vente de manoir à Bourgueil, France

37130 - SAINT-MICHEL-SUR-LOIRE – PROPRIÉTÉ XVII? & XIX? SIÈCLES – VUE PANORAMIQUE SUR LA LOIRE – 350 M² – 7 CHAMBRES – 6 HECTARES – DÉPENDANCES – PISCINE CHAUFFÉE Dominant la vallée de la Loire, cette élégante propriété conjugue le charme authentique d'un domaine historique au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Baignée de lumière et ouverte sur un panorama exceptionnel, elle offre un cadre de vie rare où le patrimoine, la nature et la sérénité se rencontrent. Résidence familiale de caractère, maison d'hôtes de standing, propriété équestre ou lieu de réception, cet ensemble aux nombreuses dépendances se prête à une multitude de projets dans un environnement préservé. Christophe vous propose une belle propriété du 17émé et 19éme siècle bénéficiant d'une restauration récente de qualité et d'une vue magnifique sur la vallée de la Loire. Située à 10 minutes de Langeais, 30 minutes de Tours et proche de l'A85. Six chambres possèdent leur propre salle d'eau avec toilettes et l'équipement est d'excellente qualité. Toutes les huisseries ont été refaites en chêne sur mesure avec double vitrage. Les dépendances importantes en bon état autorisent de multiples projets. Une demeure immédiatement habitable, où le charme de l'ancien s'allie au confort des prestations contemporaines. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec corridor ( 28m2 ). - Une cuisine/salle à manger ( 53 m2 ). - Un salon ( 28 m2 ). - Une salle de réception ( 25 m2 ). - Un bureau ( 23 m2 ). - Une première chambre ( 22,5 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 5,5 m2 ). - Une buanderie ( 13 m2 ). - Une salle d'eau ( 4 m2 ). - Une entrée de service ( 5 m2 ). - Un toilette. Au premier étage : - Un couloir avec placards ( 22 m2 ). - Une deuxième chambre ( 20 m2 ). - Sa salle de bains avec toilettes ( 9 m2 ). - Un dressing ( 4,5 m2 ). - Une troisième chambre ( 21,5 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 4,5 m2 ). - Une quatrième chambre ( 23 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 3 m2 ). Au deuxième étage : - Un couloir ( 7,84 m2 ). - Une cinquième chambre ( 21 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 3,78 m2 ). - Une sixième chambre ( 18,56 m2 ). - Sa salle d'eau avec toilettes ( 3,70 m2 ). - Une septième chambre ( 20,50 m2 ). Concernant l'extérieur : - Une maison de gardien à rénover. - Un ensemble de dépendances agricoles de 800 m2 ( chai, étable, écuries ). - Un parc de 6 hectares ( 4 hectares de bois et 2 hectares de prairie ). - Une piscine chauffée. - Deux caves Informations complémentaires : - Chauffage par géothermie de surface. - portes et fenêtres double vitrage. - Assainissement individuel. - Eau chaude assurée par chaudière fuel. Je suis disponible du lundi au dimanche pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 0680270038, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984

À 20 minutes de Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, ce Logis du XIXe siècle de 550 m² habitables est situé sur un parc de 8.800 m², comprenant une maison d'amis et une belle dépendance du XVIIIe siècle aménageable avec un escalier monumental en pierre. Il propose une entrée sur carreaux de ciment, deux salons sur parquet à chevrons avec cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine, un bureau, ainsi que 11 chambres spacieuses, toutes dotées de parquets à chevrons et de cheminées en marbre. Les 7 salles de bains ou salles d'eau avec WC complètent cet ensemble, tout comme un grenier aménageable et une cave. Récemment pourvue de double vitrage, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur neuve et sa toiture en ardoise date de 2005. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Pour l'achat d'un manoir à Chinon, ce bien représente une belle opportunité. Prix de vente : 598.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce splendide manoir à vendre est situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Accédez à cette propriété unique par un majestueux portail qui donne sur une cour aménagée dans le style d'un jardin à la française, entourée de bâtiments en pierre historiques disposés en U. Le manoir du XVème siècle, bien conservé avec ses deux ailes d’origine et ses caves voûtées, est actuellement exploité comme gîte et chambre d’hôtes, bien qu'un futur acquéreur devra obtenir les autorisations nécessaires pour poursuivre cette activité. Entièrement clos de murs en pierre, ce manoir offre un cadre rural tranquille, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités. L'aile gauche dispose de deux gîtes indépendants de 60 m² et 83 m², en plus de deux suites pour les chambres d’hôtes. Quant à l'aile droite, elle accueille une ancienne grange rénovée en salle polyvalente de 50 m² avec WC, deux suites spacieuses de 35 m² et 47 m², ainsi qu’une charmante orangerie aménagée en studio de musique, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette propriété offre diverses possibilités : elle peut être une demeure familiale ou un espace accueillant pour des invités. Édifiée sur un terrain de plus de 4 500 m², elle dispose d'un jardin paisible avec une vaste piscine chauffée. Le manoir et ses logements locatifs jouissent d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et écoles, tout en étant à environ une heure des villes de Tours, Poitiers et Angers, toutes dotées d’aéroports et de liaisons TGV vers Paris. Ce manoir à acheter à Chinon séduira les futurs propriétaires en quête de tranquillité, de vins locaux et du charme de la vie rurale.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Manoir du XVIe classé MH aux portes de SAUMUR Il est des demeures qui ne se contentent pas de traverser les siècles : elles les racontent. Aux portes de Saumur, au cœur du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette remarquable maison forte, classée Monument Historique, constitue un témoignage exceptionnel de l'architecture de la Renaissance angevine. Édifiée dans la seconde moitié du XVIᵉ siècle à l'initiative de Simon de Maillé, archevêque de Tours, elle conjugue avec une rare élégance puissance architecturale, authenticité et valeur patrimoniale. Protégée par son enceinte de hauts murs fortifiés, ponctuée d'une tour et organisée autour d'un majestueux porche à étage reliant les deux ailes du logis, la propriété déploie tout le caractère d'un domaine historique demeuré intact au fil du temps. Implanté au cœur d'un parc d'environ 1,5 hectare, l'ensemble a fait l'objet, depuis plus de vingt-cinq ans, d'une restauration exemplaire conduite avec une exigence remarquable. Les propriétaires ont consacré leur savoir-faire et leur passion à restituer à cette demeure toute sa noblesse, dans le respect absolu des techniques traditionnelles et des matériaux d'origine. Toitures, charpentes, maçonneries et huisseries témoignent aujourd'hui d'un état de conservation particulièrement remarquable. L'aile Ouest accueille un appartement d'environ 110 m², immédiatement habitable après un simple rafraîchissement. Face à elle, l'aile Est développe près de 120 m² au sol sur deux niveaux restant à aménager, offrant une liberté totale pour imaginer une résidence d'exception ou des espaces de réception. Près de 600 m² de dépendances, attenantes et indépendantes, complètent ce domaine d'une rare cohérence. Granges, bâtiments annexes et volumes généreux ouvrent la voie à de multiples projets : demeure familiale de prestige, résidence secondaire, activité d'accueil haut de gamme, fondation culturelle, siège de représentation ou projet événementiel. Rares sont les propriétés capables d'offrir à la fois une telle authenticité, un état de conservation aussi remarquable et un potentiel de développement aussi important. À quelques minutes seulement de Saumur, au cœur d'une région mondialement reconnue pour ses châteaux, ses vignobles et son art de vivre, ce manoir constitue une opportunité patrimoniale unique, destinée aux amateurs de lieux chargés d'histoire comme aux collectionneurs de demeures d'exception.

En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2.6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s.. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc et conduit à un premier portail d'entrée qui s'ouvre sur la cour des garages dans laquelle se trouve un second portail. Ce second portail donne accès à la maison de gardien, au manoir et aux dépendances. Les différents bâtiments s'ordonnent autour d'un jardin de buis et de pelouse qui fait face au manoir. Ils sont situés au milieu d'un parc qui s'étend sur plus de 2.6 ha.

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en leur milieu. L'encadrement des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d'angle sont en tuffeau. L'inscription « D.O.M. 1732 », placée au dessus de la porte d'entrée principale, rappelle les origines religieuses du lieu.

Ref 4838 : Manoir avec nombreuses dépendances à vendre à 12 km de Saumur. Cette propriété des XVIIe et XVIIIe siècles est située dans la Vallée de la Loire, dans la région de Saumur, réputée pour son école de cavalerie, sa production viticole, ses caves creusées dans le tuffeau, son histoire et ses châteaux. Implantée légèrement en retrait, cette propriété bénéficie d'une tranquillité agréable à la sortie d'un petit village. Les principaux commerces sont à proximité, et la ville de Saumur, à seulement 12 minutes en voiture, offre un large choix de commerces et d'activités touristiques. Ce bien, qui allie ruralité et accessibilité, constitue une base patrimoniale de qualité, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou de valorisation touristique. Son charme, son histoire et son cadre en font une propriété unique, au cœur d'un territoire prisé pour son authenticité, sa douceur de vivre et son ancrage angevin. Édifié en pierre de tuffeau, cet élégant manoir présente des façades ornées d'éléments architecturaux raffinés tels que des baies à linteaux en arc surbaissés, des corniches et lucarnes. Il dispose d'une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec un joli escalier en schiste, une ancienne cuisine équipée d'une cuisinière à bois, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, un boudoir, une chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage : une galerie menant à une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salle d'eau, un salon d'hiver, un bureau, et une vaste pièce de vie indépendante. Au 2ème étage : deux chambres charmantes sous combles et un sanitaire indépendant. La propriété comprend également plusieurs dépendances en bon état. Le logement indépendant, adjacent au manoir, possède un séjour avec cheminées, une chambre et salle d'eau, ainsi que d'autres pièces aménagées. L'ancien pigeonnier remarquable, abrite un salon/salle à manger et une piscine chauffée. D'autres espaces comprennent un garage, un atelier et d'agréables dépendances. Le manoir est situé sur un terrain paysager d'environ 4 hectares, offrant intimité et belles vues sur la campagne. Il dispose d'un jardin à la française, d'un pré avec une pièce d'eau, d'un jardin clos, et de prairies idéales pour des animaux. Pour découvrir cette possibilité d'achat de manoir à Saumur, contactez le Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20. Lodoïs HUBERT est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, charmant manoir à vendre. Situé à AZAY LE RIDEAU dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien se trouve dans un cadre privilégié, dominant un village viticole paisible. En pleine vallée de l'Indre, il est à moins de 5 km d'un petit bourg offrant toutes les commodités d'une petite ville. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes (A10 et A85) et à une gare TGV. Près des célèbres châteaux de la Loire, cette propriété allie patrimoine et culture. Le hall d'entrée de 16 m², avec son sol en damier noir et blanc, dessert les principales pièces de la maison. À gauche, un salon de 36 m², avec parquet et cheminée en pierre, s'ouvre sur un bureau ou une chambre en mezzanine. À droite, un second salon de 25 m² communique avec le couloir. La chambre principale, de 20 m², offre une salle de bain attenante. La cuisine lumineuse de 31 m² donne sur une véranda. Un autre hall de 38 m² permet d'accéder à la piscine et à d'autres espaces dont une salle à manger ou atelier de 48 m². Trois chambres et deux salles de bains se situent à l'arrière. Deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une grange de 90 m² et un pool house enrichissent ce bien. Le jardin clos et sécurisé dispose de garages et de caves troglodytes. Les jardins paysagers, avec piscine et terrasse, créent un cadre de vie idyllique. En supplément de la maison, deux champs, une prairie et un bois ajoutent à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

Réf. 4363 : Manoir historique des 15ème et 18ème siècles à vendre avec parc et dépendances, à 20 minutes de Tours. Situé dans un cadre rural paisible, à proximité d'Azay-Le-Rideau, ce manoir authentique se trouve au cœur de la vallée de la Loire. Ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale ou de vacances, ainsi que la création de chambres d'hôtes. L'accès à Tours et à d'autres sites de la vallée est facile.Cette propriété, datant du XVème siècle, était à l'origine un pavillon de chasse pour le château voisin d'Azay-le-Rideau. Elle a été modifiée et agrandie au XVIIème siècle, période durant laquelle elle appartenait à un collaborateur proche de Louis XIV. Avec ses caractéristiques d’époque, telles que ses poutres apparentes et ses cheminées, ce manoir est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, avec un hall d’entrée central spacieux. Il comprend un salon de 38 m², une bibliothèque de 17 m², et une salle à manger de 25 m². Une salle de petit-déjeuner de 23 m² mène à une cuisine bien équipée de 27 m², ainsi que deux chambres confortables.À l'étage, vous trouverez une chambre principale, un bureau, et plusieurs autres chambres avec différentes options d’aménagement. Des dépendances supplémentaires sont disponibles, permettant potentiellement de créer un gîte ou d'autres aménagements.Avec près de 1,90 ha de parc et jardins matures, cette propriété dispose d'une entrée privée et d'une grande terrasse orientée au sud. Une piscine existe, mais nécessite des travaux pour être remise en service. Cette offre constitue une rare opportunité d'acquérir un manoir de luxe à acheter AZAY LE RIDEAU, dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

En Touraine, proche d'Azay-le-Rideau, un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha. À la sortie du bourg, un chemin s'enfonce dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété. Un portail en fer forgé, soutenu par deux piles en tuffeau, ouvre sur une allée qui traverse le parc, au devant de la demeure et jusqu'aux dépendances. À l'origine simple pavillon de chasse, le logis fut probablement édifié au 17e s., puis agrandi au 18e s. et ultérieurement. Construit sur un plan asymétrique, il est orienté est-ouest. La façade principale, à l'ouest, est percée de baies encadrées de tuffeau avec corniches sous toiture et cordon sur une tour en pavillon. La porte d'entrée en bois sculpté, sur le corps central, est décentrée. À l'est, depuis une terrasse en herbe, des portes-fenêtres donnent accès à la maison. Les toitures en ardoise sont ornées d'épis de faîtages en zinc. Le double corps central, élevé d'un seul niveau sous combles est surmonté d'une petite tour carrée et flanqué au nord d'une tour rectangulaire en pavillon, élevée de deux niveaux également sous combles et d'un bâtiment à un seul niveau, au sud. Les façades enduites en maçonnerie de pierre, avec chaînages d'angle en tuffeau, sont percées de baies de tailles diverses, à petits ou grands carreaux et encadrées de tuffeau. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes à fronton triangulaire sur le corps central. Les espaces intérieurs présentent encore des éléments anciens : parquets à points-de-Hongrie et cheminées en tuffeau dans les pièces de réception. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux de la demeure. Un parc largement boisé, tout autour du manoir, s'étend sur près de 2 ha entre terrasses, jardins et sous-bois. Des caves dans le roc, une piscine à rénover et trois dépendances sont aussi aménagées sur le domaine.