vente de villa de luxe avec terrasse à Lançon-Provence, France

Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente une villa située à Cornillon-Confoux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa est nichée sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse, offrant un cadre de vie paisible. De construction traditionnelle et majoritairement de plain-pied, elle est idéale pour une vie de famille avec des volumes confortables. Le salon et le séjour, orientés au sud, s'ouvrent sur une terrasse qui peut servir de coin repos, tandis qu'une cuisine indépendante complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux espaces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de chambres sont disponibles. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine traditionnelle, d'un pool-house en pierre avec coin feu, d'un garage avec buanderie, d'un abri voiture et d'un carport, ainsi que d'un espace barbecue. Un vide sanitaire offre également un espace de stockage et une cave se trouve sous la terrasse. Ce bien présente un fort potentiel d'extension ou d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Proche du cœur du village et de l’école primaire, cette villa est idéalement située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille-Provence et de la Gare TGV Aix. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Cornillon-Confoux, un village d'exception au cœur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS, Carte T CPI 1301 2018 000 025 872, RCP Groupama. BOS Immobilier à votre écoute.

À Pélissanne, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied aux prestations soignées. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec poêle à bois complète la propriété et pourra s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : • Piscine avec carrelage effet Bali • Jacuzzi encastré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace réception couvert avec bar • Jardin paysagé parfaitement entretenu Prestations complémentaires : • Climatisation • Poêle à bois • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau • Portail motorisé • Carport • Abris de jardin • Nombreux stationnements Les + : Villa de plain-pied 3 chambres avec placard Studio indépendant d'environ 30 m² Piscine Bali et jacuzzi Espace réception avec bar Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles et bus accessibles à pied Une propriété rare sur le secteur offrant un véritable équilibre entre confort de vie, convivialité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 84549550) Référence agence : 15080

A 15 min du centre ville de Salon de Provence. Moins de 150 m d'un l'arrêt de bus et 500 mètres à pied du centre du village dans les Alpilles. Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique aussi avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur et 2 intérieures ( allée terrassée et garage ). Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur quasi neuve (climatisation réversible en gainable), le forage, un foncier raisonnable de 1700 euros par an pour la surface développée. Si ce n'est quelques dernières finitions ( plinthes et reprises enduit-peintures ça et là), cette villa en bel état attend gaiement sa future famille ! Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites sur références auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Villa à vendre à Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse de 123,48 m² vous offre un cadre de vie idéal, pensé pour votre confort et bien-être. Construite en 2006, elle dispose d'un vaste séjour de 32 m², de 3 chambres et d'une cuisine indépendante aménagée, parfaite pour vos moments de convivialité. Profitez de l'extérieur avec une terrasse de 21 m² et un jardin luxuriant, le tout situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale. Avec un grand sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et plusieurs espaces de rangement, cette villa est une véritable opportunité d'achat. À proximité, toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des commerces et des parcs. N'attendez plus pour découvrir cette villa spacieuse et lumineuse à Salon-de-Provence.

À Vernègues, au cœur de la Provence authentique, cette villa se distingue par son environnement paisible et lumineux. Située à proximité de Salon-de-Provence et Aix-en-Provence, elle offre un équilibre parfait entre nature et commodités. S'étendant sur environ 230 m², cette propriété, rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, se compose d'une belle pièce de vie au premier étage, orientée plein sud, et d'une cuisine américaine équipée. L'étage dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Trois garages facilitent le rangement et le bricolage. Au rez-de-jardin, deux T2 indépendants de 44 m² et 55 m² offrent confort et autonomie, chacun avec une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse privative. Le terrain de 2 675 m² comprend une piscine, un sauna, un terrain de pétanque et un potager. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, cette villa séduira tant pour un achat Villa à acheter Salon-de-Provence que pour un projet de location saisonnière, grâce à ses espaces indépendants. Avec un cadre provençal convivial et des axes de communication aisés, elle représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Lambesc vous propose à la vente une villa agréable d'environ 110 m², située sur une parcelle paysagée de 812 m² avec piscine, terrasses et extérieurs soigneusement aménagés. Localisée à Lambesc, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du cœur du village, des écoles et des commodités. Les principaux accès routiers sont facilement accessibles, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Construit au début des années 90 et entièrement modernisé, cet espace offre des volumes chaleureux et des équipements actuels. À l'entrée, des espaces de rangement accueillent les visiteurs. La pièce principale, lumineuse et traversante, crée une atmosphère conviviale grâce à son insert cheminée. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, prolonge l'espace de vie avec harmonie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale d'environ 18 m², équipée de placards et de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage dessert trois chambres confortables, une seconde salle d'eau rénovée avec douche moderne, et un WC séparé, garantissant l'intimité des parents au rez-de-chaussée tout en réservant l'étage aux enfants ou aux invités. Le jardin, entièrement plat et soigneusement entretenu, offre plusieurs coins détente grâce à ses trois terrasses idéalement exposées. La piscine coque au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2020, s'intègre parfaitement dans le jardin paysager. Un local technique d'environ 8 m² complète cet espace. De plus, le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique, alimenté par un forage réalisé récemment, avec possibilité de raccordement intérieur déjà anticipée. Les prestations incluent un garage de 30 m², une réfection complète de la toiture et de l'isolation en 2020, des menuiseries en double vitrage, et une installation électrique entièrement rénovée. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec le centre de Lambesc. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Lambesc, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa moderne d'environ 200 m² avec piscine est proposée à la vente. Idéale pour un achat de villa à Ventabren, elle se trouve dans un quartier paisible, apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée impressionne avec un vaste séjour double, agrémenté de larges baies vitrées en aluminium et offrant une vue sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les prestations incluent un plancher chauffant, du double vitrage et des volets roulants électriques.À l'étage inférieur, une belle suite parentale vous attend, comprenant un dressing, une salle d'eau avec double vasque, double douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. Ce niveau assure une intimité appréciable. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² offre une vaste terrasse de 160 m² orientée sud/sud-est, avec 60 m² couverts pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine au sel et chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin clôturé. Les prestations extérieures incluent un coin barbecue, un carport pour 3 voitures, un portail électrique, un système de vidéosurveillance et l'arrosage automatique.Un garage couvert et fermé sous la maison, accessible depuis le rez-de-jardin, permet d'accueillir au moins 3 véhicules. Ventabren, avec son charme de village provençal, son riche patrimoine et ses commerces de proximité, offre un accès facilité à Aix-en-Provence, la gare TGV et l'aéroport de Marseille Provence. Ce quartier recherché permet de profiter d'un cadre tranquille sans être isolé. Cette villa à vendre, avec ses prestations de qualité, constitue un choix parfait pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet locatif. Avec notre agence immobilière d'Aix-en-Provence et notre partenariat avec Knight Frank, nous garantissons une visibilité internationale pour cette propriété, renforçant notre expertise locale par un réseau présent dans plus de 50 pays. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Les informations concernant la surface DPE sont établies selon un mesurage normé de la surface habitable.

En exclusivité : villa spacieuse située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un cadre naturel préservé, cette villa rénovée d'environ 220 m² est orientée plein sud, baignant ses espaces de lumière. Modernisée en 2015, elle offre un cadre de vie paisible avec des volumes confortables et modulables.Les caractéristiques de la propriété incluent :- Exposition plein sud- Rénovation effectuée en 2015- Possibilité de rez-de-jardin indépendant- Quartier calme et recherché de Ventabren- Vue dégagée sur la campagneRépartie sur trois niveaux, cette maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bain et de deux salles de douche. L'étage supérieur est consacré à l'espace parental avec suite, dressing et salle d'eau attenante. L'étage principal abrite un vaste salon qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et une salle à manger, avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la piscine et les paysages environnants. Le rez-de-jardin peut accueillir un espace indépendant avec trois chambres et une salle d'eau.Les équipements comprennent la climatisation réversible, des radiateurs au rez-de-jardin, des huisseries aluminium avec double vitrage anti-effraction, volets en bois, ainsi qu'une cave et un barbecue extérieur, garantissant confort et commodité.À l'extérieur, la villa est implantée sur un terrain clos de 1 880 m², avec un jardin équipé d'un arrosage automatique. Le large portail électrique permet un accès facile et le stationnement pour six véhicules. Les terrasses s'étendent vers une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa représente une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Ventabren, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire en Provence. Cette maison est à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence.

A moins de 150 m de l'arrêt de bus, 500 mètres à pied du centre du village. Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique aussi avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur et 2 intérieures ( allée terrassée et garage ). Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur quasi neuve (climatisation réversible en gainable), le forage, un foncier raisonnable de 1700 euros par an pour la surface développée. Si ce n'est quelques dernières finitions ( plinthes et reprises enduit-peintures ça et là), cette villa en bel état attend gaiement sa future famille ! Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites sur références auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Salon-de-Provence - PBI Crush C'est à Eyguyieres Dans le cadre préservé des Alpilles, là où la garrigue exhale ses parfums et où les contreforts de l’arrière-pays montpelliérain dessinent un horizon sauvage, se révèle cette villa de plain-pied se voit sublimé par son environnement verdoyant. Érigée dans une commune non loin de Salon-de-Provence et de Cavaillon, son élégante façade ocre rosée, surmontée d’un toit en tuiles canal, capte immédiatement le regard. La maison, d’une surface habitable de 168 m², est implantée sur un terrain de quasiment 1800 m², protégé par une haie d’arbres méditerranéens, qui compose un écrin intimiste. L’architecture, d’une simplicité maîtrisée, mise sur des lignes classiques. Les volets en bois blanc soulignent le contraste avec la teinte légèrement rosée des murs, nous laissant filer le regard vers les majestueuses collines calcaires des Alpilles. Dès notre arrivée, nous sommes séduits par l’harmonie des volumes. Le salon s’ouvre à la lumière grâce aux imposantes baies vitrées. L’intérieur apparaît alors comme une extension naturelle de l’extérieur. En franchissant le seuil, la pièce qui s'offre à nous est inondée par la lumière naturelle qui filtre depuis les nombreuses ouvertures. Éclot une atmosphère apaisante, rythmée par les oscillations du soleil tout au long de la journée. La cuisine, imprégnée de tonalités actuelles et mates, se fond au salon par un précieux travail d'ouvertures. L’ouverture directe vers la terrasse nous invite à savourer chaque repas en communion avec le jardin. Du côté des espaces privés, la suite parentale, élégamment proportionnée, se prolonge vers l’extérieur par de larges baies, offrant à son occupant un panorama apaisant sur la piscine et la garrigue environnante. La salle de bains, baignée de lumière, conjugue la douceur des tonalités minérales à la noblesse du bois. Trois chambres, toutes orientées vers le jardin, se partagent une élégante salle d’eau additionnelle, habillée de matériaux choisis pour leur sobriété, carrelage clair, faïence blanche et robinetterie chromée, dans le respect d’une esthétique épurée. À l’extérieur, le jardin, délicatement travaillé, se conforme au climat méditerranéen. La pelouse, bordée de buis taillés, nécessite un entretien maîtrisé, tandis qu’un olivier centenaire et un cèdre majestueux s’élèvent en sentinelles paisibles, gardiens d’une nature authentique. La piscine s’étire sur 10,5 mètres de long. Cerné par la pelouse parfaitement entretenue, elle épouse la géométrie de l’eau nous offrant un lieu idéal pour les après-midis paresseux. Les terrasses prolongent l’espace de vie, où mobilier design et chaises en fer forgé s’associent dans une harmonie de beige et de blanc, s’accordant au caractère chaleureux de la demeure. Le Plus : Environnement exempt de tout vis-à-vis. Un garage de près de 30 m². Cette demeure nous invite à la détente et à la découverte, randonnées et escapades vers les villages et chemin pédestres alentours. À proximité immédiate des commerces. À 10 minutes de Salon de Provence. À 15 minutes de Cavaillon. Notre Avis : Allégorie Provençale ® Ici, la lumière, la pierre et la végétation dialoguent pour célébrer un art de vivre sublimé, où chaque matin révèle un nouveau tableau, peint par les éphémères reflets du soleil sur la piscine et les falaises calcaires des Alpilles. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Llinares Immobilier vous présente une villa à vendre à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, cette villa T5 de 142m² habitables s'étend sur une spacieuse parcelle de 1760m², offrant calme, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 65m² qui regroupe le séjour et la cuisine ouverte, inondée de lumière et idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau est complété par une grande buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, la partie nuit comprend trois belles chambres, un bureau, deux salles d'eau et des wc indépendants, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une agréable piscine, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant de 30m², un atout non négligeable pour accueillir des amis, aménager un espace professionnel ou réaliser un projet locatif. Une opportunité rare sur le marché d'Istres, alliant volumes généreux et cadre privilégié. Contactez Laurent MARTIN au 06 17 72 45 25.

Yan Spehner et Jason Smith REALTY vous présentent cette propriété exclusive : Située au cœur du prestigieux domaine du Pont Royal International Golf Course, cette villa incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance et sa sérénité. Érigée sur près de 900 mètres carrés de terrain, elle offre des vues panoramiques spectaculaires s'étendant jusqu'aux majestueuses Baux-de-Provence. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sécurité, l'intimité et le privilège que procure le domaine du Pont Royal. Ce lieu résidentiel sécurisé, entouré de paysages impeccablement entretenus, crée une atmosphère paisible prisée par une clientèle internationale. La maison dispose d'espaces élégants baignés de lumière, conçus tant pour le confort quotidien que pour le divertissement. Comportant quatre chambres, dont trois avec salles d'eau et toilettes privées, et une quatrième avec dressing, salle de bain et toilettes, elle garantit à chaque occupant une totale indépendance. Un potentiel supplémentaire rare permet également la création d'une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, offrant encore plus de confort. Deux garages (25 et 24 m²) complètent cette maison de 143 m². Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, piscine carrelée entièrement rénovée par un artisan renommé, espaces extérieurs lumineux et multiples terrasses offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un havre d'élégance et de sécurité au sein de l'un des complexes de golf les plus recherchés de Provence, où nature, raffinement et qualité de vie se rejoignent. Une occasion rare pour ceux recherchant l'exclusivité, la tranquillité et un style de vie incomparable en Provence. Prix demandé : 845 000 €. Charges mensuelles : 159 €. Taxe foncière : 2 196 €. Contactez Yan Spehner au +33 6 99 80 50 35. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 805 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808,00 € et 2446,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT.

Vente d'une villa à MALLEMORT, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un domaine privé prestigieux entre Aix-en-Provence et le Luberon, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux, son salon avec cheminée, et ses cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, elle est conçue pour l'art de recevoir. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne complètent l'ensemble. L'extérieur dispose d'un terrain paysager de 1 755 m², une piscine et une suite indépendante pour accueillir vos invités. Cette villa élégante, qui incarne un véritable style de vie, est idéalement positionnée avec un accès direct au golf et aux restaurants du domaine. Pour plus d'informations sur cet achat de villa de luxe à MALLEMORT, n'hésitez pas à contacter Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11.

Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp vous présentent cette propriété située dans le prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal à Mallemort, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison de 137 m² sur un terrain plat de 995 m², au calme absolu, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, cette maison est parfaite pour les familles ou pour ceux en quête de confort. Entièrement meublée, elle comprend la climatisation et des fenêtres à double vitrage pour une atmosphère agréable tout au long de l'année. Vous profiterez d'une piscine privative, et le domaine permet l'accès avec participation à un sauna/un spa, ainsi qu'à un court de tennis, deux terrains de padel et des terrains de pétanque. Les amateurs de golf apprécieront également les installations sur place. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 24h/24 et 7j/7. Parfaitement connectée à internet en fibre optique, cette maison dispose également de jardins éclairés, en faisant un véritable havre de paix au sein d'une résidence de choix. Pour plus d'informations sur l'achat d'une villa de luxe à Mallemort, contactez Yan Spehner au 06 99 80 50 35, un agent immobilier expérimenté au cœur du golf depuis plus de 20 ans. Besoin d'un financement immobilier complet ou partiel ? N'hésitez pas à nous solliciter, car avec Jason Smith REALTY by eXp, nous vous proposons des solutions adaptées grâce à notre pôle financement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100,00 € et 1 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 414 780 361 MALLEMORT.

Découvrez cette Villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur du charmant hameau de La Mérindole, cette propriété unique, à l'abri des regards, vous offre un cadre paisible à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV. Cette rareté sur le marché présente une longère d'environ 180 m², issue de la transformation d'un ancien hangar agricole du XIXe siècle, et bénéficie d'une réhabilitation soignée réalisée en 2016. Les volumes généreux, l'agencement fluide et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère harmonieuse. Des éléments tels que l'escalier suspendu en bois, les poutres apparentes et les matériaux de qualité démontrent un souci du détail remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, un salon-salle à manger lumineux de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine se compose d'un espace détente et d'un bureau, avec trois chambres (dont une avec un dressing sur mesure) et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Le terrain paysager de 580 m² dispose d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Cette Villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, confort moderne et discrétion.

1894 - L'immobilier vous présente une superbe villa de type 6 de plain-pied, offrant 134m2 habitables sur un terrain plat de 1 000m2 à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison comprend une vaste pièce à vivre de 48m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse pouvant être agencée en studio indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, d'une piscine sécurisée de 10x4 mètres avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une dépendance de 22m2 (équipée d'électricité, d'eau et d'une fenêtre) et de nombreux espaces de stationnement. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol garantit confort, fraîcheur et économies. Située idéalement, cette villa est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Vente Villa de luxe Marignane à vendre. À visiter sans tarder! Honoraires à charge vendeur. Contact Frédéric Ingarao - 0627959388 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°852 076 702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Référence agence : 15422

Belle villa de plain-pied à vendre sur la commune de Mérindol, idéalement située en village, proche du centre, des commerces et écoles. Construite en 2001 et en très bon état, cette villa de 105 m² offre un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel calme. Elle dispose de 4 chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée fonctionnelle, d'une terrasse accueillante de 45m² et d'un jardin piscinable et entretenu parfait pour les moments en famille. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et communiquant avec l'habitation ainsi qu'un parking extérieur pour plusieurs voitures. Raccordée aux réseaux publics (eau et assainissement) elle combine confort et praticité au quotidien. Elle est habitable immédiatement, sans travaux. Prix demandé : 389 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite, sinon: https://youtu.be/rTppeaR2Tyw Référence agence : 3502

Le groupe NICOLAS STAES vous propose cette villa à vendre à seulement 5 minutes d’Aix-en-Provence, près du village d’Éguilles, dans un cadre exceptionnel. Cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur 225 m² habitables, le tout sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 500 m², inspiré par des influences méditerranéennes et exotiques. Conçu pour être un véritable havre de paix, cet espace de vie est à la fois spacieux et lumineux. Le grand espace de réception, inondé de lumière naturelle, se compose d'un vaste salon et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout prolongé par de larges terrasses propices à une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. La zone nuit comprend quatre suites élégantes, offrant confort et intimité, tandis qu'un pavillon d'invités indépendant ajoute une note d'exclusivité, parfait pour accueillir vos proches en toute tranquillité. Conforme aux normes de construction les plus récentes, cette villa allie performance énergétique, confort moderne et prestations de qualité. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et de l'école d’IBS, c'est une propriété où modernité et art de vivre se rencontrent harmonieusement. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Aix-en-Provence.

LGM Immobilier vous propose en co-exclusivité cette propriété rare, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité du village prisé de Rognes dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa incarne l'art de vivre provençal : calme, élégance et sérénité. Dès l'entrée, derrière un majestueux portail en fer forgé, la propriété révèle un parc paysagé de 5 000 m², aux essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie paisible. L'architecture de la villa s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, mêlant volumes généreux et luminosité. Les espaces de vie comprennent un double séjour traversant avec cuisine d'environ 90 m², ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi que quatre suites parentales dont trois avec accès extérieur. À l'étage, un bureau s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue panoramique à 180°. En complément, deux studios indépendants sont disponibles, parfaits pour une activité locative ou l'accueil d'invités. Les extérieurs incluent un salon couvert, une piscine et une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de sport et un sauna. Cette propriété rare, alliant authenticité provençale et confort moderne, est idéale pour un achat Villa de luxe à Rognes, en tant que résidence principale ou projet d'accueil. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.

L'Office Immobilier de Rognes vous propose en exclusivité cette belle villa à vendre, d'environ 170 m², récemment rénovée, située à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison offre une vue panoramique sur le village et la pinède. Les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis que la gare d'Aix-en-Provence est à 30 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes.À l'intérieur, un hall d'entrée avec vestiaire mène à un espace de vie spacieux de 83 m², inondé de lumière grâce à une baie à galandage de 6 mètres, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, entièrement équipée, comprend un cellier/lingerie. La maison dispose également d'un système de pompe à chaleur réversible.La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres sont généreusement dimensionnées, offrant un aménagement idéal pour une famille.À l'extérieur, le jardin arboré de 6 000 m², orné d'essences méditerranéennes, profite d'une vue exceptionnelle sur le village et propose de nombreux espaces de détente, tels qu'une piscine, un pool-house, un brasero, un boulodrome, ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Le paysagement et l'éclairage ont été soigneusement travaillés pour permettre de profiter du cadre de jour comme de nuit.En sous-sol, un espace modulable peut servir de garage, salle de cinéma ou salle de sport. De plus, de nombreuses places de parking, une cave et aucun travaux à prévoir sont à disposition.À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242Référence annonce : 6499-NGULe DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 2.95% intégrés au prix affiché. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI vous propose cette magnifique propriété en vendre à Rognes, offrant un cadre de vie exceptionnel. En parfait état, cette bâtisse de 113 m² aménagée en 2000 dispose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon avec cheminée et climatisation réversible, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage est composé de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez d'un grand terrain arboré avec oliviers, chênes truffiers et cerisiers, ainsi que d'un magnifique espace détente avec sa piscine, son pool-house (cuisine, repas, wc et douche) et sa grande terrasse, Parcelles de 1,4 hectare. Prix: 747 000 EUR. Venez visiter ce havre de paix idéal pour les vacances ou la vie de famille au calme à 5 minutes du centre village. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3470

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cette villa contemporaine de 337 m², entièrement rénovée en 2022 et 2023, située dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, qui est idéale pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, se trouve à proximité du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux axes autoroutiers, aux écoles internationales, à la gare et à l'aéroport. La maison comprend des espaces généreux, un grand séjour de 106 m², une cuisine haut de gamme, ainsi que quatre suites à l'étage. À l'extérieur, un vaste terrain de 6 550 m² entoure la villa, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager. Pour plus d'informations, vidéo de visite virtuelle et adresse, consultez le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242.

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE BOIS AVEC PISCINE & PANORAMA NATURE - LA ROQUE-D'ANTHÉRON - Située à La Roque-d'Anthéron, au cœur d'un environnement naturel privilégié, aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine en bois de 2023 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre modernité, élégance et douceur provençale. Nichée au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette propriété séduit immédiatement par son architecture chaleureuse à l'esprit “cabane chic”, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la végétation alentour. La pièce de vie principale d'environ 60 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère contemporaine et élégante. Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés : zelliges, bois naturel, finitions soignées, décoration actuelle et ambiance raffinée créent une atmosphère unique et particulièrement recherchée. La maison propose : 4 belles chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau sanitaires séparés une buanderie fonctionnelle un espace bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable art de vivre provençal avec : une magnifique terrasse en bois de 50 m² un jardin méditerranéen paysagé parfaitement soigné un système d'arrosage automatique une piscine privée un environnement arboré et sans nuisance Construction récente de grande qualité avec : vide sanitaire en béton banché double isolation en laine de bois excellente performance thermique aucune rénovation à prévoir Le stationnement est facile à proximité immédiate. Ce bien rare offre également un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son positionnement premium, son atmosphère “slow life”, sa capacité familiale et son expérience client idéale pour une exploitation type Airbnb haut de gamme. Un bien coup de cœur, parfaitement intégré dans son environnement, alliant confort moderne, esthétique soignée et connexion à la nature environnante. À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente en exclusivité : LE PANORAMA. Découvrez cette villa contemporaine située à Bouc-Bel-Air, à proximité d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 283m² habitables et plus de 100m² d'annexes, cette maison se trouve au sein d'un terrain paysager en restanques de 6 600m². Profitez d'une vue panoramique spectaculaire, d'une luminosité exceptionnelle et d'un confort moderne grâce à une architecture soignée. La villa comprend un vaste espace de réception de plus de 90m², une suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs chambres. À l'extérieur, une piscine à débordement et une pergola bioclimatique complètent cet environnement privilégié. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le marché.