vente de propriété de luxe meublées Nord-Pas-de-Calais, France

À vendre à Roubaix, département du Nord dans la région Nord-Pas-de-Calais, ce remarquable ensemble immobilier de 500 m² est situé dans le quartier résidentiel de Barbieux. En face du parc Barbieux, il bénéficie d'une situation centrale, à proximité des transports en commun (métro, tramway) et des commodités locales. Actuellement consacré à une activité mixte de bureaux et d'hébergement, cet ancien hôtel particulier récemment rénové se compose de plusieurs espaces distincts. L'entresol et le 2ème étage abritent quatre appartements lumineux, dont deux studios destinés à la location étudiante haut de gamme, et deux T2 idéaux pour la location de courte durée sur des plateformes comme Airbnb. Ces logements autonomes disposent d'un accès spécifique. Les niveaux inférieurs comprennent de vastes bureaux aménagés en open spaces, donnant sur un jardin arboré de près de 800 m². Un escalier monumental, décoré d'un vitrail art-déco, relie les étages. La propriété inclut également une cave de 85 m² et un garage de 129 m² pour un maximum de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Actuellement exploité comme un bien locatif, il pourrait facilement retrouver son utilisation initiale en tant que grande maison familiale. Classe énergie : CClasse climat : CEstimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 2320 euros et 3160 euros. Les données des années 2021 à 2023 ont été prises en compte. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr