vente de mas de luxe avec terrasse à Saintes-Maries-de-la-Mer, France

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients (avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées). J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion : une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Mas à vendre à 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes – Investissement locatif rare au cœur des vignes. À seulement 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié, entouré de vignes et sans nuisances, découvrez ce superbe mas d'environ 375 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 600 m². Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial, sécurisé et à fort potentiel. Composition du mas – 5 logements indépendants. Le mas est composé de 5 appartements, tous avec jardin privatif et garage, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour des locataires : Appartement 1 : T3 de 81 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 2 : T4 de 79 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 3 : T3 de 63 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 4 : T3 de 70 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 5 : T3 de 82 m² avec jardin privatif + garage. Quatre logements actuellement loués et un libre pour mise en location immédiate. Dépendances : 5 garages, tous loués sauf un. Stationnements faciles sur la parcelle. Environnement & état : Parcelle de 4 600 m² environ, entourée de vignes, environnement calme et privilégié. Mas en bon état général, beauté, authenticité et charme du Sud. Investisseur idéal : revenus locatifs immédiats, patrimoine de caractère, secteur très recherché, forte attractivité locative à proximité d'Aigues-Mortes. Dossier complet sur demande. Loyers, charges après un premier échange. Un produit rare sur le secteur, alliant charme, sécurité locative et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations. Floran Combe, votre conseiller LGM immobilier au 0614937242. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrFlorans Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 14372.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées.J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault.Je m'engage à offrir à votre bien plus qu'une simple diffusion : une véritable stratégie de vente. N'hésitez pas à me contacter.Cette propriété d'environ 280 m², située à Aigues-Mortes, dispose d'une magnifique vue sur les vignes, le tout sur un terrain de 1 800 m², à seulement 10 minutes des remparts.Amoureux d'authenticité, d'espace et de nature, ce mas est fait pour vous. Dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, vous découvrirez ce superbe mas qui offre des volumes généreux et un environnement calme.La partie habitation se compose d'une maison familiale chaleureuse comprenant :- 4 chambres- 2 salles de bain- Une buanderie- Un garage- Une pièce de vie lumineuseDotée de la climatisation, d'une chaudière au gaz, de double vitrage et d'un assainissement individuel, cette maison est en excellent état général et prête à accueillir ses futurs propriétaires.La partie bureaux et stockage est idéale pour une activité professionnelle ou artisanale, comprenant :- Grande pièce principale- 3 bureaux- 1 WC- 1 salle de bainCet espace est parfaitement indépendant et offre de nombreuses possibilités.Le garage, de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, est idéal pour stocker des équipements, des chevaux ou pour un projet de transformation.Les extérieurs présentent un jardin magnifique, serein et intime, parfait pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.Les points forts :- Vue dominante sur les vignes- Aucun vis-à-vis- Volumes généreux- Double usage habitation/professionnel- Cachet et authenticité- Très bon état généralCe bien est rare, aux multiples possibilités, parfait pour une grande famille ou un projet alliant vie professionnelle et résidence dans un cadre exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Floran Combe LGM immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527. Référence agence : 14371

À vendre, un Mas exceptionnel situé à AIGUES MORTES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare se trouve dans un cadre privilégié, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 15 minutes des plages, au cœur de la Camargue. Le bien s'étend sur près de 2000m2 de bâti, dont 500m2 habitables, le tout sur un terrain de 5 hectares avec une piscine de 22 mètres par 6 mètres. Vous profiterez de terrasses en travertin d'environ 1000m2, d'un pool house de 150m2, et d'un triple garage. De plus, deux grands bâtiments agricoles aménageables de 525m2 et 320m2, ainsi que des locaux professionnels de 300m2, viennent compléter cette offre. Édifié en 2010, cet ensemble immobilier offre des possibilités variées pour un achat Mas à AIGUES MORTES, que ce soit pour un investissement locatif, des événements ou des activités professionnelles. Dossier disponible sur demande.