vente de propriété de luxe à Beaulieu-sur-Mer, France

À vendre à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété disposent d'un terrain de 5 700 m² avec une vue panoramique sur la mer. Nichée sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer et proche de Beaulieu-sur-Mer, elle est au calme et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la baie environnante. La maison propose environ 200 m² habitables, se composant de deux appartements indépendants. Ce bien inclut également plusieurs bâtiments et dépendances, ainsi qu'une vaste pièce de plain-pied. Cela permet d'envisager divers projets d'aménagement, de réunification ou de développement sur mesure. À quelques minutes des commerces et du centre de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet résidentiel ou un investissement prometteur sur la Côte d'Azur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à Villefranche sur Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le quartier prisé du Mont Leuze, cette propriété de luxe à Villefranche sur Mer offre une vue panoramique imprenable sur la Côte d'Azur, s'étendant de la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat jusqu'au massif de l'Estérel. Avec un domaine de 2,9 hectares, vous apprécierez ses nombreuses terrasses totalisant 900 m² d'espaces extérieurs. La bâtisse principale majestueuse est accompagnée de plusieurs dépendances aménagées en suites pour invités et en logements pour le personnel, offrant ainsi 1600 m² habitables. Baignez dans la lumière toute la journée grâce à son exposition sud, et profitez d'une grande piscine entourée d'oliviers, le tout dans un cadre idyllique propice à la détente. De plus, de multiples places de stationnement sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de luxe à acheter à Villefranche sur Mer.

Comme suspendue à un fil, cette propriété unique en son genre, vous offre une vue vertigineuse. Nichée au coeur d'un parc de 2.700 m2, cette villa d'environ 270 m2 propose un très beau séjour prolongé d'une magnifique terrasse, 3 chambres principales, et un bureau. Accessible depuis le séjour, l'espace piscine avec cuisine d'été, plonge sur le somptueux Cap Ferrat. L'atmosphère qui règne ici est tout simplement indescriptible, à la hauteur de cette demeure unique. Deux studios indépendants et deux grands garages doubles viennent parfaire cette propriété d'exception. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce véritable joyau avec Michael Zingraf Saint Jean Cap Ferrat.

Située sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement résidentiel dominant la Méditerranée et à quelques minutes de Monaco, cette propriété contemporaine se compose de deux villas indépendantes, développant environ 680 m² habitables au total. Le permis de construire et son modificatif ont été accordés.La conformité administrative est obtenue. Le gros œuvre est réalisé et la volumétrie définitive validée.Les aménagements intérieurs et finitions restent à définir selon le projet de l’acquéreur. Cette configuration permet une grande souplesse : résidence principale avec maison d’amis, résidence principale + villa secondaire à rendement locatif, division fonctionnelle pour usage familial élargi, ou optimisation en plusieurs unités selon stratégie patrimoniale. Organisation des bâtiments Afin d’assurer une parfaite lisibilité entre les deux constructions, les niveaux sont répartis comme suit : Villa A – niveaux -1 à 2 – env. 405 m² Niveau 2 : espace de réception (séjour, salle à manger, cuisine) avec terrasses et vues mer Niveau 1 : 4 chambres avec salles d’eau et WC Niveau 0 : salle de sport, piscine intérieure, espaces techniques Niveau -1 : espace bien-être (sauna, cinéma, vestiaire, cave, buanderie) Villa B – niveaux 3 à 6 – env. 276 m² Niveau 6 : séjour, cuisine, salle à manger Niveau 5 : 3 chambres, dressings, salles d’eau Niveau 4 : espace fitness, sauna, piscine Niveau 3 : locaux techniques Cette présentation par niveaux permet de distinguer clairement les deux bâtiments d'environ 680 m² habitables Deux piscines indépendantes 10 stationnements (6 + 4) Vue mer dégagée Proximité immédiate Monaco Intérieurs personnalisables Adaptabilité de distribution sous réserve d’étude technique Ce bien s’adresse à : une clientèle monégasque souhaitant un pied-à-terre familial avec indépendance des espaces ; un investisseur recherchant un actif modulable à fort potentiel locatif ; un acquéreur souhaitant finaliser un projet sur mesure sans aléa administratif. L’intérêt majeur réside dans la combinaison : sécurité administrative + liberté d’aménagement. Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre rare, à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain d’environ 9 883 m², elle développe environ 276 m² et bénéficie de plusieurs annexes, dont un appartement indépendant et une maison de gardien. La propriété dispose également d’un court de tennis, d’un espace bar extérieur, d'un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements. L’ensemble est à rénover entièrement, mais offre un vrai potentiel pour créer une belle maison familiale ou une propriété de réception, tout en restant proche de Nice. Un bien rare par son terrain, son environnement et ses possibilités.

À seulement 6 km du cœur de Nice,Barnes vous présente une propriété d'exception nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois, aux portes du parc naturel du Vinaigrier. Implantée sur un terrain de plus de 32 000 m² planté d'oliviers, cyprès, acacias, figuiers et palmiers, la propriété bénéficie d'une orientation principalement sud et est, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville de Nice, la baie des Anges, le port, le château, les îles de Lérins, le cap d'Antibes et le massif de l'Estérel. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale élevée sur trois niveaux développant environ 407,97 m² habitables, aux volumes généreux et à la distribution soignée, ainsi que d'une maison de caractère indépendante d'environ 93,05 m², idéalement aménagée en maison d'hôtes avec séjour, cuisine, chambres et cave. Les extérieurs, accessibles depuis un long chemin pavé conférant un charme authentique et intimiste, réunissent une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces de détente. Deux garages fermés complètent ce bien, auxquels s'ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement extérieur. Une rare opportunité d'acquérir une propriété alliant intimité absolue et cadre de vie méditerranéen incomparable. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 089 € et 5 533 € (année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires partagés - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4089€ ~ 5533€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Dominant la ville de Nice, cette propriété de la fin du XIXème siècle offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les toits niçois, dans un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire. Inscrite aux Monuments Historiques, elle incarne une architecture rare, directement inspirée de la Renaissance italienne. Édifiée entre 1884 et 1887 par l’architecte Vincent Levrot, la villa prend place sur les hauteurs du Mont-Gros, au cœur d’un parc d’environ 6 hectares, anciennement en restanques, aujourd’hui sublimé par de nombreux oliviers en production. Exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux vastes terrasses, parfaitement intégrées à l’architecture, prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter d’un panorama exceptionnel, entre mer, collines et patrimoine niçois. Le rez-de-chaussée accueille de superbes pièces de réception : salon, salle à manger, fumoir, aux décors inspirés des grandes villas italiennes. Un escalier central distribue les étages, comprenant de nombreuses chambres, dressings et salles d’eau. Les éléments architecturaux d’origine, les volumes remarquables et la richesse des décors confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, témoignant du raffinement des grandes demeures de la Belle Époque. Près de 200 m² sous combles ainsi qu’environ 245 m² en rez-de-jardin viennent compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement remarquable, pouvant accueillir un espace bien-être, une salle de sport, une piscine intérieure ou des espaces de vie complémentaires. Rare sur le marché, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un patrimoine d’exception, où l’histoire, l’architecture et la qualité de l’environnement se conjuguent pour offrir un lieu de vie absolument unique. À seulement 15 minutes de l’aéroport de Nice et à proximité des commodités, cette propriété singulière allie élégance, authenticité et potentiel, dans un cadre naturel préservé.

NICE/ QUARTIER GARIBALDI: Emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier dynamique, proche du tramway, des plages et à 2 pas des commerces de proximité, immeuble Niçois R+4 et sous-sol en bon état avec ascenseur. Il comprend 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (125m2) et 8 appartements dont 4x 4 pièces loués et 4x 3 pièces (dont 2 loués en bail habitation, un loué avec le bail commercial et un vide) répartis sur les niveaux supérieurs. Certains ont un ou des balcons. Les appartements sont soit à renover ou en état d'usage. Le sous-sol comprend 8 caves. Dossier sur demande. Opportunité patrimonial. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Saint Laurent d'Eze, dans un domaine fermé et gardé 7/24, ce projet à terminer sur un terrain de 2717 m² bénéficie d'une magnifique vue mer. La future villa pourrait se composer de : - Au rez-de-chaussée : entrée, double salon, chambre de Maître avec grande salle de bains en suite, chambre double avec salle de bains en suite, chambre avec petite terrasse et salle de bains, cuisine. - Au niveau inférieur : salon avec cheminée donnant sur une petite terrasse avec vue mer, salle à manger, cuisine, deux chambres avec salle de bains attenante. Grande Piscine, garage pour 2 voitures et parking pour plusieurs voitures. Un projet de permis est proposé - voir 3D. Permis en cours.

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Investissement patrimonial haut de gamme à Eze sur la Côte d’Azur Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement au cœur de l’un des marchés résidentiels les plus prisés de la Côte d’Azur. Ce projet s’adresse à une clientèle d’investisseurs privés, family offices, sociétés de gestion et institutionnels, français et internationaux, en quête d’un actif prestigieux alliant sécurité, valorisation patrimoniale et création de valeur à long terme. PROJET A FORT POTENTIEL DE REVALORISATION Le domaine offre une flexibilité de développement exceptionnelle grâce à la combinaison de plusieurs atouts : *Domaine principal de 1 000 m² sur 3 600 m² de terrain avec vue mer panoramique, comprenant une ancienne maison d’artiste avec spa, modulable selon différents scénarios : résidence unifiée, division en résidences indépendantes ou concept hôtelier de charme. *Stratégies d’arbitrage patrimonial : revente ciblée de la villa ou exploitation locative haut de gamme, générant des revenus immédiats et un rendement opérationnel attractif. Cette configuration permet de sécuriser un actif d’exception tout en optimisant la création de valeur par une stratégie de revente et d’exploitation maîtrisée. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DURABLE Idéalement situé dans un environnement résidentiel exclusif, le domaine bénéficie : *d’une confidentialité absolue, *d’une valorisation patrimoniale pérenne, soutenue par la rareté foncière, *d’une proximité immédiate des pôles majeurs de la Côte d’Azur : Monaco, Aéroport international de Nice, Cap-d’Ail. Le domaine principal comme la villa indépendante présentent également un potentiel locatif exceptionnel sur le marché ultra-prime, permettant de générer des revenus récurrents tout en conservant une totale flexibilité de valorisation ou de revente. OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT RARE Ce projet réunit l’ensemble des critères recherchés par les investisseurs exigeants : *domaine d’exception à forte modularité, *création de valeur par la revente et la location, *placement patrimonial sécurisé sur le long terme, *lieu de villégiature unique, offrant calme, intimité et vue mer panoramique dans un cadre naturel préservé. Un actif premium, conjuguant prestige, performance et pérennité, au cœur de l’un des secteurs les plus résilients et recherchés de la Côte d’Azur. Honoraires a charges vendeur. Taxe foncière: 10300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette majestueuse propriété offre un cadre exceptionnel au sein d'un parc centenaire classé de 3340 m², planté des plus belles essences méditerranéennes. Cette demeure de Maître, riche en histoire, séduit par son élégance, son architecture raffinée et son environnement apaisant. Avec des espaces de vie confortables et une vue panoramique jusqu'à la mer, elle dispose également d'une chapelle privée avec hammam, spa et douche, ainsi qu'une piscine et un accès par double entrée pour un stationnement aisé. Une opportunité rare pour les amateurs d'achats de propriétés de luxe à Nice.

Idéal investisseurs Petit immeuble de 2 étages d'une superficie totale de 325m² environ situé au coeur du quartier des musiciens. Il comprend au premier étage un 3 pièces de 60m² et un 4 pièces de 77m² et au 2ème étage deux 2 pièces un de 43m² et un de 55m² 6 parkings et 4 caves complètent ce bien. A 5 minutes des plages locations saisonnières autorisées. Référence agence : 3706

Située dans le secteur viticole de Bellet, à seulement 15 minutes du centre ville et de l'aéroport de Nice, cette magnifique villa de plain pied d'environ 215 m² habitables (et plus de 100 m² de surfaces annexes!) sur 3 628 m² de terrain arboré assez plat et utilisable est en bon état général. La propriété bénéficie d’un aperçu sur la mer ainsi que d’une belle vue sur les collines environnantes, et combine harmonieusement le charme de la campagne avec la proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : - Vaste hall d'entrée. - Grand salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse. - Salle à manger. - Cuisine équipée et cuisine extérieure attenante. - Chambre de Maître climatisée avec salle de bains en suite, douche, toilettes, dressing. - 2 chambres chacune avec sa salle de bains en suite, douche et toilettes, avec accès direct sur la terrasse couverte et le jardin. - 1 chambre avec sa salle de douches et WC. - 1 bureau. - Vestiaires. - Toilettes d'invités. - Vaste buanderie. - Local jardin. - Local technique. Jardin paysager. Terrain arboré comprenant 30 Oliviers. Piscine 15,5 m x 5,5 m pouvant être chauffée. Terrasses. Cave. Double garage. Possibilité de garer 6 voitures en plus.

Dossier confidentielPropriété exceptionnelle avec vue mer imprenable au Cap de Nice.NICE MONT BORON / CAP DE NICEQuartier le plus recherché de la Côte d'Azur. Cette villa se développe sur 3 niveaux, offrant une surface de 320 m² avec ascenseur. Elle comprend un spacieux double séjour de 80 m², une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse surplombant la mer et le port de Nice, ainsi que 4 chambres avec salle de bain et 2 suites avec dressing.Les extérieurs se composent de 230 m² de terrasses ensoleillées réparties sur plusieurs niveaux, d'une piscine à débordement surplombant la mer et d'une cuisine d'été. Un espace Spa avec jacuzzi et douche est également accessible depuis la terrasse avec vue mer. L'ensemble dispose de 2 garages et d'un stationnement. La propriété offre une vue dégagée sur la baie des Anges avec une exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche de toutes les commodités.Détails de la propriété :- Terrain : 672 m²- 1 Salon : 80 m²- 2 Chambres : 14 m²- 2 Chambres : 18 m²- 1 Chambre de maître : 40 m²- 1 Chambre de maître : 27 m²- 1 Terrasse : 230 m²- 2 Garages- 1 Parking- 1 Spa- Surface totale : 320 m²- Vue : Dégagée- Eau chaude : Chauffe-eau- Chauffage : Électrique au sol- Construit en : 1990- Taxe foncière : 6062 €Caractéristiques additionnelles :Air conditionné, double vitrage, fenêtres coulissantes, internet, jacuzzi, meublé, stores, thermostat connecté, volets roulants électriques, barbecue, éclairage extérieur, ascenseur, fibre optique, alarme, interphone, portail électrique, vidéo surveillance, piscine, sauna, spa.Proximités :Bus, commerces, mer, plage, port, supermarché.Prix de vente : 7 350 000 €Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : 7 jours sur 7 de 9 h à 23 hMr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultante commerciale sur place est à votre disposition pour vous accompagner.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE, agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de premier choix à Nice et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une sélection variée de propriétés et d'appartements de prestige.

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez, au calme d'une impasse, cette propriété offre environ 306 m² et allie résidence principale et potentiel locatif. La maison principale de 132 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres à l'étage, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. En plus, un appartement de type F1 et huit studios d'environ 18 m², avec balcons répartis entre rez-de-jardin et étage, ajoutent à l'attractivité de cet investissement. Sur un terrain paysager de 400 m², profitez d'une piscine récemment rénovée et d'un garage de 110 m² pour plusieurs véhicules. L'organisation permet de dissocier les espaces privés des unités locatives, offrant une résidence confortable et un revenu locatif immédiat. Une opportunité d'achat Propriété de luxe à Nice, idéale pour un projet mixte habitation et revenus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Magnifique propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de caractère est située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable. La propriété est entourée d'un jardin paysager de 3 000 m2, avec une piscine chauffée, un pool-house, un studio de musique et une maison d'amis. La surface habitable totale est de 365 m2, comprenant un grand séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle de fitness, un sauna, une cuisine équipée, une mezzanine et une cave à vin. Un double garage est également présent. Réf. : 900125vm. Pour tout renseignement sur l'achat de cette propriété à Nice, contactez-nous.

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée au début du XXᵉ siècle, la villa s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d'une beauté saisissante : une vingtaine d'oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias… La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d'exception, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer apaisante. L'ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d'hiver, accueille également un hammam. La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés : -Niveau principal : vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équipée, WC invités et espaces de stockage ; -Étage supérieur : superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, bureau, seconde chambre avec salle d'eau ; -Dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Le stationnement est exceptionnellement aisé au sein de la propriété (15 à 20 véhicules). Ravalement de façade réalisé en 2024, piscine rénovée en 2023. La maison est en excellent état général. Une propriété unique, alliant prestige, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du bord de mer — une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares. Référence agence : 5996

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION TYPE HACIENDA AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE 365 m² habitables 3 000 m² de terrain Piscine Dépendances Potentiel d’agrandissement Particulièrement rare, au sein d’une superbe parcelle paysagée d’environ 3 000 m², cette propriété évoque immédiatement l’atmosphère chaleureuse et raffinée d’une authentique hacienda méditerranéenne, avec ses différents jardins aménagés, ses fontaines et ses multiples espaces de détente avec cette sensation d’évasion, à seulement quelques minutes à pied du village et de ses commerces. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue absolument spectaculaire et dégagée sur le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, offrant au quotidien un décor d’exception particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. Développant environ 365 m² habitables, l’ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant une modularité rare et une remarquable flexibilité d’usage. La villa principale, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, séduit par ses volumes élégants, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Elle propose un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un bureau-bibliothèque, ainsi que trois chambres avec douches, dont une superbe suite parentale. Un atout rare, la bâtisse principale offre également un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager un agrandissement et d’imaginer une propriété exclusive selon les envies du futur propriétaire. La seconde villa indépendante complète harmonieusement l’ensemble et constitue un espace parfait pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Donnant un accès direct à la salle de sport, au sauna et à la piscine. Enfin, une habitation individuelle supplémentaire d’environ 40 m², située à l’entrée de la propriété, ajoute un appartement indépendant, ou bien une maison de gardien. Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété présente également un attrait patrimonial particulièrement intéressant, bénéficiant d’une forte attractivité locative saisonnière sur ce secteur très prisé, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatifs durant la période estivale. Une propriété rare sur le marché, combinant charme architectural, environnement paysager remarquable, vues emblématiques, dépendances, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de l’arrière-pays azuréen.

Nichée dans un domaine confidentiel et impeccablement entretenu, cette villa provençale, construite dans les années 2000, offre une vue mer panoramique spectaculaire jusqu’au Cap d’Antibes, grâce à sa position dominante plein Sud. De plain-pied, la réception d’environ 75 m², agrémentée d’une cheminée et d’un espace bibliothèque, s’ouvre sur une vaste terrasse, le jardin et la piscine, ainsi qu’un patio intime. La cuisine entièrement équipée avec office prolonge les espaces de vie. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau. À l’étage, trois chambres disposant de balcons, dont deux suites, profitent d'une vue mer directe et d'un environnement calme. Au niveau inférieur, un garage double, une cave à vin tempérée, des espaces de rangement et des annexes viennent renforcer le confort de cet ensemble. Le jardin paysager d’environ 1 550 m², principalement plat et sans vis-à-vis, abrite une piscine Diffazur aux dimensions généreuses, entourée d’une large plage idéale pour profiter des journées ensoleillées. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, entre mer et collines verdoyantes. Les prestations, soigneusement entretenues, permettent une installation immédiate tout en offrant une base de qualité pour une personnalisation future. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère agréable, où chaque zone jouit de la vue et de la lumière naturelle. Les différents espaces extérieurs, dont terrasses couvertes, jardin et piscine, offrent plusieurs lieux de vie propices à la convivialité ou à la détente dans cet environnement préservé. À seulement quelques minutes des commerces, du centre-ville et des accès autoroutiers vers Monaco ou l’aéroport international, cette propriété se distingue par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des attractions de la Côte d’Azur. Une propriété incontournable, alliant vue, lumière et sérénité dans un cadre privilégié. Cette villa représente une occasion unique pour un achat de propriété de luxe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Face à la mer, à deux pas de Monaco, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables incarne un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Bâtie sur un terrain de 786 m² planté d'arbres fruitiers, elle domine la Méditerranée et le port de Cap-d'Ail — un cadre d'exception, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial à fort potentiel. La maison se déploie sur trois niveaux aux ambiances distinctes : Rez-de-jardin — 3 pièces, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, buanderie, WC indépendant Rez-de-chaussée — 2 pièces avec double séjour et balcon, chambre avec balcon, cuisine, dressing, salle de bains, WC indépendant 1er étage — 4 pièces, cuisine, salle de bains, dressing, WC S'y ajoutent un parking ouvert, un grand garage fermé pouvant être converti en studio indépendant, un atelier et une cave — autant d'atouts pour qui souhaite évoluer, recevoir ou investir. Un bien rare, où patrimoine niçois et vue méditerranéenne se rencontrent. Contactez dès à présent notre agence pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE: EXCLUSIVITE: Cyril Besset, nous vous proposons cette jolie maison de ville niçoise de 121 m2 environ, en R+1 comprenant 4 appartements libres (4 studios) ainsi distribués: au rez-de-chaussée, un studio sur balcon, un grand studio avec mezzanine couchage et cuisine sur terrasse au premier étage deux studios avec mezzanine couchage dont 1 sur balcon Est. Les kitchenettes sont équipées, double vitrage et compteurs individualisés. Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 8 mns à pieds du tramway. Idéal pour étudiants. Dossier sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la frontière monégasque, juste au-dessus de la plage et des tennis de Cap-d’Ail, cet immeuble de grand standing offre un cadre de vie rare et privilégié, entre mer et Principauté. La résidence se compose de seulement quatre appartements, dont un penthouse d’exception, garantissant intimité et exclusivité. Elle propose trois appartements de 4 pièces et un appartement de 5 pièces, tous bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d’une vue mer panoramique, véritables prolongements des espaces de vie. Pensé pour le confort et la praticité, l’ensemble dispose de seize places de stationnement, avec douze parkings situés dans l’immeuble en face et quatre parkings dans l’immeuble principal. Une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour un investissement patrimonial de prestige.