vente de propriété de luxe avec terrasse à Puymirol, France

À vendre, cette magnifique propriété située à LAROQUE TIMBAUT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, représente une opportunité rare. Datant d'environ 1901, elle se distingue par sa façade en pierre ornée et ses éléments d'époque, tels que des vitraux sur les portes et fenêtres, ainsi que des plafonds finement moulurés. Un studio indépendant en pierre d'environ 50m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété de luxe à acheter LAROQUE TIMBAUT. Nichée au cœur d'un parc de 5,2 hectares, cette demeure conserve un charme authentique avec une décoration fidèle à son époque. Vous serez accueilli par un grand hall doté d'une porte d'entrée d'origine et de superbes vitraux, menant à un salon élégant avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger lumineuse. Le premier étage abrite trois belles chambres, tandis que le deuxième étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, le parc a été récemment enrichi de diverses espèces d'arbres d'ornement et fruitiers, et la terrasse est parfaite pour des repas en plein air. Idéale en tant que résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes, cette propriété est à proximité des commerces, à 20 minutes d'Agen et bien desservie par les transports. Cette propriété de luxe LAROQUE TIMBAUT à vendre a tout pour séduire.

À proximité d'Agen, une propriété à vendre dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien rénové comprend une maison principale datant du XVIIème siècle, trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied s'étend sur environ 204 m² et se compose de neuf pièces principales, dont un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bains. Deux gîtes indépendants d'environ 66 m² chacun comprennent une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un troisième gîte d'environ 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. Un espace lumineux de 70 m², avec une salle de jeux, réception ou atelier d’artiste, ainsi qu'une cuisine et des toilettes accessibles, complète l'ensemble. De plus, une pièce attenante d'environ 100 m² en pierre, dotée d'une cave enterrée, offre un potentiel d'agrandissement. Cette propriété de 1,6 hectare comprend un parc, un jardin, des pâtures, deux puits, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, un atelier et une dépendance en bois avec bûcher et quatre boxes pour chevaux. Les commerces sont à 3 km, la gare TGV à 13 km, l'autoroute à 10 km et une grande zone commerciale à 8 km. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, s'étendant sur plus de 18 hectares, est idéalement situé à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV, offrant ainsi une tranquillité sans équivalent tout en étant proche des commodités essentielles. Cette propriété à vendre présente un domaine historique en pierres avec une architecture authentique et une surface habitable de près de 578 m². La maison principale de plus de 330 m² se compose de grands salons, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de quatre chambres incluant trois suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, ainsi que des espaces bureaux. Le domaine comprend également deux maisons écologiques pouvant loger respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Vous apprécierez l’accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Conçu pour le confort, ce domaine propose un garage, une terrasse et une piscine au sel de 13x5 m, chauffée pour votre bien-être. Les matériaux de qualité tels que le bois et la pierre ajoutent un charme inégalé. Le système de chauffage est conçu de manière écologique, combinant bois, électricité et énergie solaire. Avec sa configuration actuelle, cette propriété représente une opportunité idéale pour une activité touristique, grâce à son accessibilité et à ses installations, y compris un gîte adapté aux personnes à mobilité réduite et une salle de jeux d'environ 80 m². Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété prestigieuse à AGEN, contactez l'agence CASANOVA.

Située à Agen dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre verdoyant et un emplacement dominant. Vous découvrirez un bel ensemble immobilier comprenant une maison de maître et plusieurs annexes, incluant un chai, une grange et une maison d'amis. Un long chemin d'accès vous mène à cette propriété au potentiel immense, avec des rénovations de qualité réalisées avec des matériaux nobles. La maison de maître se compose d'une vaste entrée, d'un séjour-salon spacieux de 45 m², et d'un espace attenant de 55 m², idéal pour un agrandissement. La cuisine/salle à manger de 27 m² est équipée d'un poêle de marque Supra et est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un superbe escalier en pierre vous conduit à la partie nuit qui comprend deux grandes chambres de 23 m², un espace bureau de 14 m², ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d'eau de 14 m² et des toilettes indépendantes. Les annexes incluent un chai de 140 m² sur deux niveaux, un bûcher, un préau ou carport pour trois véhicules, ainsi qu'une maison d'amis de 80 m² et une grange de 150 m² à rénover. Les toitures de la maison de maître, du chai et du préau ont été révisées, tandis que celles de la maison d'amis et de la grange nécessitent des travaux. Cette propriété est dotée d'aspiration centralisée, d'une connexion fibrée et de sources, sans nuisances visuelles. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, la vue sur la campagne environnante, ainsi que la proximité d'Agen, à seulement 30 minutes, avec accès à la gare SNCF et à la future LGV. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 32 394 m², incluant des prairies. Une visite de cette propriété est fortement recommandée. Un dossier complet est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Réduction de prix pour ce magnifique domaine à Agen, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé et une longue allée offrent une tranquillité absolue et un accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré de bois et de prairies, ce domaine de 27 hectares offre une vue panoramique et une quiétude inégalée. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, ainsi qu'un sous-sol, complètent cette bâtisse. - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, une pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée et lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à finir, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois. - Gîte 1, 90 m² : avec pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de 25 m² et jardin privatif. - Gîte 2, 90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de 36 m², accès jardin privatif. - Garage fermé de 140 m² et un garage ouvert transformable en habitation. - Bergerie de 250 m² sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle. - Espace piscine avec vue sur les habitations. - Une source avec étang et puits se trouvent sur la propriété. Ce domaine allie le charme de l'ancien à des équipements récents pour un confort optimal : - Restauration et isolation complètes des bâtisses. - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans le sous-sol de la maison de Maître. - Système d'assainissement conforme conçu pour accueillir 30 personnes. À seulement 4 minutes des commerces et commodités, et à 15 minutes de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature et les investisseurs désirant acheter une propriété avec des gîtes prêts à être locatifs. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir cet espace enchanteur. Merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.922777

Propriété à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle s'étend sur 1,6 hectare de nature clôturée et dispose de gîtes et d'infrastructures équestres. Située dans un cadre paisible, elle offre un intérieur alliant charme et espaces généreux, avec des éléments d'origine tels que des carreaux de ciment et des parquets anciens. La propriété principale d'environ 210 m² comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et des installations pratiques comme un double garage et une dépendance de 85 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un portail électrique, et d'un terrain arboré. De plus, l'activité de gîtes est prête à être exploitée avec trois gîtes rénovés et une salle commune, sans travaux à prévoir. Cette propriété unique est idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel et authentique.

À vendre : Propriété de luxe à Auvillar, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'Auvillar, un village classé parmi les plus beaux de France, cette propriété riche d'histoire est prête à être réinventée. Ancienne halte pour les pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle offre un cadre unique avec ses jardins verdoyants, ses terrasses et ses salles à manger traditionnelles. La propriété comprend plusieurs espaces dont un grand studio avec une hauteur sous plafond remarquable et une galerie lumineuse, ainsi qu'un appartement à rafraîchir avec accès au garage. Le premier étage dévoile une structure pouvant être transformée en appartements indépendants ou en une vaste maison familiale. Le lieu abrite également l'ancienne cuisine du restaurant et des salles à manger à fort potentiel, prêtes à être modernisées. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, un espace ouvert et un accès direct à un grand grenier. Les jardins, entourant la propriété, sont à la fois un havre de paix et un potentiel espace d'activités. Que vous envisagiez un projet de maison familiale ou une transformation en boutique-hôtel, cette propriété de luxe à Auvillar représente une opportunité rare. Un investissement qui nécessitera des rénovations, mais avec un potentiel spectaculaire à réaliser.

À vendre : magnifique maison quercynoise en pierre située à Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété a été restaurée avec soin et offre un cadre paisible et privé, idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Elle combine charme, confort et polyvalence. La maison principale dispose d'entrées ouvertes sur le jardin, d'une cuisine bien équipée, de plusieurs salons et d'espaces de vie fonctionnels. L'étage comprend des chambres avec salle d'eau attenante, tandis que la maison d'amis, de plain-pied, propose également deux chambres et un espace de vie indépendant. De plus, l'extérieur présente des jardins paysagers et une piscine au sel, créant un environnement agréable pour profiter du plein air. Ce bien constitue une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété à Bourg-de-Visa.

Propriété exceptionnelle à Villeneuve-sur-Lot dans le Lot-et-Garonne. Située à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, et à 1h de l’aéroport de Bergerac, cette propriété est à vendre. Passez le portail et découvrez un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments en pierre entièrement restaurés. La somptueuse pièce de vie de 300m² vous séduira avec ses volumes impressionnants et sa luminosité. La cuisine ouverte, digne d’un grand chef, est équipée de tous les éléments modernes. Vous disposerez également d’un espace salle à manger et d'un coin bar. Deux magnifiques escaliers en verre vous mèneront à une mezzanine avec vue sur la pièce principale. À l'extérieur, le parc de 17000 m² offre un cadre enchanteur, avec des arbres variés et des espaces de détente. Vous profiterez d'un ancien séchoir à tabac réhabilité avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. Une orangerie lumineuse et une piscine avec lagon à débordement complètent le tout. Un garage, une buanderie et des annexes sont également inclus. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison atypique avec un charme indéniable. Contactez V. DOREY-PLUCHINO à l'Immobilière Richebourg pour découvrir ce bien unique.

Propriété en vente à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierres, pleine de charme, est située en campagne, à proximité du village, offrant un environnement paisible sans voisins immédiats. Avec un budget abordable, cette propriété est habitable et confortable, idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, les propriétaires actuels ont toujours pris soin de ce bien. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles, ainsi que les murs en pierres soigneusement entretenus en font un lieu agréable à vivre. La maison se compose d'un porche, d'une cuisine semi-équipée avec cheminée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout de plain-pied. De plus, des combles aménageables et un garage attenant viennent compléter ce bien. Le terrain non clôturé d'environ 2000 m2 offre la possibilité d'implanter une piscine. Les diagnostics sont en cours, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur : 7 % TTC.

PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, située à Montaigu-de-Quercy, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend une maison d'habitation en pierres bien entretenue, nécessitant quelques travaux, ainsi que plusieurs dépendances, dont une grange en pierres, une remise et plusieurs petites constructions, le tout sur un terrain spacieux de 52 738 m², mêlant prairies, bois et taillis. La maison, de style Quercynois et partiellement sous caves, propose une distribution agréable : une véranda d'entrée de 18 m² qui donne sur un couloir menant à une cuisine séparée avec cheminée, un salon/séjour de 37,90 m² avec terrasse, quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes séparés. Le sous-sol abrite une cave aménagée en pièce de rangement et un local technique. Cette propriété ouverte sur la nature attend vos idées pour lui redonner vie et continuer son histoire. Idéale pour les amoureux de la campagne et des maisons en pierres, une opportunité à ne pas manquer ! Détails : Maison d'habitation : - Véranda : 18 m² - Couloir : 9,90 m² - Cuisine séparée avec cheminée : 15,17 m² - Salon / séjour : 37,90 m² avec terrasse : 18 m² - Chambre 1 : 13,86 m² - Salle de bain : 5,40 m² - WC indépendant : 1,80 m² - Chambre 2 : 13,50 m² - Chambre 3 : 12,80 m² - Chambre 4 : 13,50 m² - Cave : 44,50 m² Dépendances : - Grange en pierres : 190 m² - Hangar : 45 m² - Pigeonnier : 9,00 m² - Fournil : 12,00 m² Prix : 256 800 EUR TTC, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre près de Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Nichée au bout d'un chemin isolé, cette propriété paisible se trouve à quelques minutes du village médiéval de Montaigu-de-Quercy. Sur 2,6 hectares de jardin et de bois, elle comprend une grange rénovée et une charmante maison en pierre, offrant toutes deux un hébergement de qualité avec un excellent potentiel locatif.La Grange (12m x 12m) a été aménagée en un grand espace de vie ouvert avec un plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (78m2), ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres doubles et une salle de bain familiale complètent cet espace.La grange dispose également de deux studios indépendants au rez-de-chaussée, chacun avec kitchenette, salle d'eau et terrasse privative.La Petite Maison en Pierre (environ 80m2) est idéale en tant qu'option locative ou maison d'amis, incluant une chambre, une salle d'eau, et un espace de vie ouvert lumineux donnant sur une terrasse et une piscine de 10x5m.L'extérieur se compose de 2,6 hectares de jardin et de bois, avec deux fosses septiques. Un cadre rural paisible, parfait pour une grande famille ou toute personne désireuse d'explorer un achat Propriété à Montaigu-de-Quercy. À seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et de Bergerac.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré est un véritable havre de paix, situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV. Accessible par un chemin discret, cet endroit apaisant se trouve à 12 km de toutes commodités.Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité, parfaite pour un achat de propriété à DOLMAYRAC. La maison principale, d’environ 360 m², comprend un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse intime.À l’étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, et quatre chambres mansardées, accompagnées d’une salle de bain et de WC.Trois maisons d’amis, soigneusement rénovées, sont également présentes dans le parc, chacune avec son propre caractère et sa terrasse. Le terrain de plus de 4 hectares est richement arboré, incluant des chênes centenaires, un potager, un terrain de pétanque, ainsi qu’une piscine de 12 x 7 mètres entourée d’une vaste terrasse de 110 m².Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de ce domaine un refuge poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

TARN-ET-GARONNE - À 10 MN DE MOISSACCette magnifique propriété de 535 m² habitables, datant du 19ème siècle, se trouve dans un environnement verdoyant entouré de collines. Les espaces principaux offrent de généreux volumes, avec un séjour de 50 m² comprenant une cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles de bain.Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ainsi que d'une piscine au chlore de 6 m x 12 m, dotée d'un système d'alarme, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été. L'ensemble s'étend sur 6,58 hectares comprenant prairies, bois, potager, verger et puits.L'accès à la propriété se fait par une longue allée menant à un portail équipé d'un visiophone. Une maison d'amis complètement rénovée de 105 m² complète l'ensemble. Elle est composée d'un séjour de 36 m², de 3 chambres, dont une en mezzanine, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC.La climatisation est réversible, assurant un confort optimal.Cette propriété, immédiatement habitable, est idéalement située à 10 minutes du centre de Moissac et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse/Blagnac. Prix de vente : 788 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Vous êtes à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Moissac ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette propriété historique à rénover, située à Lauzerte, dans le département Tarn-et-Garonne de la région Midi-Pyrénées. Ce presbytère datant de 1744 offre un cadre exceptionnel, perché à la sortie d'un charmant village du Quercy Blanc, entre Lauzerte et Castelnau-Montratier. Avec ses quatre espaces de vie distincts, cette maison présente un grand potentiel pour le développement de chambres d'hôtes ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Vous serez séduit par son jardin paysagé, véritable havre de paix, avec une belle végétation et des terrasses qui invitent à la détente. L'intérieur préserve de nombreux éléments authentiques, tels que des cheminées en pierre, du parquet ancien et des fenêtres à vitraux. La maison comprend une pièce de vie de 27 m2, une salle à manger lumineuse avec accès sur la terrasse, une grande chambre avec salle de bain, ainsi qu'un espace à transformer selon vos envies. Un studio rénové en 2022-2023, une dépendance en pierre et un puits ancien ajoutent au charme du lieu. Idéale pour ceux cherchant une propriété de caractère, cet ensemble est à découvrir rapidement.

Propriété à vendre située à LAUZERTE, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel, datant du XVIIe siècle, s'étend sur 32 105 m² de parc arboré dans un cadre paisible et préservé. À proximité de Lauzerte, ce château de 1840 m² a été soigneusement rénové et offre tout le confort nécessaire pour profiter d'un cadre de vie agréable. Composé de plusieurs bâtiments de caractère, il inclut une maison de maître avec hall d'entrée, salon, cuisine, bar, salle de petit déjeuner, 2 bureaux, plus de 20 chambres avec salles d'eau/bains, une salle de réception avec mezzanine, deux restaurants, quatre cottages climatisés et une grande piscine. Cette propriété est idéale pour envisager un projet d'hôtellerie-restaurant, organiser des événements divers ou tout simplement profiter d'un espace de détente. Les honoraires de 4.52 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (2 100 000 € hors honoraires). Pour les visites, une pièce d'identité sera demandée.

En exclusivité Capifrance.Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à La Romieu, dans le Gers (32), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce domaine d'exception de 2,5 hectares offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne gersoise. Un bien rare alliant charme de la pierre et prestations de qualité.La Maison de Caractère de 430 m² habitables :- Une entrée séduisante avec un sol en travertin et des pierres de Gascogne.- Une vaste pièce de vie de 155 m² lumineuse.- Une cuisine équipée de 40 m² avec un piano de cuisson.- Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée.- Un cellier, une buanderie et un bureau.- Une cave moderne avec un sol vitré.Le système de chauffage comprend un chauffage au sol et des appareils de climatisation réversible à l'étage, offrant un confort optimal. La maison est également équipée de menuiseries alu double vitrage et d'une toiture en excellent état.Le Gîte Indépendant de 100 m², entièrement rénové, est parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet touristique.La Dépendance de 800 m² aménageables offre de nombreuses possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza- Espaces sanitaires- Hauteur sous plafond impressionnante, idéale pour des événements.Extérieurs et prestations :- Terrain plat de 2,5 hectares- Piscine au sel de 50 m²- Cuisine d'été avec volets électriques- Parking goudronné et vue panoramique sur la nature environnante.Taxe foncière globale (avec dépendance en activité) : 5 400 €.Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.919828