vente de propriété de luxe avec terrasse à Salbris, France

Un domaine rare, entre élégance et nature. À seulement quelques pas de la forêt, au coeur d'un écrin de verdure de 51 hectares, se cache une propriété haut de gamme. Ici, la nature est reine : cerfs, biches, chevreuils et sangliers se cotoient sur un territoire de chasse privé sans chemins communaux. La bâtisse principale, d'environ 410 m2, allie charme, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, on découvre un vaste vestibule, une cuisine ouverte avec un espace repas et chambre froide attenante, un séjour / salon lumineux avec cheminée, un salon de lecture plus intime, et trois belles suites parentales dont une avec cheminée, bureau, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une pièce télé chaleureuse sur le palier, une suite parentale supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang. Deux appartements confortables de 32 et 37m2 sont à dispostion et viennent compléter la demeure. Pour recevoir en toute indépendance: une maison d'amis de 250 m2 comprenant une cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, deux suites parentales et à l'étage une suite parentale et deux grandes chambres de 25 et 48 m2. Le domaine comprend aussi une maison de gardien avec grande pièce de vie et cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Un rendez vous de chasse d'environ 70m2 équipé d'une cuisine et de sanitaires complète les infrastructures. Côté extérieurs, tout est pensé pour en profiter : un parc clos de 7 hectares boisé avec un étang de plus 3.5ha , il est aussi agrémenté d'une piscine chauffée, un pool house avec jacuzzi et hammam, un terrain de tennis, un auvent avec cheminée pour les barbecues. De nombreuses dépendances sont également présentes : hangars agricoles, ateliers, garages, boxes à chevaux... Un lieu rare, où confort et nature vivent en parfaite harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georiques.gouv.fr. APPELEZ T.TALLON 06.78.05.64.84

Belle demeure en Sologne avec son territoire d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien. Maison principale d’environ 500m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc. Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc. Une cave sur toute la surface de la maison. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété. Une maison de gardien d’environ 110m2. Un rendez-vous de chasse (peut être utilisé en habitation) d’environ 120m2. Un grand hangar avec 6 cellules. Une grande dalle permettant de nettoyer le matériel. Écurie avec 6 boxs chauffés et amovibles. Garage/atelier. Chambre froide. Poulailler. Le territoire est composé d’un étang d’environ 1,1ha, une pièce d’eau, de prairies et bois. Idéal pour la chasse. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une superficie de 65 hectares, agrémentée d'un étang et bordée par la rivière. Édifié au début du XXème siècle par une famille de la noblesse orléanaise, ce manoir a su conserver son authenticité. Vous serez séduits par son atmosphère unique dès l'entrée, qui donne accès à plusieurs réceptions. Le petit salon, orné de boiseries, offre une vue sur l'étang. La cuisine, autrefois utilisée pour réchauffer chiens et chasseurs, s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant l'étang. L'escalier majestueux vous mènera aux étages, où se trouvent au premier niveau trois belles chambres et deux salles d'eau. Au second niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une suite et une salle de jeu avec bar et billard. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un espace cuisine et une salle de chasse accessible depuis l'extérieur. De plus, un carport et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Le territoire, majoritairement boisé, est amplement aménagé pour la chasse au gros gibier.

Découvrez une propriété à vendre à Neung-sur-Beuvron (41), Loir-et-Cher, dans la région Centre. Ce domaine, d'une surface d'environ 6,2 hectares, est entièrement rénové et se compose de trois habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 518 m². Chaque maison, avec ses propres accès et équipements, garantit l'indépendance des occupants.L'ensemble est idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, permettant d'exploiter les habitations séparément tout en gardant une partie privative. La configuration logique des lieux permet une mise en activité immédiate.Pour les passionnés de chevaux, cette propriété dispose d'installations adaptées : une sellerie isolée et chauffée, cinq boxes dont deux poulinières, des prés clôturés et une carrière en sable. L'approvisionnement en eau est conçu pour faciliter l'entretien quotidien de l'ensemble.En plus de ces possibilités, la propriété convient également pour une résidence familiale, avec des espaces séparés pour accueillir les proches tout en garantissant une vie sereine.Les extérieurs sont agrémentés d'une pièce d'eau d'environ 600 m² et d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant. L'environnement est soigné et prêt à l'emploi.Un projet personnel ou professionnel peut être envisagé sans rupture, grâce à la cohérence et à la fonctionnalité de cet ensemble. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1500 € et 2100 € par an. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de Vouzon, cette maison familiale d'environ 216 m², accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², se trouve sur une parcelle de 1389 m². En grande partie rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de 4 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l'étage. Le potentiel d'agrandissement est assuré grâce à un grenier entièrement aménageable. Un poêle à bois et une cheminée viennent compléter ce bien. De plus, la terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Vouzon (41), cette maison représente une belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée en pierres de Touraine, double vitrage en chêne de Sologne fait sur mesure et bien d'autres finitions qui sauront ravir les initiés.Les extérieurs ont été soignés et dessinés par le propriétaire, chaque essence et chaque arbre a été choisi pour l'élégance des lieux et pour le ravissement des yeux.Comme tous passionnés, les propriétaires ont agrémenté leur étang d'environ un hectare de plusieurs espèces de volatiles: oies, bernaches d'Hawaï, courroux, oies barrées, signes noirs, sarcelles, colverts et bien d'autres au moment de la migration.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».M.TALLON 06 78 05 64 84 Une terrasse en travertins avec un jacuzzi, une serre avec la vue sur l'étang. Nous allons rentrés dans la cuisine aux airs de Provence décorée par la maîtresse de maison, ensuite nous passerons dans le salon ou crépite un feu de cheminée et nous pourrons déguster le verre de l'amitié sur un vrai zinc tout en jouant une partie de billard. Nous pourrons contempler l'étang de la véranda ou du patio, nous verrons la multitude d'oiseaux nous offrir le spectacle à la tombée de la nuit. A l'étage: quatre belles chambres et une salle de bains. En face une maison d'amis avec deux chambres et une salle d'eau et une grande pièce entièrement aménagée pour y recevoir ses amis et sa famille. De nombreuses dépendances, auvents, garages, atelier, cave climatisée, poulailler et volière. Ce lieu est magique, sans aucun doute si vous venez visiter vous tomberez amoureux de l'atmosphère de cet endroit. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». M.TALLON 06 78 05 64 84

À seulement quelques minutes de Romorantin-Lanthenay, au bout d'un chemin privé où le silence règne en maître, découvrez une propriété rare et confidentielle de 29 hectares, véritable havre de paix au coeur de la nature. Sans aucun voisin et entourée d'une forêt aux multiples essences, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente, aux retrouvailles en famille ou aux passions de pleine nature. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour-salon avec cheminée promet de chaleureux moments en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une grande salle d'eau et trois belles chambres de plain-pied ouvertes sur la terrasse et la nature environnante. À l'étage, l'atmosphère devient encore plus intime avec deux chambres mansardées pleines de charme, un coin lecture cosy, une salle d'eau et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, le spectacle est permanent : un magnifique étang d'environ 6 000 m2 avec son chalet en bord d'eau, deux mares naturelles, des allées forestières et une faune omniprésente composent un décor digne d'une propriété de chasse ou d'un refuge privé d'exception. Un paradis pour les amoureux de nature, de chasse, de pêche, de balades forestières et de champignons... ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de calme absolu et d'authenticité. estimation du cout annuel de l'énergie entre 2593EUR et 3097EUR sur l'année 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. APPELEZ M.T.TALLON 06.78.05.64.84

Très belle longère restaurée avec goût et avec de beaux matériaux: une pièce à vivre avec cheminée d'environ 95m2 et un espace cuisine aménagée, une véranda s'ouvrant sur un plan d'eau. Un couloir dessert la salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, une buanderie, un WC, et deux chambres de plain pied de 16 et 13.50m2 avec  placards. A l'étage: deux chambres en enfilade, une mezzanine pouvant servir de bureau et une partie grenier aménageable. Une maison d'amis avec un séjour / salon avec cheminée, une véranda, une cuisine et une salle d'eau et à l'étage: trois chambres. De nombreuses dépendances: un garage, une grange avec un atelier de 42m2, une cave, un cellier et un abris de jardin style chalet de 17m2.Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 9700m2 avec deux mares, puits et autres aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr'. Appelez T.TALLON 06.78.05.64.84