ventes de manoirs à Caussade, France

Située dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété de type manoir est à vendre à Lisle-sur-Tarn. Transformée en hôtel de charme, cette demeure se trouve à seulement 20 minutes d'Albi et 35 minutes de Toulouse, au milieu des vignes du Gaillacois, offrant ainsi un cadre naturel préservé et une excellente visibilité. Le domaine s'étend sur environ 2,5 hectares de parc arboré, agrémenté d'une piscine extérieure et de vues dégagées sur la campagne environnante. La bâtisse principale, avec ses 1 300 m² habitables, ainsi que ses combles et dépendances, porte la surface bâtie totale à 1 800 m². Un ascenseur dessert deux étages, et les volumes lumineux conservent le charme et l'authenticité d'un manoir ou petit château. La propriété comprend 11 chambres offrant 36 couchages, plusieurs salons, un salon bar et une salle de billard. Les espaces de réception d'environ 310 m² permettent d'accueillir divers événements, séminaires ou projets hôteliers. Parmi les dépendances figurent un pigeonnier rénové, une orangerie, des garages et une maison de gardien indépendante, idéale pour loger du personnel ou optimiser l'exploitation. De plus, une chapelle ajoute au charme patrimonial de cette propriété. Ce manoir à acheter à Lisle-sur-Tarn présente un fort potentiel de développement, tant pour l'hôtellerie que pour des projets patrimoniaux ou événementiels, situé dans un secteur recherché entre Toulouse et Albi.

Manoir à vendre à RABASTENS, Tarn (81), en Midi-Pyrénées. Cette propriété polyvalente, parfaite pour des réceptions, s'étend sur une superficie d'environ 1 300 m² répartis sur 4 bâtiments. Vous découvrirez 3 grands espaces de 155, 107 et 90 m², ainsi que 5 salons en enfilade, offrant la possibilité d'accueillir 35 personnes pour des nuitées. Doté de 11 chambres en suite et d'un logement de fonction indépendant, ce manoir s'étend sur un parc de 2.6 ha avec piscine. Ses atouts incluent une belle luminosité, de nombreuses possibilités et un excellent état. N'attendez plus pour découvrir ce manoir à acheter à RABASTENS.

À 40 min de Toulouse et de Montauban, dans un territoire de villégiature et d’art de vivre, un domaine événementiel, son étage hôtelier et ses espaces dédiés à la gastronomie. Implantée au milieu des vignes et des champs, la propriété se caractérise par l’équilibre de sa composition et l’harmonie sereine qui s’en dégage. Une longue allée, encadrée de haies taillées et ponctuée de statues de pierre, conduit à la cour d’honneur soigneusement dessinée, qui ouvre la perspective vers la demeure principale. Celle-ci, vaste maison de maître élevée de deux niveaux, se distingue par son ordonnance régulière et sa silhouette allongée. Les façades, qui marient briques et enduit clair, sont percées d’une succession harmonieuse de baies aux volets peints, dont la répétition confère rythme et majesté. La toiture, recouverte de tuiles patinées, parachève l’ensemble avec une sobre élégance. De grands arbres - platanes séculaires, cyprès élancés et cèdres imposants - dessinent autour du logis principal un environnement protecteur. À l’entour, s'articulent plusieurs dépendances : une vaste salle de réception se dresse à l’écart du logis, un pavillon de briques abrite des sanitaires, tandis que, lui faisant face, un bâtiment lumineux se prête à tous les possibles. Ouvrant vers une perspective plus verticale, un ancien pigeonnier reconverti en maison de gardien et, dans son prolongement, un atelier et une chaufferie, bordent le parc. Dans ce dialogue entre nature et bâti, la maison de maître affirme sa place centrale, témoin d’un art de vivre raffiné et durable.

Au cœur du Quercy Blanc, cette propriété du XVIIIe siècle, cachée derrière une majestueuse allée bordée d’arbres bicentenaires, allie le charme de l’histoire au confort moderne. L'architecture de caractère se fond dans un paysage préservé de plus de 8 hectares, composé de jardins à l’anglaise, de prairies, de sous-bois et d’une source naturelle, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité.Construit en pierres blanches du Quercy, ce manoir constitue un précieux témoignage du patrimoine architectural local, ciblant les amateurs d’authenticité. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine préservés confèrent à la propriété une ambiance unique.La demeure principale, entièrement restaurée avec soin, dévoile dès l’entrée une atmosphère raffinée. Les pièces de réception aux volumes généreux incluent des salons intimes avec cheminées en pierre, un bureau confidentiel et une spacieuse cuisine alliant matériaux nobles et prestations contemporaines, le tout prolongé par une terrasse couverte.L'espace nuit s’organise en deux ailes distinctes, offrant intimité et confort : d’un côté, deux superbes suites parentales avec dressings et salles d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative.Le domaine comprend également une charmante maison d’amis récemment rénovée, proposant un vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée et deux suites indépendantes, ainsi qu’une terrasse privée.Un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries, et une cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels complètent ce ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’usage, tant familial que réceptif.La piscine de 15 mètres, entourée de larges terrasses, s’intègre à ce havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre qu'offre ce manoir à vendre à Montaigu-de-Quercy.Entièrement entretenue, la propriété est équipée des dernières installations techniques. À 25 minutes d’Agen et à 1h de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette propriété ouvre de multiples perspectives pour une résidence familiale ou un projet d’accueil dans un cadre d’exception.Prix : 1 697 500 euros (honoraires charge vendeur)

TARN-ET-GARONNE Au cœur d'un village avec toutes commodités, manoir de 518 m² habitables avec 10 pièces principales dont 7 chambres. Parc de 4194 m2 dont l'accès se fait par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée donne accès à une grande salle à manger avec son office, un vaste salon avec son décor d'époque, une bibliothèque, un bureau, une autre salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec véranda. Buanderie. A l'étage, un grand palier donne accès à un bureau, 5 chambres dont une suite avec salle d'eau, bureau et dressing. La deuxième chambre avec salle de bain, la troisième avec salle de bain et dressing, la quatrième avec salle d'eau et dressing et la cinquième avec salle d'eau. Au second étage, le palier dessert deux autres chambres et un bureau. Combles aménageables d'environ 150 m². Dans le parc se trouvent un garage atelier attenant et deux abris pour voitures. Le manoir est relié au tout à l’égout. La fibre accessible nécessite juste d'être raccordée. La majorité des huisseries sont en double vitrage. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € euros et 10 120 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance, authenticité et art de vivre à la campagne. À seulement 25 km d’Agen et 13 km de Laroque-Timbaut, au cœur du Quercy blanc, ce domaine d’exception entièrement restauré se situe dans un écrin de verdure propice à la sérénité. Plus qu’une simple propriété, il incarne un art de vivre unique, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Dès le portail franchi, une allée bordée d’arbres bicentenaires vous conduit vers la cour du manoir. D’une superficie d’environ 323 m², il séduit par la fluidité de ses volumes et ses multiples accès. On y découvre une superbe cave voûtée du XIᵉ siècle (98 m²), un hall d’entrée en pierre, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau, ainsi qu’une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse couverte. Les plafonds à la Française, les matériaux nobles et les détails soignés subliment chaque pièce. À l’étage, deux ailes se dessinent : Aile droite : palier, deux suites parentales avec dressings et salles d’eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau/WC. La maison d’amis (147 m²), entièrement rénovée en 2023, propose une atmosphère chaleureuse : cuisine équipée, séjour avec cheminée, toilettes. À l’étage, deux élégantes suites parentales et un dégagement avec rangements complètent l’ensemble. Une terrasse privée de 48 m² vient parfaire ce lieu convivial. Le parc paysager de plus de 8,6 hectares, arboré et partiellement clôturé, recèle de nombreux trésors : une grange d’environ 220 m² avec atelier, garage et écurie ; un jardin d’été de 75 m² avec cuisine d’été et deux fours à pain traditionnels ; une piscine de 15 x 5 mètres bordée de terrasses ; un charmant pigeonnier (57 m²) et une grande cour animée par une fontaine. Une source naturelle complète ce cadre bucolique. Paisible et inspirante, cette propriété offre d’infinies possibilités. Ses différents espaces de charme en font un lieu unique pour l’achat d’un manoir à ROQUECOR. Honoraires inclus dans le prix : 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Exclusivité à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre s'étend sur environ 3 hectares de terrains vallonnés, mêlant prairies et bois, et est accessible par une allée privée. La demeure en pierre, soigneusement rénovée, allie charme historique et confort moderne, avec des hauts plafonds allant jusqu'à 4 mètres, deux grandes cheminées et de magnifiques éléments d'époque. Provenant partiellement du XIIIe siècle, elle offre un grand salon, une salle à manger familiale élégante, une vaste cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque, ainsi que 5 salles d’eau et 7 WC au total. Avec trois chambres spacieuses et une annexe indépendante, le potentiel d'agrandissement est considérable. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine chauffée, un ruisseau bordant la propriété, et des projets d'aménagement intéressants. Proche d'une gare TGV et des commodités locales, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de Manoir à Tournon-d’Agenais.

Ce magnifique Manoir du 15ème siècle avec ses dépendances, dont une maison de gardien, est situé au cœur d'un domaine de plus de 18 hectares vallonnés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec une vue panoramique s'étendant sur les villages environnants, cette propriété constitue une opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à Tournon-d'Agenais. Le bâtiment a récemment été rénové tout en préservant son caractère historique, mêlant harmonieusement la pierre de taille et le confort moderne. À l’entrée, une double grille en fer forgé s'ouvre sur une cour intérieure ornée d'un charmant pigeonnier. L'habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger agrémentée de belles cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine spacieuse et un bureau. À l'étage, un espace privé offre 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes profitant d'une vue sur la campagne environnante. Un des salons s'ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement, située au cœur d'un jardin paysagé offrant des perspectives à couper le souffle. La maison de gardien, discrète, propose trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau et une terrasse surplombant les collines. Parmi les dépendances, un bâtiment moderne sert de remise et est éloigné des autres structures, tandis qu'une belle grange attenante à l'habitation principale peut faire office de salle de réception tout en profitant d'une vue panoramique. En rez-de-jardin, une spacieuse cave voûtée, accompagnée de ses pièces attenantes, permettrait d'aménager un appartement indépendant. Ce domaine séduira les amoureux de la nature et inspirera les artistes. Il offre également de nombreuses possibilités aux investisseurs souhaitant optimiser une propriété unique et pleine de caractère. N'attendez plus pour découvrir ce Manoir de luxe à Tournon-d'Agenais à vendre.

Découvrez cette magnifique demeure historique à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre est niché au cœur d'un parc arboré paisible, à proximité du centre historique de la ville. Actuellement, la propriété inclut sept gîtes générant des revenus tout au long de l'année, offrant ainsi un solide potentiel de développement, que ce soit par le biais de chambres d'hôtes ou d'un service de traiteur. La maison principale, qui date probablement du XIXe siècle, présente de nombreux éléments d'origine tels que des boiseries, des fresques et des cheminées dans chaque pièce. Elle dispose de vastes espaces de vie, de plusieurs salons, de deux cuisines et de six chambres sur deux niveaux, dont certaines avec salle de bains privative. Un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire, comme un appartement indépendant ou un atelier d'artiste (sous réserve des permis nécessaires). Le terrain comprend également sept gîtes confortables, adaptés à la location saisonnière ou annuelle. Une grande grange en pierre peut servir d'espace de stockage ou être transformée selon vos besoins. Un pool house avec bar et salle de jeux donne sur une piscine sécurisée, idéale pour la détente. Cette propriété rare et unique, demeurée dans la même famille pendant neuf générations, est un véritable atout pour un projet touristique. Elle est parfaite comme résidence principale tout en offrant des possibilités d'activité secondaire.

Au pied d'une bastide royale du Lot-et-Garonne, une villa Belle Epoque, son parc, sa piscine, ses dépendances et sa vue vers le village perché. Depuis la route départementale et à seulement quelques minutes de toutes les commodités, un chemin privé forme une vaste spirale et longe la propriété par le nord, bordé de futaies et grands arbres, il conduit 300 m plus loin au portail. D'ici, la façade est de l’élégante demeure de maître de la fin du 19e s. se dévoile au travers des arbres et arbustes du parc. Passé le portail, l'allée gravillonnée s'élargit devant le perron pour permettre la descente des visiteurs et se poursuit ensuite jusqu'au garage quelques mètres plus loin. La villa, d’environ 350 m², se distingue par ses proportions équilibrées et son architecture soignée. Une demeure bourgeoise, témoignage d'une architecture soignée où les façades sont ordonnancées de travées régulières et d'éléments décoratifs discrets. Ils révèlent une construction pensée avec soin. Elle est composée d’une vaste cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de six chambres et quatre pièces d’eau, adossés à plusieurs pièces de service. Constituée de brique et de pierre, parée d'un enduit clair, inspirée des constructions des villes thermales, elle est un témoin de l'architecture de la Belle Epoque. Les baies, généreuses et parfaitement alignées, sont doublées de persiennes en bois peint d'une chaude teinte brune qui dialogue avec les détails de brique. Le toit à deux pans, percé d'oculi décoratifs et couronné d'un épis de faîtage ouvragé, confère à l'ensemble une silhouette distinctive dans le paysage lot-et-garonnais. Le parc s'étend sur 2,5 ha, arboré de grands cèdres, chênes et frênes et autres arbustes fleuris, dans un ensemble ordonné et harmonieux. Au sud de la maison, les dépendances en pierre et bois sont constituées d'un garage, d'une grange et d'une écurie avec sa carrière. A l’ouest, est installée une grande terrasse bordée d'une balustrade ornementale d'époque, située entre la façade et la piscine d'où la vue grimpe vers la bastide royale.

Situé à Villeneuve-sur-Lot dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce manoir historique des 18e et 19e siècles, récemment classé à la fondation du patrimoine, dispose de belles prestations et d'une vue imprenable sur la vallée du Lot. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces généreux du rez-de-chaussée, comprenant un double salon, une salle à manger lumineuse avec cuisine familiale attenant, ainsi que deux bureaux et une buanderie. L'escalier en spirale mène au premier étage, où un couloir central donne accès à cinq grandes chambres, dont une familiale, trois salles d'eau, un WC et une lingerie. Au deuxième niveau, trois chambres supplémentaires offrent des vues dégagées sur la vallée et le parc, avec deux salles d'eau et un WC. À l'extérieur, un magnifique jardin avec deux bassins ornementaux et une piscine clôturée vous attend. La propriété inclut également un logement indépendant d'une chambre et plusieurs dépendances. Ce manoir est entouré d'un parc de 4 hectares bien entretenu, idéal pour profiter du cadre exceptionnel. À proximité, vous trouverez un bourg dynamique avec commerces, un restaurant gastronomique et un supermarché. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou une belle résidence familiale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Villeneuve-sur-Lot.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ce domaine isolé et paisible, anciennement la propriété de nobles seigneurs et d'écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides qui furent sous contrôle anglais au Moyen Âge. Cette région appartenait à l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise après le mariage d'Aliéna d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Cette propriété possède 10 chambres et 5 salles de bains dans un état impeccable. Elle se répartit autour d'une cour en U ornée d'une fontaine, reliant de vastes pièces de réception où des portes vitrées s'ouvrent sur des loggias, parfaites pour les douces soirées. Une loggia mène à une cuisine spacieuse, dotée d'appareils de qualité supérieure et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs les plus exigeants. Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis.**Caractéristiques clés :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois écologique.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité (chaudière à condensation), appuyée par des panneaux solaires.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** avec une estimation des émissions de 3 kg CO2/m² par an (Classé A).* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec une source.**Le Parc :** Ce domaine s'étend sur 3,3 hectares de jardins et de bois soigneusement entretenus, avec une cour sécurisée, une piscine au sel de 6 x 17 mètres et une charmante Orangerie polyvalente, le tout dans un cadre pittoresque. Vaste espace de stationnement.Idéalement situé dans la région de l’Albret, célèbre pour ses collines vallonnées, ses champs de tournesols et ses vignobles, particulièrement renommée pour son vin de Buzet et son Armagnac. Proche d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers des villes comme Bordeaux et Paris. Pour les déplacements privés, l'aéroport d'affaires d'Agen répond aux attentes professionnelles et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Vous cherchez l'achat d'un Manoir à acheter à Agen, ne manquez pas cette opportunité.

Réf. 4465 : Charmant manoir 16e à vendre proche d'Agen. Le Lot-et-Garonne est traversé par le Canal de Garonne, parfait pour des balades en vélo ou en péniche. La région est réputée pour ses bastides médiévales, ses marchés animés et sa gastronomie conviviale mettant en valeur les produits locaux. Proche des grands axes, Agen bénéficie d’une situation idéale pour explorer le sud de la France tout en offrant la sérénité d’un environnement rural. Agen, située au cœur du Lot-et-Garonne, est une charmante ville du sud-ouest de la France, connue pour son cadre de vie paisible et son patrimoine riche. Nichée entre Toulouse et Bordeaux, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant histoire, gastronomie et nature. Agen est célèbre pour ses délicieux pruneaux, mais également pour son centre historique, ses ruelles pittoresques et ses maisons à colombages. La région regorge de paysages variés, des collines verdoyantes aux plaines agricoles, idéales pour les amateurs de randonnée et de plein air. Un premier édifice construit au 16ème siècle comportait seulement la partie ouest du bâtiment. Cette construction sur trois niveaux habitables avait en rez-de-chaussée une grande pièce faisant office de cuisine et une pièce de vie, au premier étage se trouvait un salon avec cheminée et une chambre, au second étage les 6 chambres dites « de bonnes ». Des bâtiments à vocation agricole se trouvaient sur l'emprise de la propriété ainsi qu'un pigeonnier toujours existant monté sur pilotis. L'ensemble de ces bâtiments étaient reliés à la grande route située au nord. Cette voie a été abandonnée au moment de la construction du canal latéral à la Garonne en 1840. On retrouve ce chemin d'accès sur les plans du cadastre napoléonien. Au 17ème siècle, le manoir a été agrandi dans sa partie Est par la création d'une grande cuisine avec cheminée, deux pièces de service et 4 chambres à l'étage. Au 19ème siècle, la propriété appartient à monsieur Henri de Blaviel ( 1846-1918) qui commande à monsieur Duby, architecte, une transformation de la partie datant du 17ème.  La partie nord du bâtiment se voit ainsi ajouter une tour sur trois niveaux et un bâtiment adjacent sur deux niveaux plus terrasse. Le propriétaire suivant, Louis Georges Pierre de Gaulejac (1915-2003), a hérité du domaine par sa mère et gérait une exploitation fruitière importante qui avait nécessité la construction de bâtiments industriels. Après son décès, la propriété a été scindée en deux parties, la partie Est comportant la grange et les bâtiments industriels, l’autre partie, dont il est question ici, se compose de l'habitation et de ses dépendances, agrémentée d'un parc sur un peu plus de 1.6 hectare. Depuis son acquisition en 2005 par les propriétaires actuels, de nombreux travaux de rénovation et de transformation ont été effectués. Dans un site verdoyant, ce manoir datant du XVIème et agrandi au XVIIème siècle développe environ 400 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui distribue un séjour, une salle à manger ainsi qu'un accès à l'étage par un bel escalier en ormeau. Composé d’une cuisine dînatoire de plus de 50 m², un bureau, une arrière-cuisine, un atelier et des sanitaires. Toutes les pièces disposent d'une cheminée fonctionnelle et la cuisine a un accès indépendant. À l'étage, nous trouvons respectivement : Une pièce de lecture et de détente de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, avec un accès direct sur la terrasse. Un espace en haut de l'escalier qui accueille un bureau. Une chambre parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau et sanitaires, ainsi que 4 grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains indépendantes. Les six anciennes chambres de bonne du dernier étage servent aujourd'hui de terrain de jeu pour les enfants. Il reste la possibilité de créer 90 m² habitables supplémentaires dans les combles isolés. Dépendances : 1/ Le pigeonnier: À deux pas de l’habitation, se trouve un pigeonnier en excellent état équipé de 2 châssis fixes et d'un escalier qui en facilitent son usage. La disposition des lieux peut aisément accueillir des hôtes de passages tout en préservant un usage exclusif de la maison. Il est établi une évaluation à hauteur de 20.000 € de revenu annuel possible hors vacances scolaires. 2/ Les dépendances : Les dépendances de 155 m2 au sol sont en très bon état et en divisées en plusieurs volumes comprenant un atelier, un garage et un bûcher. Un escalier permet l'accès à l'étage pour exploiter la même surface en exploitant les 9 ouvertures existantes dans la maçonnerie. 3/ Le puits La propriété dispose d'un puits situé à environ 300 mètres partagé avec un agriculteur et un maraîcher. Deux conduites acheminent l'eau vers la maison et la mare et la piscine. La maison est par ailleurs raccordée au réseau d'eau potable public. L'accès à la propriété est facile depuis la voirie. La piscine de 16x8m maçonnée, avec une fosse à plonger de 2.5 m, est alimenté par l'eau du forage. Elle dispose de sanitaires dédiés. Le parc paysager sur plus de 1.5 hectare est agrémenté d'arbres plusieurs fois centenaires dont un chêne vert datant du 16ème siècle La disposition des trois parcelles qui composent la propriété permettent un entretien aisé. La proximité du canal latéral permet de longues balades en empruntant à la voie verte. Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un village historique, cette élégante propriété de 205 m² offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne, notamment sur deux châteaux et un golf à proximité. Construite en 2009, elle s'étend sur un terrain sécurisé de plus de 6 000 m². L'espace de vie lumineux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine, avec des finitions haut de gamme incluant des poutres en chêne et une cheminée centrale. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec jacuzzi, ajoutent à son attrait. Le jardin paysager et un garage double viennent compléter cette belle demeure. Proche des autoroutes et d'un aéroport, ce manoir représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de charme à Saint-Céré.

Située dans un cadre rural préservé au cœur du Limargue, cette remarquable propriété du XVIIe siècle offre une combinaison rare d'architecture historique, d'intimité et d'un domaine soigneusement aménagé sur environ 13 hectares. Cette vente de Manoir à Saint-Céré dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées propose un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La maison de maître, restaurée avec soin avec des matériaux traditionnels du Quercy, conserve des éléments d'origine tels que des cheminées en pierre et des sols anciens, tout en intégrant le confort moderne. Vous y trouverez quatre chambres réparties sur trois niveaux, ainsi que de vastes espaces de réception idéalement conçus pour la vie familiale. Le domaine comprend également un ensemble impressionnant de dépendances : une grande grange en pierre, un appartement indépendant, une salle de sport, ainsi que plusieurs autres bâtiments offrant une flexibilité d’usage pour diverses activités. Les extérieurs, enrichis de prairies, de bois et de jardins paysagers, présentent une piscine en granit, parfaitement intégrée dans le paysage. Des installations équestres sont disponibles et une hélisurface a été aménagée pour plus d'accessibilité. Ce Manoir de luxe à vendre à Saint-Céré représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de campagne élégante ou un projet de vie offrant du potentiel.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et historique se situe dans la campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à environ 10 km de la ville. L'accès se fait par un portail qui ouvre sur une cour pittoresque, comprenant la maison principale datant du 15ème siècle et divers bâtiments, dont une maison pour invités, une maison de gardien, et une salle de réception du 13ème siècle. Les granges ouvertes, dont une avec cheminée, présentent également le charme des toitures en lauze traditionnelles. La maison principale offre une cuisine accueillante, un vaste salon/salle à manger avec une grande cheminée et de larges fenêtres, apportant beaucoup de lumière. De là, vous accéderez à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, et une superbe suite avec cheminée et salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon mène à la salle de la tour, où écrivait le célèbre auteur Robert Merle.La maison des invités, d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains. Idéale pour recevoir famille et amis, ou à louer comme gîte, sous réserve d'autorisation. La maison de gardien de 60 m² inclut un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, avec un accès direct à la cour. Un escalier en pierre mène à une tour abritant un studio au sommet. La tour recèle un système de collecte d'eau de pluie pour irriguer le jardin. La salle de réception dotée d'une cheminée d'origine dispose également d'une terrasse, parfaite pour des moments conviviaux. D'autres infrastructures comprennent des espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie.Le parc de 2,9 hectares offre des jardins magnifiques, avec des arbres matures, un verger, un potager et une forêt. Ce manoir constitue une opportunité rare d'achat à Sarlat-la-Canéda, idéal pour une grande famille ou comme projet de maison principale avec gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Découvrez ce Manoir à vendre à SARLAT LA CANEDA, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique bâtiment du XVIème siècle, niché sur un vaste terrain de 3 hectares comprenant parc arboré, prairies et vergers, vous offre un véritable havre de paix. À l'entrée, une cour intérieure paysagée vous accueille avec ses cyprès et oliviers matures, distribuant harmonieusement les différents bâtiments aux toits de lauzes et de tuiles. Deux auvents couverts de lauzes créent des espaces frais pour profiter des longues soirées d'été.La demeure principale de 250 m² se déploie sur deux niveaux avec d'impressionnantes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 18 m², une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, deux vastes chambres (21 m² chacune) avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec cheminée décorative. Dans la tour du manoir, une salle de bain de 18 m² avec cheminée mène à une pièce secrète de 18 m², idéale pour un espace de création.Pour vos invités, deux dépendances indépendantes sont à votre disposition : une charmante maison de 65 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre, ainsi qu'un appartement d'amis de 115 m² comprenant séjour, trois chambres, cuisine et salle de bain. À l’extérieur, profitez d'un espace détente avec une grande piscine parfaitement exposée, le tout agrémenté d'un éco-charme unique avec une citerne historique pour la récupération des eaux de pluie.Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de type D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.3966 : Belle propriété de caractère à vendre en Dordogne. Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, dans le triangle d’or Sarlat, Montignac, les Eyzies, ce ravissant manoir vous séduira par son authenticité. Il est édifié à une dizaine de kilomètres de Sarlat, petite ville touristique empreinte d’histoire, aux nombreux monuments classés où vous trouverez également toutes les commodités. L’avantage d’une vie paisible à la campagne et la proximité d’une ville attractive ! Le corps de logis principal comporte une cuisine dans la partie la plus ancienne (tour du XV°), on accède ensuite à un vaste salon/ salle à manger où une imposante cheminée a été construite. Une chambre et une salle d’eau trouvent également place au rez-de-chaussée. Des portes fenêtres apportent une douce lumière à cette pièce majeure et permettent l’accès à une terrasse, à la piscine puis au parc aux essences multiples (tilleuls, chênes, cyprès…). Un escalier conduit au premier où l’on trouve deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un minuscule escalier à vis dérobé, en pierre, donne accès à une pièce en haut de la tour, pièce réservée à Robert Merle. Les plus de 250m² de ce manoir se trouvent complétés par 2 autres habitations (120 et 60 m²), complétement indépendantes et autonomes, exploitées comme gîtes actuellement. Chacune rénovée avec des matériaux anciens pour conserver intact l’esprit du lieu en ajoutant tous les éléments de confort nécessaires. Nous trouvons également, en continuité du manoir, une deuxième tour avec dans la partie basse une citerne récupérant les eaux pluviales et à son sommet accessible par un escalier extérieur en pierre un petit atelier intimiste. Un peu plus loin, jouxtant cette partie, une pièce du XVI° siècle possède un magnifique cantou, des corbeaux en pierre sur lesquels viennent s’appuyer de grosses poutres. Sur cette même aile, une cave d’une quinzaine de m² trouve sa place. L’aile opposée, en plus de l’habitation annexe, possède un préau couvert de lauzes, un atelier, une chaufferie avec des rangements et une seconde citerne intégrée au bâti. La cour en u, très protectrice se trouve fermée au Sud par un préau couvert lui aussi de lauzes qui est d’ailleurs l’accès principal du manoir. En contrebas, au Nord, c’est la deuxième maison annexe qui fait office de fermeture. C’est comme une vaste pièce supplémentaire dans la nature ! L’ensemble des surfaces habitables est de l’ordre de 500m². Les 2,9 hectares se décomposent comme suit : la partie proche du manoir constitue le parc avec diverses essences comme les chênes, les cyprès, les tilleuls, les peupliers et les érables… Un verger où l’on trouve noyers, pommiers, poiriers, cerisiers a été créé sur la partie Est, ainsi qu’un potager. En contrebas, plus au Nord, nous trouvons une prairie en pente douce qui laisse ensuite place à une partie boisée avec de grands arbres. Une piscine (5x12m) au chlore complète l’ensemble. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez ce manoir à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Surplombant un vallon privé, cette demeure du XVIIe siècle offre une intimité totale et des prestations de qualité. La propriété, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la cité médiévale, allie le charme historique à un confort moderne, tout en offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.L'architecture authentique de ce manoir séduit par ses façades en pierre de taille et sa tour centrale qui lui confère une allure seigneuriale. Les vastes terrasses orientées plein sud sont parfaites pour des réceptions en plein air. Le domaine a été conçu comme un havre de paix, avec un bassin de nage intégré au parc paysager, plusieurs hectares de prairies et de bois, assurant une intimité absolue. Des ailes indépendantes et des annexes de charme ouvrent la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueillir des invités.Idéalement situé à proximité des sites classés de la Vallée de la Dordogne, ce manoir représente une véritable opportunité d'achat d'un bien d'exception dans une région prisée. Son état impeccable, grâce à une restauration soignée, a su préserver les éléments historiques. Ce manoir de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda est bien plus qu'une résidence; c'est un art de vivre, associé à un cadre enchanteur.

PRESTANT vous propose ce superbe domaine à SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Il se compose d'un élégant manoir, de dépendances et d'un vaste ensemble foncier de 74 hectares alliant massif forestier et prairies. La propriété abrite également un étang poissonneux, alimenté par des sources naturelles, offrant un cadre de vie préservé propice à une activité cynégétique et à une biodiversité remarquable.Le domaine inclut une maison d'amis/gîte, un studio, un appartement de gardien, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu'une ferme. Le manoir est entièrement meublé et équipé, avec environ 680 m² habitables comprenant une entrée, un grand salon de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m², en plus de pièces techniques et d'une cave à vins.Un espace bien-être avec sauna et spa complète cet ensemble. Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez 8 chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Le gîte, quant à lui, propose une pièce de vie avec cuisine et 3 chambres ayant également leur salle de bains.Le domaine est agrémenté d'une piscine, d'un parc paysager, de jardins à la française, d'un potager, d'un verger et d'un ancien pigeonnier fortifié, conférant un caractère rare et authentique à la propriété.Les équipements techniques associés au domaine sont également impressionnants : chaufferie, garages, ateliers, citernes de fuel, citerne à essence, groupe électrogène professionnel, matériel agricole et bornes d'irrigation. Golf à 30 minutes. Accès facile par l'autoroute A20 et A89, à seulement 25 minutes, et aéroports de Brive Vallée de la Dordogne à 30 minutes, Bergerac à 1h15, et Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac à 2 heures.Pour un achat manoir SARLAT LA CANEDA, dossier complet disponible sur demande, sous présentation de justificatifs de capacité financière. PRESTANT Realty Bruno de Saint-Exupéry 06 63 49 82 46 Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 2400281) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 427 184 Euros hors honoraires), solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD.

À vendre, un magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine. Chargé d'histoire, cet édifice a été la résidence de la dernière épouse du poète Paul Eluard. Le manoir, édifié au XIXe siècle, s'élève au milieu de 5,47 hectares de terrain, offrant un cadre paisible sans nuisances, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. La propriété dispose d'un potentiel intéressant, permettant d'envisager la construction de deux habitations supplémentaires, sous réserve d'un certificat d'urbanisme, idéal pour des projets touristiques tels que gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une surface totale d'environ 471 m2, le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, un salon d'été, deux bureaux et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, un accès direct à l'espace piscine en rez-de-jardin, ainsi que la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la cuisine. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et un grenier aménageable d'environ 90m2. La propriété comprend aussi des équipements pratiques comme une cave, une piscine chauffée et plusieurs garages. Avec ses grands arbres centenaires, sa fontaine et son mare, cet emplacement est parfait pour les amoureux de la nature. Une occasion unique d'acquérir un manoir à SARLAT LA CANEDA dans un cadre exceptionnel.

À CASTRES, dans le Tarn, Midi-Pyrénées, découvrez ce magnifique manoir à vendre. Niché au cœur de la Montagne Noire, cet ensemble de 55 hectares comprend parcs, prairies et bois, avec une rivière bordant la propriété sur près de 2 km. Accessible par une longue allée ornée d'arbres séculaires, vous atteindrez la clairière où se trouvent les principaux bâtiments. Ce manoir offre environ 750 m2 habitables, accompagné de deux maisons d'amis de 170 m2 et 130 m2 et d'une maison de gardien. Avec près de 1000 m2 de dépendances, cette propriété convient idéalement aux passionnés de chevaux, collectionneurs de véhicules ou pour des projets professionnels. En très bon état général, ce bien est situé à 100 km de Toulouse, 70 km de Carcassonne et à seulement 25 km de Castres, tout en étant proche de toutes les commodités.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à CASTELMORON SUR LOT, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Perché sur les collines verdoyantes surplombant la vallée du Lot, ce domaine exceptionnel offre une expérience unique de vie au cœur de la nature, à quelques minutes d'un village animé. À votre arrivée, les majestueux cèdres et les jardins paysagers créent une atmosphère d'élégance et de tranquillité. La lumière du Sud-Ouest illumine les terrasses et offre des vues panoramiques sur la campagne environnante. Profitez de baignades dans la piscine chauffée, de balades dans le parc et de déjeuners paisibles à l'ombre des arbres fruitiers. Le domaine comprend un manoir du XVIIème siècle, un gîte indépendant et un cottage privé, parfaits pour une résidence familiale ou une activité touristique. Avec 531 m² habitables, 10 chambres, 3 logements indépendants et de superbes vues sur le Lot-et-Garonne, ce bien représente une occasion unique d'achat d'un manoir à CASTELMORON SUR LOT.