ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Chinon, France

Adrien vous propose en exclusivité chez Square Habitat cette superbe propriété entièrement rénovée située à La Roche-Clermault, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison d'environ 137 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, deux spacieuses chambres supplémentaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 966 m², de nombreuses caves en excellent état, d'un spa pour vos moments de détente et d'un puits. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à acheter à La Roche-Clermault. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Propriété rénovée à Azay-le-Rideau, Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement prisé, cette belle propriété de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant l'authenticité de l'ancien à des équipements modernes. L'ensemble comprend trois habitations distinctes, parfaites pour une résidence familiale, un projet touristique ou des gîtes. La maison principale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un dressing et d'une buanderie en sous-sol. La deuxième habitation offre un espace confortable avec une entrée, un grand séjour ou salle de jeux, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. La troisième habitation propose un séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et une mezzanine de 10 m². Cette longère comprend également deux terrasses privatives avec spa et une cour entièrement close équipée d'un portail motorisé. Avec son excellente performance énergétique (DPE : C) et des prestations de qualité, cette propriété représente un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une propriété de luxe à Azay-le-Rideau, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Langeais, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre de France. Ce manoir exceptionnel est niché au cœur d'un parc vallonné verdoyant, avec une piscine de 12 x 5 mètres et une terrasse de 150 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le manoir, avec ses 455 m² habitables, allie raffinement et élégance, tout en préservant l’harmonie des siècles passés. Vous y trouverez un hall d’entrée spacieux, une réception de 80 m² avec une cheminée majestueuse, une bibliothèque, et un bureau de 45 m². Le jardin d’hiver, orné d’une terrasse sous verrière, ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 75 m² avec home cinéma, salle de billard et salle de sport, font de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine familiale de 35 m², avec un vestiaire et des toilettes. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains. Le deuxième étage offre trois autres chambres, toutes avec salles d’eau privées. De plus, une maison de gardien de 92 m² est intégrée à la propriété, ainsi que deux appartements de 55 et 130 m². Ce domaine comprend aussi une grange de 85 m², plusieurs caves, une cave à vin de qualité et un espace pour le stationnement de six véhicules. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Cette propriété à vendre à Saché, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est un véritable écrin de tranquillité au cœur d'un environnement champêtre. Située à proximité d'un village renommé de la vallée de l'Indre, cette demeure offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une gare permettant un accès rapide à la gare TGV de Tours. Le manoir, d'une superficie d'environ 416 m², surplombe une campagne verdoyante et dispose d'une vue à 360°. Ce lieu enchanteur est idéal pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, deux salons spacieux, une cuisine familiale équipée, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un garage et des greniers. Le domaine inclut également deux gîtes, un entièrement rénové et l'autre nécessitant quelques travaux, chacun avec son jardin privé. De plus, une ancienne grange, transformée en atelier d'artiste, ajoute une touche d'originalité à ce bien d'exception. Les extérieurs sont soignés, avec un parc, une piscine, une orangerie, et plusieurs espaces verts. Pour les amateurs de propriétés de luxe à acheter à Saché, cette offre est à découvrir sans tarder.

Située au cœur de la vallée de la Loire, à 40 minutes d'Angers et à 3 heures de Paris, cette propriété architecturale à Saumur, dans le Maine-et-Loire, offre un emplacement unique et recherché, avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À seulement quelques pas du centre-ville historique, elle allie tranquillité, discrétion et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 328 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Elle bénéficie d'une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pensée pour la vie de plain-pied, elle allie confort et fonctionnalité. Le salon cathédrale constitue le cœur de la maison, inondé de lumière, avec un insert à bois offrant chaleur et convivialité, idéal pour recevoir ou se détendre. Ouvert sur les terrasses et jardins, cet espace invite à profiter de l'extérieur. Une mezzanine surplombante comprend deux bureaux et une bibliothèque, avec un balcon qui offre une vue époustouflante. L'espace nuit compte sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une grande famille ou comme résidence secondaire. De plus, un espace de jeux, un atelier et un garage de 50 m² viennent compléter ce bien exceptionnel. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine chauffée de 55 m², propice à la détente dans un décor naturel époustouflant. Chauffage central au gaz et assainissement collectif sont en place. Les coûts annuels de chauffage s'élèvent à environ 2500€, avec une électricité à 1100€ TTC. Des photos supplémentaires seront fournies sur demande après un premier échange. Les honoraires d'agence de 4,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques éventuels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence pour cette vente de propriété à Saumur : CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU 06 48 28 98 00 - Ref.950406.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Martine vous propose, à proximité du célèbre château de Villandry, de découvrir cette propriété située dans un environnement calme et boisé, sur un terrain arboré de 4 850 m². Cette maison semi-enterrée d’environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire avec vie de plain-pied. Vous serez séduits par une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine. Un couloir dessert deux suites parentales, dont une équipée de la climatisation, un bureau et un WC avec lave-mains. À l’étage, une grande mezzanine aménagée en espace salon apporte charme et convivialité. Vous trouverez également deux suites parentales, une chambre, un WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol complet comprend deux grands garages d’environ 50 m², un atelier et une cave. À l’extérieur, le cadre verdoyant et sans vis-à-vis accueille deux terrasses et une pergola, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare se situe dans le département Indre-et-Loire, en région Centre, et offre une opportunité d’achat Propriété à acheter Villandry alliant confort, espace et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

À 3 h de Paris par l'A10, à 30 minutes au sud de Tours et à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cette propriété séduisante située entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches présente un potentiel certain. Parfaite pour une maison familiale, une activité touristique ou un projet de centre équestre, cette propriété est vraiment à découvrir. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, propose plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec cheminée d'époque qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, un dégagement et des WC. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 dessert deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant incluant une cuisine/séjour (54 m2), une chambre (25 m2), une salle d'eau et des WC. De plus, une quatrième chambre, accessible par l'extérieur, dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système au sol alimenté par une chaudière au fioul, et à l'étage par des radiateurs. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre, avec une première bâtisse comprenant deux suites de 20 m2 chacune, dotées de salle d'eau et terrasse privative. Un gîte ou maison de gardien est également présent, incluant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, des WC, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Charmants mobil-homes sont également présents sur la propriété, et l'existence d'emplacements supplémentaires permet un éventuel développement. Plusieurs granges complètent cette propriété : une de 50 m2 avec atelier, une autre de 50 m2 avec garage, réserve et salle de jeux (billard, baby-foot), une de 72 m2 à aménager, et enfin une grande grange de 120 m2 déjà dotée de l'eau, de l'électricité et du chauffage. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 2,7 hectares clos, arborés et boisés, avec trois entrées indépendantes. Vous y découvrirez une piscine sécurisée (13 x 6 m), rénovée en 2022, un spa, un étang, un jardin paysager, un enclos pour équidés, un verger, une serre, un puits et un forage. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour divers usages. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour un achat de propriété de luxe à Sainte-Maure-de-Touraine, n'hésitez pas à contacter Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.