ventes de villas de luxe avec piscine à Aix-en-Provence, France

LLINARES IMMOBILIER pôle Prestige vous propose : LE CABANON PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION Cette propriété d'exception séduit par la qualité remarquable de ses prestations, l'élégance de ses finitions et son niveau de confort rare sur le marché. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage à distance des éclairages, volets, portail, garage, alarme Ajax et vidéosurveillance. Un système audio multiroom Sonos intégré équipe les principaux espaces de vie. Développant quatre chambres et quatre salles de bains, la villa bénéficie d'aménagements entièrement réalisés sur mesure : dressings, bibliothèques, rangements et mobilier intégrés en chêne. Le confort est assuré par une combinaison de planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur De Dietrich et climatisations Daikin. À l'extérieur, un terrain de 3000 m2 les espaces paysagers accueillent une superbe piscine mosaïque 8x8 mètres avec volet immergé, un terrain de pétanque et jardin paysagé avec 800 m2 de pavés sublimés. Matériaux nobles, équipements premium et finitions irréprochables confèrent à cette propriété un caractère unique, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exclusif. - MT/Taxe foncière : 2040€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1610€ et 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 210m2 Piscine - 13510 EGUILLES

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence met en vente une villa spacieuse de 241 m², située sur un terrain arboré de 4 100 m², à seulement 3 km du centre d'Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence se trouve dans le quartier résidentiel de Saint-Donat, à proximité des transports en commun et des commerces de la Bastide de Puyricard. La maison dispose d'un séjour de 44 m² donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. Elle inclut également une suite parentale de 27 m² avec terrasse, dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon TV de 44 m², des espaces de rangement, un accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, le terrain comprend une piscine de 10 x 6 m, un pool house et une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Les prestations supplémentaires incluent un garage fermé, un carport, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un chauffage central par chaudière à condensation Wiesman, un approvisionnement en eau par le Canal de Provence, et une fosse septique conforme. Pour plus d'informations, vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA. Pour toute question, contactez Sarah BARNOLE au +33757904560, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 838993483.

Le groupe Nicolas Staes vous propose en vente une villa à Aix-en-Provence, située à quelques minutes à pied du centre-ville, en position dominante et au calme absolu. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la nature et la ville. Il s'agit d'une villa d'architecte neuve, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superficie habitable de 280 m². Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et paysager de 6000 m², orné d'essences méditerranéennes et exotiques, et dispose d'une piscine à débordement.La villa comprend 4 chambres, dont 3 suites, une belle entrée avec bassin zen, un bureau, ainsi qu'un large séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme en open space, donnant sur une vaste terrasse grâce à de grandes baies vitrées.De plus, plusieurs places de parking et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception, idéalement situé à deux pas du centre-ville, sans nuisances. Prix honoraires inclus.

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente une villa à acheter à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine se trouve dans un cadre paisible, entourée d'un magnifique jardin paysager de 5 000 m² offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Avec environ 529 m², cette propriété au design cubique se distingue par son esthétique moderne, alliant volumes spacieux, lumière naturelle et lignes épurées. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de vastes espaces de vie lumineux, une pièce de réception avec cheminée, une cuisine haut de gamme ouverte, et trois suites junior au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix avec double dressing, salle de bains et accès à une terrasse intime, tandis qu'un espace détente complète ce niveau. Le niveau inférieur est consacré au bien-être et aux loisirs, incluant un home cinéma et une quatrième suite junior. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un jacuzzi, ainsi que de vastes terrasses et jardins soigneusement aménagés, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Cette villa à vendre à Aix-en-Provence incarne l'harmonie parfaite entre architecture contemporaine, prestations de luxe et nature provençale.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa à vendre, située à Luynes, proche d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère de 186 m² est édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², où vous trouverez une piscine, des dépendances et des studios indépendants. Idéalement localisée, cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et grands axes routiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 25 minutes. Construit en 1980, ce bien offre de grands volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, et un salon chaleureux avec cheminée. Une suite parentale avec salle de bains privative, un WC indépendant, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec accès à une terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin paysager et son environnement sans vis-à-vis. La piscine, de 11 x 6 m, se fond harmonieusement dans le décor, entourée d'espaces idéaux pour se détendre ou recevoir. De plus, le bien comprend un carport, un atelier d’artiste et deux studios indépendants, offrant de multiples possibilités d'accueil, de location ou d'activités professionnelles. Une opportunité précieuse sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie alliant nature et urbanité.

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente en exclusivité : LE PANORAMA. Découvrez cette villa contemporaine située à Bouc-Bel-Air, à proximité d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 283m² habitables et plus de 100m² d'annexes, cette maison se trouve au sein d'un terrain paysager en restanques de 6 600m². Profitez d'une vue panoramique spectaculaire, d'une luminosité exceptionnelle et d'un confort moderne grâce à une architecture soignée. La villa comprend un vaste espace de réception de plus de 90m², une suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs chambres. À l'extérieur, une piscine à débordement et une pergola bioclimatique complètent cet environnement privilégié. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PROPERTIES Aix-en-Provence Nord. A seulement 10 minutes de l'hyper-centre-ville. Élégante propriété de VILLÉGIATURE développant environ 155 m² de surface habitable et 87 m2 surface annexe totale, sur un magnifique terrain paysager méditerranéen de 2 000 m². La propriété comprend 4 chambres, dont un appartement indépendant d'environ 60m² environ pouvant être relié à la maison principale, un bureau, un jardin d'hiver, ainsi qu'une piscine de 9 x 4,5,mètres parfaitement intégrée à son environnement. Annexe 27 m2. Située dans un secteur résidentiel recherché, confidentiel et particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, cette villa édifiée en 1998 a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Elle séduit par sa luminosité, la fluidité de ses espaces et la qualité de son implantation sur la parcelle. Dès l'entrée, les volumes offrent une agréable sensation d'ouverture sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon et une salle à manger largement ouverts sur les espaces extérieurs. Une suite principale avec terrasse privative dominante complète ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de salle de sport. Une remarquable pièce de type jardin d'hiver d'environ 27 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. L'appartement indépendant d'environ 38 m² dispose de sa propre terrasse et d'un patio ouvert. Il bénéficie également d'une verrière et peut être relié très facilement à la maison principale selon les besoins de ses futurs propriétaires, permettant ainsi de créer une vaste habitation familiale ou un espace dédié à la réception des invités. Une élégante coursive extérieure en L, à l'esprit tropical, accompagne harmonieusement les différentes pièces de vie et participe pleinement au charme de la propriété. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, se partagent une salle de bains. Une salle d'eau pourra être remise au goût du jour selon les envies des futurs acquéreurs. Les prestations techniques comprennent : - Isolation récente du rez-de-chaussée ;Pompe à chaleur air/eau ; Chauffage au sol ; Climatisation par splits ; Radiateurs à l'étage ; Eau du Canal de Provence ; Cellier ; Cave en sous-sol ; Local technique ;Portail motorisé ; Digicode ;Visiophone. A l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement paysagé dans un esprit méditerranéen, il alterne harmonieusement espaces minéraux, pelouses, essences locales et plantations soigneusement sélectionnées. L'espace piscine de 9 x 4 mètres bénéficie d'un environnement particulièrement qualitatif avec sa plage minérale, ses perspectives dégagées sur le jardin et son atmosphère propice à la détente. La propriété présente une mitoyenneté discrète sur sa partie arrière. Cette configuration demeure sans incidence notable sur la qualité de vie quotidienne puisque l'intégralité des principaux espaces de vie et des ouvertures est orientée vers le sud et le jardin. Les perspectives restent dégagées et les vis-à-vis particulièrement limités. Entièrement clôturée par de belles palissades métalliques de qualité, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre proximité de la ville, environnement naturel, confidentialité et confort de vie. Une adresse rare pour une clientèle en recherche d'une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'un véritable art de vivre provençal à quelques minutes seulement du coeur historique d'Aix-en-Provence. DPE : A 67 kWh/m2/an e Un cadre recherché / 10 minute hyper centre Rotonde Aix en Provence en voiture et à 7 min des accès autoroute, 20 min TGV, 25 min aéroport. Une réalisation équilibrée entre authenticité et modernité, idéale pour une vie familiale élégante et sereine, proche du centre d'Aix. Dpe de performance énergétique vierge en cours. V-Mandat de vente Exclusif Réf : 453589 prix de vente 1197 K euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 (0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340...... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Christian MICHEL (EI) Agent Commercial Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans un quartier recherché. Proche du centre-ville et des grands axes routiers, cette bastide provençale de 250 m² entièrement rénovée dans un style contemporain repose sur un terrain arboré de 4 000 m². La propriété est dotée d'une belle piscine avec jacuzzi intégré et d'une vaste cuisine d'été.Exposée plein sud et répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme, une arrière-cuisine, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bain et de nombreux espaces de rangement.Un grand garage complète cette villa de luxe Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un cadre résidentiel recherché et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété contemporaine de 380 m² habitables, construite en 2019, allie majestueusement élégance architecturale et confort moderne. Établie sur un vaste terrain paysager de 7 700 m² agrémenté d'un ruisseau et d'un pont privé, la villa dispose d'un environnement paisible tout en offrant des prestations soignées pour une qualité de vie remarquable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur grâce à une impressionnante baie à galandage de 8 mètres menant directement à une piscine chauffée à débordement. La cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, répond parfaitement aux attentes les plus élevées. Le rez-de-chaussée comprend également deux toilettes pour invités ainsi qu'un système de chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, la partie nuit est dotée de deux suites indépendantes, chacune avec son dressing, sa salle de douche à l'italienne et sa terrasse privative, ainsi qu'une somptueuse master suite avec dressing et salle de bains haut de gamme. La terrasse de 140 m² offre un espace détente avec jacuzzi et une vue exceptionnelle sur la campagne d'Aix-en-Provence. Cette propriété comprend également un appartement T2 attenant, idéal pour accueillir famille ou amis. Conçue avec soin, elle propose une domotique complète, un système d'alarme avec caméras, et des vitrages anti-effraction. À l'extérieur, vous trouverez la piscine chauffée avec jets massants, un boulodrome et de vastes terrasses. Le parc est un véritable havre de fraîcheur avec un ruisseau et un petit pont en pierre. Cette villa est un bien rare, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale tant comme résidence principale que secondaire. L’opportunité d'acheter une villa de luxe à Aix-en-Provence vous attend.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cette villa contemporaine de 337 m², entièrement rénovée en 2022 et 2023, située dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, qui est idéale pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, se trouve à proximité du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux axes autoroutiers, aux écoles internationales, à la gare et à l'aéroport. La maison comprend des espaces généreux, un grand séjour de 106 m², une cuisine haut de gamme, ainsi que quatre suites à l'étage. À l'extérieur, un vaste terrain de 6 550 m² entoure la villa, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager. Pour plus d'informations, vidéo de visite virtuelle et adresse, consultez le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242.

Nicolson Realty vous propose à la vente une villa contemporaine de grande qualité, située à quelques minutes du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa récente, édifiée entre 2020 et 2021, développe une architecture moderne, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Sur un terrain d’environ 1 000 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité du centre historique d'Aix-en-Provence. Au rez-de-jardin, vous découvrirez des espaces de vie généreux, avec un séjour/cuisine ouverte de plus de 75 m², prolongé par une terrasse avec une façade largement vitrée, apportant une luminosité remarquable. La cuisine contemporaine inclut un arrière-cuisine et permet un accès direct aux extérieurs. Ce niveau abrite également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un toilette pour invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres orientées au sud et partageant une salle de bains. Le terrain, en position dominante, dispose d'une piscine face à la terrasse. Avec un jardin méditerranéen nécessitant peu d’entretien et un garage fermé, cette villa est idéale pour une vie familiale fluide et confortable. Elle est prête à vivre, offrant un art de vivre rare à Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou visiter, contactez ANTOINE VERDET au 0612691215.

Implantée au coeur d'un paysage viticole, cette élégante maison de caractère rénovée en 2014 marie harmonieusement le cachet de l'ancien et des prestations actuelles. Elle profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de la vie locale. Développant environ 200 m² habitables auxquels s'ajoute une buanderie, la maison se distingue par ses volumes généreux et son organisation pensée pour accueillir confortablement une famille. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie d'environ 75 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine sur mesure signée par un artisan cuisiniste, équipée d'un piano de cuisson de qualité. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires avec leur salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 30 m², dotée d'une salle de bains privative. Les extérieurs invitent à la détente : deux terrasses orientées plein sud s'ouvrent sur un jardin planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre typique du sud de la France. Le terrain de 8 700 m² s'étend autour de la maison, offrant espace et intimité. La piscine au sel de style provençal (11m x 5m), équipée d'un volet roulant motorisé et immergé, vient parfaire l'ensemble. Un garage de 18,7 m² complète les prestations. Un bien rare qui conjugue charme, confort et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de la campagne et des demeures de caractère. Visite virtuelle disponible sur demande.

Exclusivité! Vous projetez d'acheter une villa à Aix en Provence ? Ne cherchez pas plus loin. Premium Immobilier Provence vous propose cette magnifique villa située au calme, à proximité du village de Puyricard. Avec une superficie d'environ 270 m² et une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien se distingue par un superbe séjour, une salle à manger de plus de 60 m², une cuisine indépendante aménagée, cinq chambres (incluant un studio indépendant), une salle de bain, deux salles de douche et un bureau. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour répondre à vos goûts et envies. Côté extérieur, un vaste terrain de 4500 m² comprend une piscine et deux terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne. Un portail automatique donne accès à un parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. En outre, la propriété intègre une buanderie, une cave, et une cheminée pour des soirées conviviales. Le tout est relié à une fosse septique. L'immobilier à Aix-en-Provence, département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présente de nombreux atouts pour l'achat d'une villa. Cette belle région offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel. La proximité de Marseille, de l'aéroport et de la mer constitue un véritable atout. Aix-en-Provence est également renommée pour ses écoles et universités de premier plan, garantissant ainsi une éducation de qualité. La solidité du marché immobilier local constitue enfin une assurance pour un bon investissement à long terme.

M-OI Aix en Provence vous propose en vente une villa située dans le quartier de Malouesse, entre le Pont de l'Arc et Luynes, à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les détails de l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5869-NFI. Cette villa, positionnée à moins de 10 minutes des écoles renommées telles que La Nativité et IBS, offre un cadre paisible tout en restant proche du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur une parcelle de 1830 m², cette villa comprend 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine familiale et donne accès à une grande terrasse idéale pour des réceptions. La surface totale de la maison est conçue pour garantir un confort de vie optimal. Vous trouverez également une entrée avec WC séparé et un espace buanderie dans la vaste salle de bain, avec un toit terrasse accessible depuis les chambres de l'étage. À l'extérieur, le bien dispose d'un espace piscine avec plage, le tout sur un terrain clos et arboré. Un auvent ombragé et un garage fermé offrent des espaces de rangement supplémentaires. La propriété est équipée d'un portail automatique, de nombreux parkings privatifs et d'un garage fermé, assurant sécurité et praticité. À votre disposition : Valentine SIMON - +33757918085, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°939468419, référence annonce : 5869-NFI. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17%. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa à vendre de 190 m², entièrement rénovée, située idéalement à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. /// Si vous avez un projet immobilier (vente, achat, estimation), n'hésitez pas à me contacter. ///AIX-EN-PROVENCE 13100 - Saint-Donat (Possibilité de VISITE VIRTUELLE à 360°, sur rendez-vous)Cette villa, modernisée avec soin, a bénéficié d'une rénovation de qualité, incluant l'électricité et la plomberie refaites entièrement, l'installation d'une climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau, ainsi que des menuiseries extérieures isolantes. Le toit a été rénové, et des travaux de ravalement extérieur ainsi que des enduits et peintures intérieurs ont été réalisés avec attention.Nichée dans un cadre calme et de standing, dans une impasse, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier proximité avec le centre-ville, confort moderne et sérénité. Avec ses 190 m² habitables et une véranda de 14,97 m² sur un terrain de 853 m², elle saura répondre à vos attentes.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante du séjour double de 46,78 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse exposée au sud, parfaite pour des moments de détente. Une arrière-cuisine de près de 15 m² vient compléter cet espace, ainsi qu'une belle véranda baignée de lumière naturelle.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses de 14,57 m² et 18,52 m², ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, accompagnée d'un WC indépendant.En rez-de-jardin (sous-sol aménagé), deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une cour anglaise menant directement au jardin. Une chambre de 30,06 m² est complétée par une pièce attenante de 14,88 m², idéale pour un dressing ou un bureau. La seconde chambre de 24,22 m², avec buanderie et dégagement, complète cet espace.À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, joliment arboré, accueille une piscine hors-sol dans une atmosphère très agréable.Les atouts de cette villa incluent : - Un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des installations sportives.- Un double vitrage, une climatisation, une alarme, ainsi que des ravalements et peintures intérieures récents.- Un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.- À seulement 6 minutes en voiture et 10 minutes en bus du centre d'Aix-en-Provence. - Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence (environ 30 minutes).Vous êtes à la recherche d'une villa spacieuse, lumineuse et idéalement située pour votre famille ? Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI, inscrit au RSAC de CANNES n° 449 859 263. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, d'une superficie de 350 m², est nichée sur un terrain clos d'un hectare, offrant un cadre paisible à proximité des commerces et des transports en commun. Avec ses volumes généreux, cette maison de plain-pied présente un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire élégante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, comprenant des terrasses en arcades de pierre et une piscine chauffée sécurisée. Une véranda de 70 m² avec cuisine d'été et des dépendances ajoutent également du confort pour accueillir famille et amis. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Aix-en-Provence, alliant authenticité, élégance et confort moderne dans un environnement exceptionnel.

Nichée à l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tholonet, cette propriété offre un cadre résidentiel exceptionnel et paisible, tout en étant à quelques minutes du village et du centre d'Aix-en-Provence. Cette villa à vendre à Aix-en-Provence se déploie sur un terrain d'environ 1 829 m2 soigneusement arboré et propose près de 185 m2 habitables, auxquels s'ajoute un appartement T3 indépendant de 45 m2 à l'étage. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux et leur atmosphère accueillante, comprenant un vaste salon de 65 m2 avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit comporte deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et jacuzzi. Au niveau supérieur, l'appartement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, offrant un lieu idéal pour recevoir avec intimité. À l'extérieur, le jardin paysager révèle une vue dégagée et une ambiance sereine, tandis qu'une vaste pergola bioclimatique enchante les espaces de détente autour de la piscine chauffée de 15 x 3 mètres au sel avec gestion automatisée. Un garage double complète cette villa aux équipements de qualité, incluant le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, l'eau du canal et le raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété élégante et confidentielle, parfaite pour ceux en quête d'un art de vivre raffiné aux portes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose une villa T6 de 180 m² à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien aux finitions soignées se distingue par son cadre de vie exceptionnel et sa situation géographique privilégiée, à proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux et récréatifs. Exposée plein sud, cette villa offre une vue dégagée et son séjour lumineux avec cuisine ouverte de 45 m² s'ouvre sur l'extérieur, parfaitement conçu pour accueillir une famille. Elle comprend cinq chambres, dont une master de 29 m² et trois autres de belles dimensions. Une dépendance complète cet ensemble, équipé d'un système domotique et d'une Alarme de dernière génération. À l'extérieur, vous trouverez des aménagements dédiés à la détente : piscine, pool house, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1975 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied à Aix-en-Provence, située à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son design élégant. D'une superficie d'environ 270 m² habitables, elle s'étend sur un terrain de 1000 m² avec un jardin privatif. L'espace de vie principal de plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et la piscine sans vis-à-vis. La villa comprend également 3 chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau, un bureau et un patio d'environ 50 m². Un garage en sous-sol et une buanderie bien aménagée complètent cette maison. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel mêlant modernité et tranquillité. Pour un achat de villa à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur résidentiel très prisé de la Torse, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2021. Édifiée sur un terrain de 450 m², la maison principale offre environ 152 m² habitables aux prestations de qualité : volumes généreux, luminosité remarquable et finitions soignées. La demeure se compose d’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, tandis qu'à l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, vous attendent. Une dépendance T2 d’environ 30 m², parfaitement aménagée, complète l’ensemble — idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif discret. À l’extérieur, les espaces paysagés s’organisent autour d’une piscine chauffée 9 x 2,5 m, à l’abri des regards. Trois garages totalisant environ 50 m² viennent également enrichir cette propriété. Un bien confidentiel alliant confort moderne, élégance et emplacement privilégié, cette Villa de luxe à acheter Aix-en-Provence est une opportunité à considérer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre – Villa neuve avec piscine à Éguilles (13510) – Élégance contemporaine et art de vivre provençalSituée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine neuve de 172 m² se trouve à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Dans un cadre privilégié, calme et proche des commodités, écoles et transports, elle combine sérénité et praticité.Derrière son portail discret, la maison offre une atmosphère douce et lumineuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle dispose de volumes généreux, de larges baies vitrées et d'un agencement pensé pour le confort au quotidien. L'espace de vie principal est ouvert sur l'extérieur et se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, alliant design contemporain et confort.Côté nuit, la villa comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires. Un bureau ouvert et une terrasse privative avec vue dégagée complètent l'espace de télétravail. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal.À l'extérieur, le terrain paysager de 1 100 m² est aménagé comme un véritable lieu de vie. Avec une piscine au sel, un terrain de pétanque, un trampoline pour les enfants, des terrasses ensoleillées et un éclairage d'ambiance, cette villa offre un cadre parfait pour profiter du climat provençal. Une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout sont également inclus.Le village d'Éguilles se distingue par son ambiance authentique, avec un marché provençal, des commerces, des écoles et une véritable vie de quartier.Cette villa représente une opportunité rare d'achat à Aix-en-Provence, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. En collaborant avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, nous offrons à cette propriété une visibilité internationale exceptionnelle, renforçant ainsi notre expertise locale.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNES : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette superbe villa, construite en 2022, offrant environ 210m² de surface habitable avec des prestations de qualité. Le jardin paysager, clos et sécurisé, d'environ 1200m², comprend une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres.Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un hall d’entrée, d’un salon lumineux avec de grandes baies vitrées orientées au sud, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite avec dressing, salle d’eau et WC.À l’étage, un magnifique escalier en bois mène à une chambre avec salle d’eau, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’à un bureau. Un garage complète cette propriété.Prestations de qualité allient élégance et raffinement des matériaux.Située dans un environnement verdoyant, la villa est à proximité des bus de ville et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et recherché, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 740€.Profitez de cette chance unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, villa entièrement rénovée à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété certifiée offre des garanties renforcées pour les futurs acquéreurs. Avec sa piscine lagon de 10×5 m et ses 5 chambres ainsi qu'un studio indépendant, cette villa est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied du centre historique. Développant environ 220 m² habitables sur un jardin paysager de 1 050 m², elle se trouve dans un environnement résidentiel recherché, offrant calme absolu et absence de vis-à-vis.La villa propose des volumes de réception spacieux, dont une pièce de réception d'environ 70 m², bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à sa triple exposition. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale ainsi que quatre chambres supplémentaires. Un studio indépendant de 21 m², avec kitchenette et salle d'eau, offre une possibilité d'accueil autonome.Le jardin méditerranéen, agrémenté d'une piscine avec chauffage et d'un pool house, constitue un espace de vie extérieur intimiste. Les prestations de la villa incluent des équipements modernes tels qu'une climatisation, un système de sécurité et un arrosage automatique.Cette villa de luxe à Aix-en-Provence est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un usage mixte. Profitez de la tranquillité et de tous les atouts d'une vie au cœur d'Aix, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare dans un secteur privilégié. Dossier complet et visites sur demande. Contact : Christian MICHEL, Paul Parker Properties.