vente de propriété de luxe avec terrasse à Dolmayrac, France

Découvrez cette belle propriété à vendre à Le Temple-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette maison en pierre avec piscine et diverses dépendances vous séduira par ses superbes vues dégagées. D'une superficie d'environ 200 m2, la maison a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances bien entretenues, dont une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour stationner des véhicules ou stocker, ainsi qu'un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable selon vos envies. Une dépendance attenante avec terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine complètent l'ensemble. La piscine chauffée de 10 m x 5 m est harmonieusement intégrée dans le jardin. Le terrain d'environ 1,3 hectare comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, assurant un environnement paisible et intime. Les villages aux alentours offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. À 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (TGV), et facilement accessibles via les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.

Localisée entre Toulouse et Bordeaux, à proximité de Castelmoron-sur-Lot et à 34 km d'Agen, cette propriété à FONGRAVE dans le Lot-et-Garonne vous offre un cadre paisible et protégé des regards, conçue par un architecte pour garantir calme et détente. Ce bien immobilier est une véritable fusion de confort et de caractère. Commençons par explorer ce lieu unique : la bâtisse principale de type traditionnel, offrant environ 420 m², comprend un hall d'entrée, un WC, un salon avec accès à une terrasse intimiste, une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière grâce à une baies vitrée surdimensionnée. La propriété dispose de deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, d'un espace jacuzzi donnant sur le parc, d'une chaufferie et un WC. À l'étage, une vaste pièce de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille un coin salon, trois chambres, dont une adaptée pour les jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le parc arboré et paysagé de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo. Un séchoir à tabac de 90 m² et une grange avec auvent complètent l'ensemble. Cette propriété bien équipée (double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits) possède un potentiel intéressant pour des séminaires ou événements. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui envisagent un changement de vie. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialiste des biens de charme en France.

Située au coeur du centre historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle maison bourgeoise, édifiée à la fin du 18ème siècle, est à vendre. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, cette propriété exemplifie l'élégance avec son aménagement soigné. S'étendant sur trois niveaux et près de 380 m² de surface habitable, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste bibliothèque, d'un espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger, le tout ouvert sur un jardin, ainsi que d'un cellier et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives et une salle de bain familiale. Le dernier étage comprend une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse mène à un jardin fleuri incluant une piscine sécurisée et une dépendance de près de 40 m². La propriété est également dotée d'une cave voutée et d'un double garage. En parfait état et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter une propriété à Agen. Note DPE = C (105) GES = C (26). Prix : 845000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par e-mail à t.tolan@proprietes-privees.com.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette somptueuse propriété s'étend sur un parc de près de 8 hectares. Cette demeure en pierre du 18ème siècle offre de vastes volumes, avec une surface habitable d'environ 335 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, deux suites parentales et un espace détente de 86 m² en rez-de-jardin complètent l'ensemble. Deux maisons d'amis, une grange de 300 m² et une écurie de 156 m² enrichissent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12x6 m, d'un préau spacieux et de plusieurs espaces intimistes. Située à 20 minutes de la Gare TGV d'Agen et à proximité d'un village dynamique, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Agen.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle, à seulement cinq minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris. À proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30), cette propriété offre un cadre prestigieux et raffiné, nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2. Cette demeure exceptionnelle allie charme intemporel et confort moderne, avec une majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés, richement ornés avec parquets massifs, cheminées, boiseries, et hauts plafonds décorés, évoquant la splendeur de la Belle Époque. Il dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, de vestiaires et de sanitaires conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées et quatre salles de bains, dont une somptueuse suite parentale. Cet étage pourrait être aménagé en appartement spacieux. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, un bureau et un vaste grenier de 175 m2 à personnaliser. En sous-sol, des caves voûtées de 155 m2 et à l'extérieur, un parking pour 20 véhicules, une terrasse ombragée et un parc fleuri avec un majestueux chêne centenaire. Un appartement indépendant dans l'arceau comprend une chambre, un séjour et une salle de bains, idéal pour le gardiennage. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2, est disponible en option. Que ce soit pour un achat de propriété à acheter à Agen, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un espace pour séminaires, cet hôtel particulier unique représente une opportunité rare d'allier authenticité, patrimoine et raffinement. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette grande demeure de plain-pied est un véritable bijou alliant élégance et authenticité. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités. Son vaste hall central, avec des plafonds de trois mètres de haut, crée instantanément une impression d'espace et de caractère. La maison se compose d'un côté comprenant deux chambres confortables, une grande salle d'eau, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon, spacieux et chaleureux avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse qui mène à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. De l'autre côté, l'aile droite a été aménagée en gîte indépendant avec une pièce à vivre, cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi que deux chambres partagées et deux chambres individuelles. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier sur neuf piliers de pierre, surplombent la rivière et un lac clôturé. Une maison de gardien rénovée offre confort et espace. La grange principale impressionne par ses volumes, avec une toiture neuve et des puits de lumière. Elle est équipée de sanitaires neufs, parfaite pour des événements. Côté confort moderne, un système de chauffage performant, panneaux photovoltaïques et une bonne isolation rendent cette propriété agréable à vivre. Les 19 hectares de prairies sont idéaux pour des activités équestres, avec des paddocks bien entretenus. Ce domaine offre de très belles possibilités dans un lieu unique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à AGEN, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. S'étendant sur plus de 18 hectares en pleine nature, ce domaine paisible se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Agen. L'agence CASANOVA vous propose cette rare opportunité d'achat, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et proche des commodités, des axes routiers et des infrastructures de transport. Avec une architecture authentique en pierres, cette propriété AGEN dispose d'une surface habitable de près de 578 m². La maison principale de plus de 330 m² offre de vastes salons, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives, dressings et bureaux. Le domaine comprend également deux maisons écologiques pouvant accueillir respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange. Profitez d'une vue panoramique sur la vallée et un château, ainsi que l'accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Ce domaine, pensé pour le confort et la qualité de vie, inclut un garage, une terrasse et une piscine au sel de 13x5 m, chauffée. Les matériaux de haute qualité comme le bois et la pierre ajoutent un charme authentique. Le chauffage est assuré par une solution écologique combinant bois, électricité et solaire, renforçant l'aspect durable du lieu. Ce bien est idéal pour une activité touristique grâce à sa grande salle de jeux d'environ 80 m² et son accessibilité, y compris un gîte PMR. Honoraires : 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 315 000 €.

BAISSE DE PRIX pour ce magnifique Domaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé, une longue allée permettant une tranquillité absolue, donnent accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré par ses bois et ses prairies, ce domaine offre une vue panoramique et une quiétude inégalée sur 27 hectares. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, un sous-sol complètent cette bâtisse, - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée, très lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à terminer, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, - Le gîte 1, 90 m² : avec un magnifique pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 25 m², jardin privatif, - Le gîte 2, 90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 36 m², accès jardin privatif, - 1 garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, - Bergerie 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, - 1 espace piscine surplombant les habitations, - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents pour un maximum de confort : - Restauration et isolation complète des bâtisses, - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans sous-sol de la maison de Maître, - Un système d'assainissement conforme conçut pour accueillir 30 personnes. Situé à 4 mn des commerces et commodités, 15 mn de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les investisseurs souhaitant exploiter une propriété avec des gîtes prêts à la location, projet de vie multigénérationnel… Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de charme. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.922777

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce moulin à eau datant de 1670 a été entièrement restauré et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Avec environ 260 m², le moulin se déploie sur deux niveaux, offrant un chauffage central par pompe à chaleur et un agréable chauffage au sol au rez-de-chaussée.La vaste entrée de 29 m², avec un sol en travertin, vous accueille et mène à une cuisine moderne de 22 m², entièrement équipée, ainsi qu'à un impressionnant séjour de 88 m², qui offre des vues apaisantes sur le jardin et le bief du moulin. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec bibliothèque et plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.La grange attenante de 138 m² dispose d'un fort potentiel pour aménager un gîte ou un espace de travail, tout en incluant un sauna, un garage et une cave à vin. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel, entourée d'un parc paysager de 8 000 m², complète cet ensemble rare. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, à Monflanquin.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette imposante propriété de 850 m² a été entièrement restaurée avec soin. Perchée au sommet d’une colline verdoyante, elle s'étend sur 68 hectares de nature préservée, offrant des vues imprenables sur des paysages de prairies et de tournesols. Cette propriété inclut une maison de gardien avec grange, ainsi qu'une maison d’amis, créant un ensemble exceptionnel. Un vaste hangar de 2 200 m² et une piste de galop viennent compléter ces installations. La maison principale comprend huit chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception et plusieurs terrasses, sans oublier une belle piscine. Cette propriété à acheter à Monflanquin allie charme et élégance, offrant ainsi un cadre de vie rural incomparable.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce monument élégant en pierre offre gîtes, piscine et un positionnement privilégié en pleine campagne, sur 7.1 hectares de prairie, garantissant une vue exceptionnelle à 360° sur un paysage vallonné. À seulement 10 minutes des commerces et services, cette Propriété de luxe Monflanquin à vendre se compose d’une maison somptueusement rénovée avec goût, de deux gîtes et d'une piscine au sel de 6 x 12 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séparé avec insert bois ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec terrasse couverte, ainsi qu'une arrière cuisine et buanderie. L'étage comprend un bureau/mezzanine et une suite parentale avec douche, wc, baignoire et une splendide vue sur la campagne. Les gîtes sont également bien équipés, offrant confort et espace, avec de belles terrasses ombragées. De plus, un espace couvert de 80 m² est parfait pour recevoir. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de Propriété de luxe Monflanquin.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à ROQUECOR, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées, située au bout d'un chemin, à l'abri des regards. À seulement 26 km d'Agen et 10,3 km de Penne-d'Agenais, ce lieu regorge de surprises. Que vous souhaitiez acheter une maison de famille pour recevoir ou développer une activité de randonnée équestre avec hébergements, cet endroit est fait pour vous. La propriété s'étend sur 8,2 hectares, comprenant 3 hectares de forêt. L'entrée, traversant des prairies entièrement clôturées, mène à un hameau. Vous y trouverez une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, une écurie de 110 m² avec 4 box, une sellerie et une douche extérieure, ainsi qu'un espace ouvert de 45 m² avec abreuvoir pour le confort des chevaux.L'espace habitation est niché dans un écrin de verdure. Les extérieurs, magnifiquement aménagés par un paysagiste, offrent des terrasses, une grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d'hiver, et une piscine de 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée. La maison de 195 m² est fluide et lumineuse, avec un hall d'entrée vitré, une buanderie, des toilettes, un spacieux salon/séjour avec cheminée, et une cuisine haut de gamme qui connecte parfaitement le séjour à la terrasse. À l'étage, vous trouverez des chambres bien agencées avec salle d’eau et dressing. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² offre un atelier, une cuisine d’été et des rangements, ainsi qu'un accès à une terrasse agréable au milieu des chênes centenaires. Une maison d’amis entièrement restaurée de 60 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec 2 chambres et salle d’eau. Deux terrasses viennent compléter cet espace. Un garage atelier non attenant de 97 m², avec abri bois, finalise l'ensemble.Cette propriété, soigneusement restaurée et décorée, offre un cadre de vie exceptionnel et invite à un véritable changement. Un bien à découvrir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 di DE LA COUR AU JARDIN, le réseau spécialiste des biens de charme en France.