vente de villa de luxe à Ghizzano, Italie

Villa exclusive d’environ 220 m² avec piscine panoramique, nichée dans les collines toscanes, à quelques minutes du prestigieux Castelfalfi Golf Club. Une propriété de charme entourée de nature, avec une vue à couper le souffle sur la campagne et une atmosphère authentiquement toscane, idéale comme résidence privée ou comme investissement dans le secteur de l’hospitalité. Située sur les collines de Legoli, elle offre intimité, tranquillité et une élégance au charme sincère. Grâce à sa position dominante, la villa bénéficie d’une vue dégagée offrant des paysages saisissants en toute saison. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature : le jardin privé soigné, entièrement clôturé, d’environ 10 000 m², accueille une magnifique piscine panoramique à usage exclusif, parfaite pour des moments de détente dans un cadre d’un calme absolu. À l’intérieur, la propriété propose des pièces lumineuses, chaleureuses et accueillantes, au style toscan typique. Les trois chambres, les deux salles de bains, ainsi que la vaste pièce de vie avec canapé-lit futon, permettent d’héberger confortablement jusqu’à huit personnes, rendant la villa idéale tant pour un usage privé que pour un accueil touristique de charme. L’emplacement est particulièrement stratégique : en quelques minutes, il est possible de rejoindre certaines des localités les plus emblématiques de la Toscane, dont Volterra, San Gimignano, Pise, Lucques et Florence, ainsi que les plages renommées de la côte toscane. La propriété est complétée par le WiFi, la télévision par satellite et un parking privé intérieur. Une demeure qui réunit toute la magie de la campagne toscane, où panorama, intimité et authenticité se fondent en une expérience résidentielle exclusive.

Belle villa nichée parmi les collines pittoresques de la Toscane dans la province de Pise, immergée dans un paysage charmant, orné d'oliviers luxuriants, de vastes vignobles, de champs de blé doré et de prairies de tournesols vibrantes, le tout sous le couvert de bois riches en faune indigène. Entourée d'un vaste jardin de 5 000 mètres carrés, la Villa Leopoldina bénéficie d'un jardin toscan méticuleusement entretenu, garantissant une intimité maximale avec sa clôture ornée d'arbustes méditerranéens luxuriants. Le jardin invite à la détente et au plaisir, aux côtés d'une grande piscine de 15 x 5 mètres dotée d'escaliers thermaux inspirés de l'époque romaine et d'un espace bain à remous. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse dans le salon et la salle à manger avec un volume ouvert à double hauteur, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains ; Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'un couloir en mezzanine donnant sur le salon. Le pigeonnier au grenier dispose d'une chambre/bureau supplémentaire avec vue panoramique. Une annexe, actuellement utilisée comme entrepôt, pourrait être transformée en maison d'hôtes indépendante. La prestigieuse villa allie l'architecture toscane traditionnelle du XIXe siècle au confort moderne, mettant en valeur des sols en terre cuite d'origine, des poutres en bois de châtaignier et des murs en pierre rustiques méticuleusement restaurés pour assurer une fusion harmonieuse du charme ancien et du luxe contemporain. Le chauffage au sol et les systèmes de climatisation à réglage individuel assurent une climatisation optimale dans toute la villa.

À Peccioli, dans la province de Pise, en Toscane, se trouve une villa de construction récente de 350 mètres carrés, entourée d'un terrain spacieux de 5 000 mètres carrés. Cette propriété comprend une annexe et une magnifique piscine, parfaite pour profiter de la quiétude du paysage toscan. Cette villa exclusive se déploie sur deux niveaux et présente une tourelle panoramique ainsi qu'une annexe indépendante, idéale pour recevoir des invités. L'accès se fait par un élégant portail privé menant à un jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée, les espaces sont vastes et lumineux : un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de bain de service et une chambre double avec salle de bain attenante. À l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain, et d'un grand salon confortable. La tourelle panoramique a été aménagée en un studio charmant, parfait pour la détente. L'annexe offre un espace de vie supplémentaire pour les amis ou la famille, garantissant intimité et confort. Les détails authentiques d'époque, tels que les sols en terre cuite et les poutres en châtaignier, ajoutent une touche de chaleur. Le parc de 5 000 mètres carrés est une véritable oasis, avec de vastes pelouses et des arbres d'ornement, et une piscine panoramique au centre, offrant ainsi un cadre relaxant. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, grâce à ses grands espaces intérieurs et extérieurs. Peccioli, charmant village toscan prisé pour son authenticité et ses œuvres d'art contemporain, est un lieu alliant histoire et beauté. Pour ceux cherchant un achat Villa de luxe Peccioli, cette villa est une opportunité à explorer.

Située au milieu des magnifiques collines pisanes, où l'on peut apprécier la Toscane la plus authentique, à la périphérie du village médiéval de Montelopio, cette luxueuse villa à vendre se trouve dans un paysage exceptionnellement beau, luxuriant et varié, parsemé d'oliveraies, de vignobles, de champs de blé et de tournesols et de bois riches en sangliers, porcs-épics, renards et chevreuils. Située entre les provinces de Pise, Sienne et Florence, la Villa se trouve à une courte distance des villes historiques de San Gimignano et Volterra. Le village de Montelopio, situé à environ 1 km de la Villa, est également riche d'une histoire ancienne. Les Étrusques, les Lombards, la République maritime de Pise, les Templiers et les familles nobles du Grand-Duché de Toscane ont laissé des traces de leur passage ou de leur installation, attirés par cette colline prospère. Cette ferme toscane traditionnelle, datant de 1800, a été rénovée en 2014 avec une grande attention aux détails. Les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois de châtaignier et les murs en pierre s'ajoutent à la restauration moderne pour offrir un environnement confortable. La villa est sur deux niveaux avec une superficie totale de 300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve Une cuisine en maçonnerie avec débarras, un salon, un grand salon agrémenté d'une cheminée originale de style rustique, une salle de bains, une chambre double et une salle de bains privée avec douche. Un escalier en pierre et en fer forgé mène au premier étage où sont distribuées les chambres à coucher, composées de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain privée avec douche et cheminée. Un escalier en colimaçon mène à la colombaia, une tour qui se dresse au centre du toit et qui a été transformée en une confortable salle de séjour offrant une vue panoramique à 360° sur le paysage vallonné. La cuisine et le salon du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un portique abrité par une pergola en fer forgé, idéale pour les repas en plein air ou la détente. L'ensemble de la villa est également équipé d'un chauffage au sol et de l'air conditionné, ainsi que d'un parking couvert. Dans le parc de 5000 mètres carrés, orné de la flore toscane traditionnelle, entouré d'une clôture électrique et de haies d'arbustes méditerranéens, on trouve une petite cabane de style rustique ouverte sur 3 côtés, une piscine de 15 x 5 mètres avec une profondeur allant de 40 cm à 150 cm, agrémentée d'un escalier spa romain et d'une zone d'hydromassage.

Située dans les magnifiques collines toscanes, à la frontière des provinces de Florence, Pise et Sienne, cette ferme datant de 1800 est à vendre. La luxueuse propriété se compose de 8 appartements et est entourée d'un espace vert de 7000 mètres carrés. Elle dispose d'un parking privé couvert, d'un terrain de boules, d'une table de ping-pong, d'une aire de jeux pour enfants et d'une très grande piscine, entourée d'oliviers, de lauriers-roses et d'arbres fruitiers. Chaque appartement dispose de son propre gazebo ombragé avec tables et chaises. La situation de l'Agriturismo est idéale pour visiter les principaux centres culturels et artistiques de la Toscane, tels que Florence, Sienne, Pise, Lucques, San Gimignano et Volterra, et la mer n'est qu'à 45 minutes en voiture. Le club de golf de Castelfalfi se trouve à 12 km. La propriété se compose de deux unités, la ferme principale avec 6 appartements divisés en 4 appartements d'une chambre (50 m²) et 2 appartements de deux chambres (75 m²) et la grange avec 2 appartements de trois chambres (80 m² chacun) rénovés et meublés dans le style rustique d'origine. Ces deux appartements conviennent aux familles nombreuses et aux groupes d'amis qui souhaitent rester ensemble et désirent plus d'intimité.

Près de Peccioli, la municipalité la plus riche d’Italie, cette charmante villa de style Liberty du milieu du 19ème siècle, dotée d’une piscine panoramique. D’une superficie totale de 400 m², la villa s’étend sur deux niveaux avec double accès, offrant l’agencement suivant : Au rez-de-chaussée, une cuisine en maçonnerie entièrement équipée avec électroménager, une buanderie, et un salon orné d’une élégante cheminée à bois en pierre de lave vous accueillent. Le salon est entouré de canapés, de fauteuils et de la télévision par satellite. Il y a aussi un salon spacieux décoré de fresques avec des canapés confortables, une salle à manger avec une grande table en cristal et une bibliothèque originale. De plus, une chambre double (convertible en double) et une salle de bains avec douche sont présentes. Par un escalier en fonte et en pierre, on accède au premier étage, doté d’un couloir menant à deux chambres doubles (dont une avec un lit à baldaquin). En continuant le long d’un autre couloir, il y a deux autres chambres doubles (convertibles en doubles). Dans trois chambres, trois lits simples peuvent être ajoutés. De plus, il y a deux salles de bains complètes avec douche, dont l’une comprend une baignoire pratique. En revenant au rez-de-chaussée, face à la cuisine et au salon et accessible par deux portes cintrées, il y a un jardin pavé de pierres, plus précisément appelé le « Chiostra ». Ici, se trouve une loggia avec une table et des chaises, sous laquelle vous pourrez dîner ou vous détendre sur des canapés confortables, ombragés par une pergola enveloppée d’une belle glycine centenaire. De cet endroit, vous pourrez admirer des paysages spectaculaires riches en vignobles et en collines s’étendant jusqu’à la merveilleuse ville de Volterra. À l’aide d’un petit escalier en briques, vous descendez dans le jardin inférieur, caractérisé par un majestueux tilleul. Au-delà de ce jardin, protégé par un mur de tuf qui assure une intimité absolue, la piscine s’élève en position dominante, avec de l’eau salée (dimensions 12 x 4 x 1,30 mètres avec un espace détente avec hydromassage). La piscine est équipée de transats, de parasols et plus encore. Le terrain inclus dans la vente mesure environ 6 ha. Cette villa a été rénovée de manière experte, en préservant ses caractéristiques architecturales. Meublée avec un goût extrême, chaque détail, y compris le mobilier d’origine du 19ème siècle, confère une élégance particulière à la villa. Les décorations exquises, les fresques et les plafonds voûtés et en berceau originaux nous transportent dans le temps, nous permettant de savourer l’atmosphère de ces lieux.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre Pise, Sienne et Florence, ce qui la rend idéale pour visiter les principales villes et attractions de la Toscane. Entouré par la nature, il offre un équilibre parfait entre détente et culture. Le village de Montelopio, riche en histoire templière, et Peccioli, récompensé par le « Borgo dei Borghi » 2024, renforcent encore le charme de la région. Sa proximité avec le Teatro del Silenzio et le club de golf de Castelfalfi le rend encore plus attrayant. La culture toscane occupe le devant de la scène avec les musées, l’art et les monuments. La gastronomie locale se distingue par des restaurants traditionnels, dont le célèbre « Laqua Vineyard ». La région est également célèbre pour son huile d’olive et son vin de haute qualité.● Villa → Fabbrica : 3.8 km ;● Villa → Peccioli : 9,8 km ;● Villa → San Miniato : 45,6 km ;● Villa → Pontedera : 27.8 km ;● Villa → Pise : 57.9 km ;● Villa → Volterra : 27 km ;● Villa → Sienne : 75.5 km.

Dans le cadre pittoresque de la campagne toscane, à seulement 15 km de la ville de Pise et de son aéroport, à quelques encablures du village typique de Palaia et de la zone de la campagne pisane rendue célèbre par le grand ténor Bocelli, se trouve cette belle ferme COMPLÈTEMENT RESTAURÉE avec un goût extrême et des finitions soignées il y a quelques années. La propriété, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, divisée en un corps principal composé de l'ancienne ferme et d'une maison d'amis créée dans l'ancienne grange, est entourée d'un terrain panoramique de plus de 3 hectares, entièrement clôturé. Devant l'une des portes d'entrée se trouve une splendide terrasse avec un salon extérieur et, en contrebas, une grande piscine avec vue sur la campagne, dans une position d'extrême intimité, où l'on peut profiter du chaud soleil toscan. La villa principale, meublée avec des meubles qui s'intègrent parfaitement à la campagne toscane tout en étant extrêmement élégants, est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon accueillant avec plafond voûté, une élégante cuisine de style typiquement toscan, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains de courtoisie. À l'étage supérieur se trouvent 4 chambres spacieuses et lumineuses avec des plafonds à poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains privée avec de grandes douches, et un deuxième salon avec une grande cheminée ancienne, parfaite pour les froides soirées d'hiver. Dans l'annexe, il y a deux autres chambres avec leurs salles de bains respectives, et au rez-de-chaussée, un grand salon qui donne sur la campagne avec une belle porte vitrée faite à partir d'une arche d'origine, une très grande et accueillante kitchenette et une autre salle de bains avec buanderie. Sans aucun doute, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une résidence à proximité d'une grande ville comme Pise, d'un village toscan typique, Palaia, et non loin de la mer, que l'on peut atteindre en 30 minutes de voiture.

Sur les collines toscanes, baignées dans un panorama à couper le souffle de vignobles et d’oliveraies, se dresse une propriété au charme inégalé. Le calme de la campagne toscane enveloppe toute la propriété, offrant une expérience authentique et relaxante.Le domaine s’étend sur plus de 200 hectares de terres, composés d’oliviers, de peupliers et de forêts. La variété des cultures et la biodiversité de l’environnement environnant créent un microcosme de beauté rare.Le bâtiment principal a été transformé en ferme avec un restaurant de 400 places, tandis qu’une petite ferme récemment restaurée abrite deux appartements et une piscine. Pour achever la propriété, une ferme chaleureuse, un paddock et un groupe de bâtiments à rénover s’étendent sur environ 500 m2.La position stratégique de la ferme, à une courte distance de Pise et des principales cités toscanes de l’art, en fait un lieu idéal pour des vacances de détente et de culture.Palaia est une commune italienne située dans la province de Pise, en Toscane. Cette ville pittoresque a des racines remontant à l’époque romaine et conserve un fascinant centre historique médiéval. Caractérisée par des collines, des vignobles et des oliveraies, Palaia est réputée pour la production d’huile d’olive de haute qualité. Son patrimoine architectural comprend l’église San Martino.La région offre également des possibilités d’excursions ainsi que d’itinéraires gastronomiques et vinocoliques, permettant aux visiteurs de profiter de la beauté paysagère et des délices locaux.40 km de Pise43 km de Lucques45 km de la mer65 km de l’aéroport de Florence

Parmi les collines verdoyantes et pittoresques de la Toscane, à mi-chemin entre le village étrusque de Palaia et la ville médiévale de San Gimignano, nous proposons à la vente cette élégante résidence de campagne méticuleusement rénovée en 2013 en utilisant des matériaux et des finitions d’une qualité absolue.Un court tronçon de route blanche nous mène à la propriété ; La position panoramique avec vue sur les collines est magnifique, et l’exposition sud-ouest offre un magnifique coucher de soleil qui illumine la façade principale et une terrasse de près de 90 mètres carrés avec une piscine à débordement.Le BÂTIMENT PRINCIPAL a une superficie d’environ 350 mètres carrés, réparti sur deux niveaux et dispose de plusieurs entrées. En interne, il comprend :Au rez-de-chaussée, trois espaces de vie spacieux et lumineux caractérisés par de grandes ouvertures cintrées. En continuant, il y a une grande cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie.À l’étage, il y a quatre chambres doubles avec quatre salles de bains. Dans la tourelle, il y a un grenier charmant et accueillant.Le BARN, rénové selon les mêmes normes de qualité élevées, a une superficie d’environ 150 mètres carrés et bénéficie d’une intimité raisonnable. Le salon du rez-de-chaussée donne sur un jardin dans une position isolée par rapport à la villa principale. À l’intérieur, il se compose d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains, la zone de couchage à l’étage comprenant deux chambres et deux salles de bains.Le cœur palpitant de la propriété, autour duquel tourne la « vie » de cette merveilleuse résidence de charme, est la splendide terrasse d’environ 90 mètres carrés.Les terres environnantes sont d’environ 8 hectares, en partie des prairies, des terres arables et des forêts.La propriété est entièrement couverte par Wi-Fi, est en classe énergétique « A », toutes les chambres sont climatisées avec chauffage/climatisation, revêtement thermique, toit isolé, double vitrage thermique, le système au sel de la piscine est de 2022. De plus, il y a un portail électrique, un interphone vidéo et un système d’alarme avec caméras.Approvisionnement municipal en eau et gaz GPL pour les cuisines.Dans le jardin, il y a un barbecue pratique pour les grillades en plein air et un four à pizza.Palaia est un village toscan d’origine étrusque. Il sert de point de départ pour des excursions pittoresques d’une grande beauté, comme la route qui traverse les villages. Palaia est également un lieu de collecte de truffes blanches. Il n’est pas surprenant que le parc de la rivière de la truffe blanche, le premier du genre en Italie, ait été récemment créé dans la région.DISTANCES:De la mer : 32 kmAéroport : 42 kmSan Gimignano : 35 kmFlorence : 42 km

Domaine splendide et charmant avec une piscine panoramique à vendre au cœur de la Valdera, niché dans les collines ondulantes de Palaia, à seulement quelques kilomètres de Pise et des routes principales. Nichée dans un paysage d’une rare beauté, cette propriété exclusive s’étend sur environ 7 hectares de terrain privé et comprend une villa principale et une maison d’hôtes raffinée, totalisant environ 500 mètres carrés avec 6 chambres et 7 salles de bains. Un lieu authentique où le charme de la tradition toscane rencontre le confort contemporain, offrant une intimité absolue. LE CONTEXTE Située au cœur de Valdera, l’un des quartiers les plus authentiques et évocateurs de Toscane, la propriété jouit d’une position privilégiée parmi des collines ondulantes, des villages historiques et des paysages immaculés. La région de Palaia est connue pour son caractère isolé et authentique, loin de l’agitation des touristes mais parfaitement connectée aux principales villes artistiques. Les services essentiels, les restaurants traditionnels et les fermes locales ne sont qu’à quelques minutes, tandis que Pise, Florence et la côte tyrrhénienne sont facilement accessibles, ce qui fait de cette propriété une résidence idéale comme résidence privée, maison prestigieuse ou investissement prestigieux. LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend une villa principale d’environ 350 mètres carrés et une annexe séparée d’environ 150 mètres carrés, toutes deux datant du début du XXe siècle et réparties sur deux niveaux. Soigneusement rénové en 2013 puis encore en 2022, le bien a été amélioré dans le plein respect de l’architecture rurale toscane, tout en intégrant des systèmes et des solutions technologiques de pointe. Des éléments historiques, tels que les vestiges d’une ancienne tour encore visibles sur la façade, renforcent encore l’unicité et le prestige de l’ensemble du complexe. LA VILLA La villa principale présente une cuisine spectaculaire avec un îlot central au rez-de-chaussée, construite sous l’arche d’origine d’une ancienne crèche, un détail architectural fascinant qui témoigne de l’histoire de la propriété. Les espaces se poursuivent avec une salle à manger, un salon spacieux et lumineux, une salle de sport privée, ainsi qu’une salle de bain pour invités et une buanderie. L’étage supérieur abrite la zone de couchage, divisée en quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, conçues pour un maximum de confort et d’intimité. Un élégant salon avec cheminée complète le niveau, tandis qu’une des chambres se distingue par sa charmante tour panoramique, transformée en un espace de vie intime avec une vue ouverte sur la campagne. L’ANNEXE L’annexe, transformée à partir de l’ancienne grange, offre des espaces lumineux et accueillants : au rez-de-chaussée, un salon avec une grande ouverture cintrée donnant sur la vallée et une cuisine, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux chambres doubles avec salle de bain attenante, idéales pour les invités ou le personnel. Les finitions reflètent l’authenticité de la tradition toscane, avec des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes, des briques d’origine et des volets en bois, parfaitement intégrés à des solutions modernes telles que la climatisation à pompe à chaleur, les systèmes photovoltaïques et les systèmes de sécurité avancés. LES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont l’un des points forts de la propriété, conçus pour profiter pleinement du paysage environnant. La piscine à dégagement de 12 x 6,5 mètres surplombe la vallée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et des moments de détente absolue. Le jardin bien entretenu, harmonieusement intégré à la nature, comprend un espace extérieur meublé avec un barbecue et un four à bois, parfait pour recevoir les invités et profiter d’une restauration en plein air. La parcelle d’environ 7 hectares comprend 2,3 hectares d’oliveraie, 3,5 hectares de bois, un vignoble et des terres arables, ainsi que des arbres fruitiers et de vastes espaces verts, offrant un équilibre parfait entre la production agricole et le plaisir privé du paysage. UNE RÉSIDENCE CHARMANTE AU CŒUR DE LA TOSCANE Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort et l’élégance. Un lieu où histoire, authenticité et innovation coexistent harmonieusement, idéal comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement exclusif dans le cœur le plus authentique de la Toscane. RÉF.11878 Lire la description complète

Splendide villa historique au cœur de l’ancien château de Forcoli, située en position panoramique sur la vallée de l’époque, à l’intérieur d’un complexe qui conserve encore des éléments architecturaux datant des XVIe et XVIIIe siècles.L’accès à la propriété se fait par un majestueux pont voûté, encadré par deux tours jumelles réparties sur cinq niveaux.La villa, disposée sur trois niveaux, présente un plan longitudinal avec deux ailes latérales surplombant un grand carré surélevé par un talus. En dessous se trouvent de grandes caves avec voûtes en croix, tandis que l’élément distinctif de la façade principale est un portique imposant et saillant soutenu par des colonnes, culminant dans une terrasse surplombant le paysage.Sous la grande terrasse panoramique se trouvent les anciens greniers, également répartis sur deux étages avec des voûtes, où l’on faisait autrefois le premier séchage du blé.À l’arrière, un passage relie la villa à un bâtiment d’origine rurale, autrefois le siège de la ferme et aujourd’hui utilisé comme résidence. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, se trouve un petit théâtre privé de style XVIIIe siècle, avec une scène ponctuée de colonnes toscanes, une galerie avec un parapet en bois, des fresques florales et une scénographie peinte représentant un jardin.Au rez-de-chaussée, autrefois occupé par de grandes salles surplombant la façade principale, se trouvent désormais de plus petites pièces, dont beaucoup sont décorées de fresques à thème bucolique, d’architectures peintes et de motifs ornementaux. Dans deux salles ont été retrouvées de précieuses fresques représentant des figures mythologiques dans des niches illusionnistes.La propriété est complétée par des pièces historiques utilisées par les domestiques, comme l’ancienne cuisine à la première mogginine et un second petit théâtre semi-circulaire, un rare exemple d’architecture de théâtre privé datant du XVIIIe siècle.Au cœur des collines pises, Forcoli est une station balnéaire paisible et bien desservie, entourée de nature mais pratique pour les principaux services. À quelques minutes de Pontedera et facilement reliée aux routes principales, elle est idéale pour ceux qui cherchent à se détendre sans sacrifier la praticité. La région est appréciée pour son environnement vert, sa qualité de vie et sa proximité avec des villages historiques ainsi que des itinéraires culinaires et vinocogènes toscans.38 km Pise42 km Livourne 33 km de l’aéroport de Pise

Bienvenue dans cette magnifique propriété, qui abrite non pas une, mais deux maisons. Bien qu’ils soient situés côte à côte, ils sont totalement indépendants l’un de l’autre, ce qui rend cet ensemble si unique et fascinant. Les bâtiments eux-mêmes sont conçus dans un style rustique, ce qui crée une connexion harmonieuse avec le paysage environnant tout en faisant revivre le charme des temps passés. Cependant, les maisons ne sont pas seulement rustiques, mais ont été entièrement rénovées pour offrir un confort de vie moderne. Cela vous offre un parfait mélange de luxe ancien et moderne, sans avoir à faire de compromis. Un jardin clôturé et soigneusement entretenu entoure chaque maison, offrant un refuge privé en plein air où vous pouvez profiter de la tranquillité et de la beauté des collines environnantes. Que vous cherchiez un endroit relaxant pour lire ou un espace pour que vos enfants ou vos amis à quatre pattes puissent jouer et courir, ces jardins ont de la place pour tout. À point fort, chaque jardin dispose de sa propre piscine pendant les chauds mois d’été. Vous pouvez vous détendre et profiter d’une baignade rafraîchissante tout en glissant sur les collines pittoresques de Volterra et Peccioli. Que vous souhaitiez utiliser le bien vous-même ou comme investissement locatif, les maisons offrent d’excellentes opportunités. Vous pourriez recevoir vos invités de vacances dans l’une des deux maisons et vivre dans l’autre. Sinon, vous pourriez louer les deux et bénéficier des revenus locatifs. Cette propriété a le potentiel de devenir à la fois votre nouvelle maison et une entreprise de location prospère.

Rien n’a été laissé au hasard dans la reconstruction de cette magnifique villa de luxe située dans la commune de Montaione, dans la province de Florence, plongée dans un paysage idyllique avec des vues extraordinaires sur les collines typiques toscanes jusqu’à la ville étrusque de Volterra.À l’intérieur, la villa offre confort, raffinement et un parfait mélange du style toscan typique du bâtiment, de la modernité sobre du mobilier et des finitions luxueuses du plus haut niveau.On entre dans le grand espace de vie avec une cheminée suspendue Girofocus et un sol en travertin ; Les grandes fenêtres offrent à l’œil une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et la loggia extérieure ; cuisine moderne et fonctionnelle, salle de rangement / repassage / technique, salle à manger (convertible en chambre), salle de bain avec douche ;Au premier étage, accessible par un splendide et confortable escalier hélicoïdal moderne, on trouve la chambre qui, tout comme le salon de l’étage inférieur, est équipée d’une fenêtre murale complète. À côté du lit double se trouvent la baignoire et une cheminée cylindrique à colonnes.Le rez-de-chaussée est complété par l’espace armoire (transformable en chambre), la salle de bain avec douche et double lavabo, le sauna et la terrasse.La surface totale de la villa est de 293 m2 ; Total hors zones non couvertes : 236 m2À l’extérieur, la propriété est entourée d’une pelouse clôturée parfaitement entretenue avec de grandes zones de détente, ainsi qu’un terrain supplémentaire au-delà de la clôture, le tout pour une superficie d’environ 14 000 mètres carrés. Le parc, équipé d’un système d’irrigation et d’un barbecue, abrite une magnifique piscine à débordement (longueur 12 mètres, largeur 6 mètres, hauteur 1,30 mètre) ainsi que sa salle technique où se trouve également la buanderie.De plus, sur le terrain, il y a un petit bâtiment / salle de stockage et un grand parking.Le système moderne de pompe à chaleur fournit un chauffage et une climatisation par le sol ainsi que la production d’eau chaude ainsi que des techniques de construction modernes pour des fins énergétiques, telles que la couche thermique, ont permis au bâtiment d’atteindre la classe énergétique A3.Vous arrivez à la propriété et à cette oasis extraordinaire et unique de paix et de beauté, le long d’une route de terre d’environ 1 kilomètre.L’emplacement est excellent :le parcours de golf de Castelfalfi se trouve à environ 6,5 km,Montaione à environ 11 km,San Gimignano à environ 20 km,Sienne à environ 80 km,Florence à environ 70 km.Aéroport Florence Amerigo Vespucci, environ 70 km,Aéroport international de Pise, à environ 55 km,Mer, environ 70 kmUn petit village avec un restaurant et un minimarché/bar se trouve à environ 1,5 km.L’adresse fournie indique l’emplacement approximatif de la propriété

Ce luxueux domaine toscan, symbolisant la vie raffinée à la campagne, s'étend sur une superficie d'environ 300 mètres carrés, offrant des espaces généreux pour la détente et le plaisir. Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette villa accueille confortablement de nombreux invités, assurant luxe et confort à chacun. Immergée dans plus d'un hectare de terrain, la propriété assure une oasis de paix et d'intimité, permettant de s'immerger pleinement dans l'atmosphère de la campagne. Le vaste séjour au plafond voûté s'ouvre sur un charmant porche donnant sur les jardins luxuriants environnants. Chaque recoin de cette résidence respire l'élégance et le charme, promettant des moments inoubliables immergés dans la beauté et la tranquillité de la nature. La cuisine entièrement équipée vous invite à préparer de délicieux plats avec des ingrédients frais provenant des marchés locaux, tandis que la véranda meublée vous accueille pour prendre vos repas sous le ciel azur et le chaud soleil toscan. Il s'agit de la Villa La Dolce Vita, où chaque détail a été méticuleusement conçu avec passion et attention pour garantir une expérience inoubliable. Une route rurale d'environ un kilomètre vous mènera à travers des vues à couper le souffle, vous préparant à l'enchantement qui vous attend à votre arrivée. Vous passerez des moments privilégiés entre amis ou en famille dans la splendide piscine ; le barbecue extérieur et la terrasse seront l'endroit idéal pour créer des souvenirs impérissables.

Ferme avec piscine et vignobles à vendre à Chianti Notre ferme exclusive - merveilleuse avec une piscine et des vignobles à vendre dans les collines du Chianti. À quelques pas du centre historique caractéristique de Montaione. La propriété, d’une superficie totale d’environ 1360 m², est composée de : * une villa principale * une annexe divisée en 2 appartements * 2 caves pour conserver le vin * une annexe Avec un total de 12 chambres et 6 salles de bain. Villa à vendre dans le Chianti La villa principale se compose de deux unités, chacune répartie sur 3 niveaux. Au premier étage, il y a 2 grandes salles à manger, 2 salons spacieux et 2 cuisines indépendantes. Ainsi que deux salles de bains confortables et une magnifique véranda partagée lumineuse. Ensuite, au deuxième étage, nous trouvons 8 grandes chambres doubles et 2 salles de bains. Les deux unités sont reliées par un splendide grenier situé au deuxième étage de la villa, offrant une vue à couper le souffle sur le paysage environnant, permettant ainsi le passage d’un appartement à l’autre, en faisant potentiellement une solution de vie unique. Les grandes fenêtres disposées à chaque étage garantissent l’entrée de la lumière naturelle, tout en offrant une vue spectaculaire sur les collines verdoyantes du Chianti. Cette propriété comprend également une seconde annexe, composée de 2 appartements indépendants actuellement pour revenus avec des locations de courte durée, qui servent d’annexe au corps principal de la propriété. Chaque appartement comprend 2 chambres, une salle de bain et une cuisine. Une grande porte vitrée mène à une vaste terrasse qui donne sur les vignobles de la propriété et toutes les collines environnantes, avec une position prédominante sur la ville de Montaione. Ferme avec piscine et vignobles La propriété comprend un grand espace extérieur caractérisé par une piscine circulaire, qui confère du caractère à la propriété. À côté de la piscine, un groupe d’arbres encadre un charmant barbecue avec un kiosque. Le véritable joyau de la propriété est ses 18 hectares de terrain, dont 7 hectares sont consacrés à la production de Chianti DOCG, ainsi que ses 800 oliviers. Les vignobles produisent un total d’environ 1000 quintaux de vin, dont 600 quintaux de Chianti DOC rouge et blanc, et 200 quintaux de Vin Santo. Cette propriété représente une véritable oasis pour les amateurs de bonne vie, où la passion du vin se mêle à la beauté de la campagne toscane. Cette ferme s’avère être le choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu magique, immergé dans la verdure de la campagne toscane, offrant une excellente opportunité d’investissement grâce à la présence d’unités déjà utilisées pour des locations de courte durée. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette merveilleuse ferme avec piscine et vignobles à Chianti, en Italie. RÉF. 12187 Lire la description complète

Au cœur de Montaione, l'un des villages les plus charmants de Toscane, une propriété offrant un confort contemporain avec piscine et jardin privé. Une résidence exclusive où modernité et tradition se fondent en parfaite harmonie, proposant des environnements raffinés et accueillants. Description La villa, d'environ 474 m², s'étend sur trois niveaux offrant des espaces lumineux, bien répartis et fonctionnels. Au sous-sol, se trouvent un grand double salon actuellement utilisé comme salle de sport et espace de jeux, un débarras, un dégagement et une laverie. Un appartement indépendant comprend une cuisine spacieuse avec un coin salon, une chambre, une salle de bain et un débarras, idéal pour les invités ou le personnel. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Au dernier étage aménagé en mansarde, se trouvent trois chambres et deux salles de bains, parfaites pour garantir davantage d'intimité et de confort. L'espace jour accueille des environnements conviviaux et élégants, idéaux pour vivre la maison en toute saison. La zone de nuit offre de grands espaces et de la réserve, rendant la propriété parfaite pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Espaces extérieurs Le jardin d'environ 2000 m², entretenu avec soin, abrite une magnifique piscine à salinité. Les allées sont en pierre façonnée à la main, tandis que les zones de stationnement sont finies en cailloux. La propriété est complétée par un gazebo en châtaignier toscan, entouré de roses et de glycines. État et Finitions La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, tous les systèmes électriques et hydrauliques ont été entièrement refaits, tout comme le système de la piscine. Les finitions reflètent une haute qualité : intérieurs en enduit de chaux naturelle, sols en noyer massif, menuiseries en meranti avec fermetures anti-intrusion et double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique, isolation thermique intérieure sur toute la partie habitable. Chauffage à pellets écologiques et climatisation à l'étage supérieur. Potentiel Parfaite comme résidence de prestige, maison de vacances de charme ou investissement locatif de haut niveau. Localisation En immersion dans les collines toscanes, à courte distance du Castelfalfi Golf Club et bien reliée à Florence, Sienne et Pise. Un emplacement alliant intimité, panorama et commodité au cœur de l'authentique Toscane.

Cette splendide villa, située en position panoramique, est située au cœur de la campagne toscane, à quelques pas du village de San Miniato. Il s’agit du magnifique résultat d’une vaste rénovation de la forteresse militaire médiévale d’origine datant de 786 après J.-C., connue sous le nom de Castrum Moriori. San Miniato, une belle ville typique toscane, se dresse sur une colline à mi-chemin entre Pise et Florence et était un centre économique et culturel très important en raison de sa situation. Aujourd’hui, cette région de l’Italie produit de nombreux matériaux et produits précieux tels que le cuir, les truffes blanches, le vin et l’huile. Chargé d’histoire, vieux de plusieurs siècles et stratégiquement situé, ce château fut la victime d’une guerre de guérilla entre le village de San Miniato et la ville de Pise au XIVe siècle. Plus tard, elle fut remplacée par une grande ferme appartenant à la famille Grifoni et, en 1751, elle passa à la famille Pazzo, qui la transforma en ferme, comme en témoigne l’inscription du nom de famille sur la maçonnerie. En 2013, le château a été soigneusement restauré et transformé en un logement merveilleux et plein de caractère. Conformément au style rustique toscan, chaque appartement de cette propriété a été décoré avec des matériaux de haute qualité tels que des carreaux en terre cuite artisanaux d’Impruneta et des plafonds en poutres en bois du XIXe siècle habilement restaurés. Les intérieurs sont composés comme suit : l’entrée depuis le jardin mène à un grand couloir, dont le sol a été peint à la main avec les armoiries du domaine. À gauche, on entre dans le premier appartement, qui se compose d’un salon et d’une cuisine artisanale en marbre de Carrare avec une cheminée fonctionnelle. Un couloir sépare le salon de la zone couchette, où se trouvent deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée se trouve également le deuxième appartement avec accès indépendant et une cour exclusive. Elle se compose d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine, de trois chambres doubles et de trois salles de bains spacieuses. Plus loin au rez-de-chaussée, vous trouverez le troisième appartement avec un grand salon également équipé d’une cheminée, une salle à manger avec cuisine et deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante. À cet étage se trouve également le quatrième appartement, construit sur deux niveaux et composé d’une grande salle à manger avec cuisine et cheminée, d’un grand salon lumineux, d’une salle de bain et de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. Un escalier en pierre mène au deuxième étage du grenier où se trouve un grand salon et deux salles de bains supplémentaires. De retour au rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une cuisine professionnelle, une grande salle avec un plafond en pierre sablée, trois pièces à plafond voûté et une salle de réception avec minibar et accès direct à l’extérieur. Ces pièces étaient autrefois le sous-sol de la villa, mais sont aujourd’hui utilisées pour des conférences et des cérémonies. La propriété est complétée par un grand parking, un jardin, 32 hectares de terrain avec des oliveraies et des bois, une magnifique piscine panoramique surplombant la ville et une annexe de 600 m² qui doit encore être restaurée. Perché sur une colline, le village médiéval de San Miniato est immergé dans la verdoyante campagne toscane et reste un carrefour important entre les villes de Pise et Florence. L’origine du village remonte aux Lombards, qui ont construit une église dédiée au martyr Miniato en 713 après J.-C. avec le roi Frédéric II de Souabe. Encore aujourd’hui, on peut voir la Rocca di Federico II, qui domine le point culminant de la colline de San Miniato et constitue l’élément principal distinguant et identifiant le Borgo. Depuis son sommet, vous pouvez profiter d’une vue spectaculaire à 360 degrés et, lors des journées ensoleillées, la vue s’étend jusqu’à la mer. Napoléon visita également le village en raison de l’origine locale de la famille Buonaparte et y reçut un certificat de noblesse. San Miniato possède de nombreux monuments historiques, tous rénovés ou reconstruits, et qui témoignent de ses racines anciennes. Parmi celles-ci figurent la cathédrale Santa Maria Assunta. Tout au long de l’année, plusieurs festivals et événements ont lieu, tels que l’Exposition nationale du marché de la truffe blanche du Colline Sanminiatesi, le Festival de théâtre et de nombreuses représentations musicales. Avec sa tradition importante de fabrication de cuir à Ponte a Egola, San Miniato est également connue pour ses truffes blanches, son vin et son huile.

Sur les collines qui entourent Montopoli Val d'Arno, au cœur du paysage authentique de la Toscane, se trouve cette magnifique ferme récemment restaurée. La propriété se compose de la demeure principale et d'une dépendance indépendante, le tout entouré d'environ 1 hectare de terrain. D'une superficie d'environ 330 m² répartis sur deux niveaux, la maison principale a fait l'objet d'une restauration soignée qui a su préserver et mettre en valeur les éléments architecturaux typiques de la tradition toscane. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée agrémentée d'un jardin d'hiver mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes invités et une spacieuse cuisine ouvrant sur une pergola extérieure équipée d'un four et d'un barbecue en maçonnerie. Ce niveau comprend également un bureau et un local technique. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres doubles offrant de charmantes vues sur le jardin et la campagne environnante, deux salles de bains ainsi qu'un salon donnant accès à une superbe terrasse panoramique. La dépendance, d'environ 110 m², est divisée en deux logements indépendants, parfaits pour recevoir des invités ou être destinés à une activité d'hébergement. Le premier logement, réparti sur deux niveaux, comprend un séjour avec kitchenette et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres doubles et une seconde salle de bains à l'étage. Le second logement, situé de plain-pied, dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Une piscine avec solarium ainsi qu'un puits artésien viennent compléter la propriété. Il est également possible d'acquérir des parcelles supplémentaires appartenant au domaine, permettant de porter la superficie totale à environ 7 hectares, offrant ainsi davantage d'intimité et un cadre naturel encore plus exceptionnel.

À vendre, villa moderne et ferme en pierre à Gambassi Terme, Florence, en Toscane. Cette propriété exclusive combine tradition et innovation à travers deux unités indépendantes, offrant une intimité totale. La ferme, d'environ 230 m², a été entièrement rénovée en 2023 et se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine habitable, un grand salon avec cheminée, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bain, dont une en suite. La villa moderne, construite en 2012 et mesurant environ 240 m², est conçue pour le confort et la polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. L'étage est configuré avec trois chambres et deux salles de bain, avec la possibilité d'ajouter une seconde cuisine pour créer deux appartements indépendants. Une terrasse panoramique relie les principaux espaces de cet étage. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc privé de plus de 2 000 m² avec une vue imprenable. L'accès se fait par un portail automatique vers le stationnement privé. La ferme dispose d'une loggia et d'une cour, idéale pour les repas en plein air, tandis que la villa est équipée d'un système d'irrigation moderne alimenté par une citerne d'eau de pluie. Les deux structures bénéficient de finitions de haute qualité, avec la ferme ayant une restauration conservatrice et la villa offrant une isolation optimale grâce à sa double maçonnerie, ainsi qu'un système photovoltaïque. Cette villa à acheter à Gambassi Terme est idéale pour des familles souhaitant vivre proches tout en ayant leur propre espace, ou pour une résidence principale avec activité d’accueil. Située dans un environnement paisible et panoramique, cette propriété reste proche des commodités, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Au cœur de la campagne toscane, ce domaine extraordinaire au charme rare incarne l'équilibre parfait entre l'authenticité historique et le confort contemporain. Une ferme prestigieuse magnifiquement restaurée, soigneusement organisée en trois résidences indépendantes, est entourée d'un parc boisé privé offrant une intimité absolue, la sérénité et une connexion profonde avec la nature. Le premier logement, entièrement de plain-pied, vous accueille dans un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle, où une cheminée traditionnelle crée une atmosphère intime et raffinée. La cuisine maçonnée sur mesure, conçue pour l'élégance et la convivialité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Un bureau privé, des espaces de service, deux grandes chambres doubles et une luxueuse salle de bain de type spa complètent cette résidence raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La deuxième unité se distingue par ses proportions harmonieuses et sa fonctionnalité impeccable. Le rez-de-chaussée offre un salon raffiné et une cuisine spacieuse avec un coin buanderie dédié, tandis que l'étage supérieur abrite le coin nuit avec deux élégantes chambres doubles, une troisième chambre et deux salles de bains magnifiquement aménagées et éclairées par la lumière naturelle, conçues pour offrir confort et intimité à la famille et aux invités. La troisième unité capture l'essence même du style de vie toscan. Un salon spacieux avec cheminée, une cuisine traditionnelle en briques et des espaces utilitaires bien équilibrés créent une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les réceptions. Le premier étage abrite deux chambres doubles, une chambre supplémentaire et deux grandes salles de bains lumineuses, ce qui rend cette résidence idéale comme résidence privée ou pour une hospitalité haut de gamme. Dans toute la propriété, des matériaux et des détails finement travaillés définissent chaque espace : poutres en bois apparentes, sols en terre cuite finis à la main, arches en briques et éléments en pierre naturelle, tous soigneusement sélectionnés pour créer des intérieurs chaleureux, sophistiqués et intemporels. Une propriété emblématique, parfaite pour un domaine familial privé, un complexe résidentiel multifamilial élégant ou un investissement de haut niveau dans l'hôtellerie de luxe, comme une chambre d'hôtes ou un relais de charme. Un lieu où le temps ralentit, où la beauté fait partie de la vie quotidienne et où chaque détail raconte une histoire d'élégance, de tradition et de vie italienne raffinée.

Charmante villa du XVIIe siècle avec un village rural entouré de 116 hectares de terrain avec une réserve de chasse ainsi que trois piscines et deux étangs située dans la région de San Gimignano, précisément à Gambassi Terme et bénéficie pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les collines toscanes.Description La propriété est située le long de l’ancienne Via Francigena, dans une position panoramique, et se compose de la villa principale et de son ancien village rural avec une activité d’agritourisme. Il dispose de 7 bâtiments et 81 lits. La villa a été construite en 1600 par la famille sénatoriale des Rinuccini de Florence, à la fois pour y vivre pendant les mois les plus chauds de l’année, et pour l’administration des biens qu’ils avaient achetés. En 1998, la rénovation par les mains des propriétaires actuels a redonné au domaine sa beauté d’antan. Actuellement, le bâtiment principal, avec un corps secondaire adjacent, abrite 4 unités immobilières pour une superficie d’environ 1600 mètres carrés situées dans une position panoramique encadrant le petit village rural qui l’entoure. La villa offre l’hospitalité dans ses 8 grandes chambres doubles et dans ses grandes salles parfaites pour organiser des cérémonies et des réunions. L’ancienne réserve à calèches qui surplombe le jardin privé a été soigneusement transformée en une salle de cérémonie en conservant les anciennes voûtes en briques. Le village abrite 15 autres appartements, tous avec entrée indépendante et espace extérieur équipé, disposés sur 5 fermes à l’architecture toscane typique, une salle de réception avec des locaux techniques et une zone de stockage pour la réserve de chasse naturelle surplombant les collines de Volterra. La salle de réception peut accueillir jusqu’à 130 convives, tandis que la capacité du jardin peut en accueillir jusqu’à 250. Extérieur La superficie totale est de 120 hectares et est divisée en deux parties urbaines distinctes, l’une avec une adresse principalement résidentielle et l’autre à usage agricole même si elle n’est pas physiquement séparée l’une de l’autre, dont 1,4 ha de vignobles de Pinot Noir, 55 hectares de forêts, 55 terres arables ainsi que 800 oliviers et 1 ha pour la culture de la lavande. De plus, le complexe dispose de 2 lacs, le plus grand de 8000 mètres carrés et l’autre de 1000 mètres carrés avec de beaux nénuphars. La propriété comprend trois belles piscines desservant la villa et les fermes, entourées de verdure avec un solarium et une vue imprenable sur les collines toscanes. État fini La rénovation minutieuse par les propriétaires actuels en 1998 a redonné au domaine sa beauté d’antan. Les chambres respectent le style des résidences nobles toscanes, de grandes et lumineuses salles avec des sols en terre cuite d’origine et des plafonds à caissons, voûtés ou voûtés.Utilisations potentielles Résidence parfaite en tant que manoir et propriété exclusive, mais aussi idéale pour poursuivre et augmenter l’activité d’hébergement et agricole parfaitement commencée par la famille propriétaire. Emplacement Emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à seulement 6 km de San Gimignano, 10 km de Certaldo et 15 km de Volterra.

Beau domaine toscan soigneusement rénové et immergé dans un cadre magnifique de 120 hectares de terrain privé. Il s’agit d’une ancienne ferme en pierre, équipée de tout le confort et se distingue par un style accueillant et familier, située au cœur de la célèbre municipalité de Volterra, dans un cadre de rêve niché parmi les collines toscanes couvertes de vignes et d’oliviers, ils forment la toile de fond de cette maison familiale. La propriété d’environ 600 m2 se compose d’un corps de ferme avec 4 logements plus un espace important au rez-de-chaussée à transformer en habitation supplémentaire. L’ensemble de la propriété est en excellent état ; la structure a été récemment rénovée, mettant en valeur le style toscan typique en utilisant des matériaux originaux tels que la terre cuite et des poutres en bois apparentes dans la mesure du possible. Une magnifique véranda offre une vue à 360 degrés sur la propriété et la campagne environnante suggestive. À l’extérieur, une grande piscine avec solarium pour se détendre et profiter du magnifique paysage. Le terrain s’étend sur 120 hectares et comprend principalement des bois (90 hectares), des champs et des pâturages, des oliveraies et des zones clôturées pour la reproduction de la faune sauvage pour la réserve de chasse. Les systèmes de la maison sont entièrement fonctionnels et le chauffage est garanti par un système de granulés efficace. De plus, une nouvelle centrale photovoltaïque de 29 kW est en cours d’installation pour produire de l’énergie propre. Les bois offrent la possibilité d’agréables promenades et d’équitation, tandis qu’un lac intérieur ajoute une touche de beauté naturelle à la propriété.

Dans les collines pisanes, une demeure historique et son jardin face au paysage Toscan. Le village de Lari se découvre depuis les fenêtres de cette demeure installée dans les collines pisanes. L'architecture se lit dans la succession des pièces hautes de plafond, dans les cheminées qui structurent les espaces de réception, dans le jardin qui referme la propriété sur elle-même tout en laissant entrer le paysage. À pied du bourg, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la vie du village sans renoncer à la tranquillité des lieux. Les matériaux et les volumes témoignent d'une époque où l'on construisait avec lenteur et attention aux détails. Habiter ici suppose d'accepter le caractère du lieu, ses proportions généreuses, son ancrage dans un territoire toscan encore préservé. Entre vie familiale et projet d'accueil, la demeure se prête à plusieurs usages sans perdre son identité, dans la continuité naturelle de ce qu'elle a toujours été : une maison faite pour durer.

Villa delle Baccanti- Lari- charmant village ancien dans l'arrière-pays toscan, à vendre somptueuse demeure historique datant du 18ème siècle. On accède à la propriété par un important portail d'entrée en fer forgé qui mène à une allée bordée d'imposants cyprès centenaires. Actuellement en parfait état d'entretien, riche en matériaux de revêtement et finitions de valeur historique et artistique et également de grandes salles décorées de fresques par le célèbre peintre Ademollo. La villa est composée d'un corps central qui se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 1 520 m2 et d'une terrasse sur le toit d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable. La propriété est divisée en 12 chambres, 10 salles de bains et de grandes pièces décorées de fresques, une cuisine et un garde-manger ; un escalier central en pierre relie les différents étages. Située au rez-de-chaussée se trouve une jolie chapelle privée. La villa est complétée par un parc de 10 000 m2 entièrement arboré, où se trouvent des hangars servant au stockage des outils et des voitures, et une belle piscine en pierre. La propriété est à environ 30 km de la mer et à la même distance de la ville de Pise. Prix demandé 2 950 000 . Classe APE G IPE 130,00 KWh/m². Réf. 66197 BE