ventes de terrains à Comporta, Portugal

Dans la réserve naturelle de l'estuaire du Sado, un domaine de 44 ha avec 9 bâtiments en ruines à réhabiliter. La réserve naturelle de l'estuaire du Sado a ses propres règles. Marais, salines, pinède à pignons et chênaies forment un territoire que le Portugal a choisi de préserver, et c'est précisément ce choix qui donne à ce domaine de 44 ha sa valeur singulière. Neuf bâtiments en ruines, quelque 1 033 m² de surface approuvée par l'Institut de la Conservation de la Nature et des Forêts. Tourisme rural, retraite exclusive, résidence privée ou projet agricole, les destinations possibles sont nombreuses, le lieu, lui, est unique. Setúbal à 20 minutes, Lisbonne à 45.

Au cœur de Melides, nous présentons un terrain aux caractéristiques singulières pour la promotion immobilière haut de gamme. D'une superficie de 1,2 hectare — à détacher d'une propriété de 1,8 hectare —, cette parcelle se situe en zone d'expansion urbaine, alliant centralité, intimité et un horizon visuel extraordinaire.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : en retrait de la voie principale pour assurer le calme, mais avec un accès immédiat. Le terrain est principalement plat, facilitant la construction, mais il détient un atout inestimable : dans le cas d'une future construction de villas individuelles à deux étages (R+1), le niveau supérieur dévoile un panorama époustouflant sur les rizières emblématiques, la Lagune de Melides et l'océan à l'horizon.L'actif présente un fort potentiel de lotissement. Nous effectuons actuellement les démarches auprès de la Mairie de Grândola afin de définir la densité de construction. La possibilité de bâtir en hauteur permet non seulement d'optimiser la surface de plancher, mais aussi de débloquer la valeur commerciale des vues panoramiques.Il s'agit d'une opportunité pour les investisseurs prêts à réaliser les travaux de viabilisation, créant ainsi un ensemble résidentiel où la vie de village se fond avec le paysage naturel de la côte de l'Alentejo.Atouts d'Investissement :Vues : Mer, Lagune et Rizières (depuis le 1er étage).Localisation : Centre de Melides (zone d'expansion).Topographie : Plane (construction optimisée).Vocation : Résidentiel ou Mixte.