ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Martin, Saint-Martin

La Villa Blue Roc, une superbe propriété haut de gamme de 5 chambres et 5,5 salles de bains, est située dans le paisible et pittoresque Red Pond. Cette luxueuse villa est conçue pour offrir une expérience inoubliable à ceux qui recherchent le confort, l'intimité et une vue imprenable sur l'océan. La villa est dotée d'un vaste agencement et de finitions contemporaines, alliant harmonieusement les éléments de design modernes à la beauté naturelle de son environnement.Les espaces de vie extérieurs de la villa sont un point fort, avec deux piscines à débordement qui semblent se fondre dans les eaux azurées de la mer des Caraïbes. La grande terrasse ensoleillée est idéale pour se prélasser, prendre un bain de soleil ou dîner en plein air tout en profitant des vues panoramiques sur la mer et les îles voisines. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et le divertissement, et constituent un lieu idéal pour admirer les couchers de soleil ou organiser des réunions intimes.À l'intérieur, la Villa Blue Roc offre un espace de vie spacieux et ouvert, avec de grandes portes vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et vous permettent de profiter du paysage à couper le souffle depuis l'intérieur. Les cuisines gastronomiques sont entièrement équipées d'appareils électroménagers haut de gamme, ce qui facilite la préparation des repas, que vous soyez un chef professionnel ou que vous preniez simplement un petit déjeuner décontracté. La villa dispose de plusieurs chambres bien aménagées, chacune dotée d'une luxueuse salle de bains privative, ce qui garantit à chaque invité une intimité et un confort optimaux.L'esthétique est moderne et minimaliste, avec des lignes épurées et des tons neutres qui renforcent l'impression d'espace et de tranquillité. Des détails bien pensés, tels que des meubles élégants et des touches artistiques, confèrent à la villa une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en conservant une impression de luxe sophistiqué.Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

PRIX: 1 350 000$ USD soit environ 1 150 000€ Située au cœur du prestigieux secteur de Maho, dans la résidence sécurisée Blue Marine, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie exclusif entre luxe, confort et rentabilité. Dominant la mer des Caraïbes, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire ainsi que de superbes couchers de soleil, créant une atmosphère unique et privilégiée. La villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Elle dispose de plusieurs suites élégantes avec salles de bains privatives, d’une cuisine moderne entièrement équipée et de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Les terrasses spacieuses et la piscine invitent à profiter pleinement du climat tropical dans un environnement calme et raffiné. À seulement quelques minutes des plages, restaurants, commerces, casinos et de l’aéroport international, cette propriété représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Les points forts : Résidence sécurisée et recherchée Vue mer panoramique Piscine privée et grandes terrasses Prestations haut de gamme Emplacement stratégique à proximité immédiate de Maho Excellente rentabilité locative Investissement rentable : La propriété génère actuellement plus de 110 000 USD de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent potentiel de rendement dans l’un des marchés les plus dynamiques de Saint-Martin. Un bien rare alliant élégance, rentabilité et qualité de vie au cœur des Caraïbes.

Bienvenue à l’occasion d’une vie ! Cette luxueuse villa dans la baie de Guana, à Sint Maarten, est maintenant disponible à la vente. Offrant le nec plus ultra en matière de sophistication et de détente, cette villa est un véritable bijou que vous ne voudrez pas manquer. La Villa Amalia est une propriété majestueuse qui respire l’élégance et la sophistication à tous les niveaux. Avec son architecture époustouflante et son environnement à couper le souffle, c’est un véritable chef-d’œuvre qui capture l’essence de la vie de luxe des Caraïbes. Le design moderne de la propriété témoigne de l’engagement de ses créateurs à fusionner la beauté naturelle de Saint-Martin avec les dernières nouveautés en matière de vie de luxe. Chaque détail a été soigneusement pensé pour s’assurer que les clients profitent d’une expérience vraiment opulente, des vues imprenables aux équipements haut de gamme. C’est un endroit où les clients peuvent s’évader dans un monde de tranquillité, d’indulgence et d’indulgence, et s’immerger dans la beauté pure de l’une des destinations les plus enchanteresses du monde. Bénéficiant de 6 chambres spacieuses et de 9 salles de bains joliment aménagées, cette villa offre beaucoup d’espace pour les grandes familles ou les groupes d’amis. Dotée d’une magnifique piscine d’eau salée, d’une salle de spa et d’une salle de sport entièrement équipée, cette villa a tout ce dont vous avez besoin pour rester en bonne santé et rajeuni tout en profitant du soleil et de la brise marine. La maison principale dispose de 5 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle de bain complète et luxueuse ; ce à quoi vous vous attendez et plus encore. La petite villa séparée dispose d’une salle de sport et d’un spa face à l’océan. Le bâtiment se compose de 2 niveaux. Conçu comme une suite pour la belle-famille, ou la nounou / domestique à l’étage supérieur, ou même un espace pour les invités. Le niveau supérieur dispose d’une cuisine complète avec salle de bains privative et le niveau inférieur est la salle de sport avec espace spa. La terrasse couverte intérieure et extérieure de la maison principale est d’environ 9 500 pieds carrés. La terrasse couverte intérieure et extérieure pour le studio est d’environ 2 000 pieds carrés. Piscine de 755 pieds carrés, 60 pieds de long avec une zone d’éclaboussures de 6 pouces de profondeur pour les baigneurs et les enfants. Cette luxueuse villa est située à une courte distance de la plage avec un accès direct, facilement accessible à pied. Si vous avez envie de vous aventurer plus loin et d’explorer l’île, Philipsburg (la capitale de la partie néerlandaise de l’île) est à proximité, où vous trouverez une belle promenade bordée de bars en bord de mer, de boutiques hors taxes et du Casino Rouge et Noir. Vous pouvez également vous rendre à la Baie Orientale, située à seulement 15 minutes de la villa, où vous trouverez un large éventail d’établissements de restauration, d’activités de sports nautiques, etc. Pour une expérience gastronomique, Grand Case est à seulement 20 minutes. La maison principale dispose de 5 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle de bain complète et luxueuse ; ce à quoi vous vous attendez et plus encore. La petite villa séparée dispose d’une salle de sport et d’un spa face à l’océan. Le bâtiment se compose de 2 niveaux. Conçu comme une suite pour la belle-famille, ou la nounou / domestique à l’étage supérieur, ou même un espace pour les invités. Le niveau supérieur dispose d’une cuisine complète avec salle de bains privative et le niveau inférieur est la salle de sport avec espace spa. Avantages supplémentaires : Fenêtres anti-ouragan, système de verrouillage à 3 points et matériaux anti-tempête supplémentaires pour éviter les dommages. Pommes de douche doubles dans la plupart des douches, y compris la 3ème pomme de douche à effet pluie dans certaines salles de bains. La salle de bain principale dispose d’une baignoire contemporaine. La maison sera meublée avec des meubles contemporains. Ventilateurs d’extérieur extra-larges pour un confort maximal (la marque est : « Big Ass Fans ») Grand parking pour de nombreux véhicules. Allée fermée avec système de sécurité. La villa a été construite au-delà du code et construite et gérée par un ingénieur en béton civil spécialisé dans l’acier et le béton.

Propriété de luxe des Caraïbes à vendre à Saint-Martin : Villa Athena, Beethoven Rd. Vues incroyables ! Cay Hill. Chemin Beethoven   Prix réduit de 3 200 000 $ à 2 600 000 $ ! Découvrez la beauté de la Villa Athena, une grande villa de 7 chambres et 6 salles de bains située sur Beethoven Rd, à Saint-Martin, dans les Caraïbes. Cette maison spacieuse offre un cadre confortable et détendu, parfait pour les familles ou les amis qui cherchent à profiter d’un niveau de vie insulaire de haut niveau. Cette propriété bénéficie d’un vaste aménagement avec un grand espace de vie, de hauts plafonds et des chambres très spacieuses, toutes conçues pour le luxe et le confort. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et ouvert avec de hauts plafonds qui créent une sensation d’aération. La cuisine est entièrement équipée et se fond dans les espaces de repas et de vie, ce qui permet de se réunir et de passer du temps ensemble. Chacune des sept chambres est de taille généreuse ainsi que les six salles de bains. L’un des points forts de la Villa Athena est le vaste espace extérieur. La terrasse dispose d’une piscine à débordement et d’une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, la Grande Baie et la Petite Baie, idéale pour se détendre ou organiser des événements. Profitez de la vue imprenable sur les eaux turquoises, du port de croisière animé et des voiliers au loin. La grande terrasse extérieure est l’endroit idéal pour se détendre et admirer les magnifiques plages de sable blanc et le pittoresque Divi Resort, le tout encadré par des collines luxuriantes. La terrasse spacieuse de la piscine est idéale pour les célébrations, les réunions d’entreprise ou tout simplement pour passer du temps en famille et entre amis.   Caractéristiques principales : Vues incroyablement belles 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains Espace de vie lumineux avec de hauts plafonds Cuisine entièrement équipée Piscine à débordement avec vaste espace extérieur Terrasse confortable pour les rassemblements Grand parking Proche de Philipsburg, de l’aéroport, de Simpson Bay et de Marigot La villa dispose également d’un appartement séparé d’une chambre sur le côté, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs supplémentaires. La Villa Athena offre un merveilleux mélange de confort, de commodité et de charme insulaire, ce qui en fait un endroit idéal pour se sentir chez soi ou une excellente opportunité d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et pour visiter ! https://realestatesxm.com/property/for-sale/luxury-caribbean-villa-for-sale-st-maarten-ocean-views

Villa en bord de mer à vendre à St Maarten Bay dans la baie de Guana, Casa Sunshine, 10 chambres, propriété unique Baie de Guana. Villa luxueuse en bord de mer à vendre à St Maarten, Caraïbes - située dans la baie de Guana villa Casa Sunshine se compose de 10 chambres avec 2 chambres en dessous (pas prêt, avec possibilité de faire l’appartement séparé de 2 chambres) Cette villa spacieuse offre 10 chambres (9 avec lits king et 1 avec queen), et 10 1/2 salles de bains. Il dispose d’environ 5 000 pieds carrés d’espace de vie intérieur avec une terrasse couverte supplémentaire et des zones de gazebo. Il bénéficie d’une vue magnifique sur Saint-Barth et l’océan Atlantique, et est adjacent à une belle plage de sable blanc non commerciale. Casa Sunshine n’a pas seulement une piscine, mais deux, une piscine pour nager, jouer et faire de l’exercice et la deuxième piscine pour se détendre avec votre cocktail dans la piscine « punch ». Cette piscine est également merveilleuse pour les enfants. La villa offre 3 étages, un salon et une salle à manger massifs avec un grand style américain, une cuisine ouverte avec bar. Climatisation dans l’espace de vie, les portes coulissantes en verre peuvent être ouvertes pour permettre aux alizés de rafraîchir l’espace intérieur. Situé au niveau principal de la maison, vous trouverez également quatre grandes chambres et quatre salles de bains et demie. Trois chambres avec trois salles de bains se trouvent à l’étage supérieur, et trois autres chambres de 3 salles de bains au niveau inférieur. Toutes les chambres sont climatisées et disposent toutes d’une télévision par câble. La vue sur l’océan cède la place à Saint-Barth à l’horizon, et une magnifique plage privée de sable blanc est à quelques pas. La baie de Guana fait partie d’une réserve marine protégée où les tortues de mer peuvent nicher, ce qui signifie que la plage n’est pas ouverte à la machinerie lourde ou au développement. Un escalier mène à la plage depuis la terrasse de la piscine et des chaises de plage sont fournies. Casa Sunshine dispose de deux piscines, l’une pour nager, jouer et faire de l’exercice et l’autre pour se détendre ou les petits enfants. Le belvédère ombrage un espace de vie extérieur et des chaises longues bordent la piscine pour bronzer. Après vous être prélassé, vous pourrez faire de l’exercice dans la salle de sport à domicile sur des appareils de résistance et de cardio-training. Contactez-nous pour plus d’informations et pour visiter ! Voir aussi d’autres maisons à vendre à Saint-Martin, Caraïbes https://realestatesxm.com/property/for-sale/not-for-online-guana-bay-casa-sunshine

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus recherchés et en forte croissance de Sint Maarten, ces villas bénéficient d’un cadre exceptionnel au sein d’une communauté planifiée. Le quartier connaît actuellement d’importants aménagements haut de gamme, dont un hôtel de luxe, tout en conservant une atmosphère résidentielle exclusive avec accès à la plage, un restaurant en bord de mer et des infrastructures modernes.Un avantage rare et décisif : les réglementations ---Indigo Bay protègent de façon permanente les vues sur l’océan. Aucune construction future ne pourra obstruer l’horizon, garantissant ainsi une valeur à long terme et une tranquillité d’esprit.Nous sommes heureux de vous présenter quatre villas contemporaines, disposées en deux paires jumelées, orientées au sud et offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes, tant depuis les espaces de vie que depuis les espaces extérieurs.Les villas offrent des espaces intérieurs allant de 130 à 184 m², répartis sur des terrains de 290 à 314 m². Trois villas disposent de deux chambres, tandis qu’une villa propose trois chambres, adaptant une variété de modes de vie ou de stratégies d’investissement.Chaque villa comprend une piscine privée, de généreuses terrasses et des espaces extérieurs soigneusement conçus, le tout orienté vers le climat caribéen et les vues à couper le souffle.L’architecture met l’accent sur la lumière, l’ouverture et une vie intérieure-extérieure sans faille :des zones de sommeil calmes et bien séparées,de vastes salons s’ouvrant sur terrasses et piscines,un flux naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs, toujours orienté vers la mer.Pour les acheteurs recherchant plus de confidentialité, il est possible d’acquérir deux villas adjacentes, créant ainsi un seul bien sans murs partagés.Les prix varient de 770 000 USD à 930 000 USD, offrant un emplacement très attractif dans la baie d’Indigo. Ces villas représentent une opportunité rare, que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement solide à long terme, dans un quartier connaissant une appréciation durable.Inscription présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, la filiale agréée de Coldwell Banker à Sint Maarten et unique titulaire du mandat de cotation.

Villa individuelle T5 190 m2 de standing avec garage Anse Marcel Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une propriété entièrement sécurisée grâce à son jardin de 1500 mètres carrés clos et son portail électrique, un nouveau bien avec jolie vue sur les montagnes sur le secteur très recherché de Anse Marcel, à seulement quelques minutes à pied de la marina, de la plage et de ses restaurants. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste espace de vie de 70 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de trois chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et WC, idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Le bien se compose à l'étage : d'une suite parentale indépendante avec salle de bain et WC privatifs, offrant une vue dégagée et une orientation plein ouest sur les reliefs environnants. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse couverte de 35 m2, d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec plage immergée et deck, d'un garage fermé de 24 m2, d'une citerne d'eau de réserve, et d'un groupe électrogène. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et paysager de 1 500 m2 avec allée d'accès en pavés. Le bien est vendu partiellement meublé. Il n'y a pas de locataire en place, ce qui permet une prise de possession immédiate. Exposition : Ouest Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 195 000 EUR Charges : (en attente) EUR/mois Taxe foncière : (en attente) EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou Whatsapp au +590 690 47 98 43, ainsi que par messages privés

BIENS EXCEPTIONNEL PAR SON POTENTIEL – A RENOVER. Grande propriété bâtie, impossible à reconstruire de nos jours, comprenant une maison d'habitation principale, sur quatre niveaux et une grande piscine. Au 1er niveau, un apt. de 2 chambres, un salon et une cuisine. Au 2nd niveau, 2 séjours duplex équipés chacun d'une kitchenette, salles d'eau et dressing. Le duplex sud-est comporte une terrasse couverte, des locaux techniques et un escalier. Au 3ème niveau, 3 chambres avec salles d'eau chacune et dressing. Deux des trois chambres sont équipées de kitchenettes auxquels s'ajoutent les deux chambres des duplex et le garage. Et au 4è niveau, une cuisine, un salon, une grande chambre avec dressing et salle d'eau. A ce niveau se trouve une piscine et un carbet avec toit-terrasse. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, une cuisine salon, une desserte arrière-cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle de bains, un dressing, une terrasse couverte et une terrasse non couverte. Le tout érigé sur une parcelle pentue de 10 000 m² avec une vue exceptionnelle et un accès privilégié et direct au lagon de Simpson Bay.

BIEN EXCEPTIONNEL DU FAIT DE SON ACCES PRIVILEGIE DIRECT AU LAGON DE SIMPSON BAY Propriété bâtie à rénover sur une très belle parcelle de 10 000 M², située à Mont Rouge, Péninsule des Terres Basses. Elle se compose d’une maison principale à usage d'habitation, avec piscine, garage, locaux techniques, caves débarras et le terrain alentour. Elle est érigée sur deux niveaux : - au rez-de-jardin, une grande pièce donnant sur des terrasses et une galerie de circulation, une buanderie et une lingerie avec salle d'eau, - au rez-de-chaussée, un salon séjour cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau et un dressing, La propriété est complétée par une maison de gardien composée d'une entrée, une terrasse, un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

VILLA T4 avec jardin CONCORDIA NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, de type T4, d'une surface de 78 m2 Loi Carrez, idéalement située à Concordia, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des centres administratifs, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine de marque Mobalpa, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse couverte, entièrement fermée par des moustiquaires, prolongée par un jardinet privatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement fermé sous l'escalier. À l'étage, un palier central dessert trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. L'ensemble des pièces est équipé de climatisation. Les réseaux d'eau et d'électricité, ainsi que les travaux de rénovation générale, ont été entièrement repris en 2023, offrant un bien parfaitement entretenu et prêt à être habité. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Détail des surfaces : Maison T4 : 78 m2 Loi Carrez Terrasse couverte : 12 m2 Informations complémentaires : Zone blanche PPRN 2019 Prix FAI, honoraires à la charge du vendeur : 335 000 EUR Taxe foncière : 1 549 EUR Charges de copropriété : 140 EUR / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par WHATSAPP au (+33) 06 58 19 84 66 ou TELEPHONE au (+59) 06 90 57 66 09. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Découvrez le summum de la vie de luxe dans ce domaine de 5 chambres à Terres Basses, un chef-d'œuvre architectural niché dans l'enclave la plus prestigieuse et sécurisée de Saint-Martin, Terres Basses. Cette zone très prisée et très demandée est réputée pour ses propriétés opulentes, assurant une intimité inégalée, un fort potentiel locatif et des rendements constants—faisant de cette villa un investissement sûr et une retraite exclusive idéale. Bénéficiant d'une position élevée, cette exceptionnelle villa contemporaine offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer des Caraïbes et des couchers de soleil hypnotisants depuis presque tous les points de vue. Le design audacieux présente de vastes espaces de vie luxueux, y compris un aménagement à aire ouverte avec une cuisine ouverte de qualité professionnelle qui s'intègre parfaitement aux spacieux salons et salles à manger, parfait pour des réceptions sophistiquées. La villa offre un confort ultime avec cinq suites de luxe, mises en valeur par une suite parentale isolée avec une kitchenette privée et un dressing généreux. Des équipements de classe mondiale garantissent un style de vie digne d'un complexe hôtelier : un court de tennis privé, une vaste terrasse de piscine avec piscine chauffée et jacuzzi surdimensionné, une cuisine extérieure/espace barbecue équipée, la climatisation complète partout. Pour une commodité clé en main et une tranquillité d'esprit ultimes, la propriété est vendue avec des meubles de luxe, un générateur de secours fiable et une citerne d'eau. Le domaine est plus qu'une maison ; c'est une déclaration de style de vie caribéen de luxe dans le quartier le plus exclusif de l'île. Renseignez-vous dès aujourd'hui sur cette propriété de premier choix avec vue sur la mer à Terres Basses.

Laissez-vous séduire par cette belle villa d’environ 360 m² offrant un cadre de vie calme et paisible sur un grand terrain de plus d’un hectare. La maison principale se compose d’un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine et trois chambres avec chacune leur salle de bain. En bas de la propriété, vous trouverez deux studios indépendants et un garage. Sur le côté de la maison, une extension composée de trois chambres individuelles (bungalows) avec chacune leur salle de bain et donnant sur une grande terrasse avec piscine. Il est possible de construire une deuxième maison à côté de la propriété, une dalle béton d’environ 90 m² est déjà existante ainsi que les arrivées d’eau et d’électricité. Une entrée séparée peut également se faire sur le bas du terrain. Idéalement située à seulement 5 minutes des plages de Plum Bay et Baie Longue, des restaurants et de toutes les commodités, cette villa représente une opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. *Charges de copropriété : 2 300 € / an (environ) **Taxe foncière : 6 400 € / an (environ) ***Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Tres bel ensemble immobilier sur le domaine tres prive et prise des Terres- Basses, Le parc tropical est magnifique et tres bien elabore, les villas et appartements qui composent cette propriete sont decores avec gout et sont prets a l emploi, tres belles finititions, actuellement loues en airbnb et en long terme, le rapport locatif est d environ 10%, 3 citernes, groupe electrogene de 55 KVA, cuve de 10000 L de gasoil, Fibre +++, station d epuration, vendue meublee cette propriete est un cle en main pour des investisseurs ou groupe familial qui veut investir sur les caraibes pour leur vacances en jouissant d un revenu tres confortable le reste de l annne TF 12000 EUROS/AN TAXES DE COPRO: 1500 euros/an Pour plus d informations Contact: Isabelle Merli +590690287550 ou email: isasxm2@gmail.com

Maison R+1 T4 72 m2 + 40 m2 de terrasse couverte Baie Orientale - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien, une maison R+1 de type T4 avec deux chambres et un bureau, située dans les hauteurs du parc de la Baie Orientale, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots avec portail électrique, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagements, un salon traversant lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2 exposée Nord-Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre de 12,5 m2 avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien se compose à l'étage : une chambre master de 17 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne, un bureau pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'appoint, des espaces sous combles aménagés en rangements. Le bien se compose en annexes : une citerne de 3 m³, deux places de parking intérieures. La résidence, sécurisée et à taille humaine, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. Exposition : Nord-Ouest Pas de locataire en place Nombre de lots : 7 Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 445 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 190 EUR/mois Taxe foncière : 1 250 EUR Infos & visites : WhatsApp +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTING

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Nouveau mandat. Les Jardins de la Baie Orientale Le cabinet Emotion est heureux de vous proposer une villa de plain-pied de 127 m2, située à l'abri des risques de submersion, dans une résidence recherchée, sur le secteur privilégié et sécurisé des Jardins de la Baie Orientale, sur une parcelle de 800 m2, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Baie Orientale avec sa plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi que ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 48 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 9 m2, de deux premières chambres de 15 m2 et 13 m2 chacune avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC, et d'une troisième chambre master de 17 m2 avec salle de douche privative avec WC. À l'extérieur, la maison se prolonge par une magnifique piscine à débordement qui vous offrira une vue dégagée. Le jardin tropical est soigneusement arboré. Une terrasse en bois et un bar extérieur aménagé viennent compléter cet espace. Entièrement meublée, cette villa est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose également de deux places de parking privatives, de volets roulants anticycloniques et est libre de toute occupation. La villa est construite en béton avec toiture tuile bétonnée, également équipée d'un espace sous-sol pour du stockage. PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 250 000 EUR Charges : 200 EUR Taxe foncière : 2 168 EUR Pas de procédures en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm?locale=fr_FR Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Marti

Maison 4 chambres + studio et piscine La Savane - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation, sur une parcelle de 1970 m2 sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. Le bien se compose : d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec rangements, 2 salle d'eau , d'une chambre enfant, d'un vaste espace bureau/bibliothèque, d'une superbe suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau privative, rangements et accès sur 2 terrasses. Le bien se compose en annexes : une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m2 pouvant être transformée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur de La Savane, prisé pour son calme et sa situation privilégiée à proximité de Grand Case, offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts. Idéal pour une famille souhaitant recevoir ou pour un projet locatif avec habitation principale sur place. Présence d'un locataire en place dans le studio. Exposition : Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 895 000 EUR Taxe foncière : en attente EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings