vente de villa de luxe avec piscine à Ruoms, France

À Saint-Andéol de Berg, maison des années 2000 d'environ 130 m², en très bon état, offrant une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal propose également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. La maison bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Équipements : pompe à chaleur avec climatisation, panneaux photovoltaïques, piscine. Un bien complet, agréable à vivre, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1403

À quelques minutes à pied du centre de Barjac, découvrez cette élégante villa d'environ 120 m² habitables, complétée par plusieurs espaces de rangement, édifiée en 2007 et offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, cette propriété séduit par son architecture d'inspiration toscane et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle bénéficie également de deux cuves de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 10 000 litres, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses ombragées, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille un agréable espace piscine, conçu comme un véritable lieu de détente, à l'abri des regards. Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble avec un garage isolé construit en 2017, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un car-port, un portail d'entrée électrique ainsi qu'un accès en béton désactivé, offrant confort d'utilisation et finitions de qualité. À noter que des travaux de remplacement des plafonds sont à prévoir. Cette villa réunit tous les atouts recherchés : un environnement paisible, une vue dégagée, des extérieurs parfaitement aménagés et un beau potentiel de valorisation après ces quelques travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une agréable maison de vacances.

À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac avec tous commerces, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers, de cyprès et de mûriers, cette belle contemporaine bénéficie d’une vue totalement dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le terrain paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, idéale pour profiter pleinement du climat de la région. La maison développe environ 130m² de surface habitable dont une petite pièce isolée qui pourrait etre exploitée à usage de buanderie. Une confortable pièce à vivre d'environ 55m², parfaitement orientée comprenant toilettes séparées, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant de confortables terrasses à l'exterieur en partie couverte avec travertin. La partie nuit se compose de trois confortables chambres dont une en suite parentale comprenant une salle d'eau, chacune dotée de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bain équipée d’une douche et baignoire, des toilettes séparées complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un double vitrage bois avec des volets bois et automatisé pour la baie en galandage, de climatisations réversibles de type ventilo-convecteurs ainsi qu'un poêle à bois Godin qui apporte une touche chaleureuse et économique en hiver. Un garage isolé et carrelé agrémenté d'un carport complètent les prestations de ce bien rare, offrant des espaces de stockage et de stationnement très appréciés. Côté pratique, deux citernes de 10000L chacunes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et traditionnel avec un emplacement privilégié et vue exceptionnelle, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances... Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22 Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

À découvrir en exclusivité, dans le charmant village de Lavilledieu en Ardèche, cette villa à vendre située dans un lotissement de qualité. Entourée d'un espace verdoyant soigneusement entretenu, cette belle villa dispose d'une piscine sur une parcelle de plus de 700 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. La villa comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un grand garage isolé et carrelé vient compléter ce bien, pré-équipé pour une buanderie avec un accès extérieur direct. Une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique sera parfaite pour vos soirées ou journées à profiter de la piscine bien exposée. Le jardin est magnifiquement aménagé, proposant des coins détente, un petit chalet pour l'outillage et un espace pour les plantations. La maison est équipée de climatisation réversible et d'une installation photovoltaïque qui offre des économies substantielles. Son état exceptionnel permet une arrivée immédiate sans travaux. Pour découvrir cette villa à acheter à Lavilledieu et obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Sur les hauteurs d'Aubenas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Ses généreux espaces de vie baignés de lumière, ses quatre chambres et ses deux salles d'eau répondent parfaitement aux attentes d'une vie de famille, alliant fonctionnalité et convivialité. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente, à l'abri des regards. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que de deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété familiale aux prestations complètes, nichée dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes des commodités d'Aubenas.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, implantée au cœur d’un village disposant de commodités. L’ensemble immobilier se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d’environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale (86m²) offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. La maison d’amis (46m²), totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d’un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine 8 x 4 m chauffée. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d’une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché.

Ref3933.NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, dispose d'une vue dégagée et panoramique sur le Mont Ventoux, le Vercors et les dentelles de Montmirail. Avec 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle offre un confort moderne grâce à son chauffage au sol et sa climatisation. La villa est dotée d'équipements de haute qualité et de matériaux nobles, tels que des poutres apparentes, des pierres d'oppèdes et des tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le cadre naturel verdoyant. Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et confort. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Saint-Martin-d'Ardèche.

À Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 2023 est à vendre. Située dans un environnement privilégié, elle permet d'accéder aux commodités à pied. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 592 m², cette villa développe environ 120 m² habitables et offre une distribution idéale. La pièce de vie de 42 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur l'extérieur, tandis que vous trouverez quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine en pierre de Bali de 6 x 3 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse à l'étage accessible depuis deux chambres pour admirer la vue exceptionnelle. Un garage de 20 m² et un carport complètent cette offre. Profitez de prestations de qualité avec des finitions soignées, des huisseries en aluminium, des baies vitrées à galandage et un confort moderne. Si vous recherchez une villa de luxe à acheter à Goudargues, ne manquez pas cette opportunité.

Au coeur de la Vallée de la Cèze... Si vous cheminez le long de la vallée de la Cèze, faites-donc une halte dans un joli village au tempérament provençal qui a su conserver son authenticité son histoire et son patrimoine, un bourg paisible. Le rythme d’un village rural offrant l’essentiel pour une qualité de vie confortable et agréable. Partage et convivialité sont au rendez-vous, évasion et sérénité au milieu des vignes, de la garrigue, des oliviers, de la forêt de Valbonne et des loisirs offerts par la rivière. Cette très attachante propriété, située sur les hauteurs, profite d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique sur la vallée ! Un jardin de 2200m2 bordé de terrasses, planté de nombreuses essences méditerranéennes coiffées d’un chêne magnifique plus que centenaire et illuminé d'un judicieux réseau d’éclairages nocturnes. Cet Eden clos et paysagé, sans aucun vis à vis, se dote d'une piscine de 10x5m équipée d’un volet roulant de sécurité et d’un terrain de boule indispensable dans le Sud de la France ! Bénéficiant d’une implantation astucieuse et opportune, cette maison d'architecte offre de très beaux volumes avec 225m2 de surface habitable composée d’une vaste pièce à vivre très lumineuse de près de 100m2 environ et de 5 chambres. Un agencement adjacent profite de toilettes invités avec lave-mains, d'un espace penderie et d’une entrée secondaire. Exposée plein sud, la pièce à vivre climatisée, surplombée d'une large mezzanine, se scinde en trois espaces. Une cuisine équipée et meublée de très belle facture avec plan de travail en granit et véranda. A l’opposé, le salon avec une majestueuse cheminée centrale et entre ces deux volumes une salle à manger bénéficiant d’un éclairage et d’une vue exceptionnels. Une mezzanine de belle dimension surplombe en partie le salon. Accessible par un très bel escalier en orme massif, elle dispose d'un bureau, d’un salon télévision et d’une chambre d’appoint. L’espace nuit quant à lui est bien indépendant, il offre 5 chambres dont trois de plain- pied, suite parentale de très belle taille comprise avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo). Une seconde suite au même niveau avec douche, suivie d’une troisième chambre, buanderie et toilettes séparées. Cellier/buanderie. A l'étage, deux chambres ayant fait récemment l'objet d'aménagement par une architecte d'intérieur afin d'optimiser l'espace. Salle d'eau et toilettes séparées. Un grand sous-sol permet l’accès à plusieurs caves avec l’opportunité d’une intervention facile si nécessaire sur les installations électriques ou de plomberie. Accès par un portail automatique avec visiophone - adoucisseur d'eau récent (2023) - eau de ville mais également un forage qui peut à sa guise alimenter la maison et le jardin avec son arrosage automatique. Fibre optique. Des transformations importantes ont été réalisées récemment (depuis 2021), d’une part pour l’entretien, par exemple au niveau électrique, de la plomberie, installation d'une climatisation réversible en split haut de gamme Toshiba (classe A) connectée, de la toiture et des façades, et de la piscine (installation d’une membrane armée en remplacement de l’ancien liner, remise à niveau de la filtration, installation d'une douche solaire ...), mais aussi du jardin (pelouse et végétation) ; d’autre part, grâce à une architecte d’intérieur, pour une restructuration des espaces afin d’en rationaliser et optimiser l’utilisation, et la création d’agencements sur mesure. Cette propriété est une perle dans un écrin par la qualité de son agencement et des matériaux employés, la beauté des espaces naturels l’environnant, la capacité à se poser dans l’un des nombreux coins du jardin et vivre selon l’humeur au rythme des saisons. Une propriété de caractère à découvrir ! Votre conseiller Julien BOTELLA 0678945908 Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 830 BF.