ventes de villas de luxe avec piscine à Fuveau, France

À Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison familiale T5 d'environ 95 m², située en fond de lotissement, dans un cadre résidentiel calme. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse et un jardin soigné, idéal pour des moments de détente. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi qu'un WC et un placard complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle d'eau commune et d'un second WC. À l'extérieur, la parcelle de 669 m², très arborée, dispose d'une piscine semi-enterrée, d'une terrasse et d'un terrain de boules, offrant ainsi un espace convivial. De plus, un espace forestier classé non constructible jouxte la propriété, apportant une agréable continuité naturelle. Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaite pour une famille soucieuse de confort et de tranquillité, à proximité des commodités. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC du prix de vente, fixé hors honoraires à 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.

Nichée au cœur des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre à Mimet offre un cadre de vie paisible, à proximité de charmants villages provençaux, et se trouve à seulement 20 minutes des commodités. Sur un terrain clos et arboré de 8 000 m², cette propriété incarne l'art de vivre en Provence. La bastide principale, soigneusement rénovée, propose 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et d'une terrasse orientée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un sous-sol fonctionnel abrite buanderie et espaces de rangement. La maison d’amis indépendante dispose de 100 m² comprenant séjour, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains, idéale pour recevoir ou pour une activité d’accueil. À l’extérieur, un jardin paysager bien entretenu offre une vue magnifique sur la montagne. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 6 x 12 m et un double garage sécurisé complètent cette propriété. Un bien unique alliant confort moderne et sérénité, à une distance raisonnable des commerces et des transports en commun. Une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un achat villa de luxe Mimet.

À PEYNIER, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette superbe villa à vendre. Située sur une parcelle arborée d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité du golf de Fuveau et d'une école internationale. Cette villa séduira par ses beaux volumes et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend un vaste double séjour lumineux avec salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être entièrement isolée grâce à une grande porte coulissante. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres ; une seconde suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'une vaste terrasse privative. Les autres chambres bénéficient également de belles terrasses. Une salle d'eau indépendante est également disponible. Le sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement avec une pièce de 25 m² ouvrant sur l'extérieur, idéale pour une 4ème chambre ou un espace dédié aux loisirs. Il comprend aussi une pièce aveugle pour une salle de cinéma et une buanderie. Un second escalier permet d'accéder à un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un environnement naturel privilégié avec une belle piscine de 8 x 4 mètres, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les prestations incluent des fenêtres à double vitrage, un chauffage électrique au sol, une climatisation réversible et un portail électrique.Vous cherchez une villa de luxe à acheter à PEYNIER ? Ce bien rare, alliant calme, nature et commodités à seulement 5 minutes, est fait pour vous. Prix de vente : 1 150 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le groupe Nicolas Staes vous propose cette villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur très privilégié, à proximité des commodités et d'une école internationale, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte de 322 m2, principalement de plain-pied, est édifiée sur un parc de 6200 m2 entièrement clôturé et paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house entièrement équipé. La villa comprend une vaste entrée, une double réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte professionnelle très moderne. Elle se compose de 4 grandes suites et d'un appartement indépendant, sans oublier une salle de home cinéma professionnelle et un double garage spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence.

Côté Charme Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine de 220 m² située à Trets, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de 8 250 m², à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété se distingue par ses grands volumes et sa luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Vous serez séduit par le séjour spacieux de 55 m² et sa cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. À l'étage, une pièce modulable selon vos besoins peut servir de salle de jeux, de cinéma, de bureau ou d'espace fitness. Le toit-terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. La villa offre un coin nuit avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Un appartement deux pièces complète cette villa, idéal pour héberger vos invités ou pour un revenu locatif. L'extérieur invite à la détente avec deux terrasses, une piscine au sel et un pool house, ainsi qu'un putting green pour les passionnés de golf. Le terrain peut également accueillir divers aménagements tels qu'un cercle de méditation ou un jardin zen. Vous bénéficierez de nombreuses commodités, dont un double carport avec prise pour véhicules électriques, un double garage et un vaste espace de stationnement. Ce bien séduira par son architecture moderne et ses matériaux de qualité, tout en offrant un cadre de vie apaisant. Accès à l'autoroute en moins de 10 minutes et à 40 minutes des gares TGV et de l'aéroport de Marseille.

À vendre : villa spacieuse située à Le Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, s'étendant sur 350 m², est implantée sur un terrain plat de 4 520 m², magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers et une végétation riche. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. La maison principale se compose d'un vaste séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit regroupant cinq chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, et d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. En complément, une dépendance entièrement aménagée est présente, incluant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet de location. Un grand garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien d'exception.

Nichée au pied de la Sainte Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété d'exception se trouve au bout d'une impasse dans un cadre enchanteur et recherché. Profitez de la proximité des autoroutes tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ce bien rare comprend un vaste terrain de plus de 12 600 m², regroupant une villa principale avec hall d'entrée, cuisine séparée entièrement équipée, buanderie, salon avec bar, salle à manger, suite double avec deux chambres, salle de bains et WC, ainsi que des toilettes pour invités. À l'étage, vous découvrirez un bureau en mezzanine et deux suites avec salle d'eau, WC et dressing. Les dépendances incluent un appartement T2 de 50 m² avec terrasse et entrée indépendante, un pool house, un garage, un local technique et une cave à vin. Le parc paysager est agrémenté d'une grande piscine avec terrasse, d'un bassin et d'un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les finitions soignées et l'exposition plein sud, ainsi que les généreux espaces, satisferont les clients les plus exigeants. Cette villa de luxe à vendre à Auriol est idéale pour une résidence principale, offrant calme et sérénité, ou pour une activité touristique type chambres d'hôtes ou location saisonnière, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un quartier très prisé, proche du centre-ville et des grands axes routiers, cette magnifique bastide de 250 m², entièrement rénovée dans un style contemporain, se trouve au cœur d’un terrain arboré de 4 000 m². La propriété propose une superbe piscine avec jacuzzi intégré ainsi qu’une vaste cuisine d’été. Exposée plein sud et répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec salon et cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme, une arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres avec salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage complète cette villa de luxe à acheter Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, une villa située à Saint-Marc-Jaumegarde, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet unique consiste en une construction contemporaine de 210 m² habitables, comprenant un garage de 24 m², le tout sur un terrain arboré de 1 011 m² avec piscine et une vue imprenable sur la Sainte Victoire, à proximité de toutes les commodités. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours (coût de construction : à partir de 600 000 euros). C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Marc-Jaumegarde.

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente cette bastide d'exception du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre naturel préservé au cœur du secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant calme, intimité et une qualité de vie remarquable. Avec une superficie habitable d’environ 315m², cette élégante bastide est édifiée sur un terrain paysager de 4660 m², clôturé et arboré. Les extérieurs comprennent une piscine avec pool house, ainsi qu’un abri pour plusieurs véhicules. La maison se distingue par ses volumes généreux : 5 chambres, dont une superbe suite master, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste salon avec cheminée ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial avec cuisine entièrement équipée. De plus, une incroyable cave à vin voûtée en pierre complète ce bien rare à la vente. Les transports en commun à proximité facilitent l’accès au centre d’Aix-en-Provence. Ce bien conjugue charme de l’ancien et prestations de qualité, avec une possibilité de construction supplémentaire sur le terrain. Une occasion unique pour un achat de villa à Aix-en-Provence.

À seulement 12 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et confidentiel, cette somptueuse villa d’architecte signée Jean-Paul Bernard – l’un des maîtres de l’architecture contemporaine – incarne l’élégance moderne à son plus haut niveau. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², cette propriété de 460 m² habitables propose des volumes exceptionnels et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est attiré par la majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. Un bureau, une salle de jeux, un hammam, plusieurs dressings et espaces de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose de 5 superbes suites, offrant à chacun de ses occupants un confort et une intimité totale. Le tout est prolongé par un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et terrasses ombragées, propices à la détente et aux soirées d’été. Située à proximité de l’école internationale IBS, cette propriété rare est idéale pour une famille en quête de confort, de design et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Villa de luxe à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente cette villa d'architecte à Aix-en-Provence, située en position dominante et à quelques minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 340 m², cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 200 m² agrémenté d'une piscine et d'un pool house, bénéficiant d'une magnifique vue sur la colline de Bibémus. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse. Les bus de ville et scolaires sont accessibles à pied. C'est une opportunité unique pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception comprend 5 chambres, une piscine, un studio indépendant et un jardin paysager. Idéalement située à proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette villa offre 240 m² habitables sur un terrain de 1 089 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse de type véranda, une cuisine équipée avec cellier et une grande buanderie. À l’étage, vous bénéficierez de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'un salon TV cosy et d'une bibliothèque ou espace bureau. Ce bien rare, parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités, dispose également d'un grand studio indépendant avec salle de bain, idéal pour la location ou un espace de travail. La villa est agrémentée d'une piscine privée chauffée, de terrasses ensoleillées, ainsi que de deux caves et d'un atelier. Ce cadre privilégié à Saint-Marc-Jaumegarde combine le charme provençal au confort moderne. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa de luxe à Saint-Marc-Jaumegarde.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionnée en hauteur et au calme absolu, cette villa neuve d’architecte, dotée d'un ascenseur, offre des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 350 m² habitables, elle est érigée sur un terrain de 2000 m² comprenant de larges terrasses, une piscine chauffée et un grand garage. L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la nature, d'une vaste cuisine américaine avec îlot central, ainsi que de 5 chambres, dont 2 suites parentales. Une salle home cinéma et une grande salle de jeux viennent compléter cet ensemble. Cette villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente une opportunité rare.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une magnifique villa récente à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes du centre-ville, cette villa d’inspiration californienne vous offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. S'étendant sur environ 350 m² habitables, la propriété se trouve sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, avec un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs favorisant la détente. La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous découvrirez cinq suites, dont deux de plain-pied, assurant confort et intimité à chacun. À l'étage, vous trouverez une grande terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante et sur la Sainte-Victoire, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Cette propriété dispose également d'un grand bureau et d'un sous-sol entièrement aménagé. De plus, une seconde maison indépendante, avec sa propre entrée, présente de nombreuses possibilités : dépendance, pavillon d’invités ou logement de gardien. Un garage complète ce bien d'exception. Idéalement située, la villa bénéficie également de la proximité des transports (bus scolaires et urbains) et de toutes les commodités.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose cette magnifique villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2025, cette villa d'architecte se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Établie sur un terrain paysager de 900 m², la villa, exposée plein sud, s'étend sur environ 330 m² de surface habitable. Elle combine élégance et confort, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. En entrant, vous découvrirez un salon spacieux illuminé par de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et une piscine. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est agrandie par un îlot central accueillant. La villa dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale de plain-pied, et de 4 salles d'eau aux finitions impeccables. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine au design contemporain et un carport, faisant de cette propriété un bien exceptionnel à acheter à Aix-en-Provence.

Llinares immobilier vous propose une magnifique propriété familiale située à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Villa de luxe à vendre, d'une surface de 270 m², est dotée d'une dépendance aménagée de 60 m² et s'étend sur un vaste terrain de 6400 m². Vous serez charmé par son architecture provençale modernisée, sa cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux et la salle à manger, qui donne accès directement à l'espace piscine et son pool house. La propriété offre une vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier aménagé, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 25 m². À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 30 et 34 m², chacune avec sa salle de bain privative et un hammam, en plus d'une quatrième chambre avec salle d'eau. L'extérieur est un véritable écrin de paix, comprenant une piscine, un court de tennis privé, un potager, un verger et plusieurs terrasses pour profiter de la nature environnante. Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Roquevaire, alliant espace, confort et tranquillité.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2021, au sein d'un secteur résidentiel très prisé. Édifiée sur un terrain de 450 m², la maison principale offre environ 152 m² habitables aux prestations de qualité : volumes généreux, luminosité remarquable et finitions soignées. Elle se compose d’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, et à l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Une dépendance T2 d’environ 30 m², parfaitement aménagée, complète l’ensemble, idéale pour accueillir ou envisager un usage locatif discret. À l’extérieur, les espaces paysagés s’organisent autour d’une piscine chauffée 9 x 2,5 m, à l’abri des regards. Trois garages totalisant environ 50 m² viennent également s'ajouter à ce bien. Une villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence alliant confort moderne, élégance et emplacement privilégié.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

Nicolson Realty vous présente une villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine, située à quelques minutes du Cours Mirabeau, offre une architecture moderne qui allie confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée récemment, cette villa s'étend sur un terrain d'environ 1 000 m², orienté plein sud, dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique d'Aix-en-Provence et de ses commodités.Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de vie avec un séjour et une cuisine ouverte de plus de 75 m², ainsi qu'une terrasse prolongée par une façade largement vitrée, garantissant une luminosité optimale. La cuisine moderne est équipée d'un arrière-cuisine attenant et permet un accès direct aux espaces extérieurs, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale en plain-pied avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace dédié aux invités à l'étage avec trois chambres, toutes orientées au sud et partageant une salle de bains. À l'extérieur, le terrain dominant dispose d'une piscine face à la terrasse accessible depuis le séjour, favorisant un cadre de vie harmonieux. Le jardin méditerranéen est de faible entretien, et un garage fermé complète l'ensemble.Cette villa de luxe à Aix-en-Provence s'adresse à une famille désirant vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et agréable. C'est une maison contemporaine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dossier complet et visites sur demande auprès de ANTOINE VERDET - 0612691215.