vente de villa de luxe avec terrasse à Gannat, France

GANNAT (03800), à seulement 3h de Paris, 20 min de Vichy et 30 min de Clermont-Ferrand, découvrez une Villa à vendre de 288 m² habitables, nichée au cœur d'un parc paysager clos de plus d'un hectare, où calme et élégance se rencontrent dans un cadre exceptionnel. Dès votre arrivée, une allée majestueuse vous mène vers cette demeure aux lignes harmonieuses, véritable œuvre d'art architecturale, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. Le séjour monumental de plus de 140 m², revêtu de marbre, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, offre un espace de vie unique, prolongé par une terrasse spacieuse équipée d'une pergola bioclimatique à rideaux électriques. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, tandis que les chambres, pensées pour le confort et l'intimité, offrent à chaque espace nuit un accès direct à la terrasse. La suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain privative incarne le raffinement. Un bureau élégant orné d'une bibliothèque en bronze complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre parentale de 70 m² s'ouvre sur un solarium dominant la propriété et sa piscine chauffée (6x12m), à couverture électrique solaire. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 3 véhicules, un sauna, une cave à vin et une buanderie sont à votre disposition. Les prestations de qualité se poursuivent : terrain de tennis, garage 3 voitures, cave à vin, sauna, lingerie, grenier aménageable, alarme, portes blindées, double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz récent et toiture neuve. Un bien rare sur le marché, alliant modernité et art de vivre. Contactez votre conseillère LGM Immobilier, Isabelle Gabellier au 06.22.26.03.57, disponible 7j/7. Cette villa ne se visite pas, elle se vit. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frRéférence agence : 12891