vente de maison et villas de luxe à Longchamp, France

Au cœur d'un village paisible, à quelques minutes d'Épinal et à une quarantaine de kilomètres des hautes Vosges, cette ancienne ferme a été rénovée en conjuguant le charme de l'authenticité et une architecture contemporaine d'inspiration industrielle. Derrière sa façade de pierre historique, aux volumes generous et aux ouvertures en chien-assis, la propriété révèle des espaces qui mêlent matériaux nobles et réalisations en métal, signature du parti pris architectural de la rénovation. Aujourd'hui résidence familiale de 300 m² habitable, les pièces de vie déploient une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à recevoir famille et amis dans un cadre atypique. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et dressing complète plusieurs chambres confortables, ainsi que des espaces dédiés au bien-être de toute la famille. La propriété s'étend sur 600 m² au total avec une grange attenante, qui ouvre la voie à différents projets : développement d'une activité d'hébergement touristique, organisation de réceptions privées ou professionnelles, ou installation d'une activité artisanale ou créative, dans un cadre inspirant. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 4 000 m² accueille une piscine, ainsi que quelques surprises supplémentaires à découvrir lors d'une visite. Bien proposé à la vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AYDOILLES - A 15 minutes d'Épinal et 35 minutes de Gérardmer - Vend ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec piscine, dépendances et activité potentielle d'accueil. Derrière son portail et ses grands arbres, cette ancienne ferme du XIXe siècle révèle un univers préservé où le temps semble suivre un rythme différent. Implantée au coeur d'un terrain arboré de 3 308 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables et offre un cadre de vie entre nature, intimité et authenticité. Entièrement repensée en 2021, la rénovation a été menée avec une exigence remarquable et une qualité d'exécution particulièrement soignée. Chaque intervention a été pensée pour préserver l'identité originelle de la bâtisse tout en lui apportant les standards de confort et d'élégance contemporains. Les anciennes cheminées, les dalles de pierre, les poutres et charpentes apparentes témoignent de l'histoire des lieux et dialoguent harmonieusement avec des aménagements actuels et raffinés. Le hall d'entrée distribue deux espaces complémentaires. Le premier accueille un bureau en rez-de-chaussée ainsi qu'un second espace de travail à l'étage, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou un atelier de création. Le second espace, aujourd'hui exploité en gîte avec une entrée indépendante, s'intègre naturellement à l'ensemble de la propriété. Il comprend un salon, une cuisine avec accès à une terrasse privative, des toilettes avec lave-mains ainsi que deux chambres réparties sur les étages, chacune bénéficiant de sa salle de bains et de ses toilettes. Une configuration particulièrement adaptée à l'accueil touristique ou à la réception de famille et d'amis en toute autonomie. Dans le prolongement de la maison se dévoile la pièce maîtresse de la propriété. Une vaste cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon compose un espace de réception généreux, tourné vers le jardin. Une remarquable cheminée monumentale en pierre, toujours en fonctionnement, structure le séjour et rappelle les origines rurales de la demeure. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse exposée plein sud, la piscine et le parc. Une pièce attenante avec wc séparés complète cet ensemble et peut accueillir selon les besoins une buanderie, un cellier ou une arrière-cuisine. Les étages abritent l'espace nuit principal composé de plusieurs chambres, dont une suite disposant de sa salle de bains et de deux dressings distincts. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter cet ensemble familial. Un grenier aménageable offre encore un potentiel d'évolution appréciable. A l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. La vaste terrasse accompagne les journées estivales face au jardin et à la piscine chauffée de 10 mètres par 4 mètres. Sans vis-à-vis, le parc compose un véritable écrin de verdure où alternent pelouses, arbres d'ornement et espaces de détente. Un terrain de pétanque, un espace bien-être équipé d'un spa quatre places et d'un jacuzzi cinq places viennent compléter cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Le parc se déploie entre perspectives végétales et espaces arborés jusqu'à une agréable parcelle de verger qui prolonge naturellement la propriété. Une grange de plus de 100 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations. Cette propriété présente un intérêt particulier pour celles et ceux qui souhaitent associer résidence principale et activité touristique. Son organisation actuelle permet une exploitation immédiate en gîte ou chambres d'hôtes sans travaux complémentaires. A seulement 35 minutes de Gérardmer et des Hautes-Vosges, à proximité rapide d'Épinal ainsi que des axes autoroutiers vers Nancy et Strasbourg. Chauffage au gaz de ville. DPE : C. Une propriété de caractère pensée pour accueillir une vie de famille, développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'un lieu rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec évidence. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Vosges, aux portes d'Épinal. Propriété d'exception du XVIIIe siècle, piscine et parc clos de 15 000 m² Aux portes d'Épinal, dans les Vosges, cette ancienne ferme de 1740 a été entièrement réinventée pour devenir une propriété rare, à forte identité, vendue avec ses équipements intégrés et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environ 689 m² au total, dont 575 m² habitables, au cœur d'un terrain clos de murs de pierre d'environ 15 000 m². Repensée par un architecte d'intérieur, elle conjugue finitions remarquables, matériaux premium et volumes spectaculaires. La cuisine sur mesure en chêne, équipée d'un piano de cuisson, s'ouvre sur des espaces de réception chaleureux et structurés. Le salon et la salle à manger, réunis autour d'une cheminée à l'âtre, prolongent cette atmosphère, tandis qu'un salon boudoir doté de près de 8 mètres de hauteur sous plafond s'impose comme la pièce signature de la maison. Le rez-de-chaussée accueille la suite parentale, dotée d'un dressing d'environ 13 mètres linéaires et d'une salle d'eau à double vasque. Toutes les autres chambres se déploient à l'étage : une grande chambre prolongée d'un espace gym, deux chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une vaste mezzanine dessert l'ensemble et abrite aujourd'hui bibliothèque, bureau et espace cinéma équipé. Ses volumes permettent d'y aménager d'autres chambres selon les besoins de la famille. De nombreux espaces annexes parachèvent l'ensemble : buanderie, cellier, atelier, cave à vin avec évier en pierre, garage à porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, l'intimité est totale. Entièrement close de murs de pierre, la propriété déploie une piscine de 11,5 x 5,5 m récemment refaite, accompagnée d'un pool house et de sa cuisine d'été. Le terrain d'environ 15 000 m² autorise également un usage équestre immédiat : carrière en sable de Fontainebleau et espace poney à proximité directe de la maison. Terrain de pétanque, potager, abris et espaces de vie familiaux complètent ce cadre d'exception. La maison se transmet avec les éléments pensés pour ses volumes : cuisine sur mesure, dressings et espace gym aménagé. Le mobilier de réception et d'agrément, ainsi que les équipements du pool house, peuvent être repris en sus, sur simple demande. Idéale en résidence principale ou en résidence secondaire de caractère, elle offre également un véritable art de vivre autour du cheval, installations à domicile. Chauffage au sol électrique. À 5 minutes d'Épinal et de ses commerces, écoles et gare TGV. Le massif vosgien et les lacs sont à 40 minutes, Gérardmer et ses stations à portée de week-end. Paris à 2 h en TGV, le Luxembourg à environ 1 h 45. Proposé à la vente par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - CHAVELOT - Maison de maître avec piscine et dépendance Édifiée en 1936 sur une parcelle de 5 600 m², cette maison de maître développe près de 320 m² habitables dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes d’Épinal. Dès l’entrée, la maison affirme son caractère. Un vaste sas distribue les espaces de réception et mène à une majestueuse montée d’escalier, véritable colonne vertébrale de la demeure, desservant les étages dédiés aux espaces nuit. Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux atmosphères distinctes. D’un côté, un salon plus intime, aujourd’hui utilisé en salon télévision ou bureau, se prolonge vers la véranda ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, dialogue également avec cet espace et participe à cette circulation fluide tournée vers l’extérieur. De l’autre côté de la maison, le grand salon et la salle à manger en enfilade développent une ambiance plus réception. Les hautes fenêtres en angle offrent des perspectives dégagées sur l’avant de la propriété et soulignent l’élégance architecturale des volumes. Parquets anciens, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond renforcent l’identité de ces pièces. Les étages accueillent cinq chambres réparties sur trois niveaux. Le dernier étage propose notamment une vaste pièce de 45 m² accompagnée d’un dressing indépendant et d’une chambre supplémentaire, laissant place à différents usages : suite parentale, espace de travail, salon privé ou salle de loisirs. À l’extérieur, le parc entoure naturellement la maison. Les arbres déjà installés, les grandes perspectives ouvertes et les terrasses en pierre structurent les lieux autour de la piscine. Une dépendance indépendante de 120 m² complète la propriété et pourra accueillir un atelier, une activité professionnelle, des véhicules supplémentaires ou un espace de réception. Le sous-sol complet avec caves, chaufferie, buanderie et garage vient renforcer la fonctionnalité quotidienne de cette demeure familiale. Triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et nombreux espaces annexes complètent les prestations. À seulement 7 minutes d’Épinal, 35 minutes de Nancy, environ 2h15 du Luxembourg et moins de 3h de Paris en TGV depuis Nancy. Ce bien est proposé par Anthony Maurice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET GRANDS VOLUMES PROCHE ÉPINAL A quelques minutes d'Épinal, cette adresse de Dogneville déploie une manière d'habiter peu commune. Derrière l'ancienne structure d'un restaurant collectif réinventé en loft, 645 m² composent un paysage intérieur traversé de lumière, rythmé par treize alvéoles, deux patios paysagers, une piscine intérieure, un espace bar, une cave vitrée et une cuisine professionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos d'environ 2 979 m², dans un environnement verdoyant en bord de canal, avec une terrasse suspendue, un garage vitré et un appartement indépendant. UNE ADRESSE SINGULIÈRE AUX PORTES D'ÉPINAL La propriété prend place dans la respiration verte de la périphérie spinalienne, à une dizaine de minutes du centre d'Épinal. Le canal tout proche, la vue ouverte sur la nature et le jardin, la position légèrement dominante, les grands arbres et la proximité immédiate des accès dessinent un équilibre rare entre retrait et connexion. Ici, le paysage accompagne la vie quotidienne sans la couper de la ville. On rejoint la gare d'Épinal en quelques minutes, Nancy en moins d'une heure, Gérardmer en quarante minutes. Cette situation donne au lieu une liberté d'usage précieuse, pour vivre à l'année, accueillir, travailler ou imaginer une adresse à plusieurs tempos. UN LOFT DE 645 M² PENSÉ COMME UNE EXPÉRIENCE INTÉRIEURE L'histoire du lieu donne immédiatement la mesure de son caractère. Édifié en 1980 puis entièrement repensé en 2019, cet ancien restaurant collectif a changé de vocabulaire sans perdre sa force initiale. L'architecture conserve l'ampleur, la trame, la générosité des volumes. Elle les transforme en séquences de vie. Un long couloir distribue les espaces. Trois chambres, toutes en suite, s'inscrivent de plain-pied. Le séjour de 120 m² ouvre une perspective conçue pour les tablées longues, les conversations qui se prolongent, les retours de lumière sur les matériaux et les soirs d'hiver autour du poêle. La cuisine professionnelle, avec son équipement complet et ses plans de travail minéraux, prolonge cette idée d'une maison faite pour recevoir pleinement. Plus loin, un bar, une cave à vin vitrée et climatisée, une salle de jeux, un appartement indépendant, un sous-sol technique généreux et un garage vitré composent un ensemble où chaque espace possède sa fonction, son rythme, son intensité. PATIOS, BIEN-ÊTRE ET USAGES MULTIPLES Ce qui marque ici, au-delà des surfaces, tient à la manière dont l'intérieur dialogue avec l'air, l'eau et le végétal. Les deux patios, baignés de lumière, agissent comme des respirations centrales. Ils accompagnent les circulations, cadrent les vues, installent une sensation de dedans-dehors très douce. L'espace bien-être poursuit cette écriture avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jardin intérieur qui introduit une note presque méditative dans l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse suspendue prolonge la cuisine vers le ciel et le jardin clos de près de 3 000 m² laisse place à d'autres usages, plus libres, plus saisonniers. Cette propriété atypique à vendre à Épinal peut ainsi se vivre comme une résidence principale très expressive, une adresse secondaire de réception, ou un projet d'accueil nourri par la singularité du lieu, sa modularité et la présence d'un appartement indépendant. AVIS DE L'AGENCE Nous aimons ici la franchise des volumes, la lumière qui traverse les patios, et cette façon très assumée de faire cohabiter réception, retrait et art de vivre. Le lieu ne cherche pas l'effet. Il propose une expérience. Celle d'une adresse singulière, à quelques minutes d'Épinal, pensée pour celles et ceux qui aiment les espaces à habiter autant qu'à partager. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Exclusivité — Thaon-lès-Vosges — Maison d'hôtes clé en main, demeure fin XIXe et parc clos de 3 415 m² Maison d'hôtes clé en main à Thaon-lès-Vosges : les murs et une activité de chambres d'hôtes développée depuis cinq ans sont cédés ensemble, avec le chiffre d'affaires, le site internet, le référencement et la clientèle. Le repreneur ouvre sa première saison sans repartir de zéro. La demeure, de la fin du XIXe siècle, développe environ 435 m² habitables et 13 pièces dans un parc clos et arboré de 3 415 m². L'espace nuit compte 8 chambres, dont 6 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Les réceptions se succèdent en enfilade et absorbent petits-déjeuners et tables d'hôtes, la cuisine équipée est prolongée d'une arrière-cuisine dimensionnée pour l'accueil. Le parc, planté d'arbres centenaires, isole la propriété et peut recevoir une piscine dont la préparation est faite. Une dépendance indépendante d'environ 80 m² permet d'isoler le logement des exploitants, d'ajouter un spa ou un gîte. La configuration convient également à une résidence principale ou secondaire. Rénovation récente menée dans le respect de l'architecture d'origine : parquets en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminée, encadrements moulurés, tour coiffée d'ardoise. Chauffage par chaudière à pellets, le GES ressort en classe B à 7,2 kg CO2/m²/an, ce qui pèse sur une exploitation à occupation soutenue. Fibre optique, double vitrage, portail électrique, source, éclairage extérieur. Thaon-lès-Vosges dispose de sa gare, sur la ligne Nancy-Épinal, et de ses commerces. La Rotonde, héritage de la Blanchisserie et Teinturerie de Thaon, y programme des spectacles à l'année. Épinal est à dix minutes : musée de l'Image, golf, lac de Bouzey. La voie verte du canal des Vosges traverse la commune et amène des cyclotouristes en saison. Les lacs de Gérardmer, les Hautes-Vosges et les villes thermales de Vittel et Plombières-les-Bains sont dans l'heure. Nancy est à 30 minutes, le Luxembourg à 1h30, Paris à 2h25 par TGV direct depuis Épinal. Une clientèle qui ne dépend pas d'une seule saison. Ce bien est proposé par Anthony MAURICE, consultant BARNES NANCY VOSGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - THAON-LES-VOSGES - Demeure de style colonial de 1870, 325 m² habitables et garage de 70 m² au cœur d'un parc clos de près de 4 600 m² À seulement 30 minutes de Nancy et quelques minutes d'Épinal, cette demeure de style colonial construite en 1870 figure parmi les propriétés les plus singulières des Vosges. Derrière ses grilles, au cœur d'un parc entièrement clos de près de 4 600 m², elle déploie une architecture rare dans la région, évoquant l'élégance des grandes résidences coloniales du XIXe siècle. Sa façade symétrique enduite à la chaux, ses volets verts, sa vaste terrasse couverte et son balcon filant confèrent à l'ensemble une personnalité immédiatement reconnaissable. Entourée d'arbres remarquables et ouverte sur un environnement paysager soigneusement préservé, la propriété offre un cadre de vie d'une grande sérénité. Développant environ 325 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison a conservé les éléments qui font le caractère des belles demeures de son époque. Le hall d'entrée traversant s'organise autour d'un remarquable escalier central et distribue des espaces de réception lumineux aux proportions généreuses. Parquets en chêne massif, cheminées, radiateurs en fonte, hauteurs sous plafond de 3,20 mètres et larges ouvertures témoignent du soin apporté à la préservation de son identité architecturale. Le rez-de-chaussée accueille un double salon exposé au sud, une salle à manger ouverte sur la terrasse, un salon TV, une cuisine Poggenpohl, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. Le premier étage réunit quatre chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une terrasse tournée vers le jardin ainsi qu'un balcon filant ceinturant la demeure. Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose quatre chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet professionnel. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, des espaces de stockage et les locaux techniques. À l'extérieur, le parc constitue l'une des signatures de la propriété. Entièrement clos, il accueille de nombreuses essences d'arbres, des perspectives végétales préservées, un étang alimenté par la Moselle dans lequel évoluent des carpes koï ainsi qu'un jacuzzi abrité. Un garage récent d'environ 70 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'une toiture en ardoise de Trélazé, d'une charpente traitée, de menuiseries remplacées en 2020, d'un portail motorisé et de la fibre optique. Labellisée Fondation du Patrimoine, elle permet de bénéficier, sous conditions, d'une défiscalisation pouvant atteindre 50 % des travaux extérieurs éligibles. Au cœur des Vosges, à proximité immédiate d'Épinal et à seulement 30 minutes de Nancy, cette propriété permet également de rejoindre Gérardmer et les Hautes-Vosges en moins d'une heure. Paris est accessible en environ 2h15 par le TGV depuis Nancy et le Luxembourg en moins de deux heures. Une adresse rare pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'espace, de patrimoine et d'un environnement naturel préservé. **Ce bien est proposé par VAnthony Maurice, Consultant BARNES Nancy-Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UXEGNEY - Propriété comprenant une maison de plain-pied et installations équestres sur une parcelle de 2 hectares Située dans un environnement calme et verdoyant à Uxegney, cette propriété équestre est idéale pour une famille de cavaliers désirant vivre avec ses chevaux. La maison de plain-pied de 2018, de 142 m² habitables, bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres avec vue sur le jardin, équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne. Un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse entourant trois façades de la maison, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée et admirer la vue dégagée sur la propriété. Les amoureux de chevaux seront séduits par les installations équestres comprenant : Une écurie de 13 boxes. Une carrière Plus de 2 hectares de terrain attenants. Un véritable paradis pour tous les cavaliers amateurs! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 922.00 et 1248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Épinal : Camille DAMBRINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Taintrux, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette ferme vosgienne de caractère, avec gîte indépendant, offre 249 m² habitables ainsi que plus de 450 m² de surfaces annexes exploitables et un terrain de 9 200 m². Située à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et de sa gare TGV, à environ 30 minutes de Gérardmer et de ses lacs, et à moins d'une heure de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant nature et accessibilité. Avec son charme architectural et ses volumes généreux, cette maison séduit dès l'entrée par une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 49 m², équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 35 m² est également un espace pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'un cellier et d'espaces annexes. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre prairies et jardins, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Le gîte indépendant permet d'accueillir des amis ou de développer une activité touristique. Les nombreuses dépendances, comprenant granges et ateliers, totalisent plus de 450 m², idéales pour divers projets. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et potentiel. Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 350 000 € net vendeur, 19 250 € d'honoraires d'agence. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

GÉRARDMER, QUARTIER DES XETTES Maison rénovée de 155 m² avec vue sur les crêtes Sur les hauteurs de Gérardmer, dans le quartier résidentiel des Xettes, cette maison de 155 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle est implantée en surplomb, sur un terrain en pente planté, orienté vers la vallée. L'extension en bois et zinc sombre, greffée sur la construction d'origine, constitue le geste architectural du projet. Conçue comme une pièce de vie tournée vers le paysage, elle ouvre la maison sur les reliefs vosgiens par de larges baies vitrées et prolonge le séjour vers l'extérieur. Le séjour s'organise autour d'un poêle à bois, sous un plafond à poutres apparentes teintées qui donne au volume sa profondeur. Les baies coulissantes ouvrent de plain-pied sur une terrasse en bois de belle ampleur, qui se déploie sur deux côtés de la maison et domine la ville, le lac et le massif. Une seconde pièce de réception, plus intime, complète les espaces de jour. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'articule autour d'un plan de travail sombre et d'un espace repas ouvert sur le séjour. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau permettent un usage de plain-pied. L'étage, desservi par un escalier ouvert, distribue quatre chambres, une salle de bains et un balcon. Une baie triangulaire cadre la vue sur les crêtes depuis le palier. Le centre-ville, les commerces et les activités du lac sont à quelques minutes. Le bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature, dans un secteur établi de Gérardmer. Ce bien est proposé à la vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – PLOMBIÈRES-LES-BAINS – Propriété d’architecte avec piscine, tennis et parc paysager de 3 000 m² À proximité immédiate de Plombières-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d’architecte développe 229 m² habitables exloitées à ce jour et environ 500 m² au sol au coeur d’un parc arboré de près de 3 000 m². Construite dans les années 60 puis entièrement repensée par un architecte en 2005, la maison s’organise autour de volumes ouverts sur le jardin et la lumière. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et le parc paysager. Le vaste séjour, structuré autour d’une cheminée en pierre, offre de très belles perspectives intérieures tandis que les sols en pierre et les volumes généreux renforcent l’identité singulière du lieu. La véranda entièrement vitrée constitue une véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, utilisable toute l’année. La maison développe plus de 10 pièces permettant d’envisager différents usages : résidence principale familiale, propriété secondaire ou projet destiné à une clientèle française et internationale en recherche de calme, d’espace et de nature. La propriété est vendue meublée. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au parc arboré. Un terrain de tennis existant, à réhabiliter, complète l’ensemble. Un volume complémentaire d’environ 200 m² reste aujourd’hui à aménager et offre un potentiel particulièrement rare : espace bien-être, spa, salle de sport, cinéma privé, bureaux, suites supplémentaires ou espace de réception indépendant. À environ 35 minutes de Gérardmer, 1 heure de Nancy et environ 2h30 du Luxembourg, la propriété permet également de rejoindre Paris en environ 3 heures en TGV depuis Nancy ou Remiremont. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et son potentiel d’évolution au coeur des Vosges. A noter une maison nécessitant environ 5000 €uros annuel pour confort energétique.