vente de propriété de luxe avec piscine à Saint-Paul-Trois-Châteaux, France

Superbe maison des années 50 proche du centre ville. Plus de 280m² de charme et d'authenticité aux volumes généreux, sur un terrain clos et arboré de 750m² avec piscine et abris voitures. Exposé plein sud, vous apprécierez également la luminosité de ce bien coup de coeur, les matériaux ( portes anciennes, parquet ... ) Vous recherchez une demeure familiale, cette vaste maison de 7 chambres est idéale, vous souhaitez faire de l'accueil le dernier étage dispose de 3 chambres avec salle d'eau et WC et d'une cuisine équipée. A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christel RICHARD inscrite au RSAC de ROMANS n° 442 941 548 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Bollène, dans le Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité unique alliant un cadre naturel préservé et un fort potentiel de développement. S'étendant sur environ 11,5 hectares, elle est parfaitement conçue pour accueillir des activités touristiques, équestres ou événementielles. Avec plus de 400 m² habitables, elle se compose d'espaces indépendants accompagnés d'infrastructures professionnelles. L'élégance des rénovations du mas principal est complétée par un jardin privatif clos, une piscine et des espaces lumineux. Deux hébergements indépendants, actuellement en location saisonnière, ajoutent à son attrait et permettent une exploitation touristique. La propriété dispose également d'espaces dédiés à l'activité professionnelle et d'installations équestres de qualité, offrant les équipements nécessaires pour les passionnés. Un bâtiment en bois de 170 m² ouvre la porte à de nouveaux projets. Cette propriété à acheter à Bollène représente une rare combinaison de nature et de potentiel.

Propriété à vendre à Lamotte-du-Rhône, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare s'étend sur plus de 39 hectares de terres agricoles, forêts et vignes, sans vis-à-vis. Située à proximité du Rhône, cette propriété permet un accès aisé aux axes autoroutiers et aux commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d'une heure d'un aéroport international. Cette demeure historique, datant du VIe siècle, a été érigée sur les fondations d'une ancienne villa romaine. Elle a traversé les âges en tant que monastère et corps de chasse et conserve encore des éléments d'un passé prestigieux, notamment les vestiges d'une voie romaine.Sur ce vaste domaine, une chapelle sacrée du XIe siècle, classée au patrimoine historique, offre un espace de recueillement unique. Le bâtiment principal développe environ 710 m², avec 430 m² de surface habitable, comprenant trois cuisines, un salon spacieux, une salle à manger et plusieurs suites, dont une avec bureau. Une maison de gardien indépendamment aménagée ajoute encore à cette propriété exceptionnelle.À l'extérieur, vous trouverez une bergerie, un garage, un four à pain historique et une vaste piscine alimentée par une source naturelle. Ce bien atypique, imprégné d'histoire et de nature, est idéal pour un achat de propriété à Lamotte-du-Rhône.Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'Exception proche de Grignan – Domaine de Prestige au Fort Potentiel Hôtelier, Gastronomique et Événementiel À quelques minutes du village emblématique de Grignan, ce domaine rare de 3,7 hectares offre un cadre d'exception, idéal pour accueillir un projet haut de gamme : hôtel de charme, table gastronomique, domaine de mariage ou lieu de retraite exclusif. Anciennement exploité en hôtel 4 étoiles, le domaine réunit authenticité, élégance et prestations de grande qualité. Entièrement restauré, l'ancien moulin abrite 19 suites spacieuses et raffinées, chacune pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et confortable. Les espaces de vie comprennent une vaste salle de réception, plusieurs salons, deux salles à manger, un bar et une cuisine parfaitement aménagée, offrant une grande souplesse pour des activités hôtelières ou événementielles. Une maison indépendante de 170 m², composée de quatre chambres, complète l'ensemble et peut servir de résidence privée, d'hébergement pour la direction ou de logement complémentaire pour les invités. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement paisible et soigné : une belle piscine entourée de verdure, un court de tennis, un terrain de pétanque et un petit étang créent une ambiance propice à la détente et à la convivialité. La propriété bénéficie d'une intimité totale tout en restant très accessible : 10 minutes de l'A7 et 20 minutes d'une gare desservie par certains TGV. Grâce à sa rénovation méticuleuse et à ses équipements récents, ce domaine est immédiatement exploitable. Sa situation privilégiée, au cœur d'une région particulièrement prisée, en fait une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie haut de gamme, un chef désirant créer sa propre Maison ou un investisseur souhaitant développer une activité événementielle d'excellence. Propriété à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À Bourg‑Saint‑Andéol, derrière une façade discrète du centre ancien, se dévoile un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle dont les 606 m² ont été restaurés avec une attention rare. L'ensemble conjugue la noblesse de l'architecture d'époque et le confort d'une demeure contemporaine, offrant un cadre de vie singulier et un potentiel d'exploitation remarquable. Ses 16 pièces, dont 5 suites de standing, composent une succession de volumes généreux et d'espaces intimes. Les salons de réception, baignés de lumière, révèlent boiseries anciennes, carreaux de ciment du XIXᵉ et cheminées en marbre. La cuisine professionnelle ouvre la voie à une table d'hôtes ambitieuse ou à un projet gastronomique. En sous‑sol, cave voûtée et garages offrent de vastes espaces de stockage. À l'abri des regards, le patio intérieur et sa piscine forment un refuge de calme. Les terrasses, suspendues au‑dessus du Rhône, invitent à des moments où le temps semble se retirer. La propriété dispose également de volumes encore aménageables, parfaits pour créer un espace bien‑être ou étendre la capacité d'accueil. L'ensemble bénéficie d'un DPE classé D, performance notable pour une bâtisse de cette époque. Bourg‑Saint‑Andéol conjugue patrimoine et nature. À proximité immédiate, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2 enrichissent le quotidien. Marchés provençaux, domaines viticoles et villages de caractère complètent ce cadre de vie singulier. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village de son château Renaissance, cette bastide historique avec piscine, bassin, parc du XVIIIe siècle (1768) a été rénovée avec raffinement en 2022 et offre un cadre de vie exceptionnel avec une signature paysagère unique, en pleine nature, à l’abri des regards. Le domaine s’étend sur environ 3 hectares de parc paysagé, alternant : jardin soigné, prairie ouverte, sous-bois méditerranéen, piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue. Exceptionnel bassin historique de plus de 70 m de long, et 25 mètres de large alimenté par son propre canal de 2 km ( référencé cadastralement). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels. Un bâti de caractère, d’environ 780 m², à l’élégance sobre et lumineuse se décompose en trois parties : La maison principale (~260 m²) se compose des pièces suivantes : Un hall d’entrée. Un triple salon : salon cheminée, salon boudoir, salon lobby. Salle à manger, une cuisine équipée. À l’étage : 5 chambres avec salle d’eau / WC privatif Idéal pour maison familiale ou accueil haut de gamme type chambres d’hôtes. Une maison d’amis attenante (~120 m²) avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Un salon avec mezzanine, une cuisine équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bains avec WC. Une maison d’amis (~70 m²) dans un style loft avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Espace séjour avec possibilité d'y installer une cuisine. Une chambre et une salle de bains avec WC. Le bâti comprends également de nombreux autres espaces tels que : Une pièce à usage de salle de sport Un patio historique avec fontaine Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier. Trois garages fermés, plusieurs pièces de rangement. Rénovation réalisée en 2022 : Restauration respectueuse de l’architecture d’origine Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, enduits naturels. Le parc paysager remarquable, pensé comme un tableau vivant est le joyaux de la propriété. Conçu comme une œuvre paysagère vivante, il invite à la contemplation et à la promenade. Mêlant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne les ambiances : grandes perspectives ouvertes sur les collines de la Drôme, allées bordées d’essences méditerranéennes, jardins structurés autour d’arbres centenaires, clairières fleuries, et sous-bois ombragés. Chaque zone a été pensée pour dialoguer avec la lumière, l’eau, et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, y joue un rôle central, renforçant l’atmosphère apaisante et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle inédite, en parfaite harmonie avec l’architecture du domaine. Ce lieu rare et chargé d’histoire, préservé, authentique et élégant, à la signature unique, conviendra pour : Un projet de résidence principale ou secondaire de charme Un projet d’accueil ou de réception haut de gamme Un bien de prestige avec fort potentiel patrimonial et touristique Classification DPE : D «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Cette propriété d'environ 70 ha, est située dans un environnement naturel et protégé à seulement 15 min des axes autoroutiers et 20 min des centres historiques et culturels de la PROVENCE. VIGNOBLE Le domaine de 70 ha offre 40 ha de vignes environ en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages. Le solde du foncier est occupé par plus d'1 ha d'oliviers (Aglandau, 400 pieds) et le solde en terres et pinèdes riches en essences méditerranéennes. BASTIDE Au milieu de son vignoble, dans un environnement vallonné et à l'orée d'une pinède préservée, se positionne des bâtiments naturellement préservés. L'accès se réalise par une allée privée. La bâtisse de vigneron de plus de 200 ans, offre près de 600 m2 habitables positionnée en U. Elle est aménagée en plusieurs logements. Un garage, un atelier et deux caves voûtées complètent l'ensemble. L'extérieur est agrémenté par de magnifiques platanes et par une piscine privative. L'alimentation en eau est assurée par une source remise en état et un forage. CHAI Une cave de vinification indépendante d'environ 740 m2 permet l'élevage et la vinification des vins. La cave est moderne et fonctionnelle.

Réf 853 NCH Située en Drôme Provençale, à proximité d'un village prisé, cette propriété à vendre à Grignan est un vaste mas construit autour d'une cour fermée et d'un terrain spacieux de presque 3 hectares. Vous découvrirez une belle piscine confidentielle, plusieurs garages, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes. Une maison d'amis complète le tout, avec deux chambres, un espace séjour-cuisine, et une salle de douche avec toilettes. La maison principale est spacieuse, joliment rénovée en respectant les traditions des mas provençaux, avec des matériaux anciens, alliant confort et fonctionnalité. Une grande terrasse couverte prolonge le salon, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. Parmi les commodités, vous trouverez une salle de jeux, une cave à vin, et de nombreuses chambres, certaines avec leur propre salle de douche ou salle de bain. La grande cuisine avec cheminée, le cellier, et une salle de billard sont quelques-unes des autres caractéristiques à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisances, propice à de nombreuses promenades et festivités. L'espace piscine est bien conçu et sécurisé, offrant un bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété de luxe à Grignan dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

**REF870TV – À quelques minutes de Grignan – Exceptionnelle propriété mitoyenne de caractère , piscine et dépendances À seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette magnifique propriété de 411 m² habitables, dans un ancien corps de ferme de caractère divisé en trois propriétaires. La bâtisse principale séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité. Les matériaux anciens, les belles hauteurs sous plafond et les espaces de réception créent une atmosphère chaleureuse où le charme de la Provence a été parfaitement conservé. Vous profiterez d'un vaste salon baigné de lumière, d'une élégante salle à manger et de9 chambres dont cinq superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. La propriété bénéficie également d'une maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore créer un logement de gardien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare offre un cadre de vie exceptionnel avec de magnifiques arbres centenaires, ainsi que d'une rivière qui borde la propriété une agréable piscine, des truffières et de vastes espaces propices à la détente. Une dépendance d'environ 200 m² complète cet ensemble rare. Elle conviendra parfaitement à un atelier. Une propriété de caractère alliant authenticité, élégance et potentiel, au cœur de la Drôme Provençale, à proximité immédiate de Grignan. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme.

iad France - Philippe Royer vous propose : Au cœur du village provençal d'Uchaux, une propriété remarquable du début du XXe siècle est disponible à la vente, idéalement située aux pieds des massifs forestiers. Cette situation privilégiée permet un accès direct aux sentiers de randonnée, offrant aux passionnés de nature l'opportunité de profiter des balades en forêt tout au long de l'année. Le bien est à seulement 10 minutes d'Orange et des autoroutes A7 et A9, à 40 minutes de la gare TGV et à moins d'une heure de l'aéroport de Marseille Provence, mariant le calme de la vie provençale avec une connexion rapide aux infrastructures de transport. Nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m², cette demeure de caractère de 280 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les pierres apparentes et poutres en bois d'origine se marient harmonieusement avec des équipements contemporains haut de gamme, créant ainsi une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux. Un salon raffiné avec poêle à bois s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger moderne de 36 m² entièrement équipée, dotée d’un piano de cuisson et d’un cellier/buanderie. Une salle de billard aux murs en pierre et une salle de cinéma privée promettent des moments de détente inoubliables. Un bureau indépendant, pouvant être transformé en cinquième chambre, est également à disposition. À l'étage, l'espace nuit révèle une suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires lumineuses. Un dressing indépendant et une salle d'eau moderne complètent ce niveau, conçu pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le bien vous offre un magnifique pool-house de 75 m² avec cuisine d'été et WC, sa piscine (10 m x 5 m) invitant à la détente, et des terrasses ombragées surplombant le parc paysager. Un garage de 60 m² et une seconde entrée à la propriété ajoutent une touche pratique à ce bien. La propriété se démarque par ses performances énergétiques exceptionnelles, bénéficiant d'un plancher chauffant et d’un système de climatisation réversible. Ce bien unique constitue une occasion de réaliser un achat de propriété de luxe à Uchaux, alliant prestige, confort moderne et accessibilité. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure représente un véritable havre de paix, parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Logement classé ENERGIE B indice 105 et CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Philippe Royer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Alexandre, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette propriété rare se trouve à proximité de la vallée du Rhône Sud, offrant un panorama spectaculaire sur un village perché. Le domaine s'étend sur une dizaine d'hectares, entièrement conduit en biodynamie, composé principalement de vignes dédiées à l'élaboration de vins de grande qualité, ainsi qu'une oliveraie et d'autres plantations, créant une atmosphère authentique et raffinée. La partie bâtie comprend un mas historique en pierre du XIXème siècle, offrant confort avec quatre chambres aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale ou un projet professionnel. Une deuxième habitation ou gîte, récemment rénovée, propose trois chambres et peut accueillir une clientèle exigeante. De plus, un bâtiment professionnel neuf de 500 m2, actuellement dédié à la vinification, complète l'ensemble, soulignant la vocation viticole du lieu. À l'extérieur, vous trouverez une élégante piscine intégrée dans ce décor naturel préservé, ainsi que de nombreuses possibilités d'activités de plein air, offrant un potentiel remarquable pour des projets tels que l'œnotourisme, un restaurant gastronomique, des hébergements de charme, ou un lieu de réception. Ce bien, alliant patrimoine, nature et art de vivre, est idéal pour les amateurs en quête d'un projet de vie ou d'investissement à fort potentiel, dans l'un des plus beaux environnements de la région. L'accès est facilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et du TGV.

BARNES vous présente une propriété à vendre à Orange, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située entre le Rhône et le Mont Ventoux, cette belle demeure, aux origines datant du XVIe siècle, se niche dans un écrin de verdure de 2 hectares, offrant un cadre paisible et idyllique. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un salon lumineux, un salon d’été et une spacieuse cuisine dînatoire, parfaite pour des repas conviviaux. À l’étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche garantissent un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'extérieur se compose d'une terrasse ombragée, d'une belle piscine et d'une plage aménagée, idéales pour se détendre durant les chaudes journées estivales. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété de caractère. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, vous serez charmé par l’authenticité de ce mas et son environnement privilégié, tout en restant proche des axes de communication et des commodités. Contactez BARNES Occitanie pour un achat de propriété à Orange.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Camaret-sur-Aigues, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet authentique mas du XIXe siècle, entièrement restauré avec soin et utilisant des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 220 m². La maison se compose de 7 pièces, dont une pièce de vie spacieuse de 44 m² et une grande cuisine, le tout au rez-de-chaussée, accompagné d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un autre WC. Le second étage abrite une vaste pièce mansardée de 44 m² pouvant être aménagée en deux chambres. Un grand studio indépendant complète ce bien. À l'extérieur, un terrain de 255 m² vous attend, avec une piscine à contre-courant et une plage, entouré de plantations méditerranéennes. Située dans le charmant village de Camaret-sur-Aigues, cette propriété est à proximité des commerces.

En position dominante, cette ancienne magnanerie au cœur de la Drôme provençale offre une vue panoramique sur les vignobles et oliveraies, les massifs des Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. En parfait état, alliant matériaux nobles (pierre, terre cuite, fer forgé...), plafonds en ogive, cheminées en pierre et confort moderne, la propriété présente tous les atouts d’une résidence de charme à partager en famille ou entre amis : calme absolu, discrétion, luminosité, splendides couchers de soleil, grands espaces de vie intérieurs pour la convivialité et l’intimité, un appartement indépendant de deux pièces, de vastes terrasses ombragées, des dépendances et garages, une piscine sans vis-à-vis entourée de plages et d’un pool house tout équipé. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m² aménagé en restanques, la propriété à taille raisonnable offre un jardin plat et facile à entretenir, agrémenté d’oliviers bicentenaires, de charmantes fontaines et de plantations qui témoignent de l’art de vivre en Provence. Enfin, adossée au charmant village de Roaix, cette propriété permet de profiter à pied des commerces, restaurants et autres commodités, tout en étant située à moins de 30 minutes de l’autoroute A7.

EXCLUSIVITE Proche de Montélimar cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture provençale et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec un soin particulièrement exigeant. Implanté sur un terrain paysager d'environ 2 500 m² , ce mas de caractère développe environ 240 m² habitables et profite d'une position dominante offrant une vue panoramique à 180° sur les collines et la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2025, la propriété séduit dès l'arrivée par son élégante façade en pierre, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Les matériaux nobles, les ouvertures, la pierre apparente et les finitions raffinées confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, de plusieurs espaces de détente et d'une élégante salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine parfaitement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. L'espace nuit accueille au total cinq chambres exposées plein sud avec vue sur le jardin ainsi que quatre salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations annexes viennent compléter l'ensemble avec un vaste sous-sol aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation ainsi qu'un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, un superbe pool-house constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Aménagé en salon et salle à manger d'été, il invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal en toute saison. Le jardin, soigneusement paysagé, s'organise autour d'une magnifique piscine au sel de 13 x 6 mètres équipée d'un volet roulant immergé. Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés d'une demeure familiale de prestige : caractère, volumes, rénovation récente, vue dominante, intimité, prestations contemporaines et proximité immédiate des commodités, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature.

Authentique mas provençal du XVIIIe siècle rénové avec vues exceptionnelles Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique, 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée ERP, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante ; un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée ; une magnifique salle de réception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies : Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. DPE fait en juin 2023 en lettre B et A «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2  habitables au total :    Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme.  La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil.    Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres.    Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun.    La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.    Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois.   À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au coeur d'un petit vallon où règne une tranquillité absolue. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 complètent l'ensemble. Une superbe piscine bordée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage. Une jolie propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref: 2480RF.Sauzet – Une propriété familiale d’exception au cœur de la Drôme provençale.Je vous présente aujourd’hui cette demeure de caractère unique, un authentique mas en pierre dont chaque mur raconte une histoire. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette résidence allie le charme intemporel de l’ancien au confort d’une rénovation haut de gamme, tout en préservant son authenticité.Rare sur le marché, cette propriété développe environ 348 m² et séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Un lieu pensé pour accueillir les moments précieux de la vie, les grandes tablées familiales et les souvenirs qui se transmettent de génération en génération.Dès l’entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de convivialité : un élégant salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un atelier pouvant faire office de bureau, une buanderie et un vaste hall d’entrée.L’étage est dédié au confort avec une magnifique suite parentale d’environ 53 m² comprenant dressing et salle de bains complète. Une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Au dernier étage, une grande chambre et une partie des combles déjà isolée offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Nichée au cœur d’un terrain paysager d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu et préservé de tout vis-à-vis, la propriété invite à la détente. Une superbe piscine de 12 x 4 vient parfaire cet environnement privilégié.Cette demeure rare conjugue élégance, authenticité et prestations de qualité, dans un cadre de vie recherché où règnent calme et art de vivre provençal. Une propriété de famille, un lieu de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette propriété de luxe à acheter à Sauzet pourrait bien être le début d’une nouvelle histoire pour vous et vos proches. Roxane FIQUET +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2862€ ~ 3872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

À proximité de la belle ville de Vaison-la-Romaine, cette magnifique maison en pierre de Crillon se présente comme une véritable opportunité pour un achat Propriété à Vaison-la-Romaine. Avec une superficie de 225 m², elle combine le confort moderne et l'authenticité des matériaux nobles. Située sur un parc de 2 750 m², entièrement clos et paysagé, cette propriété dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur le célèbre Mont Ventoux, icône de la région Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur.L'intérieur est conçu avec des espaces de vie spacieux et lumineux, soulignant le caractère de la pierre grâce à des matériaux de premier choix. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter de l'environnement extérieur tout au long de l'année, garantissant fonctionnalité et convivialité dans l'agencement des pièces.À l'extérieur, le terrain paysager invite à la détente en famille ou entre amis, notamment grâce à la piscine offrant une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux. Des dépendances telles qu'un pool house, un garage et un atelier ajoutent des atouts fonctionnels à la propriété.Idéale pour ceux recherchant la tranquillité, cette maison marie caractère, élégance et confort tout en étant proche des commodités et des attraits touristiques de la région. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À vendre – Proche de Vaison-la-Romaine, authentique magnanerie du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée, au cœur des vignobles de la Provence. Dans un environnement préservé, au sein d’un village réputé pour ses crus d’exception, cette propriété rare allie avec élégance le charme de l’architecture provençale et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain dominant de 3 720 m², partiellement planté de vignes classées, la demeure bénéficie d’une vue panoramique sur les Dentelles de Montmirail. La bâtisse principale, d’environ 172 m² habitables, dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux anciens soigneusement conservés. À cela s’ajoutent 106 m² de dépendances au caractère intact : ancienne écurie, atelier d’artiste, cave voutée, cellier, grenier et garage. Un bastidon indépendant d’environ 29 m², parfaitement aménagé, vient compléter l’ensemble, offrant un espace de réception ou d’hébergement, à deux pas de la piscine. La piscine (9 x 5 m), réalisée dans l’esprit des bassins romains, s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un point de vue exceptionnel pour savourer la quiétude provençale. Une propriété de prestige, empreinte d’histoire et de poésie, à acheter à Vaison-la-Romaine dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.