vente de propriété de luxe avec terrasse à Montelimar, France

Réf 853 NCH Swixim International vous propose en exclusivité ; Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d’une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d’autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.

Grignan Ref 842 NCH Swixim International vous propose une belle maison en pierre pleine de charme qui a su conserver son authenticité .Elle est située dans le village recherché de Grignan, au calme et proche des commodités posée dans un immense parc arboré de presque 5500 m2, parcelle entièrement constructible( divisible aussi) Au Rez de chaussée une cuisine avec cheminée ancienne et de caractère, ouverte sur un auvent terrasse et le parc, une salle à manger, un double salon avec belle cheminée ancienne, ouverts sur la cour et le jardin ,des toilettes avec lave mains indépendant, une chambre avec porte fenêtre en Rez de parc. Au premier étage, une grande chambre de presque 20 m2 et une salle d’eau. En face et fermant joliment la cour, une annexe avec deux fenêtres et une porte fenêtre à aménager . Rare de trouver encore des mas préservés proches du centre du village de Grignan avec cet environnement vaste et sauvegardé.

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, se trouve une propriété à vendre, à l'abri des regards et au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication. Ce remarquable domaine en pierre allie authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. D'une superficie totale de près de 700 m² habitables, cet ensemble immobilier dispose de sa propre source d'irrigation, accessible à plusieurs endroits. Il se compose d'une majestueuse demeure de prestige et d'une charmante maison indépendante, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, co-living, location de gîtes, chambres d'hôtes, accueil d'événements ou investissement patrimonial de qualité. La demeure principale, construite sur un terrain arboré de 1 198 m², s'étend sur 576 m² habitables. Elle séduit par son architecture authentique et la qualité de sa rénovation. Avec plus de 200 m² d'espaces de réception ayant une hauteur sous plafond de 4,65 m, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et chaleureuse. Un somptueux escalier en pierre dessert six suites de prestige aux surfaces variées, chacune bénéficiant d'un salon privatif et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un beau grenier couvre l'ensemble et laisse entrevoir un potentiel supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant une couverture entièrement refaite, une pompe à chaleur air/eau centralisée, des volets roulants centralisés, des menuiseries récentes, ainsi qu'une mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie et des sanitaires, tout en conservant des matériaux anciens. La seconde habitation, d'une superficie de 142 m², présente un univers privé avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Elle comprend trois chambres confortables et un jardin de près de 3 240 m² pour profiter d'un cadre tranquille. Cette propriété unique, alliant le prestige d'une demeure historique au confort d'une rénovation moderne, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Loriol-sur-Drôme. Référence agence : 15466.

Vallée du Rhône , Au Sud de Valence , ce corps de ferme d’environ 300 m² a été rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité. Elle se niche au sein d’un bel espace paysagé de 3 500 m², véritable écrin de verdure . Dès l’entrée de la maison , on découvre une pièce de vie baignée de lumière de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, à laquelle s’ajoute un salon-réception de 32 m² prolongeant la convivialité vers une vaste terrasse donnant sur la piscine et son pool house. Sur le même niveau, suite parentale avec salle de bains, un bureau , et à l’étage, trois belles chambres (15,19 et 22 m²), un espace jeux /bibliothèque de 37 m², une espace mezzanine de 27 m² (qui peut faire office de chambre ), une salle d’eau , qui viennent compléter l’espace nuit. A l’extérieur , deux grandes dépendances (78 et 50 m²), un large parking, un four à pain et même un petit étang et ses nénuphars , ajoutent encore au charme et à la fonctionnalité de ce bien . Honoraires charge vendeur

Superbe maison des années 50 proche du centre ville. Plus de 280m² de charme et d'authenticité aux volumes généreux, sur un terrain clos et arboré de 750m² avec piscine et abris voitures. Exposé plein sud, vous apprécierez également la luminosité de ce bien coup de coeur, les matériaux ( portes anciennes, parquet ... ) Vous recherchez une demeure familiale, cette vaste maison de 7 chambres est idéale, vous souhaitez faire de l'accueil le dernier étage dispose de 3 chambres avec salle d'eau et WC et d'une cuisine équipée. A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christel RICHARD inscrite au RSAC de ROMANS n° 442 941 548 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: Propriété champêtre à Chabrillan 26400 - Un havre de paix au cOEur de la Drôme provençale, à 20 minutes de l'autoroute A7 et 35 minutes de la gare Valence TGV. Élégance, charme et authenticité caractérisent ce magnifique domaine du 19ème siècle, niché au cOEur d'un écrin de verdure de 4865m² à Chabrillan, offrant un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse orientée SUD d'une surface totale de 330m² habitables ravira les amateurs de belles pierres. Datant de 1850, la propriété se compose de 7 suites spacieuses, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain, de plusieurs séjours, espaces voûtés qui conservent la fraîcheur et cuisines. Deux espaces distincts à ce jour (côté Ouest: séjour/cuisine, et deux suites à l'étage , côté EST: deux séjours, cuisine, et 5 suites à l'étage). Le domaine propose de magnifiques espaces extérieurs avec une agréable vue dégagée sur la campagne et les trois Becs: une terrasse ombragée, un jardin paysager, des dépendances, un four à pain, un espace piscine sécurisé pour des moments de détente en famille et un parking pour plusieurs véhicules. Une borne d'irrigation agricole ainsi qu'un puit ancestral, permettent un accès facile à l'eau, en complément bien sûr de l'eau de la ville. Chauffage mixte, principalement gaz et chaudière à granulés. Assainissement individuel. Cette propriété en bon état général, a toujours été entretenue avec soin. Vous tomberez sous son charme à coup sûr ! Ce lieu est idéal pour une grande famille, un projet à deux familles, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes...Une exploitation en gîtes a été réalisée avec succès pendant plusieurs années. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la Drôme provençale, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: EXCLUSIVITE iad France - LIVRON-SUR-DRÔME – MAISON DE MAÎTRE 208 m² – 7 CHAMBRES + 1 BUREAU – PISCINE – RARE Située dans le quartier recherché du Haut Livron, cette maison de Maître de 208 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, cachet historique et confort moderne. Ancienne école, elle conserve une atmosphère unique, protectrice et structurante, idéale pour les familles nombreuses en quête d’un lieu de vie stable et harmonieux, sur une parcelle de plus de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine avec cellier, un séjour salle à manger, un WC, ainsi qu'une suite parentale. Un magnifique escalier mène aux étages où vous trouverez six chambres supplémentaires, dont une seconde suite, un bureau (ou ch. d'appoint), une salle de bains, un autre WC, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Les caves voûtées, saines et spacieuses, constituent un espace de stockage rare : vin, conserves, matériel familial… tout trouve sa place. À l’extérieur, le jardin intimiste est un véritable refuge. Sous les grands marronniers et un superbe tilleul, la terrasse et la cour ombragée permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Les arbres fruitiers (figuiers, cerisier, poirier et abricotier) apportent une dimension vivante et gourmande au lieu. La piscine, discrète et parfaitement intégrée, complète ce cadre paisible et convivial. Un abri jardin et un abri bois ajoutent un côté pratique. Côté confort, la maison est saine, bien isolée et bien entretenue, équipée de double vitrage bois de qualité, chauffage par poêle à bois JOTUL + radiateurs électriques, fibre optique, tout-à-l’égout. Elle dispose d’un mur mitoyen sans aucune gêne. Très bonne performance énergétique. Les atouts majeurs : son emplacement privilégié au cOEur du Haut Livron, la proximité immédiate des écoles, commerces, services et parcs, ses volumes rares, son jardin intimiste, sa piscine et son caractère unique, chargé d’histoire. Une opportunité rare pour une grande famille recherchant une maison spacieuse, chaleureuse, avec piscine et jardin, dans un environnement calme et structuré. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer à Livron-sur-Drôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Vogue, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure du XVIIIe siècle de 397 m² a été soigneusement restaurée et comprend quatre suites, dont deux bénéficient d'une terrasse. Vous trouverez également un salon spacieux de 87 m², une salle à manger de 27 m² et une cuisine indépendante. Au rez-de-jardin, un appartement de 55 m² donne sur une terrasse et un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4x9 m et d'un pool house. En outre, des caves voûtées de 75 m² et des dépendances ajoutent encore au potentiel de ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Vogue représente une opportunité rare, alliant charme et art de vivre provençal.

Magnifique propriété à vendre à Comps, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIème siècle est une véritable invitation à la tranquillité, niché au milieu de 2 hectares de bois et prairies, offrant une vue panoramique à 360°. Avec 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte de 60 m², donnant sur une terrasse couverte orientée à l’ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre voûtée avec salle d’eau. À l’étage, une terrasse couverte mène à quatre chambres et deux salles d’eau. Cette propriété est idéale pour une maison de famille, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Avec une piscine de 11 x 5.5 m, ce cadre enchanteur saura séduire les amoureux de la nature. Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

RARE, en campagne, belle propriété située à proximité de l'OUEST de CREST, d'environ 200m2 hab. sur deux niveaux. Cette ancienne ferme rénovée, sans vis à vis, trés bien entretenue offre 4 chambres, dont 1 suite parentale au RDC. Une pièce de vie accédant à une magnifique terrasse ombragée vous accueillera pour la saison estivale. Un espace piscine sécurisé, 7626 m2 de terrain, idéal pour les enfants, les animaux etc...... complètent se bien. Cette propriété se trouve dans un environnement trés calme, sans voisins immédiat. Des panneaux photovoltaïques, une chaudière à granulés neuve, une cheminée,un poêle à granulés viennent agrémenter cette villa. Un puit alimente l'habitation principale. La villa est égelement relièe à l'eau de la ville. Une dépendance meublée, avec deux chambres et une entrée indépendante, et sans vis à vis sur la propriété principale, vous permet d'assurer un revenu de 700 EUR / mois. Prix de vente: 650 000EUR Frais d'Agence Inclus, charge vendeur. Vous souhaitez des informations complémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter, Agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. www.agence-acimmo.fr

À vendre en Ardèche, découvrez ce mas de caractère situé à Aubenas (07). Niché sur 13 hectares de nature préservée, ce bien rare se trouve dans un cadre verdoyant où la tranquillité règne. Cette propriété de 300 m², entièrement rénovée, allie authenticité et convivialité. La grande piscine surplombe la vallée et offre une vaste terrasse, parfaite pour des moments de détente. L'intérieur respecte l'âme du bâti ancien avec des murs en pierre et des cheminées d’époque. Il comprend deux cuisines équipées, 6 chambres et 4 salles de bains, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis. Une dépendance moderne, dédiée aux activités de bien-être, dispose d'un toit-terrasse, idéale pour le yoga ou la méditation. Cette propriété à acheter à Aubenas (07) se situe à seulement 10 minutes d’un village animé avec toutes les commodités nécessaires, à 20 minutes d'Aubenas et à 40 minutes de la Vallée du Rhône, assurant un accès facile aux grandes villes. Un vrai havre de paix pour ceux en quête de nature et d’espace.

À quelques minutes d'Aubenas, au cœur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine déploie ses charmes dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre naturel d'une beauté saisissante. La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère développant environ 385 m² habitables, a conservé toute son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, plafonds à voûtains, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de réception de 76 m² constitue le cœur de la maison, véritable invitation à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. L'espace nuit accueille cinq grandes chambres offrant confort et intimité. À l'extérieur, les terrasses dominent le parc arboré où se mêlent essences méditerranéennes et arbres d'ombrage. Une élégante piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble dédié à la douceur de vivre. Le domaine s'étend sur plus de 21 000 m² de terres, offrant un sentiment rare d'espace et de liberté. La propriété dispose également d'une activité touristique parfaitement établie grâce à cinq gîtes indépendants de 37 à 99 m² avec terrasses privatives, représentant une capacité d'accueil de 13 lits. Cette activité génère actuellement un chiffre d'affaires consolidé d'environ 80 000 € par an, constituant un revenu immédiat particulièrement attractif. De vastes dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent encore un potentiel de développement remarquable avec près de 200 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon les projets : hébergements complémentaires, espace événementiel, atelier d'artiste, bien-être ou activité professionnelle. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche méridionale, elle permet de profiter d'un territoire réputé pour ses paysages spectaculaires, ses activités de pleine nature et son patrimoine exceptionnel. À quelques minutes seulement, les amoureux de nature découvrent les villages de caractère de Balazuc, Vogüé ou Labeaume, les Gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, les nombreux sentiers de randonnée, les descentes en canoë, l'escalade, le canyoning ainsi que les célèbres grottes et avens de la région, dont la Grotte Chauvet 2 inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle à la recherche d'une résidence familiale de prestige que des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil haut de gamme dans l'une des destinations touristiques les plus recherchées du sud de la France. Les points forts : • Maison de caractère de 385 m² • Salon de réception de 76 m² • 5 chambres principales • Piscine 10 x 5 m • Parc arboré de plus de 6 000 m² • Domaine de 2,1 hectares • Accès direct à la rivière • 5 gîtes indépendants exploités • Chiffre d'affaires annuel d'environ 80 000 € • Dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m² • Environnement naturel exceptionnel • Proximité immédiate d'Aubenas et des sites majeurs de l'Ardèche Un domaine rare où patrimoine, nature et potentiel économique s'unissent dans un équilibre remarquable. Informations ou visites Henri Canto 06.41.52.54.63 Casanova propriétés L'immobilier de Prestige: Propriétés, Chateaux, Villas et Maisons de Caractère depuis 1979