vente de propriété viticole avec terrasse à Montpellier, France

Vignoble de luxe à vendre dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique château viticole, situé à seulement 40 minutes de Montpellier, s'étend sur 100 hectares. Proche d'une charmante ville touristique prisée par une clientèle exigeante, le domaine est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers à 15 minutes et à l'aéroport international de Montpellier à proximité. Construit dans les années 1830 et en bon état, le château offre plus de 1 300 m² habitables sur trois niveaux. Un grand hall d'entrée mène à plusieurs salles de réception au rez-de-chaussée. La propriété comprend un total de 20 pièces, incluant 10 chambres et une suite parentale équipée d'un sauna.La vaste piscine (10x15) est entourée d'un parc arboré de cèdres centenaires, offrant un cadre enchanteur pour la détente. Le vignoble, couvrant 66,54 hectares, produit des vins en AOP Languedoc et IGP d’Oc, avec un rendement moyen d'environ 45 hl/ha, une partie étant irriguée.Sur le terrain, une maison de gardien nécessitant des rénovations est présente, ainsi qu'un corps de ferme agricole en forme de U, à 300 mètres du château, avec quatre appartements de fonction dont un en bon état. L'immense cave vinicole attenante au château dispose d'une cuverie dont la capacité dépasse les 7 000 hl. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe dans l'Hérault.

L'Agence CASANOVA vous propose une propriété viticole rare à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se situe sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont-l'Hérault. Dans un environnement entouré de forêts et de landes, ce vignoble de neuf hectares, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', représente une véritable opportunité pour les passionnés de la vigne et du vin. Composé de cépages variés comme la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, ce vignoble offre une production diversifiée de qualité. Les vignes, cultivées dans un esprit proche de la biodynamie et sous le label Haute Valeur Environnementale, garantissent une viticulture respectueuse de l'environnement. La cave de vinification, d'environ 300 m², possède une isolation thermique optimale et une capacité de cuverie d'environ 210 hectolitres, extensible pour d'éventuels projets d'expansion. L'exploitation dispose également d'un forage à 50 mètres de profondeur et d'un système d'arrosage, des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En outre, un caveau de dégustation accompagne cette propriété, permettant de développer une activité œnotouristique pour accueillir une clientèle locale et internationale. La partie résidentielle se compose d'un logement T3 avec terrasse et vue panoramique, offrant un espace de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 300 m² bâtis, est fonctionnel, harmonieux et prêt à être exploité. Honoraires : 70 000 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires).

VENTE EXCLUSIVESITUATION : Située dans un village à proximité de Pézenas, reconnu pour son riche patrimoine historique et la qualité de son vignoble. À 45 minutes de l’aéroport de Montpellier et 20 minutes de la gare TGV d’Agde. Le village propose quelques commerces et services essentiels.DESCRIPTION : Propriété viticole, considérée comme 'bien de village' en raison de la proximité des bâtiments et de la maison au cœur de la commune, tandis que les vignes s'étendent sur 3 îlots environnants. Ce domaine a été établi il y a environ 18 ans.BÂTIMENTS : Un ensemble de bâtiments en très bon état, incluant :- Une maison de caractère récemment rénovée de 112 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine, un grand salon et deux salles d’eau. Cette maison est entièrement climatisée et chauffée par une pompe à chaleur, avec une magnifique terrasse de 55 m2 offrant une vue sur les toits du village. L’ensemble est lumineux et bien isolé, alliant authenticité et confort moderne, avec la possibilité de se rendre à pied pour acheter du pain et des croissants.- Une cave de vinification entièrement équipée, avec accès facile depuis la rue.- Un petit chai à barrique pour le vieillissement des vins.- Un espace isolé et climatisé pour le stockage des vins.- Un caveau-boutique climatisé (accessible aux personnes à mobilité réduite) pour la dégustation et la vente des bouteilles produites sur le domaine.- Un abri pour le matériel de culture.Accès à l'eau de ville, un puits, tout-à-l’égout, fibre optique et électricité en 380V.VIGNES : 6,3 hectares de vignes en AOP Languedoc, et prochainement en AOP Pézenas, ainsi qu’un peu d’IGP, cultivées en cépages rouges et blancs. Les vignes, d’âges variés, produisent des vins de qualité. La culture est biologique et respectueuse de l'environnement, avec certaines parcelles situées sur de magnifiques sols basaltiques issus de la coulée de lave d'un ancien volcan.EXPLOITATION : Une belle gamme de vins est produite, incluant rouge, rosé et blanc. Cette étiquette, régulièrement récompensée, est reconnue pour sa qualité, avec des ventes réparties à 40% à l’export, 40% en France et 20% sur place. La marque ainsi que le fichier de clientèle sont inclus dans la vente.CE QUE NOUS PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est prête à être exploitée. Elle permet à un couple de vivre confortablement et même de réaliser des bénéfices, tout en se trouvant dans un environnement agréable et confortable.NOTA : Le prix s’entend hors stocks et avances aux cultures.CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32.

À vendre : Vignoble à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située en pleine campagne et à seulement 15 minutes de Nîmes, cette charmante propriété de 49 hectares vous attend. La propriété, construite en 1819, est soigneusement entretenue et bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances ni vis-à-vis. Les bâtiments comprennent une Maison de Maître de 236 m2 avec 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée. Vous y trouverez également un appartement de 110 m2 avec piscine hors-sol, un duplex de 68 m2, ainsi qu'un studio. Un grand pool-house et des dépendances complètent l'ensemble.Les terres comptent 37 hectares de vignes classées HVE avec une irrigation adaptée, ainsi que 11 hectares de terres cultivables, et 200 oliviers pour une production d’huile. Bien que la cave de vinification ne soit plus en fonction, la culture des raisins est assurée, et ceux-ci sont amenés à une cave coopérative à proximité.Idéal pour un projet viticole, cette propriété offre également des possibilités d’accueil en gîtes ou chambres d’hôtes. Le charme de son environnement et la qualité de ses installations en font un bien attrayant pour tout projet ambitieux. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Située à Sabran, dans le département du Gard, cette propriété viticole offre une opportunité unique pour l'achat d'un vignoble. Avec ses 164 hectares, dont 65 hectares de vignes en production, ce domaine est idéal pour un projet viticole ambitieux. La partie bâtie nécessite des travaux de rénovation et s'étend sur environ 360 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle inclut une maison principale de type bastide à restaurer et trois logements indépendants, parfaits pour le développement d'une activité d'accueil touristique ou pour loger des saisonniers. Ce vignoble s'adresse aussi bien aux passionnés qu'aux investisseurs souhaitant acquérir un vignoble de luxe à Sabran, dans la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez ce vignoble de luxe à vendre à Orange, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole s'étend sur 70 hectares en AOP Côtes du Rhône Villages, dans un cadre naturel et préservé, à seulement 15 minutes des axes autoroutiers et 20 minutes des sites historiques de la Provence. Les bâtiments historiques, datant de plus de 200 ans, sont harmonieusement intégrés au paysage vallonné, à l'orée d'une pinède. Accessible par une allée privée, cette propriété comprend près de 600 m² habitables, aménagés en plusieurs logements, ainsi qu'un garage, un atelier et deux caves voûtées. Les extérieurs sont agrémentés de magnifiques platanes et d'une piscine privative. L'eau est fournie par une source remise en état et un forage. Une documentation complète concernant cet achat de vignoble de luxe à Orange est disponible sur demande.