vente de villa de luxe avec piscine à Saint-Martin-d'Ardèche, France

À vendre, villa récente à LA ROQUE SUR CEZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Classé parmi les plus beaux villages de France, cet agréable cadre de vie offre une vue imprenable sur le village et son château. Cette villa de plain-pied de 174 m² habitables se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine moderne et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et de plusieurs salles de bains, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou vos invités. À l'extérieur, appréciez un beau terrain paysager de 1520 m² avec une piscine de 10,5 x 4,5 m, un double garage de 34 m² et un double carport. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, espace et cadre d'exception.

Botella Immobilier vous propose à la vente à GOUDARGUES, dans le département du Gard, cette charmante villa construite en 2018. À seulement 25 minutes d’Uzès, cette propriété offre deux habitations. La première, de plain-pied, fait environ 90 m² et dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. La seconde habitation, également de plain-pied, mesure environ 40 m² et comprend une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, d'environ 1081 m², est joliment arboré et comprend une piscine chauffée au sel de 8X4 avec un coin pool house, le tout à l'abri des regards. De plus, une grande terrasse, en partie couverte, et un garage d'environs 20 m² viennent compléter ce bien. Cette villa est idéalement située à proximité des commerces et des lieux de balades et de baignades. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa à GOUDARGUES.

Découvrez cette villa à Goudargues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette propriété offre un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée de la Cèze. Le jardin de 2200 m², agrémenté de terrasses et de nombreuses essences méditerranéennes, dispose d'une piscine de 10x5 m et d'un terrain de boules, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa se distingue par ses volumes généreux avec 225 m² de surface habitable, incluant une vaste pièce à vivre de près de 100 m², 5 chambres et des espaces de rangement optimisés. La cuisine équipée de beau standing est accompagnée d'un salon avec une majestueuse cheminée, le tout éclairé par de grandes baies vitrées. La mezzanine, accessible par un escalier en orme massif, abrite un bureau et un salon télévision. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite et plusieurs chambres. La villa bénéficie également d'équipements modernes tels qu'un portail automatique, un adoucisseur d'eau récent et la fibre optique. Des travaux récents ont été effectués pour améliorer la plomberie, l'électricité, ainsi que l'entretien général de la propriété, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une villa de luxe à Goudargues, alliant confort et sérénité dans un environnement naturel magnifique.

Proche de La Roque-sur-Cèze, découvrez cette magnifique villa de 155 m² située à Saint-Gervais, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Avec ses quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille ou ceux qui aiment recevoir. Son design associe charme traditionnel et confort moderne, garantissant une qualité de vie optimale.La villa bénéficie d'une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur en pierre confère du caractère à la maison, et le jardin est un espace agréable pour se détendre, agrémenté d'une piscine maçonnée avec revêtement en mosaïque. L'agencement intérieur maximise les espaces tout en créant une ambiance chaleureuse.Chaque chambre est soigneusement aménagée pour assurer confort et intimité, avec des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine et le salon sont équipés d'installations modernes, prêtes à accueillir vos moments de convivialité. C'est une occasion unique d'envisager l'achat d'une villa à La Roque-sur-Cèze.

Vente Villa Saint-Restitut, Drôme - Exclusivité dans la Drôme Provençale. Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse d'environ 270 m², située au sein d'un quartier résidentiel calme de Saint-Restitut. Elle se compose d'un salon/séjour de 75 m², d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 28 m², ainsi que de cinq chambres dont trois de plain-pied, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse et un espace piscine de 10 x 5 m, sécurisé pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les dépendances incluent quatre garages, une cave et un abri, le tout sur un terrain clos de 2191 m², agrémenté de chênes et d'oliviers, offrant une belle vue sur les vignes environnantes. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Saint-Restitut, cette propriété est à vendre via l'agence Boschi Immobilier située à Grignan.

Située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. Avec un élégant espace piscine sans vis-à-vis, un pool house, une douche solaire et une plage confortable de 200 m², cette propriété répond à toutes vos attentes. L'accès se fait par un portail automatisé qui mène à une cour intérieure. Cette villa dispose d'un terrain arboré de près de 4000 m² et offre environ 140 m² de surface habitable avec de belles prestations. Sa luminosité naturelle et sa hauteur de plafond séduisent dès l’entrée. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée au bord de la piscine, idéale pour la détente et les moments conviviaux. La villa comprend trois confortables chambres, dont une suite parentale, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes. Pour plus de praticité, un double garage indépendant d'environ 56 m² avec portails automatisés est également inclus. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et une cheminée à insert. Des panneaux photovoltaïques, installés en 2020, permettent de réaliser des économies sur la consommation électrique. Les senteurs, les couleurs et le calme de cette région invitent à la détente et à une reconnexion à la nature. Pour plus d'informations, contactez Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Cette vente est exclusive et a été sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 10597.

Vente d'une villa à Barjac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en partie en pierre, combinant modernité et charme, est équipée de panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 et d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant des coûts d'électricité réduits. Située à proximité de toutes commodités et à quelques pas des sites touristiques, cette villa offre un cadre de vie paisible au sein d'un village provençal attrayant, à deux pas de la Cèze.Sur un terrain de 2200m² joliment paysagé, vous profiterez d'espaces extérieurs incluant deux terrasses, l'une couverte avec une vue imprenable. L'intérieur de cette villa, d'environ 160m², comprend un logement indépendant de plain-pied et un premier étage qui abrite une cuisine entièrement rénovée, un salon lumineux et plusieurs chambres. Les dépendances totalisent environ 50m² et incluent un garage avec portail automatisé. Raccordée à la fibre, cette villa représente une belle opportunité d'achat à Barjac. Pour plus d'informations, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf 2739.

Vente exclusive. À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers et de cyprès, cette contemporaine bénéficie d’une vue dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en demeurant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, parfaite pour profiter du climat de la région. La villa développe environ 130m² de surface habitable, comprenant une confortable pièce à vivre d’environ 55m², avec toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout desservant des terrasses extérieures en partie couvertes. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une en suite parentale, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de double vitrage bois, de climatisations réversibles et d’un poêle à bois. Un garage isolé et carrelé, avec un carport, est également inclus. Côté pratique, deux citernes de 10 000L chacune sont présentes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour un achat de villa à Barjac. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

PROPRIÉTÉ À UCHAUXDécouvrez cette magnifique villa située à Uchaux, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale pour un achat de villa de luxe. Installée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une allée majestueuse d’oliviers, qui dévoile une vue splendide sur le massif d'Uchaux. Profitez d'un espace convivial avec une grande piscine de 18m par 6,50m, accompagnée d'une terrasse, d'un bar ombragé et d'un toboggan. Un pool house complète cet espace de détente. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, un espace jacuzzi et hammam, ainsi que cinq chambres, dont deux suites parentales, et une suite indépendante. Cette villa est entourée de nombreuses dépendances, dont une salle de sport, deux carports, un grand garage et une cave. La maison est conçue pour être autonome en énergie grâce à des panneaux solaires. Cette villa de luxe à vendre est un bien rare sur le marché. Contactez l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290 pour plus de détails.Elle se compose de :--Rez-de-chaussée--Cuisine : 46 m²Séjour : 39 m²Cellier / Buanderie : 11.50 m²Suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes : 29 m²Chambre : 23 m²Salle de bains : 8 m²Dégagement : 25 m²Toilettes : 2.50 m²2 Chambres avec placard : 13.50 m²Salle de jeux : 19 m²Salle de sport avec salle d'eau et toilettes : 23 m²---Piscine : 17m X 6m---Cuisine d'été avec dressing et WC : 7 m²---2 Abris voiture : 23 m² et 43 m²---Cave---Dépendance : 50 m²---Panneaux solaires---Poêle à granulés---ForageHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,00 € et 1500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Uchaux, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa se distingue par son design soigné et ses prestations de qualité, alliant confort moderne, performance énergétique et excellente construction. Édifiée en briques alvéolaires pour une isolation optimale, elle s'implante dans un environnement agréable et calme, avec un terrain clos, un jardin paysagé et de vastes terrasses couvertes idéales pour la vie en extérieur.À l'intérieur, vous y trouverez une organisation fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés. La pièce à vivre se caractérise par son volume et sa luminosité grâce à de larges ouvertures. Elle se connecte à une cuisine moderne équipée de matériaux raffinés, incluant un plan de travail en quartz. Un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin complètent cet espace. La villa comprend deux chambres, chacune dotée d'une terrasse et d'une pergola, ainsi qu'un WC invité. La suite parentale est conçue pour offrir un confort optimal, avec un dressing, un WC séparé et une salle d'eau élégante équipée d'une douche à effet pluie.Pour le confort thermique, une climatisation gainable est installée. La maison dispose également d'un système de domotique complet, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau pour la cuisine, de détecteurs de fumée, d'un éclairage automatisé, d'un portier vidéo et de menuiseries en double vitrage.À l'extérieur, la propriété offre de vastes terrasses, un jardin bien entretenu avec arrosage automatique, et une piscine au sel équipée d'un contrôle de pH et d'un spa. Un garage de 39 m² avec porte automatique et rangement en mezzanine complète l'ensemble. Uchaux est une commune prisée offrant un cadre de vie résidentiel et verdoyant, facilement accessible depuis les grands axes routiers et proche des commodités. Cette maison contemporaine à Uchaux constitue une réelle opportunité pour un achat de villa, alliant modernité et qualité de vie. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La surface DPE de ce bien est établie selon un mesurage normé.

Nouveauté, à proximité du village, dans un quartier calme et résidentiel , belle de 2007 implantée sur un terrain de 3000 m2 offrant de beaux volumes et une belle luminosité dans toutes les pièces. Ses prestations de qualité en font un lieu de vie à part. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie / arrière-cuisine, un Wc indépendant. L'étage offre 3 chambres dont une vaste suite parentale (salle d'eau, boudoir et dressing), un bureau, une salle de bain, et un Wc indépendant. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte, donnant accès au jardin paysager et à la piscine. La propriété est entièrement clôturée. Un grand garage avec un étage (stockage) complète cette propriété. La propriété est raccordée à l'eau de la ville et équipée de la climatisation réversible, de la climatisation réversible (pompe à chaleur), et équipée d'une fosse septique et d'un forage. Cette demeure représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, offrant à la fois modernité, confort et charme méditerranéen. Côté pratique, vous disposerez de la fibre optique, d'un portail électrique avec visiophone et d'un accès aux autoroutes A7 et A9 en 10 minutes. Venez découvrir ce bien au coeur de la Provence. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69. RSAC Avignon 421210816

Découvrez cette villa à vendre à TRESQUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété architecturale de 5 chambres dispose d'un vaste jardin boisé de 9000 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house. Située au cœur d'une colline ensoleillée, elle offre une vue agréable et se trouve à proximité d'une petite ville riche en commodités. Avec près de 290 m² de surface utile, cette villa comprend un espace de réception vaste avec salon, cheminée et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse. L'espace nuit se compose de 5 chambres et de 3 pièces d'eau. Cette villa de luxe à acheter à TRESQUES représente une belle opportunité avec un bon rapport locatif, actuellement louée à la saison. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2809.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, cette élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance est implantée au cœur d’un village doté de commodités. Cette villa à vendre à MEJANNES LE CLAP se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d’environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. La maison d’amis, totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d’un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine de 8 x 4 m. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d’une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre naturel exceptionnel entre Uzès, Orange et Avignon, avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses lignes élégantes et sa luminosité. Au rez-de-jardin, un spacieux espace de vie se déploie autour d'un patio central, où de larges ouvertures invitent la lumière et la vue spectaculaire à l'intérieur. La cuisine haut de gamme, ouverte sur une salle à manger conviviale, est idéale pour recevoir. Le salon, raffiné et chaleureux, est orienté vers le panorama, promettant un spectacle saisissant tout au long de l’année. Ce niveau abrite aussi une suite indépendante pour vos invités, ainsi qu'une pièce modulable parfaite pour un bureau ou un salon TV. À l'étage, trois chambres élégantes partagent une vaste salle de bain, tandis qu'une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à une terrasse avec jacuzzi invite à la détente. Le toit-terrasse offre un espace de réception unique, idéal pour profiter de moments inoubliables avec vue sur le coucher de soleil ou sous les étoiles. La maison comprend également une buanderie et un garage, ajoutant confort et praticité. Cette villa à acheter à Laudun-l'Ardoise allie esthétisme, confort et art de vivre, et séduira les amateurs de biens d'exception en quête de sérénité et de lumière.

À Lagorce, à seulement 5 minutes de Ruoms, cette magnifique propriété de 190 m² se positionne en hauteur, offrant une vue imprenable sur les paysages de l'Ardèche. Son architecture distinctive et sa vaste pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un bien d'exception. Avec trois chambres, trois salles d'eau et une mezzanine aménageable, cette villa allie confort et charme.Un garage attenant ajoute praticité et espace supplémentaire à ce bien. Entourée d'essences méditerranéennes, la propriété comprend un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Le terrain est clos avec un portail électrique, assurant ainsi une intimité préservée.C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à RUOMS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, pour un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et sérénité.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

JURISTIMMO vous propose cette charmante maison construite en 1999, située dans un lotissement paisible de Camaret-sur-Aigues, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 700 m2, agrémentée d'une piscine Desjoyaux de 8x4 mètres avec un liner éclairé et orientée plein Sud, ainsi qu'une grande terrasse. La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux de 8.3 m2 et d'une pièce de vie lumineuse de 31.5 m2, également orientée Sud, offrant deux portes-fenêtres et une fenêtre côté Ouest. La cuisine de 14.7 m2, semi-ouverte sur le séjour, est équipée d'un ilot central de marque Cuisinella et donne sur la terrasse grâce à une baie vitrée. Une extension au Sud de 13.6 m2, accompagnée d'une buanderie de 7.4 m2 (comprenant la chaudière à gaz et les panneaux photovoltaïques), ajoute encore plus de confort à cet espace. L'espace nuit, accessible depuis le hall, se compose d'une salle de bain de 7.3 m2 avec WC et un fenêtre au Nord, d'un WC séparé de 1.4 m2, d'une chambre de 12.2 m2 orientée à l'Est, d'une chambre de 14.1 m2 côté Nord et d'une chambre de 13.7 m2 côté Ouest. Concernant les équipements techniques, la maison est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, dispose d'un forage pour le jardin, d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible dans les trois chambres et le séjour, ainsi que de panneaux photovoltaïques (10 panneaux) avec un contrat de revente totale. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les charges de lotissement s'élèvent à 120 euros par an.N'hésitez pas à visiter cette maison lumineuse et accueillante. Pour toute information complémentaire, contactez Bérangère au 06.52.07.94.38.

À quelques minutes du coeur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate. Implanté au coeur d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), ce domaine d'exception développe une villa de prestige d'environ 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable. LA VILLA PRINCIPALE ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre : 7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives Terrasses privatives pour plusieurs suites Grande cuisine entièrement équipée Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger Vue panoramique dominante Vente meublée et équipée (selon souhait) À l'extérieur : Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux Terrasses aménagées Boulodrome Douches et sanitaires etérieurs Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses) Arrosage automatique Stationnements privatifs PÔLE ÉVÉNEMENTIEL INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE La propriété est aujourd'hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes (commission de sécurité validée). Espaces : Salle de réception principale 265 m2 Salle indépendante avec bar 84 m2 Salle dédiée aux enfants 90 m2 Dortoir de 167 m2 avec sanitaires 7 box extérieurs aménageables en chambres Sanitaire Commun Espaces de stockage (20 à 30 m2) Chambre froide professionnelle Hangar cadastré Équipements premium : Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé) Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée Vidéosurveillance complète Accessibilité PMR Parking paysager de 2 000 m2 (70 à 80 véhicules) CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Deux mini-stations d'épuration aux normes Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie) Commission de sécurité validée Infrastructures techniques parfaitement entretenues Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire. POSITIONNEMENT & POTENTIEL Immobilier de prestige en Provence Domaine événementiel clé en main Vue Mont Ventoux Marché du mariage à forte demande Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif

ALBA LA ROMAINE - Située à quelques minutes de la vallée du Rhône, cette magnifique villa à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 180 m2 habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre principale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes, et en sous-sol, une cave et un garage. Profitez de moments de détente à l'ombre des pergolas ou au soleil près de la piscine et de sa plage. Un garage double de 50 m2 et un grand parking complètent cette villa idéale pour un achat à Alba-la-Romaine. Référence : 10707Prix : 565000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mauricette Martinez 0614908226

30500 - ALLEGRE-LES-FUMADES - VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE - BELLE VUE - 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 2000 M² CLOS ET ARBORE - DOUBLE GARAGE - ABRI DE VOITURE - DEPENDANCESituée à proximité immédiate de la vallée de la Cèze et des magnifiques paysages de l'Ardèche, au cœur de la station thermale d'Allègre-les-Fumades, découvrez cette villa aux prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété pleine de charme vous séduira par son ambiance intime.D'une surface habitable de 176 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, cette demeure se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour cosy et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 2022, de trois chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une donnant l'accès à une terrasse avec une très belle vue sur les environs, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant un extérieur agréable, avec une piscine au chlore, plusieurs terrasses et un espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis et passer des moments conviviaux.Un double garage, un abri de voiture, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un abri de jardin de 36 m² viennent compléter cette propriété.Pour votre confort : une cheminée avec insert, une climatisation, des menuiseries en alu et en PVC, un plancher chauffant, et des panneaux photovoltaïques récents. La maison est raccordée à tout à l'égout.Cette résidence se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux et ses caractéristiques techniques assurant confort et qualité de vie tout au long de l'année.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires et organiser une visite personnalisée afin de révéler tout le potentiel de cette villa à acheter à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques kilomètres d'Uzès, au sein d'un environnement naturel préservé, cette villa à vendre se distingue par son élégance et son terrain clos et arboré de 4 500 m². Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 m et de vastes terrasses idéales pour la détente. Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon-séjour d'environ 60 m², lumineux et chaleureux grâce à un poêle à bois. Les larges ouvertures donnent sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, à la fois conviviale et généreuse, s'accompagne d'un espace repas où vous pourrez savourer chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, possède son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres (16, 17 et 24 m²) ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Une annexe indépendante enrichit cette vente de villa à Uzès : un logement d'amis ou un atelier de loisirs équipé d'une pièce avec raccordements eau et électricité, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Enfin, un hangar et un carport ajoutent à la praticité de cette villa à acheter à Uzès, pleine de charme. Un bien rare où le calme, la lumière et la nature se rencontrent à seulement quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr