vente de propriété de luxe avec terrasse à Valaurie, France

iad France - Johann Garcia vous propose : Bien rare à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, idéal pour un achat de propriété. Dans le triangle d’or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine et Nyons, découvrez cette magnifique demeure de 315 m² habitable, rénovée avec des matériaux nobles, au cœur d’un parc paysagé de 5400 m² offrant calme et sérénité. Ce bien d'exception présente de vastes espaces lumineux, avec une décoration alliant charme et modernité. L’espace de vie de 70 m² est agrémenté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond impressionnante. De chaque côté, vous trouverez une cuisine d'invité, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une cuisine principale avec un espace dinatoire lumineux et un accès aux extérieurs. Cette propriété remarquable dispose de trois suites parentales de plain-pied, d'un élégant bureau, d'une suite parentale à l'étage avec terrasse, ainsi qu'une chambre atypique et un dressing. Ne manquez pas cette occasion unique. Visites sur demande. Plus d'informations disponibles sur demande : fiche commerciale comprenant tous les attraits techniques et vidéo immersive (tournage prochainement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble à fort potentiel à vendre à Valréas, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement localisé en centre-ville, cet ancien hôtel-restaurant libre de tout occupant, d'une surface totale de 448 m2, offre de multiples possibilités pour des projets commerciaux ou résidentiels.Le rez-de-chaussée comprend un local commercial polyvalent de 174 m2, avec deux entrées indépendantes. Il se compose d'un espace principal de 49 m2, bénéficiant d'une vitrine en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un carrelage au sol. On y trouve également un espace de 34 m2 doté d'un sanitaire ainsi qu'un espace de 26 m2, relié à une cuisine professionnelle.À l'étage, l'immeuble dispose de trois appartements à rénover, totalisant 274 m2. Le premier appartement est un duplex de 140 m2 avec 7 chambres, tandis que les deux autres chacun présentent 3 chambres avec des possibilités d'aménagement. Des terrasses viennent compléter ces espaces, apportant des extérieurs agréables en plein cœur de la ville.En termes d'équipements, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, avec des menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et le local commercial est équipé d'une climatisation réversible.Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acheter une propriété à Valréas et développer un projet mixte, des logements locatifs ou repenser une activité hôtelière. Ne ratez pas cette chance de réhabiliter cet bâtiment situé au cœur de la Drôme provençale. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Provence, Vaucluse – Mas de luxe à vendre à Visan avec gîtes et vignes. L'agence Lord and Sons vous présente ce Mas provençal authentique, situé au coeur de l'Enclave des Papes, à moins d'une heure des gares TGV d'Avignon et de Montélimar. Construit au XIXe siècle, cette propriété d'environ 277 m2 s'étend sur près de 2 hectares, incluant un jardin paysager, des vignes et de majestueux arbres, offrant un cadre paisible et préservé. La partie principale se compose d'un atelier d'artiste, d'un bureau, d'une cuisine, ainsi que d'un salon/séjour lumineux avec insert, ouvert sur le jardin et la piscine en contrebas. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, des toilettes et un parquet en bambou qui apporte une touche chaleureuse. Une cave de 30 m2 permet la production de quelques bouteilles de vin du domaine. Attenante au Mas, l'aile ouest abrite deux gîtes actuellement en activité. Le premier, d'environ 70 m2, dispose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le second, d'environ 43 m2, offre un espace ouvert, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Cette propriété s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, offrant un cadre bucolique et verdoyant. Un bien rare dans une région prisée, idéal pour un achat Mas de luxe à Visan, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Suze-la-Rousse, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente une opportunité d'investissement unique dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Établie sur un vaste terrain de 2398 m2, cette propriété polyvalente totalise environ 600 m2 et se compose d'un hôtel de 7 chambres avec restaurant, ainsi que de deux appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Emplacement idéal : cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale dans une région prisée, attirant une clientèle diversifiée tout au long de l'année, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur avisé. L'hôtel et le restaurant sont intégrés, mais disposent de deux accès indépendants, garantissant flexibilité et autonomie dans l'exploitation. Infrastructure professionnelle : la cuisine entièrement équipée comprend deux chambres froides, permettant un service de qualité. La salle de restaurant spacieuse, accompagnée d'une grande terrasse, offre des espaces conviviaux pour des repas en intérieur et en extérieur, attirant ainsi les clients à chaque saison. Logements supplémentaires : les deux appartements adjacents offrent d'excellentes possibilités de logement pour le personnel ou de location annuelle, augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Ces espaces peuvent également être transformés en gîtes pour attirer une clientèle en quête de séjours prolongés. Possibilités d'expansion : avec ses installations adaptées pour accueillir des événements tels que des mariages, cet établissement présente un potentiellement solide pour diversifier ses activités et augmenter ses revenus. Cette propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant souhaitant démarrer immédiatement une activité ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement dans cette région attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à Montélimar, Drôme, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette maison de 92 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses orientées plein sud et ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite un garage spacieux de 49 m². Clair et fonctionnelle, la maison est équipée d'une climatisation gainable, de la fibre optique et d'un puits. L'ensemble immobilier s'étend sur 9 695 m², incluant 1 250 m² attenants, 2 800 m² dont 680 m² constructibles, et 5 645 m² de bois, offrant un environnement naturel préservé. Le terrain peut également être vendu séparément. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique sur le marché de Montélimar.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Visan, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un charmant village de moins de 2000 habitants, cette maison rénovée avec goût en 2016 offre 3 chambres spacieuses, une terrasse ombragée de 40 m², un vaste salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une salle d'eau avec double vasque. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Entourée de vignes, cette propriété bénéficie également de nombreux sentiers de randonnée à explorer dès que vous sortez.

Découvrez cette magnifique propriété à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cet hôtel particulier séculaire, d'une superficie habitable d'environ 523 m2, offre un potentiel intéressant. Situé à moins de 15 minutes des villages de Vogüé et Alba la Romaine, et à 30 minutes de Vallon Pont d'Arc, il est idéal pour accueillir vos projets personnels ou professionnels. Avec ses 12 chambres équipées de sanitaires et salles d'eau, ainsi que deux vastes appartements, cette propriété est parfaite pour un investisseur. Un jardin de 800 m2 avec piscine est également disponible en option. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Montélimar, veuillez contacter Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: EXCLUSIVITE iad - SAUZET 26740 - 10 minutes de MONTELIMAR et de l'A7. Un charme intemporel au cOEur de la Drôme provençale ! Dans un environnement préservé, découvrez cette splendide propriété en pierres, restaurée avec soin et pleine de caractère. Cette ancienne magnanerie offre plus de 300 m² habitables et de généreux volumes. Plusieurs pièces voûtées spacieuses dégagent une atmosphère authentique, tandis que la cuisine dinatoire, très lumineuse, invite naturellement aux moments partagés. Côté nuit, la propriété offre un total de 15 couchages, répartis de la manière suivante: - 1 suite familiale 5 pers. avec un lit double, lits en mezzanine, et salle d'eau privative - 1 suite familiale 3 pers. avec un lit double, lit en mezzanine, et salle d'eau privative - 1 suite couple, lit double et salle d'eau privative - 2 chambres individuelles (2 et 3 couchages) - 2 salles d'eau séparées Le terrain clos, fleuri, et arboré de 3 600 m² abrite une grande piscine élégante, véritable cOEur de la maison aux beaux jours. On imagine les après-midis animés par une partie de pétanque, un moment de détente à l’ombre des arbres, les enfants profitant de la piscine, et les soirées d’été prolongées autour d’un dîner convivial. Garage, parking et terrasses complètent l’ensemble. Fibre optique raccordée. Chauffage par PAC air/eau, cheminée pour le plaisir de la flamme. Assainissement individuel. Un bien rare qui allie harmonieusement espace pour une grande famille et potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes. Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Ardèche, au cœur de la commune d'Alba-la-Romaine, découvrez cette magnifique propriété viti/vinicole de 6,5 hectares, certifiée en Agriculture Biologique. Ce domaine, situé dans un environnement exceptionnel, comprend l'ensemble des bâtiments, l'habitation, la cave, le matériel agricole, ainsi que l’entreprise et son négoce. La propriété est à vendre pour des raisons familiales. L’entreprise est saine et bénéfique, avec des comptes disponibles sur demande. Réputée pour ses vins naturels, elle dispose d’une capacité d'expédition de 70 000 bouteilles à travers le monde. Le domaine présente une belle opportunité immobilière et économique, avec des terres cultivées en vignes et en oliviers, ainsi qu'une maison écologique exemplaire. Cette demeure, notée DPE B, utilise des matériaux responsables et offre des possibilités d'hébergement pour l'agrotourisme. Ce bien est unique et se trouve dans un seul tenant, avec un très bon potentiel de développement. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à vendre à Alba-la-Romaine, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER, agent commercial spécialisé dans le domaine agricole.

iad France - Philippe Royer vous présente une propriété à vendre à Uchaux, dans le département du Vaucluse, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence exceptionnelle du début du XXe siècle est idéalement située au pied des massifs forestiers, offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature. À seulement 10 minutes d'Orange et des autoroutes A7 et A9, ainsi qu'à 40 minutes de la gare TGV et moins d'une heure de l'aéroport de Marseille Provence, cette propriété combine le calme de la vie provençale avec une accessibilité rapide aux grandes infrastructures de transport.Établie sur un parc arboré de près de 4 000 m², cette demeure de caractère de 280 m² habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Les pierres apparentes et poutres en bois s'harmonisent avec des équipements contemporains, créant une atmosphère agréable.Le rez-de-chaussée se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, avec un salon raffiné équipé d'un poêle à bois, et une vaste cuisine/salle à manger moderne de 36 m² entièrement équipée. Une salle de billard et une salle de cinéma privée promettent des moments de loisir inoubliables. Un bureau indépendant peut être transformé en cinquième chambre.À l'étage, la suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, accueillent confortablement une famille. Un dressing indépendant et une salle d'eau moderne complètent cet espace.À l'extérieur, un pool-house de 75 m² avec cuisine d'été, une piscine (10 m x 5 m) et des terrasses ombragées surplombent le parc. Un garage de 60 m² et une seconde entrée ajoutent une belle fonctionnalité à cette propriété.Les performances énergétiques sont à la hauteur, avec un système de chauffage et de climatisation adapté. Ce bien unique allie charme, confort moderne et possibilité d'acheter une propriété à Uchaux, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, tout en constituant un investissement locatif potentiel. Les amateurs de randonnée apprécieront son emplacement privilégié, faisant de cette demeure un écrin de paix sur le marché.

Dans un cadre de tranquillité absolue, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété à vendre à Nyons s'impose comme un lieu d'exception où s'harmonisent authenticité, élégance et nature. S'étendant sur plus de 200 hectares de collines, prairies et forêts, cette propriété d'âme et de caractère offre plus de 500 m² habitables, entièrement rénovés dans le respect de son histoire et de son environnement.Elle se compose d'espaces conçus pour l'accueil et la détente :- Trois gîtes indépendants, idéaux pour recevoir des familles ou des groupes,- Quatre grandes suites, spacieuses et raffinées,- Une salle de réception conviviale,- Une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la vallée,- Une piscine à l'eau de source, véritable oasis de détente,- Une salle de conférence de 50 m² au plafond cathédrale, parfaite pour des séminaires ou événements privés.Cette propriété à acheter à Nyons permet d’accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort absolu. Ce lieu aux multiples possibilités est pensé comme un espace de partage et d'inspiration. Ce domaine rare se prête à divers projets :- Maison familiale d'envergure,- Domaine de réception ou de séminaire,- Activité de location saisonnière haut de gamme.Le projet de développement inclut la possibilité d'agrandissement et de réhabilitation des bâtiments existants sur le domaine.La rénovation et les aménagements ont été réalisés avec soin, dans une démarche de préservation du patrimoine bâti et naturel, tout en respectant l’authenticité et l’environnement. Chaque détail, des matériaux choisis aux volumes conservés, témoigne d’une volonté d’harmonie entre tradition et confort contemporain.L'art de vivre en pleine nature : un refuge de sérénité, un écrin de prestige, un investissement rare pour ceux qui recherchent une propriété unique dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes de la pittoresque ville de Vaison-la-Romaine, cette magnifique maison en pierre de Crillon est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Vaison-la-Romaine. Avec ses 225 m² habitables, elle combine le confort moderne et l'authenticité des matériaux de qualité. Nichée sur un terrain de 2 750 m², clos et paysager, cette propriété à vendre dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur le légendaire Mont Ventoux, emblème de la région Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur.L'intérieur de la maison se compose de vastes espaces de vie lumineux, mettant en valeur le caractère distinctif de la pierre. Ses nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur tout au long de l'année, tandis que l'agencement des pièces favorise fonctionnalité et convivialité.À l'extérieur, le jardin paysager est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d'une piscine offrant une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux. De plus, des dépendances telles qu'un pool house, un garage et un atelier viennent compléter ce bien, ajoutant des fonctionnalités appréciables à la propriété.Cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité, alliant caractère, élégance et confort, tout en restant proche des commodités et des merveilles touristiques de la région.

À découvrir, cette vaste propriété à vendre située à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface d'environ 465 m² sur un terrain de 35 400 m², elle offre de nombreuses possibilités pour divers projets. Proche du centre-ville, vous profiterez de l'ambiance des ruelles pittoresques, des commerces et du marché local. La maison principale comprend un rez-de-jardin d'environ 150 m² avec cour, jardin clos, cave et plusieurs pièces de rangement. Le rez-de-chaussée propose une terrasse sous tonnelle avec vue, une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse, et un grand séjour équipé de climatisation réversible. À l'étage, entièrement climatisé, se trouvent une première chambre, une salle d'eau moderne, une seconde chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, deux piscines, dont une en béton de 6m x 15m et une chauffée de 9m x 4m, embellissent cet espace. La propriété dispose de prestations modernes comme le tout-à-l'égout, la fibre optique, l'électricité, et le double vitrage. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur Vaison-la-Romaine, le Mont Ventoux, et les vignes environnantes.Les annexes comprennent un pool-house, un abri de jardin, une salle bibliothèque, une salle de massage, un chai de vinification, et un logement pour ouvrier. Quatre grands gîtes, de 95 m², 81 m², 79 m², et 84 m², ajouteront à votre potentiel d'accueil ou de location.Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et ses nombreux espaces de vie. C'est une occasion unique d'acheter une propriété de luxe à Vaison-la-Romaine, idéale pour une résidence familiale ou des projets hôteliers. Contactez notre agence immobilière dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

À Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre offrant un cadre enchanteur avec des vues imprenables sur le Mont-Ventoux. Cette maison élégante de près de 190 m² habitables est édifiée sur un terrain entièrement clos et paysager de 3900 m². Profitez de ses terrasses spacieuses, d'un coin piscine avec pool house et d'une oliveraie. L'espace principal de plain-pied se compose d'une vaste pièce à vivre de plus de 80 m², inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, avec accès direct à la terrasse et au balcon. La maison dispose également d'une cheminée contemporaine, d'une cuisine à l'américaine, d'un hall d'entrée et d'une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains de 15 m². En rez-de-jardin, deux studios indépendants de 20 m² et 23 m² avec chambres et salles d'eau cumulent les atouts de cette propriété. Un atelier, un abri piscine et un carport pour deux voitures viennent compléter ce bien unique. Les prestations de qualité incluent un chauffage par climatisation réversible et un arrosage automatique. Cette propriété de luxe à acheter à Vaison-la-Romaine est à visiter sans tarder. Référence : 3241 // Prix : 899 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge des clients vendeurs, inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À Vaison-la-Romaine, dans le Vaucluse, au sein du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux, découvrez cette propriété à vendre. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, ainsi que d'un des plus grands sites archéologiques de France, cette maison ancienne, au calme d'un environnement campagnard, vous séduira. Avec une surface utile d'environ 265 m² répartie sur plusieurs corps de bâtiments, la partie principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un second salon, de toilettes invités, d'une buanderie, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont une dispose d'une terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau et un cabinet de toilette. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, en plus de la cheminée et d'un poêle à bois. En complément, un studio indépendant pouvant communiquer avec la maison principale offre un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, également climatisé. Un petit mazet, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte, complète cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine miroir de 10 m x 9 m, de plusieurs terrasses et d'un jardin arboré et paysagé d'environ 3000 m². Cette propriété à acheter à Vaison-la-Romaine est située dans un hameau, et elle s'adapte à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou encore de gîtes.

BARNES vous propose à Orange, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété dont les origines remontent au XVIᵉ siècle. Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, cette belle demeure en pierre offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’articulent autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’un salon d’été et d’une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche assurent un confort optimal pour une grande famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, une terrasse ombragée, une belle piscine et sa plage aménagée invitent à la détente lors des chaudes journées d’été. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété à acheter à Orange. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par l’authenticité de ce mas, son environnement privilégié, sa proximité avec les axes de communication et les commodités du quotidien. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr