ventes de villas de luxe avec piscine à Aix-en-Provence, France

Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre historique, cette superbe villa d'architecte neuve de 240 m² habitables est située sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², au calme et à l'abri des regards. Conçue pour magnifier la lumière, la villa est orientée plein Sud et offre une vue dégagée sur la nature. Le salon-séjour spacieux de 93 m², aux volumes raffinés, se distingue par son parquet en chêne massif, ses baies vitrées à galandage et ses brise-soleil orientables. L'élégante cuisine américaine s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'à l'étage un bureau avec vue, une seconde suite avec dressing, salle d'eau, et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, dispose d'une terrasse en Ipé, d'une piscine au sel de 10 x 3 m et d'un pool-house modulable pouvant servir de salle de sport ou bureau. Dotée de matériaux nobles et d'un confort optimal, cette villa affiche un plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur, des équipements photovoltaïques, une alarme périmétrique et une sécurité renforcée. Le double garage de 40 m² est équipé de bornes de recharge électrique et donne un accès direct à la propriété. Ce bien constitue une opportunité rare, alliant design contemporain et qualité de vie inégalée en Provence. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un accès immédiat aux transports (bus), à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Cette Villa de luxe AIX EN PROVENCE est à vendre, une chance à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Nathalie Normand au 06 34 15 83 93 ou par email à nathalie@kretz.fr.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente cette villa d'architecte à Aix-en-Provence, située en position dominante et à quelques minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 340 m², cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 200 m² agrémenté d'une piscine et d'un pool house, bénéficiant d'une magnifique vue sur la colline de Bibémus. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse. Les bus de ville et scolaires sont accessibles à pied. C'est une opportunité unique pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une Villa de luxe à acheter Aix-en-Provence, située dans un quartier très prisé et calme, à proximité du centre-ville et des commerces. Cette villa, entièrement rénovée, se distingue par ses lignes architecturales modernes et bénéficie d'une construction de haute qualité ainsi que de finitions soignées. Avec une superficie habitable d'environ 240 m², elle est implantée sur un magnifique terrain de 1500 m² orné d'essences exotiques et d'oliviers, incluant une piscine chauffée et une annexe pouvant être aménagée en studio indépendant. La villa dispose de 4 chambres, dont deux suites et une chambre de plain-pied, ainsi que de 3 salles d'eau. Vous profiterez d'un spacieux séjour avec cuisine américaine et îlot central, agrémenté de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Buanderie, cellier et fibre optique complètent ce bien d'exception. Prix honoraires inclus. N'attendez plus pour découvrir cette Villa de luxe Aix-en-Provence à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa familiale spacieuse située dans un environnement paisible. Vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier, référence 5544-NGU. Cette villa se trouve dans une impasse calme, à proximité des collèges et lycées internationaux, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence et du centre commercial des Milles. Bien desservie, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison contemporaine et lumineuse dispose d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de bureaux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé inclut une salle de sport et un espace détente avec Jacuzzi, sauna et cinéma. Le terrain de 2500 m² est agrémenté de fruitiers et grands arbres, d'une piscine, d'un pool-house, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque. En partie climatisée, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un système d'assainissement collectif. L'eau intérieure provient de la ville, tandis que l'eau extérieure et celle de la piscine viennent du Canal de Provence. Pour votre projet d'achat d'une villa à acheter à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Nicolas GUERIN au +33757597242. Référence annonce : 5544-NGU. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur de 3,27 % inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à ne pas manquer ! Votre agence Orpi Sud Est Immo est ravie de vous proposer cette villa à acheter à Aix-en-Provence, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Cette demeure au caractère unique offre une surface habitable de 158 m2, construite sur une parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, d'un garage, d'une cave, de stationnements ainsi qu'un T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale de plain-pied (122 m2) se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, incluant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée, accédant à une charmante véranda et à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. Sans vis-à-vis et entièrement clôturé, le jardin arboré offre un cadre parfait pour des moments de détente en toute convivialité. Ce bien de charme présente un gros potentiel et constitue une belle adresse pour un projet d'achat villa Aix-en-Provence. Nous restons à votre disposition pour discuter de ce bien situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié du département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette bastide provençale d'environ 250 m², entourée d'un magnifique terrain paysager de 4 000 m². Située à Fuveau, à proximité des commodités, cette villa offre calme et une vue dégagée exceptionnelle, alliant élégance et art de vivre méditerranéen. Le vaste terrain dispose d'une oliveraie, d'un jardin soigné, d'une piscine, d'un pool-house, et d'un terrain de pétanque ombragé avec vue sur la Sainte-Victoire. Cette villa, à acheter à Aix-en-Provence, développe une superficie d'environ 250 m² habitables avec des éléments de caractère comme des moulures, une cheminée en marbre et des portes en bois majestueuses. Le confort moderne est assuré avec un chauffage central et des menuiseries en double vitrage. La maison principale comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 48 m², une cuisine de 19 m², un cellier, et une pièce indépendante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois grandes chambres. De plus, un appartement indépendant est disponible pour accueillir des invités de manière autonome. À l'extérieur, un espace de stationnement, une pergola exposée plein sud, et une piscine intégrée complètent ce bien rare dans le secteur de Fuveau, proposé au prix de 1 185 000 euros.

Le groupe Nicolas Staes est ravi de vous proposer à la vente cette villa exceptionnelle située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À moins de 10 minutes du centre-ville, cette villa récente, construite en 2022, se trouve au calme, à proximité de toutes les commodités, dans un cadre enchanteur. Avec une superficie d'environ 220 m2, elle dispose d'une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Établie sur un terrain de 1700 m2, la propriété comprend une piscine au sel et un jardin orné d'essences méditerranéennes, offrant une vue panoramique sur les montagnes de la chaîne de l'Étoile. La villa, de plain-pied, présente une entrée lumineuse avec verrière qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger baigné de lumière, donnant accès à une terrasse propice à la détente. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois grandes chambres, deux salles d'eau et un deuxième dressing complètent cet espace. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, faisant de cette villa à acheter à Aix-en-Provence un bien rare sur le marché. L'emplacement est idéal, à proximité d'un country club, de restaurants, d'un golf, ainsi que d'écoles et de transports scolaires. La villa est en cours de rénovations intérieures pour un aménagement encore plus agréable.

À vendre : villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante villa de villégiature, à proximité immédiate de l'Archevêché et du parking Pasteur, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité du centre historique. Édifiée sur un jardin paysager de 1 050 m², la villa dispose d'environ 220 m² habitables, parfaits pour une vie familiale ou pour recevoir. Elle comprend 5 chambres et un studio indépendant, récemment rénové dans un style contemporain, mettant en valeur des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une pièce de réception spacieuse d'environ 70 m², une cuisine moderne ouvrant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un studio indépendant. À l'étage, une suite parentale et plusieurs chambres avec vue sur le jardin complètent l'espace nuit. Le jardin méditerranéen invite à la détente, avec une piscine lagon élégante et des zones ombragées. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence est un véritable havre de paix, idéalement située près du centre.

Découvrez cette villa en location à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Logée dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des axes routiers, cette bastide provençale de 250 m², entièrement rénovée dans un style contemporain, est entourée d'un jardin arboré de 4 000 m². Vous pourrez profiter d'une belle piscine avec jacuzzi intégré ainsi que d'une grande cuisine d'été. Cette villa à louer à Aix-en-Provence, exposée plein sud et répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec salon et cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de haut de gamme, une arrière-cuisine, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage vient compléter cette propriété exceptionnelle.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa à Aix-en-Provence, située sur les hauteurs du centre-ville, à quelques minutes à pied de la rotonde. Cette bastide récente, majoritairement de plain pied, offre une exposition plein sud avec une superficie habitable de 260 m2 et est édifiée sur un terrain paysagé de 952 m2, comprenant une piscine. La villa dispose de 6 chambres, dont 2 de plain pied, ainsi qu'un studio de 25 m2 au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une double réception qui s'ouvre sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie, un cellier et un garage fermé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur au sol. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave et de la fibre optique. Commerces, bus de ville et écoles se situent à quelques mètres à pied. Un bien très rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix honoraires inclus.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, en position dominante et à proximité immédiate du charmant village d’Éguilles, cette villa d’architecte contemporaine de 300 m² habitable, située à moins de 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété allie béton et verre et offre une vue panoramique ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures sur le paysage. La maison s’ouvre sur une belle entrée menant à de spacieux espaces de vie, comprenant une élégante pièce de réception et une cuisine haut de gamme avec salle à manger, tous deux dans un esprit résolument contemporain. Elle propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que 4 salles d’eau pour confort et intimité. Implantée sur un terrain paysager de 2 600 m², la propriété dispose d’espaces extérieurs soigneusement aménagés : piscine à débordement, pool house avec cuisine d’été et toilettes, cottage invité indépendant, terrain de pétanque, ainsi qu’un bassin d’agrément avec carpes et nénuphars. Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et commodités à proximité. Une villa à acheter Aix-en-Provence, rare par son architecture atypique, offrant un cadre de vie unique et privilégié.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa située dans un domaine privé et sécurisé, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre historique et à proximité immédiate du prestigieux Country Club. Cette villa contemporaine de 215 m² habitables est édifiée sur un terrain paysager de 2153 m², comprenant une piscine chauffée avec pool house, un terrain de pétanque, un carport, ainsi que plusieurs places de parking. Le système d'alarme et les finitions de qualité garantissent un cadre de vie serein et agréable. La villa se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux grâce à ses baies vitrées à galandage, d'une hauteur sous plafond remarquée et d'une cheminée moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouvent également un bureau et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une suite avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, complètent l'espace. Un vaste espace polyvalent, incluant une salle de télévision et un espace jeux, ainsi qu'un grenier aménagé, ajoutent encore à son attrait. En prime, un appartement indépendant de 30 m² est inclus dans la propriété : parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Un garage fermé, communiquant avec la maison, et une vaste cave bien conçue offrent encore plus de confort. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence combine sérénité, modernité et praticité, tout en étant située dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces et des transports. La propriété est également reliée au tout-à-l'égout.

Exclusivité! Vous recherchez une villa à acheter à Aix en Provence ? Ne cherchez plus. Premium Immobilier Provence vous présente cette superbe propriété située au calme, à proximité du village de Puyricard. Avec une superficie de 270 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La villa se compose d'un magnifique séjour et d'une salle à manger d'environ 60 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de cinq chambres (dont un studio indépendant), d'une salle de bain, de deux salles de douche et d'un bureau. L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements pour correspondre à vos goûts. À l'extérieur, un vaste terrain de 4500 m² comprend une piscine et deux terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne. Un portail automatique donne accès à un parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. En complément, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. L'immobilier à Aix-en-Provence présente de nombreux atouts pour la vente de villas. Cette région séduisante offre une excellente qualité de vie grâce à son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et sa riche histoire culturelle. Aix-en-Provence est également bien située, proche de Marseille, de l'aéroport et de la mer, tout en étant célèbre pour ses établissements scolaires et universitaires de renom. La solidité du marché immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, assure un investissement sûr.

Nicolson Realty vous présente une villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine, située à quelques minutes du Cours Mirabeau, offre une architecture moderne qui allie confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée récemment, cette villa s'étend sur un terrain d'environ 1 000 m², orienté plein sud, dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique d'Aix-en-Provence et de ses commodités.Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de vie avec un séjour et une cuisine ouverte de plus de 75 m², ainsi qu'une terrasse prolongée par une façade largement vitrée, garantissant une luminosité optimale. La cuisine moderne est équipée d'un arrière-cuisine attenant et permet un accès direct aux espaces extérieurs, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale en plain-pied avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace dédié aux invités à l'étage avec trois chambres, toutes orientées au sud et partageant une salle de bains. À l'extérieur, le terrain dominant dispose d'une piscine face à la terrasse accessible depuis le séjour, favorisant un cadre de vie harmonieux. Le jardin méditerranéen est de faible entretien, et un garage fermé complète l'ensemble.Cette villa de luxe à Aix-en-Provence s'adresse à une famille désirant vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et agréable. C'est une maison contemporaine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dossier complet et visites sur demande auprès de ANTOINE VERDET - 0612691215.

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique villa d'architecte neuve de 240 m². Située sur un terrain paysager de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'aucun vis-à-vis. Grâce à son exposition sud, la villa est baignée de lumière et propose un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, des baies vitrées à galandage et une élégante cuisine américaine. La suite parentale de plain-pied inclut un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un bureau avec une vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle d'eau privative, complètent l'ensemble. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une terrasse en Ipé, d'une piscine au sel de 10 x 3 m et d'un pool-house modulable pouvant servir de salle de sport ou de bureau. Les prestations haut de gamme incluent du chêne massif, du marbre, un plancher chauffant/rafraîchissant, des panneaux photovoltaïques et une sécurité renforcée. Enfin, un double garage de 40 m² avec bornes de recharge est à votre disposition. Ce bien d'exception est idéal pour un projet d'achat villa Aix-en-Provence, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à seulement 15 minutes du TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché. AIX-EN-PROVENCE 13100 - Saint-Donat (Possibilité de visite virtuelle à 360°, sur rendez-vous). Entièrement modernisée, cette villa a bénéficié d'une rénovation de qualité : électricité et plomberie refaites, installation de climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures isolantes, toiture rénovée, ravalement extérieur, ainsi que des enduits et peintures intérieurs réalisés avec soin. Nichée dans un environnement calme et de standing, dans une impasse, cette villa de 190 m² habitables + une véranda de 14,97 m², sur un terrain de 853 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille active souhaitant conjuguer proximité avec le centre-ville, confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante du séjour double de 46,78 m², avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse orientée sud, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine de près de 15 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une belle véranda de 14,97 m², baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses de 14,57 m² et 18,52 m², une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin (sous-sol aménagé), deux chambres supplémentaires ouvrent sur une cour anglaise avec accès direct au jardin. La première chambre de 30,06 m² s'accompagne d'une pièce attenante de 14,88 m², idéale pour créer un dressing, un espace jeux ou un bureau. La seconde chambre de 24,22 m² complète cet espace nuit, avec buanderie et dégagement pour plus de praticité. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, joliment arboré, accueille une piscine hors-sol, dans une atmosphère de détente. Les plus : secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et installations sportives. Double vitrage, climatisation, alarme, ravalement et peintures intérieures récents. Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À seulement 6 minutes en voiture et 10 minutes en bus du centre d'Aix-en-Provence. Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence (environ 30 minutes). Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé pour votre famille ? Contactez-moi vite pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI inscrit au RSAC de CANNES n° 449 859 263. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette villa d’architecte au style californien a été construite en 2020 par le renommé constructeur Au Temps des Bastides. La propriété s'étend sur environ 200 m² de superficie totale, dont 180 m² habitables, le tout au sein d’un jardin paysager d’environ 1 000 m². Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l'étage, trois autres chambres complètent l'ensemble, incluant une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing, les deux autres chambres partageant une salle de bains. La propriété est également dotée d’une lingerie et d’un grand garage en sous-sol, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Pour ceux en quête d'un achat de villa luxueuse à Aix-en-Provence, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 297€.

Cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité rare sur le marché. Complètement rénovée, cette maison d'environ 190 m² habitables se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1.400 m², dans le quartier très recherché de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec un îlot central et une salle à manger baignée de lumière, complétée par un coin bibliothèque et un salon doté d'une cheminée, parfait pour des soirées d'hiver conviviales. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressings, WC séparé et salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez une suite junior avec salle d'eau, WC et coin bureau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Un bureau spacieux avec verrière, pouvant être transformé en quatrième chambre, se trouve entre les deux, et une troisième salle d'eau avec WC complète cet étage.À l'extérieur, la villa offre un vaste jardin, une piscine avec solarium et un terrain de pétanque. Entièrement climatisée avec un système gainable, cette villa à acheter à Aix-en-Provence comprend également une dépendance, actuellement utilisée comme salle de sport, une buanderie, une cave à vin et un garage fermé spacieux.

À vendre : Villa moderne de 166 m2 située dans le quartier prisé et verdoyant de Luynes, à seulement 2 km du centre d'Aix-en-Provence. Cette villa allie design contemporain, confort et performance énergétique. Installée sur un terrain paysagé de 1 500 m2 sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et de l'hôpital privé de Provence. L'intérieur est conçu pour offrir confort et luminosité, avec une grande pièce de vie traversante intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon cathédrale. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec terrasses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Les annexes incluent une buanderie, un garage de 32 m2 et une cave de 36 m2. À l'extérieur, un espace de vie complet vous attend, incluant une piscine avec douche extérieure, une cuisine d'été avec coin repas ombragé et un jacuzzi. Des terrasses de 160 m2 entourent la maison, ainsi qu'un terrain de pétanque et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le jardin est clos et arboré avec arrosage automatique. Pas de travaux à prévoir. Cette villa de luxe à Aix-en-Provence est installée au sein d'une copropriété horizontale de 7 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 100 euros. Énergie : Classe A (51 kWh/m²/an) et GES : A (A kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations, contactez Delphine Sammut (EI) au 06.63.98.13.34 ou Aurélie Asplanato (EI) au 06.85.07.51.27, agents chez eXp Realty.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

À vendre, cette magnifique Villa de luxe à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche du centre-ville, cette villa d'une superficie de 240 m² offre un cadre paisible et serein, sur un terrain plat et paysagé de 1 500 m², entièrement sécurisé et agrémenté d'une piscine chauffée. Rénovée en 2022, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, le tout inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète, et à l'étage, trois chambres, deux salles d’eau, un cellier et une buanderie. La villa est également dotée d'un grand garage et d'un local technique pour la piscine. Idéalement située, elle est proche des commerces et des transports en commun. Cette Villa de luxe Aix-en-Provence à vendre est prête à accueillir ses nouveaux occupants avec de nombreux équipements modernes, tels que la climatisation, une cheminée, des fenêtres en aluminium à triple vitrage, un portail électrique, une alarme, des caméras de vidéosurveillance, une borne de recharge pour véhicule électrique, et la fibre optique.

Située dans un secteur calme et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa saura vous séduire par son vaste extérieur de 293 m² agrémenté d'une piscine. Développée sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec doubles vasques et deux toilettes séparés. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 32 m², une piscine et un joli jardin de 260 m². Il est également possible d'ajouter un jacuzzi. Un garage complète ce bien. Cette villa est un choix parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un logement HQE avec des charges et des frais de notaire réduits. Pour toute information ou plan, n'hésitez pas à me contacter au 06.99.61.10.42.

Le groupe Nicolas Staes vous propose en exclusivité à la vente une charmante bastide Aixoise, idéalement située au sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Aix-en-Provence à vendre, d'une superficie habitable de 410 m2, est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1750 m2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house, ainsi que de plusieurs platanes centenaires et d'un appartement indépendant de 80 m2. La maison principale dispose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine américaine avec îlot central, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un second salon en orangeraie avec cave à vin, ouvrant sur une terrasse et un boudoir. Cette propriété comprend également 5 chambres, dont 1 suite parentale, 5 salles d'eau, et un bureau. Pour votre confort, plusieurs places de parking sont à votre disposition pour accueillir 4 voitures, et des bus de ville et scolaires sont accessibles à quelques pas. Prix honoraires inclus.

Le groupe Nicolas Staes vous propose cette villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur très privilégié, à proximité des commodités et d'une école internationale, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte de 322 m2, principalement de plain-pied, est édifiée sur un parc de 6200 m2 entièrement clôturé et paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house entièrement équipé. La villa comprend une vaste entrée, une double réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte professionnelle très moderne. Elle se compose de 4 grandes suites et d'un appartement indépendant, sans oublier une salle de home cinéma professionnelle et un double garage spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence.