ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Cassis, France

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette propriété à vendre située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, d'environ 234 m² habitables et complétée par une véranda, s'étend sur un terrain de près de 8 000 m², offrant ainsi un véritable écrin de verdure. La propriété bénéficie de vues dégagées sur le massif de la Sainte-Baume et le Garlaban, permettant de profiter d'un panorama remarquable tout au long de l'année. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur les terrasses et la piscine, affirmant une continuité harmonieuse avec l'extérieur. Les volumes confortables sont organisés pour favoriser la vie familiale et les moments de convivialité dans un cadre élégant. Le terrain, bien entretenu et arboré, garantit calme et intimité tout en restant proche des commerces et des axes routiers. Ce bien rare dans la région se distingue par son espace extérieur généreux et la qualité de son intérieur, offrant un ensoleillement optimal durant la journée. Un dossier complet présentant les caractéristiques de la propriété est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour une visite.

À proximité des plages et du port de La Ciotat, cette propriété avec vue mer est située dans un environnement privilégié au cœur d’un parc d’un hectare, soigneusement paysagé avec des essences méditerranéennes, des arbres fruitiers et plus d’une centaine d’oliviers toscans. La verdure luxuriante, les fleurs colorées et l’entretien soigné des extérieurs apportent à l’ensemble un charme et une atmosphère uniques en toute saison. La maison principale, accompagnée d’une maison d’amis, développe environ 300 m² et se caractérise par un style épuré qui met en valeur la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Les réceptions, vastes et ouvertes sur de larges terrasses, créent une ambiance conviviale et élégante, tournée vers l’extérieur et les superbes paysages côtiers. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger et se prolonge naturellement vers un grand salon inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. À l’arrière, un office discreet offre accès à une buanderie indépendante, facilitant ainsi l’organisation quotidienne. La zone nuit comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative avec douche à l’italienne. La chambre principale, à l'étage, domine la piscine et offre une vue imprenable sur la mer, rendant chaque lever de soleil mémorable. Des espaces supplémentaires tels qu’une salle de billard, des celliers, un atelier et des caves viennent compléter l’offre intérieure. La maison d’amis dispose, pour sa part, d’une cuisine, d’un salon, d'une chambre, d’une salle de bains et de toilettes, garantissant une indépendance totale, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité ou pour un potentiel locatif saisonnier. Un appartement de gardien optimise la gestion de cette propriété. À l’extérieur, la piscine devient le point central de la vie estivale, entourée de terrasses et d’une cuisine d’été. Le parc inclut également un terrain de pétanque, témoignant du souci constant apporté à l’entretien. Les équipements sont à la pointe : climatisation dans toutes les chambres, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail automatisé avec espace sécurisé pour les animaux, système d’alarme, vidéophone, éclairage paysager et fibre optique. Alliant sobriété contemporaine et authenticité provençale, cette propriété se distingue par son confort, sa discrétion et son emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la baie de La Ciotat, reconnue comme la "plus belle baie du monde". La Ciotat offre un cadre de vie unique, combinant charme du littoral et art de vivre remarquable.

Casavo vous propose à la vente cette Propriété de caractère avec piscine située à Marseille 11ᵉ arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé de ce quartier, découvrez cette spacieuse propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale développe un vaste appartement d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 50 m² avec baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble immobilier comprend également deux appartements de type T2 et un studio indépendant, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur pour confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², la propriété offre un cadre agréable et un important potentiel d'évolution : extension ou création d'une copropriété. L'espace extérieur est particulièrement agréable avec une piscine 4 × 8 avec coque, une cuisine d'été conviviale, et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail. Les atouts du bien incluent une grande superficie habitable, plusieurs logements indépendants, et une possibilité de division en copropriété. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations et visites sur demande, ce bien est commercialisé par Casavo.

ORPI vous propose cet immeuble des années 30, situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de rapport présente un potentiel d'optimisation intéressant, avec une surface habitable de 330 m² et une parcelle de 430 m². Actuellement, il se compose de 8 lots loués, dont 4 studios d'environ 10 m² avec extérieur et 4 appartements T2, chacun avec terrasse ou balcon. De plus, deux lots supplémentaires permettent la création de deux logements d'environ 50 m², avec un extérieur total d'environ 200 m². Tous les appartements disposent d'un espace extérieur, et des revenus locatifs sont déjà en place. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en développant son potentiel locatif. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter. Référence agence : 0000

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette Propriété à vendre située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sommet d'une impasse privée, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m2 de surface habitable dont 259 m2 Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des espaces de vie captent immédiatement le regard. Le vaste séjour-salle à manger de 61 m2, ouvert sur une terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées, invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bain, dont une suite de 31 m2 à l'étage, ainsi que de deux chambres partageant une salle d'eau. En sous-sol, une surface de plus de 80 m2 regroupe le local technique, un garage et un studio de 49 m2 avec salle d'eau, à réaménager selon vos envies. Un garage indépendant fermé de 36 m2, offrant 2 places de parking, complète l'ensemble. Côté détente, un pool house et un terrain de pétanque parachèvent cette propriété pensée pour le bien-être et l'art de vivre méditerranéen. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET Tel: 06.12.28.35.31 Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

L'Office Immobilier de Marseille 13005 vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de 4 logements (cour et parkings privatifs) situé dans le 5e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve dans une impasse tranquille du 5e arrondissement, à proximité des commerces et des transports en commun, idéale pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble, d'environ 96 m² habitables, comprend deux duplex rénovés de 28 m² chacun, chacun équipé d'une terrasse et de la climatisation, ainsi que deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses d'environ 9 m². Les duplex ont déjà bénéficié de travaux de rénovation et le bien est meublé, prêt à être exploité pour de la location meublée ou de la colocation, ou à être reconfiguré selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'un terrain attenant, offrant des possibilités de construction ou d'extension pour augmenter la surface exploitable. Avantages supplémentaires : - Deux stationnements privatifs - Compteurs électriques individuels pour chaque logement - Climatisation dans les appartements principaux - Possibilité d'agrandissement pour optimiser la rentabilité - Rentabilité estimée à 8% Contact : Michaël COLOMBO - +33757918000, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°521848317. Référence annonce : 6346-MCO Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur, soit un montant de 4.32%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, au sein d'une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, avec environ 480 € de charges annuelles.

Au cœur du cinquième arrondissement de Marseille, dans le quartier du Camas, cette propriété à vendre se compose d'un immeuble en monopropriété de R+3, offrant quatre appartements avec jardin et terrasse. Ce bâtiment en pierre de taille, datant du 19ème siècle, comprend un duplex au rez-de-chaussée avec un salon, deux chambres, une salle de bains, et un espace de vie au niveau inférieur donnant sur un jardin paysagé. Les premier et deuxième étages abritent deux appartements de trois pièces avec des espaces de vie lumineux, et au dernier étage, un généreux appartement avec vue sur la Bonne Mère et une terrasse spacieuse. Ce bien est vendu occupé et loué, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Marseille, cet immeuble pourrait être un excellent choix pour un investissement immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour plus de détails.

EXCLUSIVITÉ ORPI – PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-MER, VAR (83), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUROpportunité unique ! À quelques pas de la plage, découvrez cette magnifique propriété idéale pour un projet familial ou un investissement locatif à Saint-Cyr-sur-Mer.Ce bien d'exception comprend :Un spacieux appartement T3 en duplex avec terrasse, loggia ensoleillée et un étage additionnel permettant de créer une belle tropézienne avec vue ou un logement indépendant.Également, six studios entièrement meublés, chacun disposant d'une terrasse privative et d'une entrée sécurisée par digicode.Les prestations comprennent des stationnements sécurisés, un grand garage fermé, le tout dans un emplacement très recherché à Saint-Cyr-sur-Mer.Une propriété rare, rentable et de qualité à découvrir rapidement avec votre conseiller Orpi.

Propriété à vendre située à Marseille 7ème arrondissement, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez une maison de caractère de 160 m2, avec jardin et plusieurs terrasses, offrant une vue panoramique sur toute la ville. Nichée dans le quartier prisé de Vauban, cette propriété allie charme, calme et proximité des commodités ainsi que des attractions phares telles que Notre-Dame de la Garde. Profitez d'une vue exceptionnelle comprenant une vue dégagée sur la ville et les collines, ainsi qu'une vue mer depuis la terrasse la plus haute. La maison, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, se compose d'un séjour ouvert, de trois chambres (deux avec salle d'eau ou salle de bains), de toilettes invités, d'un jardin paysager et de plusieurs terrasses. Il est aussi possible de créer un appartement indépendant. Cet emplacement premium dans le quartier résidentiel de Vauban est proche des commerces, écoles, restaurants, et offre un cadre de vie élégant tout en étant au calme. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Marseille 7ème arrondissement, idéale pour s'installer et admirer la ville depuis les hauteurs. Garage disponible en sus à proximité. Pour une visite privée, contactez Julie Pariente au 06 59 59 27 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de Marseille). Réf. 945827.

À proximité du centre de Roquevaire et de ses commodités, cette propriété de caractère, à vendre, offre environ 200 m² habitables sur un terrain plat de plus de 6 000 m², orienté plein sud. La maison se compose de charmantes pièces de réception qui s'ouvrent sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing forment un espace nuit confortable. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa beauté. Avec sa façade aux volets bleus, elle s'ouvre sur une vaste terrasse en pierre, prolongée par un jardin paysagé agrémenté d'allées bordées de cyprès et de statues. Une fontaine et un kiosque en fer forgé ajoutent une touche provençale. La piscine, entourée de terrasses, est complétée par un pool house d'environ 30 m² avec un espace bar et cuisine, à adapter selon vos envies. Un espace cuisine d'été indépendant, situé de l'autre côté du bassin, complète cet espace convivial. De plus, d'anciennes écuries d'environ 70 m² à l'arrière offrent un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour créer un atelier, un espace indépendant ou un lieu de réception. Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules. L'installation photovoltaïque est couplée à une pompe à chaleur et à un ballon d'eau chaude. Cette demeure provençale authentique est conçue pour profiter pleinement des extérieurs et de l'art de vivre méditerranéen. Avec son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités, cette propriété à acheter à Roquevaire attend un propriétaire inspiré qui saura en sublimer l'esprit. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ensemble immobilier composé de deux fonds de commerce de restauration : l'un de 85 m2, actuellement loué, et l'autre de 242 m2, disponible. Inclus un accès à une cour intérieure et un hangar de 221 m2. À l'étage, un appartement spacieux de 145 m2 avec double séjour, cuisine américaine, trois chambres, salle de bain, toilette indépendant et buanderie, complété par une terrasse. Idéal pour un achat de propriété de luxe à acheter à Marseille.

Nichée à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre offre un cadre idyllique à l'orée du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume. Située sur plus d'1,3 hectare de parc paysager, elle se distingue par son calme et son exposition plein sud. La maison en pierre d'environ 300 m² habitables se compose de deux espaces de vie indépendants, alliant confort et art de vivre. La bâtisse principale dispose de grands volumes sous poutres apparentes, de chaleureux espaces de réception autour de la cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Plusieurs suites et chambres de qualité viennent compléter l'ensemble, tandis qu'un appartement indépendant est idéal pour accueillir ou développer une activité. À l'extérieur, la piscine chauffée offre une vue panoramique, encadrée par des terrasses et une cuisine d'été équipée. Les prestations techniques sont complètes : climatisation, sécurité, et stationnement couvert avec recharge électrique. Ce bien rare est parfait pour les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Profitez de l'équilibre entre campagne provençale et accessibilité, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, Marseille et Cassis.

À vendre à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de charme est idéalement située au pied du massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité de Cassis. S'étendant sur un terrain arboré de 13 000 m², elle comprend une villa de 300 m² avec plusieurs espaces de vie.La maison principale se compose d'un vaste hall de réception, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec billard et bar, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres avec salle de bains privative. À l'étage, un bureau, deux suites parentales et un dressing sont à disposition.Un appartement indépendant de deux pièces de 50 m² vient compléter l'ensemble, accompagné d'un grand garage, d'une cave à vin et de dépendances.Le parc paysager offre un cadre exceptionnel, comprenant une piscine, un poolhouse, un bassin, ainsi qu'un practice de golf.Cette propriété représente un excellent choix pour un projet d'achat de luxe à Auriol, que ce soit comme résidence principale, pour une activité événementielle ou un projet touristique type chambres d’hôtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Philippe MANNI

À quelques minutes à pied du village de La Cadière-d'Azur dans le Var, cette propriété s'étend sur un domaine de 6 882 m² face aux vignobles et au massif de la Sainte-Baume. Un positionnement unique entre le charme du village et la beauté des paysages provençaux. La maison principale propose 503 m² Carrez sur deux niveaux, accès par un escalier en fer forgé sous une charpente à la française. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une cheminée en pierre, un sol en tomettes anciennes et une terrasse panoramique plein sud. La salle à manger s'ouvre sur cet espace, accompagnée d'une cuisine équipée, buanderie, dressing, cave et local technique. Dix chambres, chacune avec sa salle de douche ou salle de bain, garantissent une intimité à chaque occupant, certaines ayant un accès direct à la piscine ou au jardin. La piscine à débordement de 11 × 5 m est entourée d'un parc paysagé avec des oliviers centenaires et des cyprès, dominant les vignobles environnants. Un grand parking privatif pouvant accueillir plus de 25 véhicules enrichit ce bien, parfait pour une résidence familiale, un gîte haut de gamme ou un projet d'hôtellerie de charme à La Cadière-d'Azur. Le terrain offre la possibilité de construction supplémentaire de 1 220 m² ou le détachement d'une parcelle, représentant un potentiel foncier important. Bien en classe énergie D, avec des dépenses annuelles d'énergie entre 7 460 EUR et 10 150 EUR. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com.

Découvrez cette propriété à vendre à La Cadière-d'Azur, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure au design exceptionnel s'étend sur 800 m2 et offre une vue mer panoramique sur environ 3000 m2. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 300 m2, ouvert sur une vaste terrasse idéale pour se détendre en admirant la mer. L'étage comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Le niveau inférieur est consacré au bien-être, avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma et une salle de sport. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d'été équipée et une piscine vous attendent pour profiter du soleil. Un garage pour plusieurs véhicules, une cave à vin et un appartement indépendant complètent ce bien. Cette propriété est vendue meublée, offrant une installation immédiate dans un cadre raffiné. Contactez Julie Garnier au 0603904154 pour organiser une visite.

Propriété à vendre à La Cadière-d'Azur, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception se situe dans un cadre préservé et offre une atmosphère unique alliant confort et raffinement avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, au rez-de-chaussée, comprend une élégante entrée, un salon lumineux ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que des combles aménagés en bureau et espace de rangement. Un vaste studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC est attenant à l'habitation, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Les extérieurs, soigneusement entretenus, se composent de vastes terrasses ensoleillées, d'une piscine, d'ateliers et d'un abri voiture, le tout sublimé par la présence du Canal de Provence. Une opportunité rare à quelques minutes des commerces et de l'autoroute, idéale pour les amoureux de la nature et de l'élégance, à la recherche d'une propriété prête à vivre dans un cadre exceptionnel.

MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS LOUES APO IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, sur Marseille 15ème / Notre Dame Limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m2 habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m2, située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au RDC un T4 de 91 m2 + terrasse de 19 m2, jardinet de 32 m2 et grand cajibi de 6.50 m2 et au 1er étage un T3 de 75 m2 + véranda de 14 m2 - une dépendance aménagée en T2 de 28 m2 + terrasse de 20.50 m2 et buanderie de 3 m2 - une villa indépendante T3 duplex de 63 m2 (51 m2 en Loi Carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules SITUATION LOCATIVE : Total des loyers = 3435 EUR CC / mois - T4 bas de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 15/10/2020 DPE C / Rénové en 2019-2020 / PAC air/eau de 2022, 2 clims de 2024, fenêtres PVC double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - T3 haut de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 30/06/2024 DPE B / Rénové en 2023-2024 / PAC air/eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres PVC double vitrage - T2 : Bail location meublée 1 an du 01/04/2026 DPE C / Rénové en 2015, 2019 et 2026 / Clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres PVC doubles vitrage et baie coulissante aluminium - Villa T3 duplex : Bail de location vide 3/6/9 du 07/01/2021 DPE C / Clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques ATOUTS : - Locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - Propriété en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - Prestations qualitatives (PAC, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques...) - 4 places de parking - Très bon DPE B et C - Aucune anomalie électrique - Quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute INFOS CLEFS : Surface habitable = 257 m2 (+ véranda 14 m2) / terrain de 894 m2 4 loyers = 3435 EUR CC / mois soit 41 220 EUR CC / an Taxe foncière = 4342 EUR (dont TOM = 1136 EUR) Charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 EUR Rentabilité nette = 34 352 EUR soit 5.38 % Si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Découvrez cette propriété à vendre à Bandol, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble au design moderne, situé dans un quartier calme et résidentiel, comprend 3 appartements totalisant environ 370 m2. Chacun d'eux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable. C'est une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à Bandol, idéal pour un projet d'investissement ou de rendement. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché immobilier de prestige.

Propriété à vendre à Bandol, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Riva Immobilier Luxury 83 vous présente une opportunité unique sur ce secteur. Cette parcelle bénéficie de l'ancien P.L.U de Bandol, offrant un potentiel de construction remarquable. Le terrain comprend une maison existante de 140m2 ainsi qu'un studio indépendant de 30m2, parfait pour accueillir vos proches. Un permis de construire pour une villa contemporaine de 410m2 habitables avec piscine 3x10m et un garage de 75m2 a été obtenu. Profitez d'un emprise au sol avantageuse pour concrétiser le projet de vos rêves dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville et des plages. C'est une occasion intéressante pour les passionnés de propriétés de qualité et les investisseurs. Contactez-nous au 06 09 21 17 22. Riva Immobilier Luxury 83, consultez nos offres sur www.rivaimmobilier.com ou par téléphone au 0609211722.

Située au cœur de la campagne varoise, cette villa d'exception à Le Beausset, construite en 2012, se distingue par son authenticité et son architecture atypique. À seulement 15 minutes du littoral du Var, cette propriété à vendre s'étend sur un terrain agricole de 7 404 m² en zone AA et propose 195 m² habitables accompagnés de 103 m² de dépendances, offrant un cadre de vie privilégié. Orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la colline du Gros Cerveau. Les volumes généreux, une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et un mur en pierres apparentes créent une atmosphère élégante. Le spacieux espace de vie de 91 m² allie cuisine ouverte, salle à manger et salon, idéal pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à la piscine. Le domaine inclut également un garage double chauffé, une cave à vin, un atelier et divers accès indépendants. À l'extérieur, retrouvez une belle piscine au sel, un pool-house et un espace agricole avec 100 oliviers et 800 pieds de vigne AOC Bandol. Avec ses prestations modernes, incluant un plancher chauffant et rafraîchissant et un système d'aspiration centralisée, cette propriété à acheter à Le Beausset offre confort et authenticité dans un environnement d'exception.

Nicolson Realty propose à la vente un Hôtel particulier unique situé à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est le résultat d’une transformation impressionnante d’un bâtiment datant de la fin du XIXe siècle en une résidence privée d'exception. Cette propriété est idéalement positionnée, offrant un accès facile à la mer, au port et aux plages, tout en préservant une atmosphère de tranquillité et de discrétion. Avec plus de 650 m² de surface habitable, cette demeure dispose de 9 chambres chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités ou le personnel. Le vaste séjour de 150 m² s'ouvre sur le jardin, la piscine miroir et la cuisine d'été. Le salon est agrémenté d'un billard et d'un bar, tandis qu'une cave à vin est accessible directement depuis la cuisine. Le premier étage offre un salon avec vue sur la mer, une grande terrasse, un potager et un terrain de pétanque, le tout desservi par un ascenseur. Un double garage et 9 places de stationnement privées sont disponibles à moins de 3 minutes à pied. La propriété a récemment été entièrement rénovée entre 2023 et 2024, avec possibilité d'acquisition meublée. Un atout majeur est la possibilité d'obtenir une place de port à proximité. Cette propriété remarquablement conçue permet également d'optimiser les avantages fiscaux grâce au cadre légal de réemploi pour sa classification commerciale. Pour un achat Hôtel particulier de luxe à Sanary-sur-Mer, cette offre allie élégance historique et confort moderne, tout en étant à proximité des commerces et des services.

Située à SANARY SUR MER dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer, dans le charmant port du Brusc. Avec près de 650 m² habitables, cette maison entièrement rénovée allie l'élégance d'une demeure provençale à des prestations haut de gamme. Elle se compose de 8 suites, d'un appartement indépendant, d'une cuisine ouverte sur un double salon, d'une salle à manger, ainsi que d'un espace bien-être et de nombreuses annexes. L'extérieur, agrémenté d'un jardin luxuriant, de terrasses et d'une piscine miroir, garantit un calme absolu. En complément, vous trouverez une cave à vins, une salle de billard avec bar américain, une salle de sport, un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs terrasses bénéficiant d'une vue mer. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à SANARY SUR MER, c'est une opportunité unique.