vente de mas de luxe avec terrasse à Anduze, France

À quelques minutes d'Anduze, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet authentique mas de hameau, mitoyen par l'arrière, offrant charme et tranquillité.D'une surface habitable d'environ 115 m2, la maison principale propose une vaste entrée avec mezzanine, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et d'un agréable salon avec cheminée. L'espace nuit comprend une suite parentale et une chambre. Face à la maison principale, un mazet indépendant d'environ 25 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille,amis ou pour un projet d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain boisé de 4 697 m2 . Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un lieu paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités d'Anduze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Florence Pancha vous propose: Sublime Mas Provençal de Caractère avec Vaste Jardin à Bagard Bienvenue dans cette magnifique propriété de prestige située à Bagard, où l'authenticité et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ce mas provençal, construit en 1900 tout en conservant son cachet d'antan, offre 335m² de superficie habitable répartis sur un seul niveau, niché au cOEur d'un terrain de 3726m² arboré et parfaitement entretenu. Cette demeure unique se compose de 13 pièces, comprenant 10 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau pour les amateurs de télétravail. Les 4 cuisines équipées offrent un espace de convivialité et de partage inégalé, tandis que les 3 salles à manger permettent des moments de retrouvailles chaleureux. Le vaste jardin paysager avec sa piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Vous pourrez également vous détendre sur le balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ou sur la terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de ses charmes, avec des équipements de confort tels que le câble TV, l'interphone, une ventilation mécanique, et un système de chauffage réversible par climatisation. La propriété est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Pour votre confort, la propriété dispose d'un garage, de places de parking, d'un terrain aménagé, et d'un accès rapide aux commodités locales. Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Cette demeure d'exception saura combler les amoureux d'authenticité, en quête d'un lieu de vie raffiné et paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau provençal unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Mas Cévenol rénové chargé d'histoire à Vézénobres IDEAL CHAMBRES D HOTES (organisation d'évènements, mariages, réceptions, retraites bien-être...) Située à 30 minutes de Nîmes, au cœur du charmant village médiéval de Vézénobres, cette sublime propriété du XIXe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Ce mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, mêlant prestige, cachet et histoire. Une maison de maître aux volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par son caractère : Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec un accès sur une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing. Le dernier niveau accueille deux autres chambres dont une de 32 m². LE PLUS : 10 APPARTEMENTS LOUES POUR UN REVENU LOCATIF Indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée propose 10 appartements loués à l'année dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), offrant un très bon rapport locatif. Un domaine aux multiples possibilités Implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiés ... Un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) d'une surface totale de presque 200 m², atelier de ferronnerie viennent enrichir ce cadre idyllique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1502

Située au cœur du village médiéval de Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations indépendantes, alliant authenticité et confort. Ce mas, de plus de 300 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée deux chambres d'hôtes voûtées en pierres apparentes avec terrasses privatives et spas, ainsi qu'un appartement indépendant. À l'étage, deux logements modulables (un P4 et un P3) peuvent être exploités séparément ou réunis, idéaux pour accueillir des familles, des séminaires ou des retraites thématiques. De plus, une maison indépendante récente de 87 m², construite en 2012, offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau à l'étage. Il est même possible de relier l'une des chambres d'hôtes du mas à cette maison pour agrandir l'habitation principale. Du côté des extérieurs, vous disposerez d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, d'une piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un coin barbecue, ajoutant à l'attrait de cet ensemble rare. Avec un potentiel de rentabilité élevé, cette propriété constitue une opportunité unique pour un projet touristique ou une résidence de charme. Ce Mas de luxe à acheter à Vézénobres est proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).

Niché au coeur de la vallée préservée du Galeizon, ce mas d'exception représente une réalisation rare, façonnée pendant huit ans par deux ferronniers d'art. Entièrement restauré dans le respect des traditions et des techniques locales (École du Schiste), ce domaine de 11,2 hectares allie le charme intemporel de la pierre (bâtiment d'origine 1300) au confort technologique moderne. ?Le Domaine & les Prestations : ?Surfaces : 289 m² habitables (408 m² au sol) répartis sur deux habitations distinctes au cachet spectaculaire. ?Ameublement d'exception : Le bien est vendu entièrement meublé avec des prestations de très haut standing. Chaque pièce intègre du mobilier sur mesure, des murs en céramique exclusifs et des ouvrages d'art en fer forgé façonnés à la main sur place (tables massives, rampes, luminaires). ?Espaces de vie : Séjour cathédrale, vastes salons chaleureux, 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une baignoire îlot et des espaces inspirés du milieu maritime), un bureau lumineux de 20 m², une salle de cinéma de 36 m² équipée de fauteuils de collection, et une salle de sport ouverte sur la nature. ?Extérieurs : Piscine naturelle écologique de 60 m³ filtrée par les plantes (sans chlore), quatre terrasses aux ambiances variées, four à pain d'origine fonctionnel et accès privé à la rivière avec vasque naturelle. ?Énergies & Technique : Chauffage par géothermie, pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques et eau de source potable au robinet. Classe énergétique D. ?Un Projet de Vie Unique : Ce domaine s'adresse aux esthètes, créateurs, artistes ou investisseurs en quête d'un lieu d'inspiration hors du commun, ou d'un projet d'accueil haut de gamme (retraites, séminaires, chambres d'hôtes de prestige). ?Prix de vente (HAI) : 1 390 000 € (Net vendeur : 1 321 000 € | Honoraires charge vendeur : 5% TTC). ?Taxe foncière : 900 € / an - Risques : georisques.gouv.fr - Présenté par France Dholander Agent commercial EI – RSAC 494 885 932 - SAS Immo Angels – SIRET 812 601 086 00018 Carte pro n° 3402 2015 000 000 320 – CCI Montpellier. La société ne détient aucun fonds, immoangels.com/fr/nos-honoraires 7. Contact France Dholander Tél. : 06 22 94 47 77 Mail : f.dholander@immoangels.com Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

Vous recherchez un mas de caractère, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, offrant espace, nature et authenticité ? Ce bien rare saura vous séduire. Implanté dans un environnement privilégié, ce mas en pierre conjugue parfaitement tranquillité et convivialité. Il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, autour de la terrasse, du solarium ou encore de la piscine avec abri entièrement escamotable, tout en profitant d’une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain d'1,3 hectares, soigneusement aménagé, propose un jardin paysager, un potager, un verger, ainsi que de beaux espaces pouvant accueillir des animaux, notamment des chevaux. Un terrain de pétanque vient compléter cet extérieur propice aux moments de partage. L’habitation principale, d’environ 148 m² habitables, se compose en rez de jardin d’un salon chaleureux agrémenté d’une imposante cheminée, d’une cuisine ouverte sur le salon et sur une véranda lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux grandes chambres, une chambre d’appoint ainsi que deux salles d’eau avec sanitaires. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : deux garages fermés, un abri voiture, trois caves, un atelier, une dépendance à rénover offrant un beau potentiel, un poulailler ainsi qu’un abri de jardin. Côté technique, le bien dispose d’un système de chauffage comprenant une chaudière au fioul, une cheminée avec insert, un poêle, et de climatisations réversibles utilisées sur la période estivale. Les menuiseries sont en double vitrage. Trois puits permettent l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine, avec un système d’arrosage automatique sur la partie paysagée. L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Un bien de charme, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité. A visiter sans plus tarder! Videos à la demande Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27452 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

C'est un passage ou l'air respire calme et douceur, où l'esprit se libère, dans un azur immobile et dormant, dans cette lumière du Sud qui enveloppe d'un halo étincelant et d'une fraîcheur printanière les tons pétillants et les contours flous des collines. Dans cette empreinte de poésie et d'émotion, une ancienne magnanerie s'étire dans un bruissement sous l'héritage des muriers jusqu'au jardin potager et son trio de puits. On l'a dépoussiérée et rénovée, jusque dans ses structures vives, et tout allie authenticité et modernité. Les lieux ont été sublimés avec des éléments de caractère d'époques révolues, chinés par monts et par vaux, rampes en fer forgé, radiateurs en fonte inspirés du baroque victorien, riches mais sans excès, des carreaux de ciment aux figures géométriques... Avec environ 230 m² de surface habitable le mas propose une très belle et vaste pièce de vie au plafond cathédrale, bénéficiant d'une menuiserie à meneau d'inspiration Renaissance, postée au soleil levant et offrant une vue panoramique ondulant entre de belles terrasses partiellement ombragées. Une cuisine de belle taille garnie d'un espace repas et d'un petit salon voisine avec deux chambres qui complètent le niveau, dont une avec dressing et mezzanine, s'ensuit pour les commodités un WC indépendant et une grande salle d’eau avec double vasque. C'est au niveau inférieur, que l'on découvre lové autour de la cour, un espace terrasse couverte qui réserve pour l'été toute sa fraicheur ainsi que deux chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau, dont une avec toilettes, ainsi que d'autres toilettes communes indépendants. Vient un atelier ou une chambre supplémentaire, un lieu d'ouverture culturelle, de transmission et de partage dans lequel l'artiste se replie et peut s'abandonner à sa création, espace qu'il serait possible d'aménager en gîte une fois relié aux chambres. Enfin, deux caves, une chaufferie et une pièce bricolage complètent l’ensemble. Le mas a prospéré sur 8 000 m² de terrain, en toute quiétude, sans voisin immédiat, mais sans être isolé dans la pampa, situé quasi au bout d’un chemin en impasse, offrant un calme absolu et de beaux panoramas. Sous réserve d’une autorisation administrative, il serait possible de réaliser une piscine. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi que par deux chaudières : l’une au bois, l’autre au fioul. Voilà, il est temps de quitter ce lieu magique où l'on sent l'eau chiffonnée des aquarelles et les senteurs des peintures à l'huile fleurter avec une myriade de souvenirs glanés aux détours de plus d'un office de brocante ou d'un comptoir de chineurs et friperies, tous prêts à raconter des histoires extraordinaires. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf : 2937

À proximité de Nîmes et de Sommières, cette propriété de caractère dont les origines remontent au XVIème siècle développe près de 1 000 m² de bâtiments au cœur d'un domaine d'environ 16 hectares traversé par un ruisseau et doté d'une source privée. Son histoire, son environnement naturel et la diversité de ses bâtiments ouvrent la voie à de nombreux projets tout en préservant l'authenticité du lieu. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Lidia Joachim 06 80 87 05 02