vente de propriété de luxe meublées à Saint-Jean-Lespinasse, France

SITUATION À proximité d'un village, très typique du Languedoc, à quelques kilomètres de Gignac et son autoroute A75 et une heure de l'aéroport de Montpellier. L’ensemble est situé dans un cadre privilégié, en pleine nature, entouré de vignes, à seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Nous vous proposons un superbe mas en pierre, sur une surface d’environ 6 ha, complété par trois gîtes indépendants d’environ 60 m2 chacun, au cœur d'un jardin, avec 2 piscines. La propriété est idéale pour avoir quelques chevaux ou tous autres animaux. Elle est alimentée par l'eau de ville LA MAISON D’HABITATION Elle se développe sur deux niveaux. Elle est chauffée et climatisée. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. Il y a deux cheminées dans cette maison. LES 3 GÎTES Chaque gîte est chauffé et climatisé, ils ont une surface de 65 à 70m2, ils proposent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Un poêle à bois a été installé dans deux gîtes. Ils disposent chacun d’un jardin privatif clos, d’une terrasse couverte et de l’accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont meublés et décorés avec goût et qualité. Les gîtes ont accès à une piscine qui est indépendante de celle qu'utilisent les propriétaires. Le mobilier des gîtes est inclus dans le prix. EXTÉRIEURS La maison principale bénéficie d’un jardin clos orné d'environ 200 arbres et d’une piscine privative, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Il y a 3 ha de terres libres que l'on pourrait cultiver, en foin ou autres plantations. Un hangar ouvert d'environ 80 m², ainsi que un abri à voiture et le matériel de jardinage complètent le tout EXPLOITATION TOURISTIQUE Classés 4 épis chez Gîtes de France, ces 3 hébergements sont entièrement équipés, vendus meublés et génèrent un chiffre d’affaires significatif, offrant une activité touristique clé en main. CE QUE NOUS PENSONS Vous serez séduits par le côté sauvage, et très authentique. Dans ce mas en pierre, vous vous sentirez éloigné du monde, et pourtant on est uniquement à quelques minutes de la civilisation ! Ce site pourra être habité par une grande famille ou bien pourra continuer l'exploitation des gîtes. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Belle opportunité d'achat d'une propriété à Arnac, Cantal, dans la région Auvergne. Ce bien comprend 4 maisons / gîtes, d'une superficie totale d'environ 291 m2, situées à la lisière d'un hameau pittoresque près d'un joli lac. Sur un terrain clôturé de 1 855 m2, ces maisons en pierre avec toits en lauzes ont été soigneusement rénovées, offrant une atmosphère chaleureuse. Actuellement utilisées comme maisons de vacances, elles sont entièrement meublées et prêtes à accueillir des locataires. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le lac d'Enchanet, cette propriété à Arnac pourrait faire l'objet d'une vente inédite. Ce cadre idyllique est idéal pour la randonnée, le nautisme et la découverte des charmants villages voisins. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous proposer un bien rare à CARSAC-AILLAC, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine, proche de Sarlat (à seulement 6 km), est un véritable bijou au cœur du Périgord Noir. Il comprend une maison principale et trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue imprenable. La propriété dispose d'une piscine extérieure commune de 4x9 mètres. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut servir aussi de 4e gîte et comprend une cuisine ouverte, un vaste salon-salle à manger, trois chambres et plusieurs commodités. Les gîtes, entièrement équipés et confortables, peuvent accueillir de 4 à 8 personnes. Ce bien, idéal pour une grande maison familiale ou pour une activité locative, attire de nombreux voyageurs grâce à son excellent référencement. Profitez d'un emplacement avec accès à des activités de loisirs variées. Aucun travaux à prévoir. Merci de fournir une garantie financière avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété à Allassac, dans le département de la Corrèze (19), région Limousin : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec soin – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Échangeons ensemble, ce bien mérite d'écrire sa nouvelle histoire ! Cette propriété se situe au cœur d'un village charmant avec de nombreux commerces et services, et se trouve à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Cet ancien couvent du XIXe siècle, entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, allie patrimoine et sérénité, tout en offrant un grand potentiel d'exploitation. L'accès rapide aux autoroutes A20 et A89 permet de rejoindre Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au sein d'une belle région touristiques, riche en lacs et villages pittoresques. De nombreux sites touristiques sont à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine, etc.). La composition de la propriété comprend : - Partie principale – Corps de logis de près de 400 m² habitables : un grand hall d'entrée donnant sur une cour intérieure, 5 grandes chambres avec salles de bain et WC, un salon de 40 m² avec cheminée, un vaste séjour de 50 m², une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une buanderie. - Partie locative : 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m² avec terrasses extérieures et stationnement, parfaits pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Les dépendances et le potentiel d'aménagement incluent : un grenier de 500 m² aménageable, une ancienne orangeraie, un atelier de 50 m², 2 caves, dont une voûtée, et un puits fonctionnel. À l'extérieur : plusieurs terrasses surplombant un parc arboré, ainsi qu'un parking privatif. Les atouts de ce bien sont le charme de l'ancien, une rénovation soignée, des matériaux nobles et un accès rapide aux autoroutes. Il s'agit d'une propriété d'exception aux multiples usages qui séduira les amoureux de patrimoine, avec des possibilités d'investissement en hôtellerie, gîtes, chambres d'hôtes, ou résidence familiale. Ce bien fait l'objet d'une acquisition de parts sociales d'une SCI détentrice de ce bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome, au 06 28 29 33 44 (réf. 604334).

À Perpezac-le-Blanc, en Corrèze, découvrez une remarquable propriété à vendre : le Château du Bois Noir. Située dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XIXe siècle offre une superficie habitable de près de 500 m², alliant le charme du passé au confort contemporain. Avec ses sept chambres toutes dotées de salles de bains privatives, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'accueil haut de gamme ou une maison familiale. Le domaine, s'étendant sur plus de 3 hectares, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse plein sud et d'une piscine d'eau salée. Ce bien unique en Corrèze est une propriété de luxe à acheter à Perpezac-le-Blanc, alliant élégance et potentiel, prêt à habiter. Le prix de départ pour les offres est de 1 268 800 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 1 220 000 euros. Visites sur rendez-vous.

Cette belle propriété à vendre se situe à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Disposant d'une surface de 500 m², cette ancienne ferme du XVIIIème siècle allie parfaitement le charme de l'architecture historique et des aménagements contemporains de qualité. Les grands volumes et la luminosité caractérisent chaque pièce, mettant en valeur le caractère unique de ce bien. La cuisine dinatoire de 58 m², avec son sol en pierre, est le véritable cœur de la maison, idéale pour accueillir et partager des moments conviviaux. Le salon de réception, spacieux et lumineux, mesure 66 m² et est agrémenté d'une cheminée ancienne et d'un poêle pour des ambiances chaleureuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée avec WC invités, un local de stockage, un local technique, une salle de sport, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, deux salles de bains élégantes, un bureau-bibliothèque de 53 m² et un espace détente de 64 m², créant un environnement à la fois intime et familial. Le domaine offre également une maison d’amis indépendante de 90 m², deux granges de caractère, un verger et un espace piscine en toute intimité. Cette propriété est dotée d'un système géothermique et de panneaux solaires, assurant une performance énergétique optimale. Le rez-de-chaussée de la maison principale bénéficie d’un chauffage au sol. Un bien rare, fait pour les amateurs d'authenticité et de qualité.

Uniquement chez Saphir Immo, belle propriété à vendre à Cherveix-Cubas, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Découvrez cette villa spacieuse de 300 m2 habitables, conçue pour le confort et le bien-être. Cette propriété est idéale pour un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité actuelle de 12% et un potentiel de 14%, ainsi qu'un taux d'occupation moyen de 40 semaines par an. Cet bien rare allie prestations de qualité et cadre privilégié. Les détails incluent : un espace aquatique couvert de 150 m2 accessible depuis le salon, un terrain de 5 415 m2, 7 chambres spacieuses, un espace détente avec salle de billard, salle de Pilates et sauna, une piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzzi, un séjour lumineux et une salle à manger pouvant accueillir environ 15-20 personnes, une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours, une salle de barbecue intérieure, ainsi qu'un stationnement privatif pour 8 à 10 véhicules. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un cadre naturel préservé, ce hameau authentique s'étend sur plus de 8 hectares avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Entièrement restauré avec un grand soin, cet ensemble immobilier est idéal pour des projets variés tels que maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Le domaine se compose de plusieurs bâtisses en pierre offrant environ 1 000 m² de surface habitable, organisés en cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et bien équipé, possède un espace extérieur privatif pour un confort optimal. Sur les presque 9 hectares de terrain se trouvent une piscine chauffée, un terrain de tennis, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'une zone équestre incluant des écuries et une carrière professionnelle. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la rivière pour des activités de baignade ou de promenade à pied et à cheval. Un espace événementiel pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes est aménagé avec des structures démontables, un accès à la fibre, un parking, et un assainissement conforme. Bien qu’elle soit située dans un environnement paisible, cette propriété reste proche des commodités telles que commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile : une gare se situe à moins de 15 minutes et un aéroport régional à 40 minutes, tandis qu'un aéroport international se trouve à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités de plein air et culturelles : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux ainsi qu'une gastronomie riche, sans oublier des sites d'exception comme le Musée Soulages. Ce hameau constitue un lieu rare, chaleureux et fonctionnel, parfait pour rassembler vos proches ou pour développer une activité professionnelle. Un véritable refuge prêt à accueillir de nouveaux projets.

Une propriété tout à fait exceptionnelle, située au bout d'un chemin d'1 km, au coeur des collines vallonnées et des forêts de chênes du Quercy Blanc. Cette maison en pierre de 4 chambres a conservé tout son caractère d'origine avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses beaux planchers en bois à l'étage. Elle offre quatre chambres de très belles dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale. Une agréable terrasse couverte accueille l'entrée de la maison, avec un petit bassin à poissons et un espace barbecue sur le côté. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une grande cheminée de caractère avec poêle à bois d'un côté et d'un espace repas de l'autre. Elle mène ensuite à une cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner installé près de la fenêtre. Le couloir arrière, avec son sol traditionnel en tomettes, donne accès au jardin arrière et à la terrasse de la piscine, avec une petite véranda créant un espace d'entrée supplémentaire. Un couloir latéral mène à la terrasse couverte sur le côté et à l'atelier, ainsi qu'à un grand bureau (16,98 m2) pouvant également servir de chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également un WC, un cellier et une grande buanderie abritant la chaudière et l'espace laverie. Une charmante petite porte rappelant une maison de hobbit permet de revenir au salon. Un escalier confortable mène au premier étage où l'on retrouve de magnifiques parquets en bois. La grande salle de bains familiale comprend une baignoire moderne, une douche séparée, un WC et un bidet. Chambre 1 (18,87 m2) : une belle chambre traversante avec des fenêtres sur deux côtés, offrant une vue sur la piscine et le jardin latéral, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m. Chambre 2 (21,10 m2) : également traversante, avec des fenêtres donnant sur l'avant et le côté de la propriété. Chambre 3 (19,52 m2) : équipée de placards intégrés sur toute la longueur de la pièce et d'une fenêtre donnant sur l'avant. Quelques marches mènent à l'aile latérale où un couloir (9,62 m2) dessert une charmante quatrième chambre avec fenêtres de type chien-assis et deux lits simples. Le reste de cet espace offre un grenier de rangement très pratique. Extérieurs La grande terrasse couverte (34 m2), accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, constitue un excellent espace de réception abrité avec une belle hauteur sous plafond et un sol en béton. Elle sert également d'espace pratique pour le stockage du bois. Quelques marches permettent d'accéder au garage et à l'atelier (46,11 m2), un espace idéal pour des activités créatives, un atelier d'artiste ou du stockage supplémentaire. La piscine au sel de 9 x 5 mètres, entourée de terrasses en travertin, bénéficie de magnifiques vues sur la campagne orientées vers l'ouest. Une autre zone d'environ 64 m2 reste à aménager et serait idéale pour créer une cuisine d'été ainsi qu'un espace supplémentaire dédié au soleil et à la détente. La propriété dispose également d'une serre, d'un abri de jardin et d'une charmante ruine en pierre. fosse septique Internet ADSL Taxe foncière : 1 161 euros par an. Si vous recherchez le calme absolu, sans voisin immédiat, et que parcourir un chemin d'1 km pour rejoindre votre havre de paix ne vous dérange pas, cette propriété est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes de Bourg-de-Visa et de ses commerces, à 30 minutes d'Agen (gare TGV) et à 1 h 20 de l'aéroport de Toulouse. Prix : 450 000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 428 572 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -