vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Saint-Gaudens, France

À vendre, magnifique propriété située à Samatan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village lumineuse, s'étendant sur une superficie habitable de 250m², se compose de 8 pièces principales, dont 4 chambres et un bureau. Rénovée avec sophistication, elle présente de beaux éléments architecturaux et offre une dépendance, un garage ainsi qu'une piscine à rénover. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que d’une absence de nuisances. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mirande, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées, ce beau domaine rénové est à vendre. Il offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et est situé sur une propriété spacieuse de 33 hectares, comprenant un lac et des bois, sans nuisances. La première maison de 475 m² possède 13 pièces principales, incluant 7 chambres et 6 salles de bain. La seconde maison de 270 m² est constituée d'une grande pièce de vie de 165 m², d'une cuisine, d'une salle d’eau et de 2 chambres en suite à l’étage, ainsi qu'une mezzanine de 34 m². Enfin, la troisième maison de 115 m² contient une pièce à vivre, 3 chambres et une salle d'eau.Trois chalets sont également présents, chacun avec une terrasse, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Ce domaine est parfait pour un projet touristique, agricole, en tant que résidence familiale ou habitat partagé. Pour toute information ou pour visiter cette propriété, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25. Classe énergétique : C Classe climatique : C Les coûts énergétiques annuels pour un usage standard sont estimés entre 3 169 € et 4 287 € par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Montesquiou, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cet ancien couvent datant de 1765, situé en position dominante, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et dispose de très beaux éléments d’architecture. D’une superficie de 332 m² habitables, avec un grenier de 70 m², cette demeure se compose de 6 pièces principales aux volumes généreux et propose de nombreuses possibilités d’agencement. Très lumineuse grâce à son orientation Sud, elle possède un jardin d’agrément aménagé en plusieurs terrasses arborées, ainsi qu’un puits, un grand garage et un atelier. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité des commerces et services du bourg. Classe énergie : E, Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 5110 euros et 6960 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Samatan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un magnifique village verdoyant, cette maison de Maître datant de 1865 offre une vue imprenable sur les collines gersoises, ainsi que sur les Pyrénées par temps clair.Le terrain clos de 8.000 m² est agrémenté de cèdres centenaires, de platanes, de chênes, de tilleuls et d'arbres fruitiers, créant un cadre naturel exceptionnel.Cette maison de 240 m² de plein pied bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses sorties extérieures, assurant une grande luminosité grâce à des fenêtres orientées sur les 4 côtés, offrant ainsi de superbes perspectives sur le parc et la campagne environnante.La disposition des lieux inclut : un spacieux séjour traversant de 43 m², un salon-bureau avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une grande cuisine-repas aménagée, un cellier, un vestiaire, un WC séparé, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC.Un vaste grenier de 280 m², éclairé par de nombreuses fenêtres en double vitrage, est facilement aménageable, les différents réseaux étant déjà disponibles.Des dépendances complètent cette vente de propriété à Samatan : une salle à manger d’été avec cuisine aménagée, un coin repos, une salle d’eau avec WC, un atelier, une grande dépendance fermée, et une écurie de plein pied avec piscine extérieure. Pour accueillir vos véhicules, vous disposerez d'un abri pour une voiture et d'une aire de stationnement pouvant accueillir plus de 8 véhicules.

Propriété à vendre à Labarthe-sur-Lèze, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette grande maison d'architecte de 280 m² est nichée sur une parcelle de 1,5 hectares en position dominante, accessible par un chemin sans issue, offrant une tranquillité sans pareille. Le parc paysagé permet d'admirer une vue splendide sur la vallée et, au loin, sur les Pyrénées. Un étang de bonne taille, sous l'ombre de plusieurs arbres centenaires, apporte une ambiance paisible et bucolique. La piscine couverte de 6 x 12 mètres nécessiterait une rénovation pour retrouver tout son éclat. Cette grande demeure dispose de 7 chambres, d'un bureau, d'une salle de musique, ainsi que des espaces de vie traditionnels. Un sous-sol de 230 m² et un garage indépendant, équipé de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, complètent l'ensemble. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 750 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). La classe énergie est D et la classe climat est également D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 810 euros et 5 230 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNEPROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES SUR 15000 m²Cette propriété située à Vignaux, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, correspond aux anciens communs du château. L'orangerie sert aujourd'hui de maison d'habitation principale d'environ 240 m², accompagnée d'écuries et de hangars à grains représentant une dépendance d'environ 400 m². Le domaine s'étend sur 15000 m².Le portail principal s'ouvre sur une allée d'une centaine de mètres menant à la maison. Le parc est vaste, comprenant de nombreux arbres qui préservent l'intimité au sein de la propriété. Plusieurs terrasses orientées autour de la maison permettent de profiter d'un extérieur calme et bien paysagé à toute heure.La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation et de mise aux normes, y compris pour la piscine.Toutes les chambres sont de plain-pied. Le premier étage dispose d'une salle de billard et d'un accès à la tour. La grange, d'une surface d'environ 400 m², peut être transformée en salle de réception, tandis que son grenier peut être aménagé en chambres.C'est un investissement à étudier pour une création d'établissement spécialisé dans les prestations, notamment l'hôtellerie, la gastronomie et le bien-être.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 € et 10 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour un achat Propriété de luxe à Vignaux, cette annonce mérite votre attention.

Vente confidentielle.Barnes propriétés et châteaux vous propose un domaine d'exception d'environ 110 hectares entièrement clôturé, bénéficiant d'un agrément cynégétique.Ce domaine se compose de bois, de prairies et d'un lac, le tout dans un cadre vallonné offrant une diversité de paysages.Les bâtiments, situés en position dominante, comprennent :- Une habitation principale avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine.- Un studio indépendant, idéal pour des couchages supplémentaires.- Un rendez-vous de chasse équipé d'un bar et d'une cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle dédiée à la venaison.- Plusieurs bâtiments agricoles annexes, permettant une activité agricole complémentaire.Présence de gibier, comprenant notamment sangliers, cervidés, daims et gibier d'eau.Profitez de cette opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Contact Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : +33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Découvrez cette propriété à vendre à VIEILLEVIGNE, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce havre de paix se niche sur une parcelle de 7385 m² arborée, agrémentée d'un verger et d'une piscine chauffée, le tout offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La bâtisse en briquettes, d'une superficie habitable de 340 m², se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Proche de l'accès autoroutier, des commerces, des écoles et de la gare, cette demeure se compose d'une cuisine équipée desservant une salle à manger, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée. Le rez-de-chaussée compte également trois chambres avec sanitaire et buanderie. À l'étage, une mezzanine d'environ 38 m² peut être aménagée selon vos besoins, ainsi que trois grandes chambres supplémentaires, également dotées de sanitaire et WC. À l'extérieur, un pool house avec cuisine d'été, rangement et barbecue est parfait pour recevoir vos amis et votre famille tout en admirant la chaîne des Pyrénées. Une dépendance d'environ 54 m² et un grand espace permettent de stationner plusieurs voitures. Les atouts de ce bien incluent la vue panoramique sur les Pyrénées, l'accès rapide aux commerces et à l'autoroute, ainsi que le caractère unique de la maison avec ses briquettes toulousaines et ses grands volumes, le tout au fond d'une impasse à l'abri des regards. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (711 550 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Belle propriété à vendre à Sabazan, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la nature, cette maison rarissime du XVIIème siècle s'étend sur 23 hectares entièrement clôturés, avec un accès par un chemin privé. Les terrains, adjacents à une vaste forêt et traversés par une source, offrent un cadre de vie exceptionnel avec un lac poissonneux et de magnifiques paysages. La maison principale, d'environ 300 m², a été soigneusement restaurée pour allier le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, des chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine et un dortoir spacieux, idéaux pour accueillir des amis ou des touristes. En plus de la maison principale, une seconde maison indépendante se compose de deux appartements, offrant un excellent potentiel pour la location. Deux granges en pierre et colombage ainsi qu'une stabulation contribuent au charme et aux possibilités de développement de la propriété. Elle bénéficie également d’installations équestres et d’un véritable potentiel en agro-tourisme, ayant déjà une exploitation en pension équestre. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au contact de la nature, tout en ayant la possibilité d'exercer une activité économique. Le prix de cette propriété de luxe à acheter à Sabazan est de 960,000 €, honoraires d'agence non inclus.

Au cœur de Lectoure, dans le département du Gers, Midi-Pyrénées, se trouve un bâtiment emblématique chargé d’histoire. À proximité de la rue commerçante, cet immeuble du XIXe siècle, autrefois lié au collège Saint-Joseph, bénéficie d'un emplacement central privilégié. Une partie de ce lieu historique est actuellement mise en vente, offrant un potentiel rare pour divers projets. Son exposition plein sud garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, avec une vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante, visible depuis la grande cour et le balcon du premier étage. Avec environ 350 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment dispose de volumes généreux propices à une réhabilitation ambitieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces lumineux, notamment trois salles, des zones de stockage, et des sanitaires situés à l'extrémité d'un préau couvert. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un balcon long la façade sud. Ce niveau se compose de trois pièces lumineuses et d'un couloir intérieur facilitant la circulation. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation, cet immeuble est idéal pour être transformé en résidence contemporaine, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Les volumes permettent d'imaginer de vastes espaces de vie ou plusieurs appartements élégants dans un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement central le destine également à un projet professionnel ou mixte, tel qu'un atelier d’artiste, une galerie, des bureaux partagés ou un espace dédié à des événements culturels. En raison de sa situation dans un secteur protégé, toute rénovation nécessitera une déclaration préalable ou un permis de construire, soumis à l'approbation des Architectes des Bâtiments de France. Ce bien, alliant caractère, emplacement stratégique et fort potentiel, représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant donner vie à un projet unique à Lectoure.

Située sur les collines au sud de Pau, cette remarquable propriété en pierre jouit d'une position exceptionnelle avec une vue imprenable sur les Pyrénées, incluant le Pic du Midi d’Ossau. Implantée sur 20 hectares de prairies, de bois et de sentiers privés, cette propriété ravira les passionnés de nature et d'équitation, grâce à ses trois écuries, sa carrière professionnelle et sa grange attenante. L’entrée d’époque, soigneusement restaurée, mène à un hall accueillant avec un bel escalier et un vestiaire pour invités. À droite, une salle à manger formelle avec grande cheminée donne accès à une cuisine récemment rénovée, adjacente à la grange, offrant un potentiel d’aménagement pour un grand espace de réception. À gauche, un salon spacieux avec une seconde cheminée crée un cadre convivial. À l’étage, la maison principale dispose d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains rénovée, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau attenante. Le deuxième étage comprend deux autres chambres doubles et une salle de bains. Une extension moderne relie discrètement la maison principale à la grange exposée plein sud, abritant une buanderie et un atelier. La grange a été transformée en un appartement d’une chambre, utilisé actuellement comme bureau, avec une salle d’eau, et l’étage supérieur est un espace à aménager selon vos besoins. Le domaine a été conçu pour un art de vivre en toute sérénité, avec une grande terrasse pour des réceptions en extérieur et une belle pelouse pour profiter des vues panoramiques. En dessous, trois écuries et une sellerie sont intégrées, complétées par un chenil spacieux. Une charmante grange en pierre abrite la chaudière centrale et une cave à vin. De plus, une carrière en sable bien drainée au nord de la propriété est idéale pour l'entraînement des chevaux. Le domaine couvre 19,6 hectares, dont 6 hectares de pâtures et 13 hectares de bois, avec des sentiers privés pour des promenades au cœur d'une biodiversité protégée, ajoutant au charme du lieu. En 2023, la toiture de l’annexe pour invités a été refaite en ardoises naturelles, et celle de la maison principale ainsi que de la grange ont été complètement révisées. Avec la fibre optique pour le télétravail, cette propriété est à seulement 20 minutes du centre de Pau, 30 minutes de l'aéroport Pau-Pyrénées, et à 45 minutes des premières stations de ski. Ce domaine d'exception avec vues sur les Pyrénées offre un potentiel idéal pour un achat de Propriété de luxe à acheter à PAU.

Nichée au cœur du célèbre vignoble du Jurançon, cette propriété à vendre à Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre exceptionnel sur un terrain privé de 9 hectares. Cette charmante maison familiale dispose de 5 chambres, d'une annexe indépendante avec 2 chambres et offre des vues imprenables sur les Pyrénées. Située à seulement 20 minutes de la ville historique de Pau et de son aéroport, elle bénéficie également de la proximité des commodités essentielles à Lescar, accessibles en 10 minutes. Implantée discrètement en bordure d'un village paisible, idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété familiale a été chérie par la même famille pendant près de 60 ans. Le terrain varié inclut prairies, bois, une parcelle constructible et un vignoble de 4 000 m² en AOC Jurançon, avec des droits d'extension. La maison principale offre un espace de vie accueillant et lumineux, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger impressionnante avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine menant à une terrasse avec vue sur le vignoble. L'annexe style béarnais, avec sa terrasse couverte, offre des vues exceptionnelles et une piscine chauffée. Le bien comprend également un triple carport, un garage et une chaudière à granulés de bois éco-efficace. Ce cadre unique est idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité de Pau et de ses nombreuses commodités.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

Propriété de luxe à vendre à Canillo, Andorre. Cette villa exclusive se situe dans un cadre exceptionnel en pleine nature, offrant une vue panoramique sur la vallée de Canillo et bénéficiant d'une orientation idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. D'une superficie d'environ 600 m2, la propriété est répartie sur quatre niveaux, incluant plusieurs terrasses et un jardin qui entoure la maison. À l'entrée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, tandis qu'un second garage, situé au rez-de-chaussée, peut accueillir 5 à 6 véhicules. Au rez-de-chaussée, la maison comprend deux chambres doubles avec accès à une charmante terrasse, ainsi qu'une salle de bain complète. En descendant les escaliers, vous découvrirez deux spacieuses chambres doubles partageant une salle de bain complète, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain intégrée. À l'étage supérieur, vous serez séduit par un salon-salle à manger lumineux avec une cheminée en pierre, une grande cuisine de style rustique avec garde-manger, une salle de lavage et une salle de bain complète. Ce niveau est entouré d'un magnifique jardin offrant une vue imprenable sur la vallée, accessible depuis le salon, la salle à manger et la cuisine. Au dernier étage se trouvent les locaux techniques, un grand garage de 200 m2 et un débarras pour un confort supplémentaire. Bien que la villa ne dispose pas d'ascenseur, l'espace est prévu pour son installation. Cette propriété de luxe à acheter à Canillo représente une opportunité unique dans l'une des régions les plus ensoleillées et pittoresques de la Principauté d'Andorre.