vente de moulin de luxe à Gavaudun, France

iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au cœur du Lot-et-Garonne. Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cœur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière, cette demeure abrite un moulin dont les vestiges mécaniques témoignent de sa vocation d’origine. Une tour fortifiée, vestige médiéval, veille sur le domaine, un rappel de la Guerre de Cent Ans. Le parc arboré de 12 000 m² entoure harmonieusement la propriété et dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un poêle à bois. Le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale, tout en conservant des éléments authentiques liés au moulin. La maison principale, datant du XIIème siècle, dispose d’une cuisine conviviale au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l’étage, chacune avec sa salle d’eau, offrant des espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle contient deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Une terrasse couverte de 130 m² offre un cadre enchanteur pour des repas en extérieur ou des moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre au paysage et la rivière apporte fraîcheur et poésie à cet univers unique. Cette propriété séduira ceux en quête d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle peut constituer une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un projet de maison d’hôtes ou de lieu de réception. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est D et la classe CLIMAT est A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. M Matthias Bellon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé sous le numéro 510352776.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous invite à découvrir ce moulin plein de charme, situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce moulin à vendre comprend une source, une grande piscine, une presqu'île et une flore ainsi qu'une faune exceptionnelles. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter les atouts de ce bien. Ce cadre paisible, autonome en eau, se trouve à seulement un kilomètre du bourg, offrant accès à une école primaire et à un restaurant étoilé, et à 15 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Un lieu magique à explorer. DPE (D), GES (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3200€ et 4360€ par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 470.000€, honoraires : 29.999. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site IMMOBA.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un écrin de verdure, ancien moulin restauré de 212 m², situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est implanté sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux, agrémenté de cascades naturelles, d'une source, d'un verger et d'un sol fertile idéal pour un potager. Le moulin, réparti sur 2 niveaux, combine confort moderne et charme de l'ancien : • Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², cuisine équipée, chambre et salle d’eau, toilettes avec lave-mains, buanderie. • À l’étage : 3 chambres, dont une avec grande salle de bain, toilettes avec lave-mains. Un lieu propice à la détente, à la créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature. Terrasses couvertes, carport, atelier, serre et cuisine d'été viennent compléter cet ensemble. Le moulin est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur récente, de double vitrage, ainsi que de panneaux solaires (3 000 KW) et de velux télécommandés. À seulement 15 minutes de Bergerac. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VARAIRE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez ce magnifique moulin à vendre. Idéalement situé dans un secteur touristique au sud du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine de l'UNESCO, il se trouve à 17 km de Saint Cirq Lapopie et 35 km de Cahors, facilement accessible par l'A20 et à seulement 1 h 15 de Toulouse. Ce moulin du XVIIIème siècle, entièrement rénové avec un savoir-faire traditionnel, présente des finitions de qualité, mêlant des matériaux nobles. Perché sur les hauteurs et entouré d'un écrin de verdure, ce bien comprend une bâtisse centrale en pierre de taille, organisée comme suit : en rez-de-jardin, une maison d'amis d'environ 55 m² avec hall d'entrée, WC, cuisine/séjour entièrement équipée, deux chambres maîtresses avec salle d'eau, et une terrasse privée avec four à pain. On y trouve également une cave à vin, une salle de sport/buanderie, un sauna, un spa et un cellier. La maison principale de 178 m² s'ouvre sur une véranda donnant sur la vallée, avec salon, cuisine ouverte, chambre maître et WC. À l'étage, une chambre lumineuse sous la charpente, des toilettes et une chambre avec salle d'eau et mezzanine. Le moulin sert d'hébergement atypique avec cuisine équipée et accès à la terrasse et la piscine. Une troisième maison d'amis propose des espaces modernes avec cuisine ouverte, deux chambres, espace détente, spa et piscine intérieure chauffée. L'ensemble est implanté sur un parc paysagé de 6125 m² avec cabanons, carport et parkings. Que ce soit pour une maison familiale ou un projet professionnel de gîtes et séminaires, ce moulin à acheter à VARAIRE représente une opportunité unique, alliant confort moderne et caractère historique.

Offre exceptionnelle avec cet ancien moulin à vendre à Bourdeilles, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend un moulin rénové et un gîte, le tout en bordure de rivière sur un terrain de 2,4 hectares doté d'un jacuzzi, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque. La maison principale, d'une superficie habitable de 220 m², dispose d'un séjour avec cuisine américaine de 84 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que de 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau avec douche italienne. Le gîte de 105 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain et 3 chambres. Ce moulin de luxe Bourdeilles est une propriété d'exception.

Situé à Nonards, dans le département de la Corrèze en région Limousin, ce moulin à eau offre une rare opportunité d'achat. Sa beauté authentique et son environnement préservé en font une propriété d'exception. Avec une surface habitable de plus de 270 m² et un terrain d'un hectare, ce moulin en pierre est un véritable sanctuaire paisible, parfait pour ceux cherchant à se ressourcer. La partie principale comprend une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon spacieux de plus de 50 m², idéal pour des moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau. Un des grands atouts de ce moulin est qu'il propose deux appartements indépendants, qui ont été utilisés comme gîtes rentables, offrant ainsi un potentiel lucratif considérable. De plus, un charmant pigeonnier, un grand garage et un jardin arboré traversé par un canal d'eau viennent parfaire ce bien unique. Le moulin nécessite peu de travaux pour être personnalisé selon vos goûts. Avec un prix de vente de 615 000 €, cette propriété est une occasion rare d'acquérir un moulin à vendre à Nonards, combinant charme, histoire et potentiel de développement.