ventes de manoirs avec piscine Eure-et-Loir, France

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose cette magnifique propriété à vendre à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce manoir raffiné, datant du XVIIe siècle et entièrement rénové, est situé au cœur de la vallée de l'Eure, à seulement 1h15 de Paris et à proximité des Yvelines. Avec ses 735 m² habitables, la propriété se compose du manoir principal, d'une dépendance avec piscine et d'une maison d'amis. Le tout s'étend sur un terrain verdoyant d'un peu plus d'un hectare, agrémenté d'un jardin exceptionnel, d'un mur végétal et d'un potager. Les espaces intérieurs allient charme ancien et confort moderne, avec un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement équipée et plusieurs chambres avec salles de bains. Vous serez séduit par l'élégance des matériaux d'époque, notamment les boiseries, les moulures et les cheminées. La dépendance offre de nombreux atouts, incluant un grand garage et une piscine couverte. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce manoir de luxe à acheter à NOGENT LE ROI. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN, spécialiste des biens de charme en France.

À 1h de Paris et à 5 minutes d'Anet, bénéficiant d'un calme absolu et d'une situation exceptionnelle dans une résidence sécurisée, ce manoir de 570 m² a été entièrement rénové avec soin dans un style contemporain. L'aménagement, lumineux et fluide, a été pensé dans les moindres détails. En rez-de-jardin, deux salons (64 et 65 m²) et une double cuisine (44 m²) offrent un accès direct à la terrasse entourant la piscine chauffée et sécurisée. Vous trouverez également une belle cheminée, des matériaux de qualité, et des tomettes artisanales. Le bureau panoramique de 36 m², une salle de jeux, une suite avec salle de bains, et une chambre complètent cet étage. Auvent, espace piscine avec salle d'eau et WC sont aussi présents. À l'étage, quatre suites dont une Master-bedroom de 62 m², et plusieurs pièces d'eau, un salon de musique (family-room), une salle de jeux, une salle de cinéma, ainsi que diverses pièces de rangement. Un garage pour quatre véhicules, un atelier et plusieurs dépendances, dont une maison forestière, sont également disponibles. L'ensemble repose sur un parc clos et arboré de 1,3 ha bordé par une rivière. La propriété est dotée de technologies modernes telles qu'une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique de 300L, un adoucisseur, une aspiration centralisée, un portail et des volets roulants automatiques. Un vaste sous-sol avec cave à vin et un système d'alarme complètent cette offre. Proximité du golf Robert Hersant à 5 minutes. Ce manoir est la propriété idéale pour votre famille, mêlant charme et promesse de moments de détente, de convivialité et d'indépendance. Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 705 000 €.

Emplacement privilégié à ANET, Eure-et-Loir, dans la région Centre, pour cet exceptionnel Manoir de luxe à vendre offrant une superficie de 670m² habitables. Accessible en moins d'1h15 depuis Paris par la N12, cette propriété est entourée d'un parc magnifiquement entretenu de 15.000m² bordé par la rivière, comprenant 2 maisons et une dépendance. Au rez-de-chaussée du manoir, une entrée élégante mène à une cuisine spacieuse de 32m² ouverte sur un salon/salle à manger panoramique de 73m², agrémenté d'une cheminée avec double insert et d'un accès direct à l'espace aquatique/SPA. Vous trouverez également un boudoir, un espace billard et une vaste buanderie. Les deux étages supérieurs comptent 6 suites, chacune avec dressing, salle de bain et WC. La maison d’amis, quant à elle, dispose d'un salon, d'une cuisine et de 3 suites toutes équipées. Pour vos réceptions, une grande salle polyvalente de 120m² ainsi qu'un espace pouvant être transformé en appartement avec balcon vue rivière sont également présents. Rénovée avec soin, cette lumière abondante fait de ce manoir un achat de luxe idéal pour une famille. En outre, il offre un potentiel pour des chambres d’hôtes ou des activités événementielles (mariages, séminaires, etc.). Avec ses dépendances, sa piscine, son appontement sur la rivière et un accès direct à la forêt domaniale de plus de 3000ha, ce Manoir de luxe ANET promet confort et dépaysement ! Honoraires : 4,88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 230 000€ hors honoraires).

Réf. 4413 : Magnifique manoir à vendre à Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Cette propriété, avec son gîte impeccable, est perchée sur une colline offrant une vue splendide sur la campagne percheronne, à seulement 150 km de Paris. Le Perche est célèbre pour ses douces collines, ses remarquables forêts de hêtres et de chênes centenaires, et son appellation de 'Parc Naturel Régional'. Reconnu comme le Pays des manoirs et des chevaux percherons, c'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Une ville à moins de 5 minutes offre toutes les commodités nécessaires, y compris des gares ferroviaires et un accès rapide à l'autoroute vers Paris, ainsi qu'un terrain de golf à proximité. Ce manoir NOGENT LE ROTROU à vendre s'étend sur 850 m² et se compose d'une bâtisse rectangulaire lumineuse orientée sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux salons avec une vue imprenable, ainsi qu'une cuisine. La partie gîte offre un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger, et plusieurs chambres avec salles de bains. Le premier étage abrite des chambres spacieuses, et le second étage comprend une chambre familiale avec salle de bain. Les dépendances incluent une maison d'amis, un garage, une piscine, un court de tennis, un sauna, et un pigeonnier, le tout entouré d'un parc de 2 hectares avec un verger et une vue panoramique sur la nature environnante. Pour un achat de manoir à Nogent-le-Rotrou, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20. M. Ernesto SORIA, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 900 502 238, vous invite à découvrir notre site pour plus d'informations sur ce bien.