ventes d’appartements / penthouses de luxe à Saint-Martin, Saint-Martin

37 chambres hôtel-opportunité d’investissement : Commercial Opportunité d’investissement !  Vous souhaitez posséder un coin de paradis ? C’est peut-être ce que vous recherchez ! La propriété comprend un hôtel de 37 chambres, construit en 2010 niché dans la région de Cay Hill, idéalement situé à proximité des complexes sportifs, des bureaux du gouvernement et du « Fair ground ».  Cette propriété a été soigneusement développée et comprend une citerne, des générateurs, des volets anti-ouragan sur chaque porte et fenêtre, des panneaux solaires et une construction en béton qui la rendent entièrement autonome. Les chambres sont bien aménagées et offrent à la fois des studios et des aménagements d’une chambre. Toutes les fournitures et tous les meubles seront transportés avec la vente. De plus, la propriété dispose d’une piscine pittoresque pour le plaisir des clients, d’un parking de 18 places, d’une buanderie sur place, d’une supérette (actuellement exploitée par une partie extérieure générant des revenus locatifs supplémentaires), d’un portique de sécurité et de 8 caméras de sécurité.  Toutes les chambres disposent d’unités de climatisation Lennox.  Le bureau principal/hall où les clients sont accueillis et s’enregistrent se trouve au niveau principal et dispose d’un bureau arrière spacieux relié à celui-ci pour un usage interne. L’ensemble de la propriété a été méticuleusement entretenu et soigné. L’emplacement, pratique pour Phillipsburg, les magasins, les restaurants et la plage est idéal pour attirer les visiteurs à des fins sportives, professionnelles et gouvernementales. Le propriétaire a actuellement des contrats avec des équipes sportives, des entreprises et des gouvernements d’autres îles des Caraïbes, ce qui permet de maintenir un faible taux d’inoccupation avec une clientèle fidèle. La conception de la construction comprend la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire pour des revenus futurs supplémentaires.  Cette opportunité d’investissement passionnante comprend à la fois l’immobilier et l’entreprise, les finances disponibles sur demande.

T2 bis 74 m2 CUL de SAC - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au sein d'une copropriété, un nouveau bien en angle avec vue mer sur l'îlet Pinel, sur le secteur de Cul de Sac, à seulement quelques minutes d'Anse Marcel, de la zone de Hope Estate, de la Baie Orientale ainsi que de Grand Case et de son aéroport. Le bien se compose: d'une entrée sur couloir avec une salle d'eau, d'un séjour avec cuisine américaine ouverte et vue mer sur l'îlet Pinel, d'une chambre enfant pouvant également faire office de bureau selon les besoins. Le bien se compose à l'étage: d'une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le bien se compose en annexes: d'une place de parking extérieure. Informations sur la résidence ou le secteur: La résidence, bien entretenue, est idéalement située sur le secteur recherché de Cul de Sac, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'activité et plages de la région. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, entre confort résidentiel et proximité immédiate des lieux touristiques et économiques majeurs. Informations complémentaires: Le bien est vendu entièrement meublé et équipé et est immédiatement habitable. Il est particulièrement intéressant pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence principale. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 332 000 EUR Charges : 110 EUR/mois (330 EUR / trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Appartement T3 + mezzanine aménageable 65 m2 + 12 m2 de terrasse Cul-de-Sac Nouveau mandat simple Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, au premier étage, dans une résidence sécurisée avec piscine, un nouveau bien lumineux situé sur le secteur recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport. Description détaillée des niveaux Le bien se compose d'un séjour de 20 m2 offrant une belle luminosité et une cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou une zone de détente selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m2 exposée Est, idéale pour profiter des douces matinées tropicales. Description des annexes Le bien se compose en annexes d'une place de parking privative et donne accès à une piscine commune au sein de la résidence. Informations sur la résidence ou le secteur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Le secteur offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des plus belles plages de l'île. Informations complémentaires Exposition : Est Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 310 000 EUR Charges : 180 EUR/mois Taxe foncière : 1250 EUR

Hôtel-Restaurant 798 m2 + terrasses couvertes Mont-Vernon Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur de Mont-Vernon, une adresse prestigieuse : un hôtel-restaurant considéré comme l'une des meilleures tables de l'île et reconnu depuis plusieurs décennies pour sa réputation et sa clientèle fidèle. Idéalement situé, il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Baie Orientale et de la zone industrielle de Hope Estate. La propriété se distingue par son architecture pittoresque, mêlant authenticité et charme avec des murs en pierre de taille, des allées arborées et une végétation luxuriante qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et verdoyante. Le secteur de Mont-Vernon est recherché pour sa proximité immédiate avec la Baie Orientale, réputée pour sa plage et ses restaurants et la zone industrielle de Hope Estate, pôle économique majeur de l'île avec son aéroport. Cet emplacement stratégique permet de capter à la fois une clientèle touristique et locale. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un restaurant emblématique en location-gérance, disposant d'une grande salle, d'un bar, d'une cuisine professionnelle équipée (matériel récent de 3 ans), ainsi que des espaces techniques attenants. Le bien se compose au premier niveau : de deux suites spacieuses entièrement rénovées en 2024, décorées chacune dans un thème différent, avec une ambiance cosy et chaleureuse. Chaque suite dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un coin cuisine fonctionnel. L'une des deux suites bénéficie en outre d'un jacuzzi privatif, offrant un confort supplémentaire. Le bien se compose au deuxième niveau : de quatre suites élégantes et lumineuses, également rénovées en 2024 et décorées chacune dans un style unique. On retrouve notamment la suite Mango, véritable suite Deluxe de l'hôtel, plus vaste et offrant une vue panoramique imprenable sur Mont-Vernon. Toutes les suites disposent de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un coin cuisine, garantissant une totale indépendance et un confort optimal pour la clientèle. Le bien se compose en annexes : deux piscines au rez-de-chaussée, une piscine supplémentaire à l'étage, un jacuzzi, un groupe électrogène de 45 KWA, deux citernes (? 75 m³ au total), un système de vidéosurveillance, une installation informatique neuve, ainsi qu'un inventaire de mobilier et matériel estimé à 150 000 EUR. Le restaurant est exploité sous contrat de location-gérance (9000 EUR/mois) et l'hôtel est géré en direct. o Prix frais d'agence inclus, à la charge vendeur : 3 500 000 EUR o Valeur du mobilier et matériel : 150 000 EUR o Exposition : Sud-Est o Zone PZR 2021 : zone blanche o Charges courantes (hors personnel) : ? 538 EUR/mois o Taxe foncière 2024 : 12 493 EUR o Patente : 5846 EUR o Chiffre d'affaires hôtel (avril 24 mars 25) : 240 KEUR ----- Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée avec piscine, un nouveau bien situé en rez-de-jardin, sur le secteur privilégié de Mont Vernon, à seulement quelques pas de la plage de la Baie Orientale, et à 5 minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case et de la zone commerciale de Hope Estate. Le bien se compose : d'une entrée sur dégagements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m2, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue mer pleine et dégagée sur la Baie Orientale, idéale pour profiter des levers de soleil. Le bien se compose en annexes : grande piscine commune rénovée, accès direct à la plage, emplacement de parking libre. La résidence, parfaitement entretenue, invite à un art de vivre paisible au coeur de Mont Vernon, secteur emblématique apprécié pour son cadre naturel, et son atmosphère paisible. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité.Il se prête parfaitement à une résidence secondaire ou à une exploitation en location saisonnière. Exposition : Est Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 220 000 EUR Charges : 160 EUR / mois Taxe foncière :963 EUR / an Exposition : Est Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 220 000 EUR Charges : 160 EUR / mois Taxe foncière :963 EUR / an Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Hauteur de Agrément Nouveau mandat Appartement 3 pièces vue mer Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau appartement, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurant et du centre-ville de Marigot. Le bien de 54m2 carrez se compose : d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 12 m2 vient compléter le bien, offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en appréciant la vue mer. Le bien comprend en annexes : un emplacement de parking privatif. Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2027. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 260 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 134EUR - Taxe Foncière : 950EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Penthouse 520 m2 + 93 m2 de terrasses privées couvertes Cupecoy - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au onzième et dernier étage d'une résidence de standing en bord de mer, un penthouse d'exception en duplex avec vue panoramique sur l'océan, situé dans la prestigieuse résidence The Cliff, au coeur du quartier très prisé de Cupecoy, à seulement quelques minutes du centre animé de Maho et de l'aéroport international Princess Juliana. Le bien se compose au premier niveau : d'un salon principal lumineux de 75 m2 ouvert sur l'océan avec de larges baies vitrées en verre incurvé, d'un espace salle à manger de 17,5 m2 avec une cuisine contemporaine haut de gamme (mobilier AGEM, électroménager Bosch et Liebherr, plan de travail Silestone), d'un coin TV/cinéma de 20 m2, d'une salle familiale de 24 m2 avec une terrasse attenante de 19 m2, d'un bureau ouvert, d'une suite invités de 17 m2 avec sa salle de bain et terrasse privative, de deux celliers, et d'une chambre de service avec salle d'eau et terrasse. Le bien se compose au niveau supérieur : d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et terrasse panoramique de 15,5 m2 surplombant la mer des Caraïbes, de deux suites supplémentaires avec dressings et salles de bain privatives, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose en annexes : deux places de parking en sous-sol, un local de rangement, accès direct à une plage de sable blanc, piscine extérieure en bord de mer, piscine intérieure chauffée, spa Dior, salle de sport, court de tennis, restaurant gastronomique, conciergerie privée, sécurité 24h/24, accès sécurisé par portail automatisé, et ascenseur desservant directement les étages. La résidence, en bord de mer, sécurisée et parfaitement entretenue, incarne le luxe ultime sur l'île de Sint Maarten. Le Cliff offre un accès direct à une plage confidentielle, à proximité immédiate des meilleurs restaurants, boutiques, casinos et commodités de la partie hollandaise. Une adresse exclusive, idéale pour profiter d'un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme. Le bien est vendu meublé. Informations complémentaires : o Exposition : Sud-Ouest, vue mer à 180o sur Saint-Kitts, Nevis et Saba o Pas de locataire en place o Prix HAI : 3 000 000 $ o Charges : 4 232 $ / mois (incluant assurance de l'immeuble) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings

Hauteur de Agrement Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau bien, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services. Le bien se compose : d'une entrée sur loggia, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend en annexes : Un emplacement de parking privatif. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 275 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 165EUR - Taxe Foncière : 1350EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690777658 / 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @clarasouchon_ / @SXMREALESTATELISTINGS

Appartement 2 chambres vue mer 105 m2 Cupecoy, SINT MAARTEN Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au 4e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée avec gardiens et vidéo-surveillance, un nouveau bien sur le secteur de Cupecoy, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, golf et 5 minutes en voiture de l'aéroport international Juliana. Le bien se compose: d'une entrée sur dégagement d'environ 13 m2, d'un espace salon/salle à manger lumineux d'environ 44 m2 donnant sur une grande terrasse couverte vue mer et ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée d'un espace buanderie, de deux suite d'environ 15 m2 avec chacune sa salle d'eau provative avec douche italienne. Le bien se compose en annexes: 2 grande piscines communes, un accès direct à la plage avec sa célèbre grotte, un grand parking souterrain, espaces verts arborés ainsi qu'un accès direct à une salle de sport privée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cupecoy. Le bien est vendu meublé et équipé. Prix HAI : 495 000 USD (soit 427 000 euros au taux du jour - vente réalisée en USD) Charges : 650EUR/mois Pas de taxe foncière en partie Hollandaise Pas de frais de succession / Pas de + value Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

Appartements T3 et T4 de 133 à 188 m2 + terrasses privatives Secteur Maho Nouveau mandat VEFA Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en partie hollandaise de Saint-Martin, dans une résidence neuve ultra contemporaine, de spacieux appartements T3 et T4 idéalement situés sur le secteur de Maho, à seulement quelques minutes à pied de la plage de sable blanc de Mullet Bay, de son golf renommé, ainsi que des bars, restaurants, nightclubs et commerces du centre-ville. Vous rejoindrez également l'aéroport international Princess Juliana en moins de 5 minutes en voiture. Le bien se compose : d'un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse privative, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois ou quatre chambres avec rangements intégrés, de plusieurs salles de bain aux finitions contemporaines. Les volumes généreux et la qualité des matériaux garantissent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Tous les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, tels que présentés sur les images de synthèse. Le bien se compose en annexes : une piscine à débordement entourée de jardins tropicaux, un lobby avec service de conciergerie 24h/24 (sans obligation d'y souscrire, contrairement à de nombreuses résidences neuves de la partie hollandaise), une salle de sport moderne, un espace yoga en plein air, des lounges privatifs, ainsi qu'un service exclusif de voiturettes de golf. Les appartements disposent d'un emplacement de stationnement extérieur libre. En option, vous pourrez acquérir un parking souterrain couvert et/ou une cave privative d'environ 10 m2. La résidence, sécurisée et éco-conçue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Maho. L'ensemble des infrastructures a été conçu pour garantir confort, modernité et sérénité, dans un environnement tropical d'exception. Le bien est proposé en état futur d'achèvement avec une livraison prévue en 2028. oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: à partir de 919 227 USD oCharges : autour de 5 USD/m2 Avantages financiers en partie hollandaise : oAucune taxe foncière oAucune taxe d'habitation oFrais d'enregistrement chez le notaire : 5,5 % oAucune taxe sur la plus-value immobilière oAucune taxe sur les successions Pour toute information complémentaire et afin de découvrir en détail la résidence, prenez contact avec l'agence Emotion : nous vous proposerons une présentation sur rendez-vous, nous vous expliquerons le fonctionnement des contrats de réservation et répondrons à l'ensemble de vos questions. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40.Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings.

Penthouses T3 et T4 de 189 à 220 m2 + terrasses panoramiques Secteur Maho Nouveau mandat VEFA Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en partie hollandaise de Saint-Martin, dans une résidence neuve ultra contemporaine, de somptueux penthouses T3 et T4 idéalement situés sur le secteur de Maho, à seulement quelques minutes à pied de la plage de sable blanc de Mullet Bay, de son golf renommé, ainsi que des bars, restaurants, nightclubs et commerces du centre-ville. Vous rejoindrez également l'aéroport international Princess Juliana en moins de 5 minutes en voiture. Le bien se compose : d'un vaste séjour lumineux avec baies vitrées, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan et la nature environnante, d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, de trois ou quatre chambres avec rangements intégrés, de plusieurs salles de bain modernes aux finitions luxueuses, ainsi que d'espaces de réception ouverts sur l'extérieur. Les volumes généreux et les prestations haut de gamme offrent un cadre de vie unique. Tous les penthouses sont vendus entièrement meublés et équipés, tels que présentés sur les images de synthèse. Le bien se compose en annexes : une piscine à débordement entourée de jardins tropicaux, un lobby avec service de conciergerie 24h/24 (sans obligation d'y souscrire, contrairement à de nombreuses résidences neuves de la partie hollandaise), une salle de sport moderne, un espace yoga en plein air, des lounges privatifs, ainsi qu'un service exclusif de voiturettes de golf. Les appartements disposent d'un emplacement de stationnement extérieur libre. En option, vous pourrez acquérir un parking souterrain couvert et/ou une cave privative d'environ 10 m2. La résidence, sécurisée et éco-conçue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Maho. L'ensemble des infrastructures a été conçu pour garantir confort, modernité et sérénité, dans un environnement tropical d'exception. Le bien est proposé en état futur d'achèvement avec une livraison prévue en 2028. oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: à partir de 1 471 548 USD oCharges : autour de 5 USD/m2 Avantages financiers en partie hollandaise : oAucune taxe foncière oAucune taxe d'habitation oFrais d'enregistrement chez le notaire : 5,5 % oAucune taxe sur la plus-value immobilière oAucune taxe sur les successions Pour toute information complémentaire et afin de découvrir en détail la résidence, prenez contact avec l'agence Emotion : nous vous proposerons une présentation sur rendez-vous, nous vous expliquerons le fonctionnement des contrats de réservation et répondrons à l'ensemble de vos questions. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40.Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings.

Penthouse contemporain en duplex 137 m2 + terrasse couverte Little Bay, Sint Maarten   Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques naturels, dans une copropriété contemporaine située en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, un somptueux penthouse en duplex offrant une vue panoramique sur l'océan, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités de Simpson Bay.   Le bien se compose au niveau principal : un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en pierre sombre, une salle à manger abritée sur terrasse, ainsi qu'un WC invités. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une large terrasse carrelée, pensée comme un véritable salon extérieur avec banquette intégrée et jardinières, le tout encadré par un élégant claustra métallique laissant circuler la lumière et les alizés.   Le bien se compose en mezzanine : deux chambres, dont une suite principale avec plafonds cathédrale et poutres apparentes peintes, ainsi que deux salles d'eau premium, avec douches à l'italienne, parois en verre dépoli, robinetterie murale et vasques posées, le tout dans un ensemble harmonieux de carreaux grès cérame grand format.   Le bien se compose en annexes : une terrasse couverte avec coin repas, une seconde terrasse en angle, ainsi qu'un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement de la vue sur la mer et des couchers de soleil.   La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Sint Maarten. L'ensemble des infrastructures est conçu pour un confort optimal et un style de vie en bord de mer sans compromis.   Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il n'est pas occupé, et disponible immédiatement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière haut de gamme, ce bien se distingue par son design intérieur contemporain et ses finitions soignées.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings

Appartement vue mer 160 m2 refais à neuf Maho, SINT MAARTEN Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée avec digicode et vidéo-surveillance, un nouveau bien entièrement rénové sur le secteur de Maho, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, golf et de l'aéroport international Juliana. Le bien se compose: d'une entrée sur dégagement d'environ 9,50 m2, d'un espace petit-déjeuner d'environ 5,60 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 13,60 m2, d'un espace buanderie, d'un vaste salon lumineux d'environ 40 m2 avec accès direct à une terrasse couverte de 40 m2 orientée Nord-Ouest, d'une suite parentale d'environ 20,50 m2 avec accès direct à la terrasse et salle de bain privative avec baignoire et douche Italienne, un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec une salle de bain d'environ 8,60 m2 avec douche italienne et double vasque, d'un bureau d'environ 10,15 m2 pouvant être utilisé comme une 3e chambre d'appoint. Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte d'environ 40 m2 avec espace BBQ, une grande piscine commune, un bassin pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport, un parking extérieur, jardins arborés. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Maho. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond (plomberie, électricité, cuisine, salles de bain, peintures, interrupteurs, prises électriques et ameublement). Il est vendu entièrement meublé et équipé. Prix HAI : 840 000 USD (soit 730 000 euros au taux du jour vente réalisée en USD) Charges : 950EUR/mois Pas de taxe foncière en partie Hollandaise Pas de frais de succession / Pas de + value Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

Appartement 42,80 m2 + 8,60 m2 de terrasses couvertes Marigot Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, au premier étage, dans une résidence neuve de grand standing actuellement en fin de construction, un bien en angle avec vue mer sur le secteur de Marigot, à seulement quelques minutes à pied de la Marina Royale, de la Marina Fort Louis, du marché local, et de la rue commerçante de Marigot. La proximité avec le secteur hollandais est également un atout fort. Le bien se compose : d'une entrée sur une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée, un espace buanderie avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La résidence aux prestations haut de gamme, construite en structure béton, conforme aux dernières normes anticycloniques, avec garantie décennale et assurance dommage ouvrage. Une résidence à l'architecture contemporaine, offrira un cadre de vie privilégié au coeur de Marigot, capitale de la partie française de Saint-Martin. Son emplacement, rare en front de mer, permet de profiter pleinement de la vie locale et des commodités accessibles à pied. Informations complémentaires : Le bien est vendu vide. Pas de locataire en place. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (bien neuf). Exposition : NORD Zone PZR 2021 : BLEUE Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 240 000 EUR Charges : En calcul Taxe foncière : Exonération 2 ans

Appartement T4 en bord de mer - BAIE NETTLE NOUVEAU LISTING EXCLUSIF Le cabinet Emotion Real Estate vous présente en exclusivité un nouveau bien à la vente, situé dans la résidence de standing Nettlé Baie Beach Club à Baie Nettlé. Cette résidence sécurisée et calme offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Cet appartement de 140 m2 Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose : d'un vaste séjour ouvert, une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. L'extérieur offre une grandes terrasses de 30m2. En annexe : une place de parking, dans un parking extérieur avec portail électrique, une piscine, et un accès direct a la plage. Le bien est vendu meublé et équipé. - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 933 000 EUR - Charges : 160EUR par mois - Taxe foncière : en attente Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.77.76.58 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @emotionrealestate

Grand-Case Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une résidence neuve sécurisée avec accès direct à la plage, plusieurs appartements neufs de type T3 à partir de 106m2, disponibles en VEFA, sur le secteur très prisé de Grand-Case, à seulement quelques minutes à pied des restaurants gastronomiques, des commerces et de la plage. Le bien se compose : d'un salon extérieur couvert offrant un bel espace de vie ouvert sur l'environnement, d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager intégré et plan de travail en granite ou quartzite, de deux chambres climatisées avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier, et d'un WC invité (selon les lots). Le bien se compose en annexes : une place de parking couvert, une place de parking extérieur et un accès direct à la plage privée de la résidence. La résidence, sécurisée et conçue selon les normes les plus exigeantes en matière de construction anticyclonique et parasismique, propose un style architectural mêlant modernité et tradition antillaise. Tous les logements sont livrés avec des prestations haut de gamme, cuisines et salles d'eau équipées, menuiseries aluminium, climatisation A++, finitions soignées et domotique. Le bien est vendu libre de toute occupation et livré neuf. Plusieurs configurations sont disponibles, avec ou sans piscine privative. Exposition : à confirmer selon les lots Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : rouge Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: à partir de 1 276 000 EUR Charges : à confirmer EUR/mois Taxe foncière : à confirmer EUR Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

Citation : « Personne ne sait ce qu’il peut faire tant qu’il n’essaie pas. » — Publilius Syrus (écrivain romain)Une opportunité d’investissement rare est d’acquérir quatre résidences identiques toutes neuves de 2 chambres et 2,5 salles de bain à la résidence Plumbago à Cole Bay, proposées en portefeuille locatif clé en main pour 3,5 millions de dollars. Conçue spécialement pour des locations de courte et longue durée, chaque unité propose un vaste ensemble à deux niveaux, de grandes terrasses et une vue dégagée sur la mer des Caraïbes avec des couchers de soleil époustouflants — un attrait éprouvé pour les clients Airbnb.Chaque appartement est équipé d’une cuisine européenne entièrement équipée avec appareils SMEG, de plans de travail en quartz, d’un sol en carreaux italiens, de systèmes de climatisation indépendants, d’un générateur de secours, de citernes privées et de deux places de parking par unité. De faibles frais de copropriété garantissent de solides rendements nets.Stratégiquement situé à seulement 3 km de l’aéroport international, à quelques minutes de Simpson Bay, Marigot, des commerces, des casinos et des plages, ce forfait offre un potentiel de revenus immédiat avec un risque opérationnel minimal.Sécurisez les quatre unités dès aujourd’hui et possédez une entreprise de location à forte marge dans l’un des emplacements les plus prisés de Sint Maarten. AVERTISSEMENT SUR LA REPRÉSENTATION VISUELLECertaines images sont numériquement améliorées, ou virtuellement mises en scène à des fins d’illustration uniquement. Les meubles, la déco, les téléviseurs et les accessoires affichés ne sont pas inclus. La propriété est proposée à l’abri non meublé.Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % d’impôt sur les transferts de biens et 1,5 à 2 % de frais notaires.

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Vie L'Ven présente un standard inégalé de luxe et d'équipements, situé dans le cadre idyllique d'Indigo Bay à St. Maarten. Choisissez parmi des suites de 1 à 2 chambres et plus disponibles à l'achat, avec l'opportunité de maximiser votre investissement en participant à un prestigieux programme hôtelier cinq étoiles. Plongez dans l'opulence à chaque tournant, en commençant par l'entrée majestueuse du hall d'accueil mettant en vedette une œuvre sculpturale d'un artiste internationalement reconnu, donnant le ton à un programme artistique méticuleusement sélectionné dans toute la propriété. Régalez vos papilles dans plusieurs restaurants distincts, chacun proposant une variété d'options culinaires, complétés par le restaurant et bar phare dirigé par le célèbre Chef étoilé Michelin Alain Ducasse. Le centre de bien-être et spa à la pointe de la technologie est un sanctuaire expérientiel composé de pavillons connectés, célébrant la beauté naturelle intérieure et extérieure. Les espaces de soins du spa maximisent les vues sublimes sur l'océan, tandis que le centre de fitness adopte une ambiance douce, naturelle et rustique. Profitez d'une zone de conservation naturelle comprenant des jardins de papillons, des espaces de méditation et une nature tropicale à son meilleur. Le point culminant de la propriété est la plage immaculée de sable blanc de 300 mètres et les eaux tropicales envoûtantes. Les commodités de Vie L'Ven sont incomparables. Situé du côté néerlandais de l'île, Vie L'Ven incarne l'architecture de style néerlandais tandis que les finitions intérieures de la propriété et de ses suites intègrent l'influence du côté français de St. Martin. Le design français se manifeste dans la palette sophistiquée, apaisante et vibrante de matériaux allant des coraux, rouges et jaunes aux diverses nuances de bleu océanique reflétant l'environnement. L'architecture, signée HKS, offre un design innovant signature et une planification de complexe à usage mixte. Le Studio Munge, renommé mondialement, propose un design intérieur et des meubles sur mesure pour créer une expérience cinq étoiles pour les propriétaires et les invités de Vie L'Ven. La suite la plus grande dispose d'un salon spacieux avec des sièges lounge, ainsi que d'une cuisine complète et d'une salle à manger. La deuxième chambre est meublée de deux lits jumeaux et partage une salle de bain avec un petit salon séparé. Le salon offre un espace d'évasion ou une zone pour invités avec un rangement spacieux. La suite principale comprend un dressing, une baignoire autoportante, une douche en verre et un WC privé. La deuxième salle de bain offre une coiffeuse et une douche en verre. Des placards dans le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire. La sélection de palettes de couleurs corail orange ou bleu océan illustre l'attention portée aux détails et l'influence de l'île française. Des plafonds de 3 mètres dans toute la suite maximisent le soleil et les brises tropicales de St. Maarten. Les accessoires de plomberie et quincaillerie en blanc mat sont choisis avec soin pour résister à l'air salin. Les revêtements de sol comprennent des planchers de chêne blanchi, des tapis faits main et des carreaux en mosaïque. Les meubles de cuisine sont conçus sur mesure par le Studio Munge, reconnu internationalement. Le pack d'électroménagers haut de gamme comprend un réfrigérateur/congélateur de 60 cm, une plaque à induction de 38 cm et une hotte aspirante sans conduit. Le plan de travail et le dosseret sont en Corian. Les détails des salles de bains incluent des coiffeuses sur mesure, des sols en mosaïque, une douche en verre avec un pommeau de douche pluie, un éclairage d'accentuation sous le comptoir, une vasque, un robinet en finition blanc mat, et des luminaires sur mesure dans la douche et le WC. La terrasse est dotée de chaises longues en teck. Les lumières encastrées et les interrupteurs variateurs. Un système de climatisation et de chauffage central contrôlé individuellement selon les saisons. Détecteurs de fumée et système d'extincteurs automatiques. Trois autres agencements distincts de suites sont également disponibles.

Vie L'Ven présente un standard inégalé de luxe et d'équipements, situé dans le cadre idyllique d'Indigo Bay à St. Maarten. Choisissez parmi des suites de 1 à 2 chambres et plus disponibles à l'achat, avec l'opportunité de maximiser votre investissement en participant à un prestigieux programme hôtelier cinq étoiles. Plongez dans l'opulence à chaque tournant, en commençant par l'entrée majestueuse du hall d'accueil mettant en vedette une œuvre sculpturale d'un artiste internationalement reconnu, donnant le ton à un programme artistique méticuleusement sélectionné dans toute la propriété. Régalez vos papilles dans plusieurs restaurants distincts, chacun proposant une variété d'options culinaires, complétés par le restaurant et bar phare dirigé par le célèbre Chef étoilé Michelin Alain Ducasse. Le centre de bien-être et spa à la pointe de la technologie est un sanctuaire expérientiel composé de pavillons connectés, célébrant la beauté naturelle intérieure et extérieure. Les espaces de soins du spa maximisent les vues sublimes sur l'océan, tandis que le centre de fitness adopte une ambiance douce, naturelle et rustique. Profitez d'une zone de conservation naturelle comprenant des jardins de papillons, des espaces de méditation et une nature tropicale à son meilleur. Le point culminant de la propriété est la plage immaculée de sable blanc de 300 mètres et les eaux tropicales envoûtantes. Les commodités de Vie L'Ven sont incomparables. Situé du côté néerlandais de l'île, Vie L'Ven incarne l'architecture de style néerlandais tandis que les finitions intérieures de la propriété et de ses suites intègrent l'influence du côté français de St. Martin. Le design français se manifeste dans la palette sophistiquée, apaisante et vibrante de matériaux allant des coraux, rouges et jaunes aux diverses nuances de bleu océanique reflétant l'environnement. L'architecture, signée HKS, offre un design innovant signature et une planification de complexe à usage mixte. Le Studio Munge, renommé mondialement, propose un design intérieur et des meubles sur mesure pour créer une expérience cinq étoiles pour les propriétaires et les invités de Vie L'Ven. La suite la plus grande dispose d'un salon spacieux avec des sièges lounge, ainsi que d'une cuisine complète et d'une salle à manger. La deuxième chambre est meublée de deux lits jumeaux et partage une salle de bain avec un petit salon séparé. Le salon offre un espace d'évasion ou une zone pour invités avec un rangement spacieux. La suite principale comprend un dressing, une baignoire autoportante, une douche en verre et un WC privé. La deuxième salle de bain offre une coiffeuse et une douche en verre. Des placards dans le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire. La sélection de palettes de couleurs corail orange ou bleu océan illustre l'attention portée aux détails et l'influence de l'île française. Des plafonds de 3 mètres dans toute la suite maximisent le soleil et les brises tropicales de St. Maarten. Les accessoires de plomberie et quincaillerie en blanc mat sont choisis avec soin pour résister à l'air salin. Les revêtements de sol comprennent des planchers de chêne blanchi, des tapis faits main et des carreaux en mosaïque. Les meubles de cuisine sont conçus sur mesure par le Studio Munge, reconnu internationalement. Le pack d'électroménagers haut de gamme comprend un réfrigérateur/congélateur de 60 cm, une plaque à induction de 38 cm et une hotte aspirante sans conduit. Le plan de travail et le dosseret sont en Corian. Les détails des salles de bains incluent des coiffeuses sur mesure, des sols en mosaïque, une douche en verre avec un pommeau de douche pluie, un éclairage d'accentuation sous le comptoir, une vasque, un robinet en finition blanc mat, et des luminaires sur mesure dans la douche et le WC. La terrasse est dotée de chaises longues en teck. Les lumières encastrées et les interrupteurs variateurs. Un système de climatisation et de chauffage central contrôlé individuellement selon les saisons. Détecteurs de fumée et système d'extincteurs automatiques. Trois autres agencements distincts de suites sont également disponibles.

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Votre agence Oceano/Christie's Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement T5 situé dans une résidence sécurisée à Colebay, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.Ce bien d’exception séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux.À l’étage, une vaste terrasse avec vue sur le lagon vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur.On y trouve également une suite parentale avec dressing offrant un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire.La terrasse comprend une piscine privée, un billard et un barbecue, parfaits pour partager des moments conviviaux.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres, ainsi qu’une pièce spacieuse actuellement aménagée en bureau, pouvant aisément être transformée en troisième chambre.On y trouve également deux salles de bain, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon, offrant des espaces de vie lumineux et conviviaux.Le salon s’ouvre sur une agréable terrasse aménagée avec une table à manger, parfaite pour profiter de repas en plein air dans une atmosphère détendue.Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et qualité de vie, au sein d’un environnement calme et sécurisé. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653* Honoraires à la charge du vendeur* Aucune procédure en cours**