vente de propriété de luxe avec piscine à Les milles, France

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine s'étend sur 351 m2 et est implanté sur une parcelle de 1,5 hectare. Niché au cœur de la Provence authentique, à proximité des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, il est également à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.Ce lieu rare, à la fois chargé d'âme et de lumière, marie l'élégance provençale au confort moderne avec un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et bien pensé.Une grande terrasse en pierre, orientée vers le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des douces journées provençales. L'activité touristique, exploitée avec succès depuis treize ans, génère un chiffre d'affaires net annuel de 90 000 EUR, correspondant à un rendement brut actuel de 4,3 %. Ce domaine se prête parfaitement à l'organisation de mariages, d'événements privés, ou de tables d'hôtes, avec de nombreuses perspectives de développement envisageables. Un chiffre d'affaires annuel de 150 000 EUR pourrait être raisonnablement atteint, offrant un rendement brut potentiel de 7 %.Pour accompagner cette activité, le domaine met à disposition quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun et deux studios avec terrasses, ainsi qu'une cuisine d'été commune. À l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, offre de nombreux espaces de loisirs, incluant une piscine sécurisée de 12 × 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, et une buanderie professionnelle équipée.Les prestations modernes garantissent un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, et climatisation. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer son activité ou devenir une demeure familiale d’exception.L'activité touristique bénéficie également d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires pour cette activité sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion.Pour toute information supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). Cuartero Lucas et Pele Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une bastide spacieuse de 9 pièces, parfaite pour une grande famille. Située dans le charmant village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'étend sur un parc paysager de 6428 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, à 30 km de la gare la plus proche et à 49 km de l'aéroport de Marseille Provence.À l'intérieur, la bastide est lumineuse et se compose d'une entrée, d'un wc d'invités, d'un salon salle à manger de 70 m², d'une cuisine équipée alliant bois brut et bois blanc, qui donne sur une grande terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'un cellier. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et pièce dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite.À l'extérieur, un charmant accès mène à l'espace de parking entouré de massifs fleuris. La propriété est agrémentée d'une pelouse soigneusement entretenue. Parmi les prestations, on note un chalet de 20 m², une piscine au sel avec fermeture automatique, un garage double, ainsi que diverses installations récentes comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur de 2023. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, charme et confort moderne. Pour plus d'informations, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, consultez le site Mon Office Immobilier avec la référence 5993-VCL. À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362. Le prix affiché inclut des honoraires de 4.01% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette élégante Bastide du XVIIe siècle, positionnée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose un cadre de vie exceptionnel, fusionnant charme historique et confort moderne. Établie sur un terrain de 1 800 m2 agrémenté d'arbres centenaires, la propriété se trouve à proximité d'une colline boisée classée et à seulement 15 minutes à pied du cœur historique de la ville. Cette bastide peut convenir tant pour un usage professionnel (comme un cabinet médical, un bureau notarial, ou pour des avocats) que pour une résidence privée. Des plans d'aménagement sont disponibles pour envisager divers usages. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'une nage à contre-courant, parfaite pour la détente toute l'année. Un chalet en bois abrite une salle de gym avec sauna infrarouge, offrant un espace de relaxation au milieu de la nature. Pour l'intérieur, la superficie de 300 m2 se décline sur trois niveaux lumineux, avec des hauts plafonds de 3,20 m qui accentuent l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour spacieux de plus de 80 m2, orné d'une grande cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une orangerie inondée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau, et une salle à manger formelle viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale luxueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort optimal, tandis que quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent une intimité pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains balnéo pour un moment de détente parfait. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, assurant tranquillillité d'esprit. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à 100 mètres facilite les déplacements vers la gare, l'aéroport et d'autres villes de la région. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire, combinant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie urbaine animée. Prix de vente : 2.590.000 euros, prix net vendeur : 2.500.000 euros, honoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC (3,6 % du net vendeur). Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne magnanerie du XVIIIème siècle offre un cadre naturel d'exception, au pied du Luberon. Située à proximité du prestigieux golf de Pont Royal, cette propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, incluant le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares avec parc paysager. Le mas principal d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine provençale traditionnelle. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière offrent intimité et confort. Cette propriété mélange authenticité et charme grâce à ses matériaux anciens. Les cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires, idéaux pour habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située dans une région touristique prisée, cette propriété a une forte rentabilité locative et est labellisée Gîtes de France, avec un abattement fiscal de 50 %. Le terrain de trois hectares comprend un parc clos avec arbres fruitiers et une magnifique vue sur le Luberon et les Alpilles. Le bien dispose également d'un puits, de deux garages et d'une piscine de 12x5 m avec terrasse. Cette maison, empreinte de quiétude, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 1.490.000 euros, honoraires à charge de l'acquéreur. Contact : Marc Fabre, mobile : +33 (0) 6 11 43 31 31.

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement naturel préservé et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété s'étend sur un domaine de 3,7 hectares. Elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen, proposant divers espaces extérieurs ouverts sur la nature. La maison principale, d'environ 225 m², se distingue par ses beaux volumes lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, favorisant une belle connexion vers l'extérieur. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour un usage quotidien confortable, tandis que l'espace nuit comporte plusieurs chambres, dont une suite, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² permet une autonomie totale. Une seconde habitation indépendante de 75 m² complète l'ensemble, avec deux chambres et un espace de vie lumineux. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'intègre parfaitement au domaine, offrant un accès direct aux différents espaces de vie extérieurs. Des garages, des ateliers et une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien. La taille et la configuration du terrain permettent d'envisager diverses utilisations, notamment en lien avec la nature. Cette propriété peut convenir tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse paisible, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO₂/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, Membre des réseaux Interkab et Expertimo. No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171.

AIX EN PROVENCE, dans une des zones les plus prisées au Nord de la ville, cette magnifique propriété de plus de 500m2 habitables s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur les Alpilles. Cette maison spacieuse et confortable est principalement de plain-pied et en excellent état, composée de deux habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Le hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes mène à un espace de vie de 127m2, qui offre une vaste et lumineuse réception avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot, et un espace salle à manger. Les terrasses et le salon/cuisine d'été, ornés de baies vitrées, bénéficient également d'une vue panoramique sur le parc. La maison comprend 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128m2 de caves à vin, salles techniques et nombreux espaces de rangement. Un garage de 80m2 peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois avec borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7m est entourée d'une grande terrasse se fondant avec l'horizon. Sans vis-à-vis, le parc clos propose une vue dégagée, agrémenté de rosiers et de zones de détente ombragées. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence est mise à disposition par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens d'exception en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI. Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AU THOLONET, Située à 5 kilomètres du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété s'intègre harmonieusement au grand site Sainte-Victoire, sur la route classée du Tholonet. Le parc arboré et paysager de 6 hectares, composé d'essences méditerranéennes, offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, le tout dans un environnement de calme absolu. La propriété comprend deux bastides contemporaines. La maison principale, d'environ 250 m², se compose au rez-de-chaussée de deux salons, d'une salle à manger avec cuisine américaine, d'un vaste bureau, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée exposée plein sud, avec vue dégagée sur la campagne et la montagne. À l'étage, on trouve 3 grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain et dressing. Le sous-sol dispose de 80 m², incluant une cave climatisée et un grand garage. La seconde bastide, d'environ 160 m², se répartit entre un espace séjour, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bain et salle d'eau. L'étage comprend une chambre avec salle de bains, et le sous-sol abrite un garage de 40 m² et une pièce pouvant servir de buanderie. Le domaine propose également une piscine et un local technique de jardinage de 50 m². Avec sa situation, son parc entièrement clos et ses prestations remarquables, cette propriété est un bien d'exception à proximité de la ville d'Aix-en-Provence.

Dans le quartier très prisé des Pinchinats, cette propriété d’exception édifiée au XIXe siècle séduit par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. Entourée d’un magnifique parc boisé de 3 350 m², cette demeure historique offre une rare harmonie entre patrimoine et art de vivre. La bâtisse principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, est accompagnée de deux dépendances : une maison de gardien et une maison d’amis, idéales pour recevoir ou pour un usage familial. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une piscine de 17 mètres de long, véritable invitation à la détente. Profitez de cette Propriété à acheter Aix-en-Provence, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, alliant élégance et tranquillité, séduira les amateurs de belles demeures en quête d’authenticité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dominant le paysage cézanien, cette propriété impressionnante de plus de 830 m² se compose d'une bastide d'origine et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux. Nichée sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio central desservi par une allée pavée de granit bordée de hauts cyprès. L'aile sud, la bastide, offre 240 m² comprenant une bibliothèque, un spacieux salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger avec un espace cuisine sous charpente cathédrale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bains. L'aile nord, résolument contemporaine, présente des open spaces lumineux sur deux niveaux, adaptables à tous les aménagements. Une grande terrasse idéale pour les réceptions jouxte un auvent lié au salon. À l'extérieur, une piscine typiquement provençale et une oliveraie s'ajoutent au charme du domaine. De plus, un large espace de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m² sont disponibles, avec accès PMR. Cette propriété offre de multiples usages et atouts pour une habitation principale. Son agencement fluide et rationnel permet même d'envisager le développement d'une activité tertiaire rattachée à la bastide originelle. Vente Propriété de luxe Aix-en-Provence, offrant d'excellentes opportunités dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez une propriété exceptionnelle de 3,7 hectares située dans un environnement naturel préservé. Ce domaine comprend deux habitations, une piscine et plusieurs espaces extérieurs, à environ 25 minutes à pied de la ville. La maison principale d'environ 225 m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée prolongé par une lumineuse verrière, d'une cuisine avec cellier/buanderie, d'une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres dont une suite, un bureau avec rangements, et un appartement indépendant de 50 m2 en rez-de-jardin. Des annexes viennent compléter l'ensemble : deux garages, des ateliers et une cave à vin. Une maison d'amis indépendante de 75 m2 propose deux chambres et une pièce de vie avec sa verrière. Le terrain en restanques offre différents espaces extérieurs et accueille une piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire, tout en permettant des projets liés à la nature, notamment équestres. Bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville, à 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport. Ce bien d'exception est présenté en vente, vous offrant l'opportunité d'un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence.

Propriété d'exception à vendre à Aix En Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se présente comme un véritable écrin de sérénité, offrant bien plus qu'un simple hôtel, mais une véritable invitation au voyage. Nichée au cœur d'un parc luxuriant, cette demeure allie élégance architecturale du XIXème siècle et confort moderne. Avec plus de 40 chambres et suites élégamment décorées, elle propose des vues imprenables sur le parc. Le restaurant étoilé sublime les saveurs du terroir, tandis que les jardins verdoyants invitent à la flânerie. Le domaine dispose d'installations de bien-être exceptionnelles, dont un vaste espace aquatique extérieur et un spa complet. Sa localisation stratégique, à proximité d'une gare TGV et des magnifiques villages provençaux, ainsi que ses prestations haut de gamme, en font un projet d'investissement attrayant. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à Aix En Provence.

Co-Exclusivité : Située au calme, à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre offre une maison d'architecte contemporaine de 225 m² avec des prestations haut de gamme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC japonais, un spacieux salon de 60 m² avec de grandes baies vitrées coulissantes, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'articulant autour d'un jardin japonisant. On y trouve également un espace nuit avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. - À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et WC séparé. - Un espace détente idéal pour profiter du ciel bleu de Provence : piscine à débordement au sel sur le toit avec vue sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - Parking semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. - Un jardin agrémenté de plantes exotiques, d'un olivier centenaire et de bambous entourent la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement. - Terrain de boules. Des points forts notables : - Luminosité abondante - Sol chauffant et rafraîchissant - Pilotage des équipements par domotique - Espaces de vie spacieux et fluidité - Alarme - Centre historique d'Aix-en-Provence à seulement 100 m Un bien très rare à la vente, alliant élégance, confort et tranquillité. Prix de vente avec honoraires inclus : 2.780.000 euros Contact : Daniel VEYRE daniel@fabreimmo.com Mobile : +33(7) 72.30.99.14 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un domaine d'exception avec une activité touristique, idéalement situé à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. * Ce bien unique, d'environ 1,5 hectare entièrement clos et paysagé, vous invite à profiter d'un cadre paisible, charmant et prometteur en termes de revenus. * En plein cœur du village de Grans, entre les Alpilles, le Luberon, la Côte Bleue et la Camargue, ce domaine propose un cadre de vie exceptionnel alliant nature, ensoleillement et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. * La propriété comprend : - Une maison principale d'environ 200 m² avec une belle pièce de vie, cheminée, cuisine semi-ouverte, arrière-cuisine, 6 chambres, plusieurs salles d'eau, salle de bain, ainsi qu'une superbe terrasse en pierre de plus de 90 m². - 4 hébergements locatifs indépendants : 2 T3 d'environ 50 m² et 2 studios avec terrasses, en location touristique depuis 13 ans. * Un domaine complet et fonctionnel avec piscine sécurisée, court de tennis, terrain de pétanque, panier de basket, portail électrique, vastes emplacements de stationnement, 2 forages, borne de recharge, climatisation, buanderie professionnelle, garages, atelier, carport et de nombreuses annexes. * Situé à proximité des commerces, écoles, pharmacie et autres services à seulement 3 minutes. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en 25 minutes, tandis que les plages se trouvent à 10 minutes et la Côte Méditerranéenne à 25 minutes. * La propriété génère déjà un chiffre d'affaires déclaré de 90 000 euros par an uniquement grâce aux 4 hébergements locatifs. La maison principale présente également un fort potentiel pour la location courte durée ou peut servir de résidence principale avec revenus locatifs. * Ce domaine est proposé meublé, équipé et prêt à être exploité, incluant linge, matériel, site internet, outils de gestion, autorisation pour l'activité touristique et formation possible lors de la reprise. * Un bien rare, chaleureux et polyvalent, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec revenus, un projet d'activité touristique, un projet familial ou une stratégie d'investissement mixte. Pour plus d'informations, contactez Lise au 06 19 24 49 94. Les agences et intermédiaires sont priés de s'abstenir, sauf mandat de recherche.

À vendre : Propriété d'exception de 1,3 hectares située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au milieu des vignes, des pins et des oliviers, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir confort et authenticité, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Avec plus de 320 m² habitables, cette propriété lumineuse présente une circulation fluide tout en offrant des espaces d'intimité. L'entrée différencie les espaces de vie et de nuit, avec un salon de 50 m² agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée à galandage, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La salle à manger, d'une superficie de 20 m², communique avec le salon et la cuisine, avec des terrasses orientées sud et est. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un espace télé et une laverie. La maison dispose de trois grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à la terrasse sud. À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains et un vaste espace bureau/home-cinéma/salle de jeux (40 m²) qui peut également servir de dortoir pour enfants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel sécurisée, accompagnée d'un pool-house en pierres. Une magnifique allée d'oliviers et de cyprès conduit à la maison depuis le portail. Un carport pour deux voitures, un atelier, un garage fermé et une cave en sous-sol complètent cette propriété. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette offre est très proche du village et des commodités de Puyricard ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence. C'est une opportunité rare de trouver une telle harmonie entre la nature et l'homme. Prix de vente avec honoraires : 2.990.000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Contacts : Marc FABRE + 33(6) 11.43.31.31, Fanny Imbault + 33(6) 60.52.79.54, info@fabreimmo.com (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un ancien corps de chasse entièrement rénové, situé au cœur de la magnifique campagne des Pinchinats. Cette propriété dispose d'une vaste surface habitable de 350 m² sur un parc arboré de 5 500 m², comprenant une piscine, une fontaine ancienne et une dépendance. Située dans un environnement calme et exposée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville d'Aix-en-Provence. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 2 minutes à pied, tandis que la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marseille-Provence sont accessibles en 20 et 30 minutes respectivement.À l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon télé, d'une salle à manger avec un beau plafond à la française, ainsi que d'une arrière cuisine et buanderie.La partie nuit se compose de 5 suites, une chambre et un bureau.À l'extérieur, le parc arboré de diverses essences méditerranéennes, l'espace piscine et les terrasses offrent un cadre paisible et intime, à l'abri des regards, faisant de cet endroit un véritable havre de paix en Provence. Parmi les prestations, vous trouverez une dépendance pouvant servir de pool house ou de studio, un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, une climatisation réversible, un garage fermé pour 3 voitures et une vaste cave qui complètent ce bien d'exception. Pour votre projet d'achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Elodie HAVRET au +33757905443, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 790 673 214 00033. Référence annonce : 6528-EHA

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous présente cette splendide propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec soin et élégance, à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur environ 700 m2 habitables, elle est nichée au sein d'un superbe parc paysager de 8 000 m2, orné d'essences méditerranéennes et de beaux espaces de détente. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon bibliothèque, une chapelle, un second salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de sport, un dressing et cinq salles d'eau pour un confort optimal. Le deuxième niveau offre une chambre supplémentaire, un dortoir, une salle de bains et une magnifique salle de cinéma. À l'extérieur, une piscine au sel de 12 x 6 m, un garage et une vaste cave voûtée viennent compléter cet ensemble harmonieux. Idéalement située au sud de la ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété est à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de la gare TGV, de l'aéroport et de l'école internationale IBS. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, est parfait pour une vie familiale ou de réception.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une magnifique propriété du 16ème siècle empreinte d'histoire, nichée sur 22 hectares de vignes en AOP Luberon et IGP, idéale pour une production viticole. Située dans un cadre enchanteur avec une vue à 360 degrés et au calme absolu, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et la gare TGV est à 30 minutes, l'aéroport de Marseille Provence à environ 40 minutes. Avec une superficie habitable d'environ 800 m², cette demeure historique offre près de 20 pièces, comprenant une habitation principale avec 5 chambres, un appartement de 2 chambres et 3 chambres d'hôtes supplémentaires, ainsi qu'un appartement de 60 m² à aménager. La salle de réception spacieuse est équipée d'une cuisine professionnelle. La propriété, pensée pour accueillir de nombreux invités, permet une multitude d'usages familiaux ou professionnels. La partie nuit se compose de 10 chambres (avec possibilité d'en faire 3 supplémentaires) réparties sur diverses ailes du bâtiment, assurant à la fois modularité et intimité. À l'extérieur, vous trouverez environ 600 m² de bâtiments professionnels, incluant un chai de vinification, un chai de stockage, un hangar et un auvent. De plus, il dispose d'un vaste verger, d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une ancienne chapelle, avec un forage et plusieurs sources complétant l'ensemble. Pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, cette opportunité est à ne pas manquer.

Cette élégante propriété est située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 7 000 m2, arboré d'arbres centenaires, elle offre une intimité totale et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 260 m2 habitables, se développe essentiellement de plain-pied et propose de beaux volumes : salons lumineux, salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, cuisine conviviale et grande suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue dégagée sur les jardins. L'espace extérieur invite à la détente avec une piscine ensoleillée et un pool-house dans une atmosphère paisible. Trois garages complètent ce bien rare, représentant une alliance parfaite entre caractère, confort et qualité de vie. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est présentée par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialisée dans le charme et le prestige.

Propriété à vendre à Puyricard, commune d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale se trouve dans un quartier recherché et offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain arboré d'environ 5 000 m2, la maison dispose de spacieux espaces de vie lumineux, avec de nombreuses ouvertures sur le jardin via une terrasse. Elle comprend deux salons, une salle à manger, un bureau, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. De plus, la maison offre de nombreux rangements et dispose de deux poêles, accompagnés d'un chauffage électrique. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une grande piscine traditionnelle sécurisée par une bâche, un terrain entièrement clôturé, un potager et un terrain de pétanque, créant un cadre convivial et familial. Située dans un environnement calme et naturel tout en restant proche du centre d'Aix-en-Provence et des arrêts de bus. Le prix de vente est de 1 195 000 euros. Avec quelques travaux à prévoir, cette maison unique séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Contact direct : Clémence, 06 12 69 63 60, RCS Aix-en-Provence n°939 439 519.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison allie charme et tranquillité, offrant un cadre idéal pour profiter de la vie aixoise. Nichée au calme et à proximité du centre historique, elle s'étend sur un parc exceptionnel de 6000 m², agrémenté d'une variété de végétaux, et bénéficie d'un éclairage nocturne. Vous apprécierez également l'oliveraie qui surplombe la maison et l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house, offrant une vue imprenable sur le domaine et la tour César. Avec ses 200 m², cette maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon chaleureux également avec cheminée, ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez deux suites, dont une dotée d'une terrasse, ainsi que deux salles de bains et un dressing. La dépendance de 70 m² est idéale avec sa belle pièce de vie ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de bain et deux grandes chambres. Le tout est complété par une cave et un atelier. Cette propriété d'exception se trouve dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre-ville. Profitez également de l'accès facile aux transports en commun. Une visite s'impose.

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, découvrez cette propriété à vendre, nichée au calme dans un quartier résidentiel renommé. Cette propriété de 310 m² habitable comprend une maison d'architecte de 235 m² et une maison d'amis de 75 m², le tout sur un parc boisé de 5010 m², avec un forage et une vue dégagée sur la ville. La maison principale, construite en 2000, dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 24 m² et d'un double séjour de 80 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale et deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. La dépendance de 75 m² est idéale pour accueillir des amis, avec un séjour cuisine de 32 m², deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés, le tout avec deux entrées indépendantes. À l'extérieur, une belle piscine sécurisée de 14 x 7 m et un jacuzzi s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. Quatre garages et un grand carport complètent cette offre. Offrant confort et qualité de vie, cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente (net vendeur) : 1.225.000 euros, avec honoraires d'agence inclus : 1.290.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Marc FABRE au +33 (6).11.43.31.31 ou par email à fabre@fabreimmo.com.

Exclusivité FIP - Fabre Immobilier Prestige. Située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette splendide bastide de caractère représente une véritable œuvre de l'art de vivre provençal. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, la propriété est nichée au cœur des vignobles et offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et authenticité. Avec environ 300 m² d'espaces habitables, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine salle à manger de plus de 46 m², un salon de réception avec cheminée et un salon bibliothèque pour des moments de détente. À l'étage, une somptueuse suite parentale de près de 50 m², accompagnée de trois grandes chambres et d'un vaste bureau, garantit confort et intimité. À l'extérieur, une large terrasse surplombe un terrain plat de plus de 8 000 m², orné d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers. Un élégant bassin complète le paysage, offrant un espace de tranquillité. Cette propriété exceptionnelle est à vendre, alliant prestige et proximité d'Aix-en-Provence. Photos en intérieur sur demande motivée ainsi qu'une courte vidéo de présentation. Prix de vente (net vendeur) : 2.300.000 euros. Prix de vente : 2.400.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100.000 euros TTC (4.35%). Contact : Marc FABRE, Mobile : + 33 (0) 06 11 43 31 31.

Découvrez cette Propriété à vendre à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au pied de la montagne du Luberon, cette propriété unique s'étend sur un parc de 10 hectares, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Le domaine comprend une demeure éclectique du 20e siècle et des dépendances du 16e siècle, caractérisées par des techniques architecturales traditionnelles. L'accès se fait par un portail au nord, menant à une allée bordée de pins, et le parc, composé de bois, prairies et jardins aménagés, est accessible par différents points. Avec une surface totale d'environ 600 m², cette propriété allie l'histoire et le charme de la région.

À vendre, authentique bastide avec vue imprenable, située à seulement 4 km d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère s'étend sur environ 500 m² habitables et 2,6 hectares de terrain. Offrant des espaces spacieux, elle comprend en rez-de-jardin un vestibule d'entrée, un salon avec cheminée prolongé par une orangerie et une cuisine d'été, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, un salon bibliothèque, une cuisine avec son office et véranda, sans oublier une buanderie et plusieurs caves. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite avec bureau, dressing et salle de bain avec douche, ainsi que 4 autres chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau et une pièce de rangement. Un immense grenier complète l'ensemble. De plus, la propriété dispose d'une maison de gardiens d'environ 100 m², comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Le parc, très arboré, comprend des champs d'oliviers, un petit bois, une piscine à débordement de 10x5 m avec pool house, des abris pour voitures et des garages fermés. Avec trois accès à la propriété, cet endroit ravira par son charme et son élégance, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, et représente une des plus belles demeures de caractère de la région.