ventes de villas de luxe à Saint-Martin, Saint-Martin

$ 1 495 000 - Située dans une zone résidentielle, cette villa moderne se distingue par son architecture contemporaine et son agencement pratique. Équipée de panneaux solaires pour réduire vos charges d'électricité, disposant également d'un générateur et d'une citerne, elle allie confort et fonctionnalité. Vous trouverez une arrière-cuisine pour le rangement et une buanderie séparée. En entrant, un hall d'accueil vous mène à un vaste espace comprenant une magnifique cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un grand salon avec vue sur la mer. La villa comprend une chambre adjacente avec dressing et salle de bain. Extérieurement, une belle terrasse abritée permet de profiter des repas à l'ombre, tout en contemplant la vue sur la mer et la piscine. Un solarium et une grande piscine sont également présents. À l'étage, une chambre avec dressing et salle de bain ainsi qu'une charmante terrasse offrent un cadre idyllique. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une vue sur la mer. En dessous, un appartement séparé avec entrée indépendante et garage peut servir pour vos enfants ou même comme source de revenus supplémentaires. Avec son architecture contemporaine, ses équipements modernes et ses prestations adaptées à la vie insulaire, c'est une véritable opportunité d'achat d'une villa à acheter à Oyster Pond. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier sur whatsapp au + 590 690 51 62 88 ou par email à muriel.mynetimmosxm@yahoo.com.

Superbe villa méditerranéenne à vendre à Philipsburg, située à Pelican Key. La maison principale dispose de 3 chambres et 3,5 salles de bains. Au niveau intermédiaire, vous trouverez un grand salon, une cuisine, un garde-manger, des toilettes pour les invités, ainsi que l'accès à la chambre principale avec salle de bain attenante. Cet étage comprend également une cave à vin conviviale. À l'étage supérieur, deux chambres à coucher se partagent des salles de bains privatives. À l'extérieur, une vaste piscine et une terrasse vous permettent de profiter d'une vue époustouflante. Idéal pour les réceptions, cet espace offre tout le confort nécessaire. Sous la maison principale, accessible depuis la terrasse de la piscine, se trouvent une salle de sport, un sauna, une salle de bains, un bureau séparé, une buanderie et une salle des pompes. La propriété inclut également un appartement indépendant avec une chambre et une salle de bain, agrémenté d'une grande terrasse et d'une entrée indépendante. Pour votre projet d'achat d'une villa à Philipsburg, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Philipsburg, située dans la communauté fermée haut de gamme d'Almond Grove Estates. Offrant une vue imprenable sur le lagon de Simpson Bay et la mer des Caraïbes, cette villa spacieuse de 5 chambres est idéalement située sur la partie néerlandaise de Saint-Martin, à seulement une minute en voiture de la partie française. Construite en 2008, elle dispose de 5 000 m² d'espace de vie exceptionnel avec 3 chambres, des salles de bains complètes au niveau principal, ainsi qu'un appartement séparé d'une chambre comprenant une cuisine et une entrée privées. Dotée de matériaux de haute qualité, cette villa est conçue pour le confort et le plaisir, incluant des finitions en travertin, des armoires en bois massif importé et des comptoirs en granit. La vaste terrasse autour de la piscine est parfaite pour savourer des cocktails et admirer de magnifiques couchers de soleil. La propriété comprend également un appartement d'une chambre totalement autonome avec des compteurs distincts, un grand parking et un générateur de secours. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette villa de luxe à Philipsburg, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans les Lowlands, sur la partie française de Saint-Martin, cette villa à vendre à Philipsburg offre un cadre paisible. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, elle s'étend sur un terrain de 10.000 m², incluant une maison de 290 m², une terrasse de 200 m² et une plateforme ouverte de 250 m². Vous aurez également la possibilité d'agrandir la maison de 120 m² ou de construire un chalet à proximité de la charmante lagune. La propriété est à côté de l'hôtel Samana et de la magnifique plage Longue Bay, avec une décoration élégante qui crée une atmosphère agréable. La partie supérieure du terrain est plate et clôturée, tandis que l'autre partie descend vers la lagune. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Philipsburg, n'hésitez pas à nous contacter.

La Villa Blue Roc est une propriété exceptionnelle de 5 chambres et 5,5 salles de bains, située dans le quartier paisible et pittoresque de Red Pond. Cette villa, à vendre à Fort Amsterdam, offre une expérience incomparable, alliant confort et intimité, avec des vues spectaculaires sur l’océan. Son agencement spacieux et ses finitions contemporaines s'harmonisent parfaitement avec la beauté naturelle qui l'entoure. Les espaces de vie extérieurs sont un atout majeur, incluant deux piscines à débordement qui se fondent avec les eaux cristallines de la mer des Caraïbes. La grande terrasse ensoleillée est parfaite pour se détendre, profiter du soleil ou dîner en extérieur tout en admirant les panoramas marins. À l'intérieur, la villa présente un espace de vie lumineux avec de larges portes vitrées offrant une vue imprenable sur le paysage. Les cuisines gastronomiques, entièrement équipées d'appareils haut de gamme, facilitent la préparation de repas variés. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque invité. Avec son design moderne et minimaliste, et ses touches décoratives raffinées, la Villa Blue Roc respire l'élégance et le bien-être. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Fort Amsterdam, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez une opportunité unique avec cette villa à vendre à Philipsburg, Sint Maarten. Si vous aimez le dynamisme de cette région tout en recherchant sérénité et nature pour vos moments de détente, cette propriété est faite pour vous. À quelques minutes de vol de Saint-Eustache, vous trouverez cette villa d'architecte offrant une vue panoramique sur l'océan et un accès au Golden Rock Boutique Resort 5 étoiles. Profitez d'un cadre paisible, loin du tumulte, où le bruit des vagues et les jardins tropicaux composent votre quotidien. Avec des prix débutant à 1,25 million de dollars américains, cette villa de luxe à acheter à Philipsburg inclut la propriété foncière complète, garantissant intimité et valeur sur le long terme. Chaque villa est conçue avec une architecture raffinée et dispose d'une piscine privée et d'espaces extérieurs harmonieux pour une vie intérieure-extérieure parfaite. Les caractéristiques incluent 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine intérieure haut de gamme et plusieurs options de niveaux de finition pour personnaliser votre espace. N'attendez plus pour explorer cette villa de luxe à Philipsburg, car seulement trois villas restent disponibles pour 2026.

Propriété à vendre à Saint-Martin : Villa Athena, Beethoven Rd. Vues imprenables ! Cay Hill. Prix réduit de 3 200 000 $ à 2 600 000 $ ! Découvrez la beauté de la Villa Athena, une vaste villa de 7 chambres et 6 salles de bains située sur Beethoven Rd, à Saint-Martin. Cette maison spacieuse offre un cadre confortable, parfait pour les familles ou amis souhaitant profiter d'un style de vie insulaire élevé. La propriété dispose d'un grand espace de vie, de hauts plafonds et des chambres très généreuses. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et ouvert avec des volumes d'air et une cuisine entièrement équipée intégrée aux espaces de repas. Chacune des sept chambres est bien proportionnée tout comme les six salles de bains. L'un des atouts de la Villa Athena est le vaste espace extérieur. La terrasse comprend une piscine à débordement et une vue magnifique sur la mer des Caraïbes, idéale pour se relaxer ou organiser des événements. Profitez du panorama sur les eaux turquoises et admirez les magnifiques plages de sable blanc et le cadre naturel environnant. La grande terrasse est parfaite pour des célébrations ou pour passer du temps en famille et entre amis. Caractéristiques principales : Vues à couper le souffle, 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains, espace de vie lumineux, cuisine entièrement équipée, piscine à débordement avec vaste espace extérieur, grand parking, proche de Philipsburg et des autres commodités. La villa inclut également un appartement d'une chambre offrant une excellente opportunité de revenus locatifs. La Villa Athena représente un excellent choix pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Philipsburg ou d'une vente de villa de luxe à Philipsburg. Contactez-nous pour davantage d'informations et pour programmer une visite.

Villa en bord de mer à vendre à Philipsburg, à Saint-Martin - Casa Sunshine. Cette propriété unique, située dans la baie de Guana, comprend 10 chambres, dont 2 en bas, qui offrent la possibilité de créer un appartement séparé. Avec ses 10 chambres (9 avec lits king et 1 avec lit queen) et 10 salles de bains et demie, cette villa spacieuse offre environ 5 000 pieds carrés d'espace de vie. Vous profiterez d'une magnifique vue sur Saint-Barth et l'océan Atlantique, tout en étant adjacent à une belle plage de sable blanc non commerciale. Casa Sunshine dispose de deux piscines: une pour nager et jouer, et l'autre pour se détendre. La villa compte également 3 étages, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. La climatisation est présente dans l'espace de vie, et les portes coulissantes permettent de laisser entrer la brise marine. Chaque chambre est climatisée et équipée d'une télévision par câble. Située à proximité d'une plage privée de sable blanc dans une réserve marine protégée, cette villa est un endroit parfait pour profiter du soleil. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cette Villa de luxe à acheter à Philipsburg.

Découvrez une opportunité unique avec cette villa à vendre à Philipsburg, au cœur de Sint Maarten. Située dans la magnifique baie de Guana, cette propriété allie sophistication et confort, offrant une vue imprenable sur l'environnement environnant. La Villa Amalia est une réalisation architecturale impressionnante, conçue pour refléter le style de vie caribéen. Avec 6 chambres spacieuses et 9 salles de bains, cette villa est idéale pour les familles ou les groupes d'amis. Elle dispose d'une somptueuse piscine d'eau salée, d'une salle de sport et d'un spa, parfaits pour se ressourcer tout en profitant du climat tropical. La villa est à proximité de la plage et à quelques minutes de Philipsburg, où vous pourrez trouver des restaurants, des boutiques et des activités de loisirs. Ne manquez pas l'occasion d'acheter une villa de luxe à Philipsburg.

Vente d'une villa à Saint-Martin, Guadeloupe (971), région DOM-TOM. Cette maison T4 de 160 m², agrémentée de 55 m² de terrasses couvertes, se situe dans le parc de la Baie Orientale, offrant un cadre privilégié à l'abri des risques de submersion. Le bien dispose d'une entrée spacieuse menant à un salon lumineux au plafond cathédrale, offrant une vue dégagée sur les mornes et le parc, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et une buanderie. À l'étage, une chambre principale avec une splendide vue mer et une salle d'eau attenante. En rez-de-jardin, deux grandes chambres de 15 m² avec salles d'eau privatives et accès au jardin. Les annexes incluent une piscine de 8x4 m, une cuisine extérieure, un salon marocain et trois terrasses couvertes. Isolée et sécurisée, cette villa est à vendre pour 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou Clara au +33 7 82 06 20 80.

Villa individuelle T5 de 190 m2 à vendre à Anse Marcel, dans le département de Guadeloupe, région DOM-TOM. Le cabinet Emotion Real Estate vous présente une villa avec une jolie vue sur les montagnes, située dans une propriété entièrement sécurisée avec un jardin clos de 1500 mètres carrés et un portail électrique. Cette propriété se trouve à quelques minutes à pied de la marina, de la plage et de ses restaurants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un vaste espace de vie de 70 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que trois chambres lumineuses, chacune disposant d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une suite parentale indépendante avec salle de bain et WC privatifs offre une vue dégagée sur les reliefs environnants. En annexes, la villa comprend une grande terrasse couverte de 35 m2, une piscine chauffée, un garage fermé, ainsi qu'une citerne d'eau de réserve et un groupe électrogène. Le tout est implanté sur un terrain aménagé, idéal pour l'achat d'une villa à Saint-Martin. Ce bien est vendu partiellement meublé et est disponible immédiatement. Prix HAI : 1 195 000 EUR. Pour des informations supplémentaires, contactez Maxance DOCQUIER au +590 690 47 98 43 par téléphone ou Whatsapp.

Villa indépendante de 188 m2 avec vue mer, piscine et terrasse à Oyster Pond, Saint-Martin, Guadeloupe, DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose à la vente cette villa meublée et équipée, située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages de Dawn Beach et des commerces de la Baie Orientale. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 53,30 m2, d'une cuisine totalement aménagée de 13,50 m2, ainsi que d'une buanderie. Vous trouverez également une première chambre de 24,80 m2 avec salle d'eau attenante et une belle varangue couverte de 38 m2. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 26,50 m2 et 25,70 m2, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 17,50 m2, le tout ouvrant sur une large terrasse surplombant le jardin. En annexes, une grande terrasse extérieure en bois, une piscine privative, et un jardin arboré de 1.002 m2, le tout étant vendu entièrement meublé et équipé. Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 799 000 EUR. Charges mensuelles : 80 EUR. Taxe foncière : 3876 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un cadre naturel préservé et à l'abri des risques de submersion, une propriété rare située sur le secteur très recherché de Pic Paradis, à Saint-Martin, Guadeloupe. À quelques minutes de la Loterie Farm et idéalement positionnée entre Marigot et Grand Case, cette Villa de luxe à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur des hauteurs de l'île. Les opportunités d'acquérir un bien dans ce secteur privilégié sont particulièrement rares. Le bien comprend une cuisine de 13,97 m2 ouverte sur les espaces de vie, une chambre confortable, une salle d'eau et une spacieuse suite parentale de 27,90 m2 avec salle d'eau privative de 11,10 m2. Pour profiter pleinement de la vue mer et de l'environnement naturel, vous trouverez également une agréable coursive et une terrasse de 33 m2. En annexe, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte de 41 m2 idéale pour vos moments de détente, d'une piscine, d'un studio indépendant de 23 m2, d'un appartement T2 indépendant de 36 m2 avec terrasse, d'un double garage fermé, ainsi que d'un vaste jardin arboré sur une parcelle de 2400 m2 et de trois citernes. Le secteur de Pic Paradis est reconnu pour son environnement naturel exceptionnel, ses panoramas et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie préservé tout en étant à proximité des plages et des commodités de Marigot. Ce bien est vendu vide et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de valorisation dans un secteur où les biens disponibles à la vente sont très limités. Avec son terrain arboré, sa vue mer et ses deux logements indépendants, cette propriété présente également un potentiel locatif intéressant.

À Saint-Martin, dans le département de Guadeloupe et la région DOM-TOM, découvrez cette villa spacieuse de 209 m2, accompagnée de 98 m2 de terrasses couvertes, à vendre. Située dans une résidence sécurisée sur les hauteurs du Parc de la Baie Orientale, elle offre une vue panoramique sur la mer, allant de l'île Pinel à Saint-Barthélemy. À seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants, cette villa est entièrement rénovée avec une décoration contemporaine et des menuiseries modernes. Le bien dispose d'un grand salon lumineux de 51 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et bien équipée, ainsi que de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec vue sur le jardin et la mer. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de decks, d'un jardin tropical et de plusieurs emplacements de stationnement. Idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Martin, cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être exploitée en location saisonnière.

VILLA T5 - VUE MER À OYSTER POND - SINT MAARTEN NOUVEAU MANDATLe Cabinet EMOTION a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique Villa de luxe à Saint-Martin, située au cœur d'Oyster Pond. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à égale distance des parties française et hollandaise de l'île, tout en étant nichée dans une enclave privée et sécurisée, offrant ainsi une atmosphère calme et intimiste.Avec une surface habitable totale de 353 m2, cette Villa de luxe Saint-Martin à vendre est conçue pour un agencement harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que de 4 salles de bains. Le salon, vaste et lumineux, s'ouvre sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée. Une terrasse panoramique complète cet ensemble, agrémentée d'une piscine à débordement, le tout sur un terrain de 1172 m2.En complément, cette propriété dispose : - D'une autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques - D'une construction anti-cyclonique - D'un parking privé et d'un garage fermé - D'un jardin privé - D'une citerne, d'un groupe électrogène, et d'un système d'alarme Présentée au prix de 1 495 000 $, cette villa constitue une opportunité rare pour un achat Villa de luxe Saint-Martin. De nombreux avantages fiscaux s'appliquent sur la partie hollandaise : - Pas de taxe foncière - Pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de succession - Frais de notaire à 5,5 %Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant par téléphone ou sur WhatsApp au (+59) 06 90 11 05 89, ou par messages privés sur notre page Facebook.

Villa de 139 m2 avec 25 m2 de terrasses couvertes, située à seulement 100 mètres de la plage à la Baie Orientale, à vendre dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Emotion Real Estate vous présente cette villa à acheter à Saint-Martin, implantée dans un lotissement sécurisé avec service de gardiennage 24h/24. Ce bien en semi-exclusivité se trouve à quelques pas des plages, des restaurants en bord de mer et des commodités. La villa est mitoyenne d'un côté et se compose d'une entrée avec WC invités, d'une buanderie, et d'une pièce à vivre spacieuse de 67,5 m2 avec cuisine aménagée, salon et salle à manger, toutes ouvertes sur des espaces extérieurs comprenant une terrasse, un jardin et une piscine. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi que deux salles de bains au total. En annexe, la villa dispose d'une piscine récemment rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne et d'une place de parking extérieur. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour profiter de la Baie Orientale. Tous les aménagements ont été modernisés pour assurer un confort optimal. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est. Pas de locataire en place. Zone PZR 2021 : Zone Bleue. Prix HAI : 795 000 EUR. Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre). Taxe foncière : 1 200 EUR.

À vendre : Villa de luxe à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion Real Estate vous propose ce bien d'exception situé sur les hauteurs de Mont-Vernon, dans un lotissement sécurisé et calme, à proximité des plages, restaurants et commerces. Cette villa charmante, édifiée sur un terrain de 832 m2, offre 127 m2 habitables, avec de grands volumes et une belle luminosité. Elle comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte de 62 m2, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue mer. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La propriété dispose de 3 chambres, chacune avec salle de bain privative pour un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez une piscine en pierre naturelle et un jardin paysager, offrant un cadre agréable et apaisant. De plus, elle inclut un espace de stockage sous la terrasse, une citerne de 20 m3, un espace buanderie et un parking pour 2 à 3 véhicules. Prix : 1 275 000 EUR. Charges : 80 EUR/mois. Taxe foncière : 2 218 EUR. Pas de procédure en cours. Détails des surfaces : Carrez 100,31 m2, Habitable 127,67 m2. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38. Karl Pankow, Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe, pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Martin.

VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MERGUANA BAY NOUVEAUTÉLe Cabinet EMOTION est heureux de vous présenter une propriété d'exception située dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l'élégance caribéenne dans un cadre naturel époustouflant, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées et des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, la capitale française de l'île.Le bien se compose d'une surface habitable de 1 176 m² et d'un terrain total de 8 800 m². La villa comprend six suites avec salles de bains privatives, dont cinq offrent une vue panoramique sur la mer. Les espaces de vie se déclinent en salle d'accueil, salons, coin lecture, cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger formelle et en plein air. L'ensemble est sublimé par une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale et sa piscine à débordement d'eau salée, parfaite pour apprécier l'horizon.En annexes :- Salle de sport équipée- Salle de massage / spa- Table de billard, ping-pong et jeux- Appartement indépendant avec kitchenette- Jardin privé paysager- Parking sécurisé- Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés- Accessibilité PMREn complément :- Service de ménage quotidien- Jardinier et gardien de piscine- Transfert inclus à l'arrivée pour 12 personnes- Articles de toilette offerts- Maintenance et assistance 24h/24Présentée au prix de 8 900 000 $Nombreux avantages sur la partie hollandaise :- Pas de taxe foncière- Pas de taxe sur la plus-value- Pas de frais de succession- Frais de notaire à 5,5 %Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur notre page Facebook. Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint Martin.Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 690 11 05 89

Villa de luxe à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion Real Estate propose un bien exceptionnel situé dans le secteur prisé de Cul-de-Sac. Cette villa se trouve dans un lotissement sécurisé et résidentiel, offrant un emplacement unique avec un quai privé et une vue imprenable sur la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À proximité de Hope Estate, vous profiterez de nombreux restaurants, commerces et activités nautiques, ainsi que de l'aéroport de Grand-Case accessible en quelques minutes.D'une superficie de 224,2 m², cette villa de plain-pied se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse qui offre une vue dégagée sur l'extérieur. Les grands panneaux de verre coulissants permettent d'ouvrir complètement cet espace, créant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée.La propriété dispose de six chambres, chacune avec salle de bain attenante, garantissant un confort optimal pour tous. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement et un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable. Le quai privé permet un accès direct à la mer, idéal pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.Détail des surfaces :Terrain : 1548 m²Surface plancher : 224,2 m²Terrasse couverte : 103,9 m²Terrasse non couverte : 113,8 m²Prix : 5 300 000 EURCharges : En coursTaxe foncière : 3 000 EURPas de procédure en coursPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38.Karl Pankow, Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Martin.

ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2 + terrasses et piscines à Oyster Pond, Saint-MartinLe cabinet Émotion vous propose à la vente un ensemble immobilier d'exception situé dans le paisible secteur d'Oyster Pond en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien rare, à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement verdoyant et ventilé, à quelques minutes de la marina et des commerces. Il offre une atmosphère ressourçante, alliant charme caribéen et architecture inspirée de Bali. Oyster Pond, quartier calme et familial à la frontière franco-hollandaise, se distingue par sa marina, ses restaurants, ses plages et ses collines verdoyantes, attirant une clientèle internationale.Construite en 1986 par un architecte bordelais, cette propriété unique est réalisée en bois d'Iroko importé d'Indonésie, assemblé en France et acheminé à Saint-Martin. L'ensemble est vendu meublé et équipé.La villa principale, actuelle résidence des propriétaires, se compose d'une grande salle de vie ouverte sur l'extérieur, avec salon et salle à manger offrant une belle vue sur la marina et la mer. Elle comprend trois chambres master spacieuses avec double dressing et salles d'eau, un bureau (convertible en chambre avec arrivée d'eau prête pour une salle de bain) ainsi qu'une cuisine américaine sur mesure en bois et granit avec îlot central, réalisée par le menuisier Persello.À l'extérieur, un vaste espace détente est aménagé avec une piscine infinity au sel de 12 x 6,5 m et un jacuzzi 5 places, entourés d'une pergola et de terrasses propices à la relaxation.Description des bungalows :- Bungalow 1 (32 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain.- Bungalow 2 (39 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, piscine privative, terrasse et entrée indépendante.- Bungalow 3 (40 m2) : 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour extérieur sur terrasse, piscine privée et entrée indépendante.Les bungalows sont exploités depuis de nombreuses années en location saisonnière, générant des revenus locatifs attractifs et offrant un excellent potentiel de rentabilité.L'ensemble immobilier comprend également un garage fermé, une grande buanderie, un groupe électrogène de 10 KW, une citerne d'eau de 70 m³, un mur d'enceinte de plus de 4 mètres, ainsi que des panneaux anti-cycloniques pour la protection de la propriété. Toutes les chambres sont climatisées avec des compresseurs protégés de l'air salin, et la maison est dotée d'une isolation phonique et thermique en laine de roche.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec une valeur du mobilier estimée à 100 000 EUR. Aucun vis-à-vis entre la villa et les bungalows garantit une intimité totale.Taxe foncière 2025 : 5 519 EURCharges ASL Oyster Pond 2025 : 471,27 EUR / anPiscine : 3 piscines au totalPZR 2021 : zone blanchePrix HAI : 1 990 000 EURPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par WhatsApp au 06.90.66.35.40. Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram.

Villa T5 vue mer + Appartement T3 - 275 m2 + 150 m2 de terrasses couvertesFriar's Bay Nouveau mandat exclusifLe cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement calme hors copropriété, un bien avec vue mer sur le secteur très recherché de Friar's Bay, à quelques minutes de la plage et avec un accès quasi immédiat à Marigot, la capitale de la partie française de Saint-Martin.Le bien se compose d'un garage attenant, d'une entrée menant à un spacieux salon lumineux de 45 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les pièces disposent de toiture cathédrale. On y trouve également une grande chambre master de 36 m2 avec sa salle de bain privative de 21 m2, une seconde chambre de 22 m2, ainsi que deux autres chambres, deux salles de bain de 7,5 m2 et 4,5 m2, ainsi qu'une buanderie de 6 m2.La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse avec une piscine traditionnelle de forme arrondie, idéale pour profiter pleinement de la vue mer.En annexes, l'ensemble inclut un appartement T3 indépendant situé au niveau inférieur, actuellement loué en bail meublé à 1 250 EUR par mois, ainsi que plusieurs places de stationnement.La résidence, bien que hors copropriété, bénéficie d'un cadre paisible dans les hauteurs de Friar's Bay, avec un accès rapide à la mer et aux commodités. Ce secteur est réputé pour sa tranquillité et son exposition favorable.Le bien dispose d'une citerne et d'une superficie restante à construire de 100 mètres carrés.Exposition : NordPas de charges de copropriétéTaxe foncière : 6 500 EURZone PZR 2021 : Zone blanchePrix HAI : 1 050 000 EUR - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Retrouvez prochainement l'ensemble des photos et informations sur notre site internet.Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590 690 47 98 43)