ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique Alpes-Maritimes, France (page 2)

Llinares Immobilier vous propose : NATURE & PANORAMA. Nichée dans un écrin de verdure au cœur du secteur prisé de Saint-François à Grasse, cette magnifique propriété en pierre d’environ 240m² vous séduira dès les premiers instants par son authenticité, son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain d’environ 3 hectares mêlant restanques et espaces plats, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénovée avec soin, la demeure principale allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle propose un vaste pièce de vie baigné de lumière comprenant un élégant séjour ouvert sur une cuisine équipée, une bibliothèque pleine de caractère ainsi que trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec wc. Un dressing et une buanderie complètent cette habitation aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. Un studio indépendant, entièrement neuf et parfaitement aménagé, vient compléter l’ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour disposer d’un espace autonome selon vos besoins. À l’extérieur, de généreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel, tandis que la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, avec un véritable lieu de détente face à un panorama remarquable sur les collines environnantes. Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de deux places couvertes ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs. Située au bout d’une voie privée, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant à quelques minutes seulement de Grasse, Cabris, Peymeinade et toutes les commodités. Une adresse rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, au cœur de l’arrière-pays azuréen. - RS/Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B - Classe climat A. - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1300€/an (prix indexés sur l’année 2021) - Bien situé dans une zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa provençale à vendre 06130 Piscine, Studio indépendant et Vue panoramique – Grasse Saint-François.

Situé en plein cœur du village historique, ce magnifique appartement de 285m² occupant le dernier étage d'une maison de village vous séduira par son charme authentique. Ce triplex aux volumes généreux dispose de trois jolies terrasses offrant une vue panoramique sur les collines et la mer , le tout exposé Ouest. Le bien se compose - au premier niveau, d'une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec wc - au deuxième niveau - deux chambres, une salle d'eau, wc - au troisième niveau - un séjour, un salon, une chambre de maître avec dressing et salle d'eau avec wc, deux terrasses - au quatrième niveau, une chambre avec salle de bains et wc, terrasse tropézienne. Gros potentiel, et coup de coeur garanti pour ce superbe appartement de village au charme et à la vue incroyable!

Sur les hauteurs de Mandelieu-La Napoule, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, cette somptueuse villa d’environ 250 m² séduit par ses prestations haut de gamme, son architecture élégante et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Baignée de lumière, elle offre de généreux espaces de réception avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par de vastes terrasses, une piscine à débordement et un magnifique jardin paysager de 1 591 m². La partie nuit accueille quatre suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives, toutes ouvertes sur une grande terrasse face à la Méditerranée. Une maison de gardien indépendante d’environ 66 m² ainsi qu’un garage double complètent cette propriété rare. Une adresse d’exception où luxe, confort et panorama spectaculaire se rencontrent.

Magnifique propriété située sur les hauteurs de Cannes, dans le prestigieux quartier de Super Cannes, entourée d'un jardin paysager d'environ 4 450 m². Cette propriété propose une piscine à débordement de 17 x 6 mètres et offre une vue panoramique sur la baie de Cannes.Récemment rénovée avec des prestations de qualité, la villa est entièrement climatisée. Orientée sud-ouest, elle dispose d'environ 570 m² habitables répartis comme suit :- Niveau principal : un hall d’entrée, un vaste espace de réception menant à une terrasse avec vue mer, une salle à manger d'été avec barbecue, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, des toilettes invités, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, ainsi qu’un accès direct au garage.- À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de douche avec toilettes et accès à une terrasse privative, une chambre avec salle de douche, toilettes et accès terrasse ;- Au niveau piscine : deux chambres donnant sur le jardin, partageant une salle de bains avec toilettes, et deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains en suite avec douche et toilettes.- Dépendances et équipements : logements indépendants pour le personnel avec une chambre, une cuisine et une salle de douche ; un garage fermé de 47 m² pouvant accueillir trois véhicules ; un pool-house de 158 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, des toilettes, un espace spa, une salle de massage, un hammam ainsi qu’une salle de fitness ; une cave à vin ; un système d’alarme.Une propriété rare alliant élégance et confort, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur d’un domaine provençal d’environ 6,6 hectares, ce remarquable mas en pierre du XVIIe siècle développe près de 640m² habitables répartis entre une demeure principale, une villa indépendante et une maison d’hôtes. Bénéficiant d’un environnement paisible et préservé, la propriété offre des prestations haut de gamme avec piscine miroir chauffée, pool house avec sauna, jardins paysagers, oliveraie d’environ 400 oliviers centenaires, verger, vignes et ruines d’une chapelle du XIIe siècle. Un bien rare alliant authenticité, élégance et art de vivre provençal.

Idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, la propriété, signée en 1937 par l’architecte Barry Dierks, offre un cadre de vie d’une rare élégance. Implantée sur un somptueux terrain d’environ un hectare, la propriété bénéficie d’une vue spectaculaire sur la baie de Cannes et l’Estérel, au cœur de jardins paysagers d’inspiration italienne agrémentés de vastes terrasses panoramiques. La demeure principale, récemment rénovée, propose de généreux volumes de réception ainsi que six chambres en suite, complétées par des prestations de qualité : maison de gardien, piscine chauffée avec pool-house et garage pour quatre véhicules. Une propriété d’exception, alliant discrétion, vue et espace, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Californie.

Découvrez cette propriété à vendre, située sur les hauteurs de Cannes, dans la commune de Vallauris, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le secteur résidentiel prisé de Super-Cannes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un panorama époustouflant. À rénover, elle constitue une occasion unique de personnaliser les espaces et de révéler tout son potentiel dans un environnement privilégié.Édifiée sur un parc paysager d’environ 7 300 m², orienté sud-est, elle bénéficie d'une vue mer imprenable à 180°, englobant le Cap d’Antibes et les côtes italiennes.La propriété se compose de deux villas d’architecte indépendantes, chacune avec son propre accès, garantissant confort et intimité.Maison principale :- Accès par une belle allée privative- Espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur, à aménager selon vos goûts- Studio indépendant- Espace piscine avec pool house- Espace bien-être en sous-sol : sauna, douche, WC et SPASeconde villa :- Vue mer panoramique depuis tous les appartements- Accès intérieur et extérieur séparéMaison Principale :DPE : Classe GMontant des frais annuels d'énergie : entre 15 620 euros et 21 140 eurosSeconde Villa :DPE : Classe DMontant des frais annuels d'énergie : entre 8 090 euros et 10 946 eurosPrix : 8 950 000 euros (honoraires 5 % TTC à la charge de l'acheteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, sur la célèbre Place de la Grande Fontaine, cet immeuble aristocratique d’exception incarne l’âme artistique et historique de l’un des villages les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Dominant la place avec une façade plein sud et de larges vitrines, il bénéficie d’une visibilité commerciale remarquable. Selon la municipalité, plus de 2,4 millions de visiteurs traversent chaque année ce lieu emblématique, au cœur de la vie culturelle du village. Pendant plus de vingt ans, l’immeuble a abrité la prestigieuse Galerie Golconda, référence internationale dans le domaine de l’archéologie et de l’art ancien. Collectionneurs, amateurs d’art et grandes familles venues du monde entier y faisaient halte, faisant de cette adresse un passage incontournable de Saint-Paul, aux côtés de la célèbre Fondation Maeght et de la mythique La Colombe d'Or. Ce bâtiment patrimonial rare, l’un des très rares immeubles aristocratiques du village, a conservé tout le charme de son histoire : portes du XVIIe siècle, pierres apparentes, poutres anciennes, éviers en marbre du XIXe siècle, cheminées monumentales et toiture en tuiles anciennes. La tradition rapporte même que Louis XIV y aurait déjeuné au premier étage. Développé sur trois étages et rez-de-chaussée, l’immeuble offre environ 288 m² et une configuration particulièrement flexible. Les différents espaces peuvent être reliés par un escalier, permettant d’envisager une résidence d’exception, une galerie d’art internationale ou un projet mêlant habitation et activité artistique. La propriété se compose aujourd’hui de : Une galerie / local commercial au rez-de-chaussée de 62,10 m² comprenant une salle d’exposition, une crypte, un dégagement et une réserve avec WC. Un appartement au premier étage, relié à la galerie mais disposant également d’un accès indépendant, d’environ 88 m² aux volumes généreux. Un duplex d’environ 39 m² avec une petite terrasse. Un grand duplex d’environ 100 m² prolongé par une terrasse d’environ 28 m² offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et la campagne saint-pauloise. À quelques pas des galeries, restaurants et ruelles emblématiques du village, cet immeuble unique réunit histoire, emplacement exceptionnel et potentiel rare. Une opportunité patrimoniale unique au cœur de l’un des villages les plus iconiques de la Côte d’Azur. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Roquefort-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située entre Cannes et Monaco, cette résidence privée est idéale pour les cavaliers et leurs équidés, offrant toutes les installations nécessaires pour l'entraînement sur un terrain de plus de 23 hectares, adjacent à un parc forestier. Cette bastide en pierre de taille, d'environ 700 m2, se compose d'une piscine chauffée de 15m X 5m, d'un jacuzzi à débordement ainsi que d'un pool house avec cuisine d'été et barbecue. Vous trouverez également de nombreux espaces de vie, un bureau ensoleillé, un atelier d'artiste avec terrasse panoramique, et diverses chambres en suite. Les installations équestres comprennent 38 boxes, un manège couvert et des paddocks. Le bien est sécurisé avec des caméras de surveillance et un système d'alarme, et dispose de nombreux espaces pour stationner les véhicules. Avec ses caractéristiques premium et son environnement paisible, cette propriété est un véritable emblème de l'achat de propriété de luxe à Roquefort-les-Pins.

À vendre, cette propriété d'exception à Roquefort-les-Pins, au cœur des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située entre Cannes et Monaco, cette demeure est un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation. Sur un terrain spacieux de plus de 7 hectares, elle comprend des installations équestres complètes pour l'entraînement des chevaux. La bastide en pierre de taille offre environ 700 m² d'espace de vie, avec une piscine chauffée de 15m x 5m, un jacuzzi à débordement, un pool house équipé, ainsi qu'un bureau ensoleillé avec vue sur les jardins. On y trouve aussi un atelier d'artiste avec terrasse panoramique, un salon triple, une salle à manger avec une grande baie vitrée, une salle de sport et cinq chambres en suite, dont une suite parentale. De plus, cette propriété comprend 2 appartements de 2 pièces. Côté aménagements, des garages pour trois voitures, de nombreuses places de stationnement et un bassin pour poissons ornent le jardin clôturé. Le système d'alarme, des caméras de surveillance et un portail électrique garantissent la sécurité des lieux. Cette propriété équestre dispose de cinq boxes pour chevaux avec la possibilité d'ajouter 12 boxes supplémentaires, plusieurs paddocks et une piste de galop. La grande carrière peut accueillir diverses activités comme un practice de golf. Classe énergie : B – Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La propriété est située dans une zone ayant l'obligation de débroussaillement. Cette annonce est représentée par Caroline METOUT, en sa qualité de prestataire habilité.

Cabinet ESSNER - Société d’Avocats au Barreau de GRASSE Le Saint Christophe - 3 rue de Bône 06400 CANNES - Tél. 04.97.06.68.80 E-mail : essner@essner-avocats.com - Site internet : www.cabinet-essner.com Maître Bernard BENSA - Avocat-Défenseur en principauté de MONACO Immeuble « Le Spring », 1er étage - 33 boulevard Princesse Charlotte 98 000 - MONACO - TEL : 00 377 97 97 96 60 VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES - EN UN SEUL LOT A LE CANNET (ALPES MARITIMES) (06110), 17 Chemin des Escarrasses - 7 rue de la Calade UNE SPLENDIDE et EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ bâtie comprenant grande VILLA sur trois niveaux avec dépendances, dans un écrin de verdure. Vue sur les Iles de Lérins, le Golfe de la Napoule et l’Estérel, édifiée sur un terrain cadastré section AM n° 8 pour 3475 m² ADJUDICATION JEUDI 10 SEPTEMBRE 2026 à 9H au TRIBUNAL JUDICIAIRE de GRASSE, 37, avenue Pierre Sémard. OCCUPATION : Il s’agit d’une résidence Secondaire. L’adjudicataire fera son affaire personnelle de l’occupation des lieux sans aucun recours contre le créancier poursuivant et le rédacteur des présentes. Mise à prix : 3.990.000 TROIS MILLIONS NEUF CENT QUATRE VINGT DIX MILLE EUROS CONSULTATION DU CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE, soit au GREFFE du TRIBUNAL JUDICIAIRE DE GRASSE où il a été déposé sous le N°RG 25/00022 soit au Cabinet de Maître Renaud ESSNER. CONSIGNATION OBLIGATOIRE POUR ENCHERIR Pour tous renseignements, s’adresser à Maître Renaud ESSNER. Tél. 04 97 06 68 80 VISITES par huissier : - Mercredi 2 Septembre 2026 de 11h à 12h - Lundi 7 Septembre 2026 de 14h à 15h

Cette propriété à vendre est située à Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un domaine de 3 hectares, elle allie prestige et nature, tout en offrant des vues imprenables sur la Méditerranée, Saint Jean Cap Ferrat, Cannes, les Îles de Lérins et les montagnes de l'Estérel.La résidence s'étend sur 4 niveaux avec près de 1000 m2 de surface habitable. La demeure principale, d'architecture raffinée, a été construite dans les années 50 puis modernisée par une famille de renom. Avec sa cheminée du XVIIIe siècle et son entrée majestueuse, elle témoigne d'un luxe intemporel. Les espaces privés sont judicieusement séparés des dépendances dédiées au personnel.Vous y trouverez 5 suites spacieuses avec entrées indépendantes, 2 appartements, ainsi qu'une maison de gardien et un grand garage de 65 m2. Un sous-sol complet, prêt à être rénové, offre un potentiel immense pour créer un spa, une cave à vin, une salle de cinéma ou une salle de sport.La propriété est entourée d'une oliveraie de plus de 500 oliviers, apportant une dimension authentique et agricole à l'endroit.À seulement 5 minutes du Golf du Claux Amic et à 35 minutes de l'aéroport de Nice, la situation est idéale. De plus, un héliport privé permet de réduire considérablement les temps de transport en toute confidentialité.Cette propriété de luxe à Grasse représente une occasion unique d'investir dans un bien d'exception, prêt à retrouver tout son éclat. Si vous êtes prêts à entreprendre ce nouveau projet, il peut facilement vous appartenir en quelques semaines grâce à l'achat d'une société anonyme Suisse.

A seulement 30 mn de l'aéroport de Nice et de Cannes, situation unique en balcon sur la méditerranée pour cette Bastide de prestige en pierres du Lubéron idéalement intégrée au sein d'un superbe parc en restanques d'un hectare créé par Jean Mus et complanté par 140 oliviers centenaires. Vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés au sud de la baie de Nice jusqu'à Mandelieu et au massif de l'Estérel et au Nord sur le magnifique village médiéval de Châteauneuf, le plateau de Caussols et les Gorges du Loup. Créée par l'architecte Richard Sansoe, La Bastide a été construite en 2004 et bénéficie des meilleurs matériaux, d'une qualité de construction hors normes, de plafonds de plus de 3m et de volumes uniques. D'une surface d'environ 625 m2 elle se compose comme suit. Au RDC : majestueuse entrée avec WC et dressing, spacieux séjour avec cheminée d'époque en pierre largement ouvert par des larges baies vitrées donnant sur la vue panoramique exceptionnelle et la piscine, salle à manger, grande cuisine équipée avec coin repas, arrière cuisine avec office et buanderie, dégagement, bureau bibliothèque avec boiseries en chêne et cheminée en pierre d'époque, 3 chambres de plain-pied et 2 salles de bain ; A l'étage : large pallier avec coin bureau, chambre avec salle de douche, suite de Maître avec chambre, 2 dressings et salle de bain avec balnéothérapie et douche hammam ; Au sous-sol : pallier, grande cave à vin vitrée, cave à cigare, large pièce de rangement avec possibilité de home cinéma ou d'un salon pour billard, chaufferie. Grande terrasse couverte chauffée avec coin barbecue, toilettes et salle de douche. Superbe piscine à débordement de 24 m avec spa, cascades, et larges terrasses en pierres. Maison de gardiens de 60 m2 avec séjour, coin cuisine, chambre, salle de bain, disposant d'une entrée indépendante, de 2 parkings, d'un chalet de stockage de matériel et d'une zone de travail séparée. Grand garage 3 voitures en pierres avec chauffage au sol. La Bastide est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces y compris dans le sous-sol. Un système d'alarme très sophistiqué est présent au niveau de la bâtisse ainsi que dans tout le jardin avec des caméras et des détecteurs de mouvements. Les équipements comprennent également des volets électriques, un arrosage automatique et des éclairages dans tout le jardin et d'un un système audio Bose intérieur et extérieur. DPE : C(96): C(15) Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 00064

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette villa de charme en pierre offre un cadre de vie paisible et raffiné, typiquement méditerranéen. Entourée d’oliviers, de cyprès et d’une végétation luxuriante, elle bénéficie d’une vue dégagée jusqu’à la mer et d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. À l’extérieur, la propriété séduit par ses superbes terrasses aménagées, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que par une élégante piscine chauffée par pompe a chaleur invitant à la relaxation face à un panorama exceptionnel. L’absence totale de vis-à-vis procure une véritable sensation d’évasion et de quiétude. L’intérieur allie authenticité et confort moderne : la villa est entièrement climatisée, équipée de double vitrage et de panneaux solaires, offrant une quasi-autonomie énergétique. Elle se compose d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, de quatre salles de bain, ainsi que d’une buanderie. Véritable havre de paix, cette propriété est idéale aussi bien en résidence principale ou secondaire, qu’en investissement, avec une possibilité d’exploitation en chambres d’hôtes, bénéficiant d’une clientèle existante.

Exclusivité dans le plus beau quartier de Super Magagnosc, entre nature et charme, cette propriété reflète pleinement l’art de vivre provençal au cœur de l’arrière-pays de la Côte d’Azur. Nichée sur les collines de Magagnosc, cette demeure d’exception offre plus de 660 m² d’espaces à vivre ainsi que des annexes, composés de 17 pièces, dont 6 chambres dans la maison principale et trois appartements indépendants qui sont connectés à la bâtisse principale, parfaitement conçus pour accueillir famille, amis ou invités en toute liberté et intimité. -- Dès l’entrée, on ressent la douceur et l’authenticité de cette maison qui marie avec élégance les volumes généreux et la lumière naturelle. Le séjour est agrémenté d’une belle cheminée idéale pour des moments de détente, tandis que les pièces de vie se succèdent avec harmonie, offrant chacune un cadre accueillant et convivial. À l’extérieur, le charme provençal se révèle pleinement. Le jardin en restanques, méticuleusement entretenu, déploie une magnifique oliveraie. Un terrain de boules abrité par des tilleuls centenaires invite à prolonger les après-midis d’été. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, s’intègre naturellement au paysage et s’ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle, embrassant les collines environnantes et la mer Méditerranée en toile de fond. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de Grasse, ville d’art et de culture, des villages perchés pittoresques et des plages de la Côte d’Azur. Elle conjugue à merveille le calme d’un environnement préservé, la beauté d’un cadre naturel d’exception et le confort d’une habitation pensée pour vivre pleinement. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un centre de retraite haut de gamme, cette demeure rare offre un véritable havre de paix, où chaque détail invite à savourer la douceur de vivre en Provence, dans un cadre élégant, chaleureux et authentique. Un lieu unique, chargé de charme et d’âme, où la nature, la lumière et le confort s’unissent pour offrir un art de vivre incomparable. FRE-00867 DPE : C(138) et C (23). Les dépenses énergétiques moyennes en 2025 se chiffrent entre 7 416 € et 10 034 € par an. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr).

Investissement patrimonial haut de gamme à Eze sur la Côte d’Azur Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement au cœur de l’un des marchés résidentiels les plus prisés de la Côte d’Azur. Ce projet s’adresse à une clientèle d’investisseurs privés, family offices, sociétés de gestion et institutionnels, français et internationaux, en quête d’un actif prestigieux alliant sécurité, valorisation patrimoniale et création de valeur à long terme. PROJET A FORT POTENTIEL DE REVALORISATION Le domaine offre une flexibilité de développement exceptionnelle grâce à la combinaison de plusieurs atouts : *Domaine principal de 1 000 m² sur 3 600 m² de terrain avec vue mer panoramique, comprenant une ancienne maison d’artiste avec spa, modulable selon différents scénarios : résidence unifiée, division en résidences indépendantes ou concept hôtelier de charme. *Stratégies d’arbitrage patrimonial : revente ciblée de la villa ou exploitation locative haut de gamme, générant des revenus immédiats et un rendement opérationnel attractif. Cette configuration permet de sécuriser un actif d’exception tout en optimisant la création de valeur par une stratégie de revente et d’exploitation maîtrisée. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DURABLE Idéalement situé dans un environnement résidentiel exclusif, le domaine bénéficie : *d’une confidentialité absolue, *d’une valorisation patrimoniale pérenne, soutenue par la rareté foncière, *d’une proximité immédiate des pôles majeurs de la Côte d’Azur : Monaco, Aéroport international de Nice, Cap-d’Ail. Le domaine principal comme la villa indépendante présentent également un potentiel locatif exceptionnel sur le marché ultra-prime, permettant de générer des revenus récurrents tout en conservant une totale flexibilité de valorisation ou de revente. OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT RARE Ce projet réunit l’ensemble des critères recherchés par les investisseurs exigeants : *domaine d’exception à forte modularité, *création de valeur par la revente et la location, *placement patrimonial sécurisé sur le long terme, *lieu de villégiature unique, offrant calme, intimité et vue mer panoramique dans un cadre naturel préservé. Un actif premium, conjuguant prestige, performance et pérennité, au cœur de l’un des secteurs les plus résilients et recherchés de la Côte d’Azur. Honoraires a charges vendeur. Taxe foncière: 10300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La propriété a fait l'objet d'une rénovation profonde et de qualité, avec deux niveaux indépendants, 2 garages. En rez-de-chaussée, un appartement comprenant : un séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 3 bains, une très belle terrasse jardin avec vue mer, idéale pour location saisonnière. En rez-de-jardin, un grand séjour, une salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 3 bains, donnant sur une magnifique terrasse, avec le grand jardin en restanques aménagé. un studio et un deux pièces indépendants, donnant également sur le jardin naturel avec jacuzzi. A la fois proche de la ville et de la nature.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Vence, à seulement quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété conjugue avec harmonie le charme de l’authenticité et le confort contemporain. Elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière, où les volumes et les matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s’ouvre sur les extérieurs, accompagné d’un bureau plein de charme, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit alliant esthétique et fonctionnalité. À l’étage, six chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bains privative et profitent toutes de superbes vues sur la Méditerranée. Les extérieurs, typiquement méditerranéens, invitent à la détente et à la convivialité : terrasses ensoleillées, piscine chauffée et pool house aménagé composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complète ce bien. La propriété bénéficie par ailleurs d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités de Vence tout en offrant un environnement calme et exclusif. Rare sur le marché, ce mas en pierre incarne parfaitement l’élégance et l’art de vivre méditerranéen. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui séduira les amateurs de demeures de caractère et d’immobilier d’exception. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 110€ et 8 330€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en position dominante au cœur du Cap d’Antibes, cette propriété d’exception dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, les Îles de Lérins et les reliefs de l’Estérel. Nichée au sein d’un magnifique parc paysager d’environ 5.000 m², entièrement clos, elle incarne avec élégance l’intimité absolue et le privilège d’une adresse rare. La demeure principale accueille six chambres, complétée par une vaste maison d’amis indépendante et un logement de gardien. Une piscine de grande dimension, de nombreux stationnements et des garages viennent parfaire cet ensemble. Pensée pour un art de vivre exclusif, la propriété dispose également d’un espace bien-être avec spa et sauna, ainsi que d’un terrain de boules, offrant un équilibre parfait entre détente et réception. Une signature rare sur la Côte d’Azur, où chaque réveil s’ouvre sur l’infini bleu. Infos risques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Réf : 15298

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la frontière monégasque, juste au-dessus de la plage et des tennis de Cap-d’Ail, cet immeuble de grand standing offre un cadre de vie rare et privilégié, entre mer et Principauté. La résidence se compose de seulement quatre appartements, dont un penthouse d’exception, garantissant intimité et exclusivité. Elle propose trois appartements de 4 pièces et un appartement de 5 pièces, tous bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d’une vue mer panoramique, véritables prolongements des espaces de vie. Pensé pour le confort et la praticité, l’ensemble dispose de seize places de stationnement, avec douze parkings situés dans l’immeuble en face et quatre parkings dans l’immeuble principal. Une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour un investissement patrimonial de prestige.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre naturel préservé sur la côte ouest de la presqu’île du Cap d’Antibes, cette demeure des années 1930 s’étend sur trois niveaux, offrant près de 667 m² habitables au sein d'un parc paysager de 8 300 m². Avec des matériaux de qualité tels que le marbre et des vitraux, elle dégage un charme intemporel. Le hall d’entrée mène à une vaste pièce de réception de 60 m², prolongée par une grande terrasse avec vue sur la mer. La maison comprend également une cuisine équipée avec salle à manger, six chambres en suite au rez-de-jardin et une chambre de service. À l’étage, la suite principale avec dressing et salle de bains bénéficie d’une terrasse surplombant la baie de Juan-les-Pins. Profitez aussi d'une piscine chauffée, d'un pool-house, d'un court de tennis et de trois garages. Cette propriété de luxe Antibes est une occasion unique pour l'achat d'un bien d'exception.

Située sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement résidentiel dominant la Méditerranée et à quelques minutes de Monaco, cette propriété contemporaine se compose de deux villas indépendantes, développant environ 680 m² habitables au total. Le permis de construire et son modificatif ont été accordés.La conformité administrative est obtenue. Le gros œuvre est réalisé et la volumétrie définitive validée.Les aménagements intérieurs et finitions restent à définir selon le projet de l’acquéreur. Cette configuration permet une grande souplesse : résidence principale avec maison d’amis, résidence principale + villa secondaire à rendement locatif, division fonctionnelle pour usage familial élargi, ou optimisation en plusieurs unités selon stratégie patrimoniale. Organisation des bâtiments Afin d’assurer une parfaite lisibilité entre les deux constructions, les niveaux sont répartis comme suit : Villa A – niveaux -1 à 2 – env. 405 m² Niveau 2 : espace de réception (séjour, salle à manger, cuisine) avec terrasses et vues mer Niveau 1 : 4 chambres avec salles d’eau et WC Niveau 0 : salle de sport, piscine intérieure, espaces techniques Niveau -1 : espace bien-être (sauna, cinéma, vestiaire, cave, buanderie) Villa B – niveaux 3 à 6 – env. 276 m² Niveau 6 : séjour, cuisine, salle à manger Niveau 5 : 3 chambres, dressings, salles d’eau Niveau 4 : espace fitness, sauna, piscine Niveau 3 : locaux techniques Cette présentation par niveaux permet de distinguer clairement les deux bâtiments d'environ 680 m² habitables Deux piscines indépendantes 10 stationnements (6 + 4) Vue mer dégagée Proximité immédiate Monaco Intérieurs personnalisables Adaptabilité de distribution sous réserve d’étude technique Ce bien s’adresse à : une clientèle monégasque souhaitant un pied-à-terre familial avec indépendance des espaces ; un investisseur recherchant un actif modulable à fort potentiel locatif ; un acquéreur souhaitant finaliser un projet sur mesure sans aléa administratif. L’intérêt majeur réside dans la combinaison : sécurité administrative + liberté d’aménagement. Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 450m² habitables sur les premières hauteurs résidentielles de Cannes. Je vous assure que vous serez subjugué par les vues panoramiques qu'elle offre de jour comme de nuit. La baie de Cannes et les collines de l'Estérel sont à vos pieds. Profitez du calme et de cette douceur de vivre, du Soleil, de la sublime piscine à débordement ainsi que du confort intérieur très haut de gamme révélé par cette rénovation remarquable. La propriété allie élégance, volumes généreux et des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent largement sur l'extérieur, pour une harmonie entre intérieur et paysage méditerranéen à couper le souffle. La villa comprend un hall d'entrée singulier, une vaste séjour avec baies vitrées donnant sur la mer, une salle à manger double hauteur remarquable, une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, cinq chambres en suites avec salles de bains et dressing, dont une dont une suite de maître occupant tout l'étage, avec bureau et grande terrasse privative couverte vue mer pour contempler les couchers de soleil mémorables. Vous bénéficiez également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un espace bien-être avec équipements sportifs. Les matériaux sont nobles, les finitions soignées et une domotique dernière génération vient parfaire ce bien d'exception. Les extérieurs, paysagés avec goût sur environ 2200m², accueillent de larges terrasses, une grande piscine avec pool house entièrement équipé, une cuisine d'été ainsi qu'un espace lounge salon tv offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement de la vue et du climat azuréen. Plusieurs places de stationnement et une cave complètent ce bien rare située dans le secteur recherché de la Californie Vous dominez la mer et le littoral de la côte d'Azur. Cette demeure familiale baignée de lumière et entièrement sécurisée est faite pour accueillir et partager l'art de vivre Cannois. Cette douceur de vivre sur la Riviera est faîte pour vous et elle est à portée de main, contactez moi pour une visite exclusive de cette adresse rare à la vente. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 7285 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Superbe propriété à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, entièrement rénovée dans un style épuré, offre des prestations haut de gamme et un panorama exceptionnel allant du Cap d'Antibes à l'Estérel. Avec une exposition plein sud, elle dispose d'une superficie habitable d'environ 278,26 m², d'une terrasse de 40 m² et d'un joli jardin de 950 m² agrémenté d'une piscine. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salles d'eau et toilettes, un salon d'été avec cuisine équipée (pool house), ainsi que des terrasses et le jardin avec piscine. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec salles d'eau et toilettes, accompagnées d'une terrasse. Au dernier étage, un spacieux séjour/salle à manger de 45 m², avec cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse et une cuisine principale. En annexe, une salle de sport avec équipement de qualité, ainsi qu'une cave et deux garages. Les équipements incluent des stores électriques, un système d'alarme, une connexion internet, des matériaux de haut standing comme du parquet en chêne massif et des éléments en ardoise, ainsi que la climatisation réversible, un ascenseur et la connexion au tout-à-l'égout.

Exclusivité à Saint-Paul-de-Vence avec une vue sur le village et la Mer Méditerranée, cette propriété au calme, au cœur du quartier très résidentiel des Hauts de Saint-Paul, a été rénovée par Robert Dallas. Cette charmante villa provençale, quasiment de plain-pied, offre une surface habitable d'environ 250 m² avec 5 chambres au total. Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée avec vestiaires pour les invités, une spacieuse réception avec grande hauteur sous plafond ouvrant sur la vue du village et de la mer, puis le jardin paysager (de 2 600 m² clôturé). En prolongement, une salle à manger avec la salle à manger d'été avec barbecue ; une belle cuisine équipée, un bureau. De l'autre côté de l'entrée, on retrouve : 2 chambres en suite ouvrant sur le jardin avec salle de bains, douche et toilettes, puis 2 autres chambres attenantes ouvrant sur le jardin avec salle de douches et bains attenante. Au 1er étage : L'espace Master Une suite ouvrant sur solarium dominant la vue mer et village , avec salle de bains complète attenante, puis un grand dressing. La piscine est chauffée avec une couverture électrique, un abri pour 3 voitures et des parkings. Un chauffage au sol et la climatisation réversible, la cour d'entrée pavé complètent les prestations de cette propriété. Réf PIL 00247