vente de propriété de luxe à Sannat, France

Rougnat et Auzances 23700 en Creuse Grande propriété de multi-habitations (Idéal projet de Gîte ou chambres d'hôtes) de loisirs issue d'une ancienne colonie de vacances (plus de 1300M2 couvert sous forme de chalets) et terrains privatifs attenants le tout sur 42127m2 (Possibilité d'acquérir 29339M2 supplémentaire) . Possibilité d'Investissement à plusieurs et multi-habitations ou idéal pour couple et y faire sa résidence principale avec des revenus existants et à développer avec une très bonne rentabilité en vue... Prêt pour un investissement locatif de : location occasionnelle, week-end, semaine, mois et + pour séjour, vacances, entreprises en déplacement et autre... Également un Idéal en résidence secondaire dans un cadre agréable sur un très beau site et à 2 minutes de toutes commodités et activités de loisirs telles que un parc animalier, plans d'eau pour la promenade ou pêche, une guinguette à proximité, terrain de motocross, proche de cures thermales et casinos ainsi que d'autres activités et visites de la région. - 5 chalets de 68M2 (avec terrains à usage privatifs) 2 chambres, salon salle à manger cuisine ouverte, salle d'eau, wc, avec un assainissement relié au tout à l'égout. habitables de suite en résidences de loisir ou habitations. Chaque chalet a son sous-compteur pour le calcul des consommations au tarif en vigueur de chaque fournisseur. (prévoir changement d'affectation pour habitation en résidence principale) (possible de vente à l'unité sous condition de ventes liées de 6 lots dans une copropriété de 15 lots) - 1 chalet loft à finir d'aménager plus dépendances attenantes à aménager à son goût. (avec terrain à usage privatif) - 1 grand Chalet comprenant 1 pièce de vie de 45M2, 6 chambres (4 de 12,80M2 et 2 de 9,5M2), 1 salle d'eau et 1 salle de bain habitable de suite et 1 studio de 68M2 à finir d'aménager et dépendances attenantes.(prévoir changement d'affectation pour habitation en résidence principale) (avec grands terrains à usage privatifs) - 6 autres grands bâtiments à réhabiliter soit en habitations pour certains ou en box de stockage ou garages pour d'autres...(avec terrains à usage privatifs) - 1 autre grand bâtiments en 2 annexes de 14X8 chacune faisant un bel ensemble à l'écart de tout avec un cadre unique sur une parcelle attenante avec possibilité d'aménagement après obtention du CU positif... Rentrées locatives occasionnelles actuelles à développer avec un prévisionnel possible à plus de 50ke l'an (Possibilité de revente partielle ou en lots avec forte rentabilité). Dans un idéal de confort et d'économie Prévoir travaux sur le mode de chauffage qui est électrique et bois, l'idéal serait de faire installer des petits poêles à granulés pour une meilleure efficacité ainsi que l'amélioration de l'isolation tout en restant sur le fait que ces chalets sont prévus pour la belle saison mais certains sont actuellement habités à l'année... -*Fondation sur dalle béton de 30cms -*Structure métallique tout les 1m20 -*Charpente bois avec des fermettes à l'américaine - *Possible de refaire les murs de pourtour en bois et réisoler facilement - *Possible de changer le simple vitrage par un double en gardant les montages pour prix réduits -*Tout peut être fait par un bricoleur averti comme débutant avec quelques explications... -*Possibilité de refaire les toitures en bacs acier et panneaux solaires sur l'ensemble et obtenir un revenu . Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous. Prix : 357 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc), prix hors honoraires: 325 000 EUR. logement a consommation excessive classe G CLASSE ENERGIE: G 569 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 23 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560EUR et 4850EUR par an Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété remarquable à vendre à Saint Maixant, Creuse, Limousin. Ce château authentique, niché sur un domaine d'environ 13 hectares combinant bois, prairies et un étang, représente un véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle. Ses deux tours rondes entourées de douves et ses vastes espaces intérieurs de 650 m² restaurés avec soin offrent une ambiance unique grâce à des éléments d'époque comme des cheminées en marbre et des parquets en bois massif. La section nuit se compose de 14 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que de deux appartements privés, conférant ainsi un charme singulier à chaque espace. La vaste dépendance de 1 200 m² inclut des installations modernes comme une piscine intérieure, un sauna et une salle des fêtes. Ce bien, classé Monument Historique, est une opportunité rare pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montluçon, située dans le département Allier en région Auvergne. Ce bien rare, sans l'appellation de luxe, offre un cadre de vie unique au cœur d'un écrin de verdure. Il se compose de plusieurs bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, dont une ancienne chapelle qui constitue l'âme du domaine. Cette propriété dispose d'une longère au charme authentique avec deux chambres, un salon chaleureux et de nombreuses dépendances, comme un pool house et une grange aménagée. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces propices à la détente. Parfait pour un achat de propriété dans cette région dynamique.

Découvrez cette propriété à vendre à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin. Située sur un terrain clos de 3,3 hectares, cette maison de 115 m2 est un véritable petit paradis isolé, entourée de bois et de prairies, le premier voisin étant à 350 mètres. Profitez d'un cadre paisible avec des vues imprenables sur un étang poissonneux. Ce lieu enchanteur est parfait pour envisager un projet d'activité touristique. La maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec accès à une terrasse, un salon avec insert, une cuisine avec un coin repas et une seconde terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, un dressing et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre vous attend. Le chauffage central au bois assure un confort optimal. Un bungalow indépendant équipé, un garage et un chalet de 30 m2 complètent ce bien. Située à environ 10 minutes d'un village avec toutes les commodités essentielles, cette propriété à acheter à Boussac est une opportunité à ne pas manquer.