ventes de maisons et villas de luxe à Simpson Bay, Saint-Martin

Cette exceptionnelle villa de luxe de 9 chambres et 9 salles de bain offre une combinaison incomparable de design contemporain, de confort et de vues imprenables sur la mer des Caraïbes à Sint Maarten. Conçue avec soin pour un usage privé ainsi que pour recevoir avec élégance, la villa propose de vastes espaces de vie à aire ouverte, de hauts plafonds et des finitions raffinées dans toute la propriété.Les espaces de vie principaux s’ouvrent harmonieusement sur de spacieuses terrasses surplombant une spectaculaire piscine privée à débordement, où les vues panoramiques sur l’océan et l’île créent une véritable atmosphère de resort. Plusieurs espaces de repas intérieurs et extérieurs, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que des salons élégants font de cette villa un lieu idéal pour accueillir des réunions familiales ou de grands groupes dans un confort absolu.Chacune des neuf chambres, généreusement dimensionnées, dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant intimité et luxe à tous les invités. Parmi les prestations supplémentaires, on retrouve une salle de sport privée, des espaces de divertissement élégants et des intérieurs soigneusement aménagés, alliant sophistication moderne et ambiance détendue des Caraïbes.Idéalement située et conçue pour maximiser les vues, l’intimité et la fonctionnalité, cette superbe villa représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif à Sint Maarten.Veuillez nous contacter pour plus d’informations.

OCEANO Christie’s International Real Estate est heureux de présenter Aqua Villas, une collection exclusive de villas de luxe situées au cœur du prestigieux complexe Aqua Resort, à Cupecoy, Sint Maarten. Nichées en bord de lagon, ces résidences offrent un cadre de vie raffiné, mariant architecture contemporaine, vues apaisantes sur l’eau et accès direct au meilleur du lifestyle caribéen. Composées de 3 à 4 chambres, les villas Aqua s’étendent sur de généreuses superficies avec de grands espaces de vie intérieurs, de vastes terrasses couvertes et une parfaite continuité dedans–dehors. Chaque villa dispose :- d’un séjour cathédrale avec grandes baies vitrées,- d’une cuisine ouverte moderne,- de chambres avec salle de bain ensuite,- d’une piscine privée à débordement,- d’un jardin paysager et d’espaces lounge extérieurs,- d’un boat slip privé donnant accès au lagon et à la marina d’Aqua Resort (selon le lot).En tant que résidents d’Aqua Villas, les propriétaires bénéficient également de l’accès VIP aux équipements d’Aqua Resort : marina, restaurants, activités nautiques, salle de sport, spa, paddle tennis, mini-golf, grande piscine de style resort, conciergerie et sécurité 24h/24. Situé à quelques minutes des plages de Mullet Bay et Cupecoy, du golf, des commerces, restaurants et de l’aéroport international, Aqua Villas représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif haut de gamme. Contactez votre conseillère Lou Aubry au +590 690 71 04 77* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Cette belle villa sur deux niveaux est composée à l’étage d’une cuisine et d’un grand salon ouvert sur une terrasse avec piscine à débordement, offrant une magnifique vue sur le lagon, la mer des Caraïbes et Anguilla. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres avec terrasse et salle de bain privative ainsi qu’un jardin paysager. Elle est située dans une résidence sécurisée avec une salle de sport et une marina. Ce bien dispose également de deux places de parking. Idéalement placée côté hollandais, à seulement quelques minutes de l’aéroport et du quartier de Maho, réputé pour ses boutiques, son casino et ses restaurants. Cette villa vous offrira une qualité de vie exceptionnelle avec le golf et la plage à quelques minutes. Elle est idéale pour y vivre ou offrira une bonne rentabilité en location à la semaine. *Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

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La Villa Oceana est située sur le front de mer de Saint-Martin et offre une vue spectaculaire sur la plage de Simpson Bay, ainsi que sur Pelican Key qui s'étend jusqu'à Saba.Cette maison de style caribéen est située à l'extrémité d'un cul-de-sac sur un terrain de 1 370 m^(2) directement sur l'océan avec sa propre baie privée et isolée.Oceana est une villa de trois chambres à coucher qui jouit d'une vue imprenable sur l'océan et d'une brise caribéenne constante, ainsi que d'une grande terrasse et d'une piscine en bord de mer. C'est un endroit idéal pour se détendre ou pour prendre un verre et dîner dans un espace extérieur spacieux.Contactez-nous pour plus d'informations.

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Découvrez cette villa exceptionnelle en bord de mer située sur la lagune de Simpson Bay, offrant un accès direct au seul parcours de golf de Saint-Martin et à la plage immaculée de Mullet Bay. Avec un trajet de 3 minutes en voiture de l'aéroport international Princess Juliana, cette maison entièrement meublée offre un parfait mélange de vie intérieure et extérieure.Points forts Vues spectaculaires sur la lagune depuis le spacieux salon et la grande terrasse Disposition ouverte avec une abondance de lumière naturelle Jardins bien entretenus et piscine privée surplombant la lagune Système de panneau solaire économe en énergie Garage de stationnement privé avec espace de rangement ample Grande chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse Cuisine moderne avec appareils en acier inoxydable et vue pittoresque sur le jardin Salle multimédia pour le divertissement Quai pour bateau privé et parcelle de terrain pour développement potentiel Communauté fermée avec sécurité 24h/24 et 7j/7 Espace de stationnement supplémentaire et quais disponibles Générateur pour une alimentation électrique ininterrompueDécouvrez l'ultime en luxe et tranquillité avec des vues captivantes sur la lagune depuis votre jardin. Détendez-vous dans la salle multimédia, plongez dans la piscine et profitez de la commodité d'un garage de stationnement avec espace de rangement privé. Cette villa exceptionnelle, située dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24 et 7j/7, représente une opportunité unique d'embrasser la vie en bord de mer dans toute sa splendeur.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Des Villas de 3 et 4 chambres, en préconstruction avec des quais pour 50 bateaux.Situé dans le quartier désirable de Cupecoy, à quelques minutes de Mullet Bay Beach et Cupecoy Beach.Cette résidence est prévue pour construction en décembre 2023 et se terminera en juillet 2025.Offrant des villas de luxe et moderne avec des quia et plein d’autres commodités à votre disponibilité.Plus d’informations seront disponibles sur demande.

Devant la lagune avec plusieurs quais. Cette élégante maison est le rêve de tous les navigateurs de l’océan. Des plafonds hauts et des vues panoramiques de la lagune à Point Pirouette jusqu’au côté français de l'île Saint-Martin et Anguilla !Blotti au premier rang de l’exclusive résidence Waterfront. Avec plein de commodités, ce qui inclut 24 h de sécurité, un générateur de secours, une piscine, salle de fitness avec un sauna, et un salon de massage.Profitez de l’immense terrasse avec des zones couvertes et ouvertes. Parfait pour les dîners en plein air. Toutes les chambres sont spacieuses, chaque chambre a une salle de bain personnel et spécialement positionné devant la mer pour des vues fantastiques. Le terrain s’étend jusqu’à la marina. Cette marina est construite avec deux quais, assez grande pour l'amarrage d'un yacht !De plus, vous être quelques minutes en voiture de Maho et notre fabuleuse plage « Mullet Bay ».Alors, prenez plaisir de cette élégante et spacieuse maison. La propriété possède des vues panoramiques dans chaque chambre.Constatez-nous pour plus d’informations.

Présentation : Investissement exclusif clé en main dans des unités multiples à Pelican KeySitué dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux --- Sint Maarten, cette offre de six studios représente une opportunité rare pour l’acquéreur de succession exigeant à la recherche d’un potentiel de revenu stable dans une destination lifestyle de premier plan.Située dans un cadre sécurisé et fermé à Pelican Key, la propriété bénéficie d’une vue partielle sur l’océan, d’un vaste espace de jardin, d’installations de buanderie dédiées et d’un parking sur place--- créant à la fois confort et praticité pour une location résidentielle à long terme.Entouré par les meilleurs restaurants, hôtels, lieux de divertissement et quartier des casinos ---'île, cet emplacement place les résidents à distance de marche du corridor dynamique du style de vie de Simpson Bay tout en préservant la confidentialité attendue d’une adresse résidentielle surélevée.Actuellement occupée par des professionnels et maintenue en bon état, cette offre immobilière propose une structure d’acquisition simple avec une position immédiate en tant que bien à revenu performant.La portée des revenus et la vue d’ensemble de la location peuvent être fournies lors de l’enregistrement pour l’acquéreur de succession qualifié.Une rare opportunité d’investissement clé en main dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés --- Sint Maarten.Présenté par Pamela Jones | Domaines mondiauxPamela.premierislandsrealty@gmail.com

Citation : « Qui sème la vertu récolte l’honneur. » - Léonard de VinciBienvenue à Aqua Luxury Villas à Cupecoy, un excellent projet de villa en pré-construction où une architecture de classe mondiale, une vue sur le lagon, un accès privé à une marina et un style de vie caribéen raffiné se réunissent dans l’un des emplacements les plus prisés de Saint-Martin.Présentés par un développeur de renom reconnu, ces Aqua Villas se dressent dans une catégorie à part. Avec ses finitions luxueuses, des carreaux haut de gamme, des équipements de cuisine haut de gamme, un accès privé fermé et un accès direct aux installations de la marina d’Aqua Resort, ce projet offre un style de vie inégalé et une opportunité d’investissement sur le marché immobilier de Sint Maarten.Cette luxueuse méga-villa de 4 chambres est située sur un terrain privé de 574,34 m² et dispose d’une piscine débordante privée avec débordement, d’un jardin tropical, de terrasses couvertes, d’un parking entièrement couvert et d’une cale de bateau privée située dans Aqua Resort, à seulement quelques minutes à pied de la résidence.Conçue sur deux niveaux, la villa offre un équilibre raffiné entre espace, intimité et vie intérieure/extérieure.Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, comprenant un vaste salon, une cuisine moderne ouverte, une salle de bain pour invités, une chambre avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, ainsi qu’un grand jardin tropical privé. De vastes fenêtres panoramiques encadrent la terrasse, la piscine à débordement et un paysage luxuriant, créant une atmosphère caribéenne éclatante et élégante.Zones du rez-de-chaussée :Surface intérieure : 118,76 m²Surface extérieure : 74,56 m²Surface couverte de la terrasse : 60,32 m²Bassin + surface de débordement : 30,89 m²Un escalier impressionnant mène au premier étage, où la villa continue avec de vastes chambres privées et un balcon couvert conçu pour admirer la vue sur le lagon et la brise caribéenne. Chaque chambre bénéficie d’un accès à une terrasse ou à un balcon privé, tandis que l’aménagement offre un excellent confort pour la vie familiale, les invités ou un usage de location de luxe.Espaces du rez-de-chaussée :Surface intérieure : 134,44 m²Surface couverte du balcon : 32,46 m²La villa comprend 4 chambres, 3 salles de bains principales, 1 salle de bain partagée et 1 salle de bain pour invités, ce qui en fait l’une des offres modernes les plus complètes actuellement disponibles à Cupecoy.Les finitions haut de gamme incluent des carreaux italiens grand format de MARAZZI, des installations de plomberie dissimulées de NOKEN, des finitions raffinées de PORCELANOSA, des portes en verre polonais résistantes aux cyclos d’ALUPROF, la climatisation à cassette VRF de LENNOX, ainsi qu’une cuisine et des vestiaires entièrement équipés par GAMADECOR, avec des appareils électroménagers de BOSCH ou de marques premium similaires.Chaque Aqua Villa comprend une cale d’accueil privée pour bateaux jusqu’à 50 pieds et un accès VIP aux équipements luxueux de l’Aqua Resort, notamment le centre de fitness, le spa, la marina, la piscine, les jardins tropicaux et les espaces communs de style resort. La cale privée pour bateaux se trouve dans Aqua Resort, à seulement **une minute à pied** de la villa.L’emplacement est l’un des plus grands avantages de ce développement. Située au cœur de Cupecoy, les résidents sont à distance de marche de la plage de Cupecoy, à environ 10 minutes de Mullet Bay Beach, et à seulement quelques minutes de restaurants primés, casinos, bars, trois grands supermarchés internationaux et de l’école canadienne internationale. Avec l’accès à la lagune, des installations de marina et plusieurs nouveaux développements de luxe autour de la région, Cupecoy continue de renforcer sa position en tant que l’une des destinations de premier plan de Sint Maarten pour les acheteurs et investisseurs lifestyle.Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % de taxe de transfert de propriété et 1,5 à 2 % de frais de notaire

Des Villas de 3 et 4 chambres, en préconstruction avec des quais pour 50 bateaux.Situé dans le quartier désirable de Cupecoy, à quelques minutes de Mullet Bay Beach et Cupecoy Beach.Cette résidence est prévue pour construction en décembre 2023 et se terminera en juillet 2025.Offrant des villas de luxe et moderne avec des quia et plein d’autres commodités à votre disponibilité.Plus d’informations seront disponibles sur demande.

Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette somptueuse villa : Villa Blue Lagoon, une vaste oasis de style balinais située directement sur la lagune de Simpson Bay, dans le quartier prisé de Point Pirouette, côté hollandais de Saint-Martin. Cette résidence sécurisée se trouve à proximité de Maho et de la plage idyllique de Mullet Bay.Cette magnifique villa entièrement climatisée, composée de 7 chambres et 7 salles de bains, arbore un décor inspiré de Bali. Elle est nichée au cœur de jardins tropicaux luxuriants et dispose d’une superbe piscine entourée de terrasses à plusieurs niveaux, créant un cadre parfait pour profiter du climat enchanteur des Caraïbes.La piscine, au design libre, offre un accès de style plage peu profonde, avec des sièges intégrés autour d’un bar immergé. À quelques pas, une terrasse en teck, équipée de chaises longues et ornée de torches tiki, se trouve sous l’ombre apaisante de deux cocotiers. Un gazebo bordé de palmiers abrite une élégante table à manger en bois naturel, idéale pour les repas en plein air, et est accompagné d’un espace barbecue couvert avec un grill à gaz et un wet-bar.Face à la piscine, une terrasse couverte surélevée offre un espace salon intime agrémenté de magnifiques accents en bois naturel. Un second espace de détente, accessible par un escalier ouvert, dévoile une vue imprenable sur la piscine et le lagon. À la tombée de la nuit, la propriété s’illumine grâce à un éclairage LED multicolore et des torches tiki qui créent une ambiance féérique autour de la piscine et des jardins tropicaux.Les chambres climatisées sont équipées de lits king-size, de téléviseurs à écran plat et de somptueuses salles de bains design, avec vasques en pierre et douches à effet pluie ouvertes. Enfin, la villa Blue Lagoon bénéficie de son propre ponton.* Honoraires à la charge du vendeur * Pas de procédure en cours Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653**

Citation : « Ignis Aurum Probat. » - Proverbe romainBienvenue à la Villa Sunrise Blue Lagoon, une villa exquise de 5 chambres offrant un luxe inégalé. Il est doté de deux studios indépendants d’une chambre et de 665 m² de droits d’eau, parfaits pour construire votre quai privé et un ascenseur à bateaux pour un accès direct au lagon. La villa possède des sols en porcelaine, des plafonds en plaques de plâtre élégants et des murs intérieurs plâtrés et peints pour une finition moderne et polie. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec des murs plâtrés et peints ainsi que des volets roulants en aluminium résistants à la fois à la beauté et à la sécurité. La cuisine gastronomique présente des meubles modernes avec des plans de travail en surface pleine, tandis que les salles de bains sont élégamment carrelées avec des douches ou des baignoires à l’italaque. Avec ses fenêtres à cadre en aluminium, la climatisation centrale, des clôtures en blocs, des portails en aluminium et un jardin magnifiquement paysager, cette propriété offre sécurité, intimité et un environnement impeccable. Ce refuge paisible comprend trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante, un espace de vie à aire ouverte avec vue panoramique sur le lagon, et une piscine privée entourée de jardins luxuriants. Les deux studios d’une chambre offrent une flexibilité supplémentaire pour les hébergements des invités ou les revenus de location de vacances. Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % d’impôt sur les transferts de biens et 1,5 à 2 % de frais notaires.

Établi dans la communauté d’Aquamarina sur l'une des hautes demeures de cette résidence, avec des vues panoramiquées qui s’étende aux îles voisines d’Anguilla. Cette villa de 3 chambres et 3.5 salles de bains, offrent une immense véranda avec une piscine privée. Un salon de séjour spacieux avec des plafonds hauts adjacents de la nouvelle cuisine. Un salon de séjour spacieux avec des plafonds hauts adjacents de la nouvelle cuisine. Profitez de la chambre principale énorme avec une salle de bain personnel et un dressing. Les commodités incluent 24/7 de sécurité, une piscine, une salle de sport, parking, un sauna, un générateur, et accès aux 24/7 systèmes de sécurité de la Marina.Contactez-nous pour plus d’informations.

Récemment rénovait cette luxueuse villa à 3 chambres et 4 salles de bains avec des vues magnifiques, dans une communauté moderne et prestige d'Aquamarina, connue pour leurs niveaux de sécurité géniale et les quartiers apaisants. Localisée à côté de Simpson Bay lac, quelque distance à pied du terrain de golf de Sint Maarten et la remarquable plage Mullet Bay, et c’est 3 minutes en voiture de l’aéroport international Princesse Juliana.Cette maison est entièrement meuble, offre un salon à l'intérieur et l'extérieur, le plan de cette maison est ouvert et lumineux, grâce à la lumière naturelle circulée à travées de la maison. Il dispose d’un jardin bien maintenu, avec une piscine devant le lac. Admirez, les époustouflants panoramas du lac, que vous pourrez voir dans le grand salon ou de l’immense terrasse où vous aviez l’option de dîner à l’extérieur. La cuisine est très moderne, et complètement est fournie en acier inoxydable, tandis que la salle de dîner a une vue de la terrasse à travers les grandes portes coulissantes.Chaque chambre, possède des vues du lac et une salle de bain personnelle. D'ailleurs, la maison a une salle de cinéma, qui a la possibilité de se convertir pour une quatrième chambre avec une salle de bain privée.Une caractéristique très unique de cette villa, est les panneaux solaires, que réduite considérablement la consommation de l’énergie du réseau, parking prive avec un grand entreposage, situé à l’intérieur de la propriété, de plus un grand placard et un endroit pour une chambre pour les services ménagers.Davantage, cette villa est équipée d’un quai, situé à Aquamarina et une partie de ce terrain adjacent de la maison a la possibilité de ce développé pour accommoder plusieurs parkings privés, et deux quais complémentaires.Toute résidence à Aquamarina a un accès à une salle de sports et une grande piscine, proche des pylônes d'Aquamarina. Cette communauté, a un système de 24 heures sécurité pour garantir la sécurisation, et vies privées des résidences, de plus un générateur de secours en cas d’une panne de courant.Les Commodité :- Parking privé- Adjacent à la maison- Des paysages sublimes que vous pouvez profiter dans votre jardin- Un deck extérieur, avec un espace pour se longer et une piscine qui est devant le lac, entoure d’un magnifique jardin floral.- Une terrasse avec des chaises en plein air pour profiter du paysage- Une douche extérieureContactez-nous pour plus d’informations.

Villa incroyable au bord de la mer surplombant les Caraïbes, coucher de soleil 4 chambres à chambre 4 salles de bain, photos de piscine privée parlent d’elles-mêmes

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente cette élégante propriété en bord de mer située au sein d’une résidence exclusive et sécurisée.La propriété offre trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains privative, complétées par un WC invités, garantissant confort, intimité et fonctionnalité.Depuis la terrasse, à l’abri des regards, profitez d’une vue dégagée sur l’océan, avec l’île de Saba en arrière-plan. Les espaces de vie ouverts, prolongés par une piscine, créent un cadre idéal pour se détendre et apprécier pleinement l’environnement côtier.Tout en bénéficiant d’un cadre paisible, la propriété reste située à courte distance de l’aéroport ainsi que des restaurants, casinos et lieux emblématiques de l’île. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Perle Cachée – Clé Pélican, Sint Maarten Il y a des maisons qui impressionnent... Et il y a des maisons qui racontent une histoire. Perle Cachée en dit une que vous ne croisez pas deux fois. Villa de luxe à vendre à Pelican Key, Sint Maarten, avec vue sur l’océan, piscine privée, studio séparé et fort potentiel d’investissement locatif. Niché dans le prestigieux quartier de Pelican Key, Sint Maarten, Hidden Pearl est un sanctuaire privé où le design intemporel, le luxe moderne et la vie caribéenne sans effort se rejoignent en parfaite harmonie. Cette villa exceptionnelle offre une rare combinaison de style de vie, de potentiel d’investissement et de vie raffinée — le tout à quelques minutes des plages, des restaurants et de l’énergie vibrante de l’île. Dès votre arrivée, la propriété laisse une impression durable. Une remarquable porte de palais indien, faite main et vieille de 150 ans, vous accueille — une pièce marquante qui donne le ton du caractère, de l’élégance et de l’unicité présents dans toute la maison. Conçue en collaboration avec un ancien grand décorateur d’intérieur pour Hugo Boss, la villa reflète un niveau de sophistication rarement vu sur l’île. Des lignes épurées, des matériaux soigneusement choisis et une palette chaleureuse et contemporaine créent une atmosphère à la fois luxueuse et accueillante. La résidence principale dispose de trois chambres magnifiquement aménagées, dont deux offrent une vue paisible sur l’océan, vous permettant de vous réveiller au doux bleu de la mer des Caraïbes. De plus, un studio haut de gamme séparé avec sa propre vue sur l’océan offre l’espace idéal pour les invités, la famille élargie ou une unité locative générant des revenus. Vivre à Hidden Pearl se définit par l’espace et le flux. Le grand salon intérieur vous accueille avec de hauts plafonds voûtés, des poutres apparentes et des éléments de design soigneusement choisis qui créent à la fois confort et élégance. La lumière naturelle filtre par de larges ouvertures, reliant parfaitement l’intérieur à l’extérieur. Sortez et découvrez le véritable cœur de la maison — un vaste salon extérieur conçu pour le style de vie caribéen. Encadrée par de élégantes arches et surplombant la piscine et les jardins luxuriants, cette terrasse couverte offre de multiples espaces de salon et de restauration, créant un cadre qui ressemble à un complexe privé boutique. Qu’il s’agisse d’accueillir des invités, de dîners longs ou de se détendre avec un café du matin, cet espace est conçu pour être habité toute la journée, tous les jours. La piscine nouvellement construite (2024) sublime l’expérience extérieure, entourée d’un jardin tropical mature qui offre à la fois beauté et intimité. L’aménagement paysager a été soigneusement conçu pour créer un environnement paisible et isolé, donnant à l’ensemble de la propriété l’impression d’un refuge caché. Hidden Pearl n’est pas seulement magnifique — elle est conçue pour la tranquillité d’esprit. La villa est entièrement protégée contre les ouragans avec de nouveaux volets partout, offrant sécurité et durabilité sans compromettre l’esthétique. D’importantes améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment un nouveau toit (2022), un système électrique entièrement mis à jour, et un puissant générateur FG Wilson de 17,6 kW avec fonctionnalité de démarrage/arrêt automatique. La praticité rencontre le luxe avec un parking abondant sur place, comprenant un garage pour deux voitures et un abri d’autocar supplémentaire pour deux voitures — une caractéristique rare et précieuse dans cet endroit. Proposé entièrement clé en main, Hidden Pearl est prêt à être apprécié immédiatement ou positionné comme un investissement locatif performant. Sa disposition, ses studios séparés et ses espaces de vie extérieurs de style resort le rendent particulièrement attractif pour les locations de courte durée et les séjours de luxe. Ce n’est pas qu’une maison — c’est un investissement dans le style de vie. Un lieu où design, confort et emplacement se conjuguent pour créer quelque chose de vraiment spécial à Sint Maarten. Hidden Pearl vous invite à vivre la vie insulaire à son meilleur. « Ce serait un honneur de vous présenter personnellement Hidden Pearl et de vous faire découvrir de première main ce qui rend cette villa exceptionnelle de Pelican Key si inoubliable. » Maayke de Haan Conseiller immobilier de luxe transfrontalier reliant discrètement St. Les plus belles propriétés de Martin au monde.

OCEANO Christie’s International Real Estate est heureux de présenter Aqua Villas, une collection exclusive de villas de luxe situées au cœur du prestigieux complexe Aqua Resort, à Cupecoy, Sint Maarten. Nichées en bord de lagon, ces résidences offrent un cadre de vie raffiné, mariant architecture contemporaine, vues apaisantes sur l’eau et accès direct au meilleur du lifestyle caribéen. Composées de 3 à 4 chambres, les villas Aqua s’étendent sur de généreuses superficies avec de grands espaces de vie intérieurs, de vastes terrasses couvertes et une parfaite continuité dedans–dehors. Chaque villa dispose :- d’un séjour cathédrale avec grandes baies vitrées,- d’une cuisine ouverte moderne,- de chambres avec salle de bain ensuite,- d’une piscine privée à débordement,- d’un jardin paysager et d’espaces lounge extérieurs,- d’un boat slip privé donnant accès au lagon et à la marina d’Aqua Resort (selon le lot).En tant que résidents d’Aqua Villas, les propriétaires bénéficient également de l’accès VIP aux équipements d’Aqua Resort : marina, restaurants, activités nautiques, salle de sport, spa, paddle tennis, mini-golf, grande piscine de style resort, conciergerie et sécurité 24h/24. Situé à quelques minutes des plages de Mullet Bay et Cupecoy, du golf, des commerces, restaurants et de l’aéroport international, Aqua Villas représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif haut de gamme. Contactez votre conseillère Lou Aubry au +590 690 71 04 77* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Face au lagon, avec une vue panoramique sur la mer des Caraïbes et l’île d’Anguilla, cette élégante villa de trois chambres est située au sein de l’une des résidences les plus recherchées de l’île. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un vaste salon ouvert sur une grande terrasse avec piscine à débordement, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et d’un accès direct au jardin paysager tropical. La qualité des matériaux, les prestations haut de gamme et les finitions soignées apportent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la vue sur le lagon. La terrasse, la piscine à débordement et le jardin offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. À la nuit tombée, les lumières de la baie se reflètent sur le lagon, offrant un panorama particulièrement agréable. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’une marina, d’une salle de sport avec sauna, d’un générateur ainsi que de deux places de stationnement privatives. La villa bénéficie également d’une place de bateau. Idéalement située à quelques minutes des plages, du golf, de Porto Cupecoy, de Maho, de l’aéroport international et des meilleurs restaurants de l’île, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier de standing. *Frais d’agence inclus à la charge du vendeur **Villa vendue non meublée

Citation : « La simplicité est la sophistication ultime. » — Léonard de VinciVilla Bella Vita incarne bien plus que le luxe — elle célèbre la « bella vita », l’art italien d’apprécier les plus beaux moments de la vie. Perché sur les falaises les plus exclusives de Saint-Martin, ce vaste sanctuaire de 930 m² (10 000+ sq. ft.) est conçu avec soin pour ce qui compte : se rassembler avec ses proches, savourer une cuisine et un vin exceptionnels, et admirer des couchers de soleil caribéens qui nous rappellent pourquoi nous vivons.Neuf suites de chambre généreusement aménagées, chacune dotée de salles de bains de luxe avec salle de bains attenante, offrent une intimité intime aux invités. Le cœur de la maison coule à travers des terrasses ancrées une piscine à débordement et une terrasse ensoleillée — où les matins lents, les longs dîners et les rires partagés deviennent le véritable luxe. Cuisine ultramoderne, salle multimédia, salle de sport privée, accueillis avec aisance sans complexité.Propulsée par l’innovation solaire et entièrement automatisée à domicile, cette villa élimine les frictions de la vie quotidienne, laissant place à la présence. Des vues panoramiques sur Saba, Saint-Eustache, Saint-Christophe, et Pelican Key Frame à chaque instant.Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % d’impôt sur les transferts de biens et 1,5 à 2 % de frais notaires.6-8 % de rendement et de retour sur investissement.

Découvrez le summum de la vie de luxe dans cette villa ultramoderne à Pelican, un domaine époustouflant de 7 chambres récemment rénové, majestueusement perché sur les falaises de l'enclave exclusive de Pelican Key à Saint-Martin (partie néerlandaise). S'étendant sur plus de 10 000 pieds carrés d'espace de vie méticuleusement conçu, cette résidence contemporaine à flanc de falaise ne se contente pas d'offrir un hébergement – elle redéfinit l'expérience de la villa de luxe caribéenne. Chaque détail a été sélectionné pour offrir une expérience de complexe hôtelier 5 étoiles avec l'intimité et le confort d'une maison privée. L'extérieur de cette villa est le rêve de tout hôte et un sanctuaire de tranquillité. La pièce maîtresse est la superbe piscine à débordement, qui semble se fondre parfaitement avec le vaste horizon de la mer des Caraïbes. La vaste terrasse ensoleillée offre un endroit idéal pour se prélasser, prendre un bain de soleil ou dîner en plein air, invitant les hôtes à contempler une vue spectaculaire qui s'étend sur l'océan jusqu'aux îles voisines de Saba, Saint-Eustache et Saint-Kitts. Située sur une colline privilégiée, la villa offre des couchers de soleil inoubliables et enflammés chaque soir, jetant une lueur sereine sur la pittoresque Pelican Key en contrebas. Conçue pour les grandes familles, les retraites de groupe ou les réunions d'élite, cette villa moderne dispose de caractéristiques intérieures inégalées. Elle comprend sept suites aménagées individuellement – six avec d'opulents lits king-size et la septième avec deux confortables lits doubles. Chaque suite sert de refuge privé, avec une somptueuse salle de bains attenante de type spa, assurant un maximum de confort et d'intimité à tous les invités. Avec un total de 8,5 salles de bains, de vastes espaces de vie ouverts et d'élégantes salles à manger, la villa offre amplement d'espace pour la détente et les réceptions sophistiquées. Un délice pour les chefs, la cuisine gastronomique entièrement équipée est dotée d'appareils haut de gamme et écoénergétiques, de finitions haut de gamme et de tous les outils nécessaires pour créer des chefs-d'œuvre culinaires, qu'ils soient préparés par les invités ou par un chef privé engagé. Pour le divertissement et le bien-être, une salle multimédia dédiée offre un espace parfait pour les soirées cinéma ou pour suivre les événements sportifs, tandis que la salle de fitness entièrement équipée permet aux hôtes de maintenir leurs routines de bien-être sans jamais quitter la propriété. Montez sur le spectaculaire toit-terrasse, qui dispose d'une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace est l'endroit parfait pour les grillades et la détente en plein air, offrant les vues à 360 degrés les plus épiques et ininterrompues de l'île et de la mer. C'est un modèle de luxe moderne et éco-responsable. Engagée envers la durabilité, la villa fonctionne efficacement à l'énergie solaire pendant la journée, passant en douceur à la technologie avancée de stockage d'énergie Tesla la nuit. Des appareils écoénergétiques sont installés dans toute la propriété, minimisant l'empreinte environnementale. De plus, toute la résidence est alimentée et contrôlée par un système domotique IA de pointe – une caractéristique vraiment unique parmi les villas de luxe de Saint-Martin. Cette technologie intelligente assure un contrôle sans faille sur l'éclairage, le climat, la sécurité et les systèmes de divertissement, offrant aux invités un séjour sans effort et véritablement personnalisé. Malgré son atmosphère sereine et isolée, la villa est à quelques pas des meilleurs atouts de Pelican Key – restaurants, vie nocturne animée et plages immaculées. Un concierge professionnel sur place est disponible pour gérer toutes les demandes : approvisionnement avant l'arrivée, organisation d'aventures insulaires sur mesure, charters de yachts, réservations exclusives, ou visites personnalisées.

Vous aimez l’effervescence de Sint Maarten, mais vous avez soif d’espace, de calme et de nature quand il est temps de vous détendre ? À seulement 18 minutes de vol se trouve Saint-Eustache (Statia), une île cachée des Caraïbes néerlandaises où la véritable tranquillité existe encore. À Sea Feather Estate, vous pouvez posséder une villa d’architecte avec une vue panoramique sur l’océan, une piscine privée et un accès complet au Golden Rock Boutique Resort 5 étoiles récompensé par la clé Michelin. Ici, le luxe semble plus calme. Pas de circulation, pas de foule, juste le bruit des vagues et du vent à travers les jardins tropicaux. Explorez les sentiers volcaniques luxuriants de The Quill, plongez dans des récifs immaculés et terminez votre journée avec une cuisine raffinée et des cocktails au coucher du soleil. Passer d’une île à l’autre se fait sans effort. Prenez l’avion ou naviguez jusqu’à Sint Maarten pour faire du shopping ou profiter de la vie nocturne, puis retournez le soir même dans l’intimité et le calme de Statia. Et la valeur ? Alors que les villas à Sint Maarten se vendent à des prix élevés, Sea Feather Estate Villas commence à partir de 1,25 million de dollars américains, y compris la propriété foncière complète, offrant une qualité incomparable, une intimité et une valeur à long terme en vertu de la loi néerlandaise sécurisée. Chaque villa présente une élégante architecture en forme de U comprenant une piscine privée et une véranda qui unissent la vie intérieure et extérieure en parfaite harmonie - votre retraite isolée et durable au milieu de jardins luxuriants et d’une vue imprenable sur la mer. Caractéristiques clés • Surface habitable : 3 773 pi² (350 m²) sous toit • Intérieur sous les airs : 2 026 pi² (188 m²) • 3 chambres, 3 salles de bains + toilettes invités • Cuisine intérieure haut de gamme avec îlot de cuisson • Cuisine extérieure avec BBQ et salon à manger • Porches : 1 121 pi² (104 m²) sous toit + 808 pi² (75 m²) ouverts • Piscine extérieure privée de 13,1 x 26,2 pi (4 x 8 m) avec douche • Buanderie avec espace laveuse/sécheuse • Garage intérieur Des choix exclusifs • Parcelles : Choisissez parmi plusieurs lots haut de gamme au sein de Sea Feather Estate, chacun avec vue sur l’océan, intimité et aménagement paysager luxuriant. • Votre villa est livrée avec une propriété foncière en pleine propriété • Niveaux de finition : choisissez parmi trois options : - Baseline (enveloppe architecturale) - Comfort Line (entièrement construit avec salles de bains et cuisine de luxe) - Ligne Signature (clé en main, meublée dans le style Caribbean Living) • Fourchette de prix de US$ 1.25M à US$ 2M Au Sea Feather Estate, vous bénéficierez d’un accès privilégié aux commodités raffinées du Golden Rock Resort cinq étoiles primé au guide Michelin, y compris une cuisine raffinée, un spa de luxe, des installations de remise en forme et de plongée avec vue sur l’océan et des jardins tropicaux magnifiquement aménagés. Opportunité rare Sea Feather Estate ne sort que cinq villas par an, assurant une exclusivité absolue. Pour 2026, il ne reste plus que trois villas disponibles. Pour plus d’informations sur Sea Feather Estate et pour télécharger les e-books exclusifs sur les villas et Saint-Eustache, visitez www.seafeatherestate.com