vente de propriété de luxe meublées Haute-Vienne, France

Immeuble à vendre à Limoges, Haute-Vienne (87), idéal pour un investissement locatif. Ce bien comprend 21 studios meublés, avec des superficies variant de 20 à 32 m², répartis sur trois étages, dont 7 au rez-de-chaussée accessibles aux personnes à mobilité réduite. La résidence, entièrement rénovée en 2019, dispose d'un ascenseur et offre également 23 places de stationnement, dont 9 en rez-de-rue et 14 en sous-sol, qui peuvent être louées indépendamment. Située en hyper-centre, cette propriété bénéficie d'une forte attractivité locative proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, Cathédrale de Limoges, Lycée Gay Lussac et plusieurs universités. L'accès à l'autoroute A20 Paris-Toulouse est à seulement 5 minutes en voiture. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, d'une pièce de vie moderne et d'une salle d'eau. Avec un potentiel de revenus estimé à environ 110 000 euros par an, les loyers varient entre 390 et 480 euros par mois, en fonction de la superficie et de l'exposition. La taxe foncière pour 2024 est de 12 507 euros. Prix de vente : 1 554 000 euros HAI, dont 74 000 euros de frais à la charge de l'acquéreur, soit 1 480 000 euros net vendeur. Dossier complet sur demande. Contact pour visites et informations : Aurélie PASCAREL - Propriétés-Privées, au 06 75 54 20 49 ou par email à a.pascarel@propriete-privees.com.