vente de propriété de luxe à Caussade, France

NEGREPELISSE — DOMAINE FAMILIAL DE 9,7 HECTARES AVEC VILLA D’ARCHITECTE, FERME DE CARACTERE ET PARC BOISE À seulement quelques minutes du cœur de Nègrepelisse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété familiale d’environ 9,7 hectares offre une configuration rare : deux habitations indépendantes, parfaitement distantes l’une de l’autre, sans vis-à-vis, au sein d’un parc boisé et paysager. L’ensemble réunit deux écritures architecturales très différentes, qui donnent au lieu toute sa singularité. La villa principale, construite en 1978 par architecte, développe environ 420 m² habitables. Son architecture contemporaine à toit plat, ses volumes généreux, sa luminosité et sa position dominante en font une maison à fort potentiel. Elle s’ouvre sur un parc remarquable, une vue dégagée et une piscine de 12 x 6 m. La maison, habitable en l’état et saine, nécessitera une rénovation afin de révéler pleinement la qualité de son architecture et l’élégance de ses volumes. À distance, la ferme ancienne en briques foraines, édifiée autour des années 1800, offre environ 263 m² habitables, complétés par de très importantes surfaces annexes : vaste grenier aménageable à fort potentiel, garage, anciennes écuries, sellerie, buanderie et jardin d’hiver. Cette bâtisse pleine de charme conserve de beaux éléments d’authenticité : tomettes, volumes, hauteurs, menuiseries cintrées, ambiance chaleureuse et véritable identité patrimoniale. Elle bénéficie d’une structure saine, d’une charpente renforcée et d’un système de chauffage récent par poêle à granulés alimentant les radiateurs. Les deux bâtisses sont habitables, tout en appelant un projet de modernisation, notamment sur le plan énergétique, esthétique et technique. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs capables de percevoir la valeur d’un lieu rare, d’assumer une rénovation qualitative et de créer un domaine familial, une résidence principale avec maison d’amis, ou un projet mixte associant vie privée et activité professionnelle, de type gîte, chambres d’hôtes ou encore séminaires. Le domaine bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché : le calme, l’intimité, les bois et les grands espaces, tout en restant proche des services. Nègrepelisse dispose de commerces, écoles, collège et services du quotidien. La gare d’Albias se trouve à proximité, Montauban et sa gare SNCF sont accessibles en 20 minutes, et l’aéroport Toulouse-Blagnac en environ 50 minutes. Un bien singulier, sincère, familial et profondément évolutif, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu à réinventer, à transmettre et à faire grandir.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans viv-à-vis decouvrez cette propriété de caractère offrant 265 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc de 8000m2 arboré et fruitier. La maison principale propose 11 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière. Belle entrée spacieuse suivie d'une pièce servant de bureau. 5 chambres,dont 2 à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau.  une cuisine aménagée de 22m2 ouverte sur un salon/ salle a manger de 34 m2. Les pièces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Une cuisine  d'été vient compléter les prestations idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La propriété dispose également de deux dépendances dont une présente un fort potentiel d'aménagement en gîte, grâce a sa configuration. Vous trouverez également un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif. L'ensemble est implanté dans un cadre verdoyant, propice à la détente, avec de vastes espaces extérieurs permettant d'envisager piscine ou autres aménagements loisirs. Un bien rares offrant de nombreuses possibilités, alliant, confort et potentiel de développement.

Découvrez cette propriété Saint-Antonin-Noble-Val à vendre, située à quelques minutes du charmant village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Entièrement rénovée, cette propriété en pierre offre un environnement calme et préservé, loin des regards indiscrets. Édifiée sur un terrain arboré de 9 128 m², elle propose entre 370 et 390 m² habitables répartis en trois espaces indépendants, idéals pour une résidence familiale, un projet touristique ou événementiel. La maison principale comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale au rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l’étage, mêlant charme et confort moderne. Le domaine inclut également un espace de réception et de restauration entièrement fonctionnel, ainsi qu’un gîte indépendant pour une exploitation immédiate. À l'extérieur, profitez d'un parc doté d'une piscine récente de 10 x 4 m, de larges terrasses et d’un jardin intime, parfait pour la détente et les loisirs. Rénovée avec soin et équipée de prestations modernes, cette propriété représente une rare opportunité d'achat à Saint-Antonin-Noble-Val, alliant authenticité, sérénité et fort potentiel d’exploitation.

Propriété de caractère à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau calme, cette maison spacieuse de 300 m² est implantée sur un terrain clos d’environ 1 000 m², à seulement 1 heure de Toulouse et à proximité de Caussade et Montauban. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon vaste et une salle à manger, toutes deux dotées d'une cheminée avec insert à bois. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Deux autres salons, également avec cheminées, offrent des espaces distincts pour créer différentes ambiances. L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir, dont trois disposent d'une salle d'eau privative avec vasque et douche, tandis que la quatrième chambre bénéficie d'une salle de bains. À l'extérieur, une dépendance attenante peut être aménagée en atelier ou garage. Le système d’assainissement individuel est récent et conforme aux normes, et les fenêtres en double vitrage assurent un confort moderne. Un terrain non attenant propose un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu’une citerne de récupération des eaux de pluie, idéale pour la création d'un potager. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible.

À seulement une heure de Toulouse, entre Caussade et Montauban et à proximité de Saint-Antonin-Noble-Val, cette ancienne ferme de 300 m², soigneusement rénovée, vous attend. Située au calme, cette propriété est parfaite pour un achat de propriété à Saint-Antonin-Noble-Val. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un toit cathédral et une mezzanine, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et un bar. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, une cave et une chaufferie. Un demi-palier dessert une deuxième chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, deux autres chambres complètent cet espace, ce qui en fait une propriété Saint-Antonin-Noble-Val à vendre adapté aux familles ou aux projets d'accueil. La vente de cette propriété inclut également un gîte indépendant de 120 m², composé de deux chambres, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une cuisine. Un atelier indépendant, offrant un espace de travail distinct, fait également partie des aménagements. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse aménagée et d'un pool house. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val a été entièrement rénovée avec soin et qualité.Elle comprend une spacieuse maison principale de 4 chambres, une maison d'amis indépendante, ainsi qu'une piscine récente de 10 x 4 m. De plus, une grande bâtisse est également présente sur le terrain, idéale pour accueillir du public grâce à sa cuisine professionnelle et ses toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite.La maison principale, moderne et confortable, est caractérisée par un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec accès au jardin, et une cuisine entièrement équipée avec sortie vers une grande terrasse. Elle conserve de nombreux éléments d'origine tels que des pierres apparentes et un parquet en chêne massif. Au rez-de-chaussée, se trouvent également un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent l'ensemble.La maison d'amis, rénovée et agréable, dispose d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, avec sa propre terrasse et un stationnement. Enfin, la seconde bâtisse de près de 100 m², équipée de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur, offre un espace parfait pour développer une activité professionnelle.Ce bien vous permet d'allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

PROPRIÉTÉ UNIQUE À PUYGAILLARD DE QUERCY - DEMEURES EN PIERRE RÉNOVÉES SUR UN PARC DE 7 HECTARESSituée à PUYGAILLARD DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se dévoile au détour d'un chemin discret. Nichée sur sept hectares sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme du patrimoine ancien et confort d’une rénovation de qualité.UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété se compose de :• Une maison en pierre de type maison de maître, s'élevant sur trois niveaux, actuellement libre de toute occupation, entièrement fonctionnelle et prête à être exploitée, que ce soit pour une résidence principale, une maison d’amis ou un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes).• Un ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, également rénové, où le caractère historique des matériaux se marie avec le confort moderne et un style contemporain.• Un séchoir à tabac reconfiguré en garage spacieux, offrant des volumes impressionnants et un potentiel considérable.• Une dépendance supplémentaire en pierre, idéale pour des aménagements variés ou du rangement.L'ensemble est harmonieux, chaque bâtiment préservant son identité tout en contribuant à une architecture cohérente.UN ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURELe parc, constitué de prairies, d'arbres et de jardins, offre un cadre naturel autour des habitations. Une piscine bien intégrée, entourée de larges terrasses carrelées, est le lieu parfait pour la détente, avec des vues sur la campagne. Le calme règne ici, sans aucune nuisance, permettant de profiter de la nature et de l'espace.CONFORT ET TECHNICITÉCette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant un chauffage géothermique, une excellente isolation (classe C), et des menuiseries de qualité. Les réseaux distincts des deux maisons assurent une indépendance totale tout en s’adaptant à différents projets, que ce soit une vie familiale ou un accueil touristique.UN BIEN AUX USAGES VARIÉSQue ce soit comme maison de famille, résidence secondaire, projet de gîtes, ou même pour une activité équestre ou agricole douce, les potentialités de cette propriété sont vastes, tout en conservant un style et une élégance rares sur le marché.UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIRCette propriété séduira tous ceux en quête d’un cadre de vie inspirant, chargé d’histoire, et offrant une tranquillité remarquable. Un dossier complet avec toutes les informations nécessaires est disponible sur demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous qualifié, en respectant la confidentialité de ce bien.

A seulement 20 minutes de Montauban (82), dans un environnement calme et agréable, cette propriété comprend une belle maison de maître offrant sur environ 400 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un premier salon-salle à manger avec un poêle, une cuisine indépendante et équipée, une seconde salle de réception (salon, salle à mange, cuisine avec accès à une terrasse), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc, une arrière-cuisine, une lingerie, une buanderie, un cellier; à l'étage, un couloir desservant un grand salon-salle à manger, une cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle d'eau-wc. Attenant à la maison principale, de nombreuses dépendances offrant des potentialités d'aménagement. Cette propriété située dans un cadre vallonné dispose de plusieurs dépendances agricoles (anciennes stabulations de 1000 m² et un hangar de stockage de 700 m²). La propriété s'étend sur environ 17 hectares, dans un cadre vallonné mêlant terres agricoles et boisements. Ce lieu offre de multiples perspectives pour concrétiser un projet de vie personnel et professionnel (agricole, accueil du public et activités événementielles) au cœur d'un environnement paisible et à l'écart de toute nuisance. Proche de toutes les commodités, à 1h00 de l'aéroport de Toulouse. DPE réalisé en 2026; Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 5170 euros et Montant haut 7030 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce magnifique domaine touristique se dévoile au cœur d’une vallée paisible, entre les villages médiévaux de Caylus et Saint-Antonin-Noble-Val. Nichée dans un environnement naturel préservé, la propriété s’étend sur près de 3 hectares de prairies, de bois et d’eau, offrant une atmosphère rare, propice au calme, au ressourcement et à l’accueil touristique. •Une maison principale •Un gîte indépendant •Une chambre d’hôte •4 lodges safari •2 tiny houses •Une grande piscine avec solarium et pergola •Une piscine-bassin •Une grande cuisine d’été •Une grande véranda avec verrière. •Un atelier •Un terrain de pétanque •Un grand Hangar pour stocker matériel et possibilité de garer 2 véhicules •Des sanitaires/douches et une cuisine aménagée permettant une activité de camping Ce domaine offre un très grand potentiel de développement grâce à ses infrastructures haut de gamme, son cadre naturel exceptionnel ainsi que sa situation privilégiée à proximité des Gorges de l’Aveyron et des villages médiévaux de Saint-Antonin-Noble-Val, Najac et Cordes-sur-Ciel. En arrivant, on découvre une place centrale autour de laquelle s’organisent le bassin, la cuisine d’été avec sa terrasse couverte et cheminée, ainsi qu’une grande véranda. Un escalier mène ensuite vers : La maison principale En retrait par rapport au reste du domaine, elle bénéficie d'une belle intimité et d’un jardin privatif. Une autre terrasse couverte à l’avant donne accès à un hall d’entrée desservant des WC séparés et une salle d’eau (douche et lavabo). On entre ensuite dans une cuisine moderne, avec un escalier vers l’étage et un accès au jardin. Le salon, profite de murs en pierre, un ancien évier et un grand poêle à bois. À l’étage, le palier dessert un dressing, puis une spacieuse chambre avec coin bureau et placards intégrés. La cuisine et la grande chambre sont équipées de pompes à chaleur réversibles Le gîte Il comprend un salon avec poêle à bois. À l’étage, une chambre, et en rez-de-jardin, une cuisine, des WC séparés et une salle d’eau. Le gite est équipé avec chauffage au bois et radiateurs électriques dernière génération. La chambre d’hôte & Grange Située près du gîte, elle dispose d’une chambre confortable et d’une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque. À côté se trouve une grande pièce avec un poêle à bois, pouvant être utilisée comme salon complémentaire pour des privatisations ou salon télé. Les tiny house Installées récemment, elles sont particulièrement confortables. Chacune offre une terrasse couverte avec vue sur la vallée, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre séparée, et une salle d’eau. Elles sont équipées de pompes à chaleur réversibles (chauffage/climatisation). Les lodges safari Réparties dans la nature, chaque tente se trouve sur un emplacement privatif sans vis à vis avec terrasse en bois. Elles sont confortablement aménagées, avec une salle d’eau (cabine de douche, WC, lavabo), une chambre double, et une seconde chambre (deux lits simples ou un lit simple + lits superposés). L’une des tentes dispose de sanitaires situés dans un chalet à proximité. En contrebas du domaine, la grande piscine avec son solarium, le terrain de pétanque et le vaste parking aménagé pour les visiteurs viennent compléter cet ensemble pensé pour l’accueil et la détente. L’étang, la source naturelle et les chemins aménagés participent pleinement au charme unique des lieux. L’ensemble est en excellent état, avec deux microstations récentes pour l’assainissement, et offre un fort potentiel pour développer ou poursuivre une activité touristique déjà particulièrement séduisante. Un lieu rare où nature, authenticité et art de vivre se rencontrent harmonieusement, idéal pour un projet de vie mêlant résidence privée et activité d’accueil dans un cadre exceptionnel.

Propriété à vendre à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Rare à trouver, ce bien immobilier se situe sur un domaine de 23 hectares, à proximité immédiate du centre de Montauban, offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Cette propriété de caractère inclut une maison de maître spacieuse, des appartements privatifs, ainsi que des installations équestres, et elle est actuellement exploitée comme un haras privé. La maison principale, de style XIXe siècle, conserve son authenticité grâce à des éléments architecturaux remarquables comme des tomettes et des cheminées fonctionnelles, tout en offrant confort et espace avec ses 6 chambres et 6 salles d’eau. Avec une superficie habitable d'environ 499 m² et des volumes complémentaires non encore exploités, cette propriété offre un fort potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale, d'une activité d'accueil ou d'un projet d'investissement. Située à environ 8 minutes du cœur de Montauban, cette Propriété de luxe MONTAUBAN à vendre vous offre également un cadre de vie paisible, entouré de nature.

TARN-ET-GARONNE - LAFRANCAISE Au cœur d'une nature verdoyante et à l'écart de toute nuisance, ce magnifique domaine a été entièrement restauré, sur un parc de 7 ha environ. La maison de maître d'environ 350 m² habitables constitue l'habitation des propriétaires et est composée de 9 pièces dont 6 chambres avec 4 salle de bain ou salle d'eau. La dépendance principale de 400 m² est composé de 8 chambres, d'une salle de réception, d'une cuisine et d'une lingerie. Dans une autre dépendance se trouvent 12 chambres conçues dans un esprit écologique avec un respect de l'environnement. La superficie des chambres est de 19 m² à 41 m², à l'exception d'une chambre simple de 12 m² La propriété est également composée d'autres dépendances : Un premier bâtiment annexe de 56 m² abrite 2 chambres. La seconde annexe est composé d'une chambres de 41 m² Il y a un hangar fermé 96 m², un hangar ouvert 140 m², un beau pigeonnier 16 m², un garage/atelier de 82 m² Jolie piscine de 13 X 4,5m Très joli parc avec un grand parking 275 m² Les dépendances de cette propriété sont actuellement exploitées en hôtel ****. Possibilité d'acquérir le fond de commerce Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6710 euros et 9130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine Intimiste Ancienne exploitation agricole biologique, elle a été entièrement restaurée dans le respect de son histoire. Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception se compose d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle de style Art déco, entourée de nombreux corps de bâtiments. Les propriétaires ont choisi des matériaux naturels, bio et écoresponsables, offrant ainsi un cadre de vie sain, confortable et en parfaite harmonie avec la nature. ⸻ Une maison de maître et des dépendances de caractère Le domaine déploie un ensemble architectural unique, où chaque bâtiment raconte une histoire : • la maison de maître, du XVIIIᵉ siècle à l’élégance Art déco, offre environ 300 m² d’espace habitable et six chambres spacieuses, alliant charme et confort contemporain ; • un ancien séchoir à tabac transformé en dojo, idéal pour le yoga, la méditation ou des activités artistiques ; • une grande grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets ; • un pigeonnier réhabilité en espace détente, parfait pour des moments de repos ou de lecture ; • et 12 suites élégantes, allant de 19 à 41 m², conçues avec les prestations raffinées d’un hôtel 4 étoiles, idéales pour accueillir vos hôtes avec confort. Côté nature, la propriété abrite également un verger généreux avec différents arbres fruitiers, dont une plantation de kiwis et de magnifiques figuiers, apportant une touche gourmande au fil des saisons. ⸻ Une vocation double : maison de famille ou projet hôtelier et événementiel Cette propriété d’exception révèle deux visages complémentaires. Elle peut être vécue comme une maison de famille unique, offrant de nombreuses chambres et des dépendances de caractère avec le confort d’un hôtel 4 étoiles, tout en préservant l’intimité et la sérénité nécessaires à une vie privée harmonieuse. Elle peut également devenir le cœur d’une activité professionnelle tournée vers l’accueil et l’événementiel. Son environnement naturel préservé et son atmosphère élégante en font un cadre idéal pour organiser des réceptions, des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être. En option, il est possible de reprendre le fonds de commerce de l’activité hôtelière actuellement exploitée sur le domaine, proposé au prix de 106 000 €. Celui-ci comprend notamment le classement 4 étoiles de l’établissement, l’appellation environnementale « Clé Verte », ainsi que l’ensemble de l’activité, du mobilier et des équipements nécessaires à l’exploitation de l’hôtel, permettant une continuité immédiate de l’activité. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle et de 12 chambres élégantes et confortables, prêtes à accueillir une clientèle haut de gamme. Pour parfaire ce cadre, une maison privée d’environ 300 m² permet de vivre sur place en toute intimité, tout en maintenant ou développant cette activité d’exception. ⸻ Un art de vivre rare Alliance parfaite entre authenticité et écologie, ce domaine offre un cadre de vie unique proche de la nature : il peut être le lieu d’une vie de famille paisible ou le point de départ d’un projet hôtelier et événementiel prestigieux.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété typique de la région, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2 au bout d un chemin Située sur un site dominant sans voisin proche , elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec point d'eau, piscine au sel et nombreuses dépendances. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 125 m2, d'un gîte indépendant de 60 m2. D'un petit studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, utilisée actuellement en espace bien-être, qui comporte un jacuzzi. Ainsi que d'une grange avec atelier et espaces de stockages d'environ 60 m2. La maison principale séduit par ses volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée Focus, une cuisine équipée de 30 m2 avec accès terrasse, ouverte sur une agréable salle à manger. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire également en mezzanine. Une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries bois et aluminium, du double vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée, la fibre internet et une fosse septique aux normes. Le gîte, actuellement exploité de mi-juin à mi-septembre, offre un bon rapport locatif. D'une surface d'environ 60 m2, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon terrasse couvert type bolet. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m avec liner renforcé et régulateur de PH , idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue sur l'environnement naturel de plus un espace détente avec un jacuzzi haut de gamme Une grange avec atelier de 60 m2, bénéficiant de finitions en bardage bois, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou projet complémentaire ou simplement garage Les bâtisses ont bénéficié d'une rénovation globale il y a environ 20 ans, tout en conservant le charme et l'authenticité de la propriété. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d'accueil, une maison familiale au calme ou un projet touristique dans un cadre naturel de qualité.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: MARNAVES – DOMAINE D'EXCEPTION – 330 m² – 17 HECTARES – PISCINE – GARAGES – INSTALLATIONS ÉQUESTRES - PISTE HOMOLOGUEE HELICOPTERES ET ULM - À seulement une heure de Toulouse, au cOEur d'un environnement préservé et sécurisé sans vis-à-vis, ce remarquable domaine de près de 17 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, sérénité et confort moderne se rencontrent. Dès l’entrée, le ton est donné. Accessible par un portail motorisé alimenté par énergie solaire, la propriété dévoile une majestueuse allée bordée de verdure, évoquant les plus belles demeures de caractère. Cette perspective élégante traverse le domaine et conduit à un second portail sécurisé, garantissant intimité et sérénité à la résidence principale. Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe 330 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse et sécurisée comme pour un projet d'accueil équestre ou autres, elle conjugue élégance et fonctionnalité. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant propice aux moments de détente. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d'amis, activité touristique ou projet professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une élégante piscine , une vaste terrasse, un parc paysager soigneusement entretenu, deux garages et un grand parking privatif viennent sublimer les lieux. Les passionnés d'équitation seront séduits par les sept boxes alimentés en eau, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Entre terre et ciel, ce domaine d’exception réunit en un seul lieu le confort contemporain, la passion équestre et la liberté de rejoindre sa propriété par les airs. Situé à proximité de Cordes-sur-Ciel, des vignobles de Gaillac et des grands axes menant à Toulouse, ce domaine offre un équilibre parfait entre intimité, espace et art de vivre. Une propriété unique, destinée aux amoureux de nature et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie d'exception en Occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.