vente de propriété de luxe à Berstett, France

Immeuble à vendre en vente interactive (appel d'offres en ligne sur 36himmo), situé au cœur de la Neustadt UNESCO de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Édifié en 1898, cet immeuble haussmannien de caractère se trouve dans l'une des rues les plus élégantes de Strasbourg, à quelques minutes à pied de la place de la République et du Palais du Rhin. Avec près de 700 m² de surface habitable répartis sur 5 niveaux, le bien offre des appartements d'exception allant de 156 à 170 m² aux étages nobles, ainsi qu'un entresol de 31 m². La composition détaillée est la suivante : Entre-sol : 31,11 m² (Libre) = 2 pièces + salle d'eau; Rez-de-chaussée : 156,04 m² (Libre) = 6 pièces, cuisine, cellier, salle de bain; 1er étage : 170,38 m² (Libre) = 7 pièces, salle d'eau; 2e étage : 167,36 m² (Loué) = 7 pièces avec loyer de 1 268,77 €/mois; 3e étage : 169,39 m² (Libre) = 7 pièces, salle de bain + salle d'eau, cuisine. Le bien est composé de cinq logements dont quatre sont libres et un loué. Le grenier est aménageable et le chauffage est au gaz. Cet immeuble est situé au sein du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de l'Eurométropole de Strasbourg, classé de Type A, à la fois intérieur et extérieur protégés. Calme et central, le quartier Tribunal-République est très recherché, bénéficiant d'une double labellisation UNESCO et d'une localisation idéale entre le centre historique et les grandes institutions de la ville. Commerces, transports (tramway), établissements scolaires réputés et lieux culturels sont accessibles à pied. Ce quartier est plébiscité par les familles, les professions libérales et les investisseurs. Diagnostics complets disponibles dans la documentation fournie sur le site. Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Visites sur rendez-vous : réservez votre créneau depuis votre espace personnel sur 36himmo aux dates indiquées. Adresse : 4 Rue Auguste Lamey, 67000 Strasbourg. Prix de première offre : 1 850 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 1 778 846,00 euros, avec 71 154,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix net vendeur.

À vendre à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, immeuble d'environ 470 m² offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Anciennement exploité en boucherie jusqu'en 2018, ce bien se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement de 140 m² situé aux étages. L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, commerçant ou porteur de projet immobilier. Caractéristiques principales : surface totale d'environ 470 m², ancienne boucherie avec espace professionnel important, appartement de 140 m² sur deux étages, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, possibilité de projet mixte habitation / professionnel, situation proche des commerces et commodités, travaux de rénovation à prévoir selon projet, DPE en cours. Bien rare avec nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)