vente de propriété de luxe avec piscine à Grenade, France

A 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine viticole dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, le château principal développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 34 hectares mêlant vignobles, bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Les 15 hectares de vignes, parfaitement intégrés au paysage, s'accompagnent d'un chai entièrement équipé avec cuverie et matériel d'embouteillage, permettant la poursuite immédiate d'une activité viticole établie. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable ; un vaste bâtiment de garage de 143 m² ; une dépendance de 350 m² comprenant bureaux et logement indépendant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines, des installations équestres complètes avec 12 boxes, carrière, paddocks et rond de longe, ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. À cette dimension patrimoniale s'ajoute une approche résolument contemporaine grâce à une importante installation photovoltaïque générant environ 50 000 € de revenus annuels complémentaires et participant à l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE: C

PROPRIÉTÉ à VENDRE à BLAGNAC, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce charmant château rénové du XVIIIe siècle, offrant environ 500 m² habitables, vous séduira par son élégance architecturale et son cadre naturel. Niché sur un domaine de près de 8 hectares, il garantit intimité et sérénité. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, ainsi qu'un accès à une superbe cave en briques. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites, et des combles aménageables. La maison de gardien indépendante offre un espace de vie confortable avec deux chambres. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances et de trois puits. Une propriété unique idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Ne manquez pas cette opportunité : une propriété d'exception à acheter à BLAGNAC.

Découvrez cette propriété à vendre à Toulouse, située à 140 km de la ville. Cette imposante bâtisse en pierres rosées de plus de 500 m² est bâtie sur trois grandes caves voutées, une chaufferie et un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, des sanitaires et une salle de douches, ainsi que deux salles voutées dont une de 70 m². D'autres espaces sont accessibles sous la terrasse. L'accès à la grande terrasse se fait par le hall d'entrée, la cuisine indépendante et la pièce de vie, qui donne sur un jardin d'hiver de 43 m². Ce niveau inclut également une salle d'eau avec sanitaire, un bureau/chambre de 31 m² et une vaste salle de 140 m² avec voûte, actuellement utilisée comme bibliothèque, mais pouvant facilement être transformée en salle de réception. L'escalier menant au deuxième étage dessert cinq chambres et des sanitaires. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière au fioul, avec un poêle à bois au salon pour un complément de chaleur. L'assainissement individuel est réalisé par une fosse septique. Une des sources d'eau de la propriété permet de choisir entre l'eau de ville ou l'eau de source. Le centre culturel, construit en 2017, est conforme aux normes d'accueil du public, disposant de deux toilettes, dont un adapté aux personnes handicapées, accessible de l'extérieur. La propriété à acheter à Toulouse comprend aussi une première partie de 140 m², appelée la verrière, qui dispose d'une construction métallique et de verres, avec des stores automatisés. Elle conduit à une vaste salle de 180 m² et à une bibliothèque de 300 m². Ce domaine offre un espace d'accueil et d'hébergement, comprenant une salle de 85 m² avec douche et sanitaire, une cuisine ouverte de 11 m², ainsi qu'une seconde cuisine et quatre chambres de 18 m², chacune dotée d'un wc et d'une salle d'eau. Au sous-sol, on trouve la chaufferie de 9 m² et une salle de stockage de 30 m². Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par géothermie oblique. Une citerne de 20 000 litres récupère l'eau de pluie, tandis que les eaux usées sont traitées par une fosse septique individuelle avec filtres coco, respectant les normes en vigueur de 2017. Les dépendances incluent une remise de 70 m² et un appentis attenant de 35 m². Une belle piscine de 12 x 5 m, avec traitement au sel et sécurité assurée par un volet roulant, est accompagnée d'une plage aménagée. Les terrains de ce domaine s'étendent sur 45 hectares, dont 21 en terres cultivables, et sont alimentés par une source qui alimente également un étang. Au total, le domaine possède 2 à 3 sources. Le grand parking et l'espace de ce bien offrent d'innombrables possibilités pour de futurs projets. Classe énergie : 142 - D / Classe climat : 32 – D pour la maison principale. Classe énergie / Classe climat : vierge pour le centre ouvert au public. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier enregistrée au RSC de Lyon sous le numéro 904 488 533.

HAUTE GARONNE - BRAX Cet ancien atelier industriel saura vous séduire avec ses 225 m2 habitables, qui a fait l’objet d’une rénovation très récente et d’une très grande qualité. Implanté sur une emprise foncière de 1350 m2, il comprend un luxuriant jardin, avec terrasse, piscine avec des carreaux en pierres de Bali, un jacuzzi et un garage. Très lumineuse, cette belle maison offre un vaste espace de vie de 90m2 dont une cuisine ouverte luxueuse avec accès à la terrasse. Un jardin d’hiver est également présent. Suivent à l’étage, 5 chambres dont une grande suite parentale d’une cinquantaine de m2. Idéalement placé, dans un cadre calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, et des transports. Conviendrait pour une résidence familiale principale ou pour une activité libérale. Une quinzaine de Km pour rejoindre Airbus/Blagnac. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLE Au centre d’une emprise foncière de 9000 m², belle toulousaine XIXè très joliment rénovée, alliant le caractère de l’ancien avec le confort moderne. Ses 350 m² se répartissent sur 3 niveaux, dont un grand plateau de 130 m² qui reste à être aménagé au 2e étage avec une possibilité loft (le gros œuvre est réalisé). Le rez-de-chaussée, très lumineux accueille les pièces de réceptions, le 1er étage les chambres et salles de bain. On y trouve de beaux éléments d’architecture comme de la brique, des poutres, des tomettes et des cheminées. Ses dépendances sont composées d'une salle indépendante de 80 m², d'un garage de 70 m² avec possibilité de le transformer en logement T3 et d'un atelier de 35 m². Piscine au sel chauffée de 10X4 m. Peut convenir pour une résidence familiale principale ou secondaire. Une activité commerciale ou libérale peut aussi être envisagée. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE, HAUTE-GARONNE (31), MIDI-PYRÉNÉES. En EXCLUSIVITÉ : découvrez cette demeure de charme du XVIe siècle, située au cœur du pays de Cocagne, alliant authenticité et élégance. Cet ancien moulin de pastel, entièrement rénové en 2012 par des artisans locaux, offre environ 400 m² habitables. Composée de deux unités d'habitation indépendantes, elle propose une grande flexibilité d'usage, idéale pour résidence principale et gîte ou maison multigénérationnelle. Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendants, ainsi que d'un poêle à bois. Au total, la maison comprend deux cuisines, deux salons et 4 chambres avec salles d'eau ou salle de bains. Un studio indépendant de 30 m² est également présent et peut être aménagé avec un sauna. Établie sur un terrain de 5 hectares, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. La piscine au sel chauffée (11 x 5 m) et les trois garages fermés ajoutent à l'attrait de ce bien. Située à proximité de Toulouse et de l'aéroport international Toulouse-Blagnac, vous trouverez toutes les commodités à 7 min. Ce bien, entretenu avec soin et en état proche du neuf, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à TOULOUSE. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Propriété exceptionnelle à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette demeure rare et élégante, d'environ 700 m² habitables, est située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 30 minutes du centre de Toulouse. Entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et intemporalité. Baignée de lumière, la propriété se compose de grands espaces, dont deux salons principaux de 100 m² chacun, plusieurs salons secondaires, et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La suite parentale comprend des aménagements raffinés, ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau privatives. Un appartement indépendant de 60 m² est également inclus, idéal pour recevoir des invités ou utiliser comme bureau. La propriété bénéficie d'un garage spacieux pour 4 à 6 véhicules, d'un terrain sécurisé de 1,1 hectare avec un jardin paysager, et d'une piscine au sel de type miroir. Les écoles et commerces sont à proximité, et l'accès à l'autoroute se fait en seulement 5 minutes. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Toulouse.

Propriété à vendre à TOULOUSE, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel de plus de 1 100 m² habitables se situe à 45 minutes de Toulouse, sur plus de 3 hectares de prairies et de bois, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de Maître du XVIIème siècle comprend en rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec salles de bain, ainsi qu'une salle de jeux qui peut servir de cinquième chambre. La bâtisse principale dispose également d'une vaste salle à manger, d'une salle de séminaires au premier étage et d'une cuisine professionnelle. Les cinq chambres d’hôtes au deuxième étage sont toutes équipées de salles d’eau et de WC privatifs. La bergerie à l'entrée de la propriété comprend des espaces polyvalents, une salle de réception de 100 m², une salle d’eau avec WC et un grand grenier. Deux gîtes sont également présents, le premier pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes et le second jusqu’à 15 personnes. Une grande piscine, un pigeonnier restauré du 17ème siècle et un vaste hangar complètent cette propriété. Ce domaine, clé en main, est parfait pour des projets variés tels qu’un centre de bien-être, un centre équestre ou un espace événementiel. En outre, il est en excellent état et équipé de panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

GERS - L'ISLE JOURDAIN En centre-ville, belle maison de 9 pièces principales dont un grand salon donnant sur la terrasse, une pièce de vie, une cuisine équipée très lumineuse, 6 chambres, un bureau. La plupart des fenêtres sont en double vitrage sauf celles du salon. La toiture a été refaite en 2023. Agréable jardin arboré de 2000 m² avec un portail électrique, un puits. Piscine au chlore de 11 x 5 m avec un liner neuf et un volet roulant électrique. Cuisine d'été de 50 m² et abri de jardin. 14 panneaux solaire photovoltaïques. A proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et collège. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3416 euros et 4623 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir au cœur d’un beau village verdoyant une maison de Maître de 1865, entièrement rénovée, pleine de lumière, sans vis-à-vis, profitant de vues lointaines sur les collines gersoises et les Pyrénées. Elle est entourée d’un terrain clos de 8.000m² planté de cèdres centenaires, platanes, chênes, tilleul et arbres fruitiers. La maison, d’une surface habitable de 240m² de plein pied, profite d’une belle hauteur sous plafond et dispose de sorties extérieures avec balcon sur 3 côtés et de grandes fenêtres sur les 4 orientations offrant beaucoup de luminosité. Elle se compose de la manière suivante : 1 beau séjour traversant de 43m², 1 salon bureau avec cheminée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 grande cuisine repas aménagée, 1 cellier, 1 vestiaire, 1 toilette séparé, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 salle d’eau avec 1 toilette. Au-dessus de cet espace de vie, un grand grenier de 280 m², bénéficiant sur 3 côtés de nombreuses fenêtres toutes en double vitrage, est facilement aménageable (les différents réseaux y arrivent déjà en attente). Des bâtiments annexes complètent ce bien : - Un studio avec une salle à manger d’été avec cuisine aménagée, coin repos, salle d’eau avec WC, - un atelier, - une grande dépendance fermée, - dessous, une écurie de plein pied avec la piscine extérieure. Pour les voitures, un abris pour une voiture et une grande aire de stationnement pour plus de 8 véhicules.

HAUTE - GARONNE Nord Toulouse À une vingtaine de minutes de Toulouse, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante propriété de caractère incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture classique du XVIIe siècle. Implantée sur près de 4 hectares, cette demeure de 620 m², flanquée de ses deux tours, séduit d’emblée par l’harmonie de ses proportions, la noblesse de ses matériaux — briques anciennes, tomettes, cheminées d’époque — et la lumière qui traverse généreusement ses nombreuses ouvertures. L’ensemble se distingue par un excellent état général, remarquablement entretenu, et bénéficie d’un DPE particulièrement favorable (B et A), fait rare pour une propriété de cette époque. Pompe à Chaleur eau/eau sur le puits (efficacité maximale). Derrière une entrée discrète, une cour intime dévoile une bâtisse pleine d’allure, à la fois imposante et empreinte de légèreté. Les pièces de réception, aux volumes équilibrés, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique : salons avec cheminées, salle de billard, cuisine conviviale prolongée par ses espaces de service. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin, invitant à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et quiétude. À l’étage, 7 chambres et 2 anti-chambres - bibliothèque et plusieurs salles d’eau composent un espace nuit au charme feutré, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation. Le parc, vaste et sans vis-à-vis, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Arboré, paisible et baigné de lumière, il offre de superbes perspectives et accueille une piscine au sel de 13 x 4,5 m, pensée comme un véritable bassin d’agrément, parfaitement intégré à cet écrin naturel. Deux puits, un verger et de nombreuses essences d’arbres complètent ce cadre rare. Des dépendances, dont un appartement - maison de gardien indépendant déjà aménagé ainsi qu’un gîte, enrichissent le potentiel de l’ensemble, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale qu’un projet d’accueil. Chargée d’histoire — ancienne propriété d’un Capitoul puis d’un général d’Empire — cette demeure offre une expérience de vie singulière : un lieu pour s’isoler en toute sérénité ou recevoir avec élégance, en parfaite communion avec l’histoire, l’architecture et la nature. À proximité immédiate des commodités et des grands axes, elle conjugue avec justesse intimité, accessibilité et qualité de vie, aux portes de Toulouse. À noter enfin la possibilité d’acquérir en sus une ferme mitoyenne pleine de charme, offrant environ 200 m² supplémentaires ainsi que des dépendances, idéale pour compléter un projet familial, agricole ou d’accueil. Une propriété rare, alliant cachet, sérénité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5490 euros par an Prix indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr