vente de propriété de luxe avec terrasse à Nogent-le-Rotrou, France

ROGRON EI vous propose :Située dans l'un des plus pittoresques villages du Parc Naturel du Perche, à 1h30 du centre de Paris et à 40 minutes de Chartres, cette superbe longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 235 m² se compose :Au rez-de-chaussée,Une belle entrée avec dressing, un premier salon de 42 m² doté d'un magnifique poêle à bois, un plafond cathédral avec mezzanine apportant une belle luminosité, cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Un séjour lumineux de 14 m², un second salon de 31 m² avec poêle à bois qui donne un esprit chaleureux à l'ensemble, un bureau, une cuisine de 18 m² parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse par une baie vitrée donnant sur le parc arboré, une buanderie, une cave, un WC avec lave-mains et, pour terminer ce niveau, un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules.À l'étage,Un escalier mène à une première partie composée de : 3 chambres de 13, 9 et 9,50 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC intégré. Un second escalier dessert une grande chambre de 18 m² avec dressing et un couloir avec rangements, deux chambres de 14,5 et 9,50 m², une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.À l'extérieur :La terrasse exposée sud-ouest peut recevoir un salon de jardin et une table pour des repas conviviaux. Vous trouverez également un abri pour barbecue. À l'arrière, 3 emplacements sous carport pour 3 voitures sont disponibles. Vous bénéficiez d'un terrain clos de 5800 m² environ, entièrement clos et arboré, et équipé d'un abri d'herbage avec box ainsi qu'un bûcher. Cette maison familiale est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien combiné au confort moderne ! Caractéristiques de ce bien : - Chaudière gaz citerne De-Dietrich (corps de chauffe neuf)- Frais réels d'électricité : 79 EUR/mois- Fenêtres bois et PVC, double vitrage- Tout à l'égout- Portail et portillon électriques- Fibre- AlarmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frAppelez le 06 83 98 97 11 pour une éventuelle visite !

Demeures du Perche et de Normandie vous présente en exclusivité "Gianni", un ancien presbytère du XVIème siècle, situé à seulement douze kilomètres de Bellême, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Ce bien rare allie le charme des vieilles pierres à l'intimité d'un jardin agrémenté d'une vaste terrasse protégée des regards. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon chaleureux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine moderne avec arrière-cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, deux grandes chambres offrent des vues dégagées sur les monts du Perche, procurant une sensation de tranquillité au cœur du village, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Sous les combles, deux nouvelles chambres aux volumes généreux, un bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes sont disponibles. Portée par une ambiance feutrée et une luminosité naturelle, cette demeure allie élégance et confort de qualité. Les détails essentiels incluent : une surface habitable de 214 m², un garage, une remise, une terrasse, un jardin clos et arboré, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une orientation sud, des menuiseries en bois double vitrage, des volets intérieurs en bois, chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, et une taxe foncière de 880 euros. Située au cœur du village, dans un cadre calme et discret avec accès facile aux commerces, écoles, le golf et la forêt domaniale de Bellême se trouvent à seulement 12 minutes. La gare de la Ferté Bernard (ligne Paris-Montparnasse - Le Mans) est à 12 km, et Paris se situe à 2 heures par l'A11. Bilan énergétique : consommation de 199 kWh/m²/an avec des émissions de gaz à effet de serre de 32 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3 710 euros et 5 080 euros. Prix de vente : 390 350 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus), avec des honoraires de 5.21% TTC, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bellême, n'hésitez pas à nous contacter au 02.33.25.25.44 ou au 06.10.78.80.17.

Découvrez cette propriété à vendre à Longny-les-Villages, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce domaine rare, situé dans un environnement préservé du Perche et à seulement 1h30 de Paris, offre un équilibre recherché entre maison de famille et hébergements indépendants. Sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur près de 3 hectares de parc et de prairies, créant une ambiance intime et apaisante. Le domaine se compose de quatre logements distincts, adaptables à plusieurs usages : résidence principale, résidence secondaire, gîtes ou projet mixte personnel et locatif. La longère principale d'environ 125 m² est le cœur de la propriété, avec une véranda isolée et lumineuse donnant sur le parc, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée et plusieurs autres chambres à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique, tandis que l'assainissement est récent et conforme.Une seconde longère abrite deux logements indépendants, l'un de 60 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, et l'autre de 30 m² avec une pièce de vie, chambre et salle de bain. En complément, vous trouverez une cabane en bois d'environ 20 m², discreetement implantée dans le parc, près de la piscine. Les extérieurs sont optimisés pour le loisir, offrant une piscine chauffée, solarium, terrasses, espace barbecue, boulodrome, mare et vues dégagées sur la nature. Cette propriété s'adresse à ceux en quête d'une maison de campagne avec caractère, mais aussi à ceux qui envisagent un projet d'hébergement avec fort potentiel locatif. Un bien rare sur le marché, à découvrir pour son cadre exceptionnel et sa polyvalence. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier l'ensemble des atouts de ce domaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 370.000