vente de propriété de luxe à Saint-Maixant, France

Demeure XIX° avec dépendances sur 880 m² Creuse, aux portes du massif forestier de Chabrières et à 15 min d’une ville avec tous commerces, maison de caractère atypique, d’inspiration médiévale avec ses tours d’environ 160 m² : salon, cuisine avec séjour, bureau, 3 chambres, dressing, 2 salles d’eau, 1 salle de bain. Dépendances : cave, cellier, buanderie, bûcher, atelier, garage. Chauffage : poêles à bois et radiateurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Parc arboré avec cour et jardin agrémenté de fontaines, le tout clos sur 880 m². Belle rénovation. Environnement préservé. Idéal pour résidence secondaire. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située en Creuse, dans la région Limousin, cette propriété à vendre offre un grand étang sur un terrain clos de 3,3 hectares, créant un véritable havre de paix. À l'abri des regards, cet environnement paisible est entouré de bois et de prairies, avec le premier voisin non visible à 350 mètres. Immersion dans un écrin de nature préservée, où le temps semble s'être figé. La maison de 115 m² bénéficie de vues magnifiques sur son propre étang poissonneux et la campagne environnante. Ce lieu privilégié est idéal pour développer une activité touristique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec accès à une terrasse, d'un salon avec insert, d'une cuisine avec coin repas et accès à une deuxième terrasse couverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Le chauffage est central au bois. Un petit bungalow indépendant est également inclus, tout comme un garage et un chalet de 30 m². Située à environ 10 minutes d'un village avec toutes les commodités essentielles.

BIEN D'EXCEPTION à SAINT VAURY en EXCLUSIVITE (23) Le domaine de la Jarrige, véritable havre de paix situé à 4h00 de Paris et cinq minutes de la RN 145, saura vous séduire par son environnement bucolique et sa nature préservée. Le domaine, datant du 17ème siècle, est l'ancienne demeure du comte de la Jarrige qui a été transformé en cinq chambres d'hôtes, trois gîtes, un espace détente, un appartement et plusieurs dépendances. Un premier corps de bâtiment abrite un logement avec deux chambres, un bureau, deux salles d'eau (actuellement espace privé). Un second bâtiment se compose de l'espace accueil/réception, une cuisine professionnelle, une salle à manger destinée à la table d'hôtes. A l'étage se trouve un gîte de 6 personnes. Dans le troisième bâtiment se trouve un gîte de 4 personnes, quatre chambres d'hôtes dont une familiale, l'espace détente avec Jacuzzi, sauna. Dans l'ancienne bergerie se trouve un gîte de 2 personnes. La cinquième chambre d'hôtes se trouve dans une dernière dépendance. Une piscine chauffée, un atelier, un grenier, une grange complètent la propriété. L'ensemble est vendu meublé. La capacité d'accueil est de 27 couchages plus un appartement de deux chambres. Propriété rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amoureux du calme, de la nature et de l'espace. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les surfaces sont approximatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.957668

Propriété d'exception avec une ancienne chapelle   Dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare incarne l'élégance et l'authenticité d'un ancien domaine Ce tènement immobilier de caractère se compose de trois bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, offrant un cadre de vie unique et un potentiel remarquable.   Une longère au charme authentique   Bâtisse en pierre au caractère préservé Accès direct au jardin Terrasse couverte type pool house * seconde terrasse plus intimiste Intérieur : 2 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau comprenant douche et WC Salon chaleureux avec cheminée Espace bar convivial 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque 1 WC indépendant Dépendances : Sous-sol avec cave Espace buanderie   Pool house : Terrasse couverte aménagée Four à pain / pizza Plan de travail avec rangements Grande table pour une douzaine de convives * vue sur la piscine de la propriété   Une chapelle réhabilitée, véritable signature du domaine   Ancienne chapelle d'un domaine lié à un château, ce bâtiment en pierre constitue le coeur et l'âme de la propriété. Extérieur : Superbe bâtisse en pierre parfaitement conservée Architecture typique avec clocher et toiture en pente avec tuiles plates de Bourgogne Ouvertures cintrées apportant élégance et caractère Façade authentique, chargée d'histoire Intégration harmonieuse dans un écrin de verdure Accès par une allée naturelle Intérieur : Pièce de vie principale aménagée dans la nef Volume remarquable avec hauteurs sous plafond exceptionnelles Charpente apparente et esprit cathédrale Cheminée centrale Murs en pierre apparente * Accès direct à une terrasse privative Cuisine élégante et conviviale : Teinte vert d'eau Îlot central Piano Lacanche Équipements de qualité o Charpentes à clairevoie   Espace salon / bibliothèque intimiste avec accès à l'une des terrasses de la propriété pouvant également convenir de chambre supplémentaire et disposant d'un accès aux combles   Suite parentale au rez-de-chaussée :   Dressing intégré Salle de bain avec baignoire et WC   À l'étage :   Mezzanine ouverte Espace couchage Chambre supplémentaire Une seconde salle d'eau avec douche et WC complètent les prestations On retrouve également une cave en sous-sol de l'ancienne chapelle   Une grange aménagée aux multiples possibilités   Pensée pour accueillir ou développer une activité, cette bâtisse offre de nombreux espaces indépendants. Rez-de-chaussée : Très grand hall d'accueil 1 WC Côté droit : Salle de réception avec bar 1 WC 1 salle d'eau 1 appartement : 2 chambres Cuisine ouverte sur salon / salle à manger 2 salles de bains avec WC   Côté gauche : 1 suite avec salle de bain et WC Cuisine ouverte sur séjour 2 salles de bains WC séparé 1 chambre À l'étage : Côté droit : Immense salle de jeux et zone de stockage   Côté gauche : Salle de billard Grand couloir avec dressing * une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche Espace lingerie / back office Salle d'eau avec WC Grande pièce de vie avec bar Salon cathédrale Sauna 1 suite avec salle d'eau et WC   Second niveau :   2 chambres en enfilade 1 suite indépendante avec salle d'eau et WC   Des extérieurs rares et inspirants   Allée végétalisée desservant les bâtiments Terrain arboré et entretenu Mare naturelle Refuge indépendant (3 couchages) 2 douches extérieures Grand carport * un atelier   Un cadre naturel préservé, propice à la détente et à la réception.   Un bien aux multiples vocations Résidence familiale de prestige Gîtes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété d'exception à Meymac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce hameau entier, rénové, se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Millevaches, s'étendant sur 134 hectares de paysages préservés comprenant forêts, prairies, et ruisseaux. La propriété comprend trois maisons (respectivement de 230 m², 208 m², et 83 m²), ainsi qu'un bâtiment d'accueil de 500 m², un fournil et un hangar de 500 m² au sol. Ce lieu est idéal pour les activités d'accueil, séminaires, et gîtes pour des groupes ou des familles. Avec ses paysages variés entre hauteurs et vallées, la propriété offre un cadre magnifique et calme, parfait pour un ressourcement durable. Située à proximité d'un charmant village avec une belle église romane, vous serez à moins de 25 minutes de Meymac et à 20 minutes d'Eymoutiers, offrant ainsi un accès facile aux commerces. Pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Meymac, cette offre est à explorer.

iad France - Axel Bailly vous propose: Domaine d’exception au cOEur du Berry, offrant une alliance rare entre patrimoine historique et art de vivre contemporain, cette propriété de prestige développe une surface habitable totale d’environ 347 m² au sein d’un environnement naturel remarquable de près de 3 hectares. Située sur la commune de Pouligny-Saint-Martin, territoire chargé d’histoire au charme authentique, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La demeure principale d’environ 227 m², édifiée dans la seconde moitié du XVe siècle, séduit par son architecture en pierres de pays et son caractère préservé. L’accès s’effectue par une élégante allée menant à un porche d’époque couvert, véritable signature du lieu. L’entrée dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Un salon en hauteur, sublimé par une cheminée ouverte, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. En contrebas, l’espace d’accueil distribue harmonieusement les différents niveaux. Un bureau en niveau inférieur offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. La salle à manger avec cuisine ouverte propose un espace de réception convivial, prolongé par un espace modulable accessible par escalier pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un espace buanderie. Le rez-de-chaussée est habillé d’un travertin élégant, soulignant le standing de la propriété. À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle d’eau avec WC, accompagnée d’un WC indépendant sur le palier. Le deuxième étage accueille une seconde suite parentale, intime et raffinée, dotée d’une salle de bain avec baignoire. Le domaine propose également des espaces indépendants de grande qualité avec deux studios aménagés comprenant chacun un salon, une chambre et une salle de bain, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu ou de développer une activité d’hébergement haut de gamme. Un bâtiment annexe complète l’ensemble avec un salon salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de billard ainsi qu’un atelier menant à un chenil clos. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare avec une grange de caractère d’environ 200 m² ainsi qu’un bâtiment de 70 m² composé de trois pièces dédiées au stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le domaine déploie un cadre naturel privilégié avec une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 25 m², une piscine creusée de 11 mètres par 4, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique, une seconde terrasse couverte de 25 m² avec point d’eau à proximité immédiate de la piscine, un parc paysager arboré prolongé par environ 2 hectares de prairies ainsi qu’une charmante pièce d’eau aménagée en mare entourée d’une végétation luxuriante. L’ensemble est sublimé par une allée majestueuse et entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles avec un chauffage au sol électrique sur l’ensemble du rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés et une cheminée ouverte, des radiateurs électriques à l’étage, la présence de la fibre optique, un système d’alarme et de surveillance, une fosse septique conforme ainsi qu’un double vitrage sur l’intégralité du domaine. Par sa configuration unique, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, ce domaine d’exception constitue une opportunité rare destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie prestigieux, d’une maison de famille de caractère ou d’un projet d’accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et sérénité se conjuguent avec perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE-VIENNE - SAINT LEONARD DE NOBLAT A 20 km de Limoges, cette ravissante demeure de caractère fut bâtie vers 1850 sur la demande de Louis GAY-LUSSAC, fils du savant français et est chargée d'histoire. Elle est toujours restée dans la famille. Elle présente un grand potentiel. A ce jour 8 hectares entourent la maison de maître et les bâtiments annexes. Maison de Maître : entrée, salle à manger, petit salon, grand salon, bureau, salle d'eau, cuisine et office. A l'étage se trouve une grande salle de jeux qui distribue 5 chambres avec une salle de bains avec toilettes. Un immense grenier est aménageable. La cave est voutée. Il y a aussi une grange, un garage, des écuries et une petite maison avec ses propres dépendances. Le parc arboré avec des essences exceptionnelles complète le charme de ce lieu historique. Travaux à prévoir. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9470 euros et 12850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: La Borderie – Une demeure historique aux portes de Saint-Léonard-de-Noblat.   Édifié au XVIᵉ et début du XVIIᵉ siècle, le Domaine de la Borderie compte parmi les propriétés historiques les plus remarquables du pays de Saint-Léonard-de-Noblat. Derrière ses façades de pierre, cette demeure de 380 m², patiemment restaurée durant plus de quarante années, perpétue l'élégance des maisons de famille où le temps semble avoir conservé toute sa profondeur mais où le confort moderne a su être déployé.   L'entrée dévoile immédiatement le caractère de la demeure. Les espaces de réception s'enchaînent avec naturel, portés par de beaux volumes.  Le salon, orné d'un remarquable plafond à la française d’époque, constitue l'une des plus belles pièces de la maison. Il se prolonge par une spectaculaire bibliothèque sur deux niveaux, véritable invitation à la lecture, à la contemplation ou aux soirées d'hiver face à la cheminée. La cuisine, pensée comme un lieu de partage, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, avec un accès direct à une vaste salle à manger.   Les cinq chambres, réparties sur les étages, offrent un confort familial complété par deux salles de bains et une salle d'eau. Un plateau situé au dernier étage demeure à imaginer selon les aspirations de ses futurs propriétaires. La maison dispose de 5 cheminées, toutes équipées et en état de marche. Une cave voûtée rappelle les origines séculaires de la propriété.   Face à la demeure principale, un appartement entièrement rénové (dont les derniers aménagements restent à personnaliser) accueille deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Les dépendances – hangar, garages et appentis – offrent un potentiel rare pour divers projets.   La propriété s'étend sur près de *2 hectares* de parc paysager où alternent verger, jardin, bois et pelouses. Ginkgo biloba, magnolias, érables, chênes, châtaigniers, tilleuls, rhododendrons, hortensias et arbres fruitiers composent un parc aménagé vivant, irrigué par une source intarissable alimentant une pêcherie où semblent encore résonner les conversations des lavandières d’antan. La cour intérieure, orientée plein sud, invite aux déjeuners estivaux tandis que la terrasse nord offre une perspective privilégiée sur le clocher de la collégiale de Saint-Léonard-de-Noblat, joyau du patrimoine mondial de l'UNESCO.   À seulement une vingtaine de kilomètres du centre de Limoges, 40 minutes de son aéroport international et 2,5 kilomètres de la gare de Saint-Léonard-de-Noblat, La Borderie conjugue avec une rare harmonie patrimoine, nature et accessibilité.   Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres marquent les esprits par leur histoire.  La Borderie appartient incontestablement à cette seconde catégorie tout en offrant modernité et confort (huisseries aluminium, double, voire triple vitrage, assainissement individuel conforme, chaudière à pellets dans les communs pour le chauffage central du bâtiment principal et, éventuellement, de l’appartement situé dans les communs). Touches de goût : fils transportant l’électricité, fil de téléphone, fil Internet ne sont apparents ni à l’intérieur, ni à l’extérieur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Ancien Prieuré du XIIe siècle réhabilité — Un lieu d’exception entre patrimoine et art de vivre Au cOEur d’un environnement préservé, immergé entre prés et forêt, cette exceptionnelle chapelle du XIIe siècle métamorphosée en demeure de caractère conjugue avec élégance l’âme des vieilles pierres et le confort contemporain. Derrière sa silhouette historique se dévoile une habitation unique, où volumes spectaculaires et authenticité dialoguent harmonieusement. De ci de là, discrètement, les puissants vestiges du passé apparaissent, fresques, pierres gravées et cette somptueuse porte en ogive à tympan prémisse de l’architecture gothique. Dès l’entrée, la majestueuse pièce de réception de 75 m² impressionne par son volume d’une hauteur sous plafond de 10m de haut. Cet espace unique conserve son authenticité grâce à une imposante cheminée ancienne à foyer ouvert témoin de l’âme du lieu. La cuisine équipée, aménagée dans l’ancienne abside de la chapelle, offre un dialogue rare entre architecture sacrée et modernité dans un cadre absolument hors du commun. On remarquera de part et d’autre de la porte les deux fresques représentant la croix de malte. L’espace nuit révèle une atmosphère intime et raffinée, où chaque pièce a été pensée dans le respect de l’architecture originelle de la chapelle. Nichée dans l’ancienne abside, à l’étage, une première chambre offre un cadre rare et enveloppant. Ses volumes atypiques, sublimés par les fresques ancestrales, les courbes de la pierre et la lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse. Elle bénéficie de sa salle d’eau privative aux finitions élégantes, mêlant matériaux nobles et confort contemporain. À l’étage supérieur, toujours située dans l’abside, une seconde chambre profite d’un cachet exceptionnel. Un vaste dressing indépendant complète cet espace, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Enfin, une spectaculaire suite de plus de 30 m², véritable cocon aux dimensions généreuses. Cet espace d’exception accueille également un élégant coin bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture dans une atmosphère calme et inspirante. La bibliothèque intimiste installée sur la mezzanine profite d’un cachet exceptionnel et d’une vue plongeante sur le volume de la chapelle. Ces espaces de détente viennent compléter cette demeure singulière, pensée pour une vie élégante et inspirante. Les extérieurs prolongent le caractère unique de la propriété et offrent un cadre de vie rare, où nature, intimité et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Autour de la chapelle, rien d’autre que la nature paisible. Un parc arboré de 1,7 hectare, ou de magnifiques arbres centenaires ont été préservés. Chênes, Hêtres, Frênes, tilleul, prairies, vergers et chemins naturels composent un environnement bucolique rythmé par la présence discrète d’un petit ruisseau traversant la propriété, apportant fraîcheur et sérénité au domaine. Les dépendances viennent enrichir le potentiel exceptionnel des lieux. Deux vastes granges totalisant plus de 380 m² et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : garage de collection, espace événementiel, atelier d’artiste ou projet de réception haut de gamme. Un car-port ainsi qu’un abri de jardin complètent les équipements extérieurs. Parfaitement intégré à son environnement paysager, un jacuzzi intimiste se dévoile à l’abri des regards, ainsi qu’un espace détente avec un sauna 4 places, un vestiaire et sa douche, invitant à des instants de relaxation absolue au cOEur de la nature. Le domaine accueille également un vaste Lodge démontable, pensé pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Véritable espace de réception, il se prête idéalement à l’organisation de soirées privées, d’événements exclusifs ou de moments de partage en famille et entre amis. À environ un kilomètre de la propriété principale, un second ensemble foncier de 15,7 hectares de prairies vient compléter cet écrin d’exception. Entièrement clôturé et alimenté en eau de ville, ce vaste espace abrite également un charmant étang naturel privé, offrant un cadre idéal pour des projets équestres ou agricoles. Un bien rare, confidentiel et intemporel, destiné aux amateurs de propriétés d’exception, de lieux chargés d’histoire du patrimoine, d’authenticité et de grands espaces. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par Pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle structure bois, la maison d'habitation tant que les installations équestres sont en parfait état, bien aménagées, l'ensemble est pensé beau, pratique et confortable. La maison d'habitation, construite en 2007, d'environ 200 m2, est lumineuse, offrant une très belle pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois central, plafond cathédrale, baies vitrées ouvertes sur terrasse avec pergola bioclimatique et une mini piscine spa parfaitement intégrée et très facile d'entretien, parfaitement sécurisée par sa couverture-terrasse. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une pièce technique avec chaufferie et buanderie. A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau et 4 chambres. Côté technique: pompe à chaleur et chauffage au sol, panneaux solaires. Excellent DPE en A (estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1150 euros). Jardin paysagé. Installations équestres : Un barn avec 5 boxes, une stalle de préparation, Attenant un hangar de stockage, Un hangar en L permettant de garer plusieurs véhicules, dont van et camion 2 places, Une carrière semi-couverte 40 x 20, avec arrosage automatique, Un marcheur 4 chevaux, Un rond de longe, Une roulotte, Un puits avec pompe, 2 ha 80 environ de paddocks et prairies, entièrement attenants aux infrastructures. 2 accès, un portail automatique. Chemins extérieurs faciles d'accès. A 10 minutes de la Souterraine, accès aisé à tous les commerces, écoles, collèges et lycées. La gare SNCF (direct Paris Austerlitz). Accès à l'autoroute A20, terrains de compétition équestre (endurance, CSO, dressage, CCE, attelage...): Pôle du cheval à 120 km, Vierzon 138 km, Tours 260 km, Le Mans 360 km. Vos chevaux et votre famille installés confortablement à la campagne ! Prix FAI : 472 500 euros. Co-exclusivité Equitrade Immobilier. Ref. 1662 Un vrai coup de coeur personnel, en tant que cavalière, je ne peux qu'apprécier cette propriété. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES . Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 Rare sur la région : Elle comprend un parc de 69 hectares : composée de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( chevaux, moutons, chèvres etc … ) , de bois avec un étang de 6000m² mis aux normes par la Direction Départementale des territoires, avec 21 hectares de fermage louer : rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030. La maison se compose - Au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²) - Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un WC indépendant avec lave main. - Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² ) La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec WC de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) . - A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , WC , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking . Cette propriété comprend plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de ( 16 m² ) un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45m2 mis aux normes .) Une piscine extérieure de 11m x 5m. On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation, le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un charmant hameau de la commune de Liginiac, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez de spacieux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, agrémentée d'un magnifique cantou, apportant chaleur et convivialité. Le  séjour, lumineux et accueillant, offre un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie authenticité, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.  Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine de chasse et de pêche unique. Pour des sensations de vacances toute l'année. Vous pratiquez la pêche, la chasse ou un sport nautique ? Vous souhaitez vous reconvertir en activité piscicole ou de pêche à la carpe ? Cette propriété est faîte pour vous. Construisez la maison de vos rêves sur un terrain de rêve. À 2h45 de Paris Sud, en région Centre au sud de Bourges, à 80 km de la Sologne. Dans un village de 160 habitants, face aux ruines du Château et de l'Église inscrite aux Monuments Historiques. Propriété de 32,7 hectares, magnifique domaine au calme pour les amoureux de la nature. Très bel étang de 21 hectares poissonneux et giboyeux, dont 17 ha en eau et 4 ha de roselière. Un 2 éme étang de 3 hectares construit au XIIIe siècle par les moines. Ils sont vidangeables : profondeur à la pelle de 4 mètres (moyenne de 2 mètres) pour le grand, et 2,75 mètres à la pelle (moyenne de 1,5 mètre) pour le petit. Statut 'eau close', étang fondé en titre. Alimenté par un cours d'eau, par des sources et les bassins versants. Point fort : niveau d'eau constant, baisse minime même en période de canicule. Forêt et bois sur plus de 6 hectares. Très belle passée, forte population de sangliers et de chevreuils. Ancien moulin de 140 m² et dépendance de 100 m² au sol avec étage (soit 200 m²), terrain, jardin, plusieurs bassins en eau. Parcelle de terrain constructible à l'abri de tous les regards. Terrain déjà viabilisé (eau, électricité). Actuellement exploité comme pisciculture et comme activité de pêche à la carpe. Très beau cheptel de plus de 500 poissons supérieur à 10 kg qui resteront dans l'étang si la proposition d'achat est non négociée. Cette propriété reste exceptionnelle et très rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception dédiée à l'art de vivre et de recevoir Dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes du cœur de Limoges, se dévoile une propriété rare, pensée pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité développe 219 m² habitables, où chaque volume a été sublimé avec exigence. Dès l'entrée, la générosité des espaces et les hauteurs sous plafond remarquables imposent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument haut de gamme. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre idéal pour recevoir avec distinction ou exercer une activité professionnelle dans des conditions optimales. La propriété propose cinq suites complètes, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes, garantissant une indépendance et un confort absolu à ses occupants comme à ses visiteurs. Une grange attenante de 96 m² avec mezzanine ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, atelier, activité libérale ou extension du lieu de vie. Un garage fermé ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent parfaire cet ensemble structuré et cohérent. La rénovation, intégrale et récente, confère au bien une sérénité totale chaque élément a été repensé avec soin pour offrir une propriété clé en main, sans compromis. À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers, cette adresse conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité. Une propriété singulière, idéale pour une résidence principale de standing, une activité ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe maison de charme à vendre dans le cœur historique de La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette propriété inclut une cuisine, deux salons, une salle à manger, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires), deux salles de bains, une cave, et deux garages, le tout sur un terrain de 800 m2. Vous trouverez également un atelier, des combles et des dépendances. Les rénovations récentes ont été réalisées avec des matériaux de qualité, alliant goût et confort. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 1190 euros par an. Idéalement située, cette maison offre un accès facile à tous les commerces du centre historique. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à La Châtre, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Magnifique manoir des XVIème et XVIIème siècles situé en Berry, dans l'Indre (36), au cœur de la région Centre, à proximité de La Châtre. Cette Propriété à vendre se compose d'une maison d'habitation ancienne réhabilitée de 310 m², offrant une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et trois salles de bains. L'extérieur comprend une cour, une piscine avec poolhouse, ainsi que diverses dépendances et écuries, dont deux granges (140 m² et 50 m²), incluant un appartement et deux studios avec entrées indépendantes. Des parcelles en nature de pré et verger viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale de terrain de 2 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe La Châtre.

Abbaye Cistercienne ISMH avec dépendances sur 4ha 2a 18ca Berry, au cœur du pays de George Sand, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle et à 10 min d’une ville avec tous commerces, bien rare et chargé d’histoire. Ancienne partie d’une Abbaye Cistercienne XII° ISMH comprenant la maison du prieur d’environ 250 m² de 8 pièces dont 5 chambres avec l’ancienne galerie du cloître, représentation de l’arbre de vie des moines, meurtrières, potager, peintures murales. Le réfectoire des moines d’environ 130 m² rénové en maison d’amis et l’ancien poulailler aménagé en studio. Dépendances : granges, chaufferie, garage, cave. Chauffage central fioul, assainissement tout-à-l’égout. Parc arboré avec présence de vestiges en partie clos de murs et prairies bordées par une petite rivière le tout 4ha 2a 18ca. Un lieu incontournable à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Exclusivité

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette majestueuse villa Belle Époque développe plus de 600 m² habitables au sein d’un parc paysager d’environ 4 000 m², à l’abri des regards et à quelques pas seulement des commerces, restaurants et établissements thermaux. La propriété séduit par son architecture singulière mêlant élégance anglo-normande, inspirations romanes auvergnates et détails patrimoniaux remarquablement préservés. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère raffinée composent un ensemble rare, sublimé par une rénovation respectueuse de son histoire. La demeure s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception ouvertes sur le parc et les terrasses. Réparties sur plusieurs niveaux, dix chambres accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. En rez-de-jardin, un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d’été ainsi qu’une salle de cinéma. Une seconde maison indépendante d’environ 130 m² complète l’ensemble. Dotée de quatre chambres et d’un accès séparé, elle permet d’envisager différents usages : maison d’amis, activité d’accueil, logement de gardien ou résidence familiale complémentaire. La propriété bénéficie d’une situation particulièrement accessible : à seulement quelques minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand et de l’Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers reliant notamment Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, cette propriété est un lieu unique et rare où élégance intemporelle, volumes et art de vivre contemporain s’unissent dans un cadre à la fois serein et connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Égletons, en Corrèze, dans la région Limousin. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier offre trois bâtiments distincts sur un terrain clos de 4445 m². Cette propriété unique présente un potentiel remarquable pour diverses activités ou logements indépendants. Composée de trois bâtisses en pierre des années 60, la première est une maison d'architecte de 154 m² avec sous-sol. La seconde, également d'architecte, est de plain-pied et mesure 162 m², tandis que la troisième d'environ 445 m² offre des espaces modulables pour un projet professionnel. Avec son terrain paysagé et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour ceux envisageant un achat de propriété à Égletons. Grâce à sa situation, elle permet un accès facile aux villes de Tulle, Brive, Clermont-Ferrand et Bordeaux. Cette offre fait l'objet d'une vente interactive par appels d'offres, avec un prix de départ de 381 910 euros.

Érigée au XIXe siècle dans le respect des codes architecturaux de son époque, cette magnifique demeure séduit par son cachet authentique et son élégance intemporelle. Boiseries ornementales, parquets patinés, volumes généreux et baignés de lumière : chaque détail évoque le raffinement d'une autre époque. Avec une surface habitable de plus de 380m2, elle offre de vastes espaces de vie, six chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée au cœur de son parc de 1400m2, idéalement exposée et bénéficiant d'une position dominante, cette propriété est à vendre dans la région Limousin, au sein du département Corrèze. En complément, deux dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille, invités ou projet locatif. Cette propriété est une opportunité à considérer pour quiconque souhaite réaliser un achat de qualité à Egletons (19).

Demeure XVe avec piscine sur 2264 m² Berry, au cœur du pays de George Sand et à 5 min dune ville avec tous commerces, maison de caractère d'environ 250 m² : salon, cuisine équipée avec séjour, cuisine d'été, salon de détente, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, lingerie. Dépendances : chaufferie, local technique piscine, buanderie, petite annexe. Chauffage gaz de ville et électrique, assainissement tout-à-légout. Parc avec terrasse et piscine chauffée le tout clos sur 2264 m². Parking privatif . Belle rénovation. Cette propriété peut convenir également pour une activité touristique. DPE/GES : DPE : 173 C GES : 21 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Maxence Brock vous propose : Le charme d’une Maison de Maître début 19ème siècle, située à Neuvic (19), dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette propriété est idéale pour un cadre de vie sain, propice au télétravail et aux vacances en famille. Ce domaine familial comprend une Maison de Maître de 1802, des bâtiments annexes et dépendances, ainsi qu'un parc arboré et fleuri de 3119 m², dont 2590 m² de parc. L'accès à la propriété se fait par deux grands portails en fer forgé sur la rue principale. La large terrasse de la maison est entourée de thuyas et de rhododendrons.La Maison de Maître, d'une architecture remarquable sur trois niveaux, dispose d'une porte d’entrée sculptée (1872), d'un toit d’ardoises à 4 pans, de murs en granit et de cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large vestibule et quatre grandes pièces : séjour, bibliothèque avec fibre optique, cuisine équipée et salle à manger. Le premier étage comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau. Le deuxième étage offre une chambre avec un Velux et un immense grenier aménageable.Les bâtiments annexes, séparés par un large passage, incluent une écurie, un garage et un appartement T3 (85 m²) avec accès direct sur rue. Dans le parc, vous découvrirez un cabinet d’aisance 19ème, un garage à bateaux et divers aménagements pour le rangement et le jardinage.Au cœur de la propriété, le parc offre un cadre exceptionnel avec un espace clos de 2590 m², idéal pour la détente. Équipée de chauffage électrique à inertie, de fibre optique et d’autres commodités, cette maison se situe dans un bourg de 1600 habitants, près d’un grand lac, de commerces, de services de santé et d'activités de pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité valide sera demandée lors de la visite. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxence Brock, mandataire indépendant.

Dans un cadre exclusif, naturel & dominant, à la vue imprenable sur les monts du Cantal & les gorges de la Dordogne, voici une propriété d'exception sur plus de 6 hectares mêlant bruyère, forêt & grand air. Via une route privée, vous accédez à un domaine proposant une maison contemporaine de grand standing composée de 3 chambres, deux salles de bains dont une privative & une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m2 aux larges baies vitrées tournées vers sa vaste terrasse offrant une vue à couper le souffle. Outre son annexe à usage de bureau & ses dépendances de stockage, vous profiterez de deux lodges tout confort pour accueillir amis & familles ou développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Impossible à recréer compte tenu du Plan Local d'Urbanisme actuel, vous trouverez ici la rare opportunité d'acquérir une propriété unique sur le département de la Haute Corrèze.