vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Nançay, France

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4820 : Magnifique propriété à vendre à SALBRIS, dans le Loir-et-Cher (41), au cœur de la région Centre. Ce domaine exceptionnel de 60 hectares, doté d'étangs en Sologne, se situe à seulement 2h30 de Paris et bénéficie d'un environnement prisé pour sa richesse naturelle et ses atouts cynégétiques. Accessible facilement, SALBRIS offre une gare SNCF permettant de rejoindre la capitale en environ 1h30, tout en gardant la proximité nécessaire aux commerces et services à seulement 7 kilomètres. La propriété comprend un ancien corps de ferme structuré autour d'une cour, où s'exerçait auparavant une activité d’élevage. La partie habitable en longère traditionnelle en briques rouges présente un espace accueillant avec un vaste séjour et plusieurs chambres avec salles d'eau. Une seconde unité d'habitation indépendante, offrant également deux chambres et leur propre salle d’eau, vient compléter cette offre, idéale pour un projet résidentiel ou cynégétique. Les nombreuses dépendances, typiquement solognotes, conservent des éléments de l'ancienne exploitation et nécessitent quelques travaux de réhabilitation. Le domaine est entièrement clos, sécurisé et présente un biotope favorable aux activités cynégétiques, avec trois étangs générant des conditions optimales pour la faune. Cette propriété à acheter à SALBRIS est une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce domaine de chasse en Sologne s'étend sur 115 hectares, incluant plusieurs étangs et plusieurs bâtiments, tels qu'une maison principale, un pavillon de chasse, une maison d'amis et des dépendances. Accessible par une route communale tranquille, un portail s'ouvre sur une allée forestière menant à la demeure principale. Elle est entourée d'habitations à colombages de la fin du 19ème siècle, disposées en U autour d'un vaste étang abritant diverses espèces d'anatidés. Les toitures en tuiles plates anciennes et les aménagements paysagers, agrémentés d'arbres centenaires, apportent du charme à cet endroit paisible. Ce territoire de chasse varié, composé de landes, d'étangs et de forêts, est idéal pour un achat Propriété de luxe à acheter Salbris.

Château à vendre en Sologne : Alliance du Patrimoine et Autonomie TotaleDomaine privé de 24,2 hectares – À 1h20 de Paris (TGV)Au coeur de la Sologne, à seulement 1h45 de Paris par l'A71 ou 1h20 en TGV, découvrez un domaine souverain de 24,2 hectares. Entièrement restauré avec une exigence rare, ce château incarne l'élégance intemporelle alliée à une modernité technique visionnaire.Un Actif Stratégique pour l'Autonomie :Énergie Chauffage : Système de chauffage central performant alimenté par les ressources renouvelables du domaine. Double vitrage intégral et isolation de pointe. Coûts d'électricité dérisoires.Eau Autonome : Source avec système de filtration produisant une eau potable pure sans coûts de réseau.Toiture Neuve : Refait intégralement pour une pérennité absolue.Revenus du Domaine : Propriété unique d'une rivière et d'un lac, offrant un potentiel de revenus immédiats. Territoire de chasse sur le domaine.Le Château : Un Chef-d'œuvre Restauré :Restauration de Maître avec matériaux nobles, parquets d'époque et cheminées monumentales. Hauteurs sous plafond majestueuses et luminosité exceptionnelle.Garage souterrain : Espace exceptionnel pour jusqu'à 18 véhicules.Potentiel Événementiel et Hôtelier :Avec deux dépendances de ~300 m² chacune, le domaine permet d'envisager une hôtellerie ou des événements : capacité d'accueil dépassant 50 couchages après aménagements.Proximité Immédiate :À seulement 4 km de Salbris, alliant calme de la forêt dense et proximité des services. Localisation Accès :Ville : Salbris, Loir-et-Cher (proximité Chambord et Cheverny). Accès direct A71 et Gare SNCF/TGV.Expertise : Ce bien redéfinit l'autonomie moderne. Il offre la splendeur des Châteaux de la Loire avec une maîtrise des coûts, en faisant un produit unique sur le marché.Prix : 2 350 000 € (honoraires de négociation de 4% TTC inclus).Contactez votre agent dédié : Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21.

Ref.4649 : Propriété à vendre à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher. Située au cœur de la région Centre, cette vaste propriété d'environ 150 hectares, regroupée en un seul tenant, offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de chasse. Accessible facilement grâce aux gares SNCF des villes voisines, elle se trouve à proximité immédiate des commodités nécessaires. Paris est à 190 km, soit environ 2h30 en voiture, et Orléans est à seulement 70 km. Le domaine est composé d'environ 50 hectares de plaines ouvertes, parfaites pour les postes de tir, et de 100 hectares de forêts mixtes. De plus, plusieurs pièces d'eau embellissent ce paysage naturel. Au centre de la propriété se trouve un petit bâtiment de chasse d’environ 110 m² à rénover selon les désirs de son futur propriétaire. Cette forêt, gérée conformément à un Plan Simple de Gestion, est majoritairement composée de feuillus, incluant de belles parcelles de chênes. La qualité cynégétique est déjà reconnue, avec un plan de chasse attribuant 8 chevreuils, 3 cervidés (un jeune, une biche et un cerf) et un tir illimité de sangliers. Des aménagements supplémentaires pourraient encore valoriser ce site au potentiel indéniable. Pour un achat de propriété à Salbris, contactez le Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne, M. Baudouin LE GRELLE au 02.43.98.20.20. Baudouin LE GRELLE, EI, est inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 917 712 358. Pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, consultez notre site internet.

Réf.4782 : Vente propriété SALBRIS, Loir-et-Cher (41), Centre. Située au cœur du département du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette belle propriété de chasse s'étend sur environ 45 hectares d’un seul tenant et offre une vaste entité bâtie ainsi qu'un biotope diversifié. L'accès à cette propriété SALBRIS à vendre est facilité par les gares SNCF à proximité et l’automobile, avec Paris à 190 kilomètres et Orléans à seulement 70 kilomètres. Le terrain, libre de toute occupation, se compose d'une alternance harmonieuse de bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et au canard, avec une gestion forestière rigoureuse conforme au Plan Simple de Gestion. La maison principale, orientée Est/Ouest et d'une surface habitable de 215 m², comprend une entrée, un séjour, un salon avec insert, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Trois bâtiments annexes complètent l'ensemble, formant une cour en « U », avec accès à l'eau et à l'électricité. L’un des bâtiments comprend un local chaufferie et un studio, tandis qu'un autre, ancienne étable, dispose de boxes et d'une salle de chasse de 56 m². Le territoire de 45 hectares est délimité, offrant un potentiel de chasse exceptionnel, avec un étang d'une superficie de plus d’un hectare, ajoutant une plus-value à cette propriété à acheter à SALBRIS. Ce bien, facile d’entretien, permet d’associer la chasse avec des pâtures pour équidés ou autres herbivores. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loiret – Sologne – M. Baudouin LE GRELLE au 02.43.98.20.20.

À vendre, cette propriété située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, s'étend sur un territoire de 173 hectares, principalement composé de bois et de plaines. Ce domaine dispose de deux étangs, dont l'un fait environ 3 hectares. Trois ensembles bâtis à rénover sont inclus. Le premier comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² avec 4 chambres et diverses dépendances. Un second ensemble bâti abrite un ancien corps de ferme, ainsi qu'un garage, une grange et une ancienne étable d'environ 240 m². À l'entrée du domaine, vous trouverez un rendez-vous de chasse agrémenté de deux garages annexes en bois. Ce territoire est idéal pour les passionnés de nature et de chasse, offrant une belle population de cervidés. Le DPE indique un classement de G/G, signalant un logement énergivore. Prix HAI : 2.100.000 € (prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour un achat de propriété à Salbris, contactez Martial RENAUD à l'adresse m.renaud@barnes-international.com ou au +33 (0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Theillay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette vaste propriété de chasse, s'étendant sur plus de 106 hectares, est composée de bois, de plaines et d'un étang d'environ 3 hectares, offrant un biotope exceptionnel pour la chasse au gros et petit gibier. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation confortable d'environ 174 m² avec piscine couverte et dépendances, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 97 m² avec hangar, granges, ateliers et garage. Un espace de rendez-vous de chasse est également présent, incluant un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété allie confort, tranquillité et passion de la chasse. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1500 € et 2090 € par an. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à La Ferté-Imbault, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, comprenant environ 20 hectares constitués de futaies résineuses, de feuillus, de taillis et d'une mare. Cette propriété offre la possibilité d'une chasse libre, sans servitude, et est un excellent territoire pour la chasse au sanglier, chevreuil et bécasse. Son accès facile en fait une opportunité à considérer pour un achat de propriété de prestige à La Ferté-Imbault.

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.

Dans le Pays Fort, proche d'Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher, découvrez cette propriété au fort potentiel, idéale pour les amateurs de nature et de chasse. Elle se compose d'anciens bâtiments de ferme nécessitant une rénovation importante, ainsi qu'un hangar métallique. L'ensemble, majoritairement boisé, d'une superficie d'environ 54 ha, constitue un territoire propice à la chasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété est à vendre et représente une excellente opportunité pour quelqu'un cherchant à acheter une propriété à Aubigny-sur-Nère.

Propriété exceptionnelle à vendre située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre. Ce domaine cynégétique de 103 hectares, conçu par un passionné de chasse, offre un cadre naturel unique adapté au petit gibier. Vous disposerez d'un ensemble parfaitement aménagé comprenant 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois, et 5,25 hectares d'étangs. Les infrastructures sont conçues pour accueillir confortablement famille, amis, et potentiels clients, avec plusieurs logements : une habitation principale, un pavillon pour gîte, une maison d'amis, et des chambres d'hôtes. Le domaine est également agrémenté d'une piscine couverte ainsi que de diverses dépendances. La richesse de la faune se manifeste par une diversité exceptionnelle de gibier, assurant un cadre de vie agréable et rural. Le prix de cette propriété s'élève à 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Ce bien est soumis à des garanties pour sécuriser votre projet immobilier.

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 90 hectares, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce domaine comprend un manoir élégant avec des pièces de réception lumineuses et six chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur les méandres de la rivière. Vous trouverez également une longère avec quatre chambres et de vastes espaces pour recevoir. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure et extérieure, d'un court de tennis, d'un ancien moulin et de divers bâtiments annexes, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés de nature et de chasse. Cette propriété de luxe à vendre à NOUAN LE FUZELIER est un véritable havre de paix.

EN EXCLUSIVITÉ : Propriété à vendre d'environ 150 ha située à Clémont, dans le département du Cher, région Centre. Ce magnifique ensemble de bâtiments traditionnels solognots comprend une demeure principale restaurée avec des matériaux de grande qualité, plusieurs logements annexes indépendants, une maison de gardien, ainsi qu'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, sans oublier diverses dépendances. Une piscine et un terrain de tennis viennent compléter cette propriété. Ce territoire est idéal pour la chasse au gros gibier, avec une forte population de cervidés et sangliers, offrant un biotope bien équilibré entre bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs. Une propriété d'exception idéale pour les passionnés.