vente de propriété de luxe avec piscine à Trémons, France

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

iad France - Delphine Majou vous propose une rare opportunité sur le marché de MAUROUX, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, idéale pour l'exploitation agricole, s'étend sur plus de 70 hectares irrigables, actuellement utilisée pour l'élevage ovin et la viticulture (AOC Cahors sur près de 9 hectares), avec un statut de Vigneron Indépendant. Le complexe immobilier comprend : - Une maison d'habitation de 150 m2 habitables, aménagée en deux logements, avec une dépendance de 100 m2 à terminer ; - Des bâtiments agricoles polyvalents d'environ 1000 m2, comprenant un atelier mécanique, un chai, une salle d'embouteillage, des bureaux et un espace d'accueil ; - Des hangars de stockage totalisant plus de 1500 m2 ; - Deux bergeries de 300 m2 chacune et une salle de découpe de 140 m2, aménagée et aux normes sanitaires. Le matériel d'exploitation et de vinification est inclus, ainsi qu'un stock d'environ 100 brebis et 900 hectolitres de vin. Il est également possible d'acquérir 12 hectares attenants, ainsi qu'une maison d'habitation avec piscine pour environ 200 000 euros, tout en ayant la possibilité de louer entre 20 et 30 hectares supplémentaires. L'ensemble bénéficie de toitures neuves et de panneaux photovoltaïques. Ce domaine agricole présente de nombreux atouts et un potentiel rare. Si vous recherchez un projet agricole d'envergure ou envisagez une reconversion dans un cadre naturel, cette propriété à acheter à MAUROUX est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 995 000 euros. Prix hors honoraires : 960 000 euros. Honoraires TTC : 35 000 euros. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Masquières dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété équestre rare s'étend sur 21 hectares au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Conçue pour combiner élégance, confort, et sérénité, elle séduira les passionnés de la nature et des chevaux. La maison principale, de plain-pied et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose une belle pièce de vie lumineuse où cuisine ouverte, salon et salle à manger se rencontrent. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager au style japonais et une terrasse intime dotée d'un jacuzzi pour deux personnes. L'espace inclut trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, avec un poêle à bois ajoutant une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Ce cadre offre un confort énergétique exemplaire. En annexe, une vaste salle de sport permet un accès direct à l'activité physique, tandis qu'un appartement indépendant de 60 m², déjà loué, peut générer un revenu locatif ou devenir un charmant gîte. À l'extérieur, une piscine à débordement dotée d'une terrasse en bois invite à la détente en pleine nature. Un carport double et un grand garage, idéal pour les collectionneurs, complètent les infrastructures. Les installations équestres incluent deux boxes modernes équipés, ouvrant sur des prairies, une carrière en sable de 20 x 35 mètres, ainsi qu'un hangar en pierre. Les terres, d'un seul tenant, comprennent prairies, bois, 8000m² de lavandes et plus de 500 oliviers. Une maison en pierre à rénover et plusieurs constructions anciennes, comme un four à pain, ajoutent un charme intemporel à l'ensemble. Un réseau de chemins privés mène à la forêt et aux sentiers de randonnée, favorisant les promenades et le ressourcement dans un lieu où tout respire la tranquillité et l'art de vivre à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à ROQUECOR, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées, située au bout d'un chemin, à l'abri des regards. À seulement 26 km d'Agen et 10,3 km de Penne-d'Agenais, ce lieu regorge de surprises. Que vous souhaitiez acheter une maison de famille pour recevoir ou développer une activité de randonnée équestre avec hébergements, cet endroit est fait pour vous. La propriété s'étend sur 8,2 hectares, comprenant 3 hectares de forêt. L'entrée, traversant des prairies entièrement clôturées, mène à un hameau. Vous y trouverez une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, une écurie de 110 m² avec 4 box, une sellerie et une douche extérieure, ainsi qu'un espace ouvert de 45 m² avec abreuvoir pour le confort des chevaux.L'espace habitation est niché dans un écrin de verdure. Les extérieurs, magnifiquement aménagés par un paysagiste, offrent des terrasses, une grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d'hiver, et une piscine de 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée. La maison de 195 m² est fluide et lumineuse, avec un hall d'entrée vitré, une buanderie, des toilettes, un spacieux salon/séjour avec cheminée, et une cuisine haut de gamme qui connecte parfaitement le séjour à la terrasse. À l'étage, vous trouverez des chambres bien agencées avec salle d’eau et dressing. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² offre un atelier, une cuisine d’été et des rangements, ainsi qu'un accès à une terrasse agréable au milieu des chênes centenaires. Une maison d’amis entièrement restaurée de 60 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec 2 chambres et salle d’eau. Deux terrasses viennent compléter cet espace. Un garage atelier non attenant de 97 m², avec abri bois, finalise l'ensemble.Cette propriété, soigneusement restaurée et décorée, offre un cadre de vie exceptionnel et invite à un véritable changement. Un bien à découvrir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 di DE LA COUR AU JARDIN, le réseau spécialiste des biens de charme en France.

Propriété à vendre à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité du village médiéval de Montaigu-de-Quercy, offrant un excellent potentiel locatif. Le bien comprend une grange en pierre rénovée et une charmante maison en pierre, nichées sur un terrain de 2,6 hectares composé de jardins et de bois. La grange a été soigneusement rénovée et se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, avec un plafond cathédrale, un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres doubles et une salle de bain familiale. De plus, deux studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau sont également présents, offrant flexibilité et confort. La Petite Maison en Pierre représente une option de location attrayante, avec un espace de vie lumineux, incluant une cuisine équipée, une chambre double et une mezzanine, ainsi qu'un accès à la piscine. Ce bien, véritable opportunité, est idéal pour une grande famille ou pour quiconque recherchant un cadre rural calme dans le Tarn-et-Garonne.

À vendre, superbe domaine du XVème siècle situé à Villeneuve Sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel s'étend sur 35 hectares de paysages vallonnés et offre une résidence pleine de caractère, empreinte d'histoire. Accédez à la cour d’honneur au travers d’un porche imposant menant à trois bâtisses remarquables. L'intérieur présente des éléments authentiques tels que des cheminées anciennes, des vitraux d’art et des plâtres à la chaux, le tout dans un cadre soigneusement rénové et lumineux. Ce domaine comprend une salle de réception, un billard, une vaste cuisine, une suite parentale, quatre chambres, trois salles de bains et des systèmes de chauffage modernes. Pour le confort de vos invités, l’ancien pigeonnier propose deux chambres avec salle d’eau, tandis qu'une troisième bâtisse abrite un appartement de plain-pied. L'extérieur est complété par une grande piscine, un club house, une salle de remise en forme et des écuries. Un cadre naturel préservé avec des terrains boisés et des prairies clôturées fait de cet endroit un véritable havre de paix. C’est une propriété de luxe à acheter à Villeneuve Sur Lot, offrant un cadre de vie unique entre Bastides et châteaux.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété exceptionnelle située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étend sur près de 40 hectares. Elle offre un environnement naturel et paisible, avec des prairies, des bois, des sources et des plans d'eau, parfait pour les projets ambitieux ou tout simplement pour savourer la tranquillité. Cette propriété comprend une ancienne métairie du XVIIe siècle, soigneusement rénovée, avec une surface habitable de 334 m², incluant de vastes pièces de réception, des chambres spacieuses et un appartement indépendant. Une maison d’amis de 143 m² vient compléter l'ensemble. Pour les passionnés d'équitation, les installations équestres sont exemplaires, comprenant une grange de 1 000 m² équipée de 17 boxes, ainsi qu'une sellerie, une douche, un silo et un garage. Avec une piscine, des terrasses, un plan d’eau aménagé et une agencement harmonieux de bois et de prairies, chaque espace invite à la détente. Ce domaine clos est parfait pour une vie en pleine nature, des projets équestres ou un éventuel accueil touristique. C’est un lieu rare pour ceux qui apprécient la nature et la liberté. Honoraires charge acquéreur, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 160 € et 4 350 €. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique propriété située à Duravel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine, accessible par une allée privée, promet calme et espace avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Il se compose d'un élégant manoir du début du XXe siècle, entouré d'arbres centenaires, offrant de belles pièces à vivre, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et un sous-sol complet, tout en préservant le charme de son architecture Art nouveau. En face du manoir, une dépendance en pierre est actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, comprenant une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une terrasse couverte, trois chambres spacieuses avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant pour quatre personnes. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares, en grande partie classés en zone de loisirs, et propose un parcours de golf 9 trous, des plans d'eau, une parcelle de noyers, un grand hangar et un parking ombragé. Une piscine de 6 × 12 m complète ce cadre idyllique. Ce bien constitue une véritable oasis de tranquillité, offrant d'innombrables possibilités pour une activité touristique, événementielle, des projets de loisirs ou comme grande propriété familiale. Pour davantage d'informations et de photos, visitez le site web de l'agence immobilière Beldemora. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette imposante propriété de 850 m² a été entièrement restaurée avec soin. Perchée au sommet d’une colline verdoyante, elle s'étend sur 68 hectares de nature préservée, offrant des vues imprenables sur des paysages de prairies et de tournesols. Cette propriété inclut une maison de gardien avec grange, ainsi qu'une maison d’amis, créant un ensemble exceptionnel. Un vaste hangar de 2 200 m² et une piste de galop viennent compléter ces installations. La maison principale comprend huit chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception et plusieurs terrasses, sans oublier une belle piscine. Cette propriété à acheter à Monflanquin allie charme et élégance, offrant ainsi un cadre de vie rural incomparable.

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, se composant d'environ 350 m2 habitables répartis sur quatre habitations indépendantes, offrant une intimité et une belle vue sur le paysage. Cette propriété comprend : - Maison 1 en pierre d'environ 150 m2 avec trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, une terrasse privée et un jacuzzi commun orienté vers le village.- Maison 2 attenante, d'environ 90 m2, avec deux chambres, une salle de bain, une entrée indépendante et sa propre terrasse. - Maison 3, d'environ 120 m2, totalement autonome, avec deux chambres et des systèmes de chauffage écologiques tels que des panneaux solaires et un poêle à bois. Le domaine s'étend sur 6 hectares incluant des prairies et des bois, offrant des espaces adaptés au stationnement et aux événements, ainsi que deux piscines, un potager enterré pour des cultures toute l'année, et des anciens boxes à chevaux à rénover. Cette propriété présente un potentiel prometteur pour un projet biologique ou agricole. Située à proximité des commodités et de la nature, elle représente une opportunité d'achat intéressante pour ceux en quête d'un cadre paisible et naturel.

Excellente propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées. Cette charmante maison quercynoise en pierre a été soigneusement restaurée et entretenue, offrant un cadre paisible et privé. Parfaite pour les familles ou pour accueillir des invités, elle combine charme, confort et polyvalence. La maison principale dispose d'une entrée véranda, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec poutres apparentes et de plusieurs salons. À l'étage, vous trouverez un bureau ou une chambre potentielle et la chambre principale avec salle d'eau. Le jardin offre deux grandes chambres avec accès direct au jardin. Une maison d'amis de plain-pied est également présente, avec deux chambres et une cuisine entièrement équipée. Le domaine inclut des garages, un appartement, des jardins paysagers et une piscine au sel. Localisée à seulement 10 minutes de Bourg-de-Visa, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété à Bourg-de-Visa.

À quelques kilomètres d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété vous offre une tranquillité absolue. Composée d'une maison principale du XVIIIème d'environ 370 m² avec 7 pièces principales, dont 3 chambres, elle comprend également un pigeonnier rénové de 56 m² avec 2 chambres, ainsi qu'une maison de plain-pied de 64 m² avec 1 chambre. Des dépendances, dont une écurie avec 4 boxes et une grange, ajoutent un grand potentiel pour divers projets. Que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire, un projet touristique, une retraite artistique ou une activité équestre, cette propriété s’adapte à toutes vos envies. Vous profiterez aussi d'une piscine, d'un préau, de prairies, d'un lavoir, d'une source et d'un étang, le tout sur un terrain de 8 ha. Cette propriété à vendre à Pujols représente une réelle opportunité dans la région Aquitaine.

À la confluence de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, cette demeure historique remarquable par sa tour fortifiée a traversé les siècles : relais de poste à la Renaissance, refuge de maquisards durant la Seconde Guerre mondiale. La propriété de 250m² offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur salon et une chambre en suite. Au premier étage : double salon avec cheminée monumentale, chambre avec salle de douche, et une terrasse sous charpente où les levers et couchers de soleil offrent un spectacle à couper le souffle. La vue panoramique y est absolument majestueuse. Au dernier étage : chambre-loft avec salle de bain et chambre/bureau. Les dépendances comprennent un garage trois places avec atelier et buanderie. Le cottage, de 70m², meublé et décoré avec goût, dispose d'une cuisine, salon, deux chambres en suite à l'étage, et d'une splendide terrasse dominant la piscine lagon avec jacuzzi. Une roulotte charmante complète l'ensemble avec son côté bucolique. Cottage et roulotte (4-6 couchages) offrent un excellent potentiel locatif. Situé sur près de 4 hectares sécurisés, avec prairie clôturée pour accueillir des chevaux en pâture, ce havre de paix rare invite à la flânerie dans un cadre enchanteur. Présentez-vous au French lifestyle équestre et découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Sauveterre-la-Lémance, dans le département Lot-et-Garonne et la région Aquitaine.

Découvrez cette propriété unique en vente à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 8 hectares dans une zone boisée paisible, ce domaine offre une vue saisissante sur la vallée environnante. Les aménagements comprennent 3 hectares de prairies, un verger et des forêts, ainsi qu'une maison quercynoise chaleureusement rénovée, trois gîtes charmants et une grande piscine. Les gîtes peuvent accueillir jusqu'à quatorze personnes, permettant à chacun de profiter du calme et de la beauté naturelle de la région. Les commerces sont à seulement dix minutes en voiture, et l'accès à l'aéroport de Bergerac et à la gare TGV d'Agen est aisé, nécessitant environ une heure de route. Une allée privée mène à cette propriété, accompagnée d'un parking ombragé pour les invités. La maison principale comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres d'enfants et une seconde salle de bains à l'étage. À l'extérieur, la grange a été aménagée en deux gîtes décorés avec soin, chacun disposant de ses propres espaces de vie et jardins. Un troisième gîte se distingue par ses vastes terrasses, parfaites pour profiter de l'environnement. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, apporte une touche de luxe au cadre de vie. Ce domaine regorge d'atouts tels qu'une source naturelle, un verger et des sentiers de randonnée voisins. Une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Puy-l'Évêque.

Située à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se compose d'un terrain de 7,5 hectares, entouré de magnifiques prairies. Vous découvrirez une maison en pierre avec une vaste pièce de vie de plain-pied, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une extension réalisée en 2015 par des artisans renommés ajoute encore plus de charme à cette propriété. La grande pièce à vivre de 75 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour/salon et une suite parentale également de plain-pied. Pour un confort optimal, elle est dotée d’un chauffage au sol via pompe à chaleur et d’une aspiration centralisée. À l'étage, idéal pour une location saisonnière, vous trouverez deux chambres en suite avec un espace salon attenant à la piscine. Une troisième pièce peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec liner, d'un atelier, d'un abri et d'une grande cave cimentée. Les taxes foncières s'élèvent à 2800 euros. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique à Puy-l'Évêque.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette exploitation touristique possède un fort potentiel de développement grâce à ses multiples possibilités. Que ce soit pour créer un village de gîtes, un restaurant, ou un centre de bien-être, cet ensemble saura s'adapter à vos projets. Située au cœur d'un parc boisé, elle est proche de sites prisés comme Puy-l'Évêque, Prayssac et Duravel. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine équipée, et 5 chambres - Deux piscines, dont une couverte - Un parc de plus de 8000 m² - Un chalet en bois avec possibilité d'en construire d'autres La maison principale de 263 m² se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une chambre avec salle d'eau et un accès extérieur, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne. - À l'étage, un espace bureau/séjour, un double salon, une salle de bain et deux chambres, dont l'une accès à un balcon. - Au second étage, une grande pièce sous comble, un dressing, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cuisine d'été avec BBQ, une piscine, et un espace jardin bien séparé et intime. La maison secondaire, d'une superficie de 220 m², se compose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine avec bar, ainsi que de plusieurs studios et chambres. Confort : deux entrées séparées, double vitrage, Internet par la fibre, chauffage central. Le prix de cette propriété est de 735 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute question, consultez notre site : www.prada-prestige-immo.fr.

À vendre, propriété de caractère située à Puy-l'Evêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine comprend une maison principale avec plusieurs gîtes, une salle de réception, un salon de thé et une piscine. Installé sur un parc arboré de 1.5 hectare, ce bien se trouve dans un environnement calme, à seulement 5 kilomètres des commodités. La piscine neuve, creusée, chauffée et équipée d'une couverture électrique, constitue un atout majeur. Ce domaine, récemment rénové, est idéal pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 211m² dispose d'un salon séparé, d’un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de plusieurs chambres avec salles d'eau. En plus, une maison d’amis attenante et un gîte rénové complètent l'ensemble. Un espace de restauration et un salon de thé sont également disponibles, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Evêque est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : À PUY-L’ÉVÊQUE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre, un domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot. Avec environ 950 m² habitables, ce domaine, ancien atelier de transformation de la laine du Chemin de Saint-Jacques, a été rénové pour offrir un confort moderne. Vous y trouverez une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes fonctionnels (165 m², 85 m², 65 m²), une chambre d’hôtes, ainsi qu'une piscine, une salle de fitness équipée, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, une salle de réception, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et une cave. L’habitation principale comprend une élégante entrée, un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, une salle à manger voûtée, une généreuse cuisine aménagée, 2 chambres parentales avec salle de douche/bain, 3 WC, un cellier/buanderie et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m), chauffée et au sel, est sécurisée par un volet électrique. Le domaine a été conçu pour garantir l’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes. C'est un lieu idéal pour un projet de vie associant résidence principale et activité touristique. Venez vivre une expérience unique dans cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Évêque, où se rencontrent histoire, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

L'agence PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété en vente à Lauzerte, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans le Quercy Blanc, cette charmante maison est entourée d'un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la campagne. Lauzerte, l'un des plus beaux villages de France et une étape sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, constitue un lieu idéal pour écrire une nouvelle histoire. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, grâce à ses murs en pierre, ses colombages et son caractère unique. Des rénovations importantes effectuées dans les années 2000 ont permis de restaurer la toiture, de re-jointer les murs, de mettre à jour le système d'assainissement et d'ajouter une piscine de 10 x 4 mètres. La maison, au charme indéniable, dispose également d'une dépendance, parfaite pour vos projets futurs. Vous serez accueilli par un grand portail s'ouvrant sur une cour avec accès au garage et à la maison. Le terrain de 1842 m2, soigneusement entretenu, est agrémenté de haies et d'espaces verts, avec un puits pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. À l'intérieur, vous apprécierez l'alliance de l'ancien et du moderne, avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des sols en terre cuite. Les menuiseries en double vitrage et un système de chauffage au fioul complètent ce bien. La maison dispose d'une superficie habitable de 130 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et plusieurs chambres à coucher. En outre, la propriété comprend un garage pour deux voitures et une maison d'amis également bien aménagée. Profitez d'un joli parc fleuri, avec piscine et plages autour du bassin. Pour toute information complémentaire, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur : 399 000 EUR.

LAUZERTE — Propriété à vendre avec pavillon d'invités, dépendance et piscine, offrant une vue imprenable sur les coteaux, le tout sur un parc paysager de 9 306 m², situé dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.À proximité de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre exceptionnel au cœur du Quercy Blanc. La maison principale a été rénovée avec soin, préservant l'esprit des lieux avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le parc offre une lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les coteaux environnants.La maison principale se compose d'espaces de vie confortables, dont une salle à manger attenante à la cuisine familiale et un salon propice à la détente. À l'étage, les chambres offrent une atmosphère paisible, idéale pour des séjours prolongés.Le pavillon des invités est totalement indépendant et inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privée. Ce lieu peut facilement être transformé en gîte, offrant une opportunité d'accroître la rentabilité de la propriété.La dépendance en pierre propose des volumes adaptés à diverses activités telles qu'atelier d'artiste, espace bien-être ou garage.À l'extérieur, la piscine permet d'apprécier le paysage. Le parc abrite un ancien four à pain, un verger et un puits, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.Située à Lauzerte, la propriété bénéficie d'un environnement riche en patrimoine, avec des marchés, des commerces et des activités culturelles. Les axes régionaux facilitent l'accès à Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse, tout en garantissant un accès facile aux gares et à l'aéroport, idéal pour concilier vie professionnelle et loisirs.Visite immersive privée sur demande pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210

Maison principale dotée de trois tours aménagées en studios et bureau, ainsi qu'une maison d'amis de deux chambres, une belle piscine et un jardin agréable à l'abri des regards. Située au bout d'un chemin dans les paysages vallonnés du Quercy Blanc, derrière un portail électrique, cette propriété de caractère combine authenticité, élégance et art de vivre à la campagne. La vie s'articule autour d'un corps principal flanqué de trois tours majestueuses, lui conférant une allure rare et intemporelle. La maison principale dispose de belles pièces de réception, d'une entrée lumineuse, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, et d'un séjour confortable donnant accès à un pigeonnier avec salle d'eau et chambre. La suite principale inclut deux dressings, une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est électrique au sol dans la cuisine, la salle à manger et le séjour, avec climatisation réversible et panneaux radiants. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Les toitures sont entretenues, et une grande partie a été refaite récemment avec une bonne isolation. La seconde maison, joliment aménagée, offre une autonomie parfaite pour la famille, les amis ou les hôtes. Idéale pour une activité touristique, elle bénéficie de son propre espace de vie dans un cadre paisible. Elle est érigée sur caves voûtées et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine (à terminer d'aménager), deux chambres et une salle de bain. Les toitures sont suivies, et la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. La piscine de 12m x 6m est équipée d'une couverture électrique récente. Deux appartements se trouvent dans les pigeonniers, dont un servant de double bureau. Un garage double avec fermetures électriques complète l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré avec une vue sur la campagne environnante, cette propriété invite à la détente grâce à son jardin paysager, ses terrasses ensoleillées et ses espaces ombragés propices aux longues soirées d'été. Ce bien rare, à Montcuq dans le département Lot en région Midi-Pyrénées, allie prestige, sérénité et potentiel, à seulement quelques minutes des villages de caractère et des commodités.

Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception à Montcuq s'étend sur un domaine de plus de 15 hectares, mêlant prairies verdoyantes, bois apaisants et un étang enchanteur. La maison offre une vue panoramique imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle, à seulement 3 kilomètres des commodités. Restaurée avec soin, cette bâtisse en pierre du Quercy conserve son charme authentique. L'intérieur spacieux d'environ 364 m² comprend un hall lumineux, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard et une cave à vin réfrigérée. À proximité, une maison d'amis de 65 m² propose un espace de vie indépendant. La propriété à acheter à Montcuq inclut également une grange rénovée parfaite pour les réceptions, un garage/atelier, et un pigeonnier au charme ancien. Profitez de l'espace piscine, d'un mini-golf, d'un terrain de pétanque et d'un verger entourés de sentiers pittoresques. Entièrement clôturé, le parc offre deux portails automatiques pour garantir intimité et sécurité. Équipée d'un confort moderne, cette propriété rare et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

L'agence PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous proposer cette ancienne ferme joliment restaurée, située à Montcuq, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 247 m2 habitable, avec plusieurs dépendances et une vue imprenable, est une réelle opportunité pour un achat de propriété à Montcuq. Nichée sur un terrain d'environ 16 hectares, dotée de prairies et de bois, elle bénéficie d'une entrée élégante par un chemin en pavé menant à une cour aménagée. Les rénovations, menées en 2015, ont su marier le contemporain et l'ancien, avec des toitures refaites et des menuiseries en double vitrage. La grange a récemment été rénovée en 2024, avec de nouvelles menuiseries en aluminium triple vitrage et un potentiel d'aménagement en maison d'amis ou gîte. Pour les extérieurs, vous profiterez d'une piscine entièrement refaite et de jardins aménagés. Le prix net vendeur est de 890 000 EUR, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques sont en cours, et pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques.