vente de propriété de luxe à Saint-Sulpice, France

Située à Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se révèle être un bien familial d’exception. Conçue dans les années 1940/50 et agrandie en 1992, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité, elle est immédiatement habitables sans aucun travaux à prévoir.Le terrain de 3 140 m², clos et arboré, est équipé d’un portail électrique et d’un système d’arrosage alimenté par une source d'eau, offrant ainsi intimité et calme tout en restant à proximité du cœur du village et de ses commerces.La maison principale, d'une superficie de 333 m², comprend un hall d’entrée, une bibliothèque, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une suite parentale ainsi que deux chambres sous mansardes et un grenier.La maison secondaire de 128 m², indépendante, offre la possibilité de devenir un gîte ou des chambres d'hôtes, incluant un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une mezzanine et un patio privé.Les extérieurs sont dotés de dépendances, d’un carport, de deux garages, d’un atelier, d’un pool-house et d’une piscine de 12 x 6 m.Concernant le confort, la propriété dispose d'un chauffage gaz et fioul, d'une climatisation partielle, de menuiseries en aluminium et d'un raccordement tout-à-l’égout.Cette bien rare est idéal pour un achat propriété à Rabastens, particulièrement adapté à une grande famille ou un regroupement familial, alliant intimité, volumes généreux et prestations de haut standing.

En exclusivité chez Sotheby's, cette propriété à vendre à Verfeil, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, comprend une maison de maître et un corps de ferme. Située dans un cadre exceptionnel, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. La propriété est vendue avec 3 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 30 hectares au total. Le gros œuvre est en bon état et les toitures ont été refaites. La maison de maître fait environ 235 m², accompagnée d'un corps de ferme de 120 m² et de plus de 200 m² de dépendances attenantes. Vous constaterez par vous-même les nombreuses possibilités qu'elle offre. Le terrain de 3 hectares dispose également d'un puits et d'une source. Cette propriété à acheter à Verfeil se trouve à seulement 10 minutes de Verfeil et 15 minutes de Lavaur.

Nichée à Lavaur, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnellement située est à vendre. Entourée de forêts, de champs et de pâturages, le manoir se compose de pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de grandes cheminées et de pierres apparentes. À l'entrée, un escalier en pierre de taille avec une rampe en fer forgé vous conduit à l'étage où se trouvent quatre belles chambres, dont deux suites avec salle de bains. Récemment rénovée, la maison principale dispose d'un chauffage central à base de copeaux de bois produits sur la propriété, et des panneaux solaires garantissent une production d'eau chaude. Les dépendances, aménagées en 2013, ajoutent une valeur significative à ce domaine. Vous pourrez profiter d'un terrain de tennis, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna avec pool house, le tout offrant une vue panoramique idéale pour des moments de détente. Le domaine, véritable refuge pour la faune, est traversé par une petite rivière et vous permettra de croiser des hiboux, des écureuils, des chevreuils et divers oiseaux lors de vos balades sur les chemins privés. En plus des quatre chambres dans la maison principale, deux chambres supplémentaires sont disponibles dans la dépendance, cinq dans la maison d’amis et deux dans la maison du gardien. Un grand atelier, un garage attenant à la maison du gardien, ainsi qu'un hangar fermé de 330 m2 complètent cette offre. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat de propriété à acheter à Lavaur.

Propriété à vendre à LAVAUR, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison historique, datant de 1516 et entièrement rénovée entre 2010 et 2022, est un véritable bijou alliant charme et authenticité. D'une superficie utile de 466 m², elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec deux dressings, ainsi qu'un espace de vie incluant deux salons, une cuisine équipée, et plusieurs dépendances. Le terrain de 1,2 hectare, entièrement clôturé, comprend un espace piscine et un jardin paysagé avec des arbres rares. Située au calme, avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété est un havre de paix à proximité des commodités. Cette propriété de luxe à LAVAUR est idéale pour un achat ou une vente à envisager au sein de ce cadre idyllique.

Propriété à vendre à Gragnague, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse de caractère, située au cœur du village de Bonrepos-Riquet, offre un cadre paisible avec un terrain de plus de 4700 m². La propriété principale de 170 m² comprend un vaste espace de vie de 53 m² avec une cheminée d'insert double face, des tomettes et des poutres apparentes. On y trouve également une souillarde (buanderie), des toilettes et des dépendances pour cave à vin et stockage, avec une belle hauteur sous plafond de 2,7 m. À l'étage, on découvre 4 chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes. Le Fenil de plus de 100 m², partiellement rénové, offre des possibilités d'aménagement ou peut servir d'espace de loisir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, des fenêtres en double vitrage, une toiture rénovée, une isolation renforcée, un four à pain et une alarme. De plus, une dépendance de plain-pied de 52 m², idéale pour une location ou un logement pour des proches, est incluse. La propriété dispose également d'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'autres pièces annexes. Cet ensemble est très bien entretenu, et il est possible de détacher jusqu'à 2 parcelles. Contactez Isabelle FRAISSE au 06 84 35 93 25, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse pour toute demande d’information. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Propriété à vendre à Lavalette, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 200 m² est nichée dans un parc privé de 1,2 hectares, à seulement 15 minutes de Toulouse. Offrant un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied présente un design moderne et des volumes généreux. Vous serez rapidement séduit par l'ampleur des espaces, les grandes baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière, et les vues imprenables sur la nature environnante. L'intérieur comprend : une vaste pièce à vivre avec cuisine moderne ouverte et cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine et un grand bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. À l'extérieur, près de 200 m² de terrasses en bois vous attendent pour profiter de repas en plein air et de moments de détente. L'éclairage extérieur met en valeur le parc et l'architecture de la maison, créant une atmosphère enchanteuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété à acheter à Lavalette.

À vendre : immeuble de 476 m2 situé à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bien, entièrement loué, génère un revenu locatif mensuel de 5 035 EUR, avec une rentabilité brute de 5,25 %. Idéal pour un investisseur en quête d'une propriété fiable et rentable, sans travaux à prévoir. Construit dans les années 1990, cet immeuble bien entretenu comprend 7 appartements T2 loués à l'année, garantissant une occupation complète, ainsi que 2 locaux commerciaux (51 et 81 m2) qui seront disponibles en fin d'année, parfaits pour une jeune entreprise souhaitant s'installer et générer un revenu locatif. Un parking privé accompagne cette propriété, apportant une valeur ajoutée pour les locataires. L'immeuble se situe à proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux. La taxe foncière annuelle est de 8 500 EUR, ce qui permet d'optimiser la rentabilité. Points forts : - Surface totale : 476 m2 - Composition : 7 appartements T2 + 2 locaux commerciaux - Loyers mensuels : 5 035 EUR - Rentabilité brute : 5,25 % - Parking privé - Entièrement loué - Taxe foncière : 8 500 EUR/an - Immeuble des années 1990 en bon état général Prix de vente : 1 149 500 EUR FAI, incluant 49 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est proposée par GALLAIS Damien, NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

TARN - PROCHE GAILLACDécouvrez cette belle propriété de caractère située à Gaillac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce lieu enchanteur, surnommé par les locaux « La petite Toscane française », offre une opportunité rare d'allier une résidence principale à un potentiel commercial significatif.Idéalement positionnée dans le triangle d’Or entre Cordes sur Ciel (à 10 minutes), Albi (à 25 minutes) et Gaillac (à 15 minutes), cette propriété est aisément accessible.Elle est parfaite pour des événements privés ou d’entreprise, avec une salle de 80m² dans les anciens chais, de nombreux espaces extérieurs, un charmant patio et une vaste cour intérieure. L'ensemble se trouve sur un parc clos et arboré de 5000m², agrémenté d'une piscine chauffée de 5x10m.La maison comprend trois lieux de vie indépendants accueillant jusqu’à 15 personnes, ainsi que cinq chambres d’hôtes pour 15 personnes supplémentaires, totalisant une capacité d’accueil de 30 personnes.La maison principale se compose d'un hall d’entrée spacieux avec un dallage en pierre ancien, d'un salon avec une majestueuse cheminée, d'une salle de réception, d'un bureau, de cinq grandes chambres avec salles de bain, ainsi que d'une buanderie et d'une lingerie.L'emplacement est idéal, à moins d'une heure de l’aéroport de Toulouse.Classe énergie : N/AClasse climat : N/ALes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un accès privé et la propriété s'ouvre à vous, coup de cœur garanti ! Cette très belle propriété d'époque ressemble à un "paysage provençal". Cette propriété est située dans un cadre isolé sans aucune nuisance, entourée par ses propres jardins paysagers, ses terres, sa grande piscine et ses terrasses, garantissant toute la tranquillité et l'intimité nécessaires. Cette propriété de rêves se compose d'une maison principale, d’une maison d'amis ou gardien, un pigeonnier et des dépendances pour un atelier, abriter vos véhicules ou pour jardinage. L’intégralité est construite avec des belles pierres locales et toitures classiques avec tuiles romanes. La maison principale a été soigneusement restaurée et aménagée avec beaucoup de goût. Combinant le confort moderne avec l'atmosphère d’antan, aucun détail n’a été négligé et le souci du détail est partout avec un niveau de finition étonnant. Pour une vie rurale luxueuse, commerciale ou seulement pour la famille, cette propriété vous offre tout !

Propriété à vendre à Gaillac, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Ce manoir du XIXe siècle, situé à seulement 35 minutes de Toulouse, est une ancienne propriété viticole entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Son espace habitable de 330 m² (400 m² bâtis) comprend de généreux espaces de réception, un double salon avec cheminées, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une cuisine équipée. Avec 6 chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative, cette propriété offre un confort optimal pour accueillir votre famille ou un projet touristique. Un loft/appartement de 70 m² permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de générer des revenus locatifs. Le sous-sol voûté de 150 m² a été transformé en salle de jeux et buanderie. Niché sur 2,6 hectares de nature préservée, le domaine intime offre un magnifique jardin à la française et une grande piscine clôturée de 14m x 6m. À proximité des écoles, commerces et services médicaux, et à quelques minutes de l'autoroute et de la gare, cette propriété constitue une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Gaillac.

AUCAMVILLE, en hyper centre, découvrez cette propriété à vendre, un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R+1, ainsi que des murs commerciaux actuellement utilisés comme pharmacie en rez-de-chaussée. Ce bien dispose également de deux places de parking et se trouve à proximité de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de propriété à Aucamville, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Référence agence : 2525.

Propriété à vendre à Algans, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Au cœur du Sud-Ouest, cette belle propriété se trouve dans un environnement naturel préservé, à moins de 40 km de Toulouse. Ce mas rénové en 2007 comprend trois bâtiments distincts, sur un terrain paysager de 1,2 hectare offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale allie le charme de la pierre à un confort moderne : plancher chauffant, production d’eau chaude par panneaux solaires, et équipements de qualité. Elle comprend six chambres spacieuses, deux salons avec cheminée, et une pièce à vivre lumineuse. Un logement indépendant de 55 m² et une dépendance servant de garage et atelier complètent cette propriété. À l’extérieur, une piscine sécurisée et deux puits contribuent à l’harmonie avec la nature. Idéale comme résidence principale, maison d'hôtes ou pour un projet familial, cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par email : a.delahondes@groupe-mercure.fr. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses d’énergie : entre 7 060 et 9 590 euros par an.

TARN - GRAULHET CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC PISCINEDécouvrez cette Propriété d’exception située à Graulhet, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse historique du XIXe siècle, ancien presbytère totalement rénové en 1990, offre un cadre de vie authentique, où le charme de l’ancien se marie avec des prestations modernes.Avec une surface habitable de 347 m² répartie sur 10 pièces, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments de caractère, comme ses trois cheminées fonctionnelles, dont une impressionnante cheminée traversante.Implantée sur 2,8 hectares de terrain entièrement clos, elle bénéficie d'un jardin paysager de 9000 m² et de dépendances aménageables, dont un pigeonnier en pierre à rénover. Cette propriété peut être envisagée pour divers projets, y compris une résidence principale ou secondaire, un gîte, des chambres d’hôtes, ou même une division en logements indépendants pour de la location saisonnière ou pour un projet familial.Le rez-de-chaussée présente une organisation fluide et fonctionnelle, comprenant une grande pièce de vie de 80 m², trois chambres, une salle d’eau et un espace de nuit. À l’étage, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux de 64 m² et deux chambres, offrant un accès direct à une terrasse couverte de 57 m².Les espaces extérieurs sont pensés pour le confort et l'intimité, avec un balcon continu, une véranda lumineuse, une piscine au sel de 14x7 m, ainsi qu'une dépendance de 150 m² sur deux niveaux. Les prestations techniques modernes incluent le chauffage au sol, la climatisation réversible, et un système d'alarme.Idéalement située, cette propriété est facilement accessible : à seulement 8 minutes du centre-ville de Graulhet et à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Graulhet, qui allie histoire, charme et confort moderne.

À la recherche d'une propriété à acheter dans le département du Tarn (81), Midi-Pyrénées ? Découvrez cette magnifique propriété à vendre, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 2 hectares, elle comprend un lac privé et une maison principale aux beaux volumes, comprenant deux chambres dont une suite parentale. En complément, vous trouverez une annexe indépendante avec deux chambres. Profitez d'une piscine, de vues spectaculaires et d'un calme absolu, parfait pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la détente. Classe énergie : C/A.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE – Local d'activité avec terrain constructibleAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCette propriété rare sur le marché toulousain est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.Détails de la propriété :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), adaptée pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.• Taxe foncière : 8 000 €/an.Cette offre inclut également un terrain attenant de 439 m² qui présente de nombreuses opportunités :• Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme),• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant• Fort potentiel locatif et patrimonial• Double usage : local + terrain à valoriser• Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Local d'activité à ToulouseAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseÀ vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻ Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre en plein cœur du quartier prisé de Guilheméry. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial de qualité, offrant à la fois sécurité et potentiel de valorisation. La superficie totale est d'environ 346 m², répartie en cinq appartements aux typologies variées : trois logements en rez-de-chaussée (deux T2 et un studio), un T3 au premier étage et un spacieux T5 au deuxième étage. Cette configuration assure une excellente base locative, répondant à une demande diverse. L'immeuble jouit d'un potentiel d'optimisation notable, notamment par la revalorisation possible des loyers, des rénovations ciblées et la redistribution des espaces. Grâce à son T5, un levier de création de valeur, une division pourrait permettre d'accroître significativement le rendement global. Une stratégie de valorisation à la découpe ou de déficit foncier peut également être envisagée selon le profil de l'investisseur. Situé à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, ce bien présente un attrait locatif fort et une excellente tenue dans le temps. Un bien unique sur le marché, alliant rendement intéressant et valorisation patrimoniale. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4021.00 et 5441.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à Basso Cambo, à proximité immédiate du métro et des principaux axes du sud-ouest toulousain, cette propriété en R+1 d'environ 1 153 m² est idéale pour un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantée sur une parcelle privative de 2 760 m², elle dispose d'une double entrée, d'un bel espace paysager et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, ce bâtiment en Haute-Garonne présente une structure en bon état, avec plusieurs accès, y compris un accès livraison pour aménager une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais des améliorations significatives ont été réalisées récemment, notamment le remplacement du système de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, ainsi que la rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Ce bien, situé dans la région Midi-Pyrénées, est parfait pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, et offre un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 5951

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE A VENDRE A TOULOUSE - HAUTE-GARONNE - MIDI-PYRENEES. Située à 30 minutes de Toulouse, cette propriété d'environ 700 m² habitables offre un cadre de vie rare avec un calme absolu et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Rénovée en 2021 avec des prestations de qualité, cette demeure de plain-pied répond aux exigences d'un confort moderne. Très lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et sa flexibilité d'aménagement. Elle comprend deux salons principaux de 100 m² chacun, parfaits pour des réceptions, ainsi que plusieurs salons secondaires, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau. Un appartement indépendant d'environ 60 m², avec entrée séparée, est idéal pour des invités ou un bureau. La propriété dispose d'un garage de 100 m² pour 4 à 6 véhicules et d'un second garage pour trois véhicules supplémentaires. Un grenier de 100 m² offre également un potentiel d'agrandissement. Le terrain clos de 1,1 hectare est sécurisé et agrémenté d'un jardin paysager avec piscine au sel de la marque Everblue. Les écoles et commerces à proximité, ainsi qu'un accès autoroute à 5 minutes, complètent cette offre. Cette propriété, ancienne dépendance de château bâtie vers 1800, a su conserver son charme d'origine grâce à une rénovation soignée. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Propriété à vendre – Demeure avec plusieurs habitations et salles de réception dans un cadre exceptionnel. À 45 minutes de Toulouse, sur plus de 3 hectares de prairies et de bois, ce site comprenant plus de 1 100 m² habitables est situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. La maison de Maître d’origine, datant du XVIIème siècle, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, un bureau et diverses pièces de rangement, tandis qu'à l'étage se trouvent 4 chambres avec salle de bain ainsi qu'une salle de jeux pouvant servir de 5e chambre sans salle de bain. La bâtisse principale comprend également une grande salle à manger qui communique avec la salle de séminaires au 1er étage, accompagnée d'une cuisine professionnelle. Les 5 chambres d’hôtes, au deuxième étage, disposent toutes de salle d’eau et toilettes privatifs. À l'entrée de la propriété, une bergerie offre 2 pièces polyvalentes, ainsi qu'une salle de réception/séminaire de 100 m², une salle d’eau avec WC et un vaste grenier. Le premier gîte de plain-pied peut accueillir jusqu’à 8 personnes, tandis que le second gîte peut accueillir jusqu’à 15 personnes. Une grande piscine, un pigeonnier du 17ème siècle restauré et un grand hangar complètent cette offre. Cette propriété de luxe à acheter à Toulouse est prête à l'emploi pour vos projets personnels ou professionnels : centre de bien-être, centre équestre, expositions, résidence principale, lieu de partage, centre d’accueil pour groupes de développement personnel ou événements. La propriété est en excellent état et bénéficie de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

Réf. 4671 : Magnifique propriété à acheter à Toulouse, située dans le Lauragais, une région principalement agricole du Nord-Est de la Haute-Garonne, qui fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse. Bien que la propriété ne soit pas isolée, elle est nichée à une distance appréciable des habitations voisines, entourée de paysages boisés et de prairies, offrant une vue dominante. S'étendant sur plus de 51 hectares d'un seul tenant, incluant une moitié boisée, cette propriété à vendre près de Toulouse se compose d'un ensemble de bâtiments. Le logis principal est flanqué de deux ailes indépendantes. Une cour carrée, à la française, avec des plantations, complète l'ensemble. L'accès se fait par trois grandes grilles : au Nord par une ancienne allée, à l'Est par la zone de logement annexe et piscine, et à l'Ouest pour un accès courant. Les surfaces habitables comprennent : 1/ La maison principale de plus de 350 m² sur deux niveaux, organisée autour d'un hall central qui dessert toutes les pièces. Le rez-de-chaussée propose quatre vastes espaces de vie (salon, cuisine, bureau et salle à manger), ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles d'eau sont disponibles. Les combles sont facilement aménageables et accessibles par un élégant escalier. 2/ Le logement annexe (maison d'amis) de plus de 300 m² dispose de cinq chambres, d'une pièce de réception ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine avec un four à pain, ainsi que d'une salle de projection. 3/ Une maison de gardien de 70 m² avec trois chambres se trouve à l’extrémité de l'allée. D'autres espaces incluent des installations pour une cave à vin, deux garages, un laboratoire avec chambre froide, et divers rangements. Le reste des bâtiments comprend une ferme à rénover, un four à pain fonctionnel, un atelier, un garage automobile, ainsi qu'un hangar pour le matériel, sans oublier l'orangerie et le bûcher près de la maison. En termes de dépendances, les autres bâtiments totalisent plus de 700 m², incluant une orangerie de 40 m², un bûcher de 100 m², un four à pain de 47 m², un hangar/atelier de 150 m², et un hangar métallique de 150 m², ainsi qu'une ferme à rénover de près de 200 m². Les surfaces non habitables atteignent 1000 m², réparties entre les combles et la chaufferie de la maison principale, et environ 400 m² dans chaque aile sous forme de rangement. Les 43 parcelles de la propriété forment un ensemble cohérent de plus de 51 hectares, délimité par des bois au Sud et à l'Est, un ruisseau au Sud, un chemin communal au Nord, et des terres cultivées à l'Ouest. Les espaces extérieurs mettent en valeur le bâti, presque au centre de cette splendide propriété à vendre dans la région Midi-Pyrénées.

Exclusivité CABINET BEDIN - IMMEUBLE - TOULOUSE - MINIMES - CANAL DU MIDI. Dans le quartier Minimes, à seulement 100 mètres du métro Canal du Midi, découvrez cette Propriété à vendre à Toulouse au charme toulousain, parfaitement entretenue et en excellent état. Elle comprend quatre logements : un T3 avec terrasse, jardin, cave, garage et place de parking ; au premier niveau, deux T2 avec caves, ainsi qu'un T2 avec garage et place de parking. Au dernier étage, un T3 sous combles est équipé d'une climatisation réversible, d'une terrasse tropézienne, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Trois appartements sont libres, et le dernier devrait se libérer en septembre. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou comme grande maison d'habitation dans un secteur recherché. Situé en bordure du canal du Midi avec accès aux pistes cyclables, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied, ainsi que le jardin japonais. À quelques pas du Conseil Départemental, les établissements scolaires comme écoles et collèges se trouvent à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 et 4800 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété, charges annuelles de 2700 Euros.

Propriété à vendre située à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun. À seulement 15 minutes en métro de la Place du Capitole, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 8 studios indépendants meublés et d'un grand logement dédié à la colocation, avec des espaces extérieurs accessibles aux occupants. Équipée d'un mobilier complet et d'une connexion Internet Fibre Optique, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Les loyers mensuels s'élèvent à 6 295,08 €, avec une rentabilité brute de 7,19 %. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe à Toulouse.

Propriété à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître du fin XIXe siècle, située dans le quartier des Minimes, présente de réelles opportunités d'investissement. Avec une surface totale de 466 m² et 19 chambres meublées, toutes louées, cette propriété offre un chiffre d'affaires annuel de 140 K€ HT avec un rendement brut de 5,3%. La gestion locative est assurée professionnellement, garantissant un taux d'occupation de 97%. Cette annonce est parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à acheter à Toulouse. Les travaux de rénovation effectués entre 2021 et 2023 dépassent les 500 000 EUR, garantissant ainsi des installations modernes et fonctionnelles. Située à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des transports en commun, cette propriété est idéale pour les investisseurs.