vente de propriété de luxe à La Sauzière-Saint-Jean, France

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À PUYGAILLARD DE QUERCY – DEMEURES EN PIERRE RÉNOVÉES SUR UN PARC DE 7 HECTARESNichée au cœur du Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette propriété rare se dévoile au détour d’un chemin discret, dans un environnement préservé entre Montauban, Bruniquel et Gaillac. Offrant une superbe adresse, elle allie l'élégance du patrimoine ancien à un confort moderne dans un cadre naturel sans vis-à-vis.Cette propriété de luxe à vendre se compose de plusieurs éléments de caractère. Vous y trouverez une maison en pierre de type maison de maître, offrant trois niveaux entièrement fonctionnels, prête à être exploitée comme résidence principale, maison d’amis ou projet d’accueil haut de gamme. Un ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a également été soigneusement réhabilité, alliant le charme de la pierre à des prestations modernes. En outre, un séchoir à tabac reconverti en garage et une dépendance complémentaire apportent un potentiel supplémentaire.Le parc, d’une superficie de sept hectares, propose un environnement paisible, avec des espaces arborés et une piscine élégante entourée de terrasses ensoleillées. Cet espace de détente offre des vues dégagées sur la campagne environnante, garantissant un cadre de vie serein.La propriété a bénéficié d'une rénovation technique approfondie, comprenant un chauffage par géothermie, une excellente isolation et des menuiseries de qualité. Ces caractéristiques techniques assurent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.Cette propriété aux usages multiples, qu'il s'agisse d'une maison de famille, d'une résidence secondaire ou d'un projet de gîtes et d'espaces de réception, saura séduire une clientèle en quête de sens, d’espace et d’authenticité. Un dossier complet est à votre disposition et les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous qualifié.

Située à proximité de Toulouse, cette propriété familiale exceptionnelle à Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Construite dans les années 1940-50 et agrandie en 1992, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse et spacieuse avec de belles hauteurs sous plafond, cette propriété est prête à être habitée sans travaux à prévoir.Le terrain de 3 140 m², entièrement clos et arboré, est doté d'un portail électrique et d'un système d'arrosage utilisant une source, offrant ainsi intimité et sérénité, tout en étant proche du cœur du village et de ses commodités.La maison principale (333 m²) se compose d'un hall d'entrée, d'une bibliothèque, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une suite parentale, de deux chambres sous mansarde et d'un grenier.La maison secondaire (128 m²), indépendante, pourrait servir de gîte ou de chambres d'hôtes, et comprend un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une mezzanine et un patio privé.Les extérieurs comprennent des dépendances, un carport, deux garages, un atelier, un pool-house et une piscine de 12 x 6 m.Côté confort, cette propriété à acheter à Rabastens est équipée d'un chauffage au gaz et au fioul, d'une climatisation partielle, de menuiseries en aluminium et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Véritable opportunité pour une grande famille ou un regroupement familial, cette propriété rare allie intimité, grands volumes et prestations haut de gamme.

Découvrez cette propriété à vendre à Vieux, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité du village et à moins de 20 minutes de Gaillac, cette ancienne ferme viticole entièrement rénovée dans les années 90 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison principale présente plusieurs entrées, dont une qui mène à une grande arrière-cuisine, ainsi qu'un accès à l'atelier, au garage et à la cuisine principale, spacieuse et bien équipée. Adjacente à la cuisine, une agréable salle à manger ouvre sur le jardin. Le premier salon chaleureux, avec sa cheminée et un ancien évier en pierre, conserve le caractère authentique de la bâtisse. À l'étage, vous trouverez des chambres d’amis, une bibliothèque en mezzanine et une vaste suite parentale dotée de dressing et salle de bains complète. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare est soigneusement aménagé avec des terrasses, un parc diversifié et une piscine de 12 x 5,50 m. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à acheter à Vieux, avec un potentiel pour développer une activité de chambres d’hôtes.

Tarn - Proche GaillacDécouvrez cette belle demeure Tarnaise de caractère, située au cœur d'une campagne verdoyante et vallonnée, souvent surnommée « La petite Toscane française ». Ce bien présente une occasion unique d'allier résidence principale et fort potentiel commercial.Localisée dans le triangle d’Or entre Cordes sur Ciel (10 minutes), Albi (25 minutes) et Gaillac (15 minutes), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et facilement accessible.C'est l'endroit rêvé pour l'organisation d'événements privés ou professionnels, avec une salle de 80m² dans les anciens chais, des espaces extérieurs, un charmant patio et une vaste cour intérieure. Le tout dans un parc arboré de 5000m² équipé d'une piscine chauffée de 5x10m.La propriété comprend également trois lieux de vie indépendants pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ainsi que cinq chambres d’hôtes pour 15 personnes supplémentaires, pour une capacité totale de 30 personnes.La maison principale se compose d'un vaste hall d’entrée avec un dallage de pierre ancien, d'un salon avec cheminée monumentale, d'une salle de réception, d'un bureau, de cinq belles chambres avec salle de bain, d'une buanderie et d'une lingerie.L'emplacement est privilégié, à moins d'une heure de l’aéroport de Toulouse. Classe énergie : N/AClasse climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frProfitez de cette opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Gaillac dans le Tarn.

Découvrez cette propriété Saint-Antonin-Noble-Val à vendre, située à quelques minutes du charmant village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Entièrement rénovée, cette propriété en pierre offre un environnement calme et préservé, loin des regards indiscrets. Édifiée sur un terrain arboré de 9 128 m², elle propose entre 370 et 390 m² habitables répartis en trois espaces indépendants, idéals pour une résidence familiale, un projet touristique ou événementiel. La maison principale comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale au rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l’étage, mêlant charme et confort moderne. Le domaine inclut également un espace de réception et de restauration entièrement fonctionnel, ainsi qu’un gîte indépendant pour une exploitation immédiate. À l'extérieur, profitez d'un parc doté d'une piscine récente de 10 x 4 m, de larges terrasses et d’un jardin intime, parfait pour la détente et les loisirs. Rénovée avec soin et équipée de prestations modernes, cette propriété représente une rare opportunité d'achat à Saint-Antonin-Noble-Val, alliant authenticité, sérénité et fort potentiel d’exploitation.

HAUTE-GARONNE Nord ToulouseÀ environ 20 minutes de Toulouse, dans un cadre préservé, cette propriété de caractère reflète le charme et le raffinement de l'architecture classique du XVIIe siècle.S'étendant sur près de 4 hectares, cette demeure de 620 m² avec ses deux tours séduit par l'harmonie de ses proportions, l'authenticité de ses matériaux tels que les briques anciennes et les cheminées d'époque, ainsi que la luminosité de ses nombreuses fenêtres. La propriété est en excellent état et bénéficie d'un DPE favorable (B et A), une rareté pour ce type de bien. Elle est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau alimentée par le puits, garantissant ainsi une efficacité optimale.Derrière une entrée discrète, une cour intime dévoile une bâtisse élégante et légère. Les pièces de réception, aux volumes équilibrés, offrent une ambiance chaleureuse et authentique, avec des salons dotés de cheminées, une salle de billard et une cuisine conviviale reliée à des espaces de service. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, favorisant une vie intérieure-extérieur privilégiante.À l'étage, 7 chambres, 2 anti-chambres, une bibliothèque et plusieurs salles d'eau forment un espace nocturne au charme apaisant, présentant d'intéressantes possibilités d'aménagement.Le parc, vaste et sans vis-à-vis, est un atout essentiel de cette propriété. Arboré, paisible et lumineux, il constitue un cadre idéal pour profiter d'une piscine au sel de 13 x 4,5 m, intégrée harmonieusement dans ce cadre naturel. Deux puits, un verger et de nombreuses essences d'arbres viennent compléter cet environnement exceptionnel.Des dépendances, incluant un appartement de gardien indépendant et un gîte, enrichissent le potentiel de cette propriété, permettant d'envisager une vie familiale ou un projet d'accueil.Chargée d’histoire — ayant appartenu à un Capitoul puis à un général d’Empire — cette demeure propose une expérience de vie unique, permettant une évasion sereine ou des réceptions élégantes, en harmonie avec l'histoire, l'architecture et la nature.À proximité des commodités et des grands axes, ce bien combine intimité, accessibilité et qualité de vie, à deux pas de Toulouse.Il est également possible d’acquérir en supplément une ferme mitoyenne pleine de charme, d'environ 200 m², idéale pour un projet familial, agricole ou d’accueil.Une propriété rare, alliant cachet, sérénité et potentiel.Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01Classe énergie : BClasse climat : ALe montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 4020 euros et 5490 euros par an, selon les abonnements de 2021/2022/2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement une heure de Toulouse, entre Caussade et Montauban et à proximité de Saint-Antonin-Noble-Val, cette ancienne ferme de 300 m², soigneusement rénovée, vous attend. Située au calme, cette propriété est parfaite pour un achat de propriété à Saint-Antonin-Noble-Val. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un toit cathédral et une mezzanine, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et un bar. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, une cave et une chaufferie. Un demi-palier dessert une deuxième chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, deux autres chambres complètent cet espace, ce qui en fait une propriété Saint-Antonin-Noble-Val à vendre adapté aux familles ou aux projets d'accueil. La vente de cette propriété inclut également un gîte indépendant de 120 m², composé de deux chambres, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une cuisine. Un atelier indépendant, offrant un espace de travail distinct, fait également partie des aménagements. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse aménagée et d'un pool house. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau calme, cette maison spacieuse de 300 m² est implantée sur un terrain clos d’environ 1 000 m², à seulement 1 heure de Toulouse et à proximité de Caussade et Montauban. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon vaste et une salle à manger, toutes deux dotées d'une cheminée avec insert à bois. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Deux autres salons, également avec cheminées, offrent des espaces distincts pour créer différentes ambiances. L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir, dont trois disposent d'une salle d'eau privative avec vasque et douche, tandis que la quatrième chambre bénéficie d'une salle de bains. À l'extérieur, une dépendance attenante peut être aménagée en atelier ou garage. Le système d’assainissement individuel est récent et conforme aux normes, et les fenêtres en double vitrage assurent un confort moderne. Un terrain non attenant propose un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu’une citerne de récupération des eaux de pluie, idéale pour la création d'un potager. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible.

MONTAUBAN – HARAS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC MAISON DE MAÎTRE, APPARTEMENTS PRIVATIFS ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES PRIVÉES.Située à quelques minutes du centre de Montauban, dans un cadre de campagne agréable, cette propriété développe un ensemble rare et bien structuré sur 23 hectares. Ancien domaine du XIXe siècle, elle allie authenticité architecturale, volumes généreux et fonctionnalité équestre. Briques foraines, maison de maître, appartements privatifs, dépendances, caves voûtées, chai, pigeonnier et écuries composent cette adresse unique, actuellement exploitée en tant que haras privé.UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE, ENTRE NATURE ET VILLELa propriété bénéficie d’une situation particulièrement appréciable, alliant calme, nature et proximité des commodités : • secteur centre-est de Montauban, • environ 8 minutes du cœur de ville, • environ 5 minutes des commerces et services, • environ 10 minutes de la gare, • environ 40 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Entourée de prairies, paddocks et espaces ouverts, elle offre une qualité de vie rare, dans un cadre paisible et préservé.UNE PROPRIÉTÉ DE GRANDE ENVERGURE, AUTHENTIQUE ET STRUCTURÉEL’ensemble comprend : • une maison de maître principale, • un appartement intégré au dernier étage de l’habitation principale, • un appartement indépendant attenant, • un grand garage double, • deux caves voûtées, • des dépendances agricoles et équestres, • deux écuries avec box, • deux ateliers fermés, • un grand chai, • un pigeonnier indépendant à rénover, • un vaste plateau à fort potentiel au-dessus des écuries, • une véranda à usage de cuisine d’été, • deux accès distincts à la propriété.UNE CAPACITÉ HABITABLE IMPORTANTELa propriété développe environ 499 m² habitables, répartis entre : • une maison principale d’environ 428 m², • un appartement indépendant attenant d’environ 71 m². S’y ajoutent plusieurs volumes complémentaires non intégrés à l’habitable actuel, dont un troisième appartement d’environ 60 m² à achever, un vaste plateau au-dessus des écuries ainsi qu’un pigeonnier indépendant à réinventer, offrant un potentiel complémentaire à exploiter.LA MAISON DE MAÎTRE : CHARME, VOLUMES ET FONCTIONNALITÉDéveloppée sur trois niveaux, la maison principale conserve tout le charme de son architecture ancienne : vaste couloir traversant, bel escalier d’origine, tomettes, carreaux de ciment, parquets massifs, cheminées fonctionnelles et beaux volumes. Elle propose une distribution familiale et confortable avec de généreuses pièces de vie, 6 chambres, 6 salles d’eau, 5 WC et un dernier niveau aménagé en appartement complet, rénové et immédiatement exploitable. L’ensemble est en excellent état général, soigné et parfaitement entretenu.UN APPARTEMENT INDÉPENDANT ATTENANT, PRÊT À L'USAGECet appartement indépendant d’environ 71 m², attenant à la maison principale, constitue un atout précieux pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Il dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une grande chambre et d’une salle d’eau avec WC.DES PRESTATIONS TECHNIQUES RASSURANTESLa propriété allie charme ancien et confort moderne : • menuiseries double vitrage, • moustiquaires, • chauffage mixte avec insert bois, poêle à granulés, pompe à chaleur et radiateurs électriques, • fibre installée, • caméras de sécurité, • eau et électricité dans les dépendances, • deux puits, • deux bornes d’arrosage, • prés alimentés en eau. UN VÉRITABLE OUTIL ÉQUESTRE PRIVÉ DÉJÀ EN PLACEExploité comme haras privé, l’ensemble présente une organisation opérationnelle pour une activité équine, avec : • 9 box, • des abreuvoirs automatiques, • des prés et paddocks, • de vastes espaces de stockage, • un environnement pensé pour le cheval. DIAGNOSTICS Maison principale : • DPE : C • absence de plomb, • absence d’amiante, • absence de termites. Appartement indépendant : • DPE : D INFORMATIONS DE FONCTIONNEMENT • taxe foncière : 7 300 € / an • consommation électrique : 450 € / mois Cette propriété conviendra à divers projets : grande demeure familiale, propriété équestre, activité d’accueil, gîte, chambres d’hôtes ou projet mixte habitation/activité, dans un environnement privilégié, à la fois intime, accessible et profondément authentique.

Superbe Maison de Maître du XIXe siècle à Montauban, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Alexandre Liachenko vous propose cette maison d'environ 403 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au calme à proximité d'un village dynamique et de Montauban. Cette demeure allie le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre verdoyant. Les caractéristiques principales incluent un magnifique terrain clos de 11 005 m² avec un parc arboré. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux donnant sur un espace de réception de 150 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Au premier étage, six grandes chambres, dont quatre suites avec salle de bains. La Master Bedroom dispose d’un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d’une terrasse privée. Le deuxième étage comprend deux dortoirs avec balcons. Parmi les loisirs, une piscine de 20 mètres, des garages pour quatre véhicules, une cave à vin contrôlée et un verger. Ce parc, en zone UB, offre un potentiel de construction. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, maison familiale ou résidence de charme, cette propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. C'est une opportunité rare pour ceux recherchant une propriété à acheter à Montauban, alliant espace, tranquillité et accès facile aux infrastructures.

Propriété à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe, dans le département du Tarn, Midi-Pyrénées, offrant un véritable havre de paix. Ce cadre idyllique comprend un parc arboré avec des arbres centenaires, une mare et un bassin agréable alimenté par une source. La maison de Maître, construite en 1850, s'étend sur 240m² par niveau sur deux étages, plus un sous-sol complet. Elle compte 7 chambres, y compris une chambre principale avec salle de bain et dressing situés au niveau principal, parfaits pour accueillir famille, amis ou invités dans un cadre confortable. Les salons, le bureau et la salle à manger, dotés de cheminées, de grandes fenêtres, de parquets massifs et de belles hauteurs sous plafond, font écho à l'élégance d'antan. La cuisine équipée avec arrière-cuisine garantit un quotidien moderne. En outre, il est possible d'acquérir, en plus de la maison principale, deux bâtiments tels que des anciennes écuries et un hangar agricole aux toitures rénovées, idéaux pour les chevaux, comme garage, ou pouvant être transformés en salles de réception, ateliers d'artiste, logements ou espaces de stockage. Cette propriété s'étend sur 6 hectares de foncier, incluant le parc, une grande mare, deux bassins, des bois et des prairies. Sa proximité avec Toulouse et son aéroport international, situé à environ 30 minutes, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute A68 améliorent son attrait. Cet ensemble représente une occasion exceptionnelle d'achat de propriété à Saint-Sulpice-la-Pointe.

A 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine viticole dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, le château principal développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 34 hectares mêlant vignobles, bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Les 15 hectares de vignes, parfaitement intégrés au paysage, s'accompagnent d'un chai entièrement équipé avec cuverie et matériel d'embouteillage, permettant la poursuite immédiate d'une activité viticole établie. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable ; un vaste bâtiment de garage de 143 m² ; une dépendance de 350 m² comprenant bureaux et logement indépendant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines, des installations équestres complètes avec 12 boxes, carrière, paddocks et rond de longe, ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. À cette dimension patrimoniale s'ajoute une approche résolument contemporaine grâce à une importante installation photovoltaïque générant environ 50 000 € de revenus annuels complémentaires et participant à l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE: C

Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette propriété de caractère à Lamothe-Capdeville, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Offrant 265 m2 habitables, elle est nichée au cœur d'un parc de 8000 m2 arboré et fruitier. La maison principale comprend 11 pièces spacieuses et lumineuses, avec une belle entrée suivie d'une pièce bureau. Vous disposerez de 5 chambres, dont 2 à l'étage, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La cuisine aménagée de 22 m2 s'ouvre sur un salon/salle à manger de 34 m2, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine d'été complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées et recevoir en toute convivialité. La propriété inclut également deux dépendances, dont une avec un fort potentiel d'aménagement en gîte. Un appartement indépendant est aussi présent, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Ce bien rare, situé dans un cadre verdoyant, offre des espaces extérieurs vastes propices à l'aménagement d'une piscine ou d'autres installations de loisirs. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Lamothe-Capdeville, offrant confort et de nombreuses possibilités de développement.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Gaillac, Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Avec un accès privé, cette demeure d'époque vous séduira dès le premier regard. Nichée dans un cadre isolé, elle bénéficie d'un environnement paisible, agrémenté de jardins paysagers, de vastes terrains, d'une grande piscine et de terrasses, assurant intimité et tranquillité. Cette propriété de rêve comprend une maison principale entièrement restaurée et aménagée avec un souci du détail inégalé, une maison d'amis ou de gardien, ainsi qu'un pigeonnier et diverses dépendances pour un atelier ou le rangement de véhicules. Les belles pierres locales et les toitures classiques à tuiles romanes ajoutent au charme de l'ensemble. Que ce soit pour un achat de propriété à Gaillac à des fins personnelles, commerciales, ou pour une vie de famille luxueuse, cette propriété a tout pour plaire.

TARN MANOIR XIXème CHAMBRES D'HOTES 2,6 HA. L'Élégance au Cœur du Vignoble Gaillacois. Située à seulement 35 minutes de Toulouse, cette ancienne propriété viticole du XIXe siècle est une invitation à un art de vivre d'exception. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette demeure est prête à accueillir votre famille ou votre projet touristique. Un cadre de vie et d'accueil hors du commun : surface et volumes : 330 m² habitables (400 m² bâtis) offrant de généreux espaces de réception : double salon avec cheminées, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée. Couchages : 6 chambres d'hôtes, toutes avec salles d'eau privatives, assurant un confort optimal. Indépendance : Un loft/appartement de 70 m² permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de générer des revenus locatifs supplémentaires. Fonctionnalité : Sous-sol voûté de 150 m² transformé en salle de jeux et buanderie (ancien chai). Le château est niché dans un écrin de 2,6 hectares (26 780 m²) de nature préservée, sans vis-à-vis. Extérieurs : Sublime jardin à la française structuré par un bassin central et parc arboré d'arbres centenaires. Loisirs : Grande piscine clôturée de 14m x 6m avec pool house, verger productif, et espace adapté pour l'accueil de chevaux. Potentiel à Développer : Un pigeonnier peut être aménagé en gîte supplémentaire. Proximité : Accès rapide à l'autoroute et à la gare (5 min). Commodités : Proche des écoles, commerces, services médicaux et des célèbres marchés de producteurs. Patrimoine : Au centre du 'triangle d'or' (Gaillac, Albi - UNESCO, Cordes-sur-Ciel), offrant un accès immédiat aux richesses du Gaillacois. Cette propriété est une occasion unique d'acquérir un héritage parfaitement entretenu. Posez vos valises et commencez votre nouvelle vie raffinée.

À vendre : Propriété exceptionnelle à Rivières, dans le Tarn (81), au coeur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 14 minutes d'Albi, 6 minutes de Gaillac et 40 minutes de Toulouse, cette maison noble du XVIIe siècle, connue sous le nom de La Roche, s'étend sur un parc arboré de 2,9 hectares. Cette chartreuse d'inspiration vénitienne, unique dans la région, offre 374 m² habitables dans une atmosphère empreinte d'élégance et de sérénité. Caractéristiques principales : - 374 m² habitables, 10 pièces dont 5 chambres - Double séjour avec cheminées monumentales et fresques murales - Cuisine indépendante équipée, plusieurs salons raffinés - 5 chambres et 4 salles d'eau à l'étage, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative - Grande terrasse de 220 m² pour vos repas en extérieur - Parc paysager de 9 000 m² avec verger et serre - Piscine de 11x5 m, pré de 2 hectares pour accueillir des chevaux - Bureau et dépendances inclus Le cadre de vie est privilégié, entre vignobles et bastides, offrant un environnement naturel préservé. Vous beneficierez d'une quiétude absolue, sans vis-à-vis. Ce bien, alliant prestations contemporaines et cachet historique, dispose d'un potentiel de développement exceptionnel en tant que résidence principale, maison d'hôtes ou domaine équestre. Pour toute information ou découverte privée, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare est destiné aux acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'art de vivre.

Située à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre représente une opportunité unique d'achat. Niché au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine rénové allie charme authentique et confort moderne. La résidence principale, d'une superficie de 220 m², dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres et de deux salles d'eau. Une dépendance entièrement aménagée de 75 m² ajoute à cette offre, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace sous les toits, idéal pour un dortoir ou une salle de jeux. De plus, un espace professionnel de 133 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Les prestations incluent une piscine au sel, une terrasse, un triple garage, un pigeonnier, un poulailler, un chenil, une cave, une buanderie, ainsi qu'un parc arboré avec des arbres truffiers et un bois privé, sans oublier une parcelle constructible. La propriété bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, une climatisation réversible, du double vitrage, des volets battants automatisés et un système d'assainissement individuel. Ce bien rare conjuguant authenticité et élégance vous offre un cadre de vie privilégié.

Située à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre est une bastide élégante édifiée en 1880, offrant environ 352 m² habitables. Nichée dans un cadre paisible, sans nuisance, elle propose une vue dégagée sur la campagne environnante et s'étend sur un terrain d'environ 5,47 hectares, alliant authenticité et confort contemporain. Récemment rénovée, cette propriété a su conserver son charme tout en intégrant des prestations modernes de qualité dans une atmosphère chaleureuse. La maison principale se compose d'un vaste hall d’accueil menant à de belles pièces de réception, comprenant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de jeux (chambre ou bureau), d'une salle d'eau et d'espaces fonctionnels pour une vie de plain-pied. À l'étage, un espace nuit confortable se compose de six chambres, une salle de bains et trois salles d’eau, offrant intimité et bien-être. Un grenier aménageable et deux caves viennent compléter ce bien d'exception. De plus, un appartement indépendant en parfait état, idéal pour accueillir famille ou projet locatif, est constitué de deux chambres, une salle d’eau, un WC et un espace de vie. Des dépendances d'environ 100 m² et un garage de 60 m² ajoutent à cette propriété. Les extérieurs mettent en avant une cour intérieure intime, à l'abri des regards, parfaite pour profiter de l'été, ainsi qu'une piscine enterrée rénovée et sécurisée, sans oublier de belles terrasses surplombant la campagne. Le chauffage central au fioul, complété par un poêle, ainsi que les huisseries en bois double vitrage attestent de la qualité de cette propriété. Ce bien rare, alliant charme, calme et authenticité, est idéal pour un achat de propriété à Cordes-sur-Ciel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Estelle Pezet vous propose : Magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cet ancien pigeonnier transformé en habitation dispose d'une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 32 m2, donnant accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace lounge ensoleillé, une buanderie, une grande salle à manger, un séjour cosy avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une suite parentale. Le vaste espace du pigeonnier permet de laisser libre cours à votre imagination. Située à 15 minutes d'Albi, cette demeure au charme indéniable alliant histoire et modernité dispose d'un grand jardin de plus de 4000 m2 avec vue sur les vignes et la campagne du Tarn. Une propriété d'exception à acheter à Cestayrols, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.