village provençal, son patrimoine et ses commerces de proximité, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille Provence. Ce quartier très recherché propose un environnement au calme absolu dans la colline Ventabrennaise sans être toutefois isolé. Ce bien, avec toutes ses prestations de standing, de domotique et de confort, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou une location saisonnière. Présenté par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence, ce dernier incarne un véritable style de vie confortable et moderne. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Une villa lumineuse au cœur de la campagne Dans un environnement naturel préservé, cette villa rénovée d'environ 220 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière. Modernisée en 2015, elle offre un cadre de vie paisible aux volumes confortables et modulables. Les atouts : Exposition plein sud Rénovée en 2015 Rez-de-jardin indépendant possible Quartier calme et recherché de Ventabren Vue dégagée sur la campagne Des espaces modulables et fonctionnels Répartie sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres, une salle de bain et deux salles de douche. Le dernier étage est dédié à l'espace parental avec suite, dressing et salle d'eau attenante. A l'étage principal, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et un séjour avec poêle à bois, baîes vitrées toute hauteur permettant une vue dégagée sur la piscine et la campagne ventabrennaise. Le rez-de-jardin peut accueillir un espace indépendant composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Climatisation réversible (salon et chambre à l'étage), radiateurs au rez-de-jardin, huisseries aluminium, double vitrage anti-effraction, volets bois, cave en vide sanitaire et barbecue extérieur assurent confort et praticité. Extérieurs et cadre de vie Implantée sur 1 880 m² de terrain clos, la propriété dispose d'un jardin avec arrosage automatique, abri, portail électrique et stationnement pour six véhicules. Les terrasses prolongent la maison vers une piscine chauffée de 8 x 4 m avec local technique, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre de campagne. Un emplacement recherché Située à Ventabren, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire en Provence. Maison à vendre par notre agence de Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Située à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, cette villa à vendre à Cabries, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est parfaite pour une vie familiale. Avec ses 143 m², elle offre un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Construite sur un terrain de 530 m² orienté plein Sud, cette maison a été agrandie il y a dix ans, lui conférant des espaces généreux. La luminosité naturelle se retrouve dès l'entrée, et le séjour s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée, offrant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bain et de nombreux rangements. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour pour une grande pièce de vie. À l'extérieur, le jardin se veut facile à entretenir, avec une terrasse ensoleillée et un mûrier pour l'ombre. Une annexe d'environ 5 m² sert d'espace de rangement, et le garage fermé permet le stationnement d'un véhicule, complété par une place supplémentaire. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, la propriété assure confort et efficacité grâce à son chauffage au gaz et ses panneaux photovoltaïques. Elle est parfaitement adaptée pour une famille, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa contemporaine, alliant confort et prestations récentes, construite en 2020. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5744-MAC. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5744-MAC (Lien direct sur les photos) Localisation  Située sur le secteur recherché de Calas, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre également des accès rapides vers Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport, sans contrainte de circulation au cœur du village. Description du bien  Développant environ 145 m² habitables, la villa s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dont des baies vitrées à galandage. Le confort est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant. L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, WC et rangements. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, peut être totalement indépendante. Extérieurs  À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine de style balinais d'environ 35 m², accompagnée de sa plage et d'une élégante fontaine en pierre. À l'étage, une terrasse accessible depuis les chambres exposées sud permet de profiter d'une vue dégagée sur l'espace piscine. Les +  Un garage entièrement carrelé, plusieurs stationnements (jusqu'à 4 véhicules), une cuisine d'été aménagée ainsi qu'une installation prévue pour un jacuzzi complètent l'ensemble. Construite récemment, la villa bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Enfin, la suite indépendante en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif ou l'accueil d'invités en toute autonomie. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5744-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette villa style bastide de plus de 211 m², implantée sur un terrain paysager de 1017 m² avec piscine, à proximité immédiate de l'École internationale IBS, offrant un cadre de vie élégant, confortable et serein. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO. (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située au Sud d'Aix en Provence, dans un environnement résidentiel privilégié au calme absolu, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commodités et le centre d'Aix-en-Provence. L'International Bilingual School (IBS) est accessible en quelques minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à moins de 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes, offrant une excellente accessibilité et un équilibre rare entre sérénité et praticité. Description intérieure : Construite en 2003, cette bastide contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie climatisé d'environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre largement sur la terrasse exposée plein sud et le jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une cave ainsi que des toilettes invités. Ce niveau bénéficie également d'une pièce indépendante d'environ 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace de loisirs ou encore chambre d'appoint. Un véritable espace complémentaire qui renforce la fonctionnalité et la modularité de la propriété. Partie nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante de 23 m² avec salle d'eau, WC et baignoire balnéothérapie, ouvrant sur un jardinet privatif. Cet espace offre une grande polyvalence, que ce soit pour recevoir des invités, créer un espace autonome ou envisager un potentiel locatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Cette configuration permet de dissocier harmonieusement l'espace parental situé au rez-de-chaussée de l'espace nuit des enfants à l'étage, garantissant à chacun confort, intimité et tranquillité au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 017 m², la propriété propose des extérieurs paysagers soignés, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et apaisante. La terrasse plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine chauffée de 10 x 5 m, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, constitue un véritable espace de détente. Le jardin accueille également un potager et un abri. Prestations complémentaires : La propriété dispose de prestations complètes avec plusieurs stationnements dont deux couverts, un atelier, un local technique et une borne de recharge électrique. Climatisation réversible, cheminée avec insert et entretien irréprochable viennent parfaire le confort de l'ensemble. Cette propriété rare séduit par la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes et la polyvalence de ses espaces, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6605-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante sur les hauteurs d'Ensues-la-Redonne, entre Carry-le-Rouet et Marseille, cette villa d'environ 230 m² allie authenticité et raffinement. Établie sur un terrain de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'horizon méditerranéen et se trouve à quelques minutes à pied des célèbres calanques des Eaux Salées, de la Redonne, de Méjean et des plages environnantes. Les intérieurs lumineux sont composés d'un vaste salon/séjour de 80 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres, deux salles de bain, un grand dressing et de nombreux rangements. À l'extérieur, trois terrasses agrémentent l'espace de vie face à la mer, comprenant une cuisine d'été, une salle de sport et un jacuzzi cinq places. Le confort est renforcé par un garage double indépendant, plusieurs places de stationnement, un boulodrome et de généreux espaces de rangement. Cette villa rare, parfaitement entretenue, séduit par son calme, son élégance et son incroyable vue sur la mer. C'est l'occasion idéale pour un achat Villa de luxe Ensuès-la-Redonne.

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette villa sur la commune d'Eguilles, dans un secteur résidentiel et très calme, proche de l'école du Cros, avec une belle vue dégagée. La maison est actuellement composée de 2 logements distincts : - une maison T4 avec hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 à l'étage avec chacune une salle de bains ou d'eau, une grande terrasse ombragée en L, donnant sur son espace extérieur, idéal pour les enfants. - un appartement T2 attenant avec une chambre donnant également sur le jardin au sud. L'ensemble pouvant être retransformé en une seule habitation, très facilement, et à très faible coût, si nécessaire ou souhaité. En sus, un abri de rangement pouvant aussi faire l'objet d'une salle de sport, de bureau professionnel ou autres, d'environ 25 m². En très bon état général, intérieur et extérieur. Idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : - projet de résidence principale seulement - projet de résidence principale + investissement locatif - projet de résidence principale + installation professionnelle ..etc Prix de Vente : 770 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Située à Éguilles, à 1km du village et à 15min d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété nichée dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 411 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 m (béton, liner PVC armé 2021, chlore), d’un bassin naturel, d’un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, d’un carport de même capacité et de nombreuses annexes : cuisine d’été, bar, espace jeux, atelier, espace jacuzzi (2024), terrain de pétanque, terrain de volley sur sable, et des abris. La maison principale, de plain-pied, développe environ 400 m² habitables et se compose aujourd’hui de trois logements attenants, pouvant être réunis en une seule habitation si besoin. L’espace principal, d’environ 250 m², offre un séjour d'environ 70 m², une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Ce dernier est complété par un T3 rénové en 2022 d’environ 90 m² avec terrasse, ainsi qu’un T2 d’environ 60 m², chacun doté de son jardin privatif sans vis-à-vis et de son accès indépendant. La propriété, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2022 (clôtures, façades et T3), est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. La fibre optique est installée (trois connexions distinctes), et chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487950-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6741-NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département.  Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente en exclusivité : LE PANORAMA. Rare sur le marché, cette remarquable villa contemporaine d’architecte située à Bouc-Bel-Air séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme et ses prestations soigneusement pensées. Développant 283m² habitables, complétés par plus de 100m² d’annexes, elle s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain paysager en restanques de 6 600m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire et d’une luminosité exceptionnelle. Grâce à ses vastes ouvertures et à une architecture parfaitement maîtrisée, chaque pièce profite d’un ensoleillement optimal et d’une connexion permanente avec la nature environnante. Desservie par un ascenseur reliant les différents niveaux, la maison conjugue confort moderne et élégance. La pièce de réception de plus de 90m², sublimée par une cheminée à bois et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie remarquable où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en bureau. Une quatrième chambre pourra aisément être créée selon les besoins. En rez-de-chaussée, une vaste entrée, une buanderie aménagée, une cave à vin et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette demeure d’exception. À l’extérieur, la piscine à débordement et sa pergola bioclimatique s’intègrent parfaitement dans cet environnement préservé, profite d'un cadre de vie rare entre confort, sérénité et panorama exceptionnel. Une réalisation contemporaine remarquable, sublimée par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son environnement privilégié. - AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5496€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 840€ et 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13320 - Contemporaine d’Architecte à 283m2 avec Vue Panoramique - Piscine à débordement - Bouc-Bel-Air 13320

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de type 3/4 d'environ 70 m² située au sein du domaine recherché de Bella Vista avec un exterieur de 120 m2, dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Édifiée en R+1, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial donnant accès aux extérieurs, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est ainsi que de terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 14 m² complète ce bien. Celui-ci offre la possibilité d'être aménagé en troisième chambre, permettant ainsi de développer une surface habitable d'environ 85 m² et de transformer facilement le bien en véritable type 4 selon vos besoins. Les prestations comprennent notamment la climatisation à l'étage, une double exposition Est/Ouest ainsi qu'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété fermée et sécurisée particulièrement appréciée du secteur. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Charges de copropriété : 21 €/mois. Taxe foncière : 1 710 €/an. Idéal pour une première acquisition ou un projet familial. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15628

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située à Aix en Provence à 15 minutes à pied du coeur de la ville ! Cette propriété offre une surface habitable totale de 158 m2 implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, garage, cave, stationnements et T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale (122 m2) de plain pied est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, comprenant cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée attenant à une jolie véranda (véritable pièce de vie) prolongée d'une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis à vis, clôturé, le jardin arboré promet de belles journées de détente et de convivialité. Gros potentiel et belle adresse pour ce bien de charme !! A votre écoute pour votre projet .... SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Stéphanie Jarriges 509 413 613 R.S.A.C. Aix-en-Provence Référence agence : 6494

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige d'environ 500m2 se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maisonest composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles.La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi de venelles à la plaisir de vous présenter cette propriété d'environ de 200m² sur un terrain arboré de 1100m² avec une piscine à débordement, son pool house ainsi qu'un SPA, situé dans le quartier très recherché de Puyricard. Cette maison offre un cadre chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 55m² avec une très belle hauteur sous plafonds grâce à sa charpente apparente , une cuisine spacieuse de 30m² ainsi qu'une suite parentale et son. A l'étage vous trouverez également une autre suite parentale d'environ de 20m² avec une salle de bain de 13m² et un WC séparé ainsi que deux chambres et sa salle d'eau. La maison est entourée de plusieurs dépendances dans le jardin, qui créent une atmosphère conviviale. Les dépendances offrent un T2 de 42m² ainsi qu'un studio indépendant de 22m² parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Ce bien est complété par un atelier , un double carport et de plusieurs place de parking. Pour votre confort la maison elle est équipée de climatisation et de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un chauffage au sol. A visiter dans tarder. SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Stéphanie Jarriges 509 413 613 R.S.A.C. Aix-en-Provence Référence agence : 6306

Villa contemporaine dite d'architecte d'une superficie habitable de 273m2. De plein pied, sur un terrain d'envrion 5000m2 située entre vignes et collines et disposant d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Cette magnifique propriété offre une spacieuse pièce à vivre, lumineuse, d'une hauteur sous plafond d'environ 5m2. Cuisinie américaine, mezzanine,salon, le tout directement ouvert sur une très grande terrasse couverte (exposée Sud) et sa piscine à débordement avec vue à vouper le souffle. Une arrière cuisine Cellier - Buanderie ouverte sur un grand abri voiture. Une seconde terrasse au Nord. Ainsi que 3 Master room avec la possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires.Un sous-sol de 500m2, offrant une traditionnelle cave provençale, un vaste espace de stockage, un local technique ainsi que 2 portes de garages automatisées. Ce bien d'exception à 5 minutes de tout axes routiers et de la commune d'Aix-en-Provence sera vous séduire par son environnement unique et par une décoration rafinnée utilisant des matériaux haut de gamme.

:::: Exclusivité!:::: Vous cherchez à acheter une maison avec piscine en campagne à Aix en Provence ? Ne cherchez pas plus loin. Premium Immobilier Provence vous propose cette superbe villa située au calme non loin du village de Puyricard offrant un déploiement d'environ 270 m² et exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se distingue par un magnifique séjour, salle à manger de plus 60 m², une cuisine indépendante aménagée, cinq chambres (dont un studio indépendant), une salle de bain, 2 salles de douche et un bureau. L'intérieur est à rafraîchir pour répondre à tous vos goûts et envies. Coté extérieur, un vaste terrain de 4500 m², incluant une piscine et deux terrasses offre une superbe vue sur la campagne. Un portail automatique mène à un parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. En supplément, la demeure comporte une buanderie, une cave, et pour couronner le tout, une cheminée pour des soirées cosy. Le tout est relié à une fosse septique. Une opportunité à saisir, n'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! L'immobilier à Aix-en-Provence possède plusieurs atouts pour l'achat d'une maison. Cette charmante région offre une excellente qualité de vie grâce à son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et sa riche histoire culturelle. Elle propose un large éventail de propriétés, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes, dans un éventail de prix, convenant à différents budgets. L'emplacement est un autre avantage, étant à proximité de Marseille, de l'aéroport et de la mer. Aix-en-Provence est également réputée pour ses écoles et universités prestigieuses, offrant ainsi une éducation de premier ordre. Enfin, la solidité du marché immobilier local garantit également un bon investissement à long terme.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison familiale de 241 m² sur terrain arboré de 4 100 m², à 3 km du centre d'Aix en en Provence.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Saint-Donat à 3 km du centre historique d'Aix. Proximité des transports (lignes 12 et 23 au bout du chemin) et des commerces de la Bastide de Puyricard. Description intérieure : Maison de 241 m² offrant un séjour de 44 m² ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine indépendante, un bureau pouvant redevenir chambre, toilettes et une salle de bains. Une suite parentale de 27 m² avec terrasse, dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, un salon TV de 44 m², espaces de rangements et accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie.  Avantages extérieurs : Terrain arboré de 4 100 m², piscine 10 x 6 m, pool house et cuisine d'été. Terrasse exposée sud. Prestations complémentaires : Garage fermé, carport, panneaux solaires pour production d'eau chaude, chauffage central par chaudière à condensation Wiesman (fioul), alimentation en eau par le Canal de Provence, fosse septique au norme.  -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6632-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Villa neuve avec piscine à Éguilles (13510) – Élégance contemporaine et art de vivre provençal Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine neuve de 172 m² s'inscrit avec justesse dans le paysage provençal, entre nature, lumière et modernité. Située sur la commune recherchée d'Éguilles, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (bus accessibles à pied, gare TGV à 15 min, aéroport Marseille-Provence à 20 min), elle conjugue sérénité et praticité. Derrière son portail discret, la maison dévoile une atmosphère douce et lumineuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, de larges baies vitrées et un agencement pensé pour le confort au quotidien. L'espace de vie principal, ouvert sur l'extérieur, comprend un salon spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée, où le design contemporain reste chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires. Un bureau ouvert ainsi qu'une terrasse privative avec une vue dégagée offrent un espace de télétravail idéal. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 100 m² a été soigneusement aménagé comme un lieu de vie à part entière. Une élégante piscine au sel bordée d'un deck, un terrain de pétanque, un trampoline pour les enfants, des terrasses ensoleillées, un éclairage d'ambiance et un système d'arrosage automatique viennent enrichir l'expérience. Une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Le village d'Éguilles, à la fois vivant et authentique, offre un cadre de vie privilégié : marché provençal, commerces, écoles, restaurants et une vraie vie de quartier. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière, cette villa représente une opportunité rare : un bien neuf, clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés du pays d'Aix. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette élégante propriété de 222 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 5 829 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6957-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Puyricard, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre historique, elle est également desservie par la ligne 12 Aix-en-Bus et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Description intérieure : Entièrement rénovée avec soin en 2015, cette maison d'environ 222 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et se complète d'un cellier attenant. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, de WC indépendants et d'un balcon de 15 m². Deux autres chambres mansardées avec espaces bureau complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Avantages extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 829 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Une vaste terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement de la piscine, du terrain de pétanque et des différents espaces ombragés, dans une atmosphère paisible et préservée. Prestations complémentaires : Cave en sous-sol d'environ 40 m² Trois garages fermés ainsi qu'un abri voitures Eau du Canal de Provence pour l'arrosage et l'entretien du parc Une propriété de caractère, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement exceptionnel, idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6957-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa contemporaine, idéalement située entre le Country club et Célony L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6913-NFI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6913-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, elle offre un accès facile aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes, navette au bout de la rue), aux axes autoroutiers et à la gare d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Edifiée en 2008, cette villa allie modernité et confort. Son agencement spacieux et lumineux comprend : Un beau séjour offrant une très belle hauteur sous plafonds, ouvert sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée de qualité Une suite de plain pied avec pièce dressing et salle de bain complète ce niveau  L'étage se compose d'une suite avec dressing et salle d'eau, et deux chambres qui se partagent une salle de bain  Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et haut de gamme. Le chauffage au sol chauffant/rafraîchissant assure un confort optimal en toutes saisons.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 2 400 m² de terrain arboré, offrant un cadre paisible et une intimité préservée. Une terrasse bois exposée sud, pool house et sa cuisine d'été, très belle piscine et son jacuzzi indépendant.  Prestations complémentaires : Double vitrage, deux portails automatique pour accéder à la villa, volets roulants centralisés, insert dans le salon -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6913-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, cette superbe propriété d'une superficie d'environ 350 m2 s'étend sur un parc arboré de 2,5 hectares avec des essences méditerranéennes. Offrant une vue dominante sur la campagne aixoise, cette villa bénéficie d'une exposition sud. Composée de deux bâtisses, la maison principale, un authentique mas du XVIe siècle, dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un vaste salon aussi agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola, ainsi que d'un bureau et d'une salle de jeux/bibliothèque. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 50 m2, quatre autres chambres et trois salles de bains. La maison d'amis, indépendante, s'étend sur environ 92 m2 et offre un grand salon-séjour, une cuisine américaine, deux chambres et une salle de douches. L'espace piscine promet une vue exceptionnelle sur la vallée et de nombreux espaces détente sont à votre disposition, accompagnés d'un garage et d'un parking. Située au calme, à l'abri des regards, cette villa représente une occasion unique pour un achat à Aix-en-Provence. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate de l'école internationale IBS, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie Normand au 06 34 15 83 93 ou par e-mail à nathalie@kretz.fr.

L’agence Aix-en-Provence – Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une villa exceptionnelle à AIX EN PROVENCE, située à seulement 10 minutes de la Rotonde, dans la charmante commune de Cabriès. Édifiée en 2011, cette propriété contemporaine d’environ 240 m² offre un confort moderne, des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi que de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un cellier/buanderie et des toilettes indépendants. Installée sur un terrain paysagé de 4 150 m², la villa garantit un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine traditionnelle, idéale pour la détente, ainsi qu'un pool-house de 60 m², propice à vos réceptions estivales. Un garage isolé de 56 m² vient compléter ce bien rare, offrant la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules ou d'être aménagé selon vos besoins. Ce bien est à découvrir sans tarder, alliant ville et nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations, contactez Fabrice LENOIR au 06 24 65 19 64.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de caractère de 186 m², nichée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² avec piscine, dépendances et studios indépendants, aux portes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6887-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située à Luynes, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en seulement 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 25 minutes. Description du bien Édifiée en 1980, cette maison développe une surface habitable de 186 m² et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'étage. Extérieurs et prestations Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété offre un environnement verdoyant et intimiste. Vous profiterez d'une piscine de 11 x 6 m, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que de larges espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et à la réception. Un carport, un atelier d'artiste ainsi que deux studios indépendants viennent enrichir ce bien. Ces derniers offrent de nombreuses possibilités : accueil familial, activité locative ou projet professionnel. Les + Volumes généreux – environnement calme et recherché – prestations de qualité – dépendances – fort potentiel d'évolution – rentabilité locative possible. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal entre nature et proximité urbaine. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6887-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Janssens Knight Frank est heureuse de vous proposer à la vente un bien rare, situé au sein d'une résidence de prestige sécurisée, livrée en 2017. Dans le secteur recherché de Bibémus, à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette superbe maison-appartement T5 de 165 m², bénéficiant d'une piscine privative, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une vue dégagée plein sud sur la campagne environnante. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée privative avec accès direct à un double garage de 35 m², de vastes espaces de stockage totalisant 190 m², ainsi que d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace de vie d'environ 61 m², offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et un coin repas. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, agrémentée d'une piscine privative au sel (6 x 3,5 m), avec une vue imprenable sur les collines de Bibémus. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m². Les deux autres chambres, de plus de 14 m² chacune, disposent également de salles d'eau. Deux WC indépendants complètent cet espace. Un véritable compromis entre maison et appartement, 150 €/mois, comprenant eau froide et entretien des parties communes. Transports en commun à prioximité. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.