vente de propriété de luxe avec piscine à Lacapelle-Marival, France

iad France - Aurélie Delage vous propose: Bien d'exception Très belle propriété en pierre, ancienne grange, d’environ 430 m2 habitables, située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu et apporter une touche de modernité. Découvrez cette magnifique bâtisse, divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale. Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de- chaussée -Superficie : environ 70 m2 chacun -Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche -Superficie : environ 135 m2 -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Habitation principale : 1er et 2ème étage droite -Superficie : environ 154 m2 -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d’une résidence principale confortable et spacieuse. Elle est également parfaite pour une grande famille, un rapprochement familial, un habitat collectif. Magnifique parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant notamment une grande piscine, un terrain de pétanque, des jeux d’enfants. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette propriété d'exception située entre Figeac, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce manoir du XVIIIᵉ siècle, en excellent état, propose 500 m² habitables avec des pièces spacieuses et lumineuses, des cheminées en pierre splendides et un impressionnant escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend deux grands salons, une salle à manger, une souillarde, un coin bar, une cuisine équipée, un dressing accessible par l'entrée de service, une buanderie, et un double accès au parc. À l'étage, le bien compte quatre chambres aux salles de bains privatives, ainsi qu'un second étage avec huit chambres et une salle de bains. En outre, un espace indépendant est accessible par un escalier privé, idéal pour un bureau ou un logement de gardien. Le parc paysager s'étend sur 4,2 hectares, comprenant jardins, bois, et une grange de 250 m² sur deux niveaux avec une autorisation pour une activité commerciale, parfaite pour l'événementiel. La propriété dispose également d'une piscine de 14x5 m au sel offrant une vue imprenable, d'un court de tennis rénové, d'un étang, de puits et d'arbres fruitiers. Cette offre rare s'adresse à ceux qui recherchent une résidence familiale, un projet d'hôtellerie ou un lieu pour des événements.

À seulement 15 minutes de Figeac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété s'étend sur 19 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique à 360°. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et écologiques, cette demeure allie le charme de la pierre à un confort moderne, sans nécessiter de travaux. La maison principale dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte sur véranda, d'une suite parentale élégante et de plusieurs autres chambres soigneusement aménagées. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des installations de qualité incluant des paddocks spacieux, des prairies clôturées, des hangars, une carrière de 40 x 20 m et un rond de longe. Le cadre permet d'exploiter diverses activités, qu'elles soient privées ou professionnelles, telles que pension, élevage ou stages. Les dépendances comprennent des écuries, une grange aménagée avec des chambres, une salle de réception, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi, sans oublier un bureau indépendant et un atelier d'artiste. À l'extérieur, une piscine chauffée de 9 x 4 m complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété de luxe à vendre à Figeac offre d'innombrables possibilités pour des projets résidentiels, équestres, touristiques ou de bien-être. Nous vous conseillons vivement de visiter ce domaine pour en découvrir tout le potentiel.

iad France - Laurent Medina vous propose : Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises et d'une piscine à débordement offrant une vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur une parcelle de 5104 m² joliment arborée, la maison principale, datant de 1826, a été entièrement rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne. D'une surface d'environ 203 m², elle se décompose sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec salles d'eau attenantes, un petit salon et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un salon avec cantou, une cuisine ouverte ayant accès à une vaste terrasse avec vue splendide, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Les combles aménagés comprennent deux chambres. La seconde maison, d'une surface d'environ 103 m², dispose également de plusieurs espaces de vie et d'une chambre avec salle d'eau. Le chauffage au sol, les poêles à bois et la climatisation réversible complètent ce bien. Chaque habitation possède sa terrasse exposée plein sud avec vue. Vous trouverez également un petit chalet, un jacuzzi, une éolienne pour produire de l'électricité et bien d'autres atouts. Ce bien est proposé à la vente comme Propriété de luxe à acheter à Figeac. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre naturel préservé à proximité de Figeac, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un art de vivre exceptionnel. S'étendant sur près de 19 hectares, elle est idéale pour une résidence de caractère ou pour un projet d'accueil haut de gamme, qu'il soit équestre ou événementiel. La maison principale, soigneusement rénovée avec des matériaux écologiques de qualité, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Les prestations de la maison soulignent le souci du détail et le confort, avec des équipements modernes tels que la climatisation et des pompes à chaleur. Un espace dédié aux chambres d'hôtes, entièrement rénové, permet une activité immédiate. La propriété dispose également d'infrastructures de bien-être, incluant une piscine chauffée, ainsi que des installations équestres performantes. Il est rare de trouver une propriété de luxe à vendre dans cette région, combinant charme, confort et possibilités d'exploitation. Meublé ou avec un accompagnement pour la reprise de l'activité de chambres d'hôtes possible.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Capdenac Le Haut, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure d'exception, anciennement connue sous le nom de « Falaise d'Olt », est située à seulement 5 minutes de Figeac. Édifiée au milieu du 20ème siècle, elle s'étend sur un parc de 2,5 hectares et offre plus de 500 m² habitables avec 7 chambres, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau bibliothèque, un salon, une salle à manger donnant sur un magnifique patio, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée d'une cheminée BBQ. Deux chambres à cette même niveau et une salle d'eau avec double douche complètent cet espace. Le niveau inférieur comprend un espace rangement, une armurerie, une cave à vin conditionnée, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une chambre d'amis et une chambre enfants, avec une salle de bain. À l'étage, vous profiterez d'une grande salle de jeux, de 3 chambres supplémentaires et de 2 salles de bains. La maison est dotée de deux pompes à chaleur (air-eau et air-air) assurant le chauffage et produisant de l'eau chaude sanitaire, en complément d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW, garantissant un DPE en « A ». Les dépendances incluent un garage intérieur pour deux voitures et un garage indépendant pour deux voitures avec mezzanine. Un cabanon pour le matériel de jardin et un pigeonnier sont également présents. La propriété est embellie par une magnifique piscine couverte (11 x 6 m) avec son propre chauffe-eau solaire, offrant un cadre idyllique. Cette propriété de prestige est en parfait état, chargée de caractère, et se situe dans un secteur très touristique et économiquement dynamique de la vallée du Lot.

Propriété en vente à Figeac, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, ce hameau entièrement restauré, après dix-huit mois de travaux, allie élégance, authenticité et confort contemporain tout en adoptant une démarche écoresponsable. Avec près de trois hectares de nature préservée, il constitue un cadre de vie unique et une opportunité pour une activité touristique en pleine croissance. Cette propriété se compose de trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale et un logement de fonction, qui est également exploité comme un petit gîte pour deux personnes. Un espace de réception avec cuisine professionnelle permet d’organiser des événements, tandis qu’une vaste grange, aujourd’hui ouverte en table d’hôtes, dispose encore d’un potentiel d’aménagement. Pour compléter ce domaine attrayant, un espace bien-être est dédié au relaxation, comportant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, renforçant l’attrait du site pour une clientèle recherchant sérénité. La propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d’un accès à une source d'eau, d'un étang et d’un car-port avec borne de recharge, témoignant d’une conception autonome et durable. Accueillant plus de vingt personnes avec un taux d’occupation estival proche de 90 %, cette propriété représente une belle opportunité d’achat dans le secteur incluant un chiffre d’affaires en augmentation depuis trois saisons. Ce lieu paisible et inspirant, axé sur le tourisme durable, est idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Consommation estimée : 79 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 3 700 € et 5 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023. Propriété présentée par KARINE GALIBERT.

Proche de Rocamadour, dans le Lot (46) en région Midi-Pyrénées, magnifique propriété à vendre. Cette demeure en pierre typique du Lot s'étend sur 8 hectares et a récemment été restaurée, offrant un potentiel remarquable. Elle dispose d'une surface habitable de 200 m2 avec des prestations de grande qualité, tout en respectant l'authenticité du lieu. Vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 66 m2 avec terrasse, cuisine ouverte, et un coin salon chaleureux avec insert. La propriété comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand espace à l'étage facilement aménageable pour ajouter des chambres. Un pigeonnier indépendant, un four à pain traditionnel, et un potentiel de restauration dans une grange complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel neuve vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour les projets des amoureux de l'immobilier. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de propriété à Rocamadour.

EXCLUSIVITE- Niché sur le haut d une falaise au coeur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce magnifique château offre un cadre de vie rare et une vue absolument imprenable sur la rivière. Imprénié d histoire et d'authenticité, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le toit-terrasse au sommet de la tour dévoile une vue spectaculaire à 360o sur les environs. La maison propose une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe salon de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale apporte une atmosphère élégante et singulière. On y découvre également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche, un balcon avec vue. Au 2ème étage, une troisième chambre de 20 m2 avec combles aménageables d'environ 20 m2 offrent encore un beau potentiel supplémentaire. Une quatrième chambre de 35 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine non attenante avec sa petite dépendance aménageable viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de belles perspectives pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Un site vraiment exceptionnel , pour les amoureux de belles pierres