vente de propriété de luxe à Castelnau-de-Montmiral, France

Belle propriété à vendre à Cahuzac sur Vère, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien, un ancien corps de ferme en pierre fraîchement restauré, s'étend sur une parcelle arborée de 6 500 m² dans un environnement paisible. Au bout d'un chemin boisé, cette bâtisse impressionne par ses façades en pierre, son charme fleuri et ses volets en bois. L'habitation principale de 200 m² se compose d'une cuisine ouverte de 25 m², intégrée dans une ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière, ainsi qu'un vaste salon/séjour lumineux de 45 m² qui donne un accès direct à la terrasse et au patio. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. En plus de cela, la propriété offre une rentabilité locative intéressante avec plusieurs habitations séparées, pouvant être regroupées rapidement ou commercialisées en tant que gîtes. Ce bien est complété par un garage, un atelier, une cave, un pool house verdoyant, et une belle piscine hors sol. Située à proximité de Cahuzac-sur-Vère, cette propriété est idéale pour un projet de location ou pour un cadre de vie paisible.

iad France - Estelle Pezet vous propose à la vente cette maison de luxe à Cestayrols, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette magnifique demeure en pierre, entièrement rénovée avec goût et qualité, était autrefois un pigeonnier transformé en habitation. Elle offre une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 32 m2, qui donne accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un espace lounge ensoleillé, une buanderie, une grande salle à manger, un séjour cosy avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale. Le grand espace dans le pigeonnier offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes d'Albi, cette maison de luxe à acheter à Cestayrols allie charme historique et modernité, le tout au sein d'un jardin de plus de 4000 m2, avec une vue imprenable sur les vignes et la campagne tarnaise. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Rivières, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison noble du XVIIe siècle, nommée La Roche, se situe à seulement 14 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, au cœur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Avec ses 374 m2 habitables, elle offre une atmosphère mêlant élégance, histoire et sérénité. Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 5 chambres - Réception de plain-pied avec double séjour, cheminées monumentales, fresques murales et tomettes d'époque - Salle à manger et cuisine indépendante équipée - À l'étage, 5 chambres, dont 2 superbes suites parentales - Grande terrasse de 220 m2, parfaite pour vos repas en extérieur - Parc paysager d'environ 9 000 m2, orné d'un verger et d'une serre - Piscine 11x5m implantée dans le parc pour plus de calme - Bureau, dépendances et pigeonnier d'époque Cadre de vie et Environnement :Cette propriété se trouve dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, offrant un environnement naturel et préservé avec une proximité immédiate aux importantes villes de la région. Pourquoi choisir ce bien ?Avec son architecture unique et des éléments d'époque conservés, cette propriété représente un potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, ou domaine équestre. Vous souhaitez vous engager dans l'histoire de cette demeure ? Cette propriété à acheter à Rivières vous invite à la découvrir au-delà des visites traditionnelles. Elle incarne un cadre de vie chargé de sens et de beauté.

Découvrez cette propriété à vendre à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure du XVème siècle, entièrement rénovée, offre 200 m² d'espace de vie, une piscine, un jardin arboré ainsi qu'une vue imprenable sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau privative (équipée d'un sauna), ainsi qu'un WC et une seconde chambre. Le rez-de-jardin comprend une cuisine avec accès à la terrasse et à la piscine, une grande réserve, deux autres chambres (dont une avec accès terrasse), une salle de bain avec WC, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une chaufferie. Cette propriété présente l'avantage d'un accès indépendant pour chaque niveau, permettant une possible division en deux logements. Parmi les commodités, vous disposez d'un garage, d'un local technique ou atelier, d'un abri jardin, et de double vitrage. La connectivité est assurée par la fibre, ADSL et 5G. Il y a également deux puits, une piscine de 8x4 m avec escalier, un chauffage au fuel, une production d'eau chaude électrique et le tout à l'égout. Tous commerces, médecins, écoles et autres services se trouvent à proximité au village. La taxe foncière s'élève à 1125 EUR. Le DPE est de classe E/E. Située à 20 minutes d'Albi et de Gaillac et à 1 heure de Toulouse, cette propriété représente une opportunité unique d'acheter une propriété de caractère à Cordes-sur-Ciel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par le Cabinet immobilier TAIC-Immobilier, spécialisé dans la vente, l'achat et la recherche de maisons de charme et de belles demeures. Pour le descriptif complet et de nombreuses photos, visitez notre site ou contactez-nous au 0033 672 00 41 56.

Propriété à vendre située à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine récemment rénové se trouve entre Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral. Il possède des bâtiments en pierre blanche autour d'une cour intérieure de 240 m², avec des éléments architecturaux exceptionnels, tels que des sols en pierre, des plafonds à la française, et de belles cheminées. La propriété comprend une maison principale de 220 m² avec un salon spacieux de 60 m², une cuisine entièrement équipée de 50 m², et trois chambres. De plus, une maison d'amis de 75 m² avec terrasse privé et un espace professionnel de 133 m² ont également été soigneusement rénovés. Les extérieurs offrent une piscine au sel de 12 m x 6 m, un triple garage de 140 m², ainsi qu'un parc de 5 hectares comprenant des arbres truffiers, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et un jardin potager. La propriété dispose d'une buanderie de 37 m² carrelée, d'une cave de 30 m² et d'un chenil en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. La climatisation est également présente avec des unités réversibles. On retrouve ici des doubles vitrages, des volets automatisés et manuels, ainsi qu'un système d'assainissement individuel. Cet ensemble exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à Cordes-sur-Ciel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2650 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Cordes-sur-Ciel, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cette élégante bastide est entourée de 6 hectares de terrain et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage double. Construite en 1882, elle comprend une demeure principale, une grande dépendance, un vaste préau couvert et un petit bâtiment pour le stockage, le tout organisé autour d'une cour fermée. Les toitures ont été rénovées et les bâtiments sont en pierres calcaires apparentes. La maison s'élève sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un salon avec cheminée, une grande salle à manger, une chambre d’appoint, une cuisine moderne équipée, une salle de bain d'appoint ainsi qu'un WC. Une chaufferie et un atelier complètent ce niveau.- Le premier étage dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'un WC. Une partie indépendante est aménagée avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un coin lecture. - Au deuxième étage, un grand grenier est aménageable et divisé en 5 pièces. La superficie habitable totale est de 310 m2, comprenant 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, 6 chambres lumineuses, 4 salles de bains et 3 WC. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur la piscine sécurisée, les arbres fruitiers et les prairies environnantes, le tout dans un cadre calme, à seulement 3 km de Cordes-sur-Ciel, à 20 minutes d’Albi et Gaillac, et à une heure de Toulouse. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

TARN - 15 KM D'ALBIDécouvrez cette charmante bastide en pierre à Castanet, Tarn, dans la région Midi-Pyrénées. Située à la sortie d’un magnifique village médiéval, cette propriété allie le cachet de l’ancien à un confort moderne, le tout présenté dans un état irréprochable.La demeure principale s’étend sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des détails. Au rez-de-jardin, retrouvez une vaste cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une buanderie bien aménagée.À l’étage, un superbe escalier en bois massif mène à une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre lumineuse avec salle de bain.Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et une grande salle de jeux.Une dépendance attenante de 70 m² offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies (atelier, espace de réception, garage, etc.).Le tout est implanté sur un terrain clos, plat et partiellement arboré, avec un puits et une piscine intégrée dans un cadre verdoyant. De plus, une partie du terrain est constructible (1500m²), offrant un potentiel intéressant pour un projet indépendant.Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant authenticité et discrétion, idéale pour une résidence principale ou un cadre de vacances. Pour plus d’informations ou visiter ce bien, contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Classe énergie : CClasse climat : CDépenses annuelles d'énergie estimées : entre 5 050 € et 6 910 € par an, indexées au 01/01/2021.Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle Propriété située à Rabastens, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Ce bien unique réunit le charme industriel de l'ancien et l'élégance d'une rénovation contemporaine de qualité. D'une superficie d'environ 550 m2 sur trois niveaux, cette Propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une immense pièce à vivre de 101 m2 avec un bar intégré, parfaite pour recevoir. Une suite parentale de 26 m2, un bureau, une chambre avec dressing, une grande salle de bain, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un salon/séjour lumineux de près de 200 m2 ainsi que trois grandes chambres d'environ 25 m2 chacune sont présentes, accompagnées de deux salles de bain. Le dernier niveau est dédié aux loisirs avec une salle de jeux spacieuse. Le sous-sol de 250 m2 offre un grand potentiel d'aménagement. Le terrain de 2 750 m2 est clos, avec un jardin paysager et une piscine chauffée. Les dépendances incluent un garage et un atelier. Ce bien ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir un projet de vie familial ou professionnel. Visites sur rendez-vous uniquement.

iad France - Steve Lambert vous propose : Propriété à vendre – 297 m² habitables sur plus de 2 hectares – MONCLAR-DE-QUERCY, Tarn-et-Garonne, Midi-PyrénéesÀ seulement 20 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, avec un accès rapide via la rocade, découvrez cette superbe demeure de caractère : un ancien chai datant de 1819, rénové avec soin et niché dans un cadre naturel exceptionnel de 22 500 m².Une maison de maître aux volumes généreuxAvec ses 297 m² habitables, principalement de plain-pied, cette propriété allie l’élégance de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de :5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et une chambre avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).1 bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.4 salles d’eau et 4 toilettes.3 cuisines indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, gîte, location saisonnière.Les matériaux d’origine ont été soigneusement conservés et valorisés : pierres apparentes, tomettes, poutres, cheminées, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.Des extérieurs exceptionnels et fonctionnelsTrois terrasses bien orientées avec vues magnifiques sur la campagne environnante.Parc arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix.Piscine au sel (8 m x 4 m), avec vue panoramique sur la vallée. Le moteur et le liner ont été remplacés il y a 4 ans.Grand garage et plusieurs places de stationnement dans la cour.Annexes : atelier, ancienne écurie, dépendances.Présence d’un puits pour l’arrosage ou un usage complémentaire.Confort moderne et prestations récentesPompe à chaleur air/eau installée en 2021 pour un chauffage performant.Double vitrage récent avec garantie décennale.Toiture entièrement rénovée.2 inserts pour une ambiance chaleureuse l’hiver.4 chauffe-eaux pour un confort optimal, même en usage multi-familial.Charges maîtriséesÉlectricité : environ 124 € par mois.Eau : environ 22 € par mois.Taxe foncière : 2 471 € par an.Une propriété rare et pleine de potentielCe bien séduira les amoureux de l’authentique, à la recherche d’un lieu de vie paisible, fonctionnel et évolutif. Parfait en résidence principale, maison secondaire, ou pour un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes…).Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Monclar-de-Quercy.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Alexandre Liachenko, expert en vente de propriétés d'exception, a l'honneur de vous présenter en exclusivité ce magnifique domaine du XVIIe siècle, situé au nord de Toulouse, dans l'une des plus belles régions du Sud-Ouest de la France, réputée pour sa qualité de vie. Le domaine est caractérisé par : - Surface habitable : Environ 1000 m² entièrement restaurés - Terrain : 3 hectares soigneusement aménagés et arborés Les points forts de cette propriété incluent : - Restauration récente alliant design contemporain et confort, idéale pour un usage privé ou professionnel - Maison de Maître comprenant 7 suites spacieuses, dont une spectaculaire suite nuptiale - Bâtiments complémentaires tels qu'un pigeonnier authentique, une table d’hôtes avec cuisine équipée, un salon bibliothèque, une salle de billard, une arrière-cuisine avec four à pain traditionnel, et une laverie professionnelle. Ce domaine est également pensé pour l'événementiel, avec : - 4 grands gîtes pouvant accueillir près de 50 personnes - Salle de réception en pierre de 200 m², pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes assises, avec mezzanine de 120 m², espace traiteur avec chambre froide, vestiaires et garage - Espace bien-être ou gîte supplémentaire à finaliser selon vos projets - Parking de plus de 100 places, parfaitement adapté aux événements. Situation et commodités : À seulement 1 minute d’un charmant village avec commerces tels que boulangerie, restaurants, bars, pharmacie et sites historiques. Montauban est à 40 minutes, et l'Aéroport international Toulouse-Blagnac à 1 heure. Ce domaine est en activité avec un large succès et jouit d'une excellente réputation. Prestations supplémentaires : Équipements complets comprenant du matériel professionnel, avec la possibilité de gestion intégrale en location saisonnière. Dossier complet disponible sur rendez-vous, incluant des photos détaillées, un film drone, une visite virtuelle 3D et d'autres informations sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à acheter à Saint Antonin Noble Val dans le Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées.

Propriété de caractère à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un petit hameau calme, cette maison de 300 m² se trouve à seulement 1 heure de Toulouse, entre Caussade et Montauban, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le terrain clos d'environ 1 000 m² entoure la propriété. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec un grand salon et une salle à manger, dotée d'une cheminée avec insert à bois. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. De plus, deux salons supplémentaires, chacun avec cheminées, offrent des espaces distincts propices à la détente. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres. Trois d'entre elles disposent d'une salle d'eau privative avec vasque et douche, tandis que la quatrième chambre bénéficie d'une salle de bains. À l'extérieur, une dépendance attenante peut être aménagée en atelier ou en garage. Le système d'assainissement individuel, récent, respecte les normes en vigueur. Cette propriété à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val combine le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des fenêtres en double vitrage et un terrain non attenant offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une citerne de récupération des eaux de pluie, idéale pour un potager. Une maison paisible et chaleureuse, prête à vous accueillir.

À 1 heure de Toulouse, idéalement située entre Caussade et Montauban, cette ancienne ferme de 300 m², soigneusement rénovée, est nichée au calme à quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val. Ce bien, parfait pour un achat de propriété à acheter Saint-Antonin-Noble-Val, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec toit cathédral et mezzanine, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et un bar. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, une cave et une chaufferie. Un demi-palier dessert une deuxième chambre avec salle de bains attenante, tandis qu'à l'étage se situent deux chambres supplémentaires, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir des invités. La propriété inclut également un gîte indépendant de 120 m², composé de deux chambres, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une cuisine, ainsi qu'un atelier indépendant, offrant un espace de travail distinct. À l'extérieur, un terrain de 1 600 m² avec piscine chauffée, terrasse aménagée et pool house complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter dans le Tarn ? Découvrez cette maison de maître située dans un charmant village rural, à proximité de Cordes-sur-Ciel, de la ville d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de la métropole aéronautique de Toulouse. Cette propriété Tarn à vendre s'étend sur un terrain de 2 hectares et comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec cheminée, une spacieuse salle de séjour, une piscine, une salle de jeux et une terrasse. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Tarn.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val ? Cette charmante maison bourgeoise, située à quelques minutes du centre-ville, est une véritable perle du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Alliant espace, authenticité et confort, elle dispose d'un grand jardin arboré et préserve de nombreux éléments d'époque. L'accès à la propriété se fait par une allée privée, fermée par un portail, menant directement à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée ouvre sur un couloir central donnant accès à une salle à manger avec cheminée en marbre et parquet en bois, un salon TV, un bureau, ainsi qu'une spacieuse cuisine qui s'ouvre sur une terrasse à l'arrière, offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. Un superbe escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert : • Deux grandes chambres, • Deux chambres plus petites, • Une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, • Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et une pièce abritant la chaudière, qui sert également de buanderie. Dotée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul, cette maison est prête à accueillir votre famille. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une petite grange idéale pour le rangement. Avec son charme authentique, sa proximité avec le centre et son jardin, cette maison Saint-Antonin-Noble-Val à vendre représente une opportunité rare, parfaite pour une maison familiale ou une résidence secondaire.

À vendre : propriété exceptionnelle située à Carlus, dans le Tarn (81), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette demeure, datant du XVIème siècle et à seulement 10 km d'Albi, a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Comprenant une résidence principale en pierres de taille avec deux tours et deux appartements, cette propriété offre une vaste superficie. Le premier appartement de 230 m² est réparti sur deux niveaux, tandis que le deuxième, d'environ 110 m², bénéficie d'un accès indépendant en rez-de-jardin. Le charmant pigeonnier au milieu du jardin vient compléter cet ensemble. Avec ses détails architecturaux remarquables, incluant un escalier en pierre et des cheminées, cette propriété de luxe à acheter à Carlus est un lieu unique. Le terrain de 8400 m² est paysagé avec un espace piscine de 12 x 6 et un pool house. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété de luxe à Carlus, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Monestiés, un des plus beaux villages de France, à quelques kilomètres de Cordes sur Ciel et d'Albi, ce corps de ferme rénové. Niché au coeur de 4 hectares de terrains, composé en partie de prairie, de jardin et de bois, vous trouverez une première habitation d'environ 200 m2 sur deux niveaux, dotée de deux salles d'eau, 5 chambres, d'une grande cuisine et d'un agréable salon ouverts tous deux sur une terrasse. Pour le petit plus, une chambre est au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, rendant de plain-pied cette partie de l'habitation. Vous trouverez également une seconde habitation, idéale pour accueillir famille et amis ! L'ensemble de la maison dispose de double vitrage et d'un bon DPE. Découvrez cette propriété à acheter à Monestiés, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

À seulement une demi-heure de Toulouse, dans un village paisible près de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette propriété à vendre comprend une toulousaine de 330 m² ainsi que deux dépendances de 52 et 45 m², le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 6000 m². La bâtisse principale, construite en 1880 et rénovée en 2020, offre une belle entrée, un spacieux salon de réception, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau, un dressing et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, tandis qu'au second, deux autres chambres sont à disposition. Les dépendances abritent deux appartements, chacun avec une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un salon (pour l'un d'eux), offrant la possibilité de les louer. Un grand garage de 120 m², une serre et une piscine complètent cet ensemble immobilier. Découverte idéale pour un achat de propriété à Saint-Sulpice-la-Pointe, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette propriété à vendre à Briatexte, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible sur un parc exceptionnel de 3 hectares, bordé par une rivière, cette maison de caractère entièrement rénovée séduira les amateurs de nature. Avec 395 m² habitables, elle comprend deux salons spacieux de plus de 60 m² chacun, une véranda avec vue sur le parc, une cuisine, cinq chambres, deux salles de bains, un grenier avec bureau, ainsi qu'une bibliothèque de 88,89 m² et une salle de sport de 62 m². À l'extérieur, vous trouverez un garage double de 57,50 m², un poolhouse avec un salon d'été, salle d'eau et wc, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. La piscine de 17 x 7,5 m au sel est équipée d'un volet de sécurité. Une grange de 107,10 m² avec un étage de 19,50 m² vient compléter cet ensemble. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 6840 € et 9320 € par an, en fonction des prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

TARN - GRAULHET ANCIEN PRESBYTERE RENOVE AVEC PISCINEGraulhet - Propriété unique du XIXème siècle – Charme, histoire et potentiel.Nichée à Graulhet, dans un cadre paisible, cette bâtisse historique entièrement restaurée en 1990 offre un cadre de vie authentique, alliant l'ancien et le confort moderne.Avec une surface habitable de 347 m², répartie en 10 pièces, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants, ses hauteurs sous plafond et ses éléments remarquables, comme ses trois cheminées fonctionnelles.Implantée sur 2,8 hectares clos, elle bénéficie d’un jardin paysager, d’un pigeonnier en pierre à rénover, de 200 m² de dépendances aménageables et d’éléments uniques, ajoutant un caractère supplémentaire à ce bien.Les multiples espaces offerts permettent d’envisager divers projets : résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d’hôtes ou division en deux logements indépendants pour de la location saisonnière.DES ESPACES DE VIE STRUCTURÉS ET AGRÉABLESRez-de-chaussée :• Entrée spacieuse : 8,6 m²• Vestiaire : 2,7 m²• Vaste pièce de vie avec coin cuisine/bar de 80 m², exposée plein sud• Buanderie : 9 m²• Cellier : 2 m²• Espace nuit : 3,5 m²• Dégagement de 8,6 m² avec trois chambres équipées de placards (une de 15 m², deux de 16 m²), salle d’eau et WC indépendant.A l’étage :• Entrée/dégagement de 14 m²• Salon-salle à manger de 64 m² exposé sud, avec cheminée• Cuisine indépendante de 22 m², avec coin repas• Dégagement de 12,5 m² menant à l’espace nuit avec WC, salle de bain, deux chambres et une suite avec salle d’eau.DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET DES DÉPENDANCESa POTENTIEL• Balcon continu donnant accès aux pièces de l’étage.• Terrasse couverte de 57 m² avec vue sur la cour intérieure.• Véranda lumineuse de 60 m² accessible depuis la cour.• Piscine au sel de 14x7 mètres avec abri motorisé.• Dépendance de 150 m² avec cave à vin, local technique et pigeonnier à rénover.• Parking couvert pour 4 véhicules.CONFORT & PRESTATIONS MODERNES• Chauffage par le sol, climatisation réversible à l’étage• Menuiseries récentes avec volets roulants• Système d'alarme et assainissement individuel.UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉProche de toutes commodités :• 8 minutes du centre-ville, 10 minutes de la zone industrielle et des centres commerciaux.• Accès facile à l'autoroute, gare, golf et aéroport de Toulouse-Blagnac.UN BIEN D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété peut s’adapter à différents projets : résidence principale, gîte ou division en plusieurs logements, tout en offrant un lieu où histoire et modernité se rencontrent.